卷材屋面防水工程监理细则.doc

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1、万郡总部经济基地工程 屋 面 工 程 监 理 细 则 审 核 人: 编 制 人： 天津市联合工程建设监理万郡项目监理部2013/6/13万郡总部经济基地工程屋面工程监理细则一、工程概况本工程位于天津市津南区双港工业园区，基地北侧为联东U谷，东侧为空地，西侧为金港二大街，南侧为次干道。工程类别和等级根据天津市民用建设工程设计等级分类表高层（15层，建筑高度50米以上）厂房，设计等级为一级；多层（3-5层，建筑高度24米以下）厂房，设计等级为二级建筑耐火等级：高层厂房及地下室部分为一级；多层、低层厂房为二级屋面防水等级：高层屋面级防水、多（低）层和裙房屋面级防水。地下室防水等级：一级、二级，二、监

2、理范围屋面工程阶段全过程监理三、监理工作目标（1）质量目标：项目质量。（2）工期目标：以开工令为准。（3）投资目标：根据业主提供该工程的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。五、监理论据： 5.1.有关规程、规范 屋面工程技术规范 （GB50345-2004）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建设工程监理规范 （GB50319-2000）建筑工程质量监督要点。设计图纸及有关文件。六、工作流程及监理应注意事项 ：1.工艺流程：基层处理 找平层 结合层 防水层 保温层 保护层。2.工程难点以及监理工作应注意事项：本工程屋面设备基础较多（空调基础、水箱基础），标高也不一致；

3、其次，根据进度安排，防水施工可能在雨季。这些因素可能会给防水施工带来一定的困难。因此，在监理中注意：a设备基层处理一定要到位；b注意基础与屋面找平层结合部位的防水施工；c注意检查结合层施工是否到位；d注意防水施工时天气情况；e注意细部构造的防水施工 ，施工中必须注意水落（走向）管位置走向，出水口的位置和标高凡高屋面雨水排至低屋面时，均设挡水设施。 事前质量控制要点3.1.1 屋面工程施工前监理人员应检查 ：a上道工序的验收记录；b屋面分部工程开工申请（报告）；c 材料准备情况（检查进场材料的规格型号是否符合设计要求；材料质量证明书、合格证以及抽检报告；材料存放是否符合有关规定，如属易燃、易暴品

4、，是否妥善保管）；d屋面防水工程分包资质证书、人员上岗证等；e 专项施工方案（包括安全方案、进度计划等） f 施工单位施工机具准备情况检查。以上检查要形成记录。3.1.2严禁在工程中使用不合格的材料。3.1.3 屋面工程施工前，监理人员应充分熟悉：a施工图纸（包括总说明、材料表以及图纸会审纪要、设计交底记录、设计变更等）b施工方案c有关现行验收规范和技术规范（如屋面工程质量验收规范；屋面工程技术规范以及建筑工程施工质量验收统一标准等）。D掌握细部构造的技术要求。3.1.4屋面工程施工前，专业监理师（或总监理代表）应召开有关各方参加的屋面质量专题会议； 就施工中应注意的事项、质量控制重点以及监理

5、程序、负责该项工程的主要监理人员向建设单位和施工单位作介绍，并就屋面工程检验批的划分，和施工单位达成一致；（检验批的划分要尽量合理，有利于质量控制同时也要避免烦琐）。；同时听取施工单位的施工准备情况。该会议要形成会议纪要。 3.2.1.屋面找平层（卷材基层）质量控制要点l 找平层施工前质量控制： a水泥、砂的质量合格证，砂浆配合比报告。b屋面找平层施工前，监理人员应对结构层进行隐蔽工程的验收。上道工序不经过验收不得进行找平层施工。C砂浆配合比必须符合设计要求。l 找平层施工中质量控制与检查：a、 找平层施工中，监理应不定期（或不定期）对找平层原材料质量行检查复核（水泥进场合格证、砂浆配合比报告

6、）、b、 找平层施工前，基层应清理干净，并洒水湿润；c、 检查施工单位找平厚度控制的措施，严格按施工方案施工。（包括施工顺序、灰饼间距，沟底、落水口周围落差、找平层厚度 ）d、 基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、垂直墙根）交接接处和基层转角处以及屋面排水的水落口周围处理是否正确（交接处和转角处应按规范要求做成圆弧，）。（屋面工程质量验收规范4.1.5条）e、 找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求， 水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象f、 砂浆找平层留设分格缝位置、间距、缝宽应符合设计或规范要求。（分格缝纵横间距不大于6m。），分格缝嵌填材料是否符合设计

7、以及验收规范要求。监理人员应及时到现场检查。l 找平层验收及质量目标值。 a找平层分项工程每个检验批验收应达到合格要求。 b检验批按屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）中规定的主控项目和一般项目验收。找平层质量验收及控制要点 项 目检 查 方 式检查频次监 理 检 查 注 意 事 项和质量要求主控项目材料质量检查砂浆出厂合格证、检验报告以及计量措施等要求按批提供合格证、抽检砂浆强度1、要求在基层施工前检查。2、合格证、检验报告代表的批量符合规定；3、合格证、检验报告的报申格式正确找平层排水坡度用水平仪（尺）、拉线等方法现场检查。全数检查坡度检查分基层（结构）坡度检查找平厚度检查。基

8、层坡度检查要及时；厚度检查在施工过程中不断检查。坡度应符合设计要求。一般项目转角处理方法现场检查，采用观察和尺量。全数检查转角弧度应符合设计要求，且整齐平顺。表面质量 现场观察（表面平整度用靠尺和塞尺检查）检查10处。监理应首进行总体质量检查，在此基础上抽查10处。表面应平整、压压光不得有酥松、起砂起皮现象。表面平整度应符合规范要求分格缝观察和尺量全数检查分格缝的位置和间距应符合设计要求（分格缝嵌填密封材料）注意分格缝留置位置、间距。注：1、本工程屋面采用结构找坡，设计坡度为3%。2、基层与突出屋面的转角处圆弧半径约2050mm。l 卷材防水层施工前质量控制：a简要说明：本工程屋面防水设计等级

9、为级。材料为三元乙丙高分子防水卷材冷粘法铺贴。铺设卷材前，监理应再次对材料合格证、检验报告进行复查。对接缝胶粘剂、密封材料的相容试验报告进行复查。b卷材进场使用前，监理见证员必须对将要使用的材料进行外观质量的检查，卷材外观质量和物理性能应符合屋面工程质量验收规范中屋面工程防水和保温材料的质量指标以及表A.0.1-2.1和表A.0.1-2.2的要求。c卷材现场取样复检的项目应符合屋面工程质量验收规范表B.0.2的要求。 合成高分子防水卷材外观质量 项 目 质 量 要 求折 痕每卷不超过2处，总长不超过20mm杂 质大于0.5mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2胶 块每卷不超过6处，每处面积不大

10、于4mm2凹 痕每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%，树脂类深度不超过15%。每卷卷材的接头橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000mm，接头处应加长150mm；树脂类20m长度内不允许有接头。合成高分子防水卷材物理性能 项 目 性 能 要 求流化橡胶类非流化橡胶类树脂类纤维增强类断裂拉伸强度（MPa）63109扯断伸长率（%）40020020010低温弯折（）30-20-20-20不透水性压力（MPa）保持时间（min）30加热收缩率（%）热老化保持率（80，168h）断裂拉伸强度80%扯断伸长率70%在卷材防水施工前，监理人员应对上道工序进行全面检查并记录d铺设屋面防水层

11、前，基层必须平整干净、干燥，不得积水。基层表面不得有凹凸不平和严重裂纹以及表面酥松、起砂、起皮等现象。平整度用2m直尺和塞尺检查，平整度误差不超过5mm。e基层（包括屋面平面、檐口、天沟、水落口处等）坡度、标高是否符合设计要求。涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。f在卷材防水施工前，应检查伸出屋面的管道、设备或预埋件已经安设完毕。监理人员应仔细检查上道工序报验资料，并到现场检查实物并记录。g卷材施工前，基层应彻底清扫干净并保持干燥状态，（基层含水率应控制在标准范围内）h 卷材施工前，基层砂浆强度应至少达到10天强度要求。（施工前，监理人员应及时检查砂浆强度试验报告，强度

12、符合要求后准许施工）。i卷材施工前，监理人员应提前了解天气变化情况。防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境温度低于5时不得施工。l 卷材施工中质量控制定 。b、防水层施工时，应先处理好节点、水落口、天沟、檐沟、檐口附加层和屋面排水比较集中部位，再大面积施工。卷材铺设方向应符合设计、规范要求。卷材在铺贴前应保持干燥，其表面的撒布料应清扫干净。(屋面工程技术规范5.1.55.1.10条)c、 卷材的搭接缝，宜用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm。d、 铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。e、 隔汽层、排汽道的设置应符合设计要求。（施工中随时检查）f、 屋面出入口及屋面上

13、设施基座等节点的密封处理。g、 防水卷材的基层胶粘剂、涂刷应均匀、不露底、不堆积，并控制涂刷与卷材铺贴的间隔时间。（规范4.3.8条）h、 铺至天沟、檐口、泛水和立面的卷材收头的端部应裁齐后压入预留的凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用相容的密封材料嵌填封严。（规范4.3.13条）i、 铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟、檐沟方向，以减少卷材大搭接。j、 上下及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。（搭接宽度应符合屋面工程技术规范表5.1.10要求。）k、 铺贴卷材时，应排除卷材下面空气并辊压粘牢固，达到平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。l、 防水层完整验收，有漏涂处及时补涂

14、处理。m、 屋面出入口及需经常维护的设施周围应铺设刚性保护层。l 防水卷材现场监理见证取样a取样前，监理取样见证人员应首先对该批卷材的规格、型号、批号进行核对（是否和合格证相符）b防水卷材进场后监理人员进行抽样检验具体数量和要求如下现场抽样数量外观质量检验项目物理性能检验项目大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，在外观合格的卷材中任取一卷作物理性能检验。折痕、杂质、胶块、凹痕、接头等断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折、不透水性。c在收到施工单位见证取样通知后，监理人员应及时到现场见证，并将见证取样的材料名称、规格、数量取样日期以及使用部位进行

15、登记（入材料台帐）。同时在监理日记中反映。l 卷材施工验收与质量目标值a 卷材分项工程中每个检验批质量必须达到合格要求。b检验批按屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）中规定的主控项目和一般项目验收。卷材施工质量验收及控制要点项 目检 查 方 式检查频次监 理 检 查 注 意 事 项和质量要求主控项目材料质量检查砂浆出厂合格证、检验报告以及计量措施等要求按批提供合格证、1、要求在基层施工前检查。2、检查合格证、检验报告（代表的批量符合规定；）3、合格证、检验报告的报申格式正确4、卷材及其配套材料必须符合设计要求使 5、检查要形成记录 防水效 果 检验方法：现场雨后或淋水、蓄水试验全数

16、检查 1、在施工单位自检合格的基础上，进行检查2、屋面材料报验、隐蔽工程资料报验是否齐全3、质量要求：卷材防水层不得有渗漏、积水现象。检查要形成记录防水构造观察和检查隐蔽工程验收记录全数检查1、监理在施工过程中逐步检查并形成记录2、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求一般项目 卷材搭接、收头采用观察检查全数检查1、在施工单位自检合格的基础上检查2、隐蔽工程记录检查3、搭接宽度符合规范要求4、搭接接缝粘接牢固，密封严密，不得有邹折、翘边和鼓泡等；卷材收头应于基层粘接牢固，缝口封严，不得翘边。5、检查形成记录 卷材保护层、隔离层 现场观察全数检查 1、

17、卷材保护层材料符合设计要求2、混凝土保护层与卷材防水层之间应设隔离层3、砼保护层表面抹平压光并留分格缝，4、保护层与女儿墙之间应预留宽度30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严实。卷材的铺贴方向、搭接宽度观察和尺量按面积检查（每100平米检查一处） 卷材铺贴方向应符合规范要求，卷材的搭接宽度允许偏差为10mml 卷材防水施工关键工序质量控制巡视旁站监理以下工序为关键工序：a、 材铺贴前基层处理，要求基层干燥、洁净，符合规范要求。基层处理后必须经监理验收。 b、 水落口、天沟、檐沟、檐口及各节点、连接处、转角处的细部处理。旁站监理应检查：1、细部处理的隐蔽验收记录；2、细部节点构造做法是否符合设 计或

18、规范要求3、施工单位施工记录；4、现场检查操作过程。c、 铺贴、粘结时间。监理应掌握天气情况，严禁在雨天、雪天和五级风（包括五级）以上时施工。卷材施工温度应不低于5d、 卷材收头处，接缝口的处理。收头、接缝处理必须符合设计、规范要求。 现场监理人员应充分了解现场施工进度情况，做到旁站监理应及时到位，并认真作好旁站记录。上道工序不经监理验收，不得进入下道工序。因此，旁站监理人员应及时了解工序验收情况。施工中如发现问题应及时向施工单位指出。必要时可采用书面形式通知施工单位。 屋面保温层施工质量控制要点l 保温层施工前质量控制a、 本工程保温材料是聚苯乙烯保温板，厚度50mm；干铺法施工。b、 材料

19、进场前，监理人员应检查保温板质量合格证；材料进场后，监理应及时督促施工单位取样抽检，（取样时有监理见证）。不符合设计要求的材料不得进场，抽检不合格的材料不得使用于工程。c、 保温板质量（规格、型号）除符合设计要求外，还应符合屋面工程质量验收规范A.0.4条保温材料质量指标的要求。d、 保温层施工前应对上道工序进行验收。（卷材防水层蓄水试验合格后验收）卷材防水层未经验收合格不得进行保温层施工。板状保温材料质量要求项 目聚苯乙烯泡沫塑料类硬质聚氨脂泡沫塑料类泡沫玻璃微孔砼类膨胀蛭石（珍珠岩）挤压模压表观密度（/m3）32153030150 500700300800导热系数（W/m.K）抗压强度（M

20、Pa） 在10%形变下的压缩应力（Mpa）70，48h后尺寸变化率（%）吸水率63外观质量板外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%且不大于4mml 保温层施工过程质量控制（巡视监理）a、 保温板施工前，监理应检查基层（防水卷材表面）是否平整、干燥、干净。保温板施工前应充分干燥。保温层严禁在雨、雪天和五级风以上施工。如必须施工，必须采取防护措施，并经监理人员同意。b、 保温板隔热材料的贮存、保管应符合要求。（存放地应干燥，防止雨淋），保温层的含水率应符合材质本身规范要求c、 保温板铺贴时应紧靠在需保温的基层表面上，并平铺垫稳，接缝严密。d、 保温层施工时不得破坏防水层。e、 保温层施工

21、完毕后，应及时进行验收；验收合格后应及时进行保护层的施工，施工质量必须符合设计及规范要求。保护层施工时应避免损坏保温层和防水层。l 保温层施工验收及质量目标保温层分项工程，每个检验批均按屋面工程质量验收规范规定的主控项目和一般项目验收。 保温层施工质量验收与控制项 目检 查 方 式检查频次监 理 检 查 注 意 事 项和质量要求主控项目保温材料密度、导热系数、板材强度、吸水率检查砂浆出厂合格证、检验报告 和现场抽检报告等要求按批提供合格证，抽检， 1、材料合格证进场前检查，材料规格、型号应和设计相符，2、材料抽检合格后方准许使用，3、进场材料报验格式、程序应符合要求；4、材料取样须经监理见证。 材料含水率 检查现场抽样检验报告 按规范规定的频次检查 含水率应符合有关规定以及设计要求一般项目 保温板铺设方法现场检查、观察。， 全数检查紧贴基层、铺平垫稳、表面平整，坡度正确。 保温板的厚度 用钢针插入和尺量检查按面积比例检查（10处） 厚度符合设计要求，允许误差范围5%，且不大于4mm 保护层质量观察和尺量 抽检 砼保护板厚度、强度符合设计要求，保护层应设分格缝，分格缝宽度应符合要求。保护层与女儿墙等突出屋面的墙体间应预留30mm的缝隙并用密封材料嵌填严密。