兰州市房屋租赁合同居间版.docx

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1、兰州市房屋租赁合同（居间版）兰州市住房保障和房产管理局兰州市工商行政管理局监制兰州市消费者协会阻碍他人正常工作生活或具有其他违反国家有关法律、法规行为的情 形；（五）乙方未按合同约定期限向甲方支付租金，逾期超过7日；（六）未按时缴纳合同约定由乙方承当的费用，逾期超过日的；（七）合同租赁期满，乙方逾期不归还房屋的。（八）其它：在租赁期内，甲方发生以下行为之一的，乙方有权终止合同，甲 方应按【】月租金【】租金总额的% （最高不得超过20%）的标准 向乙方支付违约金。（一）逾期交付房屋超过7日；（二）甲方出租的房屋不具备居住使用功能或甲方在交付房屋后 改变或破坏房屋内部结构及附属设施设备，影响居住的

2、；（三）甲方擅自提前收回房屋；（四）因权属、债务或其他纠纷问题，影响乙方居住的；（五）其他违反法律、法规、规定的情形。（六）其它：第十一条其他约定事项第十二条争议解决甲乙双方在履行协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意采用以下第种方式解决:1、由兰州仲裁委员会仲裁； 2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本协议一式一份，甲方份、乙方一份、丙方份，自甲乙 丙三方签字或盖章后生效。出租方（甲方）签章:承租人（乙方）签章:经办人:委托代理人:居间人（丙方）签章:经办人:本合同签署时间:年 月曰签约须知为更好地维护各方当事人的合法权益，请在签约前认真阅读理解 并确认以下内容

3、：1、本合同为指导文本，合同文本仅供指引，合同内容由租赁双方自 行协商确定。签订合同前，当事人应仔细阅读本合同内容，并对房屋 的物理状况、权属状况等情况进行充分了解。2、本合同文本空格部位填写其他需要添加的内容，各方当事人应当 协商确定。合同中【】中选择内容，以划J方式选定；对于实际未发 生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打X,以示删除。合同 生效后，未被修改的文本打印文字视为各方当事人同意内容。3、房屋租赁，应当符合法律、法规、规章的规定，租赁过程中任何 违法、违规行为产生的损失均自行承当。4、出租人和承租人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确 的内容，在相关条款后的空白行中进行

4、补充约定。经双方当事人协商 一致，可以对文本条款的内容另以补充协议的形式予以修改、增补或 变更。修改、增补或变更的内容应当符合法律、法规的规定。5、本合同填报内容及提交的材料（包括原件、复印件）和信息（通 讯地址、电子邮箱、联系 ）都应真实无误。如因提供虚假材料、 信息产生的一切责任和法律纠纷由租赁相关当事人自行承当。6、各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订 合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，各方当 事人都应当至少持有一份合同原件，并由各方当事人签字、盖章确认, 留档备查。以上提示内容，各方当事人已认真阅读并理解。双方阅读并同意后 进入下一环节。兰州市房

5、屋租赁合同（居间版）（示范文本）合同编号：合同当事人：出租人（以下简称甲方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系 :代理人】：证件类型：证件号码：通讯地址：联系 ：承租人（以下简称乙方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系 :代理人：证件类型：证件号码：通讯地址：联系 :居间人（以下简称丙方）：【营业执照注册号工 法定代表人：门店名称：通讯地址：联系 :经办人：从业编号：联系 ：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定, 甲乙双方在平等、自愿、老实信用原那么的基础上，就房屋租赁事项达 成以下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方将坐落于,建筑面积 平方米的房屋出租给乙方使用。在本合同签订

6、前，甲方已向乙方出示了该房屋的权 属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。乙方已对甲方所 要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。（二）本次租赁为【】整租【】合租。第二条租赁期限及用途（一）该房屋租赁期自一年月日起至一年月日止，甲方 应于年月日前将房屋交付乙方使用。（二）该房屋仅作为日常居住使用。居住人数 人，共同居住人员为：,如中途共同居住人员发生变动，乙方需 书面告知甲方。（三）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。 假设乙方需续租的，应提前一日通知甲方，经双方协商重新签订租赁 合同。（四）本合同项下，乙方【】有【】无转租权。第三条租金、押金（一）租金：人民币（小写

7、） 元/月，总计租金为人民币（小写）元（大写：万仟佰拾一元整）。（二）租金采用先付后租、按【】月付【】季付【】半年付【】 年付【】其它支付原那么。支付方式：【】现金【】银行转账【】电子转账【】微信【】支 付宝，户名/姓名：;开户行或电子渠道名 称： ； 卡号/账号： 0支付时间：乙方在向甲方支付首期租金，之后每笔租金支付时间为 0（三）租房押金 元（大写:万仟佰拾元整），由乙方在 时向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用；租赁期满，乙 方结清所有相关费用后，甲方应在日内将剩余押金全额无息退还 乙方。第四条其他费用（一）租赁期间，由甲方承当

8、：水费【】电费【】暖气费【】 燃气费【】物业管理费】车位费【】电视收视费【】房屋租赁税费卫生费】网络费【】其它费用 O（二）租赁期间，由乙方承当：【】水费【】电费【】暖气费【】 燃气费【】物业管理费】车位费【】电视收视费【】房屋租赁税费卫生费】网络费【】其它费用 O（三）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当， 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费 凭据向乙方返还相应费用。第五条居间服务（一）丙方应当严格遵守房地产经纪管理方法等法律法规, 依法规范开展相关业务。（二）丙方应当认真负责地为甲乙双方提供订立房屋租赁合同的 机会及中介服务，如实向合同当事人报告有关订

9、立房屋租赁合同的事 项，并协助甲乙双方办理物业交验。（三）本合同签订之日，甲、乙双方应向丙方支付经纪服务费, 甲方支付人民币（小写）元（大写：万仟佰拾元），乙 方支付人民币（小写）元（大写：万仟佰拾元），共计 人民币（小写）元（大写：万仟佰拾元）；经纪服务费 由居间服务企业财务收取，并出具收款凭证；丙方应在签署本合同后 10日内完成甲乙双方委托事项。（四）丙方除按规定收取经纪服务费外，不得额外收取其它任何 费用。第六条租赁合同备案及承租人信息申报租赁双方签订房屋租赁合同三十日内，应当到房屋所在地的房产 管理部门办理房屋租赁合同登记备案。甲方应当在签订、变更或解除 租赁合同后24小时内将房屋承租

10、人信息向所在地公安派出所或者居 （村）民委员会申报。第七条甲方权利和义务（一）甲方应保证有对该房屋出租的权利，且在租赁期内，该房屋可以被平安、正常使用；（二）甲方应当遵守商品房屋租赁管理方法、兰州市城市房 屋租赁管理方法，履行居住房屋出租平安管理有关职责和义务；（三）合同期内，对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属 性或合理使用而导致的维修事项，乙方应及时通知甲方修复。甲方应 在接到乙方通知后的一个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限；（四）合同期满，甲乙双方交割完毕房屋后，乙方留置在房间内 的物品，视为抛

11、弃物，甲方有权进行处理，双方另有约定的除外。第八条乙方权利和义务（一）乙方应保证所提供个人资料的真实性，否那么甲方有权解除 本合同并收回房屋；（二）在承租期间应自觉遵守国家有关法律、法规。非兰州户籍 的，入住后5个工作日内需办理居住证申请；（三）乙方应当遵守商品房屋租赁管理方法、兰州市城市房 屋租赁管理方法，履行居住房屋出租平安管理有关职责和义务。在 承租期内应妥善、平安的使用房屋相关设施设备。（四）乙方及其共同居住人员应当遵守公共道德、社区公约、小 区物业管理规定；（五）未征得甲方书面同意，乙方不得对承租的房屋进行装修、 结构及附属设施改造；（六）合同期内房屋或房屋内设施由于乙方保管不当或不

12、合理使 用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的应由乙方负 责维修或承当赔偿责任；（七）租赁期满，乙方应如期交还房屋，并保证房屋设施设备完 好。第九条合同解除有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同并互不追究 责任，房屋租金按照实际使用时间计算：（一）甲乙双方经协商一致解除合同；（二）因不可抗力致使本合同不能继续履行的；（三）租赁过程中，房屋因拆迁、改造或涉及C级以上危房无法 继续使用的；第十条违约责任在租赁期内，乙方有下行为之一的，甲方有权单方面解除本合同 并收回房屋，同时乙方应按【】月租金【】租金总额的_% （最高不 得超过20%）的标准向甲方支付违约金。（一）乙方未征得甲方的书面同意，改变或损坏房屋结构，装修 及附属设施设备，在甲方规定期限内未予以修复或恢复的；（二）乙方未经甲方同意而单方面解除合同，提前退租、转租或 变相转租（仍然以乙方名义交付房租，但实际居住人不是乙方）；（三）乙方擅自改变承租房屋用途，居住人员发生变动，居住人 数超出合同约定的；（四）乙方利用房屋进行扰乱社会治安、危及他人生命财产平安、