工程设计任务书(规划、环境及绿化)coxx.docx

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1、*设计计方案任任务书建设单位位：*房地产产开发有有限公司司*房地地产开发发有限责责任公司司工程名称称：*建设地点点：*联 系 人：电电话：设计单位位：*联 系 人：电电话：委托日期期： 年 月月 日贵院是*工程方方案竞赛赛参赛单单位，通通过专家家评议，经经本溪市市建委研研究，决决定由贵贵院承担担规划、建建筑、环环境工程程设计任任务。是*规规划方案案中的一一个组团团，为进进一步*、臻臻于完善善，做好好施工图图接续设设计工作作，提出出本任务务书如下下：一、设计计任务*规划划设计，组组团内建建筑物、构构筑物设计和环环境、绿绿化设计计。二、设计计深度1、规划划设计：达到修修建性详详细规划划设计要要求；

2、2、建筑筑工程设设计：组组团内各各种建筑筑物、构构筑物建建筑工程程、装饰饰工程、给给排水、采采暖、电电气照明明、通风风、燃气气、消防防、电梯梯、弱电电工程达达到施工工图设计计要求；3、环境境、绿化化设计：达到施施工图设设计深度度。三、提供供的设计计资料和和依据1、*：5000现势势地形图图；2、*规划设设计条件件图（*控规）及及规划设设计要点点；3、关于于对*工程可可行性研研究报告告（代项项目建议议书）的的批复（本本计设字字2000441号号）；4、建建设用地地规划许许可证（编编号2000445号号）；.1.5、建建设用地地批准书书（本本国土字字20004第B13号号）；6、关关于*改造项项目

3、享受受经济适适用住房房政策的的通知（本本经房发发200041号）；7、*经济适适用住房房管理办办法8、*城市市居住区区日照间间距暂行行规定和和太阳位位置数据据表；9、关关于规划划管理工工作中几几个技术术问题的的规定（*建发发2000464号号）；10、*工程程管网协协调会议议纪要（市市开发办办20004年第第九期）及及各专业业主管部部门意见见；11、工工程地质质、水文文地质勘勘察报告告；12、对对贵院参参赛方案案和*方案的的意见和和建议。四、修建建性详细细规划设设计要求求1、修建建性详细细规划设设计图纸纸和文件件；*规规划设计计总平面面图（11：10000）；规划用用地现状状图（11：5000

4、）；规划设设计总平平面布置置图（11：5000）；建筑日日照分析析图（11：10000）；道路交交通规划划设计图图（1：5000）；室外工工程管线线综合图图（1：5000）；竖向规规划设计计图（11：5000）；.2.规划设设计说明明书和技技术经济济指标统统计表；2、修建建性详细细规划要要点保持参参赛*规划方方案平面面布局（详详见设计计*意意见），希希望规划划建筑面面积总量量不低于于5.880万mm，其其中：住住宅不低低于3.20万万m,经经营性公公建不低低于2.00万万m,非非经营公公建不大大于0.05万万m,地地下空间间面积不不低于00.555万m；根据*关关于规划划管理工工作中几几个技术

5、术问题的的规定（*建发20002664号），凡凡可以不不计入容容积率的的建筑面面积，只只统计建建筑量不不计入容容积率中中，以免免影响审审批。特别要要做好日日照分析析，对周周边保留留住宅建建筑大寒寒日不低低于2小小时，组组团内新新建住宅宅建筑大大寒日不不低于11小时，并并保证经经本溪市市城市规规划行政政主管部部门审查查通过。*点点式小高高层朝向向，并保保证不出出现无日日照户型型。合理组组织交通通，做到到物流、购购物人流流与常住住居民出出行分开开。充分利利用地形形南北高高差，尽尽可能争争取利用用好地下下空间，热热交换站站、消防防水池等等可以安安排在地地下的都都要安排排在地下下。组团道道路路面面宽度

6、为为4.000 mm,宅间间小路路路面宽度度为2.50 m，并并按规范范要求设设置地面面停车位位。要准确确统计各各项用地地指标，不不得出现现差异，以以免影响响审批。五、建筑筑设计要要求1、建筑筑.3.建筑立立面和群群体风格格应保持持参赛方方案效果果，住宅宅力求简简捷明快快；经营营性公建建要有显显著商业业气氛。地下农农贸市场场和超市市出、入入口要做做重点处处理，既既满足人人流疏散散要求，又又具有易易识别性性，方便便购物。建筑色色彩以暖暖色调为为主，住住宅和底底层公建建要有明明显区分分。2、结构构多层住住宅连同同底层裙裙房为异异形框架架结构，小小高层住住宅为异异形框架架剪力墙墙结构。要精心心设计、

7、精精心计算算，希望望混凝土土和钢材材用量按按下列指指标控制制，并保保证结构构安全稳稳定。建 筑 结 构构混凝土（CC30）用 钢 量小高层框框剪结构构(地上上)0.30.44 m/ m45550Kgg/m多层框架架结构(地上)0.30.44 m/m43446 KKg /m地下工程程(含地地下室)0.40.66 m/m1201400 Kgg /m3、住宅宅设计1号地地住宅为为商品房房，中套套套内建建筑面积积控制在在90平平方米以以下，小小套套内内建筑面面积控制制在600平方米米以下（不不含公摊摊面积）；2号地地住宅为为拆迁安安置房，中中套住宅宅面积控控制在7703%平平方米，小小套住宅宅面积控控

8、制在5503%平平方米（含含公摊面面积）。条式住住宅顶层层可跃半半个进深深，采用用坡屋面面；每户必必须保证证有一个个卧室达达到国家家规范规规定的日日照标准准。.4.应做到到明厨（设设排烟气气道）、明明厅、卫卫生间明明暗不限限，但必须满足足现行住住宅设计计规范规规定的面面积指标标下限。各部位位主要材材质要求求 墙体：内内外墙体体均采用用抗震砌砌块； 保温：EEPS板板外保温温； 防水：屋屋面采用用SBSS卷材防防水，卫卫生间采采用柔性性防水材材料； 门窗：内内门为木木门；外外门为三三防门；单元门门为防盗盗对讲门门。内窗为塑塑钢窗、外外窗为塑塑钢单框框双玻窗窗。外饰面面：刷普普通外墙墙涂料，色色彩

9、通过过方案审审定方式式确定。内装修修材料要要求部 位饰面材料料走廊厅卧室厨房卫生间其他房间间地面细石砼随随打随压压光内墙面水泥砂浆浆打底搓搓麻混合砂浆浆搓麻刮刮大白天棚水泥砂浆浆罩面、压压光混合砂浆浆搓麻、刮刮大白厨房、卫卫生间要要求厨房：设设排烟道道，设计计灶台位位置。卫生间：设置坐坐便，洗洗面盆和和留出淋淋浴、放放洗衣机机位置，管管道在板板上敷设设。.5.建筑设设备要求求 给水：依依管网综综合图，由由设计者者确定自自来水进进户方向向，水压按本溪溪市自来来水公司司提供的的数据确确定是否否加压，采采用塑料料管材明明敷。排水：采用塑塑料管材材按常规规设计。采暖：热源为为高温水水，地热热式采暖暖，

10、每户户一阀。电力：三类用用电，电电压3880伏，每每户按66千瓦容容量计算算，每户一表表，集中中设在住住宅最低低层。 弱电：按按电话、有有线电视视、宽带带、对讲讲综合布布线。电电信和有线电视视各层设设分线箱箱，每户户设两个个接线点点。 煤气：进进户方向向依管网网综合图图由设计计者选定定，按燃燃气规范范要求设计计，由城城市燃气气行政主主管部门门审定。4、公共共建筑设设计公共建建筑配置置和名称称详见设设计调查查意见结构：除社区区用房、门门卫为砖砖混结构构外，余余者均为为框架结结构。建筑设设计：内内外装修修、设备备配置等等由设计计者在方方案中给给出,待待方案报报审后依依本溪市市建委审审定意见见定。层

11、数：除地下下农贸市市场、门门卫、社社区用房房和地上上车库为为一层外外，其他他均为二二层，根根据结构构需要做做地下室室的，应应做地下下室。层高：档口、地地上车库库按建筑筑尺度和和使用功功能要求求由设计计.6.者选定；地下农农贸市场场、超市市层高还还应满足足通风和和安装消消防设施施需要。超市设设自动扶扶梯，位位置结合合主入口口由设计计者选定定。5、其他他要求按*建建委关于于规划、建建筑、环环境审批批程序分分两阶段段要求，第第一阶段段审定设设计方案案，第二二阶段审审定施工工图，请请贵院分分别按两两个阶段段深度出出图报审审。工程按按节能设设计，施施工图报报审时必必须提交交节能计计算书。住宅房房屋性质质

12、是经济济适用住住房，要要严格控控制建安安造价不不突破贵贵院参赛赛时的报报价。工程拟拟报市优优工程，设设计质量量也应达达到相应应等级。依*建建委要求求，方案案报审时时除需报报总图，建建筑平、立立、剖面面图外，还还应报透透视渲染染图，数数量依本本溪市建建委要求求定。六、环境境绿化设设计1、按组组团级进进行环境境绿化设设计，绿绿化指标标达到规规范要求求。2、除庭庭院道路路外，凡凡可以绿绿化和铺铺装的用用地都绿绿化和铺铺装，不不留裸露露地面。3、绿化化植被以以草皮为为主，配配以低矮矮灌木花花卉。4、在组组团绿地地内留有有活动健健身场地地和供休休憩的石石桌、石石椅。5、出专专项环境境绿化图图报*建委审审定（含含兰图和和彩色渲渲.7.染图）。请按本任任务书抓抓紧方案案设计，请请于*年77月100日前报报我公司司，以便便呈*建委审审批，如如有不明明，速与与我公司司联系。 *房地产产开发有有限公司司 *年年月日.8.