保温-工程清单说明（定稿版）.docx

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1、保温工程量清单说明第一节总那么1 .工程量清单编制依据：工程量清单根据招标文件、施工图纸及建设工程工 程量清单计价规范(GB50500-2008)等进行编制。工程量清单工程量计算规那么、 工程工程对应的工程内容除合同另有约定外，执行建设工程工程量清单计价规 范(GB50500-2008)；工程合同价款的约定、工程价款支付、索赔与现场签证、 工程价款调整、竣工结算、工程结算争议处理等按合同约定执行，不适用建设 工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)；.工程量清单应结合本说明、合同条款、技术规范、设计图纸及国家现行质量 验收规范等文件共同查阅并理解；2 .分发包人应自行到工地现场进行踏

2、勘，以充分了解现场位置、水电接驳点、 地上地下管线情况、场内场外道路情况、渣场情况、存储空间、装卸限制及任何 其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期 延长申请将不获批准；.工程量清单中的每一个工程的单价均为不含增值税综合单价，并需按指定格 式填写。对于没有填入单价或合价的工程，其费用应视为已包括在工程量清单其 他工程的单价或合价中；3 .每项工程量清单中的综合单价的单价分析(如有)，需按发包人指定格式填 写，并且综合单价应与工程量清单保持一致；.工程量清单、单价分析表及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改;4 .工程量清单、单价分析表中的所有报价均按人民币“

3、元”标价；.工程量清单如无特别说明，均是按照GB50500-2008建设工程工程量清单计 价规范及其相关配套解释文件进行编制，办理工程结算时的所有工程数量均应 按本说明进行计算；5 .工程量清单综合单价应包含：按本说明、合同条款、设计图纸、有关技术规 范及标准完成所有工作内容所需的人工费、材料及材料运输费、机械进出场费及 使用费、措施费(要求专项单列的措施费用除外)、管理费、政策性文件规定费用、 利润及风险费用、税金在内的所有费用；.各项综合单价中应充分考虑合同履约期内可能会发生的各种风险因素。除合 同文件中另有约定之外，各项综合单价应为固定单价。所谓固定单价应理解为: 各项单价不因人工、材料

4、、施工机械和临时设施的费用、费率等形成各项单价的 任何价格要素的波动而调整（例如出现油料价格大幅上涨等情况均不会调整综合 单价或获得其他费用补偿），也不因本合同履约期内有关工作条件、工作时间或 人工工资标准和其他与本工程相关的税费和政府收费或其他在本工程使用的材 料、货物、施工机械价格或费用的变化或货币的贬升值而调整；补充说明：岩棉材料调差机制：岩棉价格调整依据：岩棉保温施工期间“卓创资讯”网站 （ :/ sci99. com/）上重庆市场焦炭、石墨、苯酚、甲醛的价格走势图岩棉材料调差公式：A=B+0. 35*al+0. 15*（b+c）（适用于使用焦炭能源的岩棉厂家）B二投标期间投标单位报送

5、岩棉价格（1）其中al为岩棉供货期间每季度焦炭价格与投标时焦炭价格差额的算数平均 值；（以施工过程中施工单位岩棉订单签发的时间为准，且需现场甲方工程师签 字确认）；（2）其中b为岩棉供货期间每季度苯酚价格与投标时苯酚价格差额的算数平均 值（以施工过程中施工单位岩棉订单签发的时间为准，且需现场甲方工程师签字 确认）（3）其中c为岩棉供货期间每季度甲醛价格与投标时甲醛价格差额的算数平均 值（以施工过程中施工单位岩棉订单签发的时间为准，且需现场甲方工程师签字 确认）假设A/B105%,那么单工程合同结算时岩棉主材价格（元/m3） = （A/B-105%）*B+B； 假设95%WA/BW105%,那么

6、单工程合同结算时岩棉主材价格（元/m3） =B假设A/BV95%,那么单工程合同结算时岩棉主材价格（元/m3） = （A/B-95%） *B+B 注：主材调差公式中材料价格为现款、含税、仓库自提价格，不含出库费，出库 费在清单中已单独列项考虑，且不可调整.分包人应对涉及本工程施工的各项地上地下设施的保护措施加以充分考虑。 本工程所涉及的保护措施包括但不限于本说明及合同条款中指明的各项内容，分 包人应对施工现场及周边情况进行充分踏勘和了解，所有涉及本工程的保护措施 均不再单独列项，分包人应在各项综合单价及合价中进行综合考虑，合同履约期 内，无论实际采取何种保护措施，分包人均不会因上述原因获得任何

7、单价调整或 其他费用补偿；6 .如果出现周边单位或当地居民的正常生产生活受到本工程施工影响的情况， 分包人需负责协调周边关系，并且分包人在施工过程中对任何第三方造成的所有 损失，所发生的一切纠纷以及相应责任均由分包人自行承当。各项综合单价及合 价需充分考虑上述因素，合同履约期内，分包人不会因上述原因获得任何单价调 整或其他费用补偿；.分包人应注意，发包人给出的综合单价分析表中只对构成综合单价的主 要费用工程进行了列项，根据本合同文件要求应包含在综合单价中的其他各项费 用，分包人均应在综合单价组价中自行综合考虑。合同履约期内，均不会因某项 费用未单独列项而调整综合单价。也不会因各分部的实际开工时

8、间而调整各项综 合单价；7 .分包人应注意，无论实际工程量与工程量清单中的工程量有多大差异，均不 再对综合单价进行调整；.本说明及所有附件均为工程量清单的组成部份。第二节措施工程8 .分包人可根据企业的实力结合工程的实际情况填报措施工程费用，但措施项 目费用除发包人给出的工程量清单措施工程外，不允许分包人自行增加措施工程, 假设确需增加的措施工程，分包人应以书面的形式在投标询疑截止前向发包人提出 增加意见，经发包人书面回复后方可增加；.发包人不同意增加的措施工程，但分包人认为确需发生的措施费费用和其他 工程费用由分包人综合考虑在分局部项工程量清单综合单价；9 .除有明确规定，所有的合同变更、工

9、程量增/减等均不构成措施工程费用调 整的理由，也不会构成工程量清单中各固定单价调整的理由，即工程量清单单价 不会为任何措施工程和其他工程改动而作出调整；.分包人根据本工程及施工现场的实际情况考虑填报措施工程费用，此费用应 包含为保证本工程工期、质量所发生的所有工程的全部费用（包括税金），分包 人不得以任何理由向发包人提出索赔。措施费用也应充分考虑合同履约期内可能 会发生的各种风险因素，不因人工、材料、施工机械和临时设施的费用、费率等 形成各项单价的任何价格要素的波动而调整（例如出现油料价格大幅上涨等情况 均不会调整综合单价或获得其他费用补偿），也不因本合同履约期内有关工作条 件、工作时间或人工

10、工资标准和其他与本工程相关的税费和政府收费或其他在本 工程使用的材料、货物、施工机械价格或费用的变化或货币的贬升值而调整。第三节其他（保温工程）10 .工程量计算规那么说明：20. 1.本工程适用于A&B :A总价包干合同:工程量清单之提供的工程量为“固定工程数量”.假设此项没 有投报价格，那么已包括在工程量清单的其它工程中。B固定综合单价合同：工程量清单之提供的工程量全部为“暂定工程数量”。 假设此项没有投报价格，那么已包括在工程量清单的其它工程中；20. 2.外墙外保温分包工程工程量计算规那么：各类外墙外保温工程量均以图示 铺贴面积计量，应扣除面积在0.03M2以上的孔洞面积。做翻包网局部

11、不单独计 算面积及单价，如：勒脚做细石碎，未做EPS保温层，但有做翻包网，此次不计 算面积。20. 3.线条（构件）工程量清单计算规那么（以清单为准）：20. 3. 1.线条（构件）粘贴层按线条铺贴面的苯板的面积计量；线条粘接层、网格布计价方式：按照重庆龙湖EPS膨胀聚苯板施工节点示意图中图28苯 板线条做法示意图一、28苯板线条做法示意图二执行20. 3. 2.线条聚苯材料按（外接矩形面积，考虑了材料损耗）再乘以1米长以体积计量；20. 3. 3.构件聚苯材料按（外接矩形面积，考虑了材料损耗）再乘以厚度以体积计量；20. 3. 4.线条（构件）簿抹灰抗裂砂浆层（含线条耐碱网格布）按需铺抹抗裂

12、砂浆的苯板外表积计量。20. 3. 5.线条定义1：保温工程中，无保温功能，凸出于外墙面或大面保温面, 只用于装饰用，截面尺寸长边小于300nlm的，包含土建构件及EPS构件，计价规 那么适合以延长米计量的属于线条，其他均归属于大面。20. 3. 6. 线条定义2：保温工程中，无保温功能，凸出于外墙面或大面保温面, 只用于装饰用，截面尺寸长边大于等于300rnni且小于等于800mm的，包含土建构 件及EPS构件，计价规那么适合以延长米计量的属于线条，其他均归属于大面。20. 3. 7.线条分类及计价方式20. 3. 7. 1规那么异性线条：折叠四次以下（含四次）的线条按规那么线条计价针对折叠

13、解释：1）在线条剖面图中，以一个阴角为一次折叠，2）在线条剖面图 中，折叠次数=弧形阴角数+120. 3. 7. 2 复杂异性线条：造型复杂：如（鱼骨、搓衣板、宝剑、波浪）及折 叠四次以上的线条按复杂异形线条计价；20. 3. 7. 3 组合线条：可以由2组或者2组以上规那么线条组成的，称为组合线 条；是否需要组合线条，组合线条重合局部之粘结砂浆和抗裂砂浆是否有做，均 需通过发包人工程经理签证认可后才能实施，并需在二次深化设计图中明示。组 合线条之重叠局部粘贴砂浆和抗裂层费用按图示面积义相应线条对应局部单价, 假设无那么按照相应粘结和抗裂费项进行扣减。清单中不单独列组合线条项，组合线 条计价格

14、模式按照其他线条计价，3. 8.构件定义：保温工程中，无保温功能，凸出于外墙面，只用于装饰用，复杂的，如镂空，为非矩形不规那么图形的构件，不具连续性，更适合以个或套计 量的，属于构件。20.4. 吊篮吊篮单独记取方式（总价包干范围外使用吊篮方可计取费用）：一般均采用 脚手架施工，假设非保温涂料指定分包人原因造成必须使用吊篮的，才计取吊篮费 用，否那么由保温涂料指定分包人自行消化该等费用；21.工程量清单综合单价说明：21.1.商业承兑汇票计价方式：商业承兑汇票费单独在清单汇总表项中填报。 假设单工程不使用商业承兑汇票，那么扣减该工程费用。21. 2.二次深化设计计价方式：本次招标总价包含保温涂

15、料二次深化设计费用, 图纸要求到达施工深度，投标单位进场后不再涉及此费用。21. 3.工程量清单中各综合单价为包干单价，该综合单价已包含措施费不限于 以下：按照施工图纸和合同条款中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标 准、工期等要求并充分考虑了人工、材料、辅材、机械、物料、损耗量、包装运 输、预埋件预埋或补埋、施工技术、管理、质量检查试验（含当地政府要求的材 料检测费用）、验收费用、保险、贮存、机械、超时工作、监督、利润、奖金、 政府相关部门收取的一切费用及所有税费等因素计算了全部工程量、费用及风险, 并充分考虑了停电、停水、材料二次搬运、建筑垃圾暂放清运、施工场地缺乏、 施工水电的连接点

16、、半成品及成品保护、施工配合等所需措施及各种可能因素影 响施工所增加的一切费用和工期。其余费用均在措施费中其他项表达，不管投标 单位是否报送金额，中标后均默认为已经包含在措施总价中。21.4. 综合单价组成：材料费+施工费+管理费及利润21.4.1. 材料费：材料费由主材及辅助材料金额组成21.4. 2.施工费：施工费:保温施工费平米单价*保温基层净面积21.4.3. 管理费及利润：管理费及利润=（材料费+施工费）*管理费及利润取费费率其中：管理费及利润取费费率已包括管理费、利润、规费及其他一切 未列示费用，包括但不限于保险费、风险费（含材料涨价风险）、试验 检验费及为所有检验提供试验样品的费

17、用等与该工程工程有关的所有 费用。21.4.4. 税金：税金=（材料费+施工费+管理费及利润）*税金税率零星工程报价表：假设在综合单价清单中未有的工程，按照零星材料报 价表进行调差。由分包人根据招标文件要求自行填报。22 .本合同所提供的工程量清单细目是投标报价的基准格式，分包人不得在招标 文件条款允许的范围以外增加细目和子项，也不得减少已列的清单细目工程名称 和编号。投标人在报价时，对于工程量清单中的工程细目均应报价，对于没有填 入数量、单价或总价的细目、或设计图中有但清单中没有的细目、或设计图纸中 没有但为完成一个单位工程内容而必须完成的相关细目，其费用均应视为已包括 在工程量清单的其他单

18、价或总额中。23 .无论发包人提出之修改意见超出或者不超出合同文件、技术规范、国家及行 业规范、相关验收要求，如假设因发包人要求或设计变更导致某工程数量减少或该 工程直接取消，那么减少的数量应按合同图纸重新计算，而不管工程量清单中是否 包含此工程，也不管重新计算的工程数量是多于还是少于工程量清单内该工程的 数量，发包人将在合同总价中扣除按照减少（或取消）的工程数量乘以相应合同 单价计算的金额.如发包人提出之修改意见或设计变更超出合同文件、技术规范、国家及行业 规范、相关验收要求（以上文件及规范要求互为补充且均以要求较高者为准）并 导致某工程数量有所增加，那么增加的数量仅根据变更指令与合同图纸之间的差异 局部计算，而不是将相应工程重新计算得出.24 .本工程的实行合同范围内所有工作内容总价包干，投标人须根据承包范围及 图纸自行核定发包人提供清单的完备性和准确性（含项和量），假设核定后认为发 包人提供的清单存在量、项、清单描述等方面的差异，投标人须按照招标人所 提供的清单格式基础上在回标之前对工程量清单进行修订，中标清单量、项、 价格等均以投标单位回标为准。结算时，除变更洽商、现场签证根据合同原那么 另行计算外其余局部造价不作调整。25 .清单中工程分类里明确了此类做法施工部位，所明确的为大面施工部位，不 做为全部施工部位，所有施工部位以图纸为准。