2022年全国土地登记代理人高分通关模拟题15.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】 D2. 【问题】 下列关于行政行为确定力的组合正确的是（）。A.B.C.D.【答案】 A3. 【问题】 张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A.王某有权要求刘某回避B.张某应当回避C.刘某应当申请回避D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】 B4. 【问题】 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（）。A.

2、在宅基地上建造房屋和附属物的权利B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C.继承房屋及其宅基地使用权的权利D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利【答案】 D5. 【问题】 征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】 B6. 【问题】 下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】 D7. 【问题】 下列关于民事行为成立与生效的说法中，不正确的是

3、（）。A.民事行为的生效以其成立为前提B.民事行为成立后不一定能生效C.民事行为的生效属于国家对民事行为做出的肯定的价值判断D.所有的民事行为均自成立时生效【答案】 D8. 【问题】 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。 A.五B.十C.十五D.三十【答案】 D9. 【问题】 在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】 A10. 【问题】 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使用

4、者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】 D11. 【问题】 2月3日，刘某因扰乱公共秩序，被县公安局处以拘留10日的行政处罚。刘某不服提起行政复议，复议机关以刘某复议申请已过复议期限为由决定不予受理。对该不予受理的决定，刘某可通过以下哪种途径寻求救济?（ ）A.作出拘留决定前，县公安局应为刘某举行听证B.复议机关为市公安局C.对不予受理刘某可以直接向市人民政府提起行政复议D.对不予受理决定，刘某可以向法院提起行政诉讼【答案】 D12. 【问题】 某县公安局以黄某酒后打人和砸坏饭店桌椅为由，决定对黄某治安拘留15目并强制执行。黄某不服，提起行政诉讼并提出赔偿要求。下列说法正确的是：

5、（ ）A.县公安局在作出拘留决定前，应为黄某举行听证会B.黄某可以自治安拘留决定作出之日起2年内提起行政诉讼和提出赔偿请求C.对拘留行为与黄某损失是否存在因果关系，应由县公安局承担举证责任D.如法院经审理认为黄某的赔偿请求无法律根据，应判决驳回黄某的赔偿请求【答案】 D13. 【问题】 甲乙双方在合同中约定：“本合同满一年后，任何一方都有权解除合同”。据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于（）。A.协议解除B.约定解除C.法定解除D.诉讼解除【答案】 B14. 【问题】 根据土地登记办法，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是（）。A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B.

6、以土地证书记载内容为准C.根据具体情况决定D.以土地登记卡记簿内容为准【答案】 D15. 【问题】 A市近段时间违法犯罪活动猖獗，为了维护社会的稳定，公安机关委托某公共组织帮助维护社会治安，小王是该公共组织的工作人员，在巡逻过程中，经常以公安机关的名义胡作非为，对于小王的行为给行政相对人造成的损失，（）应当承担责任。A.公安机关B.公共组织C.小王D.公安机关和公共组织【答案】 A16. 【问题】 行政主体实施行政行为时必须遵守的方式、步骤、时限和顺序称为（）。A.行政程序B.行政程序法C.行政方式D.行政步骤【答案】 A17. 【问题】 相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土

7、地使用权是有使用期限的。A.专拨B.待批C.特批D.划拨【答案】 D18. 【问题】 关于土地登记代理行业协会，下列说法错误的是（）。A.是经依法批准设立的B.由同行业的经济活动主体组成C.是自愿组成的D.是实行行业服务和自律管理的代理机构【答案】 D19. 【问题】 依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门【答案】 B20. 【问题】 初始地籍调查的技术方案需由（）审批。A.测量队B.调查实施单位C.方案制定单位D.上一级的人民政府土地管理部门【答案】 D二 , 多选题 (共2

8、0题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 土地登记公开查询的意义体现在（）。A.土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况B.土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处C.土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全D.土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要E.土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生【答案】 ABCD2. 【问题】 在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。A.直接用于高科技产业的生产用地B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地C.由财政部拨付

9、事业经费的单位自用的土地D.国家机关、人民团体、军队自用的土地E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 BCD3. 【问题】 下列土地权属争议案件中，属于国土资源部调查处理的有（）。A.跨设区的市、自治州行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在全国范围内有重大影响的D.国务院交办的E.争议一方为中央国家机关直属单位【答案】 CD4. 【问题】 甲向乙借款并将自己的一台电视机出质给乙，乙又擅自将该电视机借给其妹妹丙使用，丙在搬动电视机的过程中不小心将其摔坏，那么下列说法正确的有（）。A.乙有权将电视机借给其妹妹使用B.乙无权将电视机借给其妹妹使用C.乙应当承担电视机的损失D

10、.乙、丙应当对该损失承担连带责任E.丙无需承担电视机的损失【答案】 BC5. 【问题】 全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求包括（）。A.履行主体适当B.履行标的适当C.履行期限适当D.履行地点适当E.协助履行义务【答案】 ABCD6. 【问题】 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的是（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D.张顺转让房屋，需要办理过户登记即可E.张顺必须办理登记后才能取

11、得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记【答案】 ABD7. 【问题】 我国的物权可以分为（）。A.所有权B.抵押权C.担保物权D.建设用地使用权E.用益物权【答案】 AC8. 【问题】 下列关于不可抗力的表述正确的有（）。A.不可抗力仅指客观情况B.不可抗力具有不可预见性C.不可抗力具有不可避免和不可克服性D.因不可抗力不能履行合同的，应当免除违约方责任E.双方当事人可以排除不可抗力作为免责事由的适用【答案】 ABC9. 【问题】 下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有（）。A.土地的入股价格B.房屋重建价格C.土地出让价格D.土地抵押价格E.土地转让价格【答案】 ACD10. 【问

12、题】 征收以下（）土地的，需要经过省级人民政府批准。A.耕地、基本农田以外的土地达50公顷B.集体所有的荒地500公顷C.基本农田20公顷D.耕地30公顷E.集体所有的林地100公顷【答案】 AD11. 【问题】 行政诉讼过程中，人民法院可以按照撤诉处理的情形有（）。A.原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的B.上诉人认为法院偏袒被告未经法庭许可中途退庭的C.原告申请撤诉，法院裁定不予准许，经合法传唤拒不到庭的D.被告改变原具体行政行为，原告不撤诉的E.原告或者上诉人未按规定的期限预交案件受理费，又不提出缓交、减交、免交申请的【答案】 AB12. 【问题】 关于进一步规范土地登记工作的通知要求严

13、把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（）。A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的B.对于以协议方式出让的经营性土地C.对于协议出让地价明显低于出让底价的D.对违反规划改变土地用途的E.办理了土地使用权登记而设定抵押的【答案】 ABCD13. 【问题】 国有土地使用权出让可以采取（）方式。A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌E.赠予【答案】 ABCD14. 【问题】 对国有建设用地使用权出让合同应着重审核（）。A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期B.国有建设用地使用权出让合同的出让方C.国有建设用地使用权出让合同的受让方D.出让标的的权属E.合同所签订的出让方式【答案】 BD15. 【

14、问题】 土地登记的权属种类包括（）。A.国有建设用地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地承包经营权E.国有农用地使用权【答案】 ABC16. 【问题】 下列有关行政复议和解的说法正确的有：（ ）A.对行政机关根据规章规定的自由裁量权作出的具体行政行为可以进行和解B.和解应提交书面和解协议C.和解内容不得损害他人合法权益D.和解应在行政复议决定作出前达成【答案】 BCD17. 【问题】 有关行政许可说法正确的有（）。A.行政许可是依申请的行政行为B.行政许可的前提是法律的一般禁止C.行政许可是授益性行政行为D.行政许可的目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素E.规范性文件可以设定

15、行政许可【答案】 ABCD18. 【问题】 下列各项需要缴纳契税的有（）。A.房屋买卖B.国有土地使用权转让C.房屋赠与及交换D.国有土地使用权出让E.农村集体土地承包经营权的转移【答案】 ABCD19. 【问题】 下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有（）。A.代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人B.代理人在代理权限范围内实施代理行为C.代理人以被代理人的名义进行代理行为D.代理主要是实施法律行为E.代理人对代理行为承担民事责任【答案】 BCD20. 【问题】 某市林业和草原局在行政复议过程中，认为下列哪些具体行政行为的依据不合法，可依法转送有权的国家机关进行处理?（ ）A.全国人大常委会制定的法律B.自治区人大制定的单行条例C.深圳经济特区的规章D.省人大制定的地方性法规【答案】 ABD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)