房产合同书集合9篇.docx

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1、房产合同书集合9篇房产合同书集合9篇随着法律学问的普及，很多场合都离不了合同，签订合同也 是最有效的法律依据之一。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我 细心整理的房产合同书，借鉴，期望可以关怀到有需要的 伴侣。房产合同书1依据？中华人民共和国劳动法?，甲乙双方经公平协商同意，自愿 签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同期限类型为期限合同。本合同生效日期一年-月-日，其中试用期-个月。本合同终止。二、工作内容其次条乙方同意依据甲方工作需要，担当一岗位工种）工作。第三条乙方应依据甲方的合法要求，按时完成规定的工作数量, 到达规定的质量标准。三、劳动保护和劳动条件 第四条甲

2、方支配乙方执行第六条违约责任L乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿 付违约局部房产款的违约金。2 .甲方必需按期将房产交付甲方使用，否那么，每逾期一天，应 向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。第七条本合同主体L甲方是、,共人，托付代理人 即甲方代表人。3 .乙方是单位，代表人是o第八条本合同经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式一份。甲方产权人各一份。乙方一份。 房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：（签名）代表：（签名）地址：地址： ： ：年月日房产合同书3甲方：（房产经纪人）乙方：房产中介公司）甲乙双方为携手合作，促进进展，明确责任，依据中华人民共和 国有关法

3、律之相关规定，本着狡猾信誉，互惠互利原那么，结合双方 实际，经协商全都，特签订本合同，以求共同遵守：*、确认与保证：1、合同双方确认已经猎取了本合约所涉及的房地产经纪人执业 资格证书容许使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同全部内容及 附件，承受并严格遵守本合同的商定。2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据 本合同而获得商业利益和成功；成认房地产中介效劳随市场的转变而 转变，成功须依据自身的商业力量和努力。3、合同双方严峻 声明并保证：1）对本合约的履行、传达将不违背本合约的各项条款和规定, 亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违背本合约规定的条 款；2在获得本合约所规定

4、的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观 事实；4、合同双方对本合同内容和通过本合同商定的房地产经纪人执 业资格证书容许使用没有任何误会和歧义。二、双方的权利和义务：1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。并保 证本协议期间本经纪人证不在其他机构任何场合使用。2、甲方保证所供应房地产经纪人执业资格证书符合乙方使用要 求。3、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检。3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与 相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。本合同终止时, 乙方应准时注销注册，不得以任何理由扣押或变相扣押。4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责

5、任不负任何责任，由乙方自行担当。5、乙方未经甲方的书面同意，不得从事以下行为：（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中 介效劳的机构；（三）超出其经营范围从事其它房地产中介效劳。6、甲方因以下状况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让 给乙方使用的，不担当任何责任：（一）乙方未在商定的时间内成立的；二）甲方未依据商定使用该房地产经纪人执业资格证书；（三）不行抗力或其他不行归因于甲方的状况。7、合同期限内，甲方须确保其供应乙方使用的证书的合法性及 有效性；该证书除乙方按合同商定使用外，甲方不得擅自挪为他用。三、房地产经纪资格证书容许使

6、用的时间自本合同生效之日起, 该房地产经纪资格证书正式转归给乙方使用。房地产经纪资格证书 容许使用的期限为壹年，自20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。 合同期满，甲乙双方合同关系终止。如乙方需连续使用该房地产经纪 资格证书的，需双方另行协商。四、合同的变更、解除及终止1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。2、因不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或局部无法履行， 经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。3、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面 文件表示同意。五、特殊商定1、乙方不得从事任何违法违纪行为，否那么甲方有权收回相关 资格证书，并有权追究一方

7、的违约责任。2、乙方在签订此合同时一次性向甲方支付本年度挂靠酬劳贰万 元整。3、支付方式：现金一次性支付。六、违约规定1、合同双方应严格信守合同，不得违约。2、凡消灭违背本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务 不符合商定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金：，守 约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。七、附那么1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商全都，并签署书面文 件，与本合同具有同等效力。2、本合同签署正本一式贰份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。甲方：1签名或盖章）乙方：盖公章）房产合同书4托付方：以下简称甲方）受托方：以下简称乙方）依据？中华人

8、民共和国城市房地产管理法?、？中华人民共和国合 同法?、？城市房屋拆迁管理条例？、？北京市城市房屋拆迁管理方法?、? 北京市实施城市房屋拆迁管理条例）细那么?及?北京市城市房屋拆 迁评估管理暂行规定?等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充 分协商，就工程的拆迁补偿价格进展评估事宜签订本合同。一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：1、甲方因的需要，托付乙方对以下范围内被拆迁房屋及附属物 的拆迁补偿价格进展评估，其评估四至范围如下：东至：西至：南至：北至：2、评估工作量：以现场实际勘查数量为准。3、依据相关主管部门下发的建立拆迁评估作价的通知的要求， 估价时间定为： 年一月日至一年月日。二、双

9、方责任及协作事宜：1、甲方负责供应工程有关的立项文件、规划文件及附图；协作 乙方向有关部门、单位或个人供应批阅所必需的资料。2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并供应便利和协作。3、在乙方依据合同商定保质、保量完成评估工作的前提下，甲 方应按时向乙方支付效劳费。4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被 拆迁迁房屋及土地有关状况，依据甲方的需要，依据国家有关拆迁法 律法规的规定，并结合评估市场状况及本工程拆迁评估的具体状况, 对托付评估的房屋及附属物进展客观、公正的评估。向甲方出具房屋 估价汇总报告，并在拆迁容许证规定的动迁之日起，出具分户评估报 告交付甲方。5、乙方未能在双方

10、商定的时间内交付评估报告的，每延迟一天 按评估标的总价款的向甲方支付违约金。6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题供应 询问效劳。7、乙方对甲方托付评估所供应的文件资料应妥当保管，并尽保 密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似状况, 甲方保存理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续 有效。8、双方商定的其他条款：乙方关怀甲方了解被拆迁人搬迁意向。三、合同价款及支付方式：1、本工程评估费为：评估标的总价款的。2、具体支付方式如下：本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付（人民币） 万元作为启动资金。在乙方出具全局部户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的

11、总价款的50%o在拆迁嘉奖期完毕后二日内，甲方向乙方支付评估标的总价款的 20% o拆迁工作全部完毕后10日内，在确认拆迁工作中确无乙方之责 任后，甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的状况下, 同时退还履约保证金。四、违约责任：乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并 没收履约保证金；甲方无故中途单方中断托付估价恳求，乙方工作已 经过半，甲方应支付乙方全部估量评估费用，乙方工作尚未过半，甲 方应支付乙方估量评估费的50%o五、甲方对评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起 5日内向我公司书面申请复核或另行托付评估机构重新评估。假设拆 迁当事人向我公司申请复核的

12、，我公司将在书面申请之日起五日内赐 予答复。甲方对复核结果有异议或者另行托付评估的结果与我公司评 估结果有差异，且协商达不成全都看法的，自受到复核结果或者另行 托付评估机构出具的评估报告之日起五日内，可向房屋拆迁评估专家 委员会申请鉴定。六、对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新具调整 后的评估报告并注明调整缘由。七、如乙方违反独立、客观、公正原那么，出具虚假评估报告造 本钱工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应担当由此产生的 赔偿责任。八、本合同自甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意 不得任凭更改。如有未尽事宜，经双方协商，另订补充合同，补充合 同与本合同具有同等法律效力

13、。九、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。（此页无正文甲方签章）：乙方签章：法定代表人或托付代理人）签章）：法定代表人或 托付代理人签章）：年一月日年月日房产合同书5甲方 ： 合同编号：法定代表人：签订地址：乙方:签订日期：年 月日法定代表人：甲乙依据?中华人民共和国合同法?的有关规定，就房产抵工程款 事宜，在协商全都的根底上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条房产地址本合同项下的房产位于市 路 号 花园第 幢、 第 幢。其次条抵付金额甲方将上述房产作为甲方欠乙方 工程款的抵付。抵工程款的两幢住宅面积总计一方米（最终面积以确权面积为 准），折合人民币人民币 元整大写：）。甲方所欠乙方 工程款以双

14、方核定的结算数为准。两者相抵，多退少补。如甲方所款 项超过人民币 元整大写：，由甲方另支付现金补齐差价；如甲方所欠款项少于人民币 元整大写：）,由乙方 支付现金补齐差价，或按本钱计算相应面积房屋补回甲方。第三条双方义务1 .由于花园是由多方合作共同开发，为了照看工程的整体 性，便于统一管理，双方商定，由甲方负责工程前期的三通一平、规 划、甘油、设计、报建、人防和质检托付等工作；工程相关费用由乙 方分摊。2 .甲方负责施工现场管理及挂念乙方进展工程建立过程中的施 工监理，乙方必需遵守甲方?施工现场管理守那么？。3 .甲方挂念乙方办理竣工验收、房产确权、房产销售的有关手 续，相关税费由乙方支付。第

15、四条债务结清1 .自甲乙双方签订合同之日起，甲方所欠乙方和工程款即告结 清乙方必需开出工程款发票给甲方，不再存在甲方欠乙方 工程款问题。2 .今后甲方与其它单位发生有债务纠纷，也不能以本合同所签 的第一幢、第一幢建筑作抵押，以确保乙方对这两幢楼的权属。 甲乙双方同意本合同到市公证外公正，公证费用由乙方负责。3 .自甲乙双方签订合同之日起，乙方须在一天之内，一次性 向甲方支付小区开发的各项费用人民币 元整大写：）， 具体构成略。第五条工程进度1 .为了保证一花园工程的整体形象，便于统一管理，乙方必 需严格遵守甲方统一支配的施工进度。自签订合同之日起一个日历 天内保证工程全部竣工，并按规定进展工程

16、保修。乙方必需在与购房 客户签订临时售房合同的同时，按其面积以一元/平方米交足质量 保修金，否那么，甲方有权不予签订临时合同。保修期满后，保修金 余额退回给乙方。2 .假设因乙方工程进度给甲方带来管理不便或造成经济损失时, 甲方有权对乙方进展惩办，工期每拖延一天，处以万分之一的罚 金按双方核定的结算数计）。第六条工程质量1 .乙方在施工时必需依据图纸和国家有关标准施工，保证工程 质量，以维护甲方的声誉和花园的整体形象。甲方工程部有权对 乙方的工程质量进展监视检查，对不良质量问题有权要求返工。工程 议标由乙方负责办理批准手续，甲方挂念。2 .甲方挂念乙方办理竣工验收工作，竣工验收后，乙方须移交工

17、作制。执行定时工作制的，甲方支配乙方每日工作时间不超过八小时,平均每周不超过四十四小时。甲方保证乙方每周至少休息日，甲 方由于工作需要，经与工会和己方协商后可以延长工作时间，一般每 日不得超过一小时，因特殊缘由需要延长工作时间的，在保障乙方身 体安康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三 十六小时。执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超过 法定标准工作时间。执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务的状况下，工作 和休息休假乙方自行支配。第五条甲方支配乙方加班的，应支配乙方同等时间补休或依法 支付加班工资；加点的，甲方应支付加点工资。第六条甲方为乙方供应必要的劳动

18、条件和劳开工具，建立建全 生产工艺流程，制定操作规程、工作标准和劳动平安卫生制度及其 标准。甲方应依据国家或市有关规定组织支配乙方进展安康检查。第七条甲方负责对乙方进展政治思想、职业道德、业务技术、 劳动平安卫生及有关规章制度的教育和培训。四、劳动酬劳第八条甲方的工资应遵循按劳支配原那么。第九条 执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工 完好的建筑资料档案正本一式一份给甲方，否那么，甲方不挂念乙 方办理销售手续。第七条房产销售1.为维护花园整体形象,全部房屋实行统一最低限价销售， 原那么上由甲方售楼部统一代理，乙方也可在此原那么上自行销售。 统一最低限价由甲乙双方依据市场行情商定。第八

19、条销售效劳1 .甲方挂念乙方办理房产销售的有关手续，乙方预售房产时必 需严格依据市预售房政策办理，售房临时合同由购房客户与甲方 签订、乙方确认。正式销售合同由甲方与客户签订，由甲方统一开出 销售发票给乙方转给购房客户，所涉及的营业税等税收费用由乙方提 前或当时付清，否那么甲方不予挂念办理上述手续。乙方购房客户对 房屋质量的投诉由乙方负责处理。2 .为了促进整个楼盘的销售，甲方情愿代理乙方销售，广告费 及代理费另议。第九条物业管理房屋建成竣工验收，小区物业管理由属下的 管理。工程竣工后一天内乙方必需交物业管理修理基金 万元给甲方。第十条违约责任.违背本合同商定，或无故终止合同视为违约，违约方应按

20、合同法有关规定，担当违约责任。1 .在合同有效期内，假设无不行抗拒因素发生，甲乙双方中的 任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。2 .违约金的计算方法：。第十一条争议的解决本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律 管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时, 应通过友好协商的方式予以解决。假设经协商未达成书面合同，那么 任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖 章之日起生效。本合同一式一份，各方当事人各执一份，具有违反法律效力。甲方盖章： 乙方（盖章）：授权代理人：1签字 授

21、权代理人：（签字）住址： 住址邮政编码： 邮政编码：联系 ：联系 ： :日期：电子信箱：开户银行：账号: ：日期：电子信箱：开户银行：账号：房产合同书6甲方：乙方：甲乙双方为购销 度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。第一条乙方向甲方购置坐落在 度假村 组团内 楼 房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省?建筑面积计 算规那么？为准。其次条商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证 费。第三条付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币 元,（其中%为定金）。待房屋建立工作量完成一半时再预付%。房屋竣工交

22、付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款 由甲方代收代缴。第四条交房时间：甲方应于 年 月将验收合格的房屋交付乙方。第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时 乙方假设不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房 价的万分之一/日计取）。第六条乙方从接收所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋 质量问题实行保修土建工程保修一年，水电半年,暖气一个采暖期）。第七条违约责任：1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违 约，那么应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时1除人力不行抗拒缘由 外），每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。

23、 甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方 付给甲方作为嘉奖。第八条乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方担当。第九条乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友 好协商解决，如双方不能达成全都看法时，应提交有关仲裁机关进展 仲裁。第十一条本合同一式九份，正本两份,双方各执一份;副本六份， 双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另 行协商。第十三条本合同.房屋平面位置及占用土地范围图略）1 . 度假村别墅暂行管理方法略）甲方：盖章）

24、乙方：1盖章）代表：代表：地址及 ：地址及 ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日房产合同书7卖方（下称甲方）：姓名：国籍/地区： ：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：居间方（中介方）：营业执照号码： ：法定代表人：居间备案证号：联系（人） : ：买方（下称乙方）：姓名：国籍/地区： ：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：依据？中华人民共和国合同法？，？中华人民共和国物权法?、？中 华人民共和国城市房地产管理法?、？一市经济特区房地产转让条例? 及其他有关法律法规的规定，在居间人居间效劳关怀下，买卖双方在 公平、自愿、公正、协商全都的根底上就以下房地产的买卖，订立本 合同，

25、以共同遵守。第一局部房地产买卖局部第一条（出售标的）甲方房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为 房地产用处为,登记建筑面积为平方米。该房地产始建于 年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自 年月日至 年月日止。目前物业管理公司为管理费为 元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有局部以外的共有局部的权利与义 务同时转移。该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。其次条;（房地产抵押现状）买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第（）种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完好的全部权。能完全支配及处理。2、处于抵押状

26、态，抵押权人为 o抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日 天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居 间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。（假设买方需 托付担保公司担保融资赎楼，那么卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证托付书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须 挂念买方办理赎楼手续。）第三条、（房地产租约现状）双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处 理方法。1、该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到 年月日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日

27、将承租人的放弃优先权的书面文件原件 交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁 关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到 年一月日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件 交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方 所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条（附着于物业之上的户口）本物业之上所附着的户口（无论是出售人自己的还是别人的），出 售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否那么, 买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方担当违约责任

28、。第五条（物业转让价格）甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该 成交价不含税费。第六条、（交易定金和履约保证金）经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民 币 元整（小写：）定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付物业和结清全部费用, 双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付 房地产时进展结算。第七条、（税费担当）按政府有关规定，买卖双方需另付税费：（1）营业税；城建维护税；印花税；所得税；契税；增值税；产权登记费；权籍调查费；公证费；（10）评估费（11）律师费（12）保险费（13）抵押效劳费（14）土地使用费；（15）其

29、他：o （以实际发生的税、费单为准）经双方协商，其中：1、买方支付上述一项；2、卖方支付上述一项。第项费用发生在涉外合同的状况下，；第八条（买方付款方式）经买卖双方协商全都，商定买方按下述第一种方式给付定金、 履约保证金之外的.楼款（ab两种方式选取其中一种）a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港 币元整（小写）于 年月日之前交由双方指定的银行监管。（买卖双方另行签订资金监管协议）。b、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款（不含定金）人民币/港币 元整（小写）于 年月日之前交由双方指定的银行监 管;作，甲方每月一日以货币形式支付乙方工资，工资不低于-元，其中 试

30、用期间工资为-元。执行不定时工作制的工资支付按-执行。第十条由于甲方生产任务缺乏，使乙方下岗待工的，甲方保证 乙方的月生活费不低于一元。五、保险福利待遇第十一条甲乙双方应按国家和市社会保险的有关规定缴纳 职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。甲方应为乙方填写?职工养老保险手册？。双方解除、终止劳动合 同后，？职工养老保险手册?按有关规定转移。第十二条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和 医疗待遇依据执行。第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国 家和 市有关规定执行。第十四条 甲方为乙方供应 以下福利待遇六、劳动纪律第十五条乙方应遵守甲方依法制定的规章制度：

31、严格遵守劳动 平安卫生、生产工艺、操作规程和工作标准；疼惜甲方的财产，遵守 职业道德；主动参与甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。第十六条乙方违背劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，赐予纪律处分，直至解除本合同。2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协 作银行进展贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺 发放贷款金额为准，放款时间为银行商定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的 差额之余额，那么首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷 款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。3、分期付款：买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价

32、款的百分之，即人民币 元。买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之,即人民币 元。买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款 人民币 元。第九条买方逾期付款的违约责任买方未依据本合同商定的期限付款的，依据以下第一种方式处 理：1、依据逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90日内（含90日的），或逾期超过90日但未支付到期 价款的金额未到达全部价款的五分之一的，自商定的应付款期限届满 之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾 期应付款万分之三的违约金。合同连续履行。b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额到达全部价款的 五分之一的，卖方有权要求买方支付

33、全部价款或者在该款项付款期限 届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的 百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买 方情愿连续履行合同的，经卖方同意，合同连续履行，自商定的应付 款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖 方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指依据本合同商定的到期应付款与该期 实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期付款与该期实际 已付款的差额确定。2、（双方自行商定的处理方法）o第十条（房地产交付）乙方应当于 将上述房地产交付予买方。在交付房屋时,应当履行以下第一手续：1、买卖双方共同对该房屋附属

34、设施设备、装饰装修、相关物品 清单等具体状况进展验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表 一中所列物品。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上 签字。3、移交该房屋钥匙。4、 5、o第十一条（延迟交房的违约责任）除合同另有商定的特殊状况外，卖方未按本合同第一条商定的 期限将本房地产交付买方，按以下第一种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：1、逾期在90日内（含90日），自商定的交付期限届满之次日起至 实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款 万分之四的违约金，合同连续履行；2、逾期超过90日的，买方有权在商定的交付期限届满之日起半 年内解除合同。买方解除

35、合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银 行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支 付违约金。并担当买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等 一切相关费用；3、逾期超过90日，买方要求连续履行合同的，合同连续履行, 但自商定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价 款为基数以日万分之四向买方支付违约金。二、双方商定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、 物业管理费、垃圾清运费、煤气费、 费等费用结清，结清单据须 交买方确认，否那么，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十三条（产权转移登记）甲、乙双方自所签

36、房地产现售合同生效之日起日内，共同到房地产权 登记部门申请预报登记，预报登记后日内双方应携带房地产证书 到房地产权登记部门办理产权转移登记手续O在房地产转让过程中发 生的各项税费，均依据国家、省、市有关规定交纳。双方另有商定的， 从其商定。办理?房地产证?的有关税费，按双方所商定处理。未有商 定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自担当。其次局部居间效劳局部第十四条（居间效劳内容）（一）、居间方为买方供应的效劳内容1、承受购房意向托付并为买方联系适宜物业；2、伴随买方看房；3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、 违约责

37、任等事项）4、对所售房屋进展产权事项的调查。5、促成买卖双方交易完成，挂念办理交接房事宜。6、挂念办理向银行抵押贷款事宜。7、（二）居间方为卖方供应的效劳内容1、承受卖方售房意向托付并为卖方联系适宜买家；2、向卖方精确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式、违约责任等）3、促成买卖双方交易完成，挂念办理交接房事宜；4、挂念卖方办理赎楼事宜。5、第十五条（前期佣金收取）1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计 （大写）元。（不超过买方应交佣金总额的百分之三十）， 如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，那么此前期 佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。2、居

38、间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计 （大写）元。（不超过卖方应交佣金总额的百分之三十）， 如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，那么此前期 佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。第十六条（后期佣金收取）1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时有权向买方收取 后期佣金人民币（大写）元。如买卖双方最终未能完成该 房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取 后期佣金人民币（大写）元。双方最终未能完成该房地产 产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方缘由导致除外。第十七条（违约责任）1、卖买双方利用

39、居间方所供应信息、条件、时机等信息交易平 台，私自签署房地产买卖合同或者中途托付其他中介公司的，买卖双 方应当担当违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易效劳费和佣 金。2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促 成的，卖方需支付居间方双倍交易效劳费和双倍佣金。买方可要求卖 方赔偿已经支付的交易效劳费与佣金损失。3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促 成的，买方需支付居间方双倍交易效劳费和双倍佣金。卖方可要求买 方赔偿已经支付的交易效劳费和佣金损失。4、因居间方缘由，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权 未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易效劳费进

40、展双 倍赔偿。5、因居间方缘由，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权 未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易效劳费进展双 倍赔偿。6、因不行抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权 未能过户，居间方应于不行抗力情形消退后五个工作日内退还买卖双 方交缴的交易效劳费和佣金。第十八条（双方商定的其他事项）第十九条（本合同与其他文件的冲突解决）于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容,如有与本合同不相符的，以本合同为准。其次十条（合同附件）本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成局部, 与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。其次十一条（法

41、律适用与纠纷解决）因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第种方式之一解决1、向深圳仲裁委员会申请仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3、向人民法院起诉；其次十二条（合同数量及持有）本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等 法律效力。其次十三条（送达）当事人所填写确认的地址即为送达地址。其次十四条（合同生效）本合同自双方签订之日起生效。卖方：居间方盖章：买方：代理人：居间人员：代理人：证号：一年一月日年一月日年一月 房产合同书8出租方1下称甲方）：承租方1下称乙方）：为调剂 经济特区房产使用的余缺，甲方情愿将在经济特区

42、的房产出租，乙方自愿承组，双方依据经济特区有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、甲方将座落在 市 房产建筑面积计平方 尺，租给乙方作 使用，租期为年，从 年 月 日起至年 月 日止。二、乙方需缴纳每月租金 币 元整，甲方应给回收据O每月租金在当月头五天内交清，交租方式以 支付,交租地点双方同意在 O三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金 币元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费 用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济 损失，甲方有权从履约金中扣除。四、乙方依约交租，而甲方无正值理由拒收，乙方可到市公证处申请证明，那么乙方不负拖延责任。五、

43、出租房产的修理、房产税、土地使用费用由甲方负责；每月 管理费、水电等杂费由乙方支付六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回 自用，必需提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁 让的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。七、租赁期间，乙方如对房屋和设施有意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自转变房屋构造及用处，不得贮存 任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必需严格遵守中华人民共和 国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修人墙，必需征得甲

44、方同意，并经物业管理部门允许 方能施工。否那么，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等 在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。九、租赁期间，房产遭到不行抗拒的自然灾难导致毁灭，本合同 那么自然终止，互不担当责任。房屋发生重大损失或倾倒危急而甲方又不修缮，乙方可提出退房 或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应准时发挂号催租通知 书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方 违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证 处申请办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约而合同终止，那么甲方有权单方收回房产。甲

45、方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理 处。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作 证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，假设有余那么应交回给乙方。乙方表示保证 履行合同规定，如有违约，完全自愿承受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、 管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙 方连续追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必需依时迁出并将家私杂物全 部搬走。假设迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，那么作为放弃权 利论，

46、由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得 有任何异议。十四、合同期满，如甲方的房产连续出租或出卖，乙方享有优先 权。十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方 签订并经 市公证处公证之日起生效。十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能 解决时即提请 人民法院裁决。十七、本合同共 页为一式三份，甲乙双方各执壹份，市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影 印件一份。出租方签章： 承租方签章）： 年 月 日 年 月 日房产合同书9 七、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生转变， 本合同应变更。第十八条

47、订立本合同所依据的客观状况发生重大转变，致使本 合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同。第十九条经甲乙双方协商全都，本合同可以解除。其次十条乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：1 .在试用期间，被证明不符合录用条件的；.严峻违背劳动纪律或甲方规章制度的；2 .严峻失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；.被依法追究刑事责任的。其次十一条以下情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前 日以书面形式通知乙方：1 .乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不 能从事由甲方另行支配的工作的；2 .乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜 任工作的；3.双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。其次十二条甲方面临破产