2022年四川省土地登记代理人自测模拟预测题8.docx

《2022年四川省土地登记代理人自测模拟预测题8.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年四川省土地登记代理人自测模拟预测题8.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。A.制定各项工作规定和细则B.购买仪器C.收集资料D.宣传培训【答案】 B2. 【问题】 下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 A3. 【问题】 确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A4. 【问题】 查封

2、、预查封登记的申请人为（）。A.土地权利人B.利害关系人C.土地管理部门D.人民法院嘱托国土资源行政主管部门【答案】 D5. 【问题】 贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。贡某随后在贡文遗嘱上书写：同意，但还是留10万元给贡小文。其后，贡文先于贡某死亡。关于遗嘱的效力，下列哪一选项是正确的？（）A.贡某遗嘱已被其通过书面方式变更B.贡某遗嘱因贡文先死亡而不生效力C.贡文遗嘱被贡某修改的部分合法有效D.贡文遗嘱涉及处分贡某财产的部分有效【答案】 B6. 【问题】 任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让

3、活动，这体现了（）。A.土地使用权出让的法制性B.政府对土地使用权出让市场正常运作的维护C.政府对土地使用权出让的垄断性D.土地使用权出让的强制性【答案】 C7. 【问题】 出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】 A8. 【问题】 对界址发生变化宗地的变更地籍测量，如果界标移动、丢失，应用（）数据恢复界标。A.新测量B.原测量C.现测量D.增设新的界址点【答案】 B9. 【问题】 某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供

4、权源文件时，应采取（）方式来进行土地确权。A.权源确认B.指界确认C.协商确认D.仲裁确认【答案】 A10. 【问题】 国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】 C11. 【问题】 甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应（）。A.判决乙承担违约责任B.判决丙承担违约责任C.判决乙、丙连带承担违约责任D.判决乙、丙分担违约责任【答案】 A12. 【问

5、题】 关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】 D13. 【问题】 下列选项中，不属于人民法院作出维持判决的条件的是（）。A.具体行政行为证据确凿B.适用法律、法规正确C.符合法定程序D.合法但不合理的【答案】 D14. 【问题】 下列不属于合同更新的成立条件的是（）。

6、A.须有应消灭的有效债务存在B.须有新的债务发生C.须新债务与旧债务的性质相同D.须当事人双方有更新合同的合意【答案】 C15. 【问题】 如果履行地点不明确，给付货币的，在（）履行。A.接受货币一方所在地B.交付货币的一方所在地C.双方都知道的地方为履行地D.不动产所在地【答案】 A16. 【问题】 下列有关违约行为说法不正确的是（）。A.违约行为是违约责任的构成要件之一B.违约行为的主体是合同关系中的当事人C.违约行为侵害的是合同债权D.在严格责任归责原则下，有违约行为即要承担违约责任【答案】 D17. 【问题】 关于承诺的生效，说法不正确的是（）。A.承诺的生效标志着合同的成立B.承诺通

7、知到达要约人时生效C.承诺生效的地点为合同成立的地点D.承诺生效等同于合同生效【答案】 D18. 【问题】 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A.安置单位B.被安置人员个人C.农村集体经济组织D.被安置人员家庭成员【答案】 C19. 【问题】 在我国，对土地实行（）。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】 A20. 【问题】 土地的较为全面的定义出现在（）中。A.土地经济研究B.土地研究C.经济研究D.土地【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 出让、国家作价出资(入

8、股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的B.国有土地使用权依法转让的C.国有土地使用权抵押的D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更E.因处分抵押财产而引起的【答案】 ABD2. 【问题】 承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经有关部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权（）。A.出让B.转租C.转让D.处置E.抵押【答案】 BC3. 【问题】 下列可以用于抵押的土地使用权有（）。A.以划拨方式获得的土地使用权B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权C.依法承包并经发包方同意的“

9、四荒”土地使用权D.文教科研用地E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权【答案】 C4. 【问题】 土地权属争议的类型包括（）。A.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.集体土地所有者之间C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间D.国有土地使用者与集体土地使用者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间【答案】 ABC5. 【问题】 地籍调查按区域范围划分，可分为（）。A.城镇地籍调查B.城市地籍调查C.城市郊区地籍调查D.村庄地籍调查E.居民点地籍调查【答案】 AD6. 【问题】 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确

10、的是（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张某不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D.张顺转让房屋，需要办理过户登记即可E.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记【答案】 ABD7. 【问题】 下列协议中，不能适用合同法规定的有（）。A.婚姻协议B.扶养协议C.有关计划生育的协议D.买卖货物的协议E.收养协议【答案】 ABC8. 【问题】 下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无

11、须再进行登记公示而直接发生效力C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力【答案】 BCD9. 【问题】 示范合同文本可以发挥多重作用，具体包括（）。A.督促合同当事人自觉把握自己的权利义务B.有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为C.可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害D.可以保证代理

12、市场没有不诚信的行为E.是政府管理机构与行业协会提升行业形象和宣传政府政策导向的有效手段【答案】 ABC10. 【问题】 集体土地使用权按用途可以分为（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.农地使用权E.采矿用地使用权【答案】 ABCD11. 【问题】 某自然人甲得到朋友赠与的一套房屋，其应缴纳的税种包括（）。A.土地增值税B.契税C.房产税D.印花税E.城镇土地使用税【答案】 BD12. 【问题】 县林业和草原局与本局王某等5名干部家属签订了承包该局所管辖的某乡林业检查站的合同。合同规定：工资自付，全奖全罚。因王某等承包人私印收费凭证，对当事人乱收、滥罚，县

13、林业和草原局遂决定废止合同。王某等人不服，诉至法院。法院判决合同无效，追缴罚款。请问王某败诉的原因何在?（ ）A.因违反合同规定而败诉B.因行政权是职权与职责的统一体，故承包合同无效C.因国家行政权不能承包，合同因此无效D.因混淆了民事和行政两类性质不同的行为【答案】 BCD13. 【问题】 行政补偿包括（）。A.财产性利益补偿B.人身性利益补偿C.无因管理损失补偿D.过错赔偿E.职务补偿【答案】 ABC14. 【问题】 初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，其调查的成果为（）及建立地籍信息系统提供基础资料。A.产权管理B.地政管理C.租赁买卖D.税收E.统计【答案】 ABD15. 【问

14、题】 地籍最初的主要内容是应纳税的（）的登记。A.土地面积B.土壤质量C.土地税额D.土地量检E.地质构造【答案】 ABC16. 【问题】 加强宅基地的管理可以采取（）措施。A.严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模B.减少盘活存量建设用地力度C.加强法制宣传教育，严格执法D.积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用E.改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序【答案】 ACD17. 【问题】 以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有（）。A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决B.因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用

15、权的，应当按土地侵权纠纷处理D.土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则【答案】 ABD18. 【问题】 下列规范性文件中，（）不得设定临时行政许可。A.国务院的决定B.国务院各部门规章C.省、自治区、直辖市政府规章D.国务院批准的较大市的政府规章E.国务院批准的较大市的其他规范性文件【答案】 BD19. 【问题】 法律对国家征收集体土地规定了严格的程序，主要是为了（）。A.防止土地征收权的滥用B.实现土地资源合理利用和耕地保护C.规范政府部门的行政行为D.保护被征地者的合法权益E.为社会公共利益需要【答案】 ABCD20. 【问题】 下列关于行政侵权的分类的说法，正确的有（）。A.根据行为的方式不同，行政侵权可划分为作为的行政侵权和不作为的行政侵权B.根据侵犯的客体不同，行政侵权可划分为侵犯人身权的行政侵权和侵犯财产权的行政侵权C.行政行为本身侵权指行政主体实施了错误的行政行为，并给相对人造成了损害D.行政行为过程侵权指行政主体实施的行政行为本身是合法的，但在行为过程中对相对人的合法权益造成了损害E.行政行为过程侵权是指行政主体实施的行政行为本身就是违法的【答案】 ABCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)