正翔一期工程施工组织设计3hqqv.docx
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1、正翔国际(包头商务区)一期二标段工程 施工组织设计第一章、工工程概况况1、工程程名称:正翔国国际(包包头市金金融商务务区)。SS1商业业楼、33#地下下车库、BB7办公公楼、BB8办公公楼;2、建设设单位:包头市市正翔房房地产开开发有限限公司。3、设计计单位:建华建建筑设计计合资有有限公司司4、勘察察单位:包头市市岩土地地质研究究院有限限公司。5、监理理单位:包头钢钢苑工程程监理有有限公司司。6、施工工单位:南通海海洲建设设集团有有限公司司。7、建设设地点:内蒙古古包头市市青山区区。8、场地地情况:(1)、场场地位置置及特点点:内蒙蒙古包头头市青山山区钢铁铁大街北北侧,北北邻青年年路,西西邻富
2、强强路,东东邻幸福福路;(2)、工工程地质质条件:根据正正翔国际际包头市市金融商商务区)岩岩土工程程勘察报报告内内容,本本工程场场地复杂杂程度属属二级,地地基复杂杂程度属属二级,建建筑场 地类别别为类,属属于抗震震有利地地段,场场地属于于抗震设设防烈度度8度区区,地下下水位为为10551.551m,场场地地下下水对建建筑材料料具有弱弱腐蚀作作用,本本地区最最大冻寺寺土深度度1.66米;(3)、市市政管线线条件:该用地地区域市市政配套套设施齐齐备,室室外管网网设计由由建设单单位另行行委托当当地市政政设计院院设计;9、建设设规模、建建筑物功功能:(1)、本本次设计计为一期期规划的的商业设设计部分分
3、,包括括两栋高高层B77#办公公楼、BB8#办办公楼、SS1#商商业楼及及K3#地下车车库;KK3#地地下车库库为平战战合用人人防汽车车库,人人防面积积199916.28地下二二层其余余部分为为设备用用房;地地下一层层、二层层的北侧侧与二期期工程地地下部分分连通,并并在北侧侧三层预预留与二二期工程程的连通通。本次次设计建建筑面积积19994011.700,其其中地上上14669188.344,地地下4887333.222,总总建筑高高度999.9550m。(2)、设设计范围围;本次设计计范围是是正翔国国际(包包头市金金融商务务区)33#车库库、S11#、BB7#、BB8#楼楼工程的的建筑、结结
4、构、给给水排水水、采暖暖、通风风与空气气调节、建建筑电气气、热能能动力、自自动控制制。10、 建筑物特特征:重重要性等等级为二二级,地地下车库库K3#、商业业裙房SS1#楼楼结构形形式为钢钢筋砼框框架结构构,高层层办公楼楼B7#、B88#楼为为框架剪剪力墙结结构;建建筑结构构设计使使用年限限为500年;抗抗震设防防烈度88度。二、 设计依据据1、 国家颁布布的现行行有关建建筑设计计、施工工和验收收标准、规规定、规规范:民用建建筑设计计通则GGB5003522-20005城市居居住区规规划设计计规范GGB5001800-933(20002年年版)建筑设设计防火火规范GGB5000166-2000
5、6高层民民用建筑筑设计防防火规范范GBB500045-95(220055年版)建筑内内部装修修设计防防火规范范GBB502222-95城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范JGGJ500-20001汽车库库建筑设设计规范范JGGJ1000-98汽车库库、修车车库,停停车场设设计防火火规范GGB5000677-977办公建建筑设计计规范JJGJ667-220066商店建建筑设计计规范JJGJ448-888地下工工程防水水技术规规范GGB5001088-20008人民防防空地下下室设计计规范GGB5000388-20005屋面工工程技术术规范GGB5003455-20004公共建建筑节能能设计标
6、标准DDBJ003-227-220077建筑地地面设计计规范GGB5003455-20004门窗的气气密性能能不低于于国标建建筑外门门窗气密密、水密密、抗风风压性能能分级及及检测方方法GGB/TT 71106-20008民民用建筑筑外保温温系统及及外墙装装饰防火火暂行规规定公公安部住住房和城城乡建设设部公通通20009466号,中中华人民民共和国国公安部部-关关于一步步明确民民用建筑筑外保温温材料消消防监督督管理有有关要求求的通知知(公消消【20011】665号)2、 本设计采采用主要要通用图图集05系列列标准设设计图集集DBJJT022-455-20005防空地地下室建建筑设计计FJJ01-
7、03人民防防空工程程防护设设备选用用图集RRFJ001-220088126南通海洲建设工程有限公司第二章、施施工部署署21概概述本工程机机电安装装、弱电电系统、智智能化控控制系统统、精装装修、电电梯、室室外道路路、硬质质景观、绿绿化及综综合管线线工程等等诸多专专业分部部分项工工程,涉涉及面广广而全,专专业要求求较高,如如何尽快快完成土土建及初初装修工工程,为为其它业业主指定定专业分分包工程程打下良良好基础础,是我我公司努努力的方方向和项项目施工工的指导导思想,管管理、协协调和配配合好各各专业分分包工程程的进度度、质量量和安全全,是我我公司项项目管理理的重点点所在。22施施工准备备221组织准准
8、备(1)我我公司委委派国家家一级项项目经理理李忠宏宏同志为为本工程程项目经经理,他他们曾出出色地完完成各种种建筑类类型的工工程施工工,有丰丰富的总总承包管管理经验验。(2)我我公司将将选派曾曾承建过过同类型型工程的的骨干力力量进驻驻现场,全面负负责协调调工程质质量、进进度、安安全及文文明施工工等工作作。222进场准准备(1)组组织好人人员、劳动力力以及设设备材料料随时等等候进场场通知,做做好施工工现场的的前期准准备工作作。(2)会会同业主主、监理移移交测量量控制基基准点、基础轴轴线、基准水水平点及及有关施施工资料料。(3)根根据场布布图做好好大临设设施的搭搭设及施施工道路路的铺设设工作。(4)
9、做做好现场场临时水水、电管管路的铺铺设及现现场排水水沟、沉沉淀池的的砌筑工工作。(5)做做好现场场轴线控控制网的的投测工工作。223技术准准备(1)组组织工程程技术人人员业务务培训,并认真真会审施施工图纸纸和学习习有关设设计文件件,虚心听取取设计人人员的技技术交底底,熟悉悉图纸内内容,领领会设计计意图,了了解各专专业、各各工种之之间的相相互配合合的关键键所在。(2)对对前期施施工的桩桩基施工工质量情情况进行行查验和和熟悉,充分了了解基坑坑状况、地地下水位位情况等等。(3)做做好对施施工队伍伍的技术术培训和和技术交交底,同时要要深化和和完善施施工组织织设计、编制施施工预算算和加工工件的翻翻样工作
10、作等。施施工组织织设计编编制完毕毕后立即即报请施施工监理理和业主主认可。(4)按按该工程程的特点点和设计计要求,搜集备备齐本工工程施工工所需要要的有关关标准、规范和规规程,以以及标准准图集、技技术数据据及工具具书等。准准备好度度量衡器器具,及及各种测测量仪器器和试验验检测设设备,并并经合格格的计量量单位校校验、核核定后,才才能运用用到工程程上。224物资准准备(1)为为满足本本工程快快速,优质的的施工要要求,机械设设备材料料必须及及时投入入,我公司司现有仓仓库储备备量,完完全能满满足施工工要求。(2)本本公司设设备材料料等各类类物资仓仓库储备备足,能满足足工程所所需。对对于钢筋筋,应及及时根据
11、据工程所所需钢筋筋规格提提出申请请;对于于商品砼砼,综合合考虑包包头市交交通情况况,择优优选择军军星砼搅搅拌站,以以满足工工程对砼砼的要求求。(3)针针对该工工程,建筑材材料的采采购、施工机机械和周周转设备备料的租租赁,首先考考虑就地地解决的的方式,不不足部分分由公司司仓库储储备予以以保障。225劳动力力准备(1)专专业分包包队伍经经监理工工程师审审查取得得业主批批准同意意后才能能进场施施工。(2)现现场一线线操作人人员来自自于建筑筑之乡本本公司的的职工,他们素素质好,人人员充裕裕,能满满足本工工程需要要。226前期工工程的移移交、验验收、衔衔接本工程护护坡由业业主分包包进行施施工,所所以在我
12、我公司进进场后与与前期工工程进行行移交验验收工作作。(1)轴轴线位置置、标高高的验收收:我司司将会同同业主、监监理与前前期分包包单位进进行移交交,共同同复核无无误后以以书面形形式,各各方签字字后存档档备案。(2)资资料的移移交:对对于前期期工程施施工时的的所有数数据,我我们将会会同业主主、监理理、设计计一同验验收,并并以书面面形式报报业主、监监理。(4)本本公司保保证将会会积极配配合,“为业主主的利益益着想”,做好各各项移交交工作,以本公公司多年年的施工工经验提提供服务务参考。23施施工总体体顺序(1)根根据建筑筑设计、现现场条件件,结合合业主对对工程总总进度及及节点工工期的要要求和我我司的施
13、施工经验验,我司司拟将整整个施工工时间控控制在规规定的 天内内。(3)主主楼总体体施工顺顺序为基基坑围护护土方开开挖地下结结构施工工上部结结构施工工内外装装饰施工工水电风风等安装装施工粗装修修施工精装修修施工总体施施工。安安装部分分尽量穿穿插施工工。在上上部结构构施工同同时,进进行二结结构砌体体施工,机机电设备备安装。24 施工方方案(1)抓抓紧做好好开工前前期准备备工作,做做好现场场大临设设施搭设设及劳动动力、物物资材料料进场工工作。(2)进进场后先先建立平平面控制制网和高高程控制制网,认认真进行行设计交交底、施施工组织织设计编编制等技技术工作作。(3)在在施工准准备期间间,开始始临时设设施
14、的搭搭设,争争取尽早早完成,为为正常施施工创造造有利条条件。(4)本本工程大大于166的钢筋筋连接采采用直螺螺纹机械械连接,其其于为绑绑扎连接接,钢筋筋现场加加工制作作。(5)基基础结构构模板采采用九夹夹板、木木方作肋肋,选用用48钢管管扣件作作支撑与与围檩。(6)上上部结构构模板采采用九夹夹板、木木方作肋肋,选用用48钢管管扣件作作支撑与与围檩。(7)本本工程机机械布置置方案根根据工作作量、面面积和层层数综合合考虑后后,现场场布置五五台塔吊吊,可兼兼顾绝大大部分的的施工区区域。在在基础施施工前,即即安装好好塔吊以以解决施施工材料料水平垂垂直运输输等问题题。(8)除除塔吊外外,为加加快砌体体结
15、构及及装修施施工进度度,再布布置二台台人货电电梯,可可以保证证材料的的垂直运运输。(9)地地下室及及地上一一五层层外脚手手架采用用落地脚脚手架,六六层以上上采用悬悬挑式脚脚手架。(10)本工程屋屋面防水水施工亦亦十分重重要,防防渗漏的的关键在在严格控控制基层层处理和和首道防防水层的的施工及及产品保保护上。25施施工总进进度(1)根根据业主主要求及及施工现现场实际际情况,本本工程暂暂定20011年年7月225日开开工,拟拟于 完成成合同要要求的全全部工程程施工内内容。(2)本本工程基基础及地地下室部部分施工工时,应应 合合理安排排劳动力力布置,尽尽 量 缩短O.0000以下结结构的工工期。(3)
16、上上部结构构施工阶阶段根据据结构施施工进度度,在一结结构施工工至标准准层之后后,按顺序序开始砌砌体及机机电安装装样板和和精装修修样板层层的施工工,以利利于后序序工程的的尽早开开工。(4)在在结构施施工至一一定阶段段后,按按自下至至上的顺顺序在结结构施工工楼层以以下按工工序先后后施工机机电安装装分阶段段调试粗装修修精装修修,合理理安排搭搭接可以以在缩减减工期的的情况下下保证工工程已完完成产品品的保护护,减少少返工修修理时间间。(5)由由于本工工程工期期较紧,施施工场地地狭小,为了满足工期要求,将合理安排施工机械、劳动力和周转材料设备。27总总承包管管理本公司从从实行工工程项目目总承包包以来,积积
17、累了一一整套丰丰富的管管理经验验,建立立了较为完整整的总承承包对各各分包方方、分供供方管理理总则、细细则。具具体制定定了总承承包对各分包包方施工工的分项项工程质质量、安安全、文文明施工工协调、配配合、照照管措施施。使工程进进展自始始至终在在总承包包的受控控管理指指挥下组组织施工工。第三章、各各分部分分项工程程施工方方案31测测量方案案311测量量依据业主提供供的现场场坐标点点、水准准点及施施工图纸纸。312测量仪仪器选用用序号器具名称称型号规格格单 位数 量1全站仪TC17700台12激光垂准准仪DZJ22台23经纬仪J2台24S1精密密水准仪仪S1台15DSZ33普通水水平仪S3台4650米
18、钢钢尺50M把675米卷尺尺5M把208铝合金塔塔尺5m把5313平面轴轴线测量量(1)根根据业主主提供的的城市坐坐标控制制原点和和设计图图纸所提提供的坐坐标点作作为本工工程的定定位测设设依据,确确定本工工程的定定位控制制线,控制制线确定后后经过业业主与监监理单位位的书面面认可。(2)轴轴线控制制基准线线的确定定:首先先,根据据业主与与监理单单位确认认好的工工程定位位控制线线和设计计图纸所所提供的的相对位位置,事事先计算算好结构构施工轴轴线控制制点,使使用全站站仪将轴轴线控制制点一一一投放到到预先埋埋放在钢钢板上,然然后用仪仪器检测测各相邻邻基准点点之间的的关系,确确认无误误并符合合测量规规范
19、精度度要求后后,方能能将其作作为今后后结构施施工的垂垂直投点点及轴线线控制基基准点。(3)根根据建筑筑物的形形状及分分布特点点,整个个工程设设置一套封闭闭的测量量控制网网。控制制网每两两周复核核一次,保保证测量量的准确确性。(4)基基础施工工前在利利用建筑筑物外围围布置封封闭的轴轴线控制制网,将将轴线控控制点一一一投放放到基础础,再用用J2经经纬仪引引测出结结构十字字控制线线;结构构施工阶阶段利用用封闭的的轴线控控制网,用用同样的的方法将将轴线控控制点一一一投放放到楼层层上,在在0.0000楼楼面设置置内控点点,再用用DZJJ2激光光垂准仪仪、J22经纬仪仪引测出出各轴线线或控制制线。(5)测
20、测量精度度的控制制及误差差范围: 测角:采采用三测测回,测角中中误差不不大于55。 测距:采采用往返返测量,取平均均值。 量距:采采用测距距仪和鉴鉴定过的的钢尺,误差应应达到11/10000的的精度。314垂准准控制测测量3141建立垂垂直测量量控制网网(1)本本工程施施工时采采用坐标标法、极坐标标法相结结合的联联合测量量法来控控制。(2)控控制测量量分为平平面与垂垂直控制制测量两两大部分分,其中中平面控控制测量量在场地地区域内内建立基基准控制制网。首首先放样样出施工工所需用用的轴线线,建立立垂直控控制点(内内控点)。用用激光垂垂准仪投投测垂直直基准线线,按设设计尺寸寸来控制制和调整整钢筋、模
21、模板的位位置,从从而保证证其垂直直度。3142垂直控控制网(点)的设置置(1)主主体工程程依据基基准控制制轴线,在建筑筑物0.0000楼楼面布设设一个小小型轴线线网,作为垂垂准测量量基准点点(具体体布设方方法见下下图)。(2)主主体工程程每施工工十二层层时,将将控制点点上移至至上部楼楼层作转转换点。315高程程测量(1)根根据业主主提供的的城市等等级水准准原点作作为本工工程的高高程测设设依据,确确定本工工程的高高程控制制基点,控控制点确确定后经经过业主主或监理理单位的的书面认认可。(2)高高程控制制基准点点设置在在震动影影响小、不不易遭破破坏、距距离结构构较远的的地方。以以业主提提供的水水准原
22、点点为依据据,采用用S3水水准仪往往返测量量,在基基准点边边做出标标志并做做好记录录。(3)考考虑季节节变化及及施工的的影响,为为保证精精度,建建筑物外外围的高高程基准准点,每每次使用用前必须须与业主主提供的的水准原原点进行行闭合复复核。316沉降降观测沉降观测测严格按按照包头头市建设设工程质质量监督督总站关关于加强强建筑工工程沉降降观测的的若干规规定和和设计要要求的布布点监测测。(1)沉沉降观测测点的布布设:沉沉降观测测点设在在建筑物物的角点点、中点点及沿周周边每隔隔12mm左右处处。(2)沉沉降观测测方法:以II等水准准测量精精度要求求进行观观测,从从场地基基准水准准点引测测组成一一个水准
23、准环线,观观测使用用精密水水准仪SSl和铟钢钢水准尺尺、带尺尺。(3)观观测要求求:前后后视距差差不大于于2m,视视距累计计差不大大于3mm,视距距最大长长度不超超过400m。(4)观观测精度度:沉降降观测点点相对于于后视点点高差的的测定容容差为lmmm,观测测闭合差差不超过过lmm。沉沉降观测测点、测测定高程程中误差差最大为为1mm。(5)观观测周期期a.根据据要求每每施工一一层观测测一次。b.主体体结构封封顶后每每两月观观测一次次。c.竣工工后,第第一年每每一季度度一次,以以后每六六个月一一次,直直至沉降降稳定为为止。(6)测测量成果果整理a.每次次沉降观观测记录录均应列列表整理理成册。b
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