某文化广场商住楼工程施工组织设计方案fayx.docx

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1、 房地产商域网目 录录第一章 编制制说明一、本施施工组织织设计的的编制依依据- -6二、本施施工组织织设计参参照的有有关规范范、标准准-6三、本施施工组织织设计编编制的基基本原则则-6第二章 工程程概况一、工程程概况-77第三章 施工工总体部部署一、工程程目标-7二、项目目管理组组织部署署- 7三、施工工准备部部署- 88四、施工工总体顺顺序- 88第四章 施工工准备一、技术术准备-88二、料具具准备-99三、人员员准备-99四、机械械配备-111第五章 施工工用电/用水一、临时时用电-112二、临时时用水-113第六章 主要要分部分分项工程程施工方方案一、测量量工程-115二、人工工挖孔桩桩

2、-17三、土方方工程-223四、主体体结构工工程-233五、砌体体工程- 331六、屋面面工程-332七、装饰饰工程-334八、门窗窗工程-338九、给排排水工程程-42十、电气气安装工工程- 433第七章 分分部分项项施工方方法一、土方方工程-445二、模板板工程-447三、混凝凝土工程程-49四、装饰饰工程-551五、门窗窗工程 -533六、防水水工程- 553七、安装装工程-554八、地下下室工程程-61九、地下下室混凝凝土施工工-63十、脚手手架工程程-65第八章 工工程质量量保证措措施一、质量量控制手手段-677二、消除除质量通通病措施施- 72三、确保保合格的的主要措措施-777第

3、九章 施工工机械选选择及进进、退场场计划一、施工工机械进进退场时时间-788二、施工工检测计计量器具具投入-779第十章 工程程材料的的进场计计划一、 工程材料料进场计计划-880第十一章章 劳动动力需用用量计划划一、施工工作业人人员配备备计划-81 第十二二章 现场场施工组组织与管管理一、施工工组织-881二、组织织网络-883三、管理理措施-883第十三章章施工现现场平面面布置图图及施工工道路平平面图一、施工工现场平平面布置置图及施施工道路路平面图图-84第十四章章 雨季季的施工工措施二、雨季季施工-885第十五章章 技术资资料、工工程档案案管理一、 工程技术术资料主主要内容容-855二、

4、管理理措施- 886第十六章章 工期保保证措施施一、施工工进度计计划保证证的技术术措施-866二、施工工进度计计划保证证的合同同措施-877三、施工工进度计计划保证证的经济济措施-877四、施工工进度计计划保证证的信息息管理措措施-87五、确保保工期实实施的具具体措施施-887六、影响响施工进进度的因因素分析析-888第十七章章 地下管管线及地地上地下下设施的的加固措措施一、监测测-88二、 对周围建建筑群物物、市政政管线的的保护-899三、 抢险应急急措施-899第十八章章 安全生生产保证证措施一、保证证体系-899二、安全全管理-899三、脚手手架安全全措施-900四、“三三宝”、“四口”

5、防护- 90五、施工工用电安安全措施施-991六、材料料垂直运运输机械械-992七、施工工机具-911第十九章章 保证安安全生产产、文明明施工、减减少扰民民降低环环境污、噪音的的措施一、安全全生产措措施-93二、文明明施工-96三、消防防措施-997四、环境境措施-997五、冶安安保卫措措施-988附图一、施工工总平面面布置图图第一章 编制说说明一、本施施工组织织设计的的编制依依据 44、相应应的现行行建筑施施工规范范及国家家有关文文件法规规； 55、建建筑工程程及建筑筑安装工工程质量量检验评评定标准准； 66、贵港港市有关关劳务、计计生、治治安、环环卫、城城建等制制定的政政策、法法规； 88

6、、建筑筑施工安安全检查查标准JJGJ55999。二、本施施工组织织设计参参照的有有关规范范、标准准（1）建筑桩桩基技术术规范JGJJ120099（2）混混凝土结结构工程程施工质量量验收规规范GGB500204420002（33）砌体工程程施工质质量验收收规范GGB500203320002（44）建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB550200920002（55）建建筑地基基基础施施工质量量验收规规范GGB500202220002（66）建建筑装饰饰装修工程程施工质质量验收收规范GB502102001（7）建筑屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002（8）混凝土质量控制标准GB501

7、6492（9）混凝土强度检验评定标准GBJ10787（10）建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001（11）其它现行国家有关施工及验收规范及图集；三、本施施工组织织设计编编制的基基本原则则 1、认认真贯彻彻国家对对工程建建设的各各项方针针和政策策，严格格执行工工程建设设程序。2、保证证重点，统统筹安排排，遵守守招标文文件的规规定与投投标书的的承诺。3、遵循循建筑施施工工艺艺及其技技术规律律，坚持持合理的的施工程程序和施施工顺序序。4、采用用流水施施工方法法、工程程网络计计划技术术和其它它现代管管理方法法，组织织有节奏奏、均衡衡和连续续地施工工。5、科学学地安排排雨季施施工项目目，保证

8、证全年施施工的均均衡性和和连续性性。6、充分分利用现现有施工工机械和和设备，扩扩大机械械化施工工范围，提提高施工工项目机机械化程程度；不不断改善善劳动条条件，提提高劳动动生产率率。7、尽量量利用先先进施工工技术，科科学地确确定施工工方案；严格控控制工程程质量，确确保安全全施工，努努力缩短短工期，不不断降低低工程成成本。8、科学学地规划划施工平平面图，减减少施工工用地；合理储储存建设设物资，减减少物资资运输量量。第二章 工工程概况况一、工程程概述 贵贵港市文文化广场场地块33住宅小小区A、BB幢工程程，由贵贵港市华华海房地地产开发发有限公公司投资资建设；北京中中华建规规划设计计研究院院有限公公司

9、设计计；该工工程位于于贵港市市行政会会议中心心对面，图纸建筑总面积35789平方米，A幢为16层总高度56.20米；B幢为19层总高度66.20米。A.B幢均为框架、剪力墙结构体系。人工挖孔桩基础，0.00标高相当于黄海高程46.45M，设计使用寿命50年，负一层层高为4.35米，一层为4.5米二层为4.2米其它楼层均为3米。内、外墙体均为加气砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑填充墙。内墙均为中级抹灰，外墙二层以下均为粘贴材料，二层以上均为外墙漆。地面采用二次装饰。地下室底板为C30砼抗渗S6,地下室砼墙及水池墙均为C40砼抗渗S6，墙、柱从基础面14.7米为C40普通砼；14.726.7为C35普

10、通砼；26.7以上均为C30普通砼；梁、板从地下室9层均为C30普通砼；10层以上均为C25普通砼。第三章 施工总总体部署署一、工程程目标 1、 质量目目标：确确保合格格等级。 2、通通过建立立完整的的质保体体系，制制定符合合工程实实际要求求的质量量奖惩责责任制；加强对对工程施施工准备备过程的的质量控控制、工工程施工工过程的的质量控控制；严严格施工工工艺标标准、工工序定样样板、选选定材料料定样品品的标准准；执行行质量“三检制制”，把好好计量管管理和技技术资料料管理关关；加强强对工程程的技术术复核和和隐蔽工工程验收收；配备备足量的的各工种种质检员员，确保保施工质质量一丝丝不苟，达达到国家家合格标

11、准准。二、项目目管理组组织部署署 （1）根根据本工工程的重重要性及及企业的的信誉，我我们组织织施工的的指导思思想是科科学管理理、严格格要求、文文明施工工和采用用先进的的施工手手段。 （2）本本工程将将列为我我公司220077年度的的重点工工程，以以ISOO90001质量体体系为标标准进行行管理。 （3）实实行项目目法管理理。（4）根根据本工工程特点点，参照照事业部部制项目目组织形形式组建建本工程程管理机机构。（5）落落实公司司各项管管理制度度，特别别是建立立健全项项目部内内各岗位位职能人人员的责责任制，实实行制度度化管理理，以工工作质量量保证工工程质量量。三、施工工准备部部署 优先安安排好直直

12、接影响响项目施施工经济济效果的的为全场场性服务务的施工工设施，如如现场供供水、供供电、通通讯、道道路和场场地平整整，以及及各项生生产、生生活临时时设施。四、施工工总体顺顺序 本工程程应以主主体工程程的施工工为先导导，抓好好主体施施工阶段段的质量量和进度度是本项项目工程程管理工工作的关关键。整整个工程程的施工工顺序为为：基础工程程主体结结构屋面防防水工程程内外装装饰工程程室外工工程。（1）主主体工程程： 主体体施工阶阶段实现现平面分分段，立立体分层层，同步步流水作作业的施施工顺序序。钢筋筋工、木木工、砼砼工、电电工、管管道工和和架子工工参与各各层的流流水作业业。施工工中，各各分部分分项工程程在时

13、间间上、空空间上达达到紧密密配合，达达到复合合式推进进的目的的，实行行主体中中间验收收分二次次进行，并并适时地地插入粗粗装饰和和安装工工程的预预埋和制制作。（2）装装饰工程程：装饰阶段段的施工工顺序为为平面分分块，立立体分段段，每一一立体段段从头上上到下，先先湿后干干，先粗粗后细，先先墙面后后顶棚、地地面；先先土建后后安装，晴晴天抢室室外作业业，雨天天室内作作业，冬冬季做好好防冻措措施，夏夏季做好好降温工作。第四章 施工工准备 准备工工作是为为正常施施工创造造必要的的条件，有有利于工工程施工工进度，有有利于保保证工程程质量与与安全生生产、文文明施工工。一、技术术准备 11、集团团总工程程师、技

14、技术管理理科处、项目目经理组组织施工工技术人人员进行行有关资资料和图图纸的学学习熟悉悉，详细细了解工工程的结结构特点点，并及及时组织织图纸内内审、参参与图纸纸会审，对对施工班班组进行行详细的的书面分分部分项项工程施施工图的的技术交交底工作作。2、认真真编制施施工组织织设计和和施工方方案，对对主要的的质量管管理点，要要编制作作业指导导书。3、编制制和落实实施工材材料、采采供计划划，机具具进场计计划。并并进行对对供应方方的材料料质量、信信誉评估估。4、对重重要工序序的操作作和特殊殊工种，除除技能培培训合格格外，还还应根据据本工程程的技术术特点和和难易程程度进行行岗前练练兵。5、参与与本工程程施工的

15、的所有人人员都要要接受质质量教育育，分部部分项工工程的技技术交底底要深化化到每个个人。二、料具具准备编制和落落实施工工材料采采供计划划，对甲甲供材料料，我公公司将提提前报材材料用量量计划及及进场时时间与贵贵方，并并进行对对供应方方的材料料质量、信信誉评估估。对自自行采购购的材料料，我公公司将货货比三家家，从质质量上、单单价上把把关，并并接受建建设方的的监督和和验收。机具设备备将根据据工程需需要组织织调配，同同时保证证这些进进入现场场的设备备在使用用过程中中的完好好性。中中标后,主要机机具将立立即进场场，公司司立即对对大型设设备进行行相关的的设备基基础施工工，设备备安装调调试。对对一些小小型机具

16、具将按进进场计划划分批进进场，并并使所有有进场设设备均处处于最佳佳的运转转状态。1、按照照“主要施施工机械械选择”和“主要周周转材料料投入”一表落落实各类类建筑用用材的资资源和配配备机械械设备。2、精心心挑选合合格的物物资分承承包方，对对重要的的物资应应认真进进行进货货验证，严严格按照照ISOO90001的标标准进行行物资采采购。3、重要要的机械械设备和和大型设设备，应应根据工工程的需需要进行行调用赁赁，其前前提必须须满足工工程的要要求。三、人员员准备 1、项项目经理理部为全面系系统地抓抓好本工工程的质质量、安安全、进进度、文文明施工工的管理理，本工工程由公公司统一一领导，由由具有丰丰富施工工

17、经验及及管理能能力的同同志担任任项目经经理，组组成项目目经理部部，抽调调具有丰丰富施工工经验的的施工班班组承担担施工作作业。项目经理理简历表表姓 名王焕民 性 别男年 龄44职 务项目经理理职 称工程师学 历大本参加工作作时间19811年从事项目目经理年年限19844年开始始项目经理理证书证证号壹级资质质证书号号：3114211116664近 期 已 完完 工 程 项项 目 情 况况建设单位位及项目目名称建设规模模（M2）开竣工日 期期工 程质 量双井头住住宅区40000M2 4层84.009-886.003合 格格温州二中中三好楼楼500MM2 3层层85.006-885.110合 格格温州

18、附一一医门诊诊楼50000M2 99层87.111-889.004优 良良人民路118#楼楼46000M2 88层89.004-990.001优 良良马鞍池88#-111#楼楼150000M22 88层92.001-993.007合 格格温州医学学院东海海光学实实验厂25000M2 88层95.007-996.005优 良良兴利大楼楼166000M22 88层96.009-998.005优 良良龙港方岩岩河商住住楼170000M22 99层98.005-999.007优 良良平阳县平平瑞路QQ幢80000M2 6层00.004-001.009合 格格豪都国际际花园综综合楼240112M22 2

19、28层00.001-001.009优 良良兴文里菜菜场改建建工程114000M22 119层03.001-004.112瓯江杯项目部主主要组成成人员序号姓名年龄职务职称1王焕民44项目经理理工程师2胡继民45生产副经经理工程师3朱胜东32技术负责责人工程师4卓建光质检员工程师5叶玉云40材料员助工6金自添安全员助工7陈仕珍预算员助工王民新40施工员朱治新采购员2、班组组配备 木工工班、泥泥工班、钢钢筋班、架架子工班班、水电电安装班班、由责责任心强强，技术术精细，技技术力量量雄厚，施施工经验验丰富，能能承担各各类工程程、吃苦苦耐劳、敢敢打敢拼拼曾创出出许多结结构优良良工程，历历年来被被公司评评为

20、先进进班组的的队伍承承担施工工。 3、人人员到岗岗到位在开工前前一周内内，项目目部所有有施工管管理人员员全部到到位，施施工人员员则根据据现场施施工进度度需要分分批进场场。四、机械械配备主要施工工机械设设备表序号机械设备备名称型号规格格数量（台）产地制造年份份额定功率率（KW）1塔吊QRZ440A1山东威海海200444372搅拌机JZ75502陕西200442303砼泵车HBT6601陕西200442904配料机HPD-2002陕西200339405铲车ZL300E1广西柳州州200443926施工电梯梯SSD2200/20002200551007交流电焊焊机500型型3上海凤奉奉200442

21、58对焊机40型1上海凤奉奉2004451009弯曲机GW4003广西南宁宁200444310断料机XW-224广西南宁宁200441311打夯机AW2.2 1广西来宾宾200339212水泥容器器30T2水泥厂提提供20055.100013砂浆机SS-55.54广西贵港港20055.100314插入式振振动器2.220南京2004441.115平板式振振动器2.24南宁2004421.116挖掘机W-10001柳州20055510017电锯2.26南宁200442.218潜水泵2.220浙江台州州2004412.219车丝机222南京200112.220弯管器2浙江温州州200552.2第五

22、章 施工用用电、用用水一、临时时用电 施工现现场共计计分19路电缆缆线供电：4台施工电电梯和11台砼泵泵共5路铜芯芯橡胶电电缆（4台施工工电梯44路，砼砼泵1路）100（335-116）；构件和和材料加加工场设设7路铜铜芯橡胶胶电缆（BBX）即即6（335+116）（钢钢筋机械械切断机机4台为为2路、弯弯曲机33台为2路、木木工机械械2路、移移动箱11路）；砼搅拌拌机和灰灰浆机设设2路BBX电缆缆即6（335+1116）；生活区区设1路BLLX电缆缆即2（316+16），办办公区设设1路BBLX电电缆，即即1（316+16）；吊吊塔3路100（335-116）一一路。共共计用电电量为3350千

23、千瓦。 根据建建设方提提供的变变配设备备，按建建设部颁颁发的JJGJ446220055新标准准要求布布设施工工用电，设设置TNN-S系系统线路路，做到到三级配配电两级级保护要要求。为为提高夜夜间施工工照明度度，工地地拟安装装三盏高高压钠灯灯。 2、临临时用电电现场配配电设计计现场配配电线路路平面布布置详见见“施工总总平面布布置图”。配电系系统布置置及操作作必须规规范要求求。3、保护护接零、接接地、防防雷规定定施工现现场的中中点直接接接地的的电力线线路中必必须采用用（三相相五线制制），电电气设备备的金属属外壳必必须与专专用保护护零线连连接专用用保护零零线（简简称保护护零线）应应由工作作接地线线，

24、配电电箱的零零线或第第一级漏漏电保护护器。电电源侧的的零线引引出，详详见下图图，并按按规定色色标要求求接线。凡地下下室、人人防等潮潮湿或条条件特别别恶劣施施工电气气设备必必须采用用保护接接零、保保护零线线不得装装设开关关或熔断断器，保保护零线线应单独独敷设，不不作它用用，重复复接地线线应与保保护零线线相连结结。下列施施工用电电设备不不断电的的外露导导电部分分应做保保护接零零； 电机机、变压压器、电电器、照照明器具具，手持持电动工工具的金金属外壳壳； 电气气设备传传动装置置金属部部件； 配电电屏与控控制屏的的金属框框架； 室内内、外配配电装置置的金属属框架及及靠近带带电部分分的金属属围栏和和金属

25、门门。 电力力线路金金属保护护管、敷敷线钢索索、起重重机轨道道滑升金金属操作作平台等等。保护零零线的截截面，应应不小于于工作零零线的截截面，同同时必须须满足机机械强度度要求。保保护零线线架空敷敷设的间间距大于于12mm时，保保护零线线截面应应为100mm22，绝缘缘铜线或或16mmm的绝绝缘铝线线。与电气气设备相相连接的的保护零零线应为为截面不不小于22.5mm2的多股股绝缘铜铜线。保护零零线必须须采用绿绿/黄双双色绝缘缘线，任任何情况况下不*准用作作负荷线线。防雷：施工现现场内的的升降机机（塔吊吊、外用用电梯、井井字架、门门式架等等垂直运运输机械械）若处处在相邻邻建筑物物、构筑筑物的防防雷装

26、置置保护范范围以外外，且机机械设备备高度高高于200m时，则则应安装装防雷装装置。机机械设备备的防雷雷引下线线，可利利用该设设备的金金属结构构体，但但应保护护导体与与导体之之间电阻阻接近为为零的金金属性连连接（焊焊接线或或螺栓连连接）。该该设备上上所用的的动力、控控制、照照明、信信号通信信线路均均应采用用钢管敷敷设，并并将钢筋筋与设备备的金属属结构体体作电气气连接。垂垂直接地地体宜采采用角钢钢、钢管管或圆钢钢，但不不得使用用螺纹钢钢材。二、临时时用水根据现场场总水源源，采用用DN1100镀镀锌管作作为进水水管线，用用DN550管线线连接到到各用水水点，具具体布置置见“施工总总平面布布置”。1、

27、用水水量计算算 施工工用水 q11 =KK1Q1KK2/（8836000）LL/S式中：KK1 为为施工用用水安全全系数，KK1=11.155 ； KK2为施施工用水水不平衡衡系数，KK2=11.155 ；Q1 为四台砂浆机每每台生产产量（按按25MM3计）用用水、泥泥工班砌砌体砌筑筑量（每每班按按按20MM3计）用用水及混混凝土养养护用水水量总和和； 砂砂浆搅拌拌用水量量取5000L/M3 ， 砌砌体用水水量取2200LL/M3 ， 混混凝土养养护用水水量取3300LL/M3 ；q1 =1.115(3255000+2202000+10003000）/（8836000）LL/S =3.01 L/SS 施工工机械用用水量： qq2 = K11Q2KK3/（8836000）