某房地产开发公司工程管理质量标准eroj.docx

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1、保定隆信信房地产产开发公公司工程程管理质质量标准准（讨论稿稿）保定隆信信房地产产开发有有限公司司20111年9月月总则4第一部分分土建工工程质量量标准44第一章地地基基础础工程441.基坑坑支护的的论证442.基坑坑支护552.1.基坑支支护的计计算内容容要求552.2.支护结结构的施施工要求求53.基槽槽的检验验94.打（沉沉）入式式预制桩桩施工要要求94.1.桩的吊吊运的要要求94.2.打（沉沉）桩施施工要求求95.静压压桩施工工要求1125.1.静力压压桩常遇遇问题及及防治、处处理方法法125.2.质量控控制1226.灌注注桩施工工要求1137.桩的的混凝土土强度等等级要求求158.桩的

2、的检测1158.1.静载试试验法1158.2.动测法法158.2.1.低低应变法法158.2.2.高高应变法法16第二章主主体结构构工程1161.结构构体系论论证1662.混凝凝土结构构工程161.1.住宅工工程一般般要求1161.2.施工质质量要求求171.2.1.钢钢筋工程程质量要要求1771.2.2.预预应力工工程质量量要求1181.2.3.混混凝土工工程质量量要求1181.2.4.混混凝土后后浇带质质量控制制191.2.5.模模板工程程质量要要求2001.2.6.混混凝土表表面质量量控制2203.砌体体结构工工程质量量要求2213.1.材料要要求2113.2.砌筑质质量要求求213.3

3、.配筋砌砌体构造造要求2234.钢结结构工程程质量控控制233第三章防防水工程程261.屋面面工程2261.1.平屋面面找平层层的质量量261.2.保温层层的铺设设要求2261.3.柔性防防水层的的保护层层质量要要求2771.4.SBSS卷材防防水层施施工质量量要求2271.5.防水涂涂料技术术性能要要求2881.6.涂膜防防水层质质量要求求291.7.刚性防水水层质量量要求3301.8.细部构构造质量量要求3301.9.对蓄水水试验的的要求3312.地下下防水工工程3222.1.防水混混凝土质质量要求求322.2.防水砂砂浆施工工质量要要求3222.3.卷材防防水层质质量要求求332.4.涂

4、料防防水层施施工质量量要求3332.5.地下防防水的保保护要求求342.6.质量验验收344第四章内内外装饰饰工程334装饰材料料进场检检验要求求34一、内装装工程3351.抹灰灰工程3351.1.一般抹抹灰3551.2.装饰抹抹灰3661.3.抹灰的的防裂措措施3771.4.西南地地区细砂砂抹灰防防裂控制制专题3372.吊顶顶工程3382.1.暗龙骨骨吊顶工工程3882.2.明龙骨骨吊顶工工程3992.3.吊顶工工程构造造安全措措施4002.3.1.大大块面材材安装的的要求4402.3.2.龙龙骨吊杆杆要求4402.3.4.吊吊杆与机机电设备备的交叉叉处理要要求：4403.楼地地面工程程40

5、3.1.板块面面层楼地地面一般般要求4403.2.砖面层层、天然然石材、人人造石材材楼地面面423.2.1.砖砖面层4423.2.2.大理理石面层层和花岗岗石面层层423.2.3.人人造石材材质量控控制标准准433.2.4.人人造石材材地面的的质量控控制措施施指引4433.3.板块面面层楼地地面的勾勾缝、整整体效果果与色差差控制4454.轻质质隔墙工工程4664.1.板材隔隔墙工程程464.1.1.工工艺流程程464.1.2.隔隔墙板的的防防裂裂措施4464.1.3.隔隔墙板安安装注意意事项4474.1.4.质质量标准准474.1.5.允允许偏差差项目4474.2.骨架隔隔墙工程程474.2.

6、1.工工艺流程程484.2.2.接接缝防裂裂及护角角处理4484.2.3.骨骨架隔墙墙的构造造要求4484.2.4.安安装石膏膏罩面板板494.2.5.质质量标准准504.2.6.轻轻钢龙骨骨石罩面面板隔墙墙允许偏偏差5005.室内内防水工工程5005.1.聚胺脂脂涂膜防防水5005.1.1.工工艺流程程505.1.2.细细部处理理515.1.3.涂涂膜防水水层施工工515.1.4.应应注意的的质量问问题5115.1.5.质质量标准准515.2.JS防水水涂料5525.2.1.配配料要求求525.2.2.JJS防水水涂料施施工5225.2.3.质质量要求求526.步行行街5226.1.地面材材

7、料要求求526.2.步行街街栏杆质质量安全全控制5536.3.采光节节能要求求536.4.步行街街天井中中墙面饰饰面板质质量控制制要求5537.细部部工程5547.1.橱柜制制做与安安装工程程547.2.窗帘盒盒窗台板板和散热热器罩制制作与安安装工程程557.3.门窗套套制作与与安装工工程5557.4.护栏和和扶手制制作与安安装工程程567.5.观光电电梯井道道内壁施施工要求求56二、外装装工程5561.幕墙墙工程5561.1.龙骨节节点质量量控制5561.2.干挂石石材施工工质量5591.3.外墙天天然石材材色差控控制6001.3.1.对对设计的的要求6601.3.2.材材料供货货厂家的的考

8、察选选用6001.3.3.严格格控制进进场材料料601.3.4.施施工质量量控制6601.4.幕墙的的四性试试验6002.外墙墙涂料6602.1.外墙涂涂料的特特点6002.2.外墙涂涂料施工工质量控控制措施施612.3.质量验验收标准准613.外墙墙保温工工程质量量要求6633.1.防裂措措施6333.2.外墙保保温质量量控制要要求6443.3.外保温温面层抹抹灰冬施施措施6643.4.外墙保保温的保保修期限限要求665三、门窗窗工程6651.一般般规定（门门窗三性性复试）652.木门门窗6553.金属属门窗6674.塑料料门窗696.门窗窗玻璃安安装工程程71第五章民民用建筑筑工程室室内环

9、境境污染控控制7221.勘察察、设计计722.材料料进场检检验7223.施工工要求7734.验收收检测774保定隆信信房地产产开发有有限公司司工程管理理质量安安全工作作标准总则1. 为加强建建设工程程质量和和安全工工作的监监督管理理，规范范质量和和安全监监督工作作，强调调本公司司的质量量和安全全管理工工作的重重点，制制定本标标准。 2. 本标准适适用于保保定万和和中心综综合体工工程项目目。3. 本标准未未涉及的的工程质质量和安安全要求求必须达达到国家家规范要要求。第一部分 土建工程程质量标标准第一章 地基基础础工程1. 基坑支护护的论证证论证的准准备：举举行论证证会前，需需先进行行策划、收收集

10、整理理论证所所需图纸纸、方案案等材料料，并将将策划方方案报质质量监管管部（应附邀邀请专家家（不受受地域限限制）身身份证、学学历（学学位）证证、职称称证、执执业资格格证书复复印件）。专家应当当具备以以下条件件（并应应符合项项目所在在地建设设主管部部门规定定）：（1）遵遵纪守法法、廉洁洁自律、作作风正派派、坚持持原则、秉秉公办事事，热心心社会服服务。（2）熟熟悉工程程建设领领域的法法律、法法规、规规章和技技术标准准与规范范。（3）从从事相关关工作五五年以上上，具有有高级及及以上技技术职称称。（4）从从事过55项(次次)及以以上相应应危险性性较大工工程的设设计、施施工、监监理、咨咨询与论论证等工工作

11、。施工企业业应在论论证审查查会5天天前将安安全专项项方案及及相关资资料送达达至专家家手中。专家组论论证、审审查后，填填写工工程安全全专项施施工方案案专家论论证意见见书。2. 基坑支护护2.1. 基坑支护护的计算算内容要要求2.1.1. 排桩与地地下连续续墙的计计算指标标要求排桩与地地下连续续墙应对对如下指指标进行行计算: 嵌固深度度； 内力与变变形； 围护墙结结构。2.1.2. 土钉墙的的计算指指标要求求土钉墙应应对如下下指标进进行计算算：支护的的内部整整体稳定定性分析析和外部部整体性性分析；土钉计计算；喷射混混凝土面面层的设设计计算算，以及及土钉与与面层的的连接计计算；2.2. 支护结构构的

12、施工工要求2.2.1. 土钉墙施施工工艺艺土钉墙施施工工艺艺流程：基坑开开挖喷射第第一道面面层（土土质条件件好时可可省去此此道工序序）设置土土钉（钻钻孔插入土土钉钢筋筋注浆）喷第二二道面层层基坑边壁壁有透水水层或渗渗水土层层时，混混凝土面面层上要要做泄水水孔，即即按间距距1.552.0m 均布播播设长00.40.66m、直直径不小小于400mm 的塑料料排水管管，外管管口略向向下倾斜斜，管壁壁上半部部分可钻钻些透水水孔，管管中填满满粗砂或或圆砾作作为滤水水材料，以以防止土土颗粒流流失。为为了排除除积聚在在基坑内内的渗水水和雨水水，应在在坑底设设置排水水沟和集集水井。排排水沟应应离开坡坡脚0.5

13、11m，严严防冲刷刷坡脚。排排水沟和和集水井井宜用砖砖衬砌并并用砂浆浆抹内表表面以防防止渗漏漏。坑中中积水应应及时排排除。土钉支护护施工必必须进行行土钉的的现场抗抗拔试验验，每一一典型土土层中至至少应有有3 个专门用用于测试试的非工工作钉。测试钉进行抗拔试验时的注浆体抗压强度不应低于6MPa。2.2.2. 土钉墙施施工质量量检验1）混凝凝土面层层的质量量检验混凝土土应进行行抗压强强度试验验。试块块数量为为每5000m22面层取取一组，且且不少于于三组；混凝土土面层厚厚度检查查可用凿凿孔法。每每1000m2面面层取一一点，且且不少于于三个点点。合格条件件为全部部检查孔孔处的厚厚度平均均值不小小于

14、设计计厚度，最最小厚度度不宜小小于设计计厚度的880%；混凝土土面层外外观检查查应符合合设计要要求，无无漏喷、离离鼓现象象。2）锚杆杆及土钉钉墙支护护工程质质量检验验标准项序检查项目目允许偏差差或允许许值检查方法法单位数值主控项目目1锚杆、土土钉长度度mm30钢尺量2锚杆锁定定力设计要求求现场实例例一般项目目1锚杆或土土钉位置置mm1000钢尺量2钻孔倾斜斜度1测钻机倾倾角3浆体强度度设计要求求试样送检检4注浆量大于理论论计算浆浆量检查计量量数据5土钉墙面面厚度mm10钢尺量6墙体强度度设计要求求试样送检检3. 基槽的检检验基槽（坑坑）开挖挖后，应应进行基基槽检验验。基槽槽检验可可用触探探或其

15、它它方法，当当发现与与勘察报报告和设设计文件件不一致致或遇到到异常情情况时，应应结合地地质条件件提出处处理意见见，并与与设计单单位共同同确定处处理方案案进行处处理。4. CFG桩桩施工要要求4.1. CFG桩桩施工要要求4.1.1. CFG桩桩程序当基坑不不大时，打打桩应逐逐排打设设或从中中间开始始分头向向周边或或两边进进行。对于密集集群桩，自自中间向向两个方方向或向向四周对对称施打打，当一一侧毗邻邻建筑物物时，由由毗邻建建筑物处处向另一一方向施施打。当基坑较较大时，应应将基坑坑分为数数段，而而后在各各段范围围内分别别进行，但但打桩应应避免自自外向内内，或从从周边向向中间进进行，以以避免中中间

16、土体体被挤密密，桩难难以打入入，或虽虽勉强打打入，但但使邻桩桩侧移或或上冒。对基础标标高不一一的桩，宜宜先深后后浅，对对不同规规格的桩桩，宜先先大后小小，先长长后短，可可使土层层挤密均均匀，以以防止位位移或偏偏斜；在在粉质粘粘土及粘粘土地区区，应避避免按着着一个方方向进行行，使土土体一边边挤压，造造成入土土深度不不一，土土体挤密密程度不不均，导导致不均均匀沉降降。若桩桩距大于于或等于于4 倍桩桩直径，则则与打桩桩顺序无无关。4.1.2. 打桩注意意事项桩锤、桩桩帽与桩桩身中心心线要一一致，桩桩顶不平平，应用用厚纸板板垫平或或用环氧氧树脂砂砂浆补抹抹平整。桩插入时时的垂直直度偏差差不得超超过0.

17、5%。打桩应用用适合桩桩头尺寸寸之桩帽帽和弹性性垫层，以以缓和打打桩的冲冲击。4.1.3. CFG桩桩的质量量控制（1）桩桩端（指指桩的全全截面）位位于一般般土层时时，以控控制桩端端设计标标高为主主，贯入入度可作作参考。（2）桩桩端达到到坚硬、硬硬塑的粘粘性土，中中密以上上粉土、砂砂土、碎碎石类土土、风化化岩时，以以贯入度度控制为为主，桩桩端标高高可作参参考。（3）当当贯入度度已达到到，而桩桩端标高高未达到到时，应应继续锤锤击3 阵，按按每阵110击的的贯入度度不大于于设计规规定的数数值加以以确认。（4）振振动法沉沉桩是以以振动箱箱代替桩桩锤，其其质量控控制是以以最后33 次振动（加加压），每

18、每次100minn 或5miin，测测出每分分钟的平平均贯入入度，以以不大于于设计规规定的数数值为合合格，而而摩擦桩桩则以沉沉到设计计要求的的深度为为合格。4.1.4. CFG桩桩验收要要求（1）打打（沉）入入桩的桩桩位偏差差按表77-666 控制制，桩顶顶标高的的允许偏偏差为-50mmm，+1000mmm；斜桩桩倾斜度度的偏差差不得大大于倾斜斜角正切切值的115%（倾倾斜角系系桩的纵纵向中心心线与铅铅垂线间间夹角）。预制桩（PHC 桩、钢桩）桩位的允许偏差项次项目允许偏差差（mmm）1盖有基础础梁的桩桩：1、垂直直基础梁梁的中心心线2、沿基基础梁的的中心线线1000.001H1500.001

19、H2 桩数为113 根桩基基中的桩桩1003 桩数为44166 根桩桩基中的的桩1/2 桩径或或边长4桩数大于于16 根桩基基中的桩桩：1最外外边的桩桩2中间间桩1/3 桩径或或边长1/2 桩径或或边长注：H 为施工工现场地地面标高高与桩顶顶设计标标高的距距离。（2）由由工厂生生产的预预制桩应应逐根检检查，工工厂生产产的钢筋筋笼应抽抽查总量量的100%，但但不少于于5 根。（3）现现场预制制成品桩桩时，应应对原材材料，钢钢筋骨架架（表77-677）、混混凝土强强度进行行检查；采用工工厂生产产的成品品桩时，进进场后应应作外观观及尺寸寸检查，并并应附相相应的合合格证、复复验报告告。（4）施施工中应

20、应对桩体体垂直度度、沉桩桩情况、桩桩顶完整整状况、桩桩顶质量量等进行行检查，对对电焊接接桩、重重要工程程应作110%的的焊缝探探伤检查查。（5）对对长桩或或总锤击击数超过过5000 击的的锤击桩桩，必须须满足桩桩体强度度及288d 龄龄期的两两项条件件才能锤锤击。（6）施施工结束束后，应应对承载载力及桩桩体质量量做检验验。CFG桩桩的质量量检验标标准项序检查项目目允许偏差差或允许许值检查方法法单位数值主控项目目1桩体质量量检验按基桩检检测技术术规范按基桩检检测技术术规范2桩位偏差差见表7-66用钢尺量量3承载力按基桩检检测技术术规范按基桩检检测技术术规范一般项目目1砂、石、水水泥、钢钢筋等原原

21、材料（现现场预制制时）符合设计计要求查出厂质质保文件件或抽样样送检2混凝土配配合比及及强度（现现场预制制时）符合设计计要求检查称量量及查试试块记录录3成品桩外外形表面平整整，颜色色均匀，掉掉角深度度100mm，蜂蜂窝面积积小于总总面积00.5%直观4成品桩裂裂缝（收收缩裂缝缝或起吊吊、装运运、堆放放引起的的裂缝）深度220mmm，宽度度0.25mmm，横横向裂缝缝不超过过边长的的一半裂缝测定定仪，该该项在地地下水有有侵蚀地地区及锤锤击数超超过5000击的的长桩不不适用5成品桩尺尺寸：横横截面边边长桩顶对角角线差桩尖中心心线桩身弯曲曲矢高桩顶平整整度mmmmmmmm510101/110000l2

22、用钢尺量量用钢尺量量用钢尺量量用钢尺量量（l为桩长长）水平尺量量6电焊接桩桩：焊缝缝质量见表7-96见表7-96电焊结束束后停歇歇时间上下节平平面偏差差节点弯曲曲矢高minmm1.00101/110000l秒表测定定用钢尺童童尺量（ll为两桩桩节长）7硫磺胶泥泥接桩：胶泥浇筑筑时间浇筑后停停歇时间间minmin27秒表测定定秒表测定定8桩顶标高高mm50水准仪9停锤标准准设计要求求现场实测测或查沉沉桩记录录5. CFG施施工要求求5.1. 静力压桩桩常遇问问题及防防治、处处理方法法常遇问题题产生原因因防治及处处理方法法液压缸活活塞动作作迟缓（YYZY型型压桩机机）1油压压太低，液液压缸内内吸入

23、空空气2液压压油粘度度过高3滤油油器或吸吸油管堵堵塞4液压压泵内泄泄漏，操操纵阀内内泄漏过过大提高溢流流阀卸载载压力；添加液液压油使使油箱油油位达到到规定高高度；修修复或更更换吸油油管；按按说明书书要求更更换液压压油；拆拆下清洗洗、疏通通；检修修或更换换压力表指指示器不不工作1压力力表开关关未打开开2油路路堵塞；压力表表损坏打开压力力表开关关；检查查和清洗洗油路；更换压压力表桩压不下下去1桩端端停在砂砂层中接接桩，中中途间断断时间过过长2压桩桩机部分分设备工工作失灵灵，压桩桩停歇时时间过长长3施工工降水过过低，土土体中孔孔隙水排排出，压压桩时失失去超静静水压力力的“润滑作作用”4桩尖尖碰到夹夹

24、砂层，压压桩阻力力突然增增大，甚甚至超过过压桩机机能力而而使桩机机上抬避免桩端端停在砂砂层中接接桩；及时检查查压桩设设备；降降水水位位适当；以最大大压桩力力作用在在桩顶，采采取停车车再开，忽忽停忽开开的办法法，使桩桩有可能能缓慢下下沉穿过过砂层桩达不到到设计标标高1桩端端持力层层深度与与勘察报报告不符符2桩压压至接近近设计标标高时过过早停压压，在补补压时压压不下去去变更设计计桩长；改变过早早停压的的做法桩架发生生较大倾倾斜当压桩阻阻力超过过压桩能能力或者者来不及及调整平平衡立即停压压并采取取措施，调调整，使使保持平平衡桩身倾斜斜或位移移1桩不不保持轴轴心受压压2上下下节桩轴轴线不一一致3遇横横

25、向障碍碍物及时调整整；加强强测量；障碍物不不深时，可可挖除回回填后再再压；歪歪斜较大大，可利利用压桩桩油缸回回程，将将土中的的桩拔出出，回填填后重新新压桩5.2. 质量控制制（1）施施工前应应对成品品桩做外外观及强强度检验验，接桩桩用焊条条或半成成品硫磺磺胶泥应应有产品品合格证证书，或或送有关关部门检检验，压压桩用压压力表、锚锚杆规格格及质量量也应进进行检查查。硫磺磺胶泥半半成品应应每1000kgg做一组组试体（33件），进进行强度度试验。（2）压压桩过程程中应拴拴查压力力、桩垂垂直度、接接桩间歇歇时间、桩桩的连接接质量及及压入深深度。重重要工程程应对电电焊接桩桩的接头头做100%的探探伤检查

26、查。对承承受反力力的结构构（对锚锚杆静压压桩）应应加强观观测。（3）施施工结束束后，应应做桩的的承载力力及桩体体质量检检验。（4）CCFG桩桩质量检检验标准准项序检查项目目允许偏差差或允许许值检查方法法单位数值主控项目目1桩体质量量检验按基桩检检测技术术规范见见表7-66按基桩检检测技术术规范2桩位偏差差用钢尺量量3承载力按基桩检检测技术术规范一般项目目1成品桩质质量：外外观表面平整整，颜色色均匀，掉掉角深度度100mm，蜂蜂窝面积积小于总总面积00.5%直观外形尺寸寸见表7-68见表7-68强度满足设计计要求查出厂质质保证明明或钻芯芯试压2硫磺胶泥泥质量（半半成品）设计要求求查出厂质质保证明

27、明或抽样样送检3接桩电焊接桩桩：焊缝缝质量见表7-96见表7-96电焊结束束后停歇歇时间min1.00秒表测定定硫磺胶泥泥接桩：胶泥浇浇筑时间间min2秒表测定定浇筑后停停歇时间间7秒表测定定4电焊条质质量设计要求求查产品合合格证书书5压桩压力力（设计计有要求求时）%5查压力表表读数6接桩时上上下节平平面偏差差mm10用钢尺量量接桩时节节点弯曲曲矢高l/110000l尺量（ll为两节节桩长）7桩顶标高高mm50水准仪6. 桩的检测测成桩的质质量检验验有两类类基本方方法，一一类是静静载载荷荷试验法法，另一一类为动动测法6.1. 静载试验验法6.1.1. 预制桩在在桩身强强度达到到设计要要求的前前

28、提下，对对于砂类类土，不不应少于于7d；对于粉粉土和粘粘性土，不不应少于于15dd；对于于淤泥或或淤泥质质土，不不应少于于25dd，待桩桩身与土土体的结结合基本本趋于稳稳定，才才能进行行试验。桩的静载荷试验根数应不少于总桩数的1%，且不少于3 根；当总桩数少于50 根时，应不少于2 根；当施工区域地质条件单一，又有足够的实际经验时，可根据实际情况由设计人员酌情而定。6.1.2. 灌筑桩应应在桩身身混凝土土强度达达到设计计等级的的前提下下，对砂砂类土不不少于110d；对一般般粘性土土不少于于20dd；对淤淤泥或淤淤泥质土土不少于于30dd，才能能进行试试验。桩桩的静载载荷载试试验根数数应不少少于

29、总桩桩数的11%，且且不少于于3 根，当当总桩数数少于550 根根时，应应不少于于2 根。6.2. 动测法6.2.1. 低应变法法6.2.1.1. 本方法适适用于检检测混凝凝土桩的的桩身完完整性，判判定桩身身缺陷的的程度及及位置。6.2.1.2. 混凝土桩桩的桩身身完整性性检测的的抽检数数量应符符合下列列规定：（1）柱柱下三桩桩或三桩桩以下的的承台抽抽检桩数数不得少少于1根。（2）设设计等级级为甲级级，或地地质条件件复杂。成桩质质量可靠靠性较低低的灌注注桩，抽抽检数量量不应少少于总桩桩数的330%，且不不得少于于20根；其他桩桩基工程程的抽检检数量不不应少于于总桩数数的200%，且且不得少少于

30、100根。6.2.1.3. 预制桩桩桩身质量量应进行行检验，检检验数量量不应少少于总桩桩数的110%，且且不得少少于100根。每每个柱子子承台下下不得少少于1根。对对多节打打入桩不不应少于于桩总数数的155%，且且每个柱柱子承台台不得少少于1 根。6.2.2. 高应变法法6.2.2.1. 本方法适适用于检检测基桩桩的竖向向抗压承承载力和和桩身完完整性；监测预预制桩打打入时的的桩身应应力和锤锤击能量量传递比比，为沉沉桩工艺艺参数及及桩长选选择提供供依据。6.2.2.2. 进行灌注注桩的竖竖向抗压压承载力力检测时时，应具具有现场场实测经经验和本本地区相相近条件件下的可可靠对比比验证资资料。6.2.

31、2.3. 对于大直直径扩底底桩和Q-S 曲曲线具有有缓变型型特征的的大直径径灌注桩桩，不宜宜采用本本方法进进行竖向向抗压承承载力检检测。6.2.2.4. 抽检数量量不宜少少于总桩桩数的55%，且且不得少少于5根第二章 主体结构构工程1. 结构体系系论证进行施工工图设计计前应组组织专家家进行结结构体系系论证，论论证专家家要求同同基坑支支护的论论证。论论证主要要应包括括如下内内容：1、确定定结构体体系；2、分析析结构体体系对使使用功能能的影响响。论证结束束后应形形成明确确书面意意见。2. 混凝土结结构工程程1.1. 住宅工程程一般要要求1.1.1. 层高和室室内净高高1.1.1.1. 普通住宅宅层

32、高不不宜高于于2.88m。,不应低低于2.7m。1.1.1.2. 卧室、起起居室（厅厅）的室室内净高高不应低低于2.4m。局局部净高高不应低低于2.1m，且且其面积积不应大大于室内内使用面面积的11/3。1.1.1.3. 利用坡屋屋顶内空空间作卧卧室、起起居室（厅厅）时，其其1/22面积的的室内净净高不应应低于22.100m。1.1.1.4. 厨房、卫卫生间的的室内净净高不应应低于22.2mm。 1.1.1.5. 厨房、卫卫生间内内排水横横管下表表面与楼楼面、地地面净距距不得低低于1.90mm，且不不得影响响门、窗窗扇开启启。1.1.2. 地下室和和半地下下室地下室、半半地下室室作贮藏藏间、自

33、自行车库库和设备备用房使使用时，其其净高不不得低于于2m；当作汽汽车库时时，应符符合现行行行业标标准汽汽车库建建筑设计计规范（JJGJ1100）的的有关规规定。1.1.3. 楼梯和电电梯1.1.3.1. 楼梯梯段段净宽不不应小于于1.110m。六六层及六六层以下下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。（楼梯梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离）1.1.3.2. 楼梯踏步步宽度不不应小于于0.226m，踏踏步高度度不应大大于0.1755m。1.1.3.3. 楼梯梯段段净高不不应小于于2.220m，入入口及平平台梁下下局部净净高不应应小于22.000m，入入口处地地面应比比室外高高，且不不应

34、小于于0.110m。1.1.3.4. 楼梯平台台净宽不不应小于于楼梯梯梯段净宽宽，且不不得小于于1.220m。1.1.3.5. 七层及以以上住宅宅或住户户入口层层楼面距距室外设设计地面面的高度度超过116m以以上的住住宅必须须设置电电梯。1.1.3.6. 十二层及及以上的的高层住住宅，每每栋楼设设置电梯梯不应少少于2台台，其中中宜配置置1台可可容纳担担架的电电梯。1.1.3.7. 高层住宅宅电梯宜宜每层设设站。当当住宅电电梯非每每层设站站时，不不设站的的层数不不应超过过两层，塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置，单元式高层住宅每单元只设1台电梯时，应采用连廊连通。1.2. 施工质量量要求1.

35、2.1. 钢筋工程程质量要要求1.2.1.1. 当钢筋的的品种，级级别或规规格需作作变更时时，应办办理设计计变更文文件。1.2.1.2. 钢筋进场场时，应应按现行行国家标标准钢钢筋混凝凝土用热热轧带肋肋钢筋GB 114999等的规规定抽取取试件作作力学性性能检验验，其质质量必须须符合有有关标准准的规定定。1.2.1.3. 对有抗震震设防要要求的框框架结构构，其纵纵向受力力钢筋的的强度应应满足设设计要求求；当设设计无具具体要求求时，对对一、二级抗抗震等级级，检验验所得的的强度实实测值应应符合下下列规定定：1.2.1.3.1. 钢筋的抗抗拉强度度实测值值与屈服服强度实实测值的的比值不不应小于于1.

36、225；1.2.1.3.2. 钢筋的屈屈服强度度实测值值与强度度标准值值的比值值不应大大于1.33。1.2.1.4. 钢筋安装装时，受受力钢筋筋的品种种、级别、规格和和数量必必须符合合设计要要求。1.2.1.5. 钢筋安装装时必须须加定位位钢筋，保保证钢筋筋不移位位。1.2.2. 预应力工工程质量量要求1.2.2.1. 预应力筋筋进场时时，应按按规定抽抽取试件件作力学学性能检检验，其其质量必必须符合合有关标标准的规规定。1.2.2.2. 预应力筋筋安装时时，其品品种、级级别、规规格、数数量必须须符合设设计要求求。1.2.2.3. 张拉过程程中应避避免预应应力筋断断裂或滑滑脱；当当发生断断裂或滑

37、滑脱时必必须符合合下列规规定：1.2.2.3.1. 对后张法法预应力力结构构构件，断断裂或滑滑脱的数数量严禁禁超过同同一截面面预应力力筋总根根数的33%，且且每束钢钢丝不得得超过一一根；对对多跨双双向连续续板，其其同一截截面应按按每跨计计算；1.2.2.3.2. 对先张法法预应力力构件，在在浇筑混混凝土前前发生断断裂或滑滑脱的预预应力筋筋必须予予以更换换1.2.2.4. 预制构件件应进行行结构性性能检验验。结构性性能检验验不合格格的预制制构件不不得用于于混凝土土结构。1.2.2.5. 预应力筋筋张拉锚锚固完毕毕后，应应尽快灌灌浆。切割外外露于锚锚具的预预应力筋筋必须用用砂轮锯锯或氧乙乙炔焰，严

38、严禁使用用电弧。当用氧氧乙炔焰焰切割时时，火焰焰不得接接触锚具具，切割割过程中中还应用用水冷却却锚具。切割后后预应力力筋的外外露长度度不应小小于300mm。1.2.2.6. 预应力筋筋张拉锚锚固及灌灌浆完毕毕后，对对暴露于于结构外外部的锚锚具或连连接器必必须尽快快实施永永久性防防护措施施，防止止水分和和其他有有害介质质侵入。防护措措施还应应具有符符合设计计要求的的防火隔隔热功能能。1.2.3. 混凝土工工程质量量要求1.2.3.1. 水泥进场场时应对对其品种种、级别、包装或或散装仓仓号、出厂日日期等进进行检查查，并应应对其强强度、安定性性及其他他必要的的性能指指标进行行复验，其其质量必必须符合

39、合现行国国家标准准硅酸盐盐水泥、普通硅硅酸盐水水泥GB l755等的规规定。当在使使用中对对水泥质质量有怀怀疑或水水泥出厂厂超过三三个月（快快硬硅酸酸盐水泥泥超过一一个月）时时，应进进行复验验，并按按复验结结果使用用。钢筋混混凝土结结构、预应力力混凝土土结构中中，严禁禁使用含含氯化物物的水泥泥。1.2.3.2. 混凝土的的强度等等级必须须符合设设计要求求。用于检检查结构构构件混混凝土强强度的试试件，应应在混凝凝土的浇浇筑地点点随机抽抽取。取样与与试件留留置应符符合下列列规定：每拌制制1000盘且不不超过1100mm3的同配配合比的的混凝土土，取样样不得少少于一次次；每工作作班拌制制的同一一配合

40、比比的混凝凝土不足足1000盘时，取取样不得得少于一一次；当一次次连续浇浇筑超过过10000m33时，同同一配合合比的混混凝土每每2000m3取样不不得少于于一次；每一楼楼层，同同一配合合比的混混凝土，取取样不得得少于一一次；每次取取样应至至少留置置一组标标准养护护试件，同同条件养养护试件件的留置置组数应应根据实实际需要要确定。1.2.3.3. 现浇结构构的外观观质量不不应有严严重缺陷陷。1.2.3.4. 现浇结构构不应有有影响结结构性能能和使用用功能的的尺寸偏偏差。混凝土土设备基基础不应应有影响响结构性性能和设设备安装装的尺寸寸偏差。1.2.3.5. 对重要工工程混凝凝土使用用的砂，应应采用

41、化化学法和和砂浆长长度法进进行集料料的碱活活性检验验。1.2.4. 混凝土后后浇带质质量控制制根据分分块图划划分出的的混凝土土浇筑施施工层段段支设模模板，后后浇带垂垂直施工工缝可用用木模板板或钢丝丝网模板板，并严严格按施施工方案案的要求求进行；楼层后后浇带模模板最好好使用独独立支撑撑系统。采用钢钢丝网模模板的垂垂直施工工缝，在在混凝土土浇筑和和振捣过过程中，应应特别注注意分层层浇筑厚厚度和振振捣器距距钢丝网网模板的的距离。为为防止混混凝土振振捣中水水泥浆流流失严重重，应限限制振捣捣器与模模板的距距离(采采用U550振捣捣器时不不小于4400rram；采用UU70振振捣器时时不小于于5000mm

42、)。为保保证混凝凝土密实实，垂直直施工缝缝处应采采用钢钎钎捣实。对采用用钢丝网网模板的的垂直施施工缝，当当混凝土土达到初初凝时(用手压压混凝土土表面能能出现指指纹)，用用压力水水冲洗(水应呈呈雾状)，清除除浮浆，碎碎片并使使冲洗部部位露出出骨料，同同时将钢钢丝网片片冲洗干干净。混混凝土终终凝后将将钢丝网网拆除，立立即用高高压水再再次冲洗洗施工缝缝表面。 后浇浇带混凝凝土浇筑筑时间的的确定：结构出出0.0000后后开始进进行沉降降观测，每每半个月月进行定定期观测测一次，如如发现异异常情况况应加大大观测密密度，结结构封顶顶后再进进行观测测一次，进进行数据据分析，并并举行专专家论证证，认为为沉降稳稳

43、定，可可以进行行封闭施施工后方方可浇筑筑。 后浇浇带钢筋筋整理、除除锈，将将钢筋保保护层垫垫块垫好好，防止止出现浇浇筑后露露筋的现现象。 后浇浇带混凝凝土的强强度等级级按设计计要求，若若设计没没有要求求则应比比原混凝凝土强度度等级高高一个等等级，并并采用无无收缩混混凝土。 地下下室外墙墙后浇带带：地下下室外墙墙体后浇浇带的封封闭按设设计要求求，设计计无要求求时，采采用挂混混凝土预预制板的的方式进进行封闭闭，避免免影响地地下室外外墙防水水的施工工。1.2.5. 模板工程程质量要要求1.2.5.1. 模板及其其支架应应根据工工程结构构形式，荷荷载大小小、地基土土类别、施工设设备和材材料供应应等条件

44、件进行设设计。模板及及其支架架应具有有足够的的承载能能力、刚度和和稳定性性，能可可靠地承承受浇筑筑混凝土土的重量量、侧压力力以及施施工荷载载。1.2.5.2. 现浇结构构模板安安装的允允许偏差差及检验验方法项目允许偏差差（mmm）检验方法法轴线位置置5钢尺检查查底模上表表面标高高5水准仪或或拉线、钢钢尺检查查截面内部部尺寸基础10钢尺检查查柱、墙、梁梁4，5钢尺检查查层高垂直直度不大于55m6经纬仪或或吊线、钢钢尺检查查大于5mm8经纬仪或或吊线、钢钢尺检查查相邻两板板表面高高低差2钢尺检查查表面平整整度52m靠尺尺和塞尺尺检查1.2.5.3. 模板的拆拆除：模模板及其其支架拆拆除的顺顺序及安安全措施施应按施施工技术术方案执执行。拆拆模应防防止过早早拆除，影影响结构构安全和和混凝土土的外观观质量。1.2.6. 混凝土表表面质量量控制1.2.6.1. 混凝土在在浇筑及及静置过过程中，应应采取措措施防止止产生裂裂缝。混混凝土因因沉降及及干缩产产生的非非结构性性的表面面裂缝，应应在混凝凝土终凝凝前予以以修整。1.2