上海市筑金山招商手册14062.docx

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1、“筑金山山”招商手手册文案案 封面 主标：上上海西南南门户，时时代财富富矿脉 扉页（llogoo ） 金山北美美新城标标志性餐餐饮娱乐乐休闲地地带 P1-22 目录 CCONTTENTT I. 南“金”东箭 OOutsstanndinng BBackkgrooundd II. 铸“金”时代 GGoldden Leaaderr III. 博大“金”深 Vaarioous Prooduccts IV. 一诺千千“金” Vaaluaablee Unnderrtakkingg V. 投资“金”典 Innvesstmeent Dirrecttionn 时代财富富矿脉，发发现之旅旅 P3-44 引文：淮淮

2、南子言言：“东南方方之美者者，有会会稽之竹竹箭焉；西南方方之美者者，有华华山之金金石焉。” 主标 ：I.南金东东箭Ouutsttanddingg BBackkgrooundd 内文： 古时以南南方的金金石和东东方的竹竹箭为华华美贵重重之物。西南地地产之子子成都置置信集团团欲以上上海欧筑筑实业为为平台追追求品牌牌东扩，进进一步成成就“中国置置信”品牌梦梦想。 P5-66 引标：点点石成金金possitiion 主标：筑筑金山商商业广场场北美美新城标标志性餐餐饮娱乐乐休闲地地带 内文： 筑金山商商业广场场是上海海欧筑实实业发展展有限公公司又一一鼎立之之作。以以枫泾“北美新新城”的开发发为契机机，充

3、分分利用新新城开发发所形成成的聚集集效应，通通过对居居住、商商业市场场需求的的把握，将将各种相相关的文文化资源源按“北美风风情和江江南水乡乡”的主题题组合在在一起，构构建一个个巨大的的标志性性餐饮娱娱乐休闲闲商业平平台，由由此引领领住宅地地产和主主题酒店店、主题题商业、主题文文化产业业的开发发，最终终形成一一个产业业集群和和主题社社区。 P7-88 引标：玉玉堂金马马Forrtunne 主标：西西南财富富盛宴，时时代倾城城共享 内文： 纵观世界界每一著著名的商商业街区区，如纽纽约的第第五大道道，巴黎黎的十六六街区，无无不是财财富的矿矿脉，商商业中心心，上层层人士交交际场所所、消费费中心。 筑金

4、山，来来源北美美国际街街区规划划与传统统商业街街区规划划的灵感感，在上上海西南南门户致致力打造造上海特特色商业业休闲中中心，时时尚中心心，财富富中心。 授你以渔渔，财之之不绝。 P9-110 引标： 金玉之之盟Cooopeerattionn 主标：坚坚强后盾盾，致富富天下 内文： 上海欧筑筑实业发发展有限限公司与与上海新新枫泾建建设发展展有限公公司鼎立立合作，政府与企业强势联手，铸就传世财富经典。 上海新新枫泾建建设发展展有限公公司根据市市“一城城九镇”试试点镇之之一枫泾泾镇建设设开发而而成立的的国有公公司。 上海欧欧筑实业业发展有有限公司司成都都置信实实业（集集团）有有限公司司面向全全国，布

5、布局华东东，实现现中国置置信梦想的的发展平平台。主主要以地地产业的的投资开开发经营营为主，包包括住宅宅地产、工业地地产、商商业地产产、旅游游地产等等。 P11-12（置置信实力力及规划划） 引标：金金壁辉煌煌Braand 主标：全全国攻略略，布局局上海 副标：西西南之雄雄成都置置信，进进军上海海实现品品牌东扩扩。 内文： 成都置信信实业（集集团）有有限公司司是一家家以房地地产开发发、汽车车经营为为主的民民营企业业，现旗旗下共有有21家家子公司司。 “中国城城市运营营商500强”、“中国国知名地地产”、“百姓姓放心十十佳诚信信创建企企业”、“消费费者信得得过的房房产品牌牌”、“成成都本土土地产中

6、中坚力量量”、 “中国国房地产产著名企企业”、“中国国房地产产品牌企企业”、“中国国地产著著名品牌牌20强强”。 “为您想想得更多多，为您您做得更更好”-经典典作品展展示 欧筑枫枫岸华庭庭 置信丽丽都花园园 置信芙芙蓉古城城 置信国国色天乡乡 置信精精典汽车车 P1314 主标：III.铸“金”时代Gooldeen LLeadder 副标：筑筑金山，引引领投资资新风向向 内文： 筑金山，顺顺应“一城九九镇”之大势势，打造造上海西西南门户户之商业业英雄，雄雄霸一方方。 筑金山，紧紧依“北美新新城”之蓝图图，开创创江南枫枫泾古乡乡之投资资新篇，领领袖商潮潮。 P15-16 引标：OOppoortu

7、unitty 巨巨“金”浮现 主标：巨巨鲸浮现现，更迭迭财富王王朝 筑金山，便便利生活活，人来来人往，不不绝于街街，为您您积累无无限财富富。 3200国道、沪杭铁铁路沪杭杭铁路、沪杭高高速构筑筑区域交交通大动动脉，辐辐射浙闽闽赣三省省乃至全全国。 规划中中亭枫高高速、RR4轨道道交通终终点站、新建火火车站、新建汽汽车客运运总站组组成的公公共交通通枢纽中中心近在在咫尺。 完善配套套，繁华华之景尽尽收眼底底，聚集集区域内内外人群群，慕名名而来者者络绎不不绝。 西北侧侧为未来来中心湖湖岛公园园，北部部坐拥枫枫林路商商业景观观大道，东东靠入口口广场，西西南接115000年历史史的江南南名寺“性性觉禅寺

8、寺”，南南临已建建15万万方住宅宅新区“枫枫岸华庭庭”。 踱步即即至金轩轩假日酒酒店、众众仁护理理院、枫枫泾医院院、枫泾泾中学以以及各类类银行等等。 P1718 引标：FFutuure 流“金”溢彩 主标：千千年人文文，“枫”芒必露露 内文： 枫泾镇形形似荷叶叶，古称称“芙蓉蓉镇”。.岁月悠悠悠，芙芙蓉古镇镇依然风风采卓然然，20005年年被评为为“中国历历史文化化名镇”。 作为上海海郊区面面积最大大的一个个镇，被被列入全全国5000个小小城镇建建设试点点单位和和上海“十十五”期期间重点点建设发发展的“一一城九镇镇”之一一。依据据规划，枫枫泾镇将将以路兴兴城、以以商兴城城，构建建一个五五平方公

9、公里集商商贸流通通、文化化旅游休休闲、居居住生活活等综合合功能齐齐全的富富有北美美风貌且且能体现现21世世纪国际际大都市市郊区特特色风貌貌的新城城区。 P1920 引标：FFutuure 流“金”溢彩 主标：330万人人流来来来往往，古古镇新颜颜异彩纷纷呈 内文： 随着枫泾泾“十五五”计划划的实施施，预计计规划期期末将每每年导入入人流量量约300万，大量量的流动动人口将将进一步步带动整整个区域域的经济济消费发发展。城城镇布局局理念先先进，概概括为 “一心心”(城镇中中心) “二轴轴”(芙蓉路路和枫林林路)“三广广场”(一个中中心广场场和两个个入口广广场)“四区区”（商商贸产业业区即服服装机械械

10、城、老老镇区、新镇区区和工业业区） (下列文文字放置置于规划划图上分分片介绍绍里,并有区区域效果果图) 城镇中心心重点突突出北美美城镇中中心元素素，以中中心湖白白牛湖为为依托，规规划形成成由中心心公园和和城镇公公共中心心复合组组成的城城镇功能能中心、景观标标志中心心。 芙蓉路将是联联系新镇镇中心与与老镇中中心南北北向的城城镇主轴轴线，也也是城镇镇功能轴轴、城镇镇景观轴轴 枫林路联系公公共交通通枢纽与与中央公公园东西西向的城城镇辅轴轴线，更更是城镇镇生活轴轴和自然然景观轴轴。 中心广场场芙蓉路路北端，濒濒临于中中心湖水水边，与与新镇政政府大楼楼隔岸相相望，是是新镇区区视觉中中心 入口广场场朱枫公

11、公路南端端入口广广场和枫枫林路东东端入口口广场。 上海服装装机械城城具有国国际水平平和国际际化影响响的国家家级特色色产业园园；占地地41万平平方米。 枫泾新镇镇区一城九九镇之北北美艺术术新城，占占地5平方公公里，未未来生活活中心。 文化旅游游区枫泾古古镇，220055年被评评为“中国历历史文化化名镇”，预计计每年将将带来至至少3万流动动人口，促促进旅游游经济的的发展。 上海枫泾泾工业园园区 市市级工业业园区，地地处3220国道道沪浙交交界处、沪杭高高速公路路，233万平方方米不同同规格的的标准厂厂房也已已建成。 P2122 引标：城城市场所所，每一一窗前都都有动人人景色 主标： IIII.博大

12、大“金”深Varriouus PProdductts 副标：自自由空间间,自由组组合，营造立立体交错错的商业业空间 内文： 我们要有有意识地地构建一一种场所所精神（the sence of place），而场所可以认为是空间和特色的组合。空间的自由组合，景致的变化层出不迭，来自独一无二的规划理念和建筑语言的表达。 摈弃集中中式商业业体态，重重拾商业业街布局局模式，复复兴中国国传统商商业文脉脉，又不不失撷取取现代北北美商业业优势。这种自自给的建建筑将成成为城市市的新型型商业场场所，领领导一种种生活模模式。 P2324 引标：PProdductt博大“金”深 主标：建建筑元素素，融合合中西文文化

13、内文： 建筑风格格现代而而极富中中西文化化底蕴。北美风风格与现现代建筑筑元素巧巧妙揉合合，北美美风格游游廊，构构造进退退有致的的空间；楼层高高低有序序，营造造立体交交错的视视觉美学学。 P27-28 引标：PProdductt博大“金”深 主标：双双面人流流，双倍倍财富 副标：内内外双街街，铺铺铺临街 内文： 复兴传统统商业街街形式，特特设内外外双街，巧巧妙引导导人流，营营造繁荣荣商业氛氛围。铺铺铺临街街，与人人流形成成应和。无论漫漫步内街街还是外外街，北北美的建建筑之风风，现代代的时尚尚之气，先先进意识识的业态态规划，无无不吸引引人们驻驻足，流流连忘返返。 P29-30 引标：PProddu

14、ctt博大“金”深 主标：多多节点，多多层次休休闲平台台 内文： 规划系列列情景式式休闲广广场，既既保障了了餐饮、购物、休闲的的舒适性性，又为为各种商商业活动动提供多多个推广广平台。河、街街、平台台、小型型休闲广广场等商商业景观观，创造造商业新新肌理。 P31-32 引标：PProdductt博大“金”深 主标：多多元商业业，多重重商机 内文： 商业形态态有大型型特色餐餐饮、娱娱乐、休休闲主力力店、购购物、精精品店、超市等等。未来来商业形形态包含含街区商商业的临临街商铺铺和单体体商业楼楼，形式式多样，为为经营和和投资提提供了多多元化的的产品，以以满足不不同层面面的市场场需求。 P33-34 主

15、标: IV.一诺千千“金” Vaaluaablee Unnderrtakkingg 副标：拥拥有筑金金山，就就拥有了了金色的的未来。 内文: 筑金山山，一诺诺千金，这这里是财财富的矿矿脉；这这里是投投资的胜胜地；这这里是商商业的银银行。 筑金金山，留留给自己己的黄金金海岸。 P35-36（政策优优惠） 引标: Undderttakiing一一诺千“金” 主标:政政府支撑撑，优势平平台 内文: 上海市政政府 “一一城九镇镇”之“北北美新城城”之首首要工程程。因此此，上海海市赋予予枫泾在在土地、财政、税收等等方面相相当优惠惠的政策策，造就就优越的的投资和和经营环环境。筑筑金山将将给投资资者，经经营

16、者提提供各项项优惠政政策，以以营造良良好的商商业氛围围，奠定定优秀的的增值平平台基础础。 P37-38（经经营模式式）（建建议情景景图片/物管公公司照片片） 引标：UUndeertaakinng一诺诺千“金” 主标:创创新经营营理念，互互赢互利利 内文: 筑金山按按照“统一规规划、统统一投资资、统一一开发、统一建建设、统统一管理理“的全新新经营理理念进行行开发建建设，以以保障投投资者、经营者者、消费费者、发发展商共共同实现现利润的的最大化化。 P39-40 引标：UUndeertaakinng一诺诺千“金” 主标: 先“舍”，然后求求“得” 内文: 上海欧筑筑秉承成成都置信信“舍得”理念，将将

17、于先期期投入大大量资金金培肓市市场，同同时将定定期开展展分享推推广活动动，整合合扩大消消费圈和和经济圈圈，培育育出成熟熟商圈，进进一步提提升客户户品牌、筑金山山品牌及及上海欧欧筑企业业品牌。 P41-42 主标：VV.投资“金”典Invvesttmennt DDireectiion 内文：如如何让钱钱为自己己工作，如何及及时迅捷捷获取有有效信息息？投资金金典将给给您清晰晰的思路路。 P4344 引标：DDireectiion投投资“金”典 主标: 筑金山山，有你你更“金”彩 内文: 招商范围围 1、 国际、国内品品牌或具具实力的的餐饮、娱乐、休闲等等服务企企业； 2、 国际、长三角角知名品品牌

18、的服服饰及其其代理商商、经销销商及专专卖店； 3、 国际、长三角角较知名名的中低低档的大大型超市市； 4、 金融、邮政、电信、通讯、医疗等等专业服服务企业业； 招商对象象 1、 餐饮类类：对象象国际际、国内内知名品品牌的餐餐饮、中中西式精精品主题题餐厅、火锅、大中型型品牌酒酒楼、全全国各地地知名特特色小吃吃、茶艺艺；异域域各各国特色色餐饮文文化、风风情餐饮饮、咖啡啡馆、各各类主题题酒吧、音乐吧吧、网吧吧等。 2、 休闲娱娱乐类：温泉、桑拿、浴足、有水休休闲项目目、演艺艺、夜总总会、KKTV、健身房房、游戏戏电玩等等。 3、 中型超超市、特特色精品品店、美美容美发发、品牌牌服饰、家居饰饰品。 4、 综合服服务类：银行证证券、形形象设计计、婚纱纱影楼、数码冲冲印、便便利超市市、电信信通讯等等 合作方式式： 1. 出售 2. 租赁 3. 合作经经营 P4546（结结束语） 发现者是是时代的的赢家 抓住的是时时代的机机会 (常规文文案) P4748（空空白版）