2022冷库租赁合同6篇.docx

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1、2022冷库租赁合同6篇冷库租赁合同 篇1依据中华人民共和国合同法及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以资双方共同遵守，冷库租赁合同。1.本合同是-冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。2.存货人承诺所贮存之商品为合法商品，所供应之资料为真实资料、存货人联系资料改变时应刚好通知保管人。3.存货人所贮存商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任，合同

2、范本冷库租赁合同。对保管人带来的损失，由存货人担当责任。4.贮存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，供应有关资料。存货人违反本规定。保管人可以实行相应措施比避开损失的发生，因此产生的费用由存货人担当。5.商品冷藏按-冷冻仓储有限公司冷藏质量及卫生管理规定中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特别要求，双方另签书面协议。6.保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）担当责任，对商品的苍老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不担当责任。7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过-冷冻仓储有限公司冷藏质量及卫生管理

3、规定商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所供应联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人担当。8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。收费标准：按-冷冻仓储有限公司冷藏收费标准执行。收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。9.双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。10.如因人力以外

4、的其他不行抗力缘由导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。本合同范本正本一式份，出租方、承租方各执份,具有同等法律效力；本合同自双方当事人签章之日起生效。出租方（盖章）： 承租方（盖章）：法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：日期：冷库租赁合同 篇2甲方（出租方）：授权人： 身份证号码：乙方（承租方）： 身份证号码：住址：依据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方贮存果蔬业务达成以下协议：一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方运用，运用期限自 年 月 年月日止。二、租金按件计。每件 元（人民币大写： ）。租金支付方式：签订合同时，预付租金（ ，剩余租金

5、 元，（大写： ），货出完付清。三、甲方责任：1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常运用。3、甲方必需保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。四、乙方责任：1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至方自己负责。2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。3、乙方在运用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必需无条件赔偿由此给甲方造成的全部干脆和间接经济损失。4、乙方在工作中，必需主动协作甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，平安生产。五、甲乙双

6、方在租库经营期间应做好协作工作、协调关系，做到遵纪遵守法律，如因发生人类不行抗拒因素（如：斗争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不担当任何赔偿。六、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责担当，与甲方无关。七、冷库不得私自转让，不得租借给他人运用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。八、违约责任1、自合同签订之日起，双方未根据其权利与义务履行本合同，给对方造成经济损失，依据双方损失状况进行肯定赔偿。2、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。九、本合同如有未尽

7、事宜，应由甲、乙双方相互协商、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。甲方： 乙方签字：电话： 电话年 月 日冷库租赁合同 篇3合同号码：合同签订日期：合同签订地：出租人： （以下简称甲方）法定地址： 邮政编码：法定代表人： 电 传：电 话： 开户银行：传 真： 帐 号：电 挂：承租人： （以下简称乙方）法定地址： 邮政编码：法定代表人： 电 传：电 话： 开户银行：传 真： 帐 号：电 挂：第一条 租赁物件甲方依据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（1）项所记载的物

8、件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并运用该物件。其次条 租赁期间租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。第三条 租金1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。2.前款租金是依据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付

9、的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（ 年的利率和人民币 年的利率计算）。4.依据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方供应租赁物件实际成本计算书及实际租金表，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（8）、（9）、（10）、（xx）、（12）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件运用与否，乙方都以实际租金表中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。5、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率改变给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。第四条 租赁物件的购买1

10、.乙方依据自己的须要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的确定权，并干脆与卖方商定，乙方对自行的确定及选定负全部责任。甲方依据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第（1）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。2.乙方须向甲方供应甲方认为必要的各种批准或许可证明。3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并依据购买合同，办理各项有关的进口手续。4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必需支付的国内费

11、用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时干脆支付。甲方对此不担当任何责任。第五条 租赁物件的交付1.租赁物件在附表第（3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，马上电报通知乙方凭授权托付书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种状况下，甲方寄出提单日为本合同起租日

12、。3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方刚好接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。4.因不行抗力或政府法令等不属于甲方缘由而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不担当责任。5、乙方在交付地点接货后，应根据国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并刚好向甲方提交商检报告副本。第六条 租赁物件瑕疵的处理1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或供应的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中

13、及质量保证期间有质量瑕疵等状况，根据购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不担当赔偿责任，乙方不得向甲方追索。2.租赁物拖延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方全部，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。3.索赔费用和结果均由承租方担当。第七条 租赁物件的保管、运用和费用1.乙方在租赁期间内，可完全运用租赁物件。2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（4）项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人运用。3.乙方平常应对租赁物件赐予良好的修理保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的修理、保养，由乙方负责处理，并担当其全部费用。如需

14、更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。4.因租赁物件本身及其设置、保管、运用等致使第三者遭遇损害时乙方应负赔偿责任。5.不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、运用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。第八条 租赁物件的灭失及毁损1.在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方担当（但正常损耗不在此限）。如租赁物件灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：（1）将租赁物件复原或修理至完全正常运用之状态。（2）更换与

15、租赁物件同等状态、性能的物件。2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按实际租金表所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。3.依据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。第九条 保险在租赁物件到达附表第（4）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。保险费用由乙方担当。保险事故发生，乙方须马上通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：（1）作为第八条第1款第（1）或（2）项所需费用的支付。

16、（2）作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。第十条 租赁保证金1.乙方将附表第（8）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。2.前款的租赁保证金不计利息，并按实际租金表所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。3.乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第1至第5款的状况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。第十一条 违反合同处理1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权实行下列措施：（1）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。（2）迳行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。2.虽然甲方实行前款（1）、（2）项的措施，

17、但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。3.在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。4.当乙方未根据本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权实行前3款措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付拖延支付期间的拖延利息，拖延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及拖延利息为止。5.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等状况时，应马上通知甲方并供应有关证明文件，如上述状况致使本合同不能履行时，甲方有权实行本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失担当赔偿责任。租

18、赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。第十二条 甲方权利的转让甲方在本合同履行期间在不影响乙方运用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必需刚好通知乙方。第十三条 合同的修改本合同及全部附件的修改，必需经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。第十四条 租赁期满后租赁物件的处理乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：1.自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或2.租赁期满30天前，以书面通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）接着承租，或

19、3.乙方向甲方支付产权转移费人民币 元，甲方即将租赁物件全部权转移给乙方。第十五条 担保担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不根据本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人根据本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。第十六条 争议的解决有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提起诉讼时，本合同当事人均应向人民法院提起诉讼。第十七条 乙方供应必要的状况和资料乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方供应能反映乙方企业真实状况的资料和状况，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务状况变动表以及其他必要的明细状况表。甲方要求乙方供应上述状况和资料时，乙方不得

20、拒绝。第十八条 合同、附表及附件1.本合同附表及第 号购买合同、实际租金表、租赁物件实际成本计算书、担保函、租赁物件收据均为本合同附件，与本合同具有同等效力。2.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式 份，由甲方、乙方和担保人各执一份。甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人（签字）：担保人：法定代表人（签字）： 电 话：地 址： 邮政编码：传 真： 电 挂：开户银行： 帐 号：冷库租赁合同 篇4甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲方有冷库位于xx号，情愿出租。乙方因经营须要，经考察，情愿租赁。就有关租赁事项达成如下协议：一、冷库及租用面积：甲方冷库位于xx号，冷库面

21、积约70平方，180立方左右，临街门面约20余平方(包括一小冷库不制冷)全部租赁给乙方运用，乙方阅历收无异议。二、租赁期限：从20xx年x月x日至20xx年x月x日止，租期一年。三、租金：月租金xx元整，年租金xx元整。租金一次性付清，方可运用。四、甲方的责任：1、冷库两台制冷氟机甲方托付专业师傅定期负责修理，费用由甲方担当。乙方运用过程中，如出现机械制冷问题，刚好向修理师傅反映修理，修理费用由甲方担当。2、甲方在租赁期间有责任协作乙方办理有关事宜。但乙方必需提前通知甲方。3、如制冷机械严峻出现问题，若在冬天，甲方必需在两天之内刚好修复。若在夏天，甲方必需在24小时之内刚好修好。若超过修复期限

22、，乙方可以在特别状况下实行措施确保产品不受损坏，产生的费用由乙方垫付，甲方全部担当。五、乙方的责任：1、乙方正常维护冷库的平安，在租赁期间，若出现一切问题，由乙方负责。2、乙方在经营期间办理所需证照，依法纳税。因乙方违规涉及到甲方受连带责任，由乙方负责。3、乙方在租赁期间根据实际电表数缴纳电费给甲方，每度按0.82元计费，乙方每月x日前缴纳上月电费。因乙方自己拖欠电费，出现问题，乙方自负。六、不行抗力：1、如因拆迁缘由造成租期未满，甲方按实际租期收费，多出的租金退还乙方。2、因拆迁，拆迁方赔偿给乙方的搬迁费，归乙方全部。七、其他：1、因甲乙双方在经营过程中需增加条款，另签订补充协议。2、未尽事

23、宜，甲乙双方协商解决。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日冷库租赁合同 篇5出租方： 承租方：地址： 地址：法定代表人： 身份证号码：电话： 电话：依据中华人民共和国合同法及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以资双方共同遵守。一、租赁方式按仓储面积每月计算;二、租赁价格收费标准： 元/月;三、租赁期限：租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止;四、租金的支付方式、支付时间：支付方式现金转账按月支付租金，每月末前5天支付

24、租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。五、冷库的用途;只做贮存冷冻食品运用，但下列物品严禁入库：1 国家明令禁止交易的;2 三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品3 变质、有异味、不符合卫生要求的;4 患有传染病畜禽的肉类商品;5 有强挥发气味的商品;6 肉禽类无动检证商品。承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任;如因此给出租方造成损失的，应当担当相应的赔偿责任。六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8C度，否则造成损失由承租方负责，承租方自行负责库内商品的保质期;出租方供应冷库温度为-18(3);七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零

25、散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不担当责任。八、货物的出入与装卸1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间，(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行;九、转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。十、合同的解除条件：1、承租方未能按时缴纳租金的;2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的;3、存放下列货物的：a、国家明令禁止交易的;b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品;c、变质、有异味、不符合卫生要求的;d、患有传

26、染病畜禽的肉类商品;e、有强挥发气味的商品;f、肉禽类无动检证商品;g、未经甲方书面同意，将冻库转租他人;4、双方协商一样解除合同的十一、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同文本的份数、效力：本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。出租方(盖章)： 承租方(盖字)：法定代表人(签名盖章)： 法定代表人(签名盖章)： 电话： 电话：传真： 传真年月日：冷库租赁合同 篇6出租方(

27、以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)乙方 ，租赁甲方 的冷冻库，经双方协商一样，订立本合同，由双方共同信守。详细条款如下：一、出租冷库地点：位于延寿镇奋斗街 委 胡同 号。二、冷库间数计 间，合计 约平方米。三、冷库四至：东至 .西至 .南至 .北至 .四、租赁期限：由20xx年 月 日至 年 月 日止。五、租赁数额：租赁费按每月租金 元计算。每年为 元。 年合计租金为 元。租赁合同期内不增减租赁费。六、租金缴纳方式：上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方运用冷库，并有权解除合同。七、冷冻库租赁费 元，含水费、电费，费用由 方实际运用数量，电字加损耗交

28、付。八、甲方责任：1、甲方负责冷库机器设备的保养、维护及运用。2、冷库保养和设备修理由甲方负责。(乙方人为造成的由乙方负责)3、因自然灾难或电力电路故障，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。但甲方会快速联系电业系统修复，以保证乙方的利益。4、冻库产权如发生变更，政府拆迁、出售、臵换等，终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实际运用时间计算。九、乙方责任1、乙方必需保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳，甲方有权停止乙方运用，终止合同。2、乙方在租赁期内必需合理运用冷库、爱护好冷库的设施，如有损坏，作价赔偿甲方。如因乙方造成设施损坏引起其他相邻的承租人的利

29、益受损失的，由乙方负责赔偿，乙方的物品受损失，乙方自己担当，甲方不负责。人力不行抗力因素除外。3、在承租期内，乙方存放在所租赁冷库内的全部物品，由乙方自己保管看护，甲方不得干涉。乙方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象，由乙方负责。乙方保证平安运用、不得发生事故，如发生水、火、电等事故，一切责任和损失由乙方负责。因此给甲方及相邻的承租户造成损失的由乙方负责担当和赔偿。4、乙方在运用冷库过程中，产生的废料垃圾必需由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。十、违约责任：合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方担当违约责任。同时对方有权解除本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。十一、其它事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效，合同履行中发生未尽事宜，可由双方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。履行合同中发生争议，双方协商解决，协商不成的由人民法院依法处理。出租方（盖章） ： 承租方（盖章）：法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：日期： 日期：