景瑞(集团)精装修工程管理作业指引(DOC58页)17803.doc

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1、装修工程管理作业指引编号：JR-GC-ZY-0005版号：第1版页码：第22页 共56页Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.装修工程程管理作作业指引引编制瞿永波日期20155/099/211审核黄新华日期20155/099/211批准匡放日期20155/099/211修订记录录日 期期修订状态态修改内容容修改人审核人批准人22目录1目的112适用范范围13编制说说明14管理要要求14.1工工序管理理标准化化14.2部部品生产产定尺化化75安全文文明施工工125.1卫卫生、健健康设施施125.2

2、标标识体系系136土建总总包与装装修总包包施工界界面划分分表（供供参考）177样板先先行2007.1材材料封样样间2007.2交交付样板板房2007.3工工法样板板207.4现现场样板板区2007.5各各分项工工程优秀秀样板2218材料复复检2889工艺做做法及要要求3119.1木木基层作作业3119.2涂涂饰工程程作业3339.3泥泥水作业业339.4水水电系统统379.5部部品、收收纳40010质量量标准44210.11饰面砖砖粘贴44210.22涂饰工工程43310.33厨卫间间吊顶安安装43310.44室内门门4410.55地板44410.66柜体安安装45510.77淋浴屏屏安装44

3、510.88护栏与与扶手安安装46611成品品保护44611.11责任明明确原则则4611.22工序合合理化原原则46611.33先检查查后保护护的原则则4711.44持续保保护原则则4711.55其他要要求47711.66成品保保护标准准做法4481 目的明确装修修工程及及成品保保护的标标准做法法，最大大限度的的减少由由于施工工工艺、工序不不合理和和成品保保护不到到位引起起的工程程质量问问题，提提高装修修工程质质量，降降低客户户入伙验验收投诉诉比率，从从而提升升客户对对工程质质量的满满意度。明确装修修工程的的管理动动作和管管理要求求，规避避系统性性的装修修质量风风险。2 适用范围围适用于公公

4、司所有有在建及及新建的的装修项目目。3 编制说明明本标准要要求所有有在建及及新建项项目均按按此标准准执行。除除执行本本标准的的相关内内容外，还还应满足足以下规规范、标标准要求求：建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB50210-2001建筑节节能工程程施工质质量验收收规范GB50411-2007本标准未未尽事项项，必须须满足国国家和地地方的规规范、规规程及景瑞相关关标准的的质量要要求。4 管理要求求4.1 工序管理理标准化化4.1.1装修修施工方方案要求各项项目管理理部在装装修单位位进场施施工前编编制装修修施工方方案。施施工方案案报城市市公司项项目总或或工程总总审批后后方可实实施，并并报集团

5、团工程管管理部备备案。装修施工工方案应应包括（不不限于）以以下内容容：1、编制制依据2、工程程概况3、施工工平面布布置4、施工工总体部部署规划划5、工作作面的交交接与验验收6、工程程质量管管理及保保证措施施7、主要要施工项项目的施施工程序序和施工工方法8、施工工进度计计划及保保证措施施9、成品品保护措措施10、安安全、文文明施工工及环保保保证措措施11、（其其他）4.1.2施工工组织准准备工作作4.1.3装修修施工总总体流程程4.1.4装修修流程中中工程内内容分段段及责任任：4.1.5装修修施工流流程细则则及过程程控制标标准：4.2 部品生产产定尺化化4.2.1图纸纸深化说明：0排版（初初排版

6、）经过现现场装修修图纸及及装修交付付样板精精确的测测量、复复测，并并形成标标准尺寸寸后，进进行图纸纸深化，制制定不同同分区相相同标准准尺寸的的排版图图；反映映相同户户型尺寸寸中通用用材料排排版情况况。1排版（精精排版）在0排版现现场放线线基础上上，确定定窗侧、烟烟道等部部位具体体的尺寸寸；在0排版通通用图上上补充完完善，形形成每户户排版图图。1) 木作业阶阶段工序管理与验验收要点点责任单位位工作面移移交根据土建建完成面面标准尺尺寸复核核装修单位位龙骨排版版根据顶面面天花图图、灯具具定位图图、空调调定位图图、空调调管线图图、暖气气片走向向图、给给排水水水管走向向图、电电线管走走向进行行排版，避避

7、免走向向位置交交叉装修单位位石膏板排排版根据龙骨骨排版图图，按照照副龙骨骨间距在在石膏板板上弹线线，错缝缝排版。双双层石膏膏板吊顶顶时，转转角石膏膏板衔接接处第二二层石膏膏板与第第一层的的石膏板板需错缝缝搭接排排版。装修单位位样板验收收根据木作作业排版版图现场场施工木木作业工工序样板板，经监监理工程程师、甲甲方装修修工程师师验收合合格后报报请工程程管理部部、设计计部相关关人员联联合验收收，验收收合格方方可开始始大面积积施工。项目部2) 湿作业阶阶段工序管理与验验收要点点责任单位位工作面移移交根据土建建完成面面标准尺尺寸复核核；装修单位位施工控制制线先放水平平线（厨厨卫粉刷刷已完成成），根根据0

8、版排版版图放墙墙地砖对对缝线；装修单位位图纸深化化收边墙砖砖作为活活尺寸，现现场根据据0版图放放墙砖线线，再测测量每户户门窗边边墙砖活活尺寸，每每户每个个厨卫间间单独出出图，绘绘制1版排版版图，1版排版版图是由由0版排版版图调整整后得出出的。1版排版版图主要要是对墙墙砖的具具体排版版，吊顶顶龙骨排排版、水水电图不不作调整整，仍延延用0版图中中的排版版图，局局部设计计变更在在1版图中中修改调调整，1版图完完成后，墙墙地砖的的加工尺尺寸完成成，可统统一下料料加工。装修单位位样板验收收根据湿作作业排版版图现场场施工湿湿作业工工序样板板，经监监理工程程师、甲甲方装修修工程师师验收合合格后报报请工程程管

9、理部部、设计计部相关关人员联联合验收收；验收收合格方方可开始始大面积积施工。项目部4.2.2部品品生产定定尺化流流程4.2.3部品品生产定定尺化流流程责任任分工明明晰如下下4.2.4集中中加工区区布置流流程现场材料料应分类类统一堆堆放，现现场设置置指定仓仓管点。为为了提高高产品品品质，提提升施工工效率，提提升现场场文明施施工管理理水平，对对现场需需二次加加工的材材料进行行集中加加工，加加工完成成后运至至施工部部位。 下列材材料必须须集中加加工：石石材、瓷瓷砖；木木作业；水泥砂砂浆等。集中加工工区可以以分项目目、标段段或者分分楼栋设设置，设设置位置置为移动动集装箱箱或通风风良好的的地库等等。材料

10、集中中堆放区区及集中中加工区区需配备备灭火器器等消防防设备。施工完成成后，对对集中加加工区和和仓管点点进行清清理、恢恢复。石材、瓷瓷砖集中中加工区区木作业集集中加工工区腻子集中中加工区区材料集中中堆放区区5 安全文明明施工5.1 卫生、健健康设施施5.1.1现场场需按要要求在合合理的位位置设置茶水水点，茶茶水点可可设置在在大堂等等公共部部位，茶茶水点附附近可设设置吸烟烟点，并并配备灭灭火器等等灭火设设备，注注意对成成品的保保护。5.1.2现场场应在施施工楼栋栋周边设设置移动动厕所，两两个作为为一组，每3万平米设置一组，若现场有多个总包施工，要求每个总包均按每3万平米设置一组的要求设置，不足3万

11、平米的设置一组，并且移动厕所要求必须设置在人员较为集中的施工区域附近。在楼栋内按单元每5层设一简易小便池（桶），设置在楼梯间等公共部位，接入室外污水管网或定期安排人员清理。移动厕所所临时小便便池5.2 标识体系系标识系统统应为统统一样式式，其尺尺寸可根根据现场场布置按按比例进进行调整整。标识名称称样式要求求图例加工区通通道道路指示示牌材质：不不锈钢管管支撑架架，直径径不小于于40mmm，面板板为不锈锈钢板。颜色：钢钢管为不不锈钢本本色，牌牌面为白白色，箭箭头为红红色。字体：宋宋体，红红色，加加粗.位置：入入口处醒醒目位置置加工厂区区及施工工区域禁止标识识牌材质：KKT板尺寸：3300*4000

12、mm，内容及颜颜色如图图所示，以以红色为为主位置：加加工区内内相对应应安全部部位警示指示示牌材质：KKT板。尺寸：3300*4000mm，内容及颜颜色如图图所示，以以黄黑为为主位置：加加工区内内材料堆堆放处、机机具、配配电箱、加加工棚上上部等位位置加工分区区标识牌牌材质：KKT板尺寸：6600*4600mm，颜色：如如图所示示字体：标标识牌蓝蓝色，宋宋体，位置：对对应加工工区门口口处工序指示示牌材质：KKT板尺寸：6600*4600mm，颜色：如如图所示示字体：标标识牌蓝蓝色，宋宋体，位置：对对应加工工区门口口处配电箱警警示标识识尺寸：2200*1600mm，颜色及字字体：如如图所示示位置：配

13、配电箱门门上指令标识识材质：KKT板尺寸：3300*4000mm，颜色：如如图所示示字体：标标识牌蓝蓝色，宋宋体，位置：木木工加工工区加工区库库房指令指示示材质：KKT板尺寸：为为4000mm3000mm。颜色：如如图所示示位置：易易燃易爆爆处材料堆放放区材质：KKT板尺寸：6600*4600mm，颜色：如如图所示示字体：标标识牌蓝蓝色，宋宋体，位置：对对应库房房门口处处材料标识识牌材质：KKT板尺寸：6600*4600mm，颜色：如如图所示示字体：标标识牌蓝蓝色，宋宋体，位置：对对应材料料堆放处处施工区域域及样板板区楼层指示示牌材质：KKT板尺寸：为为4000mm3000mm。颜色：如如图所

14、示示位置：每每层均设设安全提示示类指示示材质：KKT板尺寸：为为3000mm2000mm。如图所示示，以绿绿色为主主若项目设设置安全全疏散指指示灯，可可不做此此标识文明施工工可视化化（1）临临时电箱箱：每单单元每两两层设配配电箱一一只；（2）垃垃圾箱：每单元元每层设设垃圾箱箱一只；采用塑塑料成品品垃圾桶桶，规格格大约为为70007000110000mm；（3）小小便斗：每单元元每五层层设小便便斗一只只。（4）吸吸烟告示示区：每每单元每每五层设设一个吸吸烟区。吸吸烟区设设置沙桶桶1只，在在楼道内内张贴吸吸烟区指指示牌；（5）灭灭火器：每单元元每层设设灭火器器。6 土建总包包与装修修总包施工工界面

15、划划分表（供供参考）界面总包完成成面交接质量量标准装修接受受后的工工作内容容备注外立面外墙面按照设计计要求，外外墙面涂涂料（最最后一遍遍面涂保保留）/面砖铺铺贴基层层完成；外墙预预留孔洞洞完成；外墙灯灯具、插插座预埋埋安装窗玻璃安安装完成成、外墙墙淋水试试验合格格预留孔洞洞穿管，如如给排水水、燃气气、空调调等铝合金/塑钢门门窗门窗安装装完毕，窗窗框与墙墙面打胶胶完成，经经淋水试试验，确确定无渗渗漏，报报监理协协同组织织检查验验收合格格后，按按甲方要要求用塑塑料膜对对门窗及及玻璃进进行成品品保护，配配件安装装齐全功功能调试试正常后后移交窗玻璃打打胶安装装完成，淋淋水试验验合格接收后的的成品保保护

16、，在在内墙装装修完毕毕后的墙墙面窗框框收口及及清理、门门窗塑料料膜清理理外墙排水水按设计要要求完成成安装及及疏通排水管位位置实测测合格，通通球、闭闭水检验验合格无阳台/露露台阳台栏杆杆、排水水管吊洞洞及周边边防水、顶顶棚混凝凝土修补补、间接接外墙完完成至面面层、管管根蓄水水试验阳台/露露台渗漏漏检验完完成地坪防水水处理、铺铺贴完成成后泼水水试验、地地坪找平平、面层层铺贴、顶顶棚批嵌嵌涂料、灯灯具安装装、与土土建的界界面处理理进户门土建总包包及各分分包进户门厂厂家完成成门框安安装及门门框内的的砂浆填填充(砂浆由由总包提提供),总包完完成所有有门框与与墙体间间水泥砂砂浆塞缝缝;装饰湿湿作业完完成后

17、土土建总包包配合分分包完成成门扇安安装,门锁的的成品保保护完成成后移交交装修总总包。移移交时总总包提供供临时门门上锁。划痕，门门洞口正正面垂直直度，标标高验收收门框、门门扇及门门锁的成成品保护护内装饰墙面客厅、房房间混合砂浆浆粉刷完完成抹灰实测测、空鼓鼓检查完完成，平平整度、垂垂直度等等指标检检查合格格，开间间尺寸局部调整整，墙面面装饰层层卫生间、厨厨房间防水砂浆浆粉刷，表表面拉毛毛，管路路井吊孔孔预留；完成烟烟道口预预留，止止逆阀安安装抹灰实测测、空鼓鼓检查完完成，平平整度、垂垂直度等等指标检检查合格格，开间间尺寸检检查局部调整整，淋浴浴间墙面面防水，墙墙面面层层施工内保温墙墙面混合砂浆浆粉

18、刷完完成抹灰实测测、空鼓鼓检查完完成，平平整度、垂垂直度等等指标检检查合格格，开间间尺寸检检查分包商完完成内保保温施工工，装修修总包完完成内保保温面层层缝隙批批嵌门窗窗边角修修整粉刷刷顶棚结构完成成，砼面面修补顶棚标高高、水平平度实测测合格完成吊顶顶及非吊吊顶部分分的找平平、腻子子批嵌及及粉刷楼/地面面房/厅无地暖结构完成成并楼面面找平地坪标高高、平整整度实测测合格完成地砖砖或木地地板铺设设有木龙骨骨时结构构基层移移交有地暖结构完成成并清理理地坪标高高、平整整度实测测合格专业单位位铺设地地暖管，然然后装修修总包浇浇灌混凝凝土，再再找平，找找平完毕毕后铺设设地砖或或木地板板厨房、卫卫生间结构砼完

19、完成，排排水管道道安装及及穿楼板板或墙体体洞口封封堵完成成并作盛盛水试验验，地面面基层防防水。地坪标高高、平整整度实测测合格，盛盛水检验验合格淋浴房、卫卫生间门门防水槛槛安装及及防水加加强，地地砖铺贴贴。设备安装装给排水给水主管管入户至至表前，完完成卫生生间地漏漏、马桶桶、浴缸缸等排水水PVC管、厨厨房间排排水管道道，管道道完成通通水通球球试验，管管道周边边防水砂砂浆完成成，负责责穿内外外墙及局局部楼板板（个别别首层与与二层平平面不对对应情况况）纯净净水预留留洞、预预留套管管给排水管管位置实实测合格格，通球球，闭水水检验合合格，分分段压力力测试完完成。同层排水水、厨房房间排水水三通、给给水支管

20、管；地漏漏、马桶桶、台盆盆、浴缸缸安装中央空调调（空调分分包）土土建顶棚棚完成面面交接后后，完成成室内机机布置、冷冷媒管、排排水管的的布置，有有机房电电梯屋顶顶机房内内挂壁式式空调管线到位位、机器器安装到到位室内机出出风口、回回风口与与吊顶的的收口；冷媒管管、排水水管内墙墙洞封堵堵及修补补配电由总包完完成从配配电箱到到各房间间的空调调回路、照照明回路路、插座座回路（到到各房间间一个点点即可）的的管路预预埋及终终端盒安安装；配配电箱底底盒安装装电表箱至至用户箱箱的进户户总线由由总包施施工配电箱、开开关、插插座、灯灯座实测测合格按照装修修图纸预预埋其他他管线以以及配电电箱后其其余管路路穿线；终端盒

21、盒面板安安装；部部分照明明灯具安安装；配配电箱安安装安防智能能化从安防主主机到各各终端探探测器的的管路预预埋进户总管管和多媒媒体箱底底盒由总总包预埋埋管道线路路实测合合格管路穿线线；安防防主机及及各终端端探测器器安装电视、电电信从多媒体体箱到各各终端的的管路预预埋；多多媒体箱箱底盒安安装管道线路路实测合合格，弱弱电箱体体、插座座位置实实测合格格多媒体箱箱安装；多媒体体箱后管管路穿线线及终端端盒面板板安装多媒体箱箱内电话话、有线线电视、网网络接线线及模块块条由装装饰总包包安装公用部位位楼梯间完成楼梯梯间楼梯梯踏步及及墙地顶顶土建结结构及修修补、装装修面完完成，消消防门安安装，栏栏杆安装装平整度等

22、等指标检检查合格格，栏杆杆安装符符合要求求电梯电梯井道道完成土建建井道、预预留门洞洞、预留留孔洞及及预埋件件；在设设备安装装结束后后完成填填补及精精加工工工作；提提供给电电梯安装装单位安安装所需需之脚手手架；完完成井道道地下部部分防水水洞口尺寸寸，埋件件实测合合格；垂垂直度、平平整度等等指标检检查合格格（移交电电梯分包包）搭设设并拆除除适用于于电梯安安装的脚脚手架、安安装永久久性安全全照明，安安装电梯梯设备并并配合安安防系统统施工电梯前室室完成结构构以及墙墙面砂浆浆粉刷（若若装饰需需做石材材的，总总包做到到结构面面清理）垂直度、平平整度、等等指标检检查合格格地面找平平，完成成墙地顶顶的装修修；

23、公用用部位表表箱框架架及门扇扇安装装修工程管理作业指引编号：JR-GC-ZY-0005版号：第1版页码：第77页 共57页7 样板先行行7.1 材料封样样间设置封样样间，对对本工程程所用的的主材及及部分辅辅材的样样品进行行展示，并并在施工工过程中中确保大大面施工工材料与与封样样样品一致致。7.2 交付样板板房装修大面面积施工工前，必必须先施施工交付付样板，对对材料及及工艺进进行检验验，提前前暴露出出质量通通病，为为后续大大面积施施工提供供指导。交付样板板建议每每个标段段、每个个楼栋甚甚至每个个户型各各做一套套样板房房。要求求木作业业、泥水水、涂饰饰施工完完成，相相关灯具具、开关关、插座座、五金

24、金、洁具具、部品品、收纳纳等完成成，保洁洁完成达达到交付付状态。交付样板板施工完完成后，要要求项目目管理部部牵头，组组织设计计、成本本、销售售等相关关部门联联合验收收，签署署联合验验收记录录表。7.3 工法样板板要求大面面积施工工前施工工每一道道工序的的工法样样板，有有条件的的情况下下优先选选择在实实体或利利用集装装箱施工工工法样样板。主主要体现现每一道道工序的的施工过过程及工工艺做法法，需能能形象的的展现每每一道工工序的施施工步骤骤，各工工种的施施工必须须张贴操操作指引引须，包包括：工工艺流程程、施工工标准及及注意事事项等。7.4 现场样板板区分项工程程样板描述述现场照片片工艺样板板展示工艺

25、样板板在每一一个工序序节点都都应有所所展示，让让工人对对每一处处的工序序节点动动应掌握握，在后后期批量量施工过过程中指指导工人人施工交付样板板展示交付样板板满足交交付标准准，使所所有使用用设备满满足使用用功能材料样板板展示对材料进进行选定定，达到到材料验验收标准准及使用用功能7.5 各分项工工程优秀秀样板分项工程程样板描述述现场照片片涂饰工程程整体墙面面表观：无大面砂砂痕或明明显刷痕痕，颜色色均匀，无无明显色色差、波波浪纹，透透底、皱皱皮。棚、墙面面交角：分色线顺顺直，墙墙、棚面面之间颜颜色无相相互污染染。墙面阴阳阳角：无破损，笔笔直。瓷砖饰面面瓷砖面表表观：目测无明明显色差差，无污污染、裂裂

26、缝、划划伤、破破损。缝隙处理理：饱满、美美观、无无污染，目目测勾缝缝宽度统统一。阴阳角收收口：材料交接接处收口口平整。开关盒等等开孔：大小合适适，切口口整齐。石材饰面面石材面表表观：目测无明明显色差差，大面面纹路拼拼接整齐齐有规则则，无污污染、裂裂缝、划划伤、破破损。缝隙处理理：饱满、美美观、无无污染，目目测勾缝缝宽度统统一。阴阳角收收口：材料交接接处收口口平整。开关盒等等开孔：大小合适适，切口口整齐。墙纸饰面面整体墙面面表观：表面平整整，无鼓鼓包、褶褶皱等现现象。墙纸接缝缝：1米目测测不见接接缝，墙墙纸拼接接图案过过渡自然然，图案案明显倾倾斜或变变形，接接缝不得得有张口口翘边露露白等缺缺陷。

27、墙纸表观观：墙纸无明明显色差差、锈斑斑、霉斑斑，无污污染、无无划伤、凹凹坑等缺缺陷。木地板木地板表表观：无明显色色差、污污染、划划痕、磕磕碰破损损、霉变变、冒灰灰现象，目目测无明明显起拱拱、翘曲曲，踏踩踩无松动动、异响响。规方：木地板不不得有大大小头现现象。踢脚线:无扭曲变变形、无无墙面交交接不严严现象。不同材料料交接：与地砖、石石材交接接平顺，过过渡自然然。木饰面木饰面表表观：无明显色色差、无无污染、无无划伤、无无撞痕破破损、无无霉变、无无开裂等等现象，目目测明显显合缝紧紧密，宽宽窄一致致无变形形。收边：收边平顺顺美观，避避免打胶胶。软包软包表观观：无污染、划划伤、磕磕碰破损损、脱线线、起皮

28、皮、翘曲曲等现象象，分格格平直；线条平平顺，曲曲线平滑滑，缝宽宽均匀一一致。收边：收边平顺顺美观，避避免打胶胶。门窗木门表观观：表面清洁洁、保护护完好，无无破损、划划伤。木门使用用：开关方便便，无异异响；门门扇关闭闭密实；能自由由停位。合页螺栓栓：数量充足足一致，螺螺丝垂直直拧入，严严丝合缝缝铝合金、塑塑钢门窗窗表观：型材、玻玻璃清洁洁干净，表表面无划划痕。铝合金、塑塑钢门窗窗使用：开关正常常、无擦擦响；门门扇关闭闭密实；能自由由停位。栏杆栏杆表观观：清洁干净净，成品品保护完完整；无无污染，与与墙体交交界处收收口美观观。栏杆安全全：刚度充足足，保证证安全；螺丝用用热浸镀镀锌或不不锈钢材材质。五

29、金五金件材材料：合页、角角码等不不允许采采用合金金材料。五金件表表观：无污染、破破损，无无锈蚀。五金件使使用：使用功能能正常；门扇关关闭密实实；门扇扇能自由由停位。收纳收纳表观观：表面清洁洁、无破破损、污污染，无无划伤、松松动；不不同材质质交界处处美观。收纳使用用：开关正常常，无异异响、碰碰擦。室内设备备检查口口公共空间间饰面工工程公共涂饰饰墙面表表观：无颜色不不均匀，明明显色差差，透底底、污染染、破损损、划伤伤、裂缝缝等现象象。材料交接接位置：收边顺直直平整，无无暴边、霉霉变等现现象。消防通道道：标准明确确统一，踏踏步平整整高差、间间距准确确。公共空间间部品设设备安装装工程电梯、防防火门：启

30、闭无碰碰擦、异异响、反反弹，开开关困难难。门边收口口及材料料交接位位置：收边顺治治平整。部品安装装节点：合理、美美观，无无污染、破破损、划划伤、变变形、五五金缺失失、松动动、锈蚀蚀现象。设备管井井门：外框边表表面凸出出墙体抹抹灰面5毫米。8 材料复检检装修涉及及需强制制性复检检的材料料如下：材料名称称抽检方式式抽检数量量检验项目目合格标准准备注普通/复复合硅酸酸盐水泥泥见证随机机取样约6KGG化学成分分同国标河砂见证随机机取样约6KGG含泥量、氯氯离子含含量同国标符合III类砂要要求木夹板见证随机机取样详见相关关检测单单位的检检验手册册物理性能能及环保保E1级环环保石膏板/线见证随机机取样下同

31、耐火性、物物理性达到B11级防火火要求埃特板见证随机机取样铝板见证随机机取样厚度及表表层镀锌锌层厨卫大于于0.8厚成品腻子子见证随机机取样详见相关关检测单单位的检检验手册册同国标成品N型型腻子瓷砖粘接接剂/勾缝剂剂见证随机机取样下同限定汉高高或韦伯伯防水涂料料见证随机机取样JS-III型，禁禁止使用用焦油和和聚氨酯酯类防水水三防涂料料见证随机机取样防火、防防潮、防防虫，环环保性用于木基基层处理理角钢、钢钢龙骨、吊吊杆见证随机机取样物理性能能及镀锌锌层厚度度中性硅酮酮胶见证随机机取样厨卫必须须使用防防霉胶PPR给给水管见证随机机取样详见相关关检测单单位的检检验手册册同国标阻燃电线线/电线管管见证

32、随机机取样下同防水涂料料见证随机机取样JS-III型，禁禁止使用用焦油和和聚氨酯酯类防水水地板实木复合合见证随机机取样大于5000平方米米时按批批次按品品类取样样甲醛释放放量、含含水率、耐耐磨性0.55 mgg/l国标11.5 mg/l强化地板板见证随机机取样同上甲醛释放放量、含含水率、耐耐磨性0.55 mgg/l国标11.5 mg/l强化踢脚脚线见证随机机取样同上甲醛释放放量国标11.5 mg/l复合实木木踢脚线线见证随机机取样同上甲醛释放放量同国标国标11.5 mg/lPVC覆覆膜门(含背景景墙)、实木木贴皮门门门板见证随机机取样一扇甲醛释放放量、含含水率同国标国标11.5 mg/l门框见

33、证随机机取样一具甲醛释放放量同国标国标11.5 mg/l橱柜、衣衣柜、浴浴室柜甲醛释放放量、静静曲强度度、吸水水厚度膨膨胀率1.55g/mml、15MMPa、8.00%壁纸见证随机机取样重金属（八八大重金金属）、甲甲醛、氯氯乙烯单单体可不强制制复检石材见证随机机取样放射性内照射指指数IRa1.0，Ir1.33符合国标标A类墙地砖瓷质砖见证随机机取样6块放射性核核素限量量、物理理性能、吸吸水率、断断裂模数数放射性UULA国标、吸吸水率0.3平均值37MMPa釉面砖见证随机机取样6块放射性核核素限量量、物理理性能、吸吸水率、断断裂模数数放射性UULA国标、10%平均均值18%平均值18MMPa内墙

34、乳胶胶漆见证随机机取样下同干燥时间间、对比比率、挥挥发性有有机物含含量（VOC）、游游离甲醛醛含量等等性能水电线管管、开关关面板疑问式抽抽样卫浴洁具具、五金金疑问式抽抽样9 工艺做法法及要求求各分项施施工工艺艺做法，包包括木基基层作业业施工、涂涂饰工程程施工、泥泥水施工工、水电电系统施施工、部部品收纳纳系统安安装工程程五部分分工艺工工法内容容。可以根据据当地施施工队伍伍习惯及及水平选选择相应应方案，方方案选择择要在设设计前确确定。设设计前要要与设计计方充分分沟通，对对于与设设计不一一致的，装装修节点点图按照照设计要要求。9.1 木基层作作业9.1.1轻钢钢龙骨石石膏板吊吊顶安装装：施工工序序：

35、土建建移交、整整改弹线固定吊吊挂杆件件安装边边龙骨安装主主龙骨安装次次龙骨石膏板板的安装装。（1）土土建移交交：毛坯坯实测关关注点顶棚水水平度；墙面抹抹灰平整整度；墙面抹抹灰垂直直度；墙面抹抹灰阴阳阳角垂直直度；（2）弹弹线：用用激光扫扫平仪引引测水准准线（水水准线一一般为1m线），按按吊顶平平面图，在在混凝土土顶板弹弹出主龙龙骨的位位置。主主龙骨间间距为8000-110000mm，与墙墙、下挂挂梁不大大于3000mm，并标标出吊杆杆的固定定点，吊吊杆的固固定点间间距不大大于9000mm。如碰碰到梁和和管道固固定点大大于设计计和规程程要求，应应增加吊吊杆的固固定点。 关键控制制要点：扫平仪仪放

36、线精精准；主龙骨骨间距为为800010000mmm；吊杆间间距控制制在不大大于9000mm。（3）安安装边龙龙骨：边边龙骨弹弹线安装装，用膨膨胀螺栓栓固定在在墙上，螺螺栓间距距应不大大于吊顶顶次龙骨骨的间距距，并采采用钢钉钉辅助固固定，不不能采用用射钉固固定（4）安安装次龙龙骨：次次龙骨宽宽度为50mmm，次龙龙骨一般般为间距距3000mm，次龙龙骨应搭搭接在边边龙骨上上。关键控制制要点：标高控控制准确确；边龙骨骨固定方方式；次龙骨骨间距3000mm。吊筋施工工龙骨安装装9.1.2基层层板作业业：（1）固固定方式式：采用用射钉固固定，每每2000mm距离一一枪，接接缝处留留设5-88mm缝隙以

37、以防热胀胀冷缩造造成的开开裂；（2）安安装要求求： 所有木木质板材材、木材材进场必必须存放放在相对对干燥仓仓库中，在在施工前前必须测测试含水水率，干干燥季节节含水率率不大于于13%，潮湿湿积极含含水率不不大于17%，含水水率满足足要求后后才能使使用。所有木木质板材材、木材材六面均均采用三三防合一一的防护护剂进行行满涂，所所有木作作龙骨采采用浸泡泡方式处处理。 关键控制制要点：留设5-88mm收缩缝缝隙；木材含含水率；三防处处理。基层板封封板射钉固定定9.1.3石膏膏板/线安装装：（1）检检查石膏膏板，厚厚度均为为12mmm，板面面无破损损，掉角角；（2）纸纸面石膏膏板的长长边应沿沿纵向龙龙骨铺

38、设设；（3）自自攻螺钉钉应使用用不锈钢钢或磷化化自攻螺螺钉，与与石膏板板边距以以1015mmm为宜，切切割边为为1520mmm为宜；（4）自自攻螺钉钉间距以以板边为为1500mm，板中2000mm为宜，螺螺钉与板板面垂直直，螺帽帽入板面面0.55mm左右，不不破坏纸纸面；（5）石石膏板间间的距离离应尽量量控制在在5mm以内，并并留倒V字缝；（6）石石膏板与与龙骨固固定应从从板中间间开始向向四边固固定；（7）自自攻螺钉钉应做防防锈处理理（8）厨厨卫及公公共部位位天花需需采用耐耐水双层层石膏板板 关键控控制要点点：自攻螺螺钉的材材质；石膏板板的间距距控制在在5-88mm；自攻螺螺钉做防防锈处理理。

39、9.1.4防腐腐处理：（1）木木材防腐腐处理：对木结结构和木木制品表表面进行行油漆处处理，涂涂刷防腐腐涂料。（2）磷磷化自攻攻螺丝防防锈处理理：传统统方法，点点防锈漆漆，推荐荐用防锈锈漆调普普通32.5水泥腻腻子直接接补钉眼眼。木材三防防涂料磷化自攻攻螺丝防防锈处理理9.2 涂饰工程程作业施工工序序：石膏膏砂浆打打底、找找平腻子一一遍腻子二二遍打磨底漆面漆一一遍面漆二二遍。涂饰工程程施工技技术要点点： （1）室内内墙面、天天花涂料料采用成成品耐水水型（N型）内内墙腻子子，性能能和质量量符合建建筑室内内用腻子子JGG/T2298-20110规定定的N型耐水水腻子的的要求 （2）工程程开工前前，根

40、据据产品使使用说明明进行试试刮、打打磨、含含水率和和PH测试，确确定施工工可行性性和施工工方案，施施工单位位须配备备含水率率测试仪仪。黄梅梅天、连连续阴雨雨天等湿湿度过大大天气，不不应进行行腻子施施工。（3）NN型腻子子批刮完完成1-2天内必必须打磨磨。（4）腻腻子养护护完成，上上底漆之之前须测测定含水水率和PH值，含含水率15%，PH值10。（5）腻腻子打磨磨建议使使用300号以上上的砂纸纸进行灯灯光照射射打磨涂饰工程程常见质质量问题题：开裂、起起鼓、变变色、发发霉、返返碱、不不平整、流流挂、毛毛刺、色色差、咬咬色、污污染、收收边不平平。吊顶腻子子墙面腻子子打磨9.3 泥水作业业9.3.1施

41、工工流程：9.3.2泥水水作业技技术要点点技术要点点一：（1）厨厨卫墙面面必须使使用专用用CM112粘结剂剂，公共共区域及及阳台墙墙面使用用专用CM111，勾缝缝剂采用用CN775专用勾勾缝剂。严严格按其其配比搅搅拌，禁禁止掺入入其他添添加剂，并并控制好好其使用用的开放放时间2H内使用用完。（2）厨厨卫墙面面已施工工柔性JS聚合物物防水涂涂料必须须增加一一道拉毛毛料，增增加后期期砖上墙墙后的抗抗拉拔强强度。（3）施施工过程程中使用用砖饼或或激光扫扫平仪配配合靠尺尺施工，严严格施行行“三检”制度，以以保证泥泥水的施施工质量量。（4）非非玻化砖砖上墙前前一天需需足量润润水，以以保证瓷瓷砖胶的的保水

42、性性。（5）铺铺贴时需需挑选砖砖，避免免色差、裂裂纹、崩崩边掉角角、尺寸寸不规则则的砖上上墙。泥水作业业技术要要点（一一）专用瓷砖砖胶拉毛料地砖配合合平水仪仪，保证证其质量量技术要点点二：（1）墙墙地面严严禁采用用“工”字缝直直铺，若若墙面砖砖拼缝处处导边，则则可采用用“工”字缝粘粘贴；（2）非非整砖宜宜铺贴在在两侧阴阴角或家家具下方方，单面面墙地面面不宜有有两列以以上非整整砖（非非标砖全全部遮挡挡时不受受限制），且且同一面面墙地面面超过两两列时，则则不得将将两列非非整改相相连铺贴贴；非整整砖的宽宽度不小小于原砖砖的1/3； （3）墙墙面由阳阳角开始始排砖，阳阳角宜设设整砖，宜宜整砖压压非整砖

43、砖；墙面面与地面面的缝隙隙应与大大面一致致均匀；（4）马马赛克必必须采用用背板方方式铺贴贴（采用用环氧树树脂将马马赛克铺铺贴在背背板之上上，然后后上墙铺铺贴，条条件允许许时采用用仿马赛赛克瓷砖砖进行替替代），转转角马赛赛克尺寸寸不小于于单粒2/3；最好好采用仿仿马赛克克瓷砖。 （5）地地漏、开开关、插插座、给给水管头头预埋时时均须按按照排版版图，不不得跨缝缝安装泥水作业业技术要要点（二二）工字缝马赛克贴贴法技术要点点三：（1）瓷瓷砖胶厚厚度不允允许超过过5mm，粘结结剂厚度度过大，容易造成空鼓和粘结强度不够； （2）建议每每日日粘粘贴高度度不超过过1.5米，粘粘贴高度度过高，下下层砖未未达到强强度，造造成支撑撑力不足足，墙体体滑动，粘粘结强度度下降；（3）厨厨卫施工工地砖时时需先完完成门槛槛石铺贴贴并做好好闭水；