某建设工程施工招标文件(DOCX 57).docx

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1、招标编号：建设工程程施工招招标文件件（适用于于邀请招招标）项目名称称:湖山雅居居-弱电智智能化工工程招标内容容:湖山雅居居弱电智智能化工工程工程地点点:东莞市虎虎门白马湖一一号路招标人:东莞必美美宜房地地产开发发有限公公司20166年12月21日目录第一章致致投标人人3第二章投投标须知知5一、投标标须知前前附表55(一)投投标须知知前附表表15(二)投投标须知知前附表表27二、投标标须知88(一)总总则及重重要提示示8(二)招招标文件件10(三)投投标文件件的编制制12(四)投投标文件件的提交交15(五)开开标166(六)评评标177(七)合合同的授授予177第三章合合同188建设工程程施工合

2、合同188工程质量量缺陷保保修书227第四章标标准、规规范和技技术要求求30一、一般般标准和和技术规规范300二、特殊殊标准和和技术规规范300三、工程程技术要要求（含含费用）30第五章图图纸、承承包范围围及材料料要求332一、图纸纸32二、承包包范围及及材料要要求322第六章投投标文件件格式工工程量清清单344一、工程程量清单单的说明明及投标标报价要要求344第七章 投标文文件格式式35第八章中中标通知知书577第一章致致投标人人特别提示示：一、本招招标文件件是根据据招标工工程的特特点和需需要编制制的，其其内容已已清楚地地反映了了工程的的规模、性质以以及商务务和技术术要求等等。二、投标标人获

3、取取招标文文件后，应仔细细阅读招招标文件件及附件件的全部部内容，招标文文件与附附件具有有同等效效力。三、投标标人应在在遵循招招标文件件的各项项规定和和要求的的前提下下，编制制投标文文件。编编制投标标文件时时，应注注意：1投标标文件必必须满足足招标文文件中的的实质性性要求和和条件。投标文文件的具具体条件件已在第第二章投投标须知知中汇总总明示，若出现现与其中中任何一一个条件件不符的的，其投投标将会会被否决决。2投标标人对招招标文件件有不同同意见或或不明之之处，应应通过书书面方式式向招标标人质疑疑，求得得彻底澄澄清。若若招标人人不接受受投标人人提出的的意见，投标人人必须按按招标文文件办理理，而不不应

4、在投投标文件件中加进进额外的的条件。四、投标标人在提提交投标标文件时时，应注注意：1投标标人应严严格按照照招标文文件的要要求进行行投标文文件的密密封、装装订和标标记。2投标标人应当当在招标标文件要要求提交交投标文文件的截截止时间间前，将将投标文文件送达达指定地地点。五、本招招标文件件中提到到的“承包人人”指中标标并与招招标人签签订承包包合同的的投标人人。六、一旦旦投标单单位中标标本施工工招标（合同）文件中中所有文文字均不不再变动动，只把把空格部部分填写写，名称称改写后后即成为为合同文文件。投投标单位位对本文文件如有有异议，收到本本招标文文件5天内书书面通知知招标单单位，招招标单位位给以书书面答

5、疑疑，异议议部分以以招标单单位书面面答疑为为准，投投标单位位未提出出异议部部分，被被视为投投标单位位已完全全认可，中标后后不得籍籍以任何何借口要要求变更更、索赔赔和补偿偿。招标人(盖章)：东莞必美宜房房地产开开发有限公公司招标人地地址：东东莞市虎虎门北栅栅S3558省道道溢丰大厦20楼邮政编码码： 55233320传真：007699-85571006666联系人：邓剑锋锋联系电话话：13722990088444日期：220166年12月21日第二章投投标须知知一、投标标须知前前附表(一)投投标须知知前附表表1项号条款号内容规定11.1工程名称称湖山雅居居智能化化工程21.2工程地点点东莞市虎虎

6、门白马马湖一号号路31.3工程规模模1233#楼弱电电智能化化工程,建筑面面积约117.55万平方米米41.4招标范围围及施工工内容1. 招标范围围: 1233号楼：监控系系统、门门禁系统统、网络络广播系系统、弱弱电智能能化设备备专网系系统、可可视对讲讲系统、停产场场管理系系统、电电梯五方方通话系系统、综综合布线线、离线巡更更系统、FTTTH系统统、机房房工程等等。2. 总体要求求1) 智能化系系统设备备供应、安装、调试及及维护服服务2) 智能化系系统设备备供应、安装、维护：内容包括括：实现现设计要要求的智智能化系系统的功功能所需需要的全全部设备备、系统统软件（工具软软件和应应用软件件）、涉涉

7、及到的的线槽、配管、线缆及及其他相相关附件件供应、运输、储存、保管、装卸、脚手架架搭拆、安装调调试维护护等，以以及与上上述智能能化系统统设备材材料供货货、安装装、质量量保证等等有关检检验、试试验、培培训、维维护、保保修、服服务及资资料整理理与移交交、招标标人到生生产厂的的检验与与现场验验收、培培训费、中标服服务费及及其他所所需的工工作等。设备和和材料应应满足“技术先先进、成成熟、资资料安全全可靠、使用寿寿命长、维护方方便”的原则则。3) 所提供的的招标图图纸中，平面图图与系统统图不符符的，以以平面图图为准，图纸与与招标文文件不符符的，功功能要求求、技术术参数指指标以招招标文件件为准；数量、位置

8、以以图纸为为准。51.5采用的币币种人民币61.6承包方式式采用总总承包方方式R采用专业业承包方方式71.7工程质量量工程质量量必须达达到GBB50330020001建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准及及相关配配套专业业验收规规范的合合格标准准81.8工期要求求计划开工工日期：20177年6月 100 日 (以招招标人或或监理方方通知的的开工时时间为准准) ，施工工工期合同同约定。91.9投标人资资质等级级要求具有相关关资质等等级101.100投标人注注册项目目经理资资格要求求具有相关关资质111.111工程量的的确定方法法工程量量清单计计价规范范(GGB 5505000220088)12

9、1.122工程计价价方法本工程采采用固定定单价合合同，即即按招标标文件指指定之图图纸及招招标范围围，包工工包料、包工期期、包质质量、包包安全、包文明明施工。（智能能化中各各个子系系统分开开报价）131.133投标保证证金额投标总价价的 / %或5万元（不超过过投标总总价的22%且不不超过880万元元）141.144投标文件件份数投标函：1份正本本，1份副本本商务标：1份正本本，R电子子标书11份技术标：1份正本本，R电子子标书11份售前售后后（维保保）服务务承诺书书。（11份，单单位负责责人签字字并加盖盖公章）151.155评标方法法及标准招标人自自行制定定评标方方法和标标准；招招标人不不承诺

10、最最低价中中标，也也不对评评标结果果进行解解释(二)投投标须知知前附表表2项号条款号内容规定12.1踏勘现场场详细地点点：东莞莞市虎门门白马湖湖一号路路22.2投标文件件递交递交地点点：东莞莞市虎门北栅栅S3558省道道溢丰大厦厦20楼楼截止时间间： 220177年5月27日（星期）上午110时00分32.3投标有效效期90日历历天(从投标标截止之之日算起起)42.4招标人澄澄清或修修补、答答疑的期期限和投标人人质疑期期限1）投标标人质疑疑期限：20116年5 月25日上午122：00前2）招标标答疑：投标人人于20016年年5 月23 日上午122：00前将将所提问问题，通通过以下下联系方方

11、式告知知招标人人：电子邮件件地址：331125770633qqq.coom52.5提交履约约担保投标人人中标后后提交履履约担保保金R不需要提提交履约约担保在签订订合同110日内内提交由由以下机机构出具具的保函函：银行专业担担保公司司银行或或专业担担保公司司均可，但应符符合建设设行政管管理部门门规定62.6提供支付付担保R不需要提提交支付付担保在签订订合同110日内内提交由由以下机机构出具具的保函函：银行专业担担保公司司银行或或专业担担保公司司均可，但应符符合建设设行政管管理部门门规定二、投标标须知(一)总总则及重重要提示示1.工程程说明1.1工工程名称称见前附附表1第1项所述述。1.2 工程地

12、地点见前前附表11第2项所述述。1.3 工程规规模和特特征见前前附表11第3项所述述(详见相相关图纸纸及工程程量清单单)。2.招标标范围：2.1 本次招招标的范范围见前前附表11第4项所述述(详见相相关图纸纸及工程程量清单单)。3.承包包方式3.1 本工程程的承包包方式见见前附表表1第6项所述述。4.工程程质量4.1 本工程程的质量量标准见见前附表表1第7项及第第五章标标准、规规范和技技术要求求所述。5.工期期要求5.1本本工程的的工期要要求见前前附表11第8项所述述。6.合格格的投标标人6.1 投标人人资质、投标人人项目经经理资格格见前附附表1第9项、第第10项所所述。6.2 本次招招标采用

13、用邀请招招标方式式。7.投标标费用7.1 投标人人应承担担其编制制投标文文件与递递交投标标文件所所涉及的的一切费费用。不不论投标标结果如如何，招招标人在在任何情情况下无无义务也也无责任任承担这这些费用用。8. 其其他重要要提示8.1踏踏勘现场场（十分分重要）：招标标人不集集中组织织投标现现场踏勘勘，投标标人自行行进行现现场踏勘勘，踏勘勘地点见见前附表表2第1项所述述。涉及及与总承承包方、监理方方的配合合及管理理问题，应自行行向对方方咨询。踏勘现现场所发发生的费费用由投投标人自自己承担担。投标标人必须须认真进进行现场场踏勘，如有疑疑问请在在招标答答疑时提提出，涉涉及可能能发生的的措施费费用应在在

14、投标时时全部计计入。8.2 投标人人应认真真调查、分析和和考虑以以下问题题及可能能发生的的全部费费用（本本条款内内容在第第三章合同文文件格式式中不不再另行行列出，但在签签订承包包合时由由发包人人决定是是否添加加到合同同文本中中）： 1) 投标人人应充分分考虑停停电、停停水、防防抗自然然灾害所所需措施施的一切切费用和和因上述述原因延延误工期期而产生生的费用用。 2) 东莞市市建设行行政主管管部门要要求实施施建筑工工程施工工安全标标准化产产生的相相关费用用。 3) 施工时时需要的的各类脚脚手架由由承包人人自行解解决。 4) 工程完完工后的的成品保保护。 5) 招标人人预计的的承包人人进场时时间可能

15、能有所提提前或延延后，承承包人不不得因此此提出增增加任何何费用。(二)招招标文件件9.招标标文件的的组成9.1 招标文文件包括括下列内内容：第一章致致投标人人第二章投投标须知知一、投标标须知前前附表11、前附附表2二、投标标须知第三章合合同文件件格式建设工程程承包合合同工程质量量缺陷保保修书第四章标标准、规规范和技技术要求求一、一般般标准和和技术规规范二、特殊殊标准和和技术规规范三、工程程技术要要求第五章图图纸、承承包范围围及材料料说明一、图纸纸二、承包包范围及及材料说说明第六章工工程量清清单一、工程程量清单单的说明明及投标标报价要要求二、工程程量清单单格式第七章投投标文件件格式一、投标标函二

16、、商务务标三、技术术标四、售前前售后（维保）服务承承诺书第八章中中标通知知书9.2招招标人按按前附表表2第4项的规规定时限限发出的的招标文文件的澄澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件，均是招招标文件件的组成成部分，对招标标人、投投标人起起约束作作用。9.3 投标人人获取招招标文件件后，应应仔细检检查招标标文件的的所有内内容。投投标人同同时应认认真审阅阅招标文文件中所所有的事事项、条条款、格格式和标标准要求求等，如如果投标标人的投投标文件件没有按按照招标标文件要要求提交交全部资资料或者者投标文文件没有有对招标标文件做做出实质质性响应应，其风风险应由由投标人人自行承承担，并并且根据据有关条条款规定定

17、，其投投标有可可能被拒拒绝。10.招招标文件件的澄清清10.11招标人人实行书书面答疑疑。投标标人若对对招标文文件有疑疑问，需需要招标标人予以以澄清，应以书书面形式式提出。按前附附表2第4项的规规定时限限停止质质疑。11.招招标文件件的修改改11.11 招标标文件发发出后，在前附附表2第4项规定定时限内内，确需需变更招招标文件件内容的的，招标标人可主主动或在在解答投投标人提提出的澄澄清问题题时对招招标文件件进行修修改。11.22招标文文件的修修改作为为招标文文件的组组成部分分，并具具有约束束力。投投标人应应在截标标时间前前随时查查看有关关该工程程招标文文件的答答疑、补补遗内容容。否则则，由此此

18、引起的的投标损损失自负负。11.33当招标标文件、招标澄澄清(答疑)、招标标修改(补充)内容相相互矛盾盾时，以以最后发发出的为为准。(三)投投标文件件的编制制12.投投标文件件的语言言及度量量单位12.11 投标标人与招招标人之之间与投投标有关关的所有有往来文文件和投投标文件件均应使使用中文文。投标标人随投投标文件件提供的的证明文文件和资资料可以以采用其其它语言言，但必必须附中中文译文文，并且且，为了了解释投投标文件件，应以以中文为为准。12.22 除工工程建设设标准及及技术要要求另有有规定外外，投标标文件使使用的度度量单位位，均采采用中华华人民共共和国法法定计量量单位。13.投投标文件件的组

19、成成13.11 投标标文件由由投标函函部分、商务标标部分、技术标标部分组组成。13.22 投标标函部分分主要包包括下列列内容：1) 法定代表表人身份份证明书书；2) 投标文件件签署授授权委托托书；3) 投标函；4) 招标文件件要求投投标人提提交的其其他投标标资料：无13.33 商务务标部分分主要包包括下列列内容：1) 工程量清清单报价价表的说说明；2) 工程量清清单报价价表；3) 商务标电电子标书书；4) 招标文件件要求提提交的其其它资料料：无13.44 对技技术标部部分的要要求：R投标人应应按照招招标人提提供的“技术标标编写目目录及要要求”编制技技术标书书（含电电子标书书）。（选择此此项的，

20、招标人人必须在在投标文文件格式式的“技术标标编写目目录及要要求”中填写写相关内内容。）R技术标：文字部部分不超超过1000000字本工程程不要求求编制技技术标，但投标标人中标标后应当当在日内内根据施工组组织设计计编写规规范(试行)编制制相应的的施工组组织设计计，并经经招标人人认可后后组织实实施。13.55 对售售前售后后（维保保）服务务承诺书书要求R对本工程程所涉及及的设备备材料做做出售前前售后书书面承诺诺，并加加盖公章章。14.投投标文件件电子文文档的提提交及要要求14.11投标文文件的电电子文档档，必须须提供只只读光盘盘，一式式壹份，在光盘盘上注明明投标人人名称、工程名名称字样样。14.2

21、2 投标标人提交交的书面面投标文文件的实实质内容容应与提提交的电电子文档档的实质质内容完完全一致致。如果果评标委委员会发发现两者者的实质质内容不不一致，将按不不利于投投标人的的原则予予以处置置，因此此产生的的一切责责任均由由投标人人承担。15.投投标文件件的格式式要求15.11 投标标文件包包括本须须知第114条中中规定的的内容，投标人人提交的的投标文文件必须须毫无例例外地使使用招标标文件所所提供的的投标文文件格式式，详见见招标文文件中的的投标文文件格式式(表格可可以按同同样格式式扩展)。16.投投标文件件的数量量要求16.11 投标标人应按按前附表表1第14项规规定份数数提交投投标文件件。1

22、7.投投标文件件的签署署17.11 投标标文件应应根据投投标文件件格式要要求加盖盖投标人人印章并并经法定定代表人人或其委委托代理理人签字字或盖章章。由委委托代理理人签字字或盖章章的在投投标文件件中须同同时提交交投标文文件签署署授权委委托书。投标文文件签署署授权委委托书应应符合投投标文件件格式投投标函部部分的要要求。17.22 投标标文件中中的技术术标书“封面签签字盖章章页”必须经经投标人人拟派出出的项目目经理签签字认可可；商务务标书“封面签签字盖章章页”必须经经造价编编制人员员签字认认可并加加盖执业业专用章章。17.33 签字字盖章的的项目经经理、造造价工程程师对其其签章部部分的投投标文件件的

23、真实实性、合合法性承承担个人人执业责责任(但并不不因此免免除投标标人应承承担的法法律责任任)。17.44全套投投标文件件应无涂涂改或增增删。如如有修改改，修改改处应由由投标人人加盖投投标人的的印章或或由投标标文件签签字人签签字或盖盖章。18.投投标报价价18.11 本工工程的工工程量采采用前附附表1第11项所所规定的的方式确确定，投投标单价价采用前前附表11第12项所所规定的的方法进进行报价价。18.22 投标标报价为为投标人人的投标标文件中中提出的的各项支支付金额额的总和和。18.33 投标标人的投投标报价价，应是是本须知知第2条和合合同条件件上所列列的各项项内容中中所述的的全部，工程投投标

24、总造造价含：分部分分项工程程费（包包含风险险费用）、安全全文明施施工措施施费、施施工措施施费、其其他项目目费（暂暂列金额额、材料料暂估价价等，其其中工程程保险费费由招标标人购买买）、规规费、税税金等所所有费用用。本次次招标不不提供工工程量清清单，由由投标人人依据20113版工工程量清清单计价价规范、广广东省安安装定额额20110、东莞莞市清单单计价程程序表（20010）、东东莞工程程造价信信息（最新）及相关关文件，按招标标人提供供的施工工图（电电子版）计算工工程量，按投标标文件中中指定的的主材品品牌自行行计价，智能化化系统中中各子系系统分开开报价。18.55工程建建设标准准和技术术规范要要求的

25、费费用应包包括在投投标报价价中。18.66投标人人应先到到工地踏踏勘以充充分了解解工地位位置、道道路、储储存空间间、装卸卸限制及及任何其其它足以以影响投投标报价价的情况况，任何何因忽视视或误解解工地情情况而导导致的索索赔或工工期延长长申请将将不获批批准。19.投投标货币币19.11 本工工程投标标报价采采用的币币种见前前附表11第5项。20.投投标有效效期20.11 投标标有效期期见前附附表2第3项所规规定的期期限，在在此期限限内，所所有投标标文件均均保持有有效。(四)投投标文件件的提交交21.投投标文件件的密封封和标记记21.11 投标标文件(含正本本、副本本、电子子标书)中的投标标函部分分

26、、商务务标部分分、技术术标部分分及售前前售后（维保）服务承承诺书，应分别别密封包包装在四四个密封封袋中，在密封封袋上相相应注明明“投标函函”、“商务标标”、“技术标标”，并分分别注明明工程名名称、投投标人名名称。21.22 所有有密封袋袋的封口口处均应应贴封条条并骑缝缝加盖投投标人公公章。22.投投标截止止时间22.11 投标标人应根根据前附附表2第2项的规规定，在在投标截截止时间间前将投投标文件件送达指指定地点点。23.投投标文件件的补充充修改与与撤回23.11 投标标人在递递交投标标文件以以后，在在规定的的投标截截止时间间之前，可通知知并经招招标人同同意后，以书面面形式补补充、修修改或撤撤

27、回已提提交的投投标文件件。补充充、修改改的内容容为投标标文件的的组成部部分。23.22 投标标人的补补充、修修改或撤撤回通知知，应按按本须知知有关规规定编制制、密封封、标记记和递交交，并在在密封袋袋上清楚楚注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。23.33在投标标截止时时间以后后，不得得补充、修改投投标文件件。(五)开开标24.开开标24.11招标人人将自主主决定举举行开标标会议的的时间、地点，是否邀邀请投标标人代表表参加由由招标人人决定。25.投投标文件件的受理理25.11 投标标文件有有下列情情形之一一的，招招标人将将不予受受理：1) 在投标截截止时间间以后逾逾期送达达的或者者未送达达指定地

28、地点的；2) 未按规定定密封、标记和和骑缝加加盖投标标人公章章的；3) 投标文件件承诺的的工期超超过招标标文件中中工期要要求的。(六)评评标26.评评标方法法和标准准26.11招标人人自行制制定评标标方法和和标准。(七)合合同的授授予27.确确定中标标人27.11 招标标人自行行组织评评标以及及自行确确定中标标人；招招标人不不承诺将将合同授授予报价价最低的的投标人人，也不不解释评评标过程程。28.中中标通知知书28.11招标人人将在评评标结束束后最迟迟5日内向向中标人人发出中中标通知知书。29.合合同的签签订29.11招标人人与中标标人将于于发出中中标通知知书后五五个工作作日内，根据招招标文件

29、件和中标标人的投投标文件件签订建建设工程程施工合合同，合合同价为为中标人人的投标标报价。29.22 招标标人与中中标人签签订的施施工合同同必须遵遵守本招招标文件件的合同同条件。29.33 中标标人应当当按照合合同约定定履行义义务，完完成中标标工程施施工，不不得将中中标工程程转让(转包)给他人人施工。第三章合合同建设工程程施工合合同发包人（全称）：东莞莞必美宜宜房地产产开发有有限公司司承包人（全称）：依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他有有关法律律法规，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本工工程施工工有关事事项协商商一致，订立本本合同。一、

30、工程程概况1. 工程名称称：湖山雅居居智能化化工程2. 合同内容容：图纸纸设计范范围内的的弱电智智能化工工程。3. 工程地点点：东莞莞市虎门镇白马湖一号路路4. 工程规模模:123#楼弱电电智能化化工程二、承包包范围及及工作内内容1. 招招标范围围: 1233号楼：监控系系统、门门禁系统统、网络络广播系系统、弱电智智能化设设备专网网系统、可视对对讲系统统、停产产场管理理系统、电梯五五方通话话系统、综合布布线、离离线巡更更系统、FTTTH系统统、机房房工程等等。2. 总总体要求求（1）、智能化化系统设设备供应应、安装装、调试试及维护护服务（2）、智能化化系统设设备供应应、安装装、维护护：内容包括

31、括：实现现设计要要求的智智能化系系统的功功能所需需要的全全部设备备、系统统软件（工具软软件和应应用软件件）、涉涉及到的的线槽、配管、线缆及及其他相相关附件件供应、运输、储存、保管、装卸、脚手架架搭拆、安装调调试维护护等，以以及与上上述智能能化系统统设备材材料供货货、安装装、质量量保证等等有关检检验、试试验、培培训、维维护、保保修、服服务及资资料整理理与移交交、招标标人到生生产厂的的检验与与现场验验收、培培训费、中标服服务费及及其他所所需的工工作等。设备和和材料应应满足“技术先先进、成成熟、资资料安全全可靠、使用寿寿命长、维护方方便”的原则则。(3)、所提供供的招标标图纸中中，平面面图与系系统图

32、不不符的，以平面面图为准准，图纸纸与招标标文件不不符的，功能要要求、技技术参数数指标以以招标文文件为准准；数量量、位置置以图纸纸为准。三、合同同工期1. 开工日期期：20016年年 6月10日（实际开开工日期期，以工工程部开开工通知知为准）2. 竣工时间间: 220166年12月30日;（本工工程会分分段进行行施工,具体进进度节点点以发包包人通知知为准）；3. 工期延误误：因承包人人原因引引起总工工期延误误，每天天需向发发包人支支付违约约金1000000元，结结算时直直接扣除除；违约约金数额额不封顶顶。因承包人人原因引引起关键键节点工工期延误误，每天天需向发发包人支支付违约约金1000000元

33、，结结算时直直接扣除除；违约约金数额额不封顶顶。关键键节点之之间以及及关键节节点与总总工期之之间的延延误违约约金分别别计算。因不可抗抗力造成成的进度度延误，工期予予以顺延延。不可可抗力标标准确定定如下：1) 10级以以上大风风；2) 日降雨量量2000mm及及以上；3) 40度以以上的高高温天气气；4) 6.0级级以上的的地震。四、质量量、安全全标准1. 质量：施工质量量应符合合建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB500300020001）及其配配套专业业验收规规范的规规定，达达到合格格标准。2. 安全与文文明施工工：安全与文文明施工工应符合合国家、广东省省及东莞莞市、区区建设行行政

34、主管管部门（含授权权机构）的要求求和相关关规定五、 合同价款款及结算算方式1.合同同价款：本合同总总价款暂暂定为：￥元（大写：元整），其中中施工现现场安全全、文明明措施费费用为￥元，工工程预留留金￥元元（详见见中标合合同价附附件）。合同总总价中包包含分部部分项工工程费、安全文文明施工工措施费费、施工工措施费费、其他他项目费费（暂列列金额、材料暂暂估价等等）、规规费、税税金等全全部费用用。2.结算算方式： 1)本合同同为固定定单价合合同，结结算时除除下述因因素外，合同总总价一律律不作调调整：(1)经经发包人人批准的的工程变变更和现现场签证证。(2) 工程变变更价款款的确定定：按投标报报价书综综合

35、单价价变更价价款，如如报价书书上没有有项目可可由双方方补充协协议，补补充协议议与本合合同具有有同等法法律效力力。5)整体体工程移移交给发发包人后后30天内内，承包包人应申申报完成成的结算算资料，双方于于50天内内完成结结算核对对工作。如申报报时间延延误，发发包人有有权延缓缓支付相相应工程程款。六、工程程款支付付1. 本工程不不设预付付款。2. 工程进度度款：按按月进度度实际完完成工程程量的770%支支付，发发包人自自接到监监理方审审核资料料之日起起20日内内审批和和支付完完毕。3. 工程结算算款：本本合同所所有工程程内容全全面竣工工且验收收合格，在发包包人办理理了工程程验收备备案手续续，并将将

36、合格的的竣工资资料按规规定移交交给发包包人后，发包人人审定工工程结算算造价。在双方方认可结结算造价价并签字字确认330日内内，工程程付款至至结算造造价的995%，剩余55%作为为工程保保修款。七、工程程变更1. 工程变更更须经发发包人审审核、签签字及盖盖章确认认，否则则无效。2. 承包人在在收到工工程变更更7天内，提出费费用增减减或调整整工期的的报告。7天内未未提出的的（以发发包人书书面签收收为准），如果果该变更更涉及费费用增加加或工期期延长的的，则视视同不对对造价、工期造造成影响响；如涉涉及费用用减少的的，发包包人有权权扣除应应减少的的费用。八、发包包人责任任1. 发包人代代表的姓姓名：2.

37、 施工场地地内施工工所需水水电的接接驳地点点：由总总承包方方统筹安安排。承承包人所所用水电电的费用用，由承承包人与与总承包包人协调调解决。3. 图纸会审审和设计计交底的的时间：提供图图纸后，由监理理方另行行确定。4. 委托进行行施工监监理，总总监理工工程师：。5. 按合同约约定的付付款、结结算方式式及时支支付工程程款和办办理工程程变更费费用审核核、工程程验收和和工程结结算手续续。九、承包包人责任任1. 由承包人人完成的的进度计计划名称称及提交交时间：承包人人须履行行编制进进度计划划的承包包责任，并按时时提交给给发包人人、监理理方、总总承包人人。2. 承包人的的临时用用水、临临时用电电时，由由总

38、承包包人安排排接驳。承包人人可另装装分表计计量收费费，水电电费用直直接向总总承包人人缴纳，且不再再收取其其他额外外费用。3. 施工现场场清洁、清理要要求：竣竣工验收收前承包包人应保保证施工工现场清清洁符合合环境卫卫生管理理及东莞莞市文明明施工等等有关规规定的要要求，并并承担由由于自身身原因违违反相关关规定造造成的损损失和罚罚款。竣竣工验收收后，经经发包人人同意，承包人人应从施施工现场场清退并并运出承承包人装装备、剩剩余材料料、垃圾圾和各种种临时设设施，并并保持整整个现场场及工程程整洁，达到发发包人及及监理方方满意的的状态。上述费费用已含含在投标标报价中中，由承承包人承承担。4. 约定承包包人应

39、做做的其他他工作及及费用承承担：1) 承包人必必须严格格按照施施工图纸纸文件以以及施工工技术规规范和操操作规程程进行施施工，确确保工程程质量和和施工安安全，按按期完工工。在工工程质量量、施工工安全上上必须接接受施工工监理方方及政府府质量安安全监督督部门和和发包人人的监督督。承包包人主要要形象进进度上拖拖延进度度7天以上上，或在在主要工工程上存存在重大大质量、安全隐隐患问题题时，发发包人或或监理方方应以书书面通知知承包人人，承包包人在33天内须须采取有有效措施施纠正，否则发发包人有有权采取取各项措措施直至至终止合合同；因因此造成成的实际际损失，由承包包人负责责。由承承包人原原因造成成的停工工、返

40、工工等，其其损失由由承包人人承担。2) 项目经理理必须参参加监理理方组织织召开的的现场工工程协调调会（专专题会）、施工工例会，每无故故缺席一一次罚款款人民币币5000元，凭凭缺少项项目经理理本人亲亲笔签字字的签到到表直接接在工程程款中扣扣除。3) 如本工程程竣工验验收质量量未达到到本合同同约定的的标准，除返修修达到合合格外，承包人人向发包包人支付付工程合合同总价价的1%的违约约金，且且工期不不得顺延延。4) 施工期间间，承包包人必须须及时提提供各类类材料出出场合格格证明文文件，并并按检验验检测规规定及时时送检。如有必必要，监监理方和和发包人人在每次次审核进进度款时时可要求求承包人人提供上上述资

41、料料，承包包人无法法提供又又无正当当理由时时，监理理方和发发包人可可拒绝审审批当月月进度款款。5) 承包人在在详细勘勘查施工工场地后后，就材材料堆放放及加工工场地位位置与总总承包人人协商。场地处处理及围围板封闭闭由承包包人自理理。在施施工过程程中始终终保持场场地整洁洁。上述述工作如如涉及费费用，应应包括在在投标报报价中。6) 本工程施施工阶段段承包人人须自行行处理施施工期间间与政府府建设行行政管理理部门（含授权权监督部部门）的的交涉工工作，并并保证工工期内完完工，因因此造成成工期延延误，责责任由承承包方承承担。7) 承包人特特种作业业的操作作人员相相关证件件须附合合政府建建设行政政管理部部门的

42、要要求。8) 竣工图由由承包人人负责编编制。十、廉洁洁条款1.承包包人在双双方合作作期间（包括合合同招投投标、签签订、履履行、预预结算、保修期期间），不得向向发包人人和监理理公司的的职员提提供请吃吃、送礼礼、旅游游、色情情服务、行贿、给予回回扣或其其他好处处。否则则，承包包人有违违反前列列情形之之一的，承包人人将承担担合同总总价的110的的违约金金，造成成发包人人经济或或其他损损失的，承包人人还应予予全部赔赔偿。并并在同等等的条件件下，发发包人在在5年内，不与承承包人进进行商业业合作。2.本条条款的有有效期为为：自工工程竣工工验收合合格之日日起100年。十一、违违约责任任1.签订订合同后后，承

43、包包人不按按发包人人约定时时间进场场施工、中途停停工或拒拒不执行行合同均均视为违违约，必必须向发发包人支支付合同同暂定总总价款220%的的罚款并并全额赔赔偿发包包人的损损失，且且发包人人有权解解除合同同，另择择施工单单位。2.承包包人若将将该工程程转包或或分包均均属违约约，发包包人将对对承包人人处于110万元元的罚款款，如罚罚款不足足以弥补补发包人人的损失失，承包包人应全全额赔偿偿，发包包人保留留解除合合同另择择施工单单位的权权利。3.承包包人若在在工地现现场发生生偷盗、恶性打打架斗殴殴行为并并造成成成严重后后果的，一经查查实将视视情节严严重程度度对承包包人处以以每次55万至200万的罚罚款，

44、且且承担造造成的全全部经济济损失。4.如本本工程竣竣工验收收质量未未达到本本合同约约定的标标准，除除返修达达到合格格外，承承包人向向发包人人支付工工程合同同总价的的1%的违违约金，且工期期不得顺顺延。5. 承承包人必必须在工工程竣工工验收后后30日历历天内，向发包包人移交交竣工资资料。逾逾期不能能移交的的，每延延误1天支付付20000元违违约金，违约金金额不封封顶。6.因承承包人管管理不善善而引起起一切纠纠纷、闹闹事，如如发生一一次罚款款5万元，并承担担因此造造成的全全部经济济损失。十二、质质量保修修保修期约约定：电电气管线线工程22年、弱弱电智能能化相关关设备以以售前售售后（维维保）服服务承

45、诺诺书为准准；十三、合合同终止止和争议议解决1. 合同终止止：1) 承包人不不得分包包、转包包工程，否则发发包人有有权终止止合同。2) 由承包人人原因造造成的质质量事故故或未达达到合同同中的质质量标准准的，发发包人视视情节轻轻重有权权选择是是否终止止合同，由此造造成的一一切损失失由承包包人承担担。2. 争议解决决：合同执行行过程中中发生争争议时，由双方方友好协协商解决决。协商商不成的的，向有有管辖权权的人民民法院提提起诉讼讼。3. 为满足办办理承接接业务登登记、合合同备案案和施工工许可等等要求，发包人人、承包包人可能能需要另另行签订订符合政政府建设设行政主主管部门门要求的的标准版版本的建建筑工程程施工合合同，该该合同仅仅用于办办理上述述报建手手续（尽尽管可能能公证），不作作为执行行依据。本合同一一式4 份，自自双方签签字、盖盖章之日日起生效效。发包包人、承承包人各各持贰份份（以下无无正文内内容）发包人：东莞必美宜房房地产开开发有限公司承包包人：(公章) (公章)法定代表表人(签字)：法定代代表人(签字)：授权委托托人(签字)：授权委委托人(签