某楼施工组织设计方案(DOC 50).docx
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1、 目录一、编制制依据二、工程程概况1. 工程简介介.12. 工程特点点.23. 建筑设计计特点.334. 结构设计计特点.44三、施工工部署1. 施工管理理组织机机构.52. 工程目标标. .63. 任务划分分.64. 施工流水水段划分分.75. 施工进度度计划.88四、施工工准备工工作计划划和资源源计划1. 施工准备备工作.992. 资源需要要量及进进场院计计划.110五、施工工现场总总平面布布置六、主要要分部(分项)工程施施工方法法1. 土方工程程.112. 防水.1123. 钢筋工程程.134. 模板工程程.145. 砼工程.1556. 防水工程程.167. 装饰工程程.178. 楼地面
2、工工程.1189. 门窗工程程.1910. 装修工程程.20011. 脚手架工工程.21 七、临时施施工用水水与用电电工程1. 临时用水水.222. 临时用电电.23 八、各项保保证措施施1. 质量管理理目标、保证措措施.242. 安全生产产管理措措施.2253. 确保工期期的管理理措施.2664. 现场文明明施工管管理措施施.275. 环境保护护和卫生生管理措措施.286. 消防、保保卫措施施.297. 材料节约约措施. 3008. 雨季施工工措施. 3119. 冬季施工工措施.322 九、垂直运运输 十、各项资资源需要要量计划划 十一一、技术术经济指指标1.编制依据:1.1工程承包合同:序
3、号合 同同 名名 称称编 号号签 定 日 期期121.2施施工图:序号图 纸纸 名名 称称图 纸 编 号号出 图 日 期期1冠城园小小区200#楼建建筑施工工图建施011-47720000.1222冠城园小小区200#楼结结构施工工图结施011-55520000.1221.3主主要图集集、标准准、法规规、规程程、规范范:1.3.1、上上海同济济设计院院的北京京冠城北北园小区区20#楼施工工图。1.3.、土方及及爆破工工程施工工及验收收规范GBJJ201183。1.3.、砌体工工程施工工及验收收规范GB5002033988。1.3.、地基与与基础工工程施工工及验收收规范GBJJ202283。1.
4、3.、混凝土土结构工工程施工工及验收收规范GB550200492。1.3.、建筑装装饰工程程施工及及验收规规范JJBJ77391。1.3.7、建筑机机械安全全技术规规程JJGJ33386。1.3.8、建筑施施工高处处作业安安全技术术规范JGJJ8091。1.3.9、施工现现场临时时用电安安全技术术规范JGJJ4688。1.3.10、北北京市建筑安安装分项项工程施施工工艺艺规程DBJJ01-26-96。1.3.11、建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准GGBJ33003044。1.3.12、地下防防水工程程施工及及验收规规范GGBJ2208-83。1.3.13、屋面工工程技术术规范GB55
5、02007-994。1.3.14、建筑工工程冬期期施工规规程JJGJ1104-97。1.3.15、京京建质199964188号关于于颁发北京市市建筑安安装工程程施工技技术资料料管理规规定的的通知。1.3.16、北京市市施工现现场管理理有关文文件和标标准。1.3.17、GB/T1990022-ISSO90002族族质量管管理和质质量保证证标准及及我单位位的质质量手册册、程序文文件。1.3.18、甲方提提供的本本工程招招标文件件及图纸纸答疑文文件。1.3.19、施工现现场状况况及对周周围环境境的调查查。1.3.20、监理条条例及工程建建设监理理规程。1.4质质量保证证手册、程序文文件图 纸纸 名名
6、 称称图纸编号号编制日期期质量保证证手册 (中建建一局五五公司)19988.5质量体系系程序文文件 (中建一一局五公公司)19988.5冠城园小小区质量量保证计计划20011.21.5 待建建的冠城城园200#楼呈呈长方型型,东西西布置。在其西西面111M处有有已经施施工完毕毕的冠城城园222#楼,北面紧紧临已建建成的职职工生活活区围墙墙,东面面有较多多的待开开发的土土地,南南面为待待建的冠冠城园小小区会馆馆。1.6. 施施工现场场的具体体情况:拟建场场地施工工条件一一般,部部分建筑筑未完全全拆除。拟建场场地地势势平缓,绝对标标高477.22248.22mm之间,场地上上部有00.72.55m
7、的杂填填土及00.52.44m的素填填土,其其下为粉粉粘土、砂粒土土。1.7. 本本施工组组织设计计主要针针对冠城城园200#楼土土建、初初装修施施工。2、工程程概况:2.1.工程简简介:工程简介介序号项 目内 容1工程名称称北京冠城城北园220#楼楼2工程业主主北京冠海海房地产产有限公公司3勘察单位位北京地矿矿工程建建设有限限责任公公司4设计单位位同济大学学建筑设设计研究究院5监理单位位北京清华华华建监监理公司司6监督单位位北京市海海淀区质质检站7建筑面积积261770.88M28地理位置置北京市海海淀区马马甸立交交桥西北北侧9建设工期期500天天10施工总包包中建一局局五公司司十九项项目部
8、11分 包南通三建建北京公公司12合同工期期330天天2.2.工程特特点:2.2.1.待待建的冠冠城园220#楼楼以188轴为中中线,呈呈左右对对称。外外墙在四四层及顶顶层有一一道装饰饰线。屋屋面为斜斜屋面。2.2.2.针针对冠城城园200#楼以以上特点点,本项项目部决决定在冠冠城园220#楼楼的施工工中抓好好以下四四个方面面:2.2.2.11.在新新技术的的运用方方面:全全面采面面计算机机管理该该工程、采用网网络施工工控制该该工程的的工期,采用定定型钢楼楼梯模板板、定型型门、窗窗框模板板加快工工程的进进度。2.2.2.22.在新新工艺的的采用方方面:通通过分段段小节拍拍的流水水施工加加快工程
9、程的进度度。2.2.2.33.在新新材料的的使用方方面:使使用城建建东源模模板公司司的866新型模模板提高高工程的的质量,采用竹竹编板木木模提高高地下室室的质量量。2.2.2.44.在新新设备的的应用方方面:使使用张家家港产新新型“波坦”塔吊加加快周材材的运输输,使用用SC220000型施工工电梯加加快材料料的运输输。采用用山东四四方公司司生产的的自动配配料仪加加快砼的的生产速速度。使使用张家家港产地地泵加快快砼的运运输速度度。2.3.建筑设设计的特特点(附附建筑平平面图图图1、剖剖面图图图2)建筑设计计特点序号项 目目内 容1建筑规模面积占 地地 下下地 上上261770.88m223288
10、6.44m228844.4mm2层数地上17层地下2层高度M非标层标准层0.000标 高基底标高檐 高3.2mm2.8mm49.440 mm41.550m60.55 m2屋 面面平屋面采采用三元元乙丙防防水卷材材,斜屋屋面采用用自防水水琉璃屋屋面瓦3外墙面采用灰色色花岗石石和粉红红色涂料料4内墙面采用乳胶胶漆墙面面。5楼地面采用砼一一次压光光6顶 棚棚821耐耐水腻子子粉7门 窗窗铝合金门门窗、防防火门8防 水水厨卫地面面防水材材料为聚聚胺酯三三遍9保温节能能待定2.4.结构设设计特点点:结构设计计特点土质情况况1、粉砂砂2、细砂砂地下水性性质中硬水质质地下水位位-11.9-122.5mm地下
11、水质质对砼无腐腐蚀地基承载载力标准准值fk=2200kkpa渗透系数数S6基础类型型全剪力墙墙箱型结结构地下防水水做法采用防水水密实性性抗渗砼砼结构形式式全剪力墙墙结构底板厚度度750mmm地下混凝凝土类别别S6防水水密实性性抗渗砼砼抗震设防防裂度等级级防烈度八八度,二二级抗震震标准冻结结深度10000mm人防等级级五级人防防用房混凝土强强度等级级外墙C30梁C30筒体C30内墙C30板C30楼梯C30基础C30(S6)柱C30其它钢筋类别别、级级钢筋钢筋接头头类别电渣压力力焊、闪闪光对焊焊、套筒筒冷挤压压3.施工工部署3.1项项目经理理部组织织机构(附项目目经理部部组织机机构图33)3.2.
12、工程目目标:3.2.1.质质量方针针、质量量目标。本工程的的质量目目标是:“争创结结构长城城杯”。建立立以项目目经理为为核心的的质量管管理小组组,严格格执行IISO990022质量量保证体体系文件件的要求求。3.2.2.工工期目标标:根据我公公司与业业主的合合同要求求,工程程竣工时时间为220011年122底,我我项目经经理部的的工期目目标是在在12月月中旬。3.2.3.安安全目标标:安全全是最大大的效益益,这是是本公司司一贯的的目标。项目经经理部在在此工程程施工时时,确保保重大伤伤亡率为为零,轻轻伤率控控制在55%0之内。3.2.4.文文明施工工目标:项目经经理部在在此工程程施工时时,确保保
13、达到北北京市安安全文明明样板工工地标准准。3.3.任务划划分:3.3.1.总总包合同同范围:根据我公公司与业业主签订订的合同同,我项项目经理理部在此此工程施施工时,主要施施工以下下工作内内容:a、冠城城园200#楼的的结构工工程b、冠城城园200#楼电电气工程程c、冠城城园200#楼暖暖通工程程d、冠城城园200#楼初初装修工工程3.3.2.业业主自行行组织施施工范围围根据我公公司与业业主签订订的合同同,项目目经理部部在此工工程施工工时,业业主主要要进行室室内精装装修工程程以及初初装修时时部分材材料的提提供。3.3.3.我我公司选选用南通通三建北北京公司司、中建建一局五五公司水水电分公公司作为
14、为我司的的合作伙伙伴,南南通三建建北京公公司主要要进行冠冠城园220#楼楼的土建建工程。中建一一局五公公司水电电分公司司主要进进行水、暖、电电、通工工程。3.4.施工流流水段的的划分:据合同要要求,在在11月月底之前前必须完完成初装装修工程程,根据据我公司司的机械械设备以以及周转转材料情情况,0.000以下下分三段段流水施施工,0.000以上上分二段段流水施施工。(附流水水段划分分平面图图4)3.5.施工进进度计划划:(施施工进度度计划详详见附表表5)为了优质质、高效效地完成成施工任任务,保保证各施施工进度度目标的的顺利实实现,经经与业主主确商:本工程程的开工工日期为为:20000.2.88,
15、竣工工日期为为:20001.12.18,结构封封顶时间间为:220011.8.28。施工工期期汇总表表总分配起止日期期所用天数数净占工期期施工准备备2.111_2.2616天5.5%地下土方开挖挖2.111_2.188天2.8%底板2.277_3.68天2.8%结构3.6_3.22520天6.9%防水4.2_4.1108天0回填4.8_4.22417天0地上结构3.255_7.2895天32.88%屋面7.288_8.2831天10.77%外装8.288_111.28892天32.88%内装4.255_111.288217天天0设备4.255_111.288217天天0外管线10.225_11
16、1.22831天0竣工12.2280即该工程程拟分为为三个施施工阶段段:第一一阶段基基础施工工阶段,在20001年年3月底底完成;第二二阶段主主体结构构施工阶阶段,在在20001年88月底完完成;第三阶段段为内外外装修施施工与电电气、设设备安装装阶段,在20001年年11月底底外装亮亮相。4.施工工准备工工作计划划和资源源计划4.1.施工准准备工作作:4.1.1.技技术准备备4.1.1.11.施工准备备工作一一览表序号内容完成时间间1施工场地地平整、清理20011年2月月20日日前2施工现场场临水、临电20011年2月月20日日前3施工现场场转围挡挡20000年122月255日4降水、护护坡、
17、挖挖土方案案20011年2月月20日日前5施工组织织设计20011年2月月25日日前6钢筋、材材料加工工场20011年3月月1日前前7大模板的的设计20011年3月月1日前8大模板、门、窗窗洞口的的加工组组装20011年3月月9各种单项项方案随进度及及时编制制10图纸会审审20011年2月月底3月月初11基础、结结构翻样样随图纸进进行12劳动力组组织情况况20011年2月月13塔吊进场场20011年2月月底3月月初14地泵20011年2月月底3月月初4.1.1.22.试验验工作计计划:a、混凝凝土试块块: 本工工程施工工+0.000以下下分三个个流水施施工段,+0.000以上上分二个个流水施施
18、工段,计划每每五天完完成一个个层次的的施工,即每五五天有四四组试块块(不包包括同体体)。为为满足工工程见证证取样数数量的要要求,初初步拟定定编号尾尾数为11、4、7为见见证试件件。b、其它它试件: 严严格按试试验的有有关标准准进行取取样、送送验。有有关材料料的送验验同时附附上“三证”。具体计划划见附表表。冠城园220#楼见证证试验计计划工 程部 位试件名称称试验时期期要求必试项目要求取报报告时间间主体工程水泥20011年2月月8月安定性、胶砂强强度、初初凝时间间10天粉煤灰20011年2月月8月细度、炼炼失度需水量比比减水剂20011年2月月8月膨胀剂20011年2月月防冻剂20011年2月月
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