01-陕西省城市规划技术管理规定2018年调整终稿(DOC33页)ghj.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.陕西省省城市规规划管理理技术规规定目录第一章总总则1第二章城城市土地地使用222.1 城市用用地分类类22.2城城乡用地地评定222.3 建筑基基地控制制指标222.4 建设用用地兼容容性42.5 建筑容容量指标标5第三章建建筑管理理73.1 建筑布布局73.2 建筑间间距73.3 建筑物物退让99第四章公公共服务务设施1134.1 总体要要求1334.2 教育科科研设施施134.3 医疗卫卫生设施施134.4 社会福福利设施施134.5 体育设设施1334

2、.6 社区服服务设施施配建114第五章城城市绿地地155.1 城市绿绿线1555.2 公园绿绿地规模模指标1155.3 防护绿绿地规模模指标1155.4 附属绿绿地控制制指标1155.5海海绵城市市建设控控制166第六章城城市设计计和景观观控制1176.1 城市设设计1776.2 景观控控制177第七章历历史文化化名城、街街区的保保护199第八章道道路交通通规划220第九章市市政公用用设施2239.1 供水工工程2339.2 排水工工程2339.3供供电工程程259.4通通信工程程269.5 燃气工工程2779.6 供热工工程2779.7 环境卫卫生设施施279.8 城市管管线综合合28第十章

3、城城市防灾灾3010.11 总体体原则33010.22 城市市抗震防防灾30010.33 城市市消防33010.44 城市市防洪排排涝300第十一章章空域保保护和地地下空间间利用33111.11 城市市空域保保护31111.22 地下下空间利利用311第十二章章附则332附录名词词解释333第一章总总则1.1为为了科学学指导城城市规划划的编制制，加强强城市规规划管理理，实现现城市规规划设计计和规划划管理的的标准化化、规范范化和法法制化，提提高工作作质量和和效率，维维护公共共利益和和公众合合法权益益，根据据中华华人民共共和国城城乡规划划法，以以及与城城市规划划相关的的法规、标标准、规规范，结结合

4、我省省实际情情况，制制定本规规定。1.2本本规定适适用于本本省行政政区域内内按行政政建制设设立的市市和县，凡凡在市、县县城市规规划区内内从事城城市规划划、建设设工程设设计和规规划管理理的相关关活动，都都应当遵遵守本规规定。1.3市市、县人人民政府府可以结结合当地地实际和和建设项项目实际际，制定定相应的的技术标标准。第二章城城市土地地使用2.1 城市用用地分类类2.1.1城市市用地，根根据其使使用的主主要性质质进行分分类，按按照城城市用地地分类与与规划建建设用地地标准（GB50137-2011）执行。2.1.2在满满足安全全、环境境等要求求和相关关标准、规规范的前前提下，提提倡同一一地块内内不同

5、使使用功能能的混合合。2.1.3坚持持集约节节约土地地、功能能合理布布局、倡倡导职住住均衡等原原则，积积极推广广海绵城城市、绿绿色建筑筑等建设设理念。2.2城城乡用地地评定市、县城城乡规划划主管部部门要结结合土壤壤环境基基础数据据，以及及城乡乡用地评评定标准准等要要求，合合理选择择城乡发发展用地地，尤其其涉及疑疑似污染染及污染染的地块块，用途途变更为为居住、商商业、学学校、医医疗、养养老机构构等公共共服务设设施用地地的，应应书面征征询同级级环境保保护部门门关于土土壤环境境状况意意见后才才能进行行变更。未未进行土土壤环境境调查及及风险评评估的，未未经治理理修复或或治理修修复不符符合相关关标准的的

6、，不得得办理相相关规划划审批事事项。2.3建建筑基地地控制指指标2.3.1建筑筑基地面面积大于于、等于于100000平平方米的的成片开开发地区区，必须须编制修修建性详详细规划划，报城城市或者者县人民民政府城城乡规划划主管部部门审定定并在审审定前予予以不少少于十日日的公告告；未编编制修建建性详细细规划的的，不得得进行建建设。建筑基地地面积小小于1000000平方米米的，在在法律、法法规和技技术规范范未禁止止的情况况下，各各市可根根据实际际需要确确定编制制修建性性详细规规划或提提出规划划设计条条件，或或制定实实施细则则进行具具体规定定。2.3.2建筑筑基地未未达到下下列最小小面积的的，一般般不得单

7、单独建设设（不含含私房改改造）：表2.11 建筑筑基地最最小面积积表建设项目目类型住宅建筑筑非住宅建建筑低层多层小高层高层低层多层高层新区建筑筑基地面面积（mm2）5001000015000200001000030000旧区建筑筑基地面面积（mm2）400800130001500080025000注：表示无无限制。对未达到到表2.1规定定的最小小面积，但但有下列列情况之之一，且且满足城城市规划划要求的的，城乡乡规划主主管部门门可以先先制定修修建性详详细规划划后进行行建设用用地规划划许可：（一）邻邻接土地地已经完完成建设设或为既既成道路路、河道道或有其其它类似情情况，确确实无法法调整、合合并的；

8、（二）因因城市规规划街区区划分、市市政公用用设施等等的限制制，确实实无法调调整、合合并的；（三）能能满足日日照间距距、停车车位、绿绿地率要要求的。532.4建建设用地地兼容性性各类建设设用地的的可兼容容性应符符合表22.2规规定。表2.22 建设设用地可可兼容性性表用地性质建筑类别一类居住住用地二类居住住用地三类居住住用地行政办公公用地商业商务务用地文化设施施用地娱乐康体体用地公用设施施营业网网点用地地体育用地地医疗卫生生用地教育科研研用地社会福利利用地文物古迹迹用地工业用地地仓储物流用地地道路与交交通设施施用地公用设施施用地绿地广场用地地R1R2R3A1B1/BB2A2B3B4A4A5A3A

9、6A7MWSUG1/GG2G3居住类普通住宅宅别墅公寓（单单身、宿宿舍）老年公寓寓托幼教育科研研类中小学商业服务务业类大型金融融商贸服服务设施施商务办公公设施大型综合合市场（超超市、农农贸市场场等）酒店式公公寓（对对外营业业经营类类）公共服务务类行政办公公设施大型文化化娱乐设设施医疗卫生生设施科研教学学设施体育设施施工业仓储储类一类工业业建筑二类工业业建筑三类工业业建筑普通储运运仓库危险品仓仓库交通市政政设施类类社会停车车场加油站市政公用用设施注：允许设设置（无无限制条条件）；可以设设置（有有限制条条件，由由城市规规划行政政主管部部门根据据具体条条件和规规划要求求确定）；为不允许设置。小区配配

10、套服务务设施的的比例及及内容按按照城城市居住住区规划划设计规规范GGB 5501880-993(220166年版）相相关要求求建设。大型金金融商贸贸服务及及文化娱娱乐设施施是指面面向社会会经营的的服务设设施。2.5建建筑容量量指标2.5.1容积积率计算算时，一一般情况况下建筑筑面积计计算值按按照建建筑工程程建筑面面积计算算规范（GBT50353-2013）的规定执行，遇到下列情况的，按照本规定执行。（一）当当住宅建筑筑标准层层层高大大于4.9米时时，不论论层内是是否有隔隔层，建建筑面积积的计算算值按该该层水平平投影面面积的22倍计算；当住宅宅建筑层层高大于于7.66米时，不不论层内内是否有有隔

11、层，建建筑面积积的计算算值按该该层水平平投影面面积的33倍计算。（二）当当办公建筑筑标准层层层高大大于5.5米时时，不论论层内是是否有隔隔层，建建筑面积积的计算算值按该该层水平平投影面面积的22倍计算；当办公公建筑层层高大于于8.88米时，不不论层内内是否有有隔层，建建筑面积积的计算算值按该该层水平平投影面面积的33倍计算。（三）当当普通商商业建筑筑标准层层层高大大于6.1米时时，不论论层内是是否有隔隔层，建建筑面积积的计算算值按该该层水平平投影面面积的22倍计算；当普通通商业建建筑层高高大于110米时时，不论论层内是是否有隔隔层，建建筑面积积的计算算值按该该层水平平投影面面积的33倍计算。（

12、四）半半地下室室的顶板板面高出出室外地地面1.5米以以上时，建建筑面积积的计算算值按该该层水平平投影面面积计算算；半地地下室的的顶板面面高出室室外地面面不足1.5米的，其其建筑面面积不计计入容积积率，地地下室建建筑面积积不计入入容积率率。（五）在在主体结结构内的的阳台，应应按其结结构外围围水平面面积计算算全面积积；在主主体结构构外的阳阳台，应应按其结结构底板板水平投投影面积积计算11/2面面积。当当进深超超过1.8米的各类类阳台，均均按全面面积计入入容积率率。（六）建建筑物顶顶部有围围护结构构的楼梯梯间、水水箱间、电电梯机房房，结构构（设备备管道）转转换层，底底层车库库、杂物物间等。当当层高在

13、在2.22米及以以上的按按全面积积计入容容积率，若若层高不不足2.2米的的按1/2面积积计入容容积率。2.5.2各类类建筑密密度、容容积率上上限指标标表2.33 各类类建筑密密度、容容积率上上限指标标建筑类型型建筑密度度(%)容积率新区旧区新区旧区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区类气候候区住宅建筑筑低层3133353335400.91.01.11.01.11.2多层2426282628301.51.61.71.61.71.8中高层2324252425281.81.92.01.92.02.2高层202020202020

14、3.53.53.53.53.53.5办公建筑类多层40502.53.0高层35405.06.0商业建筑类多层50603.54.0高层50555.56.5类气候候区：榆榆林市北北部；类气候候区：西西安、宝宝鸡、咸咸阳、铜铜川、渭渭南、杨杨凌、延延安、榆榆林市南南部；类气候候区：汉汉中、安安康、商商洛。注：城城市各类类建筑的的建筑密密度、容容积率上上限按表表2.33控制。综合类类建筑按按不同性性质建筑筑面积比比例折算算，混合合层取两两者的指指标值作作为控制制指标的的上、下下限值。第三章建建筑管理理3.1 建筑布布局建筑布局局、朝向向、形态态等，尽尽可能利利于自然然采光、通通风，减减少建筑筑能耗。3

15、.2 建筑间间距3.2.1各类类建筑物物的建筑筑间距除除应当满满足消防防、交通通、卫生生、环保保、抗震震、工程程管线、建建筑保护护和城市市空间景景观等方方面的要要求外，还还应同时时符合本本规定的的要求。新新建建筑筑对要拆拆除建筑筑产生日日照影响响的，应应当先拆拆除后建建设。现现状住宅宅建筑的的日照时时间低于于国家现现行标准准的，周周边用地地的开发发建设不不应减少少其现有有日照时时间。住住宅建筑筑应同时时满足日日照间距距、最小小间距、建建筑退让让等要求求。3.2.2住宅宅日照间间距控制制3.2.2.11低层、多多层正南南北向条条式住宅宅建筑的的日照间间距系数数低限值值可参考考表3.1执行行。具体

16、体日照间间距控制制应以日日照分析析结果为为准。表3.11 建筑筑日照间间距系数数表地市纬度(aa1)大寒日太太阳直射射点纬度度(a2)大寒日日日照间距距系数日照1小小时日照2小小时日照3小小时西安34116201161.3111.3551.400宝鸡34223201161.3221.3661.411咸阳34221201161.3221.3661.411铜川35003201161.3661.4001.455渭南34331201161.3221.3661.422汉中33003201161.2551.2881.344安康32442201161.2441.2881.333商洛33556201161.2

17、991.3331.388延安36336201161.4331.4771.533榆林38117201161.5331.5881.644杨凌34116201161.3111.3551.400注：大大城市采采用大寒寒日日照照2小时标标准，中中小城市市采用大大寒日日日照3小时标标准。旧区改改建的项项目内新新建住宅宅，确因因现状用用地条件件限制，日日照标准准可酌情情降低，但但不应低低于大寒寒日日照照1小时的的标准。3.2.2.22不同方方位建筑筑的日照照间距折折减系数数可按表表3.22换算。表 3.2 不不同方位位日照间间距折减减换算表表方位0115(含)1530(含)3045(含)4560(含)60折

18、减值1.000 L110.900 L110.800 L110.900 L110.955 L11注：表表中方位位为正南南向(0)偏东、偏偏西的方方位角。L1 为当地地正南朝朝向建筑筑的标准准日照间间距（mm）。本表仅仅适用于于无其他他日照遮遮挡的平平行布置置条式建建筑之间间。3.2.2.33低层、多多层正南南北向条条式民用用建筑的的建筑间间距，按按下列公公式计算算（对于于山区城城市可采采用日照照分析计计算确定定）：建筑间距距：L=i(H-hh)L=建筑筑间距i=日照照系数H=遮挡挡建筑遮遮阳点与与被遮挡挡建筑室室内地坪坪的相对对高度h=被遮遮挡建筑筑底层窗窗台面高高度，一一般取00.9米米。3.

19、2.2.44当两幢幢建筑正正负零不不在同一一高程时时，以被被遮挡建建筑所在在高程0为基准准计算遮遮挡建筑筑高度。3.2.2.55高层住住宅建筑筑应与受受其影响响的周边边地区统统一规划划，并应应进行日日照分析析，保证证高层住住宅建筑筑之间及及受影响响的周边边地区住住宅建筑筑的有效效日照时时间符合合大寒日日的日照照要求。在在有效日日照时间间段内，高高层住宅宅建筑计计算起点点位置获获得日照照的连续续时间值值或2个时间间段的累累加值。3.2.3住宅宅建筑之之间的间间距3.2.3.1平行或或垂直布布置的住住宅建筑筑之间及及住宅建建筑山墙墙之间的的最小建建筑间距距应符合合表3.3规定定。表3.33 住宅宅

20、建筑之之间的最最小间距距(米)高层（遮遮挡）多层（遮遮挡）低层（遮遮挡）平行布置置垂直布置置山墙平行布置置垂直布置置山墙平行布置垂直布置山墙两侧单侧或无无两侧单侧或无无两侧单侧或无无高层（被遮挡挡）302513-181513-181513-多层（被遮挡挡）302013-12108-12-6-低层（被遮挡挡）302013-12108-6-注：“遮挡”是指建建筑南北北向平行行或垂直直布置时时，该住住宅建筑筑位于其其它建筑筑南侧，其其为遮挡挡建筑，“被遮挡”是指平平行或垂垂直布置置时，该该住宅建建筑位于于其它建建筑的北北侧，其其为被遮遮挡建筑筑。两幢建建筑相对对位置东东西向布布置时，其其建筑间间距分

21、别别按上表表规定的的遮挡建建筑和被被遮挡建建筑分别别确定建建筑间距距，然后后取其平平均值。“两侧侧”是指相相对两侧侧山墙均均有窗户户、阳台台或开门门；“单侧或或无”是指相相对山墙墙一侧无无或两侧侧都无窗窗户、阳阳台或开开门。“-”表示按按消防和和施工安安全等控控制。如如山墙之之间有公公共道路路的，在在符合消消防和施施工安全全等要求求的同时时，山墙墙间距不不得小于于6米。建筑山山墙长度度小于、等等于166米的，其其间距按按垂直布布置的居居住建筑筑控制；建筑山山墙长度度大于116米的的，其间间距按平平行布置置的居住住建筑控控制。两建筑筑之间夹夹角小于于45度时时，视为为平行布布置。大大于455度时

22、视视为垂直直布置。3.2.3.2当非住住宅建筑筑位于住住宅建筑筑的南侧侧或东西西侧时，其其最小建建筑间距距仍按表表3.33控制。3.2.3.3医院的的病房楼楼、休(疗)养建筑筑、老年年公寓、幼幼儿园、托托儿所等等特殊建建筑的日日照间距距，均应应满足冬冬至日33小时日日照。中中、小学学教学楼楼应满足足冬至日日2小时日日照。3.2.3.44高层建建筑、非非条式建建筑以及及有争议议的不易易确定的的建筑日日照间距距以综合合日照分分析结果果为准。3.3 建筑物物退让沿建设用用地边界界和沿城城市道路路、绿地地、河道道、铁路路两侧的的建筑物物，其退退让距离离应符合合日照、消消防、抗抗震、安安全的要要求，并并

23、综合考考虑采光光、通风风、环保保、工程程管线和和文物保保护等要要求，同同时符合合本规定定。3.3.1建筑筑后退用用地红线线控制3.3.1.11建筑物物退让建建筑基地地边界距距离，按按以下规规定控制制，但离离边界距距离小于于消防间间距时，应应按消防防间距的的规定控控制。建建筑基地地边界另另一侧有有建筑物物的，除除符合本本条规定定外，还还应符合合本规定定其它关关于建筑筑间距的的要求；另一侧侧是城市市道路、河河道、绿绿地的，还还应满足足退让城城市道路路红线、蓝蓝线、绿绿线等规规定的要要求。（一）民民用建筑筑南、北北朝向退退让有日日照要求求的建筑筑基地边边界距离离按建筑筑日照间间距的一一半退让让；（二

24、）民民用建筑筑除南、北北朝向外外的其余余朝向退退让建筑筑基地边边界最小小距离不不得小于于3米；（三）综综合楼住住宅建筑筑面积占占总建筑筑面积的的比例50%时按住住宅建筑筑退让，住住宅建筑筑面积所所占比例例500%时，按按非住宅宅建筑退退让。3.3.1.22地下建建筑物退退让建筑筑基地边边界的距距离，不不小于地地下建筑筑物深度度（自室室外地面面至地下下建筑物物底板的的底部的的距离）的的0.66倍，且且其最小小值不得得小于33米。3.3.2建筑筑后退道道路红线线距离控控制3.3.2.11各类建建筑后退退城市道道路红线线距离应应符合表表3.44之规定定，最小小距离不不得小于于3米。表3.44 建筑筑

25、物后退退城市道道路规划划红线最最小距离离(米)道路宽度度建筑高度度小于244米24-550米大于500米40米米6101530米米，40米581520米米，30米461520米米3515注：旧旧城区及及地形较较为复杂杂的建筑筑物后退退道路红红线距离离可酌情情减少，但但不得小小于表中中相应指指标的00.9倍倍。高低层层组合的的建筑后后退距离离按建筑筑不同高高度分别别控制。道路旁旁的新建建开放街街区建筑筑退红线线最多可可缩小至至70%。3.3.2.22道路平平面交叉叉口四周周的建筑筑物后退退道路规规划红线线的距离离不得小小于表33.4规定数数值(由道路路规划红红线直线线段与曲曲线段的的连接点点算起

26、)，并应应同时满满足交叉叉口行车车三角视视距控制制要求。3.3.2.33建筑物物的围墙墙、基础础、台阶阶、阳台台和附属属设施，不得逾越道路规划红线。在规定的后退道路规划红线的范围内，不得设置非市政配套类零星建（构）筑物。3.3.3建筑筑后退对对外交通通线距离离控制3.3.3.11建筑后后退公路路距离沿公路（高高速公路路除外）的的建筑物物，在城城市规划划建设用用地范围围内的路路段两侧侧，按后后退城市市道路红红线要求求执行；在其余余路段两两侧，其其后退公公路两侧侧边沟(截水沟沟、坡脚脚护坡道道)外缘，平平原地区区，国道道不少于于30米，省省道不少少于200米，县县道不少少于100米，其其它道路路不

27、少于于5米；地地形较为为复杂地地区，国国道不少少于20米，省省道不少少于155米，县县道不少少于100米，其其它道路路不少于于5米。高速公路路两侧，建建筑后退退公路两两侧边沟沟(截水沟沟、坡脚脚护坡道道)外缘，平平原地区区不少于于50米，地地形较为为复杂地地区不少少于300米。高高速公路路穿越城城市规划划区范围围内的路路段两侧侧如有规规划和新新建的开开发区、学学校、货货物集散散地、商商业网点点、农贸贸市场等等，则建建筑后退退公路两两侧边沟沟(截水沟沟、坡脚脚护坡道道)外缘，平平原地区区不少于于1000米，地地形较为为复杂地地区不少少于800米。3.3.3.22建筑后后退铁路路距离铁路沿线线的建

28、筑筑物后退退铁路边边沟（坡坡脚）的的距离应应符合表表3.55的要求求。表3.55铁路沿沿线建筑筑物后退退铁路最最小距离离（米）等级建筑物后后退距离离（米）铁路干线线30铁路支线线、专用用线15城市地铁铁线（地地面部分分）303.3.4建筑筑物退让让规划绿绿线的规规定。建建筑物临临界处是是公共绿绿地的，各各类建筑筑的最小小退离距距离按表表3.6控制。表3.66 建筑筑退让公公共绿地地最小距距离建筑高度度退让距离离（米）小于244米524-550米8大于500米10注：道路路旁的新新建开放放街区建建筑退绿绿线最多多可缩小小至700%，但但不得小小于5米。3.3.5建筑筑物退让让规划蓝蓝线的规规定。

29、沿沿河道规规划蓝线线两侧新新建建筑筑物，其其后退河河道规划划蓝线最最小距离离不得小小于100米。3.3.6建筑筑物退让让规划紫紫线的规规定。建建筑物退退让历史史文化名名城规划划紫线的的距离，在在编制历历史文化化名城保保护规划划时具体体确定。退退让其他他城市规规划紫线线的距离离，在编编制城市市总体规规划时具具体确定定。退让让历史文文化街区区外的历历史建筑筑规划紫紫线的距距离，由由历史建建筑保护护规划具具体确定定。3.3.7建筑筑物退让让规划黄黄线的距距离，按按照城市市各项基基础设施施相关规规定进行行确定。工工程管线线与建（构构）筑物物之间的的最小净净距应符符合表33.7规定。表3.77 工程程管

30、线与与建（构构）筑物物之间的的最小净净距（米米）地下管线线名称水平距离离（米）架空管线线水平距离离（米）给水管d2000mmm1.0电力线3kV边边导线1.0d2000mmm3.03-100kV边边导线1.5污水、雨雨水排水水管2.535-666kVV边导线线3.0110kkV边导导线4.0220kkV边导导线5.0330kkV边导导线6.0500kkV边导导线8.5750kkV边导导线11.00燃气管低压0.7通信线2.0中压B1.0A1.5次高压B5.0架空管线线垂直距离离A13.55电力线3kV及及以下3.0热力管直埋3.03kV-100 kVV3.035kVV4.066kVV5.0电力

31、管线线直埋0.6110kkV5.0保护管220kkV6.0330kkV7.0通信管线线直埋1.0500kkV9.0管道1.5750kkV11.55管沟0.5通信线1.5注：其其它按照照城市市工程管管线综合合规划规规范执执行。管线退退建筑物物距离，除除次高压压燃气管管道为其其至外墙墙面外均均为其至至建筑物物基础，当当次高压压燃气管管道采取取有效的的安全防防护措施施或增加加管壁厚厚度时，管管道距建建筑物外外墙不应应小于33.0mm。3.3.8建筑筑物沿街街部分长长度超过过1500米或总总长度超超过2220米时时，应设设置净高高与净宽宽均不小小于4米的消消防车道道。3.4建建筑物的的高度应应符合城城

32、市空域域、历史史文化和和风景名名胜资源源保护以以及建筑筑间距、城城市景观观等方面面的要求求。3.5高高度超过过l000米的超高高层建筑筑，其建建筑间距距和退让让用地边边界、城城市规划划道路红红线、河河道、城城市轨道道、铁路路等距离离，应当当在制定定详细规规划、出出具建设设用地规规划条件件时研究究确定；根据其其所处区区位、使使用功能能等，必必要时应应当在高高层建筑筑相关规规定的基基础上，适适当扩大大建筑间间距和退退让距离离。第四章公公共服务务设施4.1 总体要要求市、区级级公共服服务设施施规划建建设应符符合城城市公共共设施规规划规范范（GGB5004422-20015）的的要求；居住区区级公共共

33、服务设设施的分分级配建建、项目目设置应应符合城城市居住住区规划划设计规规范（GB50180-93）（2016年版）的相关要求，引导优质公共服务设施合理布局。4.2 教育科科研设施施居住区户户数在115000户以上上的，应规规划建设设幼儿园园；居住住区户数数在40000户户数及以以上的，应规划划建设小小学；居居住区户户数在1100000户以以上的，应应规划建建设中学学。在中小学学、幼儿儿园周边边50mm半径范范围内，不不得安排排生产、经经营、储储存易燃燃易爆和和排放有有毒有害害物质、产产生噪声声污染的的建设项项目。在在正门两两侧各330m范范围内，不得设设置垃圾圾中转站站、机动动车停车车场、集集

34、贸市场场。开发建设设居住区区，应按按户数要要求，同同步规划划建设幼幼儿园、中中小学。因因居住区区户数较较少或没没有建设设条件的的，应按规定定交纳城市市教育设设施配套套建设费费，由相相关部门门统筹规规划建设设。高等院校校、中等等专业学学校、特特殊教育育等用地地面积指指标应当当符合教教育科研研用地的的有关规规定。4.3 医疗卫卫生设施施医疗卫生生设施规规划布局局应集中中与分散散相结合合，优先先考虑设设置综合合医院、各各类专科科医院、预预防保健健机构和和急救网网络设施施，选址址在环境境安静、交交通便利利的地段段，并按按相关规规范留有有足够的的卫生防防护距离离。居住区配配建门诊诊所及医医院，设设于交通

35、通便捷、服服务距离离适中的的地段。1-1.5万人设置一处卫生服务站。4.4 社会福福利设施施社会福利利设施宜宜配置老老年人社社会福利利院（敬敬老院）、儿儿童福利利设施、残残疾人康康复中心心、救助助管理站站等项目目，并应应随着社社会经济济的发展展不断完完善。老年人日日间照料料中心、托托老所、老老年活动动中心等等养老服服务设施施宜按人人均用地地不少于于0.11平方米米标准进进行规划划建设。4.5 体育设设施市、区级级公共体体育设施施宜包括括体育场场、足球球场、游游泳馆、体体育馆及及配套设设施等，布布局宜相相对集中中，形成成市、区区级体育育中心。新建居住住区按室内人均均建筑面面积不低低于0.1平方方

36、米或室外人均均用地面面积不低低于0.3平方方米的标标准配套套建设群群众健身身设施，并并与住宅宅同步规规划建设设、同步步交付使使用。老老城区或或者已建建成居住住区内体体育健身身设施不不达标的的，要通通过改造造等方式式予以完完善。4.6 社区服服务设施施配建新建社区区商业和和综合服服务设施施面积占占社区总总建筑面面积的比比例不低低于100%。按照每1100户户20平方方米的标标准建设设社区办办公和服服务活动动用房，社社区一般般情况下下要建有有不低于于10000平方方米的室室外活动动场所。标准化菜菜市场服服务半径径不宜大大于8000米，其它它类型菜菜市场服服务半径径由各市市县（区区）结合合地域实实际

37、情况况自行研研究制定定。新建建菜市场场、菜店店，要结结合街道道、服务务中心布布局，菜菜市场宜宜与住宅宅相对隔隔离，应应符合环环境及安安全等相相关要求求。第五章城城市绿地地5.1 城市绿绿线5.1.1城市市绿地系系统规划划应当确确定防护护绿地、大大型公园园绿地等等的绿线线。5.1.2控制性性详细规规划应当当规定绿绿地率控控制指标标和绿化化用地界界线的具具体坐标标。5.1.3修建性性详细规规划应依依据控制制性详细细规划，明明确绿地地布局，提提出绿化化配置的的原则或或者方案案，划定定绿地界界线。5.2 公园绿绿地规模模指标5.2.1综合合公园应应在城市市绿地系系统规划划中优先先考虑，综综合公园园的用

38、地地面积不不应小于于5公顷。5.2.2居住住区公园园最小规规模1.0公顷顷，小游游园最小小规模00.4公公顷。5.3 防护绿绿地规模模指标5.3.1城市市内河、湖湖等水体体及铁路路旁的防护林林带宽度度应不少少于300米。5.3.2产生生有毒有有害气体体的项目目应当建建设宽度度不低于于50米的的防护林林带。5.4 附属绿绿地控制制指标5.4.1居住住区绿地地（一）新新区建设设绿地率率不应低低于300,旧区改改建绿地地率不宜宜低于225%。集集中绿地地面积应应当占建建设项目目用地总总面积的的10至至15,并且绿绿地应满满足有不不少于11/3的的绿地面面积在标标准的建建筑日照照阴影线线范围之之外的要

39、要求，并便于于设置儿儿童游戏戏设施和和适于成成人游憩憩活动。（二）居居住区内内公共绿绿地的总总指标，应应根据居居住人口口规模分分别达到到：组团团不少于于0.55m2/人，小区（含含组团）不不少于11m2/人，居住区区（含小小区与组组团）不不少于11.5mm2/人，并应应根据居居住区规规划布局局形式统统一安排排、灵活活使用。旧区改建可酌情降低，但不得低于相应指标的70。5.4.2单位位附属绿绿地初等教育育建设用用地绿地地率为330，卫卫生院及及社会医医疗场所所、妇幼幼保健、卫卫生防疫疫站绿地地率为225。其其他学校校、体育育、文化化娱乐设设施、疗疗养院、机机关团体体等单位位的绿地地率不得得低于335；交通枢枢纽、仓仓储、商商业中心心等项目目的绿地地率不得得低于220；产生有有毒有害害气体的的项目的的绿地率率不得低低于300。5.4.3道路路附属绿绿地道路附属属绿地的的绿地率率应符合合下列规规定：表5.11 道路路附属绿绿地的绿绿地率控控制指标标道路绿地率园林景观观路40红线宽度度大于550m30红线宽度度在4050mm25红线宽度度小于440m20道路绿地地布局中中，种植植乔木的的分车绿绿带宽度度不得小小于1.5米；主干路路上的分分车绿带带宽度应应不小于于2.55米；行行道树绿绿带宽度度不得小小于1.5米。5.5海海绵