写字楼市场需求调查问卷.docx

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1、 问卷编码 问卷录入 问卷复核 问卷统计 商务写字楼调研问卷女士/先生：您好！我是天津远驰公司的访问员，我们公司正在进行关于“天津市写字楼”的市场研究，希望能得到您的大力支持和积极参与，耽误您一点时间问您几个问题好吗？谢谢！访问员保证 我保证本问卷内容所填各项资料，均按照访问作业程序规定完成，绝对真实无误。若有一份做假或伪造,全部问卷作废，并赔偿相应的损失。 访问员(签名) 被访者姓名： 被访者联系方式： 访问地点： (区域) 大厦 （公司）访问员姓名 访问时间 年 月 日起始时间 时 分 结束时间 时 分访问长度 主体问卷Q1、请问您及您公司目前使用的办公楼（室）是租的还是购买的？租用1 追

2、问每日的租金是多少？ 元/平方米购买的2 追问当时购买的价格是多少？ 元/平方米 Q2、请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？续问Q3很满意1 满意2 一般化-3 跳问Q5跳问Q4不满意4 很不满意5注意：如Q2题选1或2，则Q3题后跳问Q5题；如选3则跳问Q5题；如选4或5则跳问Q4题。Q3、若感到满意，主要是哪些方面呢？(多选) 下接Q5区位好1 物业管理到位2 房租便宜3 交通方便4 配套设施完备5 其它（请注明） 6Q4、若感到不满意，主要是哪些方面呢？(多选)区位不好1 物业管理不到位2房租太贵3 交通方便4 配套设施不完备5 其它（请注明） 6Q5、请问您的公司近两年是否打

3、算另外购买/租赁办公楼？是1 否2 说不清楚3Q6、假设您的公司选用办公楼的话，是打算购买、还是租赁办公楼？购置1（跳问Q7） 租赁2（跳问Q8）Q7、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：4000元/以下1 40016000元/2 60018000元/3 80019000元/4 900110000元/5 10001元/以上 7Q8、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？2元/以下1 2.14元/ 2 4.16元/3 6.18元/ 4 8.1元/以上5Q9、就您的观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？(多选题)价格1 区域位置2 建筑质量3 交通4 建筑外观5

4、物业管理6 智能化设施7 其它（请注明） Q10、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？中央商务区（CBD）1 金融区2 高档住宅区3宾馆/饭店集中区 4 一般住宅区5 贸易市场区6其它（请注明） 7Q11、依您的看法，贵公司会选择购买或租用哪个档次的写字楼？ 高档纯写字1 中档纯写字楼2 高档商住综合楼3中档商住综合楼4 无所谓5Q12、依您的看法，随着未来发展，天津市哪个区域最适宜于商务/办公？和平区1 河西区2 南开区3 河东区4 河北区5 红桥区6 其它（请注明） 7Q13、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？50以下1 5180 2 81100310

5、11204 1211405 14116061611807 1812008 201300930140010 400以上11Q14、您公司选用办公楼，希望设置哪些功能间？(多选)会议室1 会客厅2 盥洗室/卫生间3 吸烟室/咖啡间4 小型健身房5 其它 （请填写）Q15、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？全精装1 局部（公共部分）精装2 初装3 全毛坯4 其它（请注明） 5Q16、您认为一幢办公/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？餐厅1 购物中心2 商务设施3 娱乐休闲设施4 其它（请注明） 5Q17、您认为一幢办公/商务楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？ 代订飞机、车、船票1 保安清洁服

6、务2 休闲娱乐设施3 代购商品4 出租服务5 信息咨询6 物品托管7 维修服务8 智能化管理9 其它（请注明） 10Q18、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？(多选) 楼宇自动监控1 通讯自动化2 办公自动化3 物业管理自动化4 大堂电子综合显示屏5 其它（请注明） 6 Q19-1、天津市办公/商务楼中，给您印象最好的是：（自由回答） Q19-2、给您印象最好的原因是： 建筑外观/风格出众1 物业管理完善2 开发商信誉佳3 区位好4 知名度高5 其它（请注明） 6 Q20、您通常是通过什么渠道知道办公/商务楼信息的？ 报纸1 电视2 杂志3 展（博）览会4 户外广告5 随报广告6 朋

7、友推荐7 其它（请注明） 8Q21、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金： 太贵1 有点贵2 可以接受3 便宜4 说不清5下面是关于在河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近的一商业地产项目，开发商本着以市场为导向以消费者为核心的开发经营理念，就这一项目想请教你一些宝贵意见。Q22、请问您认为目前天津市河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近区域是否适合商务办公呢？(单选)5非常适合1 比较适合2 跳问Q22c一般3不太适合4 续问Q22b很不适合5如Q22题选择4或5，则续问Q22b题，否则跳问Q22c题Q22b、请问您为什么认为此区域不适合商务办公呢？(请谈得越仔细越好) 还有吗？ 还

8、有吗？ Q22c、请问您认为目前在天津市河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近区域修建商务办公楼还最需要什么配套？餐厅1 购物中心2 商务设施3 娱乐休闲设施4 星级酒店 5 其它（请注明） 6Q23、如果在此区域修建商务办公楼，您认为单位写字间的面积更适合建多大面积呢？50以下1 5180 2 8110031011204 1211405 14116061611807 1812008 201300930140010 400以上11 其它（请注明） 12整体根据客户需要任意分割 13Q24、如果该区域修建商务办公楼，请问您认为该项目商务写字间的售价多少元/平方米比较适合？4000元/以下1 4

9、0015000元/2 50016000元/3 60017000元/470018000元/5 800110000元/610001元/以上 7Q25、假设有开发商在河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近修建一商务办公楼项目，请问如果此项目在价格、面积、配套等方面都能满足你及贵公司的需求，请问您及您的公司是否会对此项目有兴趣呢？（单选）？非常感兴趣1 比较感兴趣2 一般3不太感兴趣4 非常不感兴趣5 B1. 请问您公司的性质是什么？股份制1 外资2合资3 民营4国有企业5B2. 公司注册地址在哪个区？和平区1 河西区2 南开区3 河东区4 河北区5 红桥区6 本市其它区（请注明） 7外地8B3.

10、请问您在公司的职位是什么？公司职员1 中层管理人员2高级管理人员3 董事长/总裁4 B4. 请问您办公室（办事处）人员规模有多大？10人及以下1 1130人 2 3150人3 51100人4 101以上 5 B5、 员工文化教育程度大多为？高中及以下1 大专2大学本科3 研究生4B6. 贵公司经营领域高科技类（电子 / 通讯 / 软件开发 / 网络 / 科研等）1 建筑/地产/中介（建筑施工 / 工程 / 建设设计 / 地产开发 / 中介等）2金融/投资类(银行 / 证券 / 基金 / 保险 / 投资公司等) 3 能源/化工类（石油 / 天然气 / 水利 / 电力 / 化工等）4文化/传媒类（文化 / 电影子 / 电视视/ 媒体传播 / 出版印务等）5 广告/设计/装潢类（平面广告 / 影视广告 / 设计 / 装潢等）6生物/医药类（生物工程 / 制药 / 保健 / 医药等）7 物流/商贸类（物流公司 / 航运 / 船运 / 商业贸易等）8服务类（律师 / 会计 / 审计事务所 / 旅行社 / 娱乐 / 体育等）9 咨询类（投资 / 工程 / 商务 / 管理类咨询公司/顾问公司等）10培训类（计算机 / 语言 / 专有技能培训等）11综合类（食品加工 / 美容 / 汽车销售汽车制造 / 家具 / 纸业等）12 非盈利机构/政府/或其它（请注明） 13谢谢您的支持！