最新家庭装修半包装修合同样本(DOC37页)ibrl.docx
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1、20122年最新新家庭装装修半包包装修合合同样本本根据中中华人民民共和国国合同法法、建建筑安装装工程承承包合同同条例、中中华人民民共和国国消费者者权益保保护法、中中华人民民共和国国价格法法、上上海市保保护消费费合法权权益条例例,中中华人民民共和国国建设部部(19997)992号文文家庭庭居室装装饰装修修管理试试行办法法以及及其他有有关法律律法规规规定的原原则,为为保护双双方的合合法权益益,结合合本工程程的具体体情况,甲甲、乙双双方在平平等、友友好、自自愿、协协商一致致的基础础上达成成如下协协议,共共同遵守守。 发发包方(以以下简称称甲方):(业主主) 联络方方式:身身份证: 地地址: 承包方方
2、(以下下简称乙乙方): (施施工工程程队负责责人) 身份证证: 联联络方式式:家庭庭住址: 家庭庭固定电电话:第第一条 工程概概况 11、甲方方装饰住住房系合合法居住住。 22、装饰饰施工地地点: 3、施施工范围围: 卧室 客厅厅 餐餐厅 厨房 卫生生间 阳台,套套内面积积 平方方米。 4、装装饰施工工内容:甲方住住房的水水、电、弱弱电改造造工程,墙墙体改造造,窗套套门套的的制作,地地砖、瓷瓷砖铺贴贴,地面面龙骨、毛毛地板铺铺设、吊吊顶安装装,顶面面、墙面面涂料,厨厨具、洁洁具、灯灯具、房房门等设设施的安安装,储储藏室、搬搬运工程程等其他他双方约约定以及及住宅室室内装修修工程中中应包含含的所有
3、有工程(打打孔工程程费用,由由甲方自自行承担担)。 5、承承包方式式为乙方方包工包包部分材材料。 6、总总价款:¥ 元,大大写(人人民币):其中: 材 料 费:人民币币 元元整。 人工费费:人民民币 元整。 管 理 费: 无。 设设计费:无。垃垃圾 清清运 费费:无。 税金:无。材材料搬运运费:无无。其 他 费费 用:无。以以上总价价款根据据乙方实实地考察察甲方房房屋,并并初步了了解所需需完成工工程后确确定,该该总价款款为闭口口价款,包包含乙方方承担的的装修工工程中所所有的人人工和附附件三甲甲方自购购材料清清单外外其他所所有辅料料费用。如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计
4、。7、工期:自 _年_ _月_ _日开工,至_ _年 _月_ _日竣工,工期_ _天 。第二条 关于双方职责的约定1 甲方责任: (1)甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。 (4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。2 乙方责任: (1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 (2)乙方在装修期间
5、全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方,保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。(3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换,必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换。第三条 关于材料供应的约定1甲方提供的材料:(见附件三甲方自购材料清单)。甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲
6、、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。2甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3乙方提供施工工器具;乙方提供的材料:(见附件二承包材料报价单)。乙方应严格按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;
7、未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。甲方自购的材料,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。5、 为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确(+/- 10%)的所需材料的数量。由于乙方材料
8、估算误差大于10而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。第四条 关于工程质量及验收的约定1 本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2 本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六施工工艺清单约定的施工工艺进行施工。3 关于施工工艺,双方另做如下约定:1 卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验2 卫生洁具固定牢固,管道接口严密。3 线路穿管后必须可以抽动。4 杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固
9、定。5 墙面乳胶漆,一底两面 6门套和踢角线,一底三面 7门, 一底三面 4 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;6 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。7 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。8工程验收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检
10、查与验收手续。工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认,乙方不得进行下一阶段工程施工。(参照上海市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和附件六施工工艺清单)。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。9工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续(见附件四工程质量验收单)。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。10工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由
11、于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费。保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程。第五条 关于安全生产和防火的约定1 甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南(见附件一),防止相邻居民住房的管道堵塞、渗
12、漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 2 施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。 3 乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条 关于工程价款及结算的约定1. 工程款付款方式: 工程款及材料款付款时间表付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额合同签订后 开工前三天内 30% 水电验收合格时 水电验收合格两天内 0 工期过半 油漆工进场前 30% 竣工
13、验收 验收合格当天 30% 工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10 2双方款项往来均应出具收据。3工程结算:(见附件五工程结算单)。 以下内容容会员跟跟帖回复复才能看看到=第第七条 违约责责任1由于甲甲方原因因逾期竣竣工的,至至逾期115天后后,每逾逾期一天天甲方向向乙方支支付500元违约约金。甲甲方未按按协议约约定时间间付款的的,逾期期部分在在逾期期期间按同同期活期期银行存存款利率率向乙方方支付利利息。 2由由于乙方方原因逾逾期竣工工的,至至逾期115天后后,每逾逾期一天天乙方向向甲方支支付500元违约约金。 3甲甲方未办办理有关关手续,强强行要求求乙方拆拆改原有有建筑承承重结构构及共用用
14、设备管管线,由由此发生生的损失失或事故故(包括括罚款)由由甲方负负责并承承担责任任。 44乙方方擅自拆拆改原有有建筑承承重结构构或共用用设备管管线,由由此发生生的损失失或事故故(包括括罚款),由由乙方负负责并承承担责任任。 55. 工工程未办办理验收收、结算算手续,甲甲方提前前使用或或擅自动动用工程程由此造造成无法法验收和和损失的的,由甲甲方负责责。6. 工程程关键节节点未办办理验收收,乙方方提前进进行下一一阶段工工程施工工,由此此造成损损失的,由由乙方负负责。77乙方方未按照照附件二二承包包材料报报价单中中规定的的品牌、规规格、型型号等内内容和设设计施工工要求供供应材料料、设备备,应根根据假
15、冒冒伪劣的的材料的的价款,双双倍赔偿偿甲方;如因此此给甲方方造成损损失的,乙乙方应承承担全部部的赔偿偿责任。8如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任,甲方只向乙方一人追究赔偿责任。第八条 纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商。或若协商不成时,可以按照本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 第九条 协议的变更和解除1协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款。 2施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议。3如由于
16、乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可。第十条 附则1工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁_1_套,由乙方当场负责安装交付使用。 2本协议签订后,工程不得转包。 3本协议一式_2_份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,具有同等的法律效力。 第十一条 协议附件 附件一:物业管理部门的装修指南附件二:承包材料报价单附件三:甲方自购材料清单附件四:工程质量验收单附件五:工程结算单附件六:施工工艺清单甲方(签字): 乙方(签字): 住 址: 住 址:电 话: 电 话:邮 编: 邮 编: 签订日期:
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