第五章 一般土建工程施工图预算的编制daxh.docx
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第五章 一般土建工程施工图预算的编制建筑工程预算一般是由土建、暖卫、电照、煤气、通风等不同工程项目内容的单位工程预算组成的。不同的工程根据不同的预算定额、费用定额、工程量计算规则、编制不同的工程预算,其土建工程预算约占 88% 、暖卫占 10% 、电照占 2% 。土建工程预算占比重大,编制计算比较复杂繁重。5 1 施工图预算编制简述 施工图预算的概念 对已会审并批准的施工图纸,考虑施工组织设计或施工方案的因素,依据当地现行预算定额,费用标准及相关规定计算和编
2、制确定单位工程造价的经济文件。 施工图预算的作用 确定工程造价是编制标底和投标报价的依据 是建设单位与施工单位签订合同和办理工程价款的依据 是建设银行办理工程拨款、工程款结算和实行财政监督的依据 是编制施工预算的依据(编计划、经济核算、成本管理的依据) 施工图预算的编制依据 设计资料:图纸、设计说明、图集、标准作法表等 预算资料:预算定额、费用定额、材料预算价格、预算手册、招标文件、承包合同、概算文件、当地规定等造价文件 施工现场资料:施工组织设计、施工方案、现场实际情况 施工图预算的编制方法 单价法 首先根据单位施工图计算出各分部分项工程的工程量。然后从预算定额中查出各分项工程相应的定额单价
3、,并将各分项工程量与其相应的定额单价相乘,其积就是各分项工程的价值。再累计各分项工程的价值,即得出该单位工程的定额直接费用。然后取费,汇总工程造价。 实物法 先计算分部分项工程量,查定额人工、材料、机械定额量与分项工程量相乘,累计汇总得出单位工程全部的人工、材料、机械总耗用量。用总量分别乘相应单价得工程直接费,然后取费,汇总计算工程造价。 该方法适用于工材因地、因时发生价格变动情况。 施工图预算的编制步骤 熟悉施工图纸和施工说明书 搜集各种编制依据及资料 熟悉施工组织设计和现场情况 掌握定额内容及有关规定 确定工程项目、计算工程量 选套定额、直接费用 根据预算费用计算程序计算出工程造价 进行工
4、料分析 编制说明、填写封面、装订成册 工程量的计算方法、顺序和原则 方法:统筹法、分间法、综合计算表格法 顺序 : 施工顺序 , 定额顺序 , 拟定顺序 ( 轴线 , 顺时针 , 编号 , 横竖 ) 原则 : 规则一致 , 项目一致 , 计量单位一致 , 表格形式一致 . 七 . 工程量计算注意事项 按工程所在地定额的工程量计算规则计算 . 先列顺序 , 逐项计算 , 注意补充和换算并注明 . 工程量计算要列出计算式 , 公式正确 , 数据来源注明部位或轴线 . 将计算的工程量按定额的计量单位调整 , 使其一致 . 底稿整齐 , 计算准确 , 钢材、木材取三位小数 , 其他算至小数点后两位 .
5、 坚持一数多用 , 加快计算速度 , 减少重复劳动 . 必须注意按顺序进行计算 : 首先把独立的部分算定 ( 基础 ) 以减少图纸数量 ; 其次计算门窗、混凝土构件 , 用表格形式汇总 , 以便在计算砖墙装饰等工程中用到这些计算结果 ( 注意洞口尺寸 ), 最后按先水平后垂直的顺序进行计算 . 工程量的计算和汇总力求分层分段计算 : 结构按楼层 , 内装修分层 , 分房间 ; 外装修按施工层分立面 , 或按施工方案的要求 , 按所使用的不同材料分别计算 . 利用表格形式计算工程量 , 确保内容全面 , 形式顺序固定 , 栏目关系明确 , 不易漏项 , 差项 , 可加快计算速度 . 5-2 建筑
6、面积计算规则 一、建筑物层高的计算方法 首层层高: 室内设计地坪标高至首层顶部的结构层(楼板)顶面的标高。 其余层层高:上下层结构层顶板标高之差。 二、建筑物檐高的计算方法 檐高不同选择的垂直运输机械的类型不同,影响劳动力和机械的效率准确计算檐高对工程造价的确定有着重要意义。 平屋顶带挑檐者 从室外设计地坪标高算至挑檐下皮的高度。 平屋顶带女儿墙者 从室外设计地坪标高算至屋顶结构板上皮的额高度。 坡屋面或其他曲面屋顶 从室外设计地坪标高算至墙的中心线与屋面板交点的高度。 阶梯式建筑物 按高层建筑物计算檐高。 突出屋面的水箱间、楼梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 三、计算建筑面积的意义和作用 使用
7、面积:建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积之和。 辅助面积:建筑物各层平面中辅助为生产生活所占净面积之和。 结构面积:建筑物各层平面中墙、柱等结构所占净面积之和。 建筑面积是在统一计算规则下计算出来的重要指标,是基础指标依此控制建筑规模,施工企业表达工作成果。建筑单位计算折旧。总之,掌握建筑面积计算规则十分重要。 四、计算建筑面积的范围 五、不计算建筑面积的范围 六、讨论思考题 什么是车马通道,如何计算建筑面积? 什么是门厅、大厅、回廊如何计算建筑面积? 门斗、门廊、走廊、檐廊有何区别? 挑阳台、凹阳台如何计算面积? 眺望间和观望电梯间如何计算建筑面积? 七、建筑面积计算实例 例:某高低
8、连跨单层厂房高低跨为边跨,该厂房中心线长 24m ,高低跨宽度中心线分别为 15m 和 9m ,中柱及边柱断面尺寸为 400*600 ,墙厚均为 370mm ,试计算该厂房建筑面积及高、低跨部分的建筑面积? 解: s 总 = ( 24+0.37 ) * ( 24*0.37 ) =593.9m 2 s 高 = ( 15+0.185+0.3 ) *24.37=377.39 m 2 s 低 = ( 9+0.185-0.3 ) *24.37=216.52 若高跨为中跨两边低跨,则面积如何计算? 若高低跨之间有一变形缝,缝宽 350mm ,如何计算建筑面积? 若缝宽为 280mm ,又如何计算? 八、作
9、业 : 习题集: 3 、 5 、 6 5-3 土石方工工程 定额说明明 土石方工工程包括人人工土石方方、机械土土石方、爆爆破岩石三三个部分。 平整场地地: 330cm 以内的就就地挖、填填、平。 计算公式式 2S (河北)或或 1.44S (北北京)( S 首层层、 S 地 SS 首取 S 地)。 定额中不不包括地上上、地下障障碍物处理理及建筑物物拆除后的的垃圾清理理(发生另另算)。 定定额中综合合了干土、湿土,不不得调整,挖挖淤泥别算算。 挖土方方: B3m hh30ccm S27 挖沟槽槽: B 3mm L33B 挖管管沟槽: S 27 回填土:室外回填填:室外设设计地坪以以下 . 房心回
10、填填:室内标标高至室内内地面下。 管沟回回填:同沟沟槽回填。 混合结构构住宅工程程和柱距 6m 以以内的框架架结构工程程,设计为为带形基础础或独立柱柱基,基础础槽深大于于 3m ,按外墙墙基础垫层层外包线内内水平投影影面积乘以以槽深计算算工程量,不不再计算工工作面及放放坡土方增增量。执行行挖土方定定额子目。 工程量计计算规则 计算算实例 例例:某满堂堂基础的垫垫层尺寸为为 20*40m, 工作面面为 3000mm ,设计室室外标高 -0.445m, 自然地平平为 -00.65mm ,垫层层标高为 -5.88m ,试试计算土方方量。 解解:垫层面面积: 440*200=8000 含含工作面面面积
11、: 440.6*20.66=8388.36 挖土土深度: (-0.45)-(-5.8)=55.55mm 周边长长度: (40.66+20.6)*22=1222.4m 正常放坡坡: 8338.366*5.555+1222.4*5.555*1.337=55584 mm 3 基基坑支护: 8388.36*5.555=46553.233 m 33 锚喷支支护: 8838.336*5.55+1122.44*5.555*0.4=49925 mm 3 55-4 桩桩基及降水水工程 一、桩桩基工程量量计算规则则 (一)、预制钢筋筋混凝土桩桩 预制桩桩分实心桩桩和管桩。实心桩多多为方桩,尺尺寸 2000*200
12、04550*4550 。单单根长 88m 、 12m 、 188m 等,最最长不超过过 30mm 。管桩桩采用离心心法制作,直直径 40005000 ,重重量轻。 预预制方桩 运运输:按构构件设计图图示尺寸以以 m 33 计,执执行九章相相应子目。 打桩:按按桩长乘断断面以 mm3 计,不不扣桩尖须须体积。 接接桩:定额额不分焊接接法和浆锚锚法,按接接头个数计计算。 送桩桩:按实计计算(桩长长 +500cm ) * 桩截截面。 截桩桩:截桩按按根计算。 预制管桩桩 运输:按按图示尺寸寸以 m33 计,执执行九章相相应子目。 打桩:桩桩长乘截面面积以 mm3 计。(扣除管管桩空心部部分体积) 填
13、填料:按桩桩长乘管内内断面积,以以 m3 计,执行行砂:砼子子目。 截桩桩:按根计计算。 (二二)、钢板板护坡桩 1 钢板板护坡桩运运输:按金金属构件以以吨计,执执行九章子子目。 22 打桩: 3 板板桩回库运运输:按吨吨 *0.67 计计 执行九九章子目 4 背板板:按护坡坡的图示尺尺寸以 mm3 计 5 梁:按图示尺尺寸以 mm3 计 (三)、现浇灌注注桩 螺旋钻钻孔灌注桩桩 桩工程量量按设计桩桩长(含桩桩尖)乘以以桩径截面面面积以 m3 计计算。扩体体得体积并并入到桩体体积计算。 钻孔土方方运输: 300mm 以内含含在定额内内,超出部部分另行计计算(余土土运输) 钢钢筋:分规规格、形式
14、式按长度以以吨计算。执行第八八章 凿桩头头:按个计计算。 泥浆浆护壁成孔孔灌注桩 桩桩:按设计计桩长乘桩桩截面面积积以 m33 计算。 泥浆运输输:按实体体积以 mm3 计算算。(按钻钻孔体积以以 m3 计) 钢筋筋:按设计计长度以吨吨计,执行行第八章 凿凿桩头:按按个计算。 人工挖孔孔灌注桩 人人工挖孔灌灌注桩:按按设计桩长长乘设计上上口截面面面积以 mm3 计算算。 挖孔土土方运输:定额规定定 1000m 内蛤蛤在定额桩桩内、超过过另算(余余土运输) 钢钢筋:按设设计长度乘乘理论重量量一吨计。 打拨式灌灌注桩 按按设计桩长长乘以桩径径截面以 m3 计计。 (四四)地基强强夯 按设设计图示强
15、强夯面积区区分夯击能能量、夯击击遍数以平平方米计。 (五)基基坑支护 现现浇钢筋混混凝土灌注注桩 土钉墙墙 地下连续续墙 二 、降水工工程量计算算规则 建筑筑物按首层层建筑面积积(地下室室最大单层层建筑面积积)以平方方米计 构筑筑物按基础础墙体外围围水平投影影面积以平平方米计算算 明沟排水水,按沟道道图示尺寸寸以米计算算(不扣减减集水井所所占长度) 三 、 要点说明明 定额综合合了不同图图纸情况,原原桩位打试试桩已综合合考虑,不不另计算 钢钢筋砼预应应力离心管管桩内未包包括填充材材料,发生生时另行计计算 降水周周期是指在在正常施工工条件下,自自开始降水水之日到基基础回填完完毕的全部部日历天数数
16、,如设计计要求延长长降水周期期,应另行行计算 本节节定额子目目中已包括括工程水电电费 明沟排排水适用于于地下潜水水和非承压压书工程 四 、 计算实例例 例 11 :某工工程地基处处理施工图图纸标明直直径 D 为 4000mm 打孔砼灌灌注桩 337 根,设设计桩长为为 3.88m (不不含预制砼砼桩尖长度度),直立立主筋采用用 6112 的弯弯钩钢筋。箍筋采用用 6 螺旋式,螺螺距为 1150mmm ,试计计算该工程程钢筋笼骨骨为若干。 解: G 1 = ( 3.8-0.5+6.255*0.0012*22 ) *6*0.888*37=7768.883kg G 2 =1/ss(s 22 +(22
17、*r) 2 *1.6442*377) 1/2 =11/0.115(0.15 22 +1*3.144*(0.4-0.05) 2 ) 1/2 *1.6642*337 =4449.446kg G=G 1 +GG 2 =768.83+4449.446 =11218.29kgg 5-5 砌 筑 工 程 一、工程量计算规则 1 基础与墙体的划分 ( 1 )、基础与墙(柱)使用同一种材料时,位于设计室内地面为界(有地下基础以地下室室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙身。 ( 2 )、基础与墙(柱)使用不同材料时,位于设计室内地面正负 300mm 以内时以不同材料为界,超过正负 300mm 时,以设计地面
18、为界。 ( 3 )、砖石围墙,以设计室外地坪为界线,以下为基础,以上为墙身。 2 基础:外墙按中心线,内墙按净长线,以体积 m3 计算。 墙体:外墙按中心线,内墙按净长线,以体积 m3 计算。 3 基础与墙体计量时,应扣除和不扣除、不增加的项目必须清楚。 4 墙体高度 外墙:平屋顶带挑檐算至板低,坡屋顶带挑檐者至梁板下皮,砖出檐至檐子上皮。 内墙:楼地面至板低 梁板下皮 不压墙板上皮 簿板上皮 吊顶另加 200mm 。 山墙:按平均高度计算。 5 女儿墙:屋面板顶至压顶板下乘原高入外墙工程量。 6 砖柱不分柱基 柱身均按图示尺寸以立方米计算。 7 其他砌体除特殊注明外,均以立方米计算。 8 空
19、花墙体按外形尺寸以立方米计算 空花不扣除,套空花墙子目。 9 砌块墙 框架间填充体已考虑 镶砖 不得另得计算。 10 ,空斗墙,门窗,洞口立边,窗台,屋檐处实砌部分已包括在定额内,不另计算。 11 ,砖平碹两端加 100mm ,高 240mm 或 365mm 以体积立方米计。 砖过梁两端加 500mm ,高 440mm ,按体积以立方米计。 二、要点说明 砖基础断面计算时考虑大放脚折加高度,注意等高与不等高之分。 砖基础断面积 = 标准墙厚 * (砖基础深 + 大放脚折加高度)。 关于扣减构造柱体积的计算: 图示断面 * 柱高(柱基础或地梁上表面至柱顶面) 墙体砌筑注意所用砂浆标号、与定额不同
20、允许换算。 砖墙不分清、混水墙及艺术形式复杂程度均考虑在定额中不另行计算。 砖砌体内钢筋加固及墙角、内外墙搭接钢筋以吨计,另行计算。 三、计算实例 例 1 :习题集 空花墙工程量计算 例 2 :习题集 砖基础工程量计算 四、讨论思考题 框架间砌体和填充墙的计算方法是否相同? 毛石、块石、料石有何区别? 独立砖基础工程量用什么定额? 如何理解腰线、砖柱砖垛、附砖柱? 五、作业:习题集 5-6 混凝土工程 工程量计算规则 现浇搅拌混凝土和预拌混凝土工程量计算规则是一致的。 要点说明 现浇混凝土构件工程量计算按图示尺寸实体积以立方米计算,哪些以平方米计算?哪些以延长米计算?整体楼梯按 m 2 计。
21、看台板的梁并入看台板工程量计算。 跌合板按图示尺寸将板和肋(板缝)合并计算。 补板缝按预制板长乘板缝宽乘厚以 m 3 计。板边八角体积不另行计算。 压型钢板上现浇混凝土、压型钢板凹进部分并入板中计。 毛石混凝土项目中,毛石的含量与设计要求不同时,不得换算。 带行桩承台、独立桩承台分别执行带行基础、独立基础相应定额子目。 和墙连在一起的暗梁、暗柱并入墙的工程量中。执行墙的定额子目。突出梁或墙外的装饰线,并入墙或梁的工程量。 现浇阳台、雨罩、挑檐立板高度小于 500 并入,大于 500 执行板相应子目。 室内水池、游泳池执行建筑墙、底版相应子目。 预制框架柱接头部分浇注混凝土执行其他混凝土构件子目
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