2022年浙江省房地产经纪协理提升提分卷82.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2022年浙江省房地产经纪协理提升提分卷82.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年浙江省房地产经纪协理提升提分卷82.docx(18页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 C2. 【问题】 按照规定,预售的项目是未通过竣工验收的,需要签订商品房买卖(预售)合同。现售的项目是已经通过竣工验收的,需要签订的是商品房买卖(现售)合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 C3. 【问题】 房屋租赁合同与房屋买卖合同
2、的根本区别在于()。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 B4. 【问题】 房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是()。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 A5. 【问题】 如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金,房地产经纪人员应杜绝的做法是()。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 D6. 【问题】 下列()情形,不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 C7. 【问题】 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为
3、3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。A.1B.2C.3D.4【答案】 A8. 【问题】 某房地产经纪人办理了下列登记业务,其中,不属于房地产转移的是()。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D9. 【问题】 在客源开发中,()策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 D10. 【问题】 下列房屋可以出租的是()。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 B11.
4、【问题】 在存量房买卖查验的准备环节,提供房屋使用各项交费凭证的主体是()。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 B12. 【问题】 以下关于地基的描述,不正确的是()。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 C13. 【问题】 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理()。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 D14. 【问题】 房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪
5、服务合同时,不正确的做法应为()。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 C15. 【问题】 签订房地产经纪服务合同的作用主要是()。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 D16. 【问题】 房屋继承权利人应该到登记机关办理()。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 A17. 【问题】 按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为()。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 D18. 【问题
6、】 房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人(),要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 D19. 【问题】 出租房屋行为应缴纳的税不包括()。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 C20. 【问题】 根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为()。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 B二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1.
7、【问题】 房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有()。A.环境状况和景观状况B.房屋用途C.层高或室内净高D.装饰装修E.建筑规模和空间布局【答案】 BCD2. 【问题】 房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时,主要的培训内容有()。A.房地产开发企业基本情况B.销售项目基本情况C.销售技巧D.签订买卖合同的程序E.房屋瑕疵回避方法【答案】 ABCD3. 【问题】 根据物权法规定,()行为发生未经登记,物权也生效。A.继承B.买卖C.交换D.分割E.受遗赠【答案】 A4. 【问题】 关于房地产抵押的一般规定,下列说法错误的有()。A.以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的
8、书面同意B.正在建造的建筑物不能用于抵押C.以已出租的房地产设定抵押的,原租赁合同无效D.以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押E.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 BCD5. 【问题】 下列关于房地产租金的描述正确的有()。A.租金一般由出租人和承租人协商议定B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用,承租人支付的钱款C.居住房地产的租金一般按面积计价D.商业房地产的租金一般按套计价E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额【答案】 AB6. 【问题】 在房源客源信息匹配
9、时,需要进行客源自身限制条件分析。客源自身的限制条件包括()。A.付款方式B.子女入学资格C.可负担的月供D.可承受的首付款E.购房和贷款资格【答案】 ACD7. 【问题】 带领客户实地看房过程中的具体要求有()。A.在路上要多与客户交谈,充分展示专业水平,态度坦率诚恳B.进入带看房屋向客户介绍房地产时,着重介绍优点,缺点可以不提C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住D.不可以让客户交纳意向金E.房地产经纪人员要向买方一次性书面告知其拟选定房屋的基本情况【答案】 AC8. 【问题】 房地产是()的结合体。A.实物B.形象C.权益D.价值E.区位【答案】 AC9. 【
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 浙江省 房地产经纪 协理 提升 分卷 82
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内