医院物业管理招标书16281.docx

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1、物 业 管 理理 招 标 文文 件（编号： ）项目名称称: 招标人:电话号码码：招标人地地址：邮编：第一部分分 编制制和提交交投标文文件须知知条款内容规定定1项目说明明一、项目目名称：*物业业管理服服务项目目。二、要求求质量标标准：符合国务务院物物业管理理条例和和招标文件件的要求求。2合同名称称*物业业管理服服务项目目合同3投标有效效期：自自投标截止止日起330天。4投标保证证金数额额：A包、B包包*万元整，其其余每包包*仟元标书费：A包、B包：*佰元，其其余每包包：*佰元5投标文件件份数：正本壹壹份、副副本*份6投标截止止时间：20*年*月*日*时。7投标文件件接收单单位：*招招标采购购中心

2、投标文件件递交地地点：泰*招标标采购中中心8开标时间间及地点点：另行行通知9资格审查查方法：采用资资格预审审法。一、总则则1项目目说明1.1项项目说明明见投标须知知前附表表(以下下称“前附表表”)第11项所述述。1.2招招标单位位*医医院为本本项目的的招标人。1.3潜潜在投标人领领取招标标文件后后，必须须按照国国家保保密法以以及保密密工作的的相关规规定，对对招标文件件内容应应承担保保密义务务，维护护招标人的的权益，发发生窃、泄密事事件潜在在投标人人应承担担相应的的法律责责任。1.4投投标人一一旦参与与本次招招标活动动，即被被视为接接受了本本招标文件件的所有有内容，如如有任何何异议，均均应在答答

3、疑截止止时间前前提出。1.5投投标人须须对所投投产品、方案、技术、服务等等拥有合合法的占占有和处处置权，并并对涉及及项目的的所有内内容可能能侵权行行为指控控负责，保保证不伤伤害招标标人的利利益。在在法律范范围内，如如果出现现文字、图片、商标和和技术等等侵权行行为而造造成的纠纠纷和产产生的一一切费用用，招标标人概不不负责，由由此给招招标人造造成损失失的，承承包人应应承担相相应后果果，并负负责赔偿偿。承包包人为执执行本项项目合同同而提供供的技术术资料等等归招标标人所有有。2招标标方式公开招标标。3合格格的投标标人应具具备的资资格要求求：3.1在在中国境境内内注注册的具具有独立立法人资资格的物物业管

4、理理企业、园林绿绿化公司司；3.2注册资资金不少少于人民民币500万元（含含）；33.3 具有有中国物物业管理理三级以上上（含）资资质；DD包具有有园林绿绿化三级级以上（含含）资质质；4定义4.1 “投标人人”系指经经国家有有关部门门批准设设立的物物业管理理服务企企业，并并符合招标标文件要要求，按按规定提提交投标标文件的的合格企企业。5投标标费用投标人需需自行承承担涉及及投标的一一切费用用。二、招标标文件6招标标文件的的构成6.1招招标文件件用以阐阐明招标标需求、招标程序序和合同同条款等等，主要要包括下下列文件件及附件件：l 第一部分分 招标标公告l 第二部分分 编制制和提交交投标文件件须知l

5、 第三部分分 项目目技术规规范和服服务要求求l 第四部分分 承包包合同的的一般和和特殊条条款l 第五部分分 应提提交的有有关格式式范例6.2投投标人应应认真审审阅招标标文件中中所有的的内容，包包括编制制和提交交投标文件件须知、项目技技术规范范和服务务要求、承包合同同的一般般和特殊殊条款、应提交交的有关关格式范范例等。如果投投标人编编制的投投标文件件没有从从实质上上响应招招标文件件的要求求，其投投标文件件将被招招标人拒拒绝。7. 招招标文件件的解释释7.1现现场踏勘勘：由投投标人自自行对工工程现场场及周围围环境进进行踏勘勘，以便便投标人人获取须须自己负负责的有有关编制制投标文文件和签签署合同同所

6、需的的所有资资料。踏踏勘现场场所发生生的费用用由投标标人自己己承担;投标人人及其人人员经过过招标人人的允许许，可为为踏勘目目的进入入招标人人的项目目现场，但但投标人人及其人人员不得得因此使使招标人人及其人人员承担担有关的的责任和和蒙受损损失。投投标人并并应对由由此次踏踏勘现场场而造成成的死亡亡、人身身伤害、财产损损失、损损害以及及任何其其它损失失、损害害和引起起的费用用和开支支承担责责任;7.2招招标文件件领取截止止时间之之后获取取招标文件件的潜在在承包人人，如对对招标文件件有异议议，招标标单位将不不予受理理和答复复。7.3不不论招标标人向投标人发发送的资资料文件件，还是是投标人人提出的的问题

7、，均均采用书书面形式式，任何何口头提提问及答答复一律律无效。8. 招招标文件件的修改改8.1从从招标文件件发出至至投标截止止日期，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知作为招标文件的组成部分，以书面形式同时发给所有招标文件的收受人。8.2若若有必要要，招标标人将酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期。9. 投投标报价价9.1标标的物*医院物物业管理理服务项项目的招招标内容容分为55个包分分别为：A包：第一住院院部、第第二住院院部、门门诊、急急救中心心、东楼楼、西楼、外部部环境、制剂楼楼，综合合服务楼楼、办公公区域。B包：第三住院院部（卫卫生保洁洁、电梯梯运行、垃圾运运送）C包：东

8、东病区（停停车场管管理、环环境绿化化、卫生生保洁、电梯运运行、垃垃圾运送送、综合合维修、垃圾站站管理）D包：环环境绿化化：考核核标准见见附件E包：综综合维修修：维修修范围及及考核标标准见附附件具体内容容和相关关要求详详见招标标文件。9.2报报价投标人的的报价应应包括为为完成本本项目各各项服务务可能发发生的全全部费用用及投标标人的利利润和应应交纳的的税金等等（包括括人员工工资、劳劳动合同同法规规定的各各种社会会保险费费、人员员食宿与与交通、工具、办公费费等）。投标人人对合同同内容的的费用、质量、安全、文明服服务等实实行全面面承包。投标（开开标）一一览表是是报价的的唯一载载体。9.3其其它费用用处

9、理招标文件件未列明明，而投投标人认认为必需需的费用用也需列列入报价价。9.4投投标货币币投标文件件中价格格全部采采用人民民币报价价。报价价应是唯唯一的, 招标人将不接接受有选选择的报报价。9.5管管理机制制：由医医院相关关科室组组成考核核小组根根据考核核标准定定期对其其进行考考核，（医医务部、护理部部、门诊诊部、后后勤服务务部、保保卫科、感染管管理科、安全生生产办公公室）三、投标标文件的的编制10. 投标文件件的语言言投标文件件及投标标人与招标有关关的来往往通知、函件和和文件均均应使用用中文。11. 投标文件件的组成成投标文件件应由：资格预预审文件件、商务报报价文件件、技术文文件、商务文文件，

10、11.11投标人人的商务报报价文件件至少应应包括以以下内容容（均需需加盖公公章）：（1）投投标响应应函；（2）投投标（开开标）一一览表；（3）各各项服务务报价价价格构成成表及分分析说明明；（4）物物业管理理相关人人员费用用明细表表。11.22 投标标人的技术文文件应至至少包括括：针对对本项目目的技术术和服务务响应方方案，技技术和服服务偏离离说明表表，招标标文件要要求提供供的其他他资料等等（均需需加盖公公章）。（6）投投标人的的各项服服务承诺诺。（7）对对本项目目的其他他合理化化建议、要求（如如果有）。（8）投投标人在在投标文件件中，应应对项目目技术规规范和服服务要求求中所提提出各项项要求进进行

11、逐条条逐项的的答复、说明和和解释。首先对对实现或或满足程程度明确确作出“满足”、“不满足足”、“部分满满足”等应答答，然后后作出具具体、详详细的说说明。回回答“满足”应说明明如何满满足，回回答“部分满满足”要明确确哪部分分满足和和哪部分分不满足足。同时时明确满满足的程程度。若若采用“详见”、“参见”方式说说明的，应应指明所所指文档档（应是是投标文件件的组成成部分）的的具体章章节及页页码。任任何含糊糊不清的的表示对对评标结结果的影影响将是是投标人人的责任任。（9）优优惠条件件及特殊殊承诺。（10）技术和服服务偏离离说明表表。（11）关于对对招标文件件中有关关条款的的拒绝声声明（如如果有）。（12

12、）投标人人认为需需要的其其他技术术文件或或说明。11.33投标人人的商务文文件至少少应包括括：证明明其为合合格承包包人的有有关资格格证明文文件，商商务偏离离说明表表，招标标文件要要求提供供的其他他资料等等（均需需加盖公公章）。（1）法法人授权权委托书书、法定定代表人人及受委委托人的的身份证证复印件件；（2）声声明书；（3）通通过年检检有效的的企业法法人营业业执照、资质证证书、税税务登记记证、社社保登记记证复印印件；（4）220100年一季度资产负负债表、损益表表复印件件；（5）资资质文件件：包括括投标人人具有国国家住房房和城乡乡建设部部物业业管理企企业资质质管理办办法（第1664号令令）规定定

13、的三级及以上上物业服服务企业业资质证证书；投标人已已荣获国国家、省省、市级级以上物物管项目目的各类类荣誉情情况；银行资资信、政政府部门门（企业业）或第第三方权权威鉴定定机构出出具的信信用等级级证书或或证明；ISOO90000质量量管理体体系认证证证书等等（如有有）；（6）公公司介绍绍及相关关的主要要业绩证证明；220088年以来来投标人人承担类类似规模模的后勤勤综合物物业服务务经验情情况（成成功案例例需提供供合同复复印件或或招标单位位出具的的验收报报告并加加盖公章章，原件备备查）；如投标人人提供的的合同复复印件等等实施项项目证明明材料其其无关或或与事实实不符，评标小组将予以扣分直至认定投标无效

14、；（7）商商务偏离离说明表表(8)关关于对招招标文件件中有关关条款的的拒绝声声明（如如果有）；（9）投投标人认认为需要要的其他他商务文文件或说说明。11.44资格预预审文件件:（1）投投标人法法人营业业执照副副本原件件及复印印件； （22）投标标人企企业资质质证书副副本原件件及复印印件；12. 投标有效效期12.11投标文件件合格投投递后，自自投标截止止日期起起，至前前附表第第3项所所列的日日期内有有效。12.22在原定定投标有效效期之前前，如果果出现特特殊情况况，招标标人可以以以书面面形式通通知投标标人延长长投标有效效期。13. 投标保证证金13.11 投标标人应提提供前附附表中的的投标保证

15、证金，作作为投标标文件的的一个组组成部分分。13.22 投标标保证金金以现金金方式缴缴纳。13.33 招标标人将拒拒绝未能能按规定定时间和和数额提提交投标标保证金金的投标标人。13.44中标候候选人按按要求与与招标人签订合合同，经经招标人人鉴证后后，全额额无息退退还其投投标保证证金。13.55未中标标人的投投标保证证金将在在发布中中标公告告之日起起七个工工作日后后无异议议，全额额无息退退还。13.66 如投投标人有有下列情情况，将将被没收收投标保证证金：l 投标人在在投标截止止时间后后撤销投投标文件件的；l 投标人未未按规定定签订合合同或转转让中标标的。14. 投标文件件的编制制和签署署14.

16、11投标人人按本须须知第110条规规定的语语言和前前附表第第5项规规定的份份数编制制投标文件件，并在在投标文文件封面面上标明明“正本”和“副本”。投标文件件正本和和副本如如有不一一致之处处，以正正本为准准。14.22投标文件件正本和和副本均均应打印印, 投投标一览览表及反反映企业业资质和和经营情情况的资资料须由由投标人人加盖法法人单位位公章，并并由法定定代表人人或授权权委托人人签字盖盖章。14.33全套投投标文件件应无涂涂改和行行间插字字，除非非这些删删改是根根据招标标人要求求进行，或或者是投投标人造造成的必必须修改改的错误误。所修修改处应应由法定定代表人人或授权权委托人人签字盖盖章予以以确认

17、。14.44 投标标文件采采用A44幅面，必必须按顺顺序统一一编目编编码装订订成册。提倡双双面打印印。四、投标标文件的的递交15. 投标文件件的密封封与标志志15.11投标文件件分正本本和副本本（除资资格预审审文件外外），其其中资格格预审文文件、商商务文件件、技术术文件、商务报报价文件件分别装装订并密密封包装装在4个个包封袋袋内。没有密密封包装装或未按按规定密密封包装装的投标标文件，将被当场拒绝。15.22包装封封面物的的正面应应写明项项目名称称、投标标人全称称与地址址、邮编编，封口口处要密密封并加加盖投标标人公章章（或授授权委托托人签章章）。不不论投标标人中标标与否，投标文件均不退回。15.

18、33投标文件件递交至至前附表表第7项项所述的的单位和和地址。16. 投标截止止期16.11投标人人应按前前附表第第6、77两项规规定的时时间、地地点将投投标文件件递交给给招标人人，招标人人将拒绝绝接受逾逾期送达达的投标标文件。16.22招标人人可以按按本须知知第8条条规定以以补充通通知的方方式，酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期。在上述述情况下下，招标标人与投标人人以前在在投标截止止期方面面的全部部权利、责任和和义务，将将适用于于延长后后新的投投标截止止期。17. 投标文件件的修改改17.11投标人人递交投标标文件以以后，在在规定的的投标截止止时间之之前，可可以书面面形式对对投标文件件进

19、行补补充、修修改，修修改文件件须加盖盖单位公公章，并并由法定定代表人人或授权权委托人人签字盖盖章。17.22 投标标人的修修改通知知，应按按本须知知规定编编制、密密封、标标志和递递交，如如果一份份标书有有几份函函件时，应应注明哪哪一份有有效，否否则所作作修改视视为无效效。17.33投标人人对投标文件件的修改改均要加加以说明明，否则则其修改改将被视视为无效效。17.44在投标标截止日日期与招招标文件件中规定定的投标标有效期期终止日日之间的的这段时时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将不予退还。五、开标标18. 开标18.11招标人人将于前附附表第88项规定定时间和和规定地地点举行行开

20、标会议议，各投标人人法定代代表人或或授权委委托人应应携带本本人有效效证件，非非法定代代表人须须携带授授权委托托书准时时参加，同同时在投投标文件件中仍然然按要求求提供授授权委托托书。以以上人员员在招标标人指定定的登记记册上签签名报到到。若投投标人未未派上述述人员出出席开标标会议，则则视其自自动放弃弃投标。18.22开标时时，由监监督人员员检查其其投标文件件的密封封情况，经经确认无无误后，当当众拆封封，宣读读投标人人名称和和投标文件件的其他他主要内内容。未未宣读的的投标文件件的实质质内容，投标人应当及时声明或提请招标人宣读，否则可能在评标时不予承认，由此带来的责任由投标人自己承担。18.33开标时

21、时，投标标文件中中的投标标（开标标）一览览表内容容与投标标文件中中明细表表内容不不一致的的，以投投标（开开标）一一览表为为准。投投标文件件的大写写金额和和小写金金额不一一致的，以以大写金金额为准准；总价价金额与与按单价价汇总金金额不一一致的，以以单价金金额计算算结果为为准；单单价金额额小数点点有明显显错位的的，应以以总价为为准，并并修改单单价；对对不同文文字文本本投标文件件的解释释发生异异议的，以以中文文文本为准准。19. 投标标文件鉴鉴定19.11开标时时，工作作人员将将对投标标文件进进行初步步审查，检检查投标标文件内内容是否否完整、编排是是否有序序、是否否提交了了投标保证证金、文文件签署署

22、是否规规范以及及投标人人资格是是否符合合要求等等。如投投标文件件被确认认为无效效，工作作人员将将及时通通知该投投标人。19.22在评标标前，招招标人可可组织审审标小组组对每份份投标文件件是否实实质上响响应了招招标文件件的要求求并对投投标人的的资格进进行审核核。实质质上响应应是指投投标文件件与招标标文件要要求的全全部条款款、投标标人资格格和条件件相符，无无显著差差异或保保留。评评标小组组只根据据投标文件件本身的的内容来来判定投投标文件件的响应应性，而而不寻求求外部的的证据。19.33对于投投标文件件中不构构成实质质性偏差差的、细细微的不不正规、不一致致或不规规范，招招标人及及评标小小组可以以接受

23、，但但这种接接受不能能影响评评审时投投标人之之间的相相对排序序。19.44如果投投标文件件实质上上不响应应招标文件件的要求求，招标标人及评标小小组将予予以拒绝绝，并且且不允许许通过修修正或撤撤消不符符合要求求的差异异或保留留，使之之成为具具有响应应性的投投标。19.55 经开开标后递递交至评评标小组组的投标文件件，仍需需接受相相关符合合性的检检查，并并有可能能在评审审过程中中被判断断为无效效。六、评标标一、公开开报价与与谈判（一）公公开报价价1、按照照竞争性性谈判文文件规定定的时间间、地点点公开报报价。公公开报价价由招标标单位主主持，监监督人员员、采购购方人员员、供应应商代表表等参加加。2、公

24、开开报价时时，由供供应商和和监督人人员检查查报价文文件的密密封情况况，对响响应性文文件的密密封情况况进行监监督。3、工作作人员当当众拆启启报价文文件，唱唱价员宣宣读供应应商名称称、报价价和其它它主要内内容。4、记录录员将唱唱价内容容分项记记录。（二）谈谈判小组组招标单位位将根据据本项目目的特点点组建谈谈判小组组，其成成员由采采购人代代表、有有关技术术、经济济等方面面的专家家等三人人以上单单数组成成，其中中经济、技术等等方面的的专家不不得少于于成员总总数的三三分之二二，谈判判小组负负责对报报价文件件进行审审查、质质疑、评评审，确确定入围围供应商商、成交交人。（三）谈谈判原则则“公平、公正、择优、

25、效益”为本次次竞争性性谈判的的基本原原则，谈谈判小组组将按照照这一原原则的要要求，公公正、平平等地对对待各供供应商，同同时在评评审过程程中遵守守以下原原则：1、客观观性原则则：谈判判小组将将严格按按照竞争争性谈判判文件的的要求，对对供应商商的响应应性文件件进行认认真评审审；谈判判小组对对响应性性文件的的评审仅仅依据响响应性文文件本身身，而不不依据响响应性文文件以外外的任何何因素。2、统一一性原则则：谈判判小组将将按照统统一的谈谈判原则则和评标标方法，用用同一标标准进行行评审。3、独立立性原则则：评标标工作在在谈判小小组内部部独立进进行，不不受外界界任何因因素的干干扰和影影响。评评委对出出具的评

26、评标意见见承担个个人责任任。4、保密密性原则则：招标标单位应应当采取取必要的的措施，保保证评标标在严格格保密的的情况下下进行。5、综合合性原则则：谈判判小组将将综合分分析、评评审供应应商的各各项指标标，而不不以单项项指标的的优劣评评定出成成交供应应商。（四）评评审方法法本次评审审采用合合理低价价法。即即在符合合采购需需求、质质量、标标准配置置、供货货期和服服务相等等的前提提下，以以提出报报价最低低且合理理的供应应商作为为成交供供应商，但但最低报报价不作作为成交交的保证证。第一步：审阅资资质、报报价文件件谈判小组组及相关关人员负负责审阅阅资质、报价文文件。并并对各供供应商递递交的响响应性文文件的

27、有有效性、完整性性和对竞竞争性谈谈判文件件的响应应程度等等有关内内容进行行审查，并并依据“供应商商须知”等关键键性因素素确定合合格供应应商。1、对供供应商的的资格、资质进进行审查查，主要要包括本本文件所所述的有有关资格格、资质质及资信信证明文文件。2、对报报价文件件格式进进行审查查，主要要包括报报价文件件是否齐齐全，是是否正式式打印，是是否正式式签署、是否有有缺页及及漏项，报报价保证证金是否否已足额额缴纳。3、对报报价方案案进行审审查，主主要包括括项目相相关的内内容和执执行的标标准是否否符合项项目要求求，是否否有漏项项和增项项。4、有下下列情形形之一的的，取消消进入谈谈判阶段段的资格格：（1）

28、未未向招标标单位购购买采购购文件并并登记备备案；（2）提提供的有有关资格格、资质质证明文文件不真真实或提提供虚假假报价材材料；（3）在在以往的的政府采采购活动动中出现现违法、违规、违纪、违约行行为；（4）报报价文件件未打印印、未正正式签署署；谈判小组组根据对对报价文文件的审审阅情况况，决定定进入下下一步谈谈判阶段段的供应应商名单单。谈判判小组与与入围的的供应商商分别进进行谈判判，谈判判文件如如有实质质性的变变动，谈谈判小组组将以书书面形式式通知所所有参加加谈判的的供应商商。第二步：技术及及商务谈谈判气呱，犷乍户第一轮谈谈判：技技术谈判判谈判小组组与经审审查合格格的供应应商分别别就技术术进行谈谈

29、判。供供应商也也可以就就谈判文文件中的的有关内内容向谈谈判小组组进行询询问，谈谈判小组组在不违违反有关关谈判原原则的情情况下给给于解答答。对谈谈判后技技术方案案明显不不能满足足要求的的，谈判判小组有有权拒绝绝。第二轮谈谈判：商商务谈判判谈判小组组分别与与进入商商务谈判判的供应应商就其其总报价价、分项项报价、供货期期、付款款方式、售后服服务等商商务条款款进行谈谈判。第三步：确定采采购方案案并进行行最终承承诺报价价最后一轮轮谈判结结束后，谈谈判小组组制定一一个符合合采购单单位要求求的最优优方案，根根据供应应商的报报价、响响应内容容及谈判判情况，要要求各供供应商分分别进行行最终报报价及书书面承诺诺，

30、并由由谈判供供应商授授权代表表签署。第四步：综合评评审1、谈判判小组根根据以下下内容对对供应商商进行综综合分析析和比较较：1)最终终报价，并并适当考考虑第一一次报价价的客观观性；2)整体体方案的的合理优优化、先先进性；3)设备备的性能能指标及及使用寿寿命；4)售后后服务条条款（含含培训）；5)技术术及商务务细微偏偏离；6)供应应商的经经营业绩绩及经验验；7)供应应商的资资信情况况和履约约能力；8)合理理化建议议及其他他优惠条条件。2、谈判判小组采采用“能够最最大限度度满足采采购文件件中规定定的各项项评价标标准，即即在符合合采购需需求、质质量、标标准配置置、供货货期和服服务相等等的前提提下，以以

31、提出报报价最低低且合理理的供应应商作为为成交供供应商。（五）编编写评审审报告。评审报报告是谈谈判小组组根据全全体评标标成员签签字的原原始评标标记录和和评标结结果编写写的报告告。（六） 谈判过过程的保保密。（1）开开标后，直直到授予予供应商商合同止止，凡属属于审查查、澄清清、评价价、比较较响应性性文件和和成交意意向等有有关信息息，均不不得泄露露给供应应商或与与评标工工作无关关的人员员；（2）供供应商不不得探听听上述信信息，不不得以任任何行为为影响谈谈判过程程，否则则其响应应性文件件将被作作为无效效标处理理；（3）在在谈判期期间，招招标单位位将指定定联络员员与供应应商联络络。（七）响响应性文文件如

32、果果出现计计算或表表达上的的错误，修修正错误误的原则则如下： 1、开标时时，响应应性文件件中报价价一览表表内容与与投标报报价表中中明细表表内容不不一致的的，以报报价一览览表为准准。 22、响应应性文件件的大写写金额和和小写金金额不一一致的，以以大写金金额为准准； 33、总价价金额与与按单价价汇总金金额不一一致的，以以单价金金额计算算结果为为准； 4、单单价金额额小数点点有明显显错位的的，应以以总价为为准，并并修改单单价； 5、对对不同文文字文本本响应性性文件的的解释发发生异议议的，以以中文文文本为准准。 66、按上上述修正正错误的的原则及及方法调调整或修修正响应应性文件件的投标标报价，供供应商

33、同同意后，调调整后的的投标报报价对供供应商起起约束作作用。如如果供应应商不接接受修正正后的报报价，则则其投标标将被拒拒绝并且且其谈判判保证金金也将被被没收。（八）在在招标采采购中，有下列情形（政府采购法第三十六条第一款第二至第四项）之一者，作废标处理1、符合合专业条条件的供供应商或或者对竞竞争性谈谈判文件件作实质质响应的的供应商商不足33家的；2、出现现影响采采购公正正的违法法、违规规行为的的；3、供应商商的报价价均超过过了采购购预算，采采购人不不能支付付的；44、因重重大变故故，采购购任务取取消的；（九）特特殊情况况下的评评审方法法如出现供供应商达达不到法法定数量量、串通通报价、全部不不符合

34、竞竞争性谈谈判文件件要求以以及供应应商互相相诋毁，导导致谈判判小组无无法评审审时，谈谈判小组组有权停停止谈判判，否决决所有报报价，有有权改用用其它采采购方式式进行采采购。二、授予予合同（一）授授予合同同前调整整项目的的权力在授予合合同前，采采购人可可依法对对项目设设备进行行适当调调整。（二）成成交通知知书确定成交交结果后后，在报报价有效效期内，招招标单位位将向成成交供应应商签发发成交交通知书书。（三）签签订合同同1、成交交通知书书发出之之日起33日内，按按照谈判判文件确确定的事事项签订订合同。2、采购购人将根根据实行行合同供供货有关关事宜并并结合自自身需要要，最终终确定要要采购设设备和其其最终

35、配配置。3、谈判判文件、成交供供应商的的响应性性文件以以及公开开报价过过程中的的最终书书面报价价、有关关澄清、承诺文文件均为为合同的的组成部部分。三、解释释权本谈判文文件的最最终解释释权归招招标单位位，当对对一个问问题有多多种解释释时以招招标单位位的书面面解释为为准。谈谈判文件件未做须须知明示示，而又又有相关关法律：法规规规定的，招招标单位位对此所所做解释释以相关关的法律律、法规规规定为为依据。四、保密密和披露露1、投标标商自领领取谈判判文件之之日起，须须承诺承承担本采采购项目目下保密密义务，不不得将因因本次谈谈判获得得的信息息向第三三人外传传。2、招标标单位有有权将供供应商提提供的所所有资料

36、料向其他他政府部部门或有有关的非非政府机机构负责责评审响响应性文文件的人人员或与与评标有有关的人人员披露露。3、招标标单位有有权在认认为适当当时，或或在任何何第三人人提出要要求（书书面或其其他方式式）时，无无须事先先征求成成交人同同意而披披露关于于已订立立合同的的资料、成交人人的名称称及地址址、成交交设备的的有关信信息以及及合同条条款等。五、成交交人履约约的监督督以及成成交人违违约罚则则（一）成成交人有有下列情情形之一一时成交交无效，投投标保证证金不退退还，并并列入不不良行为为记录名名单，在在一至三三年内禁禁止参加加医院采采购活动动。1、提供供虚假材材料谋取取成交的的； 2、采取取不正当当手段

37、诋诋毁、排排挤其他他供应商商的； 3、与采采购单位位、其他他供应商商恶意串串通的； 4、向采采购单位位行贿或或者提供供其他不不正当利利益的； 5、在谈谈判过程程中与采采购单位位进行协协商谈判判、不按按照谈判判文件和和成交供供应商的的响应性性文件订订立合同同，或者者与采购购人另行行订立背背离合同同实质性性内容的的协议的的； （二）成成交单位位有下列列情形之之一时，招招标单位位给予通通报、暂暂停或长长期停止止其采购购供货资资格等措措施，谈谈判保证证金不予予退还：（1）成成交后无无正当理理由不与与采购人人或者招招标单位位签订合合同的； （2）将将成交项项目转让让给他人人，或者者在响应应性文件件中未说

38、说明，且且未经采采购单位位同意，将将成交项项目分包包给他人人的； （3）拒拒绝履行行合同义义务的。（4）成成交人在在收到采采购人订订货要求求后，在在承诺的的供货时时间内不不能供货货的；（5）成成交人没没有按合合同承诺诺的价格格或优惠惠率签订订采购合合同并供供货；（6）成成交人无无故不提提供合同同供货范范围内的的部分型型号的设设备；（7）成成交人未未能提供供承诺的的服务的的；（8）成成交人违违反谈判判文件中中规定或或承诺的的其他情情形；（9）成成交人不不遵守成成交人的的承诺供供货或提提供服务务，而受受到采购购人有效效投诉，成成交人未未能及时时解决的的。第三部分分项目技技术规范范和服务务要求一、门

39、诊诊、病房房卫生服服务考核核标准清扫分类类保洁内容容与方式式标 准频度分值走廊，门厅日常保洁地面（消消毒擦拭拭）干净，无无污迹地面（扫扫，除尘尘）干净、明明亮、无无杂物门把手及及其周围围，灯开开关处，扶扶手干净、无无污物玻璃门清洁，光光亮、无无水印窗台，消消防器清洁无尘尘垃圾筒（清清理、换换污物袋袋）干净定期保洁地面清洗洗养护PVC地地面1次/月月大理石（硬硬质石材材）1次/月月大理石（软软质石材材）1次/月月顶灯，壁壁灯（擦擦拭）干净，无无尘内墙清洗洗 干净，无无尘全门，标标志牌干净，无无尘室内窗户户玻璃明亮，无无尘病房，急诊室日常保洁地面（消消毒擦拖拖）清洁、无无垃圾地面清扫扫干净明亮亮，

40、无杂杂物床头柜，桌桌面（消消毒擦拭拭）干 净、无油污污地灯，窗窗台，氧氧气台，暖暖气罩（擦擦拭）清洁无尘尘灯开关处处，门把把手及其其周围，扶扶手（消消毒擦拭拭）干净、无无尘病床头，尾尾护栏（消消毒擦拭拭）干 净垃圾（清清理，换换污物袋袋）干 净定期保洁天花板（除除尘）光亮、无无污迹内墙、室室内玻璃璃（刮，擦擦）光洁、无无水迹病床彻底底清洁（消消毒擦拭拭）干 净暖气间隙隙（刷，擦擦，洗）干 净空调进风风口，标标志牌，顶顶灯干 净走廊，门厅日常保洁地面（擦擦拭）干净，无无污迹地面（扫扫，除尘尘）干净、明明亮、无无杂物门把手及及其周围围，灯开开关处，扶扶手干净、无无污物玻璃门清洁，光光亮、无无水渍窗

41、台，消消防器清洁无尘尘垃圾筒（清清理、换换污物袋袋）干净定期保洁地面清洗洗养护PVC地地面明亮大理石（硬硬质石材材）明亮大理石（软软质石材材）明亮顶灯，壁壁灯（擦擦拭）干净，无无尘内墙清洗洗 干净，无无尘全门，标标志牌干净，无无尘室内窗户户玻璃明亮，无无尘开水间日常保洁洁地面（擦擦拖，扫扫）清洁无尘尘茶水炉（擦擦拭为主主）光亮垃圾筒（清清理，换换垃圾袋袋）干净定期保洁洁内墙（冲冲洗，擦擦拭）明亮室内玻璃璃（刮，擦擦）明亮全门（擦擦洗）明亮顶灯，通通风口等等（擦拭拭）明亮 卫 生 间 ， 洗 刷 间日常保洁地面（消消毒擦拖拖）清洁地面（扫扫、擦、拖）干净，无无污物尿池、马马桶，蹲蹲坑内侧侧冲刷干

42、净 无无尿碱尿池，马马桶，外外侧面（消消毒擦拭拭）清洁、无无污物靠近水池池，尿池池，马桶桶，蹲坑坑的磁砖砖墙面（消毒擦擦拭）清洁、无无污物、无异味味水龙头，浴浴盆，水水池（消消毒擦拭拭）清洁、无无污物镜面（刮刮，擦）明亮，无无水迹垃圾筒，（清清理，换换污物袋袋）门把手，灯灯开关，窗窗台等（消消毒擦拭拭）清洁无尘尘定期保洁内墙（冲冲刷，擦擦拭）明 亮室内玻璃璃（刮，擦擦）明 亮暖气间隙隙（刷擦擦洗）明 亮照明灯具具（擦）明 亮通风口（擦擦），全全门（擦擦）干 净步行梯日常保洁洁台面(擦擦、拖)清洁、无无垃圾台面（清清扫）干净、无无杂物不锈钢栏栏杆（擦擦拭）光亮、无无污迹垃圾筒（清清理、换换垃圾袋

43、袋）窗台、窗窗槽清洁、无无尘定期保洁洁台面、立立面（清清理）干净、无无污迹、无死角瓷瓦墙面面（清洁洁）光亮、无无污迹二、手术术室卫生生保洁质质量及检检查标准准序号清洁项目目与方式式要求标准准分值备注1工作人员员统一着着装，仪仪表整洁洁端正，佩佩戴工作作牌，每每天7-19时时保洁，禁禁止串岗岗、缺岗岗。服务务热情，动动作轻盈盈，说话话和气，不不大声喧喧哗，不不干扰病病人和医医护人员员的休息息和治疗疗，禁止止与病员员和职工工冲突，按按计划规规程操作作，无偷偷工减料料现象。工作认认真细致致，服从从管理。协助管管理好陪陪人秩序序。严格格遵守手手术室有有关规定定职工及病病员满意意率达到到98%以上。无违

44、规操操作。无违纪现现象。无偷工减减料。服从手术术室护士士长的指指挥卫生洁具具严格按按卫生标标准摆放放，专物物专用，无无混放挪挪用无违规现现象2公共地面面、楼梯梯，病室室地面清清理拖擦擦，每日日大清33次，并并随时巡巡视清理理，随脏脏随清光洁、无无尘、无无污物、无积水水、无烟烟头3扶手、护护栏、各各种柱体体、牌子子擦拭，每每日1次次清洁无尘尘、无污污物4门窗框、内外玻玻璃及纱纱窗每月月一次擦擦拭，窗窗台、门门窗把手手每日两两擦拭用用消毒液液消毒清洁无尘尘、无污污迹、无无水印（必必要时检检查菌落落）5手术室内内部地面面，橱柜柜、窗台台、污物物每日清清理两次次，物品品摆放整整齐统一一，每日日擦拭22次清洁整齐齐，无尘尘无污，痰痰盂无积积污6手术弃物物按要求求处理及时处理理，不遗遗漏7墙面、灯灯具、电电风扇、消防器器、空调调机外表表，每周周擦拭一一次清洁无尘尘、无污污迹8卫生间地面冲刷刷擦拖，每每