《北京市绿色建筑一星级施工图审图要点》(试行修订版)333.docx

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1、北京市绿绿色建筑筑一星级级施工图图审查要点（试行修修订版）北京市勘勘察设计计和测绘绘地理信信息管理理办公室室发布二O一一三年六月目 次次1 总则则12 住宅宅建筑22.1 建筑专专业2 建筑筑设计说说明2 总平平面图3 材料料做法表表4 平面面图、户户型图4 立面面、剖面面及详图图5 其他他文件52.2结结构专业业5 设计计说明5 计算算书52.3给给排水专专业6 设计计说明6 施工工图6 水系系统规划划方案72.4暖暖通专业业7 设计计说明7 设备备表8 施工图图8 节能能计算文文件92.5电电气专业业9 设计计说明及及照明图图例9 系统统图9 施工工图103 公共共建筑113.11建筑专专

2、业11 设计计说明11 总平平面图12 材料料做法表表12 平面面图13 立面面、剖面面及详图图13 其他他文件133.22结构专专业13 设计计说明13 计算算书143.3给给排水专专业14 设计计说明14 施工工图15 水系系统规划划方案153.4暖暖通专业业15 设计计说明15 设备备表17 施工工图17 机房房详图183.5电电气专业业18 设计计说明及及图例18 系统统图19 施工工图19 节能能计算文文件20附录A 绿色色建筑一一星级施施工图审审查集成成表21A.1 绿色建建筑一星星级施工工图审查查集成表表住宅宅建筑21A.2 绿色建建筑一星星级施工工图审查查集成表表公共共建筑22

3、附录B 绿色色建筑一一星级施施工图审审查内容容对照表表23B.1 住宅建建筑审查查内容对对照表23B.2 公共建建筑审查查内容对对照表35附录C 工程程高强度度钢筋用用量比例例计算书书47附录D *工程程水系统统规划方方案提纲纲48附录E *工程程装饰性性构件造造价比例例计算书书51221 总则则1.1 为落实北北京市政政府“人文北北京、科科技北京京、绿色色北京”的发展展战略，促促进绿色色建筑的的科学发发展，根据北京京市人民民政府办办公厅发发布的北北京市发发展绿色色建筑推推动生态态城市建建设实施施方案(京政办发201325号)，制定本要点。1.2 本审查要要点适用用于北京京市新建建民用建建筑工

4、程程及类似似的其他他建筑工工程的绿绿色建筑筑一星级级施工图图审查。（类似的的其他建建筑工程程是指工工业厂区区内的办办公楼、宿舍等等类似民民用建筑筑的建筑筑工程。）1.3 本审查要要点的标准依据据是北京京市绿绿色建筑筑评价标标准DDB111/T8825-20111。1.4 绿色建建筑一星星级施工图图审查与常规规施工图图审查同同时进行行，设计单单位需提提交绿绿色建筑筑一星级级施工图图审查集集成表，见见附录AA。施工图图除符合合本审查查要点外外，尚应应符合国国家及北北京市的的有关标标准的规规定。1.5 本审查要点的的主要内内容分为为住宅建建筑及公公共建筑筑两部分分。集体宿宿舍、养养老院、幼儿园园等非

5、住住宅类居居住建筑筑可参照照公共建建筑执行行。1.6 本审查要点由由北京市市勘察设设计和测测绘地理理信息管管理办公公室负责责管理，由由审查要要点编制制组负责责具体技技术内容容的解释释。如果果项目条条件有限限，确实实很难达达到相关关要求的的，可提提交审查查要点编编制组审审核。审查要点点编制组组成员：北京市勘勘察设计计和测绘绘地理信信息管理理办公室室： 叶大华华 叶 嘉 罗 威 胡 倩中国建筑筑科学研研究院： 曾 宇 李建琳琳 章艳华华 吴 燕 赵彦彦革中国建筑筑设计研研究院： 刘宗宝宝 郭玉欣欣 马 敏北京市建建筑设计计研究院院： 朱颖秋秋 马晓钧钧 杨 旻北京市工工业设计计研究院院： 宋亚楠楠

6、 肖振忠忠2 住宅宅建筑2.1 建筑专业业 建筑筑设计说说明2.1.1 写明项项目原场场地的主主要用途途，以及及当前场场地的规规划用地地性质，并并写明项目目未非法法占用及及破坏需需特殊保保护的区区域（如如自然保保护区、风景名名胜区、农田等等）。控制项项4.11.12.1.2 写明是否否保留和和利用原原有场地地的地形形地貌、水系和和植被等等自然资资源。如如有保留留和利用用的水系系、植被被，需在在总平面面图中标标明。确确需改造造的，应应说明在在工程结结束后采采取的生生态补偿偿措施。控制制项4.1.112.1.3 写明人均均居住用用地指标标，并写写明计算算过程，每户按照2.8人计算，人均居住用地指标

7、应符合以下要求：1-3层不大于49m2/人， 4-6层不大于32m2/人，7-9层不大于27m2/人，10层及10层以上不大于17m2/人。当不同层层数类型型的住宅宅混合建建设时，可可采用以以下计算算公式进进行核算算：（HH1x499+H2x32+H3x27+H4x17）x2.8R。式中，HH1 低层层住宅户户数；HH2 多层层住宅户户数； H3 中高高层住宅宅户数； H44 高层层住宅户户数；RR居住用用地面积积。居住用地地范围可可按整个个项目或或整个地地块或更更大的规规划区域域范围计计算。控制项项4.11.3 2.1.4 应在说说明中提提出对景景观设计计的如下下要求：绿化物物种选择择适应北

8、北京地区区气候和和土壤条条件的乡乡土植物物，选用用少维护护、耐候候性强、病虫害害少、对对人体无无害的植植物，且且从植物物产地到到场地运运输距离离为5000kmm以内的的植物数数量占同同类物种种总数量量的700%以上上。 控制制项4.1.552.1.5 应在说说明中写写明玻璃璃幕墙用用玻璃的的反射率率不大于于0.33。在主主干道、立交桥桥、高架架路两侧侧建筑物物高200m以下下部分，其其余路段段10mm以下部部分应采采用反射射比不大大于0.16的的低反射射玻璃，且且应符合合现行国国家标准准玻璃璃幕墙光光学性能能GBB180091的的相关要要求。一般项项4.11.1552.1.6 应在说明中中提出

9、对对景观设设计的要要求如下下：一一般项44.1.16 绿绿化物种种应构成成乔、灌灌、草及及层间植植物相结结合的多多层次植植物群落落，并核核查是否否满足以以下要求求：1）每1100 m绿绿地上乔乔木量不不少于33 株，灌灌木量不不少于110 株株；2）每1100mm硬质质铺地上上乔木量量不少于于1 株株； 33）合理确确定常绿绿植物和和落叶植植物的种种植比例例。其中中，常绿绿乔木与与落叶乔乔木种植植数量的的比例宜宜控制在在1:331:4之间间； 4）选用木木本植物物种类满满足：住住区用地地面积5万mm时不不少于330种，住住区用地地面积55100万m时不少少于355种，住住区用地地面积10万万m

10、时时不少于于40种种。2.1.7 应在说说明中写写明室外外透水地地面的面积、铺装材材料的种种类及构构造做法法、镂空铺铺地的镂空率率及构造造做法。室外透透水地面面面积比比应不小小于455%。 一般般项4.1.118透水地面面包括自自然裸露露地面、公共绿绿地、绿绿化地面面、镂空空面积比比大于等等于400的镂镂空铺地地(如植植草砖)，以及及符合透透水路面面砖和透透水路面面板GGBT 259993要要求的透透水砖。透水地地面面积积比指透透水地面面面积占占室外地地面总面面积的比比例。2.1.8 说明中中的建筑筑材料及及制品应应符合北北京市发发布的现现行有效效的限制制、禁止止使用的的建筑材材料及制制品的相

11、关规规定。控制项项4.44.12.1.9 应写明明砂浆采采用预拌拌砂浆。一般般项4.4.882.1.10 应写明卧室室、起居居室的允允许噪声声级和各各部分的的隔声量量，审核核是否满满足以下下要求：卧室、起居室室的允许许噪声级级在关窗窗状态下下白天不不大于445 ddB（AA），夜夜间不大大于355 dBB（A）。分户楼板板和分户户墙的空空气声计计权隔声声量不小小于455 dBB，分户户楼板的的计权标标准化撞撞击声声声压级不不大于770 ddB。户户门的空空气声计计权隔声声量不小小于300 dBB；外窗窗的空气气声计权权隔声量量不小于于30dBB。控控制项44.5.32.1.11有有无障碍碍设计

12、说说明章节节，并符符合无无障碍设设计规范范GBB507763的的要求。（同常规规施工图图审查要要点中无无障碍设设计的相相关内容容。）控制项项4.55.62.1.12 应写明明外窗（门门）框与与墙体之之间的缝缝隙，采采用高效效保温材材料填堵堵，不得得采用普普通水泥泥砂浆补补缝。变变型缝墙墙应采用用保温措措施，且且缝外侧侧应封闭闭。控控制项44.5.72.1.13当当一个楼楼栋单元元设有多多台电梯梯时，建建筑设计计说明中中应写明明要求选选用具有有节能运运行控制制模式的的电梯系系统。一般般项4.2.992.1.14设设计说明明中应写写明建筑筑中所用用的建筑筑材料必必须符合合国家标标准或相相关行业业的

13、相关关产品标标准以及及放射性性核素限限量标准准（GBB 65566）；室内装装饰装修修材料还还要符合合有害物物质限量量标准即即GB 185580185588的的要求，未未使用国国家及北北京建设设主管部部门向社社会公布布的现行行有效的的限制、禁止使使用的建建筑材料料及制品品。 控制项项4.44.2 总平平面图2.1.15 如有保保留和利利用的水水系、植植被，需需在总平平面图中中标明。控制制项4.1.112.1.16 明确标标明自行行车停车车区域，并并在指标标中写明明自行车车车位数数，应符符合规划划条件要要求。一般项项4.11.1772.1.17 指标中中应写明地面面停车位位数量，核核查住区区内地

14、面面停车率不超过过10。地面停停车率是是指地面面停车位位数量与与住区户户数的比比率。如如不能满满足，可选择择住区出出入口到到达公共共交通站站点的步步行距离离不超过过5000m，且且有2条条及以上上公交线线路，并并提供相相关交通通规划图图或现场场照片等等证明文文件。一般般项4.1.1172.1.18在在总平面面中标明明室外透透水地面面的位置置及面积积，透水地地面面积积与室外地地面总面面积的比比应不小小于455%，且且与设计计说明中中的内容容一致。一般般项4.1.118 材料料做法表表2.1.19 建筑材材料及制制品应符符合北京京市发布布的现行行有效的的限制、禁止使使用的建建筑材料料及制品品的相关

15、规定。控控制项44.4.12.1.20 明确分户户楼板、分户墙墙的做法法和隔声声量，并并核实该该做法是是否满足足空气声声隔声量量和楼板板撞击声声声压级级的要求求（常用用楼板做做法的撞撞击声声声压级隔隔声量可可参考华华北标112BJJ1-11工程做做法的隔隔声楼面面做法检检测结果果）；应应明确设设备机房房内隔声声、吸声声处理的的工程做做法。控制项项4.55.3 平面面图、户户型图2.1.21 户型平平面图中中应标明明卧室、起居室室（厅）、厨房采采光窗洞洞口的窗窗地面积积比，且且应不小小于1:7 。控制制项4.5.222.1.22 户型平平面图中中应标明明各居住住空间通通风开口口面积占占该房间间地

16、板面面积的比比例，且且应不小小于5%。控控制项 4.5.442.1.23 建筑入入口和主主要公共共活动空空间设计计符合现现行标准准无障障碍设计计规范GB50763的规定（同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容）。 控制项4.5.6 2.1.24 户型平平面图中中应明确确如果住住宅设有有2个及及以上卫卫生间时时，至少少有1个个卫生间间设有外外窗。一般项项4.55.9如双卫生生间均无无外窗，则则可选择择满足一一般项44.5.10，即即：围护护结构的的隔声、减噪效效果明显显，满足足以下任任意一项项即满足足要求：1）卧室室、起居居室（厅厅）内的的噪声级级达到民民用建筑筑隔声设设计规范范GBB 50

17、01188中高性性能住宅宅的要求求（卧室室昼间40ddB，夜夜间30ddB；起起居室昼昼间和夜夜间均40ddB）；2）楼板板和分户户墙的空空气声计计权隔声声量大于于50ddB；3）楼板板的计权权标准化化撞击声声声压级级不大于于65ddB。（常常用楼板板做法的的撞击声声声压级级隔声量量可参考考华北标标12BBJ1-1工程程做法的的隔声楼楼面做法法检测结结果）一般项项4.55.1002.1.25 平面图中中公共使使用功能能的设备备、管井井设置在在公共部部位，并并预留有有检修门门、检修修通道等等。一一般项44.6.11 立面面、剖面面及详图图2.1.26 建筑外立立面设计计不对周周围环境境产生光光污

18、染，不采用镜面玻璃及抛光金属板等材料。一般项4.1.152.1.27 立面、剖面图图中应标标明纯装装饰性构构件及屋屋顶女儿儿墙高度度。如有有大量装装饰性构构件或女女儿墙高高度超过过3.0米，需需提供装装饰性构构件造价价占工程程总造价价比例计计算书，证明其造价小于工程总造价的2%。计算书示例参见附录E。 控制项4.4.32.1.28 建筑墙墙身详图图中外墙墙出挑构构件及附附墙部件件(如阳台台、雨罩罩、空调调室外机机搁板、附壁柱柱、凸窗窗、装饰饰线等)均应采采取隔断断热桥和和保温措措施，外外窗外侧侧四周墙墙面应进进行保温温处理。控制制项4.5.77 其他他文件2.1.29 节能计计算书，符符合现行

19、行北京市市居住住建筑节节能设计计标准DDB111/8991的要要求。（同同常规施施工图审审查要点点中建筑筑节能的的相关内内容）控制项项4.22.12.2结结构专业业 设计计说明2.2.1 应说明明现浇混混凝土结结构全部部采用预预拌混凝凝土。控制项项4.44.42.2.2 应说明明砂浆采采用预拌拌砂浆。 一一般项44.4.8 计算算书2.2.3 对于66层以上上的钢筋筋混凝土土结构（66层以下下建筑及及钢结构构建筑不不参评），应满足以下任一项要求，并提供其计算书。一般项4.4.71）钢筋筋混凝土土结构中中的钢筋筋使用HHRB4400级级（或以以上）钢钢筋占钢钢筋总重重的700%以上上的计算算书。

20、计计算书示示例参见附录CC。2）混凝凝土结构构竖向承承重结构构中采用用强度等等级在CC50（或或以上）混混凝土用用量占竖竖向承重重结构中中混凝土土总重比比例超过过50%的计算算书。2.3给给排水专专业 设计计说明2.3.1 设计说说明中应应包含：各系统统管材、管件，阀阀门的选选用；各各系统计计量要求求，计量量要求可可根据民民用建筑筑节水设设计标准准GBB 5005555中6.11.9 条执执行。(同常规规施工图图审查要要点中相相关内容容)控制制项4.3.2，一般般项4.3.1122.3.2 设计说说明中应应明确卫卫生器具具和配件件应符合合国家现现行标准准节水水型生活活用水器器具CCJ 1164

21、的的有关要要求。控制项项4.3.32.3.3设计计说明中中应明确确供水系系统的压压力控制制要求，其中入户管表前压力不大于0.2MPa。控制项4.3.32.3.4 设计说说明中应应明确景景观用水水水源不不得采用用市政自自来水和和地下井井水，其其补水只只能采用用非传统统水源。项目中中无景观观水体时时，本条条不参评评。控控制项44.3.42.3.5 设计说说明中应应明确人人工水景景采用过过滤、循循环等技技术措施施。项目目中无景景观水体体时，本本条不参参评。控制项项4.33.42.3.6 设计说说明中应应明确非非传统水水源的来来源、用用途、水水平衡分分析、处处理流程程、供水水系统设设置、防防污染措措施

22、等。具体要要求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用工工程技术术规范GB 50400中的相关要求。(同常规施工图审查要点中相关内容)项目中未采用非传统水源时，控制项4.3.5不参评，一般项4.3.9不达标。控制项4.3.5，一般项4.3.92.3.7 如项目目中有自自建中水水处理站站时，设设计说明明中应明明确非传传统水源源的来源源、用途途、水平平衡分析析、处理理流程、供水系系统设置置、防污污染措施施等。具具体要求求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用工工程技术术规范GB 50400中的相关要求。(同常规施工图审查要点中相关内

23、容) 项目中未采用非传统水源时，控制项4.3.5不参评，一般项4.3.9不达标。控制项4.3.5，一般项4.3.92.3.8根据据关于于加强建建设项目目节约用用水设施施管理的的通知京京水务第第2000529号号文，设设计说明明中应包含雨雨水利用用的内容容及对室室外采用用下凹式式绿地等等的要求求。一一般项44.3.62.3.9设计计说明中中明确室室内、外外绿地的的浇灌方方式均为为节水灌灌溉方式式。当采采用中水水为灌溉溉水源时时不应采采用喷灌灌方式，而而应采用用微喷灌灌、滴灌灌等一一般项44.3.8与4.3.99可二选选一 施工工图2.3.10 系统图图中应体体现说明明中水表表设置的的要求。控制制

24、项4.3.22，一般般项4.3.1122.3.11 设集中中生活热热水系统统时，应应设置完完善的循循环系统统，不循循环的支支管不宜宜过长，用用水点开开启后110秒钟钟内应出出热水。控制制项4.3.332.3.12 施工图图中应体体现非传传统水源源的来源源、用途途、水平平衡分析析、处理理流程、供水系系统设置置、防污污染措施施等。具具体要求求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用工工程技术术规范GB 50400中的相关要求，并与设计说明中的相关内容保持一致。同常规施工图审查要点中相关内容。项目中未采用非传统水源时，本条不参评。控制项4.3.52.3.13如如项目中

25、中有自建建中水处处理站时时，施工工图中应应体现非非传统水水源的来来源、用用途、水水平衡分分析、处处理流程程、供水水系统设设置、防防污染措措施等。具体要要求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用工工程技术术规范GB 50400中的相关要求。（同常规施工图审查要点中相关内容）项目中未采用非传统水源时，控制项4.3.5不参评，一般项4.3.9不达标。控制项4.3.5，一般项4.3.92.3.14核核实平面面图中公公共使用用功能的的设备、管井设设置在公公共部位位，包括括给水总总立管、消防立立管、雨雨水立管管等，以以及公共共的管道道阀门和和用于总总体调节节和检修修的部件

26、件等，布布置在开开敞式阳阳台的雨雨水立管管和户内内排水立立管检修修口除外外。并预预留有检检修门、检修通通道等。一般般项4.6.111 水系系统规划划方案2.3.15应应提交水水系统规规划方案案的文本本文件，统统筹、综综合利用用各种水水资源。水系统统规划方方案提纲纲见附录录D。控制制项4.3.12.4暖暖通专业业 设计计说明2.4.1 如果建建筑内部部有污染染源排放放，应在在设计说说明中明明确采取取的合理理布局、隔离或或处理措措施，如如锅炉房房烟囱、餐厅厨厨房油烟烟及空调调室外机机避免向向行人通通过区域域排烟、排热与与排风，或或采取高高位排放放、烟气气处理等等措施避避免对行行人产生生不利影影响。

27、控制项项4.11.72.4.2 设计说说明要写写明有关关室（户户）温调调节措施施及热量量分户计计量的技技术措施施内容。 控控制项44.2.31）对于于集中采采暖系统统，设计计说明应应写明楼楼前安装装楼栋热热量表，分分户设置置热计量量装置，采采暖末端端设置温温控装置置。2）对于于集中空空调系统统，设计计说明应应写明设设置住户户可对空空调送风风或空调调给水进进行调节节的装置置及冷量量计量装装置。3）对于于住户自自行安装装或精装装修项目目安装的的多联式式空调或或分体空空调，应应在设计计说明中中进行说说明，可可以判定定空调系系统满足足了设置置室温调调节装置置的要求求。2.4.3 设计说说明中说说明室温

28、温控制的的措施、形式以以及控制制方式。一般般项4.5.1122.4.4设计计说明中中应写明明设置分分户热量量分摊装装置（或或方法），如如用户热热量表法法；散热热器热分分配法；流量温温度法和和通断时时间面积积法等。控制制项4.2.33 设备备表2.4.5 对于采采用集中中空调系系统的居居民小区区，应在在设备表表中标明明冷源的的能效比比和性能能系数，且且应比北京公公共建筑筑节能设设计标准准DBB11/6877的规定定值高一一个等级级。 控制制项4.2.22，一般般项4.2.772.4.6 设计有有户式中中央空调调系统的的住宅，设设备表中中需要标标明其性性能系数数，应符符合北京京市居居住建筑筑节能设

29、设计标准准DBB11/8911中的规规定值。控制制项4.2.222.4.7 设备表表中应标标明锅炉炉的额定定热效率率，采暖暖系统锅锅炉额定定热效率率必须符符合北京京市居居住建筑筑节能设设计标准准DBB11/8911的规定定。一一般项44.2.62.4.8 集中采采暖和（或或）空调调系统的的住宅，暖暖通设备备表中应应标明风风机单位位风量耗耗功率、采暖系系统耗电电输热比比和空调调冷热水水系统输输送能效效比，集集中采暖暖系统热热水循环环水泵的的耗电输输热比应应符合北京京市居居住建筑筑节能设设计标准准DBB11/8911的规定定；集中中空调系系统风机机单位风风量耗功功率和冷冷热水输输送能效效比符合合北

30、京市市公共共建筑节节能设计计标准DDB111/6877的规定定。未采采用集中中采暖和和（或）空空调系统统，本条条不审查查。一一般项44.2.62.4.9 采用分分散式房房间空调调器进行行空调和和采暖时时，设备备表中应应标明空空调器能能效值、能源效效率等级级，且满满足房房间空气气调节器器能效限限定值及及能源效效率等级级GBB120021.3和转转速可控控型房间间空气调调节器能能效限定定 值及及能源效效率等级级GBB 214455中中规定的的节能型型产品要要求。一般项项4.22.72.4.10采采用多联联式空调调（热泵泵）机组组作为户户式集中中空调（采采暖）机机组时，设设备表中中应标明明多联机机能

31、效值值、能源源效率等等级，且且满足多多联式空空调（热热泵）机机组能效效限定值值及能源源效率等等级GGB 2214554中规规定的节节能型产产品要求求。一一般项44.2.72.4.11 暖通设设备表中中应标明明主要设设备噪声声值。控制项项4.55.3 施工工图2.4.12 核实住住区内部部是否有有污染源源排放，是是否采取取的合理理布局、隔离或或处理措措施，如如公共配配套餐厅厅厨房油油烟及空空调室外外机避免免向行人人通过区区域排热热与排风风，或采采取高位位排放等等措施避避免对行行人产生生不利影影响。控制项项4.11.72.4.13 对于集集中空调调系统，应应设计可可对空调调的送风风或空调调给水进进

32、行分档档控制的的调节装装置及冷冷量计量量装置。控制制项4.2.332.4.14 平面图图中应体体现出分分户计量量装置，并并与设计计说明、系统图图一致。控制制项4.2.33 2.4.15 设采暖暖或空调系系统（设设备）的的住宅，用户可可根据需需要对室室温进行行调控并并实现分分户计量量，系统统图和末末端接管管详图中中需表达达出具体体内容，并并与设计计说明一一致。一般项项4.55.1222.4.16 核实平平面图中中公共设设备管道道不得设在在住户室室内。公共使使用功能能的设备备、管井井设置在在公共部部位，包包括采暖暖（空调调）供回回水总立立管，以以及公共共的管道道阀门和和用于总总体调节节和检修修的部

33、件件等。并并预留有有检修门门、检修修通道等等。 一般般项4.6.111 节能能计算文文件2.4.15 节能计计算书，符符合现行行北京市市居住住建筑节节能设计计标准DB11/891的要求。（同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容）控制项4.2.12.5电电气专业业 设计计说明及及照明图图例2.5.1 设计说说明中应应说明景景观照明明设计需需满足 城市夜景照明设计规范 JGJ/T 163第七节要求（施工图审查只需审查设计说明中有此条内容即可，不负责审查具体内容）。 一般项4.1.152.5.2 具有天天然采光光的公共共区域，设设计说明明、照明明图例中中应明确确其照明明采取声声控、光光控、定定时控

34、制制、感应应控制等等一种或或多种集集成的控制制装置。并核实实照明平平面图。控制制项4.2.44 2.5.3 电气设设计说明明及低压压配电系系统图住住宅小区区变电所所应选用用D,YYn111结线的的低损耗耗节能型型电力变变压器，并并应满足足现行国国家标准准三相相配电变变压器能能效限定定值及能能效等级级（GBB12000522）的相相关规定定。一一般项44.2.92.5.4 电气设设计说明明应明确确控制制项4.6.22 1）居住住建筑应应以户为为单位设设置电能能计量装装置；可可再生能能源发电电应设置置独立分分项计量量装置。2)公用用设施应应设置用用于能源源管理的的电能表表。3)实施施分时电电价政策

35、策的地区区，每户户安装分分时计费费电表。 系统统图2.5.5 低压配配电系统统图中应应明确住住宅小区区变电所所应选用用D,YYn111结线的的低损耗耗节能型型电力变变压器。一般般项4.2.992.5.6 配电系系统图中中应明确确控制制项4.6.22 1）居住住建筑应应以户为为单位设设置电能能计量装装置；可可再生能能源发电电应设置置独立分分项计量量装置。2)公用用设施应应设置用用于能源源管理的的电能表表。3)实施施分时电电价政策策的地区区，每户户安装分分时计费费电表。 施工工图2.5.7 核实照照明平面面图，具具有天然然采光的的公共区区域，其其照明采采取声控控、光控控、定时时控制、感应控控制等一

36、一种或多多种集成成的控制制装置。 控控制项44.2.43 公共共建筑3.1建建筑专业业 设计计说明3.1.1 写明项项目原场场地的主主要用途途，以及及当前场场地的规规划用地地性质，并并写明项项目未非非法占用用及破坏坏需特殊殊保护的的区域（如如自然保保护区、风景名名胜区、农田等等）。控制项项5.11.13.1.2 写明是是否保留留和利用用原有场场地的地地形地貌貌、水系系和植被被等自然然资源。如有，需需在总平平面图中中标明。确需改改造的，应应说明在在工程结结束后采采取的生生态补偿偿措施。控制制项5.1.113.1.3写明明对玻璃璃幕墙用用玻璃的的反射率率不大于于0.33。在主主干道、立交桥桥、高架

37、架路两侧侧建筑物物高200m以下下部分，其其余路段段10mm以下部部分应采采用反射射比不大大于0.16的的低反射射玻璃，且且应符合合现行国国家标准准玻璃璃幕墙光光学性能能GBB180091的的相关要要求。控制项项5.11.43.1.4 应在说说明中提提出对景景观设计计的如下下要求：绿化物物种选择择适宜北北京气候候和土壤壤条件的的乡土植植物，构构成乔、灌、草草及层间间植物相相结合的的多层次次植物群群落。一般项项5.11.1113.1.5 应在说说明中写写明屋顶顶绿化面面积与屋屋顶可绿绿化总面面积，并并写明屋屋顶绿化化做法。屋顶绿绿化面积积占建筑筑屋顶可可绿化总总面积的的比例应应不小于于30%。如

38、屋屋顶绿化化面积不不满足要要求则需需满足一一般项55.1.9，提提供室外外风环境境模拟报报告，满满足建筑筑物周围围人行区区域距地地面1.5m高高处的风风速低于于5m/ss。一一般项55.1.12或或5.11.9 注注：屋顶顶可绿化化面积不不包括放放置设备备、管道道、太阳阳能板等等设施的的屋面面面积，不不包括轻轻质屋面面和大于于15度度的坡屋屋面等，也也不包括括电气用用房和顶顶层房间间有特殊殊防水工工艺要求求的屋面面面积。屋顶放放置花盆盆的方式式不可视视为屋顶顶绿化，地地下车库库的覆土土上绿化化也不可可算作屋屋顶绿化化。屋顶顶没有可可绿化面面积，或或屋顶可可绿化面面积不大大于300m 的项目目，

39、可以以不做屋屋顶绿化化，此条条不参评评。3.1.6写明明对外窗窗及透明明幕墙的的气密性性要求：建筑外外窗的气气密性不不低于建建筑外门门窗气密密、水密密、抗风风压性能能分级及及检测方方法GGB/TT71006规定定的6级级。透明明幕墙的的气密性性能不应应低于建建筑幕墙墙GBB/T2210886中规规定的22级。控制项55.2.63.1.7说明明中的建建筑材料料及制品品应符合合北京市市发布的的现行有有效的限限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品的的相关规规定。控制项项5.44.13.1.8 应写明明砂浆采采用预拌拌砂浆。一般般项5.4.883.1.9 应写明明外窗框框与墙体体之间的的缝隙，采采用高

40、效效保温材材料填堵堵；变型型缝内应应填满保保温材料料或采取取其他保保温措施。控制项项5.55.23.1.10应应写明宾宾馆、办办公类、商业类类建筑室室内背景景噪声级级，并应应满足国国家标准准民用用建筑隔隔声设计计规范GB50118-2010中室内允许噪声标准中的低限要求或二级要求。控制项5.5.53.1.11有有无障碍碍设计说说明章节节，并符符合无无障碍设设计规范范GBB507763的的要求。（同常规规施工图图审查要要点中无无障碍设设计的相相关内容容。）控制项项5.55.73.1.12如如为宾馆馆类建筑筑，应写写明其围围护结构构构件隔隔声性能能，并满满足民民用建筑筑隔声设设计规范范GBB501

41、118中中的一级级要求。一般般项5.5.110 3.1.13设设置有电电梯或扶扶梯的建建筑，应应在设计计说明中中提出采采用配备备高效电电机及先先进控制制技术的的电梯的的要求。自动扶扶梯与自自动人行行道应具具有节能能拖动及及节能控控制装置置，并宜宜设置自自动控制制自动扶扶梯与自自动人行行道运行行的感应应传感器器；当2台台及以上上的电梯梯集中布布置时，其其控制系系统应具具备按程程序集中中调控和和群控的的功能。一般般项5.2.1153.1.14 设计说说明中应应写明建建筑中所所用的建建筑材料料必须符符合国家家标准或或相关行行业的相相关产品品标准以以及放射射性核素素限量标标准（GGB 665666）；

42、室室内装饰饰装修材材料还要要符合有有害物质质限量标标准即GGB 11858801185888的要要求，未未使用国国家及北北京建设设主管部部门向社社会公布布的现行行有效的的限制、禁止使使用的建建筑材料料及制品品。 控制项项5.4.2 总平平面图3.1.15 如有保保留和利利用的水水系、植植被，需需在总平平面图中中标明。控制制项5.1.113.1.16根根据指标标核实地地下空间间建筑面面积与建建筑占地地面积之之比应不不低于225%。如地下下空间面面积比低低于255%，则则需满足足一般项项5.11.9，提供室外风环境模拟报告，满足建筑物周围人行区域距地面1.5m高处的风速低于5m/s。一般项5.1.

43、8或5.1.93.1.17 如项目目有屋顶顶绿化，应应在总平平面图中中标出屋屋顶绿化化区域，并并在指标标中写明明屋顶绿绿化面积积与屋顶顶可绿化化总面积积。 一般般项5.1.1123.1.18 标出自自行车停停车区域域，并在在指标中中写明自自行车车车位数。一般般项5.1.1143.1.19 核实是否否有地下下停车库库或停车车楼，如如果地下下空间有有特殊需需求时(例如地地下空间间为不可可设车库库的人防防工程或或有特殊殊工艺需需求)可可适当放放宽，视视为满足足此项要要求。如不能能满足，可可选择住住区出入入口到达达公共交交通站点点的步行行距离不不超过5500mm，且有有2条及及以上公公交线路路，并提提

44、供交通通规划图图或现场场照片等等证明文文件。 一般般项 5.11.144 材料料做法表表3.1.20 建筑材材料及制制品应符符合北京京市发布布的现行行有效的的限制、禁止使使用的建建筑材料料及制品品的相关规定。控控制项55.4.13.1.21 应明确确设备机机房内隔隔声、吸吸声处理理的工程程做法。一般般项5.5.11 平面面图3.1.22 建筑入入口和主主要公共共活动空空间设计计符合现现行标准准无障障碍设计计规范GB50763的规定。（同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。）控制项5.5.73.1.23 如有屋屋顶绿化化，屋顶顶平面图图中应明明确标出出屋顶绿绿化区域域。一一般项55.1.12 立面面、剖面面及详图图3.1.24 立面不不应大面面积采用用镜面玻玻璃及抛抛光金属属板等材材料，采采用面积积应不超超过外立立面面积积的500%。控控制项55.1.43.1.25 立面图图中应表表明外窗窗开启位位置及方方式。控制项项5.22.7，一一般项55.5.83.1.26 立面、剖面图图中应标标明纯装装饰性构构件及屋屋顶女儿儿墙高度度。如有大量量装饰性性构件或或女儿墙墙高度超超过3.0米，需提提供装饰饰性构件件造价占占工程总总造价比比例计算算书，证证明其造造价小于于工程总总造价的的0.55%。计计算书示示例参见见附录EE。控制制项5.