很实用—消防安装合同协议书2863.docx

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1、 合同编号：TC2010/01/0126 *三期5#111#楼、33#地下下车库消消防工程程安装协协议书发包方（甲甲方）：*房房地产开开发有限限公司承包方（乙乙方）：*工工程有限限公司第一部分分 协协议书及及范畴发包方：（以下下简称甲甲方）*房地地产开发发有限公公司 承包方：（以下下简称乙乙方）*工程程有限公公司经甲乙双双方商定定，确定定本工程程由乙方方承接施施工，按按照中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法、国国家工商商管理局局和建设设部颁发发的（GGF-119900-02201）建建设工程程施工合合同示范范文本，并并结合东东莞市有有关规定定以及本本工程的的情况，订订立本

2、协协议。第一条 工工程项目目1.1工工程名称称：*三期期5#11#楼楼、3#地下下车库1.2工工程地点点：*市南城*街道道*路新街街25号号1.3 承包包范围：*二期一一标段55#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、3#地下车库A段B段。按图纸设计完成火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、七氟丙烷气体灭火系统、防排烟系统1.4 协议议工期：开工日日期：220100年月 日；竣工日日期：220111年月日；1.5 质量量目标：要求达达到国家家或行业业的质量量检验评评定的合合格标准准及消防防部门的的验收标标准。1.6 协议议价款：本协议价价款确定定为人民民币大写写

3、：佰拾万 仟仟 佰佰 拾拾 元元整（.000元）含税金金。1.6协协议价款款及调整整和承包方方式 按协议价价款中包包括的风风险范围围：包人人工、包包材料、包包质量、包包安全、包包验收（因因甲方原原因变更更不在此此范围内内）。 按协议此此造价未未包括工工程安装装所需的的预埋工工作。 除设计变变更和本本条第11.6外，总总价、单单价均以以协议价为为准包定定。 风险范围围以外协协议价款款调整方方法：因因市场材材料原因因上浮55%、下下浮5%变更引引起的工工程费用用增减的调调整按如如下程序序：(1)乙乙方应在在协议约定定的工程程价款调调整事项项发生后后的144天内，向向甲方提出出协议价款款调整报报告后

4、，报报告应说说明价款款调整的的理由与与依据，调调整协议议价款的的金额等等。逾期期未提出出协议价款款调整报报告的，则则视为该该事项不不涉及协协议价款款调整。(2)甲甲方工程程师在收收到协议议价款调调整报告告之日起起14天天内予以以审核并并答复。逾逾期不答答复的，自自协议价款款调整报报告送达达之日起起14天天后视为为该报告告已被确确认。第二部分分 协议议条款第二条 协议议文件组组成及解解释顺序序2.1本本协议书书2.2乙乙方深化化后的消消防施工工图纸、工工程量清清单、设设备材料料清单2.3洽洽商、变变更等书书面协议议或文件件。第三条 图纸3.1将将已经过过进行消消防专业业性深化化的消防防施工图图（

5、所属属施工范范围内）提供三套给甲方。未经同意，不得将本工程图纸转给第三方。3.3乙乙方应在在施工现现场保留留一套完完整图纸纸，供工工程师及及有关人人进行工工程检查查时使用用。第四条 甲方工作作4.1甲甲方按协协议约定定的内容容和时间间完成以以下工作作(由乙方方协办)： 办理开工工相关全全部证件件、平整整施工场场地等工工作； 开工前完完成施工工区域内内“三通”（通水水、通电电、通道道路）范范围内场场地平整整，提供供水、电电源联接接点。供应量量须保证证正常施施工的需需要；4.2甲甲方提供供图纸及及变更及及技术指指导，指指派专业工程程师负责责配合。负责审核每月进度报表并支付相应的工程进度款。乙方申报

6、的工程量报表及进度款甲方应在14天内完成审核并支付到帐，4.3甲甲方提供供乙方人人员住宿宿两间，厨厨房一间间。乙方方施工期期间的施施工及宿宿舍生活活的电源源搭设，及使用接驳点，电费用由乙方承担。第五条 乙乙方工作作5.1乙乙方按合合约约定定的内容容和时间间完成以以下工作作： 乙方施工工区域内施工用用临时设设施、临临时电管管线的安安装；施施工现场场自行接接电表，每每月抄表表一次，费费用由乙方方负责； 开工前向向甲方提提交施工工组织或或施工方方案、施施工总进进度计划划及设备备、材料料、成品品、半成成品进场场计划；乙方必必须按甲甲方确认认的进度度计划组组织施工工，接受受工程师师对进度度的检查查、监督

7、督； 因乙方的的原因导导致实际际进度与与进度计计划不符符，乙方方无权就就改进措措施提出出追加协协议价款款；因甲甲方的原原因需加加快赶超超原进度度计划与与变更施施工计划划等导致与原计计划不符符，乙方方有权就改改进措施施提出追追加协议议价款； 按施工图图纸、施施工总说说明、图图纸交底底会审纪纪要、设设计修改改（或变变更）通通知单和和国家现现行有关关规定作作好自检检工作； 做好施工工记录、隐隐蔽工程程记录、汇汇集施工工技术资资料作交交工文件件移交甲甲方； 做好施工工组织管管理、维维持现场场整洁、道道路畅通通，达到到创建卫卫生城市市标准； 工程竣工工未交会会甲方之之前，乙乙方负责责已完工工程的保保护，

8、保保护展期期间发生生损坏，乙乙方自费费用予以以修复； 工程竣工工后清理理现场（包包括安装装区域内内材料、垃垃圾、自自行搭建建的生产产和生活活临时设设施的拆除）管管道清理理干净畅畅通，做做到工完完场清； 乙方负责责消防验验收，甲甲方协助助提供相相关资料料；第六条 暂停施施工6.1确确有必要要时工程程师以书书面形式式通知乙乙方暂停停施工。并并在发出出通知后后48小小时内提提出书面面处理意意见。乙乙方按甲甲方工程程师要求求停止施施工并妥妥善保护护已完工工程。乙乙方实施施甲方工工程师作作出的处处理意见见后，可可以书面面形式提提出复工工要求，工工程师应应在488小时内内给予答答复。工工程师未未能在规规定

9、时间间内提出出处理意意见，或或收到乙乙方复工工要求后后48小小时内未未予答复复，乙方方可自行行复工。因因甲方原原因造成成停工的的，由甲甲方承担担发生的的费用，相相应顺延延工期。因因乙方原原因造成成的，由由乙方承承担发生生的费用用，工期期不予顺顺延。6.2因因政策调调整而停停滞不前前、缓建建的工程程，双方方协商将将在建工工程做到到合理部部位，由由此造成成乙方停停工、窝窝工、倒倒运材料料和构件件积压的的经济损损失、人人员和机机械设备备调迁等等费用，由由甲方赔赔偿给乙乙方。第七条工工期延误误7.1发发生下列列原因造造成工期期延误，经经工程师师确认，工工期相应应顺延： 甲方未协协议按约约定日期期支付工

10、工程款和和工程进进度款，致使施工不能正常进行。 工程师未未按协议议约定提提供所需需指令、批批准等，致致使施工工不能正正常进行行； 设计变更更和工程程量增加加； 非乙方原原因停水水、停电电造成停停工连续续八小时时； 不可抗力力：是指指战争、动动乱、空空中飞行行物体坠坠落或其其它非甲甲乙双方方责任造造成的爆爆炸、水水灾以及及六级以以上台风风、大雨雨暴风地地震等； 协议约定定或甲方方同意工工期顺延延的其他他情况；7.2乙乙方在88.1款款情况发发生后114天内内，就延延误的工工期以书书面的形形式向工工程师报报告。工工程师在在收到报报告后114天内内予以确确认，逾逾期不予予确认也也不提出出修改意意见，

11、视视为同意意顺延工工期。7.3因因乙方原原因不能能按双方方议定的的施工计计划进度度表达到到预定的的施工进进度，甲甲方按工工程师确确认的实实际施工工进度百百分比，支支付该部部分工程程款，乙乙方不得得有异议议。7.4因因乙方原原因不能能按照双双方议定定的施工工进度表表竣工日日期或甲甲方同意意顺延的的工期竣竣工日完完成工程程，乙方方承担违违约责任任。第八条 工程质质量8.1因因乙方原原因工程程质量达达不到约约定的质质量标准准，乙方方承担违违约责任任。8.2工工程质量量不符合合设计要要求，质质量不合合格，甲甲方可要要求乙方方停工和和返工，返返工费由由乙方承承担，工工期不予予顺延。双双方均有有责任的的，

12、由双双方根据据其责任任分别承承担。第九条安安全施工工9.1乙乙方应遵遵守工程程建设安安全生产产有关管管理规定定，严格格按安全全标准组组织施工工，采取取必要的的安全防防护措施施，消除除事故隐隐患。由由于乙方方安全措措施不力力造成事事故的责责任和因因此发生生的费用用，由乙乙方承担担。9.2乙乙方应对对其在施施工场地地的工作作人员进进行安全全教育，并并对他们们的安全全负责。甲甲方不得得要求乙乙方违反反安全管管理规定定进施工工。因甲甲方原因因导致的的安全事事故，由由甲方承承担相应应责任及及发生的的费用。9.3若若发生重重大伤亡亡及其他他安全事事故，乙乙方应按按有关规规定立即即上报有有关部门门并通知知工

13、程师师，同时时按政府府有关部部门要求求处理，由由事故责责任方承承担发生生的费用用。第十条 工程程付款按乙方提提交的施施工计划划及工程程师确定定的实际际施工进进度，甲甲方按以以下方式式支付工工程款：10.11付款期期次 在协议生生效后十十天内，乙乙方可申申请总造造价款的的30%，作为为工程备备料款； 工程正常常按进度度计划安安装后，乙乙方可按按月申报报实际安安装工程程量申请请进度款款。甲方按工工程进度度月支付付工程款款，乙方方在每月月25日日前提供供已完成成工程量量及价款款报表给给甲方工工程师，经经甲方工工程师核核实认可可，支付该完完成工程程量价款款的800%；工程程竣工后后，付至至协议价款款的

14、800%。工程全全部完成成通过消防防验收合合格后支支付至协协议价款款的955%；余下的的5%作为工工程保质质金，在工程二年保修修期满后后10天内结清清并支付付； 如未按协协议约定定支付工工程款和和工程进进度款，在在收到乙乙方的书书面催告告通知后后在5天天内仍未未支付的的，应从从催告期期满之日日起，向向乙方支支付应付付款项的的2%的违约约金；第十一条条 设设计变更更11.11施工中中甲方需需对原设设计进行行变更，应应提前114天以以书面形形式向乙乙方发出出变更通通知。变变更超过过原设计计标准或或建设规规模时，甲甲方负责责由乙方方协办报报消防部门门重新审审查批准准，并由由原设计计单位提提供变更更的

15、相应应图纸和和说明。因因变更导导致协议议价款的的增加及造成成的乙方方损失由由甲方承承担，延延误的工工期相应应顺延。11.22施工中中乙方不不得对原原工程设设计进行行变更。因因乙方擅擅自变更更设计发发生的费费用或因因乙方施施工质量量问题导导致修改改和变更更而发生生的费用用和由此此导致甲甲方的直直接损失失，由乙乙方承担担，延误误的工期期不予顺顺延。11.33乙方在在施工中中提出的的合理化化建议涉涉及到对对设计图图纸或施施工组织织设计的的修改及及对材料料、设备备的换用用，须经经甲方工工程师同同意。甲甲方同意意采用乙乙方合理理化建议议，所发发生的费费用和获获得的收收益，双双方另行行约定分分担或分分享。

16、第十二条条变更价价款12.11乙方在在工程变变更确定定后7天内，提提出变更更工程价价款报告告，经甲甲方确认认后，变变更价款款按下列列方法进进行： 协议中已已有适用用于变更更工程的的价格，按按协议已已有价格格变更价价款； 协议中没没有适用用或类似似于变更更工程的的价格，由由乙方提提出适当当的变更更价格，以以甲方确确认后执执行；12.22乙方在在双方确确定变更更后7天内不不向甲方方提出变变更工程程价款报报告时，视视为该项项变更不不涉及协协议价款款的变更更。12.33甲方应应在收到到变更工工程价款款报告之之日起77天内予予以确认认，甲方方无正当当理由不不确认时时，自变变更工程程价款报报告送达达之日7

17、7天后视为为变更工工程价款款报告已已被确认认。12.44 甲甲方确认认增加的的工程变变更价款款作为追追加协议议价款，追追加部分分价款于于工程结结算时总总结。12.55 因因乙方自自身原因因导致的的工程变变更，乙乙方无权权要求追追加协议议价款。第十三条条 竣竣工结算算13.11工程竣竣工验收收经消防防相关部部门认可可合格后18天内内，乙方方向甲方方递交竣竣工结算算报告、双双方按照照协议约约定的价价款及增增加的价价款进行行工程竣竣工结算算。甲方方收到乙乙方递交交的竣工工结算报报告后118天内内进行核核实给予予确认或或提出修修改意见见。13.22甲方确确认竣工工结算报报告后，7天内向乙方支付工程竣工

18、结算价款。13.33 乙乙方确认认收到甲方方支付的的工程竣竣工结算算价款后后，1天内向向甲方移移交本工工程消防防验收合合格意见见书13.44 工工程竣工工验收经经消防相相关部门门认可合格格后18天内，乙乙方未能能向甲方方递交竣竣工结算算报告，造造成工程程竣工结结算不能能正常进进行，甲甲方要求求交付工工程的，乙乙方应当当交付。13.55 甲甲乙双方方对工程程竣工结结算价款款发生争争议时，按按本协议议第十九条关关于争议议的约定定处理。第十四条条 保 修14.11本工程程保修期期为二年年:质量保保修期从从工程经经过消防防部门验验收合格格之日起起计算。14.22除甲方方使用过过程人为为损坏、原原设计错

19、错误隐患患、甲方方要求的的材料代代用原因因、第三三者故意意或非故故意损坏坏、自然然灾害及及人力不不可抗力力因素损损坏外，凡凡属乙方方施工质质量原因因及消防防验收前前乙方保保管不力力造成工工程范围围各部位位、部件件、整件件或单体体、整件件或单件件的损坏坏、脱落落，协议议价款所所包含的的工程项项目、设设计变更更或修改改并有现场场签证的的全部内内容，均均属乙方方保修责责任范围围。14.33 保保修期间间，属于于保修范范围和内内容的项项目，乙乙方应在在接到甲甲方修理理通知之之日后55天内派派人修理理。乙方方不在约约定期限限内派人人修理，甲甲方可委委托其它它人员修修理，保保修费用用在保质质量和修修费内扣

20、扣除，不不足部分分仍由乙乙方支付付。发生生须紧急急抢修事事故，乙乙方接到到事故通通知后，应应立即到到达事故故现场抢抢修。非非乙方施施工质量量引起的的事故，抢抢修费用用由甲方方承担。第十五条条 违 约15.11协议双方方之任何何一方不不履行协协议义务务或不按按协议约定定履行义义务的其其它情况，均均属违约约，由违违约方承承担违约约责任，赔赔偿因其其违约造造成的损损失，并并不超过过协议价款款3%的违违约金。15.22甲方不不按时支支付工程程预付款款，不按按协议约定定支付工工程进度度款，导导致施工工无法进进行，无无正当理理不支付付工程竣竣工结算算价款，甲甲方承担担违约责责任。15.44损失的的计算方方

21、法：实实际直接接损失加加实际间间接损失失、再加加上以经经办银行行贷款利利率计算算的利息息。15.55一方违违约后，另另一方要要求违约约方继续续履行协协议时，违违约方承承担述违违约责任任后仍继继续履行行协议。15.66因一方方违约使使协议不能能履行，另另一方欲欲中止或或解除协协议，须须提前114天通通知违约约方并签签订中止止或解除除原协议议的协议议书，违违约责任任由违约约方承担担。15.77因甲方方原因中中止协议议时，乙乙方有权权要求甲甲方接受受与本工工程有关关的属于于乙方在在现场的的一切设设施、材材料、设设备和器器件。15.88 因因乙方原原因中止止协议时，甲甲方有权权决定是是否接受受与本工工

22、程有关关的属于于乙方在在现场的的一切设设施、材材料、设设备和器器件。15.99 如如在解除除过程中中发生争争议时，按按本协议议第十九条关关于争议议的约定定处理。第十六条条 索索 赔16.11当一方方向另一一方提出出索赔时时，要有有正当索索赔理由由，且有有索赔事事件发生生时的有有效证据据。16.22甲方未未能按协协议约定定履行自自已的各各项义务务或发生生错误以以及由甲甲方承担担责任的的其他情情况，造造成工期期延误或或乙方不不能及时时得到协协议价款款及乙方方的其他他经济损损失，乙乙方可按按以下程程序以书书面形式式向甲方方索赔： 索赔事件件发生后后15天内内，向甲甲方及工工程师发发出索赔赔意向通通知

23、。发发出通知知后155天内，向向甲方及及工程师师提出延延长工期期或裣经经济损失失的索赔赔报告及及有关资资料； 工程师在在收到乙乙方送交交的索赔赔报告和和有关资资料后，于于15天内内给予答答复，或或要求乙乙方进一一步补充充索赔理理由和证证据。甲甲方及工工程师在在15天内内未予答答复或未未对乙方方作进一一步要求求，应视视为该项项索赔已已经认可可； 当该项索索赔事件件持续进进行时，乙乙方应当当阶段性性向甲方方及工程程师发出出索赔意意向，在在索赔事事件终结结后15天内内，向甲甲方及工工程式师师送交索索赔的有有关资料料和最终终索赔报报告。索索赔答复复程序与与本条相同同；16.33乙方未未能按协协议约定定

24、履行自自己的各各项义务务或发生生错误，给给甲方造造成经济济损失，甲甲方可按按16.2款确定定的时限限向乙方方提出索索赔。16.44 如如在索赔赔过程中中发生争争议时，按按本协议议第十九条关关于争议议的约定定处理。第十七条条 不不可抗力力17.11不可抗抗力事件件发生后后，乙方方应立即即通知工工程师并并采取措措施。工工程师认认为应当当暂停施施工的，乙乙方应暂暂停施工工。不可可抗力事事件结束束后488小内向向工程师师通报受受害情况况和损失失情况，预预计清理理和修复复的费用用。若不不可抗力力事件持持续发生生，乙方方应每隔隔7天向工工程师报报告一次次受害情情况。不不可抗力力事件结结束后114天内内，乙

25、方方向工程程师提交交清理和和修复费费用的正正式报告告及有关关资料。17.22因不可可抗力事事件导致致的费用用及延误误的工期期由双方方按以下下方法分分别承担担： 人员伤亡亡由其所所属单位位负责，并并承担相相应费用用； 乙方机械械设备损损失及停停工损失失，由乙乙方承担担； 停工期间间，乙方方应工程程师要求求留在施施工场地地的必要要的管理理人员及及保卫人人员的费费用由甲甲方承担担； 工程所需需清理、修修复费用用，由甲甲方承担担； 延误的工工期相应应顺延；17.33因协议一方方迟延履履行协议议后发生生不可抗抗力的，不不能免除除迟延履履行方的的相应责责任。第十八条条 协协议解除除18.11双方协协商一致

26、致，可以以解除协协议。18.22甲方不不按协议议约定支支付工程程进度款款，双方方又未达达成延期期付款协协议，导导致施工工无法进进行，乙乙方可停停止施工工，停止止施工超超过566天，甲甲方仍不不支付工工程款进进度款，乙乙方有权权解除协协议。18.33乙方将将其承包包的全部部工程转转包给他他人或者者将其承承包的全全部工程程肢解以以后以分分包的名名义分别别转包给给他人，甲甲方有权权解除协协议。18.44有下列列情形之之一的，双双方可解解除协议议关系： 因不可抗抗力致使使协议无法法履行； 因一方违违约（包包括因甲甲方原因因造成工工程停建建或缓建建）致使使协议无法法履行；18.55一方依依据18.2、1

27、8.3、18.4款约定定要求解解除协议议的，应应以书面面形式向向对方发发出解除除协议的通通知。在在发出通知前前7天告知知对方，通通知到达达对方时时协议解除除。18.66协议解除除后，乙乙方应妥妥善做好好已完成成工程和和已购材材料、设设备的保保护和移移交工作作，按甲甲方要求求将自有有机械设设备和人人员撤出出施工场场地。甲甲方应为为乙方撤撤出提供供必要条条件，支支付以上上所发生生的费用用，并按按协议约定定支付己己完工程程价款。已已经订货货的材料料、设备备由订货货方负责责退货或或解除订订货协议议，不能能退还的的货款和和因退货货、解除除订货协协议发生生的费用用，由甲甲方承担担，因未未及时退退货造成成的

28、损失失由责任任方承担担。除此此之外，有有过错的的一方应应当赔偿偿因协议议解除给给对方造造成的损损失。18.77协议解除除后，不不影响双双方在协协议中约约定的结结算和清清理条款款的效力力。16.44 如如协议解除除过程中中发生争争议，按按本协议议第十九条关关于争议议的约定定处理。第十九条条 协协议生效效与终止止及争议的的解决19.11本协议自双双方法人人代表或或其委托托代理人人签字并并加盖法法人印章章并公证证盖章后后生效。19.22除本协议议第十八条外外，双方方履行协协议全部部义务，竣竣工结算算价款支支付完毕毕，乙方方向甲方方交付竣竣工工程程后，本本协议即告告终止。19.33 发发包人、承承包人

29、在在履行协协议时发发生争议议，可以以和解或或者要求求有关主主管部门门调解。当当事人不不愿和解解、调解解或者和和解、调调解不成成的，任任何一方方均可向向工程所所在地人人民法院院提请诉诉讼。第三部分分 协议议书签署署第二十条条 20.11与工程程有关的的补充协协议及条条款与本本协议书书有同等等法律效力力。20.22本协议书书壹式肆份，具有有同等法法律效力力，由双双方各持贰份。发包方（公公章）承承包方（公公章）*房房地产开开发有限限公司*工程有有限公司司法定代表表人：法法定代表表人：委托代理理人：委委托代理理人：电话：电电话：地址：地地址：邮政编码码：邮政政编码：开户银行行：开户户银行：帐号：帐帐号：合同订立立时间：二0一0年月日第 9 页 共 10 页