某办公楼室内精装修工程施工组织设计enrl.docx
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1、*市交交通局办办公楼室内精装装修工程程施工组织织设计 (施工阶阶段)*市港港兴建筑筑公司20033年3月月1日目录第一章 工程概况况及施工工条件 1一、 编制说明明;1二、 工程概况况;2三、 工程内容容;2四、 施工现场场及施工工条件;2五、 合同工期期; 22第二章施施工组织织部署;22一、 组织部署署;2二、 施工组织织管理机机构;3三、 施工进度度管理;5四、 施工流水水段划分分;5五、 计划工期期管理;6六、 进场机械械设备一一览表;6七、 劳动力计计划;7第三章施施工准备备;7一、 技术准备备;7二、 施工条件件准备;8三、 施工用水水、电;8第四章主主要分部部、分项项工程施施工方
2、法法9一、 花岗石板板地面;9二、 瓷砖地面面;111三、 实木地板板地面;113四、 地面地毯毯铺设;115五、 瓷砖地面面;118六、 木墙裙工工程;220七、 木材面油油漆涂饰饰工程;223八、 壁纸裱糊糊工程;226九、 抹灰面刷刷乳胶漆漆;229十、 轻钢骨架架石膏板板顶棚;332十一、 轻钢骨架架铝塑板板顶棚; 344十二、 自然石材材窗台板板及其它它台面板板安装; 366十三、 壁柜、吊吊柜及固固定家具具安装; 388十四、 木门制作作、安装装; 433十五、 木质窗帘帘盒安装装; 477十六、 卫生洁具具安装; 499十七、 开关、插插座面板板、灯具具安装; 511十八、 聚氨
3、脂防防水工程程; 577第五章施施工组织织技术措措施 588一、 工期保证证措施; 58二、 质量保证证措施; 59三、 降低工程程成本措措施; 60四、 安全施工工技术措措施; 61五、 环境保护护措施;662六、 文明施工工管理措措施;663附表:11 一一层施工工平面布布置图 64附表:22 二二层施工工平面布布置图 65 附表:33 三三层施工工平面布布置图 66附表:44 四四层施工工平面布布置图 67附表:55 五五层施工工平面布布置图 68附表:66 工工程总控控制网络络计划 69附表:77 质质量管理理保证体体系图框框 70附表:88 安安全文明明卫生管管理保证证体系图图框第一
4、章工工程概况况及施工工条件一、 编制说明明;本施工工组织设设计是是*市市交通局局办公楼楼,室内内精装修修工程的的施工组组织设计计,是规规范和指指导该项项工程从从施工准准备工作作到竣工工验收全全过程的的中综合合性文件件,是为为该项工工程的施施工全过过程能按按科学规规律组织织规范施施工、有有计划的的开展各各分部分分项工程程的施工工、保证证各种资资源的及及时供应应、协调调各工种种之间的的工序和和时间安安排、按按期保质质保量完完成施工工任务而而编制。1、 适应范围围:本施施工组织织设计适适应于指指导威海海市交通通局办公公楼室内内精装修修工程施施工。2、 编制依据据:(1) 本工程施施工图纸纸(由威威海
5、市建建兴建筑筑设计院院设计)。(2) 本工程的的建筑筑装饰工工程施工工合同。(3) 威海市交交通局办办公楼室室内精装装修工程程材料样样品。(4) 装饰装修修行业现现行国家家标准、施施工规范范和本企企业的有有关标准准:建筑设设计防火火规范1687建筑内内部装修修设计防防火规范范50004595办公建建筑设计计规范6789建筑地地面工程程施工质质量验收收规范502092001建筑装装饰装修修工程施施工质量量验收规规范500210020001建设工工程项目目管理规规范50332620001二、 工程概况况:*市交交通局办办公楼位位于海滨滨路北段段,西侧侧与威海海市啤酒酒厂隔公公路相望望。建筑筑面积
6、23666.66 平方方米。主主体结构构五层。本本工程土土建主体体为一既既有工程程。三、 工程内容容:*市交交通局办办公楼室室内精装装修工程程。四、 施工现场场与施工工条件:土建工程程主体、水水、电源源均为既既有,施施工用水水、电接接驳点已已预留。交交通便利利,施工工现场已已具备施施工条件件。五、 合同工期期:合同工期期:开工工日期 20003年33月166日。 竣工日日期20003年年5月 6日日。日历天数数为522天。第二章施施工组织织部署一、 组织部署署:1、 我公司已已对交通通局办公公楼室内内精装修修工程,有有针对性性的配备备好项目目所需的的各种资资源。按按合同要要求时间间(20003
7、年年3月116日)进场。2、 项目部、装装修队伍伍尽入现现场后,将将严格按按照装饰饰施工图图纸及有有关的规规范标准准,合理理安排现现场及施施工作业业。各层层现场平平面布置置图,见见附表:155。3、 装修材料料已按规规定呈交交审批。根根据进度度计划表表编排材材料到场场日期已已准备好好材料报报验资料料,获得得批准后后,马上上安排定定购及付付运手续续。二、 施工组织织管理机机构:1、 对交通局局办公楼楼室内精精装修工工程。我我公司将将以业主主单位的的要求为为准,快快速、优优质地完完成精装装修工程程任务。为为此我公公司选派派技术好好、素质质高、能能力强、精精装经验验丰富的的管理人人员及驻驻工地。2、
8、 本工程采采用项目目法施工工项目部部组织管管理机构构图框如如下: 项目经理各 专 业 班 组项 目 安 全 员项 目 材 供 员项 目 质 检 员项目计划统计员项目技术负责人项目组织织管理机机构图框框3、 项目部各各负责人人岗位职职能如下下:(1) 项目经理理:对本工程程项目运运行负责责总策划划(包括括:生产产要素、安安全、质质量进度度、工程程实际成成本、现现场文明明施工),全全面负责责工地的的组织管管理工作作,协调调好与业业主单位位的关系系。解决决施工现现场出现现的全部部问题。(2) 项目技术术负责人人负责各专专业工种种的技术术交底,对对施工进进度、质质量、安安全、文文明施工工负责技技术指导
9、导和监督督实施。协协调好业业主、本本公司和和各专业业班组的的技术方方面的工工作。(3) 项目计划划统计员员对工程项项目各项项资金的的使用、收收入和分分配进行行预测、控控制、计计划、核核算、合合理调配配,负责责施工进进度计划划调整,实实际工程程成本控控制、统统计投入入的生产产要素并并按时上上报项目目经理批批复后上上报公司司确保专专款专用用。(4) 项目质检检员负责各工工种各工工序的质质量控制制,配合合技术人人员搞好好技术工工作及所所有档案案资料的的整理存存档。(5) 项目材料料采供员员 负责材材料采购购、验收收、出入入库,按按要求保保证货物物质量和和供货时时间及存存货安全全。(6) 项目安全全员
10、 负责管管理施工工现场,五五小设施施及工人人宿舍,防防火安全全、财物物的安全全,实施施安全技技术交底底执行各各项安全全制度。三、 施工进度度计划管管理1、 按照业主主批准的的总进度度计划表表,编制制二、三三级进度度计划下下达到各各专业班班组,在在每月225日提提交下一一个月的的月进度度报表,以以监督检检查施工工进度。进进度计划划总控制制网络图图见附表表:62、 如果没有有其它外外界因素素影响,必必须按原原进度计计划监督督考核实实际进度度计划,由由项目技技术负责责人、质质检员、计计划员等等人员巡巡视现场场实际进进度计划划,发现现延期现现象及时时上报项项目经理理,研究究分析原原因,调调整各种种资源
11、抢抢回工期期。3、 每周向业业主方提提交一份份报告,详详细说明明精装修修的各项项进度,提提交运到到现场的的材料情情况,施施工现场场的机械械设备情情况等内内容,及及时与业业主沟通通争取在在工作方方面得到到支持。四、 施工流水水段的划划分根据本工工程的实实际情况况及精装装修工作作量、工工期劳动动力等方方面特点点。为确确保工期期实现,决决定采取取先深后后浅,采采用竖向向两个流流水段,水水平按层层执行小小节拍流流水施工工作业。先先水电专专业后装装修。采采用自上上而下的的立体交交叉的流流水施工工方法,避避免劳动动力高峰峰、低谷谷现象及及原材料料的集中中采购给给现场造造成不便便利现象象。最大大限度的的利用
12、机机械设备备。使工工程在宏宏观控制制下处于于均衡、连连续、有有节奏的的施工中中,为此此应做到到:(1) 加强主动动控制,宏宏观调控控灵活。(2) 交叉穿插插,作业业不留尾尾巴,工工程保证证流水作作业线的的整体、平平衡进展展。五、 计划工期期管理措措施为顺利地地实现预预定工期期目标,必必须强化化施工计计划管理理,做到到人尽其其力,物物尽其用用,以优优质高速速、低耗耗高效益益获得最最佳的经经济效益益和社会会效益报报效与业业主。本本工程以以动态管管理模式式对施工工进度计计划进行行管理,通通过巡查查,信息息反馈,掌掌握工程程进度动动态,及及时采用用有利的的调整措措施,做做到日保保旬,旬旬保月的的工期倒
13、倒记时控控制,对对计划执执行全过过程实行行系统性性的有效效控制,实实现工期期目标。六、 进场机械械设备(装装修部分分)一览览表序号机械名称称型 号功 率数量(台台)备 注1电园锯3.532曲线机1.543大罗机1.524座式大罗罗机3.525冲击钻0.866小罗机0.587手电钻112把8大气枪10把9小气枪12把10电焊机15211气泵1.5612砂轮割切切机1.5213角磨机1214水平尺10把15理石切割割机1.5216喷枪8把17自攻钻0.58七、 劳动力计计划(装装修部分分)1、 本工程精精装修、工工期短、质质量要求求高,为为确保工工程工期期实现目目标,合合理部署署施工人人力,经经测
14、算施施工高峰峰需500人,其其中木工工25人人,泥瓦瓦工100人,油油工100人,电电工3人人,管工工2人。2、 上述管理理人员及及专业操操作人员员,均为为承担过过重点工工程任务务的较优优秀人员员。第三章 施工准备备一、 技术准备备1、 认真学习习施工图图纸,了了解设计计意图,配配合业主主单位绘绘制施工工图大样样,消除除错、碰碰、漏、缺缺等问题题,解决决施工技技术与施施工工艺艺之间的的矛盾。2、 施工组织织设计实实施时兼兼顾全面面、突出出重点,以以施工图图、施工工规范、质质量标准准、操作作规程作作为施工工的指导导性文件件。3、 计算分项项工程的的工程量量,疏通通材料供供应渠道道,分析析劳动力力
15、和技术术力量,建建立施工工技术管管理机构构组织,健健全质量量安全体体系及施施工计划划。二、 施工条件件准备为充分利利用工时时提高工工效,避避开开工工后造成成窝工、停停工现象象,应具具备以下下条件:1、 根据施工工合同的的有关条条款施工工。2、 由我公司司供应的的材料及及时定货货,并按按进度要要求陆续续进场。3、 材料需加加工定货货的成品品、半成成品,根根据施工工进度计计划逐项项落实。4、 建安工程程为既有有工程,室室内精装装修工程程可以满满足封闭闭施工。三、 施工用水水、电1、 施工用水水本工程精精装修期期间用水水的主要要工序有有:消防防用水、水水泥砂浆浆找平、铺铺贴地砖砖、瓷砖砖、花岗岗岩石
16、板板工程分分项。消消防用水水利用办办公楼内内原有消消防栓及及消防器器材,施施工临时时用水采采用管径径为DNN25的的水管由由各层洗洗刷间接接出。2、 施工用电电考虑工程程的总体体工期、现现场条件件和工期期紧迫的的特殊情情况,我我公司将将木制品品和花岗岗岩板,安安排在加加工厂加加工完成成后再运运到工地地安装(组装),尽量量减少现现场各楼楼层的电电负荷。现现场施工工用电直直接在各各楼层配配电箱引引出,每每层提供供的施工工用电量量不得少少于155KW,现场用用地拖、行行灯配制制的数量量分别是是20条条,200条。第四章 主要分部部、分项项工程施施工方法法一、 花岗岩石石板地面面(一) 施工准备备1、
17、 材料(1) 花岗岩板板按设计计和施工工规范要要求在加加工厂加加工成成成品。(2) 水泥采用用32.5Mppa普通通硅酸盐盐水泥,备备适量的的擦缝用用32.5Mppa的白白水泥。(3) 沙:中沙沙2、 作业条件件(1) 花岗岩板板块进场场后应侧侧立堆放放在室内内,底下下应加垫垫木方,详详细核实实品种、规规格、数数量等是是否符合合设计要要求,有有裂缝、缺缺棱、掉掉角、色色差严重重的不得得使用。(2) 设加工棚棚讲台钻钻、切割割锯安装装接通水水电源,经经调试合合格后,将将需切割割钻孔的的板地,在在安装前前加工好好。(3) 合同业主主单位有有关人员员检验既既有的水水电管线线,遇不不合格部部分应调调整
18、至合合格。(4) 房内四周周墙壁上上弹好+5000mm水水平控制制线。(5) 面层施工工前放出出铺设花花岗岩地地面的施施工大样样图。(二) 操作工艺艺1、 熟悉图纸纸:以施施工图纸纸和加工工单位为为依据,熟熟悉各部部位尺寸寸和做法法,弄清清洞口边边角等部部位之间间的关系系。2、 试拼:在在正式铺铺设前,将将各房间间的花岗岗岩板块块,按图图案纹理理颜色试试拼,拼拼好后按按两个方方向排列列编号,然然后按编编号放整整齐。3、 弹线:在在房间的的主要部部位弹两两条互相相垂直的的“十字”线,以以便控制制检查花花岗岩板板块的位位置,“十字”线应弹弹在砼基基层上并并引至墙墙面底部部。4、 基层清理理:在铺铺
19、贴大理理石板前前将砼垫垫层上表表面清理理干净,洒洒水湿润润,扫一一遍素水水泥浆。5、 铺砂浆:找平层层砂浆采采用1:3.55干硬性性水泥砂砂浆,根根据水泥泥线,定定出找平平层厚度度,拉“十字”线,铺铺找平层层。砂浆浆从里向向门口方方向铺摊摊,铺好好后刮大大杆,拍拍实用木木末子搓搓平。6、 花岗岩板板块铺贴贴:铺贴贴顺序为为从远离离门口的的一边开开始,按按试拼编编号依次次铺贴,铺铺贴时应应试铺。试试铺合适适的翻开开石板刮刮水灰比比为0.5的素素水泥浆浆,然后后正式铺铺贴,应应用橡皮皮锤轻击击垫板不不得直接接敲击花花岗岩板板,花岗岗岩板之之间接缝缝应严密密,不得得留缝隙隙。7、 打蜡上光光:当各各
20、工序完完工不再再上人时时,可打打蜡应保保证光滑滑洁亮。(三) 质量标准准1、 主控项目目(1) 花岗岩面面层所用用的板块块的品种种、质量量应符合合设计要要求。(2) 面层与下下一层应应结合牢牢固,无无空鼓。2、 一般项目目(1) 花岗岩面面层的表表面应清清洁、平平整、色色泽一致致,板块块无裂纹纹掉角缺缺棱等现现象。(2) 楼梯踏步步板块的的缝隙应应一致,齿齿角整齐齐,相邻邻两步的的高差不不得大于于10mmm.(3) 面层坡度度应符合合设计要要求,不不倒泛水水,无积积水;与与地漏管管道交接接部门应应严密牢牢固,无无渗漏。(4) 允许偏差差应符合合建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范表66.1.
21、8的规规定。二、 磁砖地面面1、 施工工艺艺基层处理理 抹底层层砂浆 弹弹线 找找规矩 铺砖 拨缝缝收整 勾勾缝 养养护2、 施工要点点(1) 基层处理理:清除除钢筋砼砼楼面上上的污物物,并用用水湿润润。(2) 水泥砂浆浆打底找找平:在在清理好好的基层层上浇水水充分湿湿润,并并扫素水水泥浆至至均匀,从从立墙5500mmm水平平线下导导至底灰灰上皮标标高抹灰灰,并冲冲筋后,砂砂浆随铺铺随用大大刮杆刮刮平,用用木抹子子抹平。(3) 找规矩弹弹线,根根据已定定好的砖砖数在地地面上弹弹出纵横横两方向向上的相相互垂直直控制线线,均每每隔四块块砖弹一一条控制制线,应应严格控控制方正正和对称称。(4) 铺砖
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