农村自建房买卖合同协议 (12).docx

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1、合法的自建房购房合同卖方:（以下简称甲方） 买方:（以下简称乙 方）1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交 易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问 题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系 真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋 不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及 时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金）， 甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。3、自购房合同和本协议签订后，甲方应在 年 月日前让过户手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，

2、甲方向 乙方支付违约金100元天。约定期限逾期日，乙方可单方面 解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同通知2个工作日内， 甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用，甲 方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。乙方全部或一局部 不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加 付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方 有权解除本合同。4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办理 完产权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款 在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权 过户前办理完毕房屋相关转户手续，并结清有线电视费、 上

3、网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向 乙方支付违约金100元天。5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有 共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房 产无法正常过户的事项，甲方承当违约责任，甲方另支付给乙方 定金同等额的违约赔偿金，甲方共有人负连带责任。如过户后的 交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方将乙方支付的 购房款和办理过户相关税费足额补偿归还乙方,并赔偿乙方其他 各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，假设改变交 易价格，甲方承当违约责任，甲方需支付给乙方定金同等额的违 约赔偿金，同时承当乙方所有相关费用。6、如因政策变

4、化影响本条约定，合同自动解除，乙方不承当过 户前发生的任何其它费用，否那么乙方有权单方面解除合同，甲方 应在收到乙方解除合同通知后两天内，退还乙方已交付给甲方的 全部款项。逾期超过两天，甲方向乙方支付逾期违约金100元 天。7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括 在房屋交易价内，甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。 上述电器、家具、设备、装修包括：热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金 一并转让不另收费。8、逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，或因甲方的责任，乙方不能在规定期限内上 得房地产权属证

5、书的，双方同意按以下方式处理：1 .乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求之日起两日内将乙方 已付房款全部退还给乙方，并按乙方已付房款利率的1%赔偿乙 方损失。2 .房屋交付期限逾期超过一日后，乙方有权解除合同。乙方解 除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起两天内退还 全部已付款，并按交付期限逾期100元天向乙方支付违约金。3 .乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付违约 金，乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。9、规划变更拆迁的约定。年内由于当地城建规划部门城 建规划变更、拆迁，导致使乙方所购商品房拆迁的，甲方应当在 有关部门正式拆迁公告之日起一日内，书面通知乙方，乙方有

6、 权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。乙方在 通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方 未在规定时限内通知买受人的，乙方有权退房。乙方退房的，甲 方须在乙方提出退房要求之日起7天内将乙方已付款项全额退 还给买受人，并按乙方已付款的1%利率付给利息。乙方不退房 的，应当与甲方另行签订补充协议。10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附 属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止 现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每 逾期一日，甲方需按100元天支付给乙方违约费用，如逾期超 过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒

7、绝搬 离，将交由法院强制执行，相关费用由甲方承当。11、本补充协议上的.印刷文字经双方签字（章）确认后与购房合 同正文条款具有同等效力，购房合同及补充协议内空格局部填写 的文字与印刷文字具有同等效力。12、本补充协议共两页。一式份。其中甲方留执份，为申请房屋 所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房合同均具有 相同的法律效力。 13、本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲方：（卖方代表）乙方：（买方代表）身份证号码：身份证号码：联系 ：联系 ： 甲方：（卖方共有人）乙方：（买方共有人）身份证号码：身份证号码：联系 ：联系 ：住址：地址： 签约日期：年月日 签约日期：年一月一日见证方：身份证号

8、码：联系 ： 住址：鉴证日期：年一月日标准版自建房买卖合同模板 合同编号： 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电 话： 身份证（执照）号码： 园是经政府有关部门依法批准开发建设的经营性陵塔墓园，甲、乙双方根据合同法、 国务院殡葬管理条例、民政部公墓管理暂行方法、一 省殡葬管理方法等法律、法规的规定。本着平等、自愿、协商 一致的原那么，就墓位使用事宜签订本合同: 第一条墓位基本情况:1、甲方园区内所有墓（塔）位式样、规格、材质、墓（塔）区 室内外装饰、地面硬化面积、环境配套、高度、朝向等均由甲方 统一规划、建造，乙方可在规划内自由选择经甲方认可的墓塔位 产品。2、乙方在园选定园区排号墓位作为安葬（

9、放）骨灰（骨缸） 使用限葬（放）位骨灰或位骨缸。上述墓位的.定制墓型为型 穴，墓位的墓型规格、建设标准等参照甲方提供相关的资料。 第二条费用：L销售总价为人民币元（万仟佰拾元整），墓位销售价（墓 位土地使用、墓区建设费、建墓位工料费）元、墓塔位前 年长期管理费元、工本费（安葬证每本元）。即每年管理费按该 产品实时总价的千分之五计价。2、墓位前 年管理期限从 年一月一日起至年一月一日止。3、前 年期满后日内乙方应足额缴交下一个年管理费，收费标准按实时主管部门核定的标准执行。4、乙方在本合同签订之日向甲方一次性全额交清墓位土地使用及墓区建设费、建墓位工料费、前 年管理费，否那么甲方有权拒绝向乙方交

10、付上述墓位，并可提出解除合同。第三条墓面制作：L甲、乙双方就墓面制作的有关具体事项（如碑文刻字、墓面完 工合格后的交付日 期等）签订墓位建设工程单，乙方应保 证提供的文字内容真实、合法，甲方对乙方墓志铭内容有审核的 权利。2、为保持甲方陵园墓区的统一规范，未经甲方书面确认同意， 乙方不得随意调整墓台及墓碑的方位、朝向，不得随意改变墓型 或增减墓台构件。3、甲方应于墓面制作完工后的日内通知乙方验收，验收以 墓位建设工程单为标准。乙方应于接到甲方通知的一日内 到陵园办理墓面验收手续，逾期视同验收合格。4、甲方按规定向乙方发放安葬证。条墓位的保修与维修:1、经乙方验收合格的墓位由甲方负责保修。墓位基

11、础保修年墓石保修 年。保修期内出现的墓位质量问题, 甲方维修或更换。保修内因乙方擅自拆卸、不合理使用导致的损 坏，免除甲方保修责任。2、因不可抗力造成及超出保修期的自然损耗造成的墓位损坏， 双方互不承当违约的责任。3、保修期外，墓位发生自然损坏，乙方假设需维修，由甲方负责 维修，维修费用由乙方承当。第五条墓园管理：1、乙方在陵园内进行安葬（放I祭祀活动时应自觉遵守殡葬法 规及甲方园区各项管理规定，不得在陵园内燃放烟花爆竹以及从 事封建迷信活动。2、陵园内卫生保洁、绿化养护、平安保卫管理工作由甲方负责， 乙方应积极配合。3、鉴于陵园属公共场所，乙方自行置于墓位上的祭祀用品、装 饰品，如有损坏或遗

12、失甲方不负管理责任。4、乙方已安葬（放）的骨灰、骨缸，因特殊原因需起葬迁移的， 应向甲方提出书面申请并提供相关证明文件；经甲方书面同意并 收回原购买发票、安葬证原件后方可迁葬；迁葬后原墓位按 甲方规定及有关殡葬政策处理，甲方退还剩余管理费，其他费用 不予退还；迁葬后甲乙双方签订的墓位销售使用合同的权利义务 关系自然消灭，即本合同解除。5、乙方对甲方墓园管理质量不满意的，有权向甲方或上级主管 部门投诉或提出意见、建议。第六条合同的解除：L甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、乙方出现以下行为时，甲方有权解除合同，并无偿收回墓位， 骨位等由甲方深埋处理；（1）擅自改变使用用途的；（2 ）擅自转让、

13、转变的；（3）超过3个月不缴纳续期管理费，经甲方通知催告，并在当 地主要报纸上公告后三个月仍未缴纳的。3、符合本合同第五条第四款之规定的。第七条合同变更 甲、乙双方假设有对本合同及墓位建设工 程单的变更，应当通过协商，订立补充协议或进行书面确认。 第八条违约责任：1、对于验收中存在的不符合质量要求的问题，甲方在其职责范 围内应无偿予以解决。因乙方提供内容有误，返工费用由乙方 承当，且甲方交付墓位日期相应顺延。2、乙方墓（塔）位内安葬（放）的所有骨灰、骨缸如发生遗失， 甲方一次性按乙方所交年管理费的20倍（每座）赔偿乙方损失 （乙方未交管理费的，甲方不负赔偿责任X乙方放入墓（塔） 内的随葬品如有

14、遗失，甲方不承当赔偿责任。3、因甲方未尽到管理义务造成的墓位损坏，由甲方负责修复。4、乙方入园安葬（放祭祀给甲方造成财产损害的，应当承当 修复或赔偿责任。5、乙方逾期缴纳管理费的，甲方有权按日千分之三收取滞纳金。6、乙方未经甲方书面同意擅自调整墓台及墓碑的方位、朝向， 改变墓型或增减墓台构件，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方假设 在甲方告知一日内未恢复原状的，由甲方予以恢复原状，费用 由乙方承当。7、乙方保证已具备购买的合法资格，并保证已得到其他亲属的 授权签署本协议，乙方亲属之间有关墓位的纠纷由乙方自行解决, 假设因乙方亲属之间纠纷造成甲方损失的，由乙方承当赔偿责任。 第九条其他（或另有）约定事项： 第十条其他：1、乙方通讯地址、 、 （手机）号码变更，应当及时书 面通知甲方，否那么，甲方按乙方在本合同中提供的原始地址、信 息寄送的有关通知在发出一日后，视同送达。乙方在本合同中 提供的原始地址、信息有误造成的送达失误，甲方概不负责，并 视同送达。2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，自乙方缴清本合同 第二条第一款所列费用后开始生效。甲方： 乙方：（签字、盖章）（签字、盖章）年一月日