市房产综合管理信息系统采购招标（DOC50）4922.docx

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1、公开招标标文件项目名称称：柳州州市房产产综合管管理信息息系统采采购项目编号号：LZZG188-1773采 购 单 位位 ：柳柳州市房房产交易易所采购代理理机构：广西新新宇建设设项目管管理有限限公司二一八八年四月月目 录第一章 公开招标标公告 22第二章 招标项目目采购需需求 44第三章 投标人须须知11第四章 评标方法法及中标标标准244第五章 拟签订的的主要合合同277第六章 投标文件件格式333第一章 公开招招标公告告广西新宇宇建设项项目管理理有限公公司关于于柳州市市房产综综合管理理信息系系统采购购(采购购项目编编号：LLZG18-1733 )的的公开招招标公告告广西新宇宇建设项项目管理理

2、有限公公司受柳柳州市房房产交易易所委托托，根据据中华华人民共共和国政政府采购购法及及其实施施条例、政府府采购货货物和服服务招标标投标管管理办法法（财财政部令令第877号）等等法律法法规和规规章的规规定，现现对柳州州市房产产综合管管理信息息系统采采购项目目进行公公开招标标，现将将本次公公开招标标有关事事项公告告如下：一、采购购项目名名称：柳柳州市房房产综合合管理信信息系统统采购二、采购购项目编编号：LLZG118-1173三、采购购内容、数量、简要规规格描述述及概况况：采购一套套涵盖房房地产市市场监管管及其他他房地产产管理业业务的综综合信息息系统。如需进进一步了了解详细细内容，详详见招标标文件。

3、采购项目目预算金金额（人人民币）：伍佰伍伍拾玖万万零肆佰佰元整。最高限价价（人民民币）：伍佰伍伍拾玖万万零肆佰佰元整。五、本项项目需要要落实的的政府采采购政策策：1、财政政部关关于印发发政府府采购促促进中小小企业发发展暂行行办法的通知知（财财库2201111881号）；2、关关于政府府采购支支持监狱狱企业发发展有关关问题的的通知（财财库220144688号）；3、三三部门联联合发布布关于促促进残疾疾人就业业政府采采购政策策的通知知（财财库2201771441号）；4、关关于在招招标投标标活动中中全面开开展行贿贿犯罪档档案查询询的通知知（高高检会2011533号）；5、财财政部关关于在政政府采购

4、购活动中中查询及及使用信信用记录录有关问问题的通通知（财财库2201661225号）6、政政务信息息系统政政府采购购管理暂暂行办法法（财财库2201772110号）等等。六、投标标人资格格要求：1、符合合中华华人民共共和国政政府采购购法第第二十二二条的规规定,且且必须为为未被列列入“信用中中国”网站(wwww.crrediitchhinaa.goov.ccn)、中国政政府采购购网()渠道信信用记录录失信被被执行人人、重大大税收违违法案件件当事人人名单、政府采采购严重重违法失失信行为为记录名名单的供供应商；2、供应应商是法人或者者其他组组织的，应为按中中华人民民共和国国工商管管理有关关规定要要求

5、核准准登记的的，经营营范围达达到本次次采购工工程、货货物及服服务要求求的供应应商；3、本项项目不接接受联合合体投标标；4、按公公告要求求合法获获取了招标文件件。七、招标标文件的的获取：1、发售售时间：20118年月日至20018年年月日止（工工作日，99时300分至116时000分）。2、发售售地点：柳州市市公共资资源交易易中心服服务大厅厅（柳州州市新柳柳大道1115号号柳州国国际会展展中心国国际会议议中心110楼）。3、售价价：招标标文件售售价每套套2500元，售售后不退退。4、本项项目不接接受邮寄寄购买文文件的方方式。注：供应应商在购购买招标标文件时时，供应应商为法法人或其其他组织织的须提

6、供法定定代表人人或委托托代理人人的身份份证复印印件（原原件核查查）、法法定代表表人委托托书原件件（非法法定代表表人出具具）、营营业执照照副本复复印件各各一份，以以上材料料均须加加盖购买买人单位位公章；自然人人的提供供本人的的身份证证复印件件并亲笔笔签名。已购买买招标文文件的供供应商不不等于符符合本项项目的投投标人资资格。八、投标标保证金金：1、投标标保证金金：人民民币伍万万伍仟元元整550000.000元。2、投标标人应于于投标截截止时间间前将投投标保证证金以电电汇、转转帐、网网银等非非现金形形式到达达以下账账户。开户名称称：广西西新宇建建设项目目管理有有限公司司柳州分分公司开户银行行：柳州州

7、银行海海关支行行银行账号号：70030 82001 110100 20000 00006 99九、投标标截止时时间和地地点：投标文件件开始接接收时间间：20018年年 月月 日日上午99时000分。投投标人应应于投标标截止时时间20018年月日上午9时时30分分前将投投标文件件密封送送交到柳柳州市公公共资源源交易中中心本项项目开标标室（柳柳州市新新柳大道道1155号柳州州国际会会展中心心国际会会议中心心8楼）。逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收（或作无效投标文件处理）。十、开标标时间及及地点：本项目开开标时间间为20018年年 月月 日日上午99时300分整。本次次招标将将于开标标时间在在柳

8、州市市公共资资源交易易中心本本项目开开标室（柳柳州市新新柳大道道1155号柳州州国际会会展中心心国际会会议中心心8楼）开标，投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件）。十一、联联系事项项：1、采购购人名称称：柳州州市房产产交易所所 地地址：柳柳州市鱼鱼峰路668号鱼鱼峰商业业城五楼楼 联联系人: 覃柳柳洁 联联系电话话：07772-285558550 2、采购购代理机机构：广广西新宇宇建设项项目管理理有限公公司地址：广广西柳州州市东环环大道2228号号双福雅雅苑1栋栋（双福福大厦）99楼 项项目联系系人：吕吕莹莹； 联联系电话话

9、：07772-262222993 传传真：007722-2662222923、监督督部门:柳州市市财政局局政府采采购监督督管理办办公室 联系电电话：007722-288303320广西新宇宇建设项项目管理理有限公公司二一八八年四月月 日日第二章 招标项项目概况况和采购购需求项号项目名称称数量及单单位服务内容容及要求求1房产综合合管理信信息系统统1项一、项目目概况（一）项项目概述述本项目按按照建设设部颁布布的房房地产市市场信息息系统技技术规范范规定定，结合合物权权法、房屋屋登记簿簿管理试试行办法法、房房屋交易易与产权权管理工工作导则则等法法律法规规提出的的新要求求，建设设一套涵涵盖房地地产市场场

10、监管及及其他房房地产管管理业务务的综合合信息系系统，实实现全市市房地产产数据统统一标准准规范，提提高工作作效率，增增强公众众服务能能力。20166年2月月以来，市市县两级级的房屋屋登记业业务和人人员相继继剥离给给不动产产登记机机构，市市县房屋屋交易管管理部门门的机构构需要调调整。机机构、业业务调整整势必导导致信息息系统相相应升级级改造。借此次次调整机机会，房房产信息息化建设设以市为为单位一一体化开开展，即即统筹优优势资源源由市住住建委牵牵头，市市房产交交易所主主办，对对柳州市市区及市市辖各县县的房产产信息化化软硬件件建设（包包括：业业务系统统、档案案管理系系统、网网上业务务系统等等）统筹筹安排

11、，统统一投入入、统一一建设、统一升升级。市市房产交交易所为为房屋信信息化的的数据中中心、服服务中心心、资源源调度中中心，各各县仅作作为客户户端使用用对应的的资源。市区集集合优势势人才，负负责网络络安全、数据管管理、系系统维护护等工作作，各县县仅需保保障其终终端设备备的正常常使用即即可。解解决各县县房地产产管理部部门信息息化建设设人员不不足的“老大难难”问题，解解决市级级多个业业务系统统相对独独立的问问题，解解决各县县业务部部分有信信息系统统部分没没有的问问题。市市、县房房地产信信息化一一体化建建设模式式已得到到国内房房地产行行业专家家的普遍遍认同，多多数地市市的信息息化建设设也采用用了该种种模

12、式。（二）项项目建设设目标本项目依依托柳州州市电子子政务云云平台现现有的主主机、存存储、网网络及安安全设备备，按照照信息安安全等级级保护三三级标准准，建立立“统一网网络、统统一中心心、统一一平台”三个统统一：“统一网网络”，即建建立一张张覆盖市市、县房房地产主主管部门门的业务务数据交交换网络络，实现现全市房房地产信信息的联联网互通通；“统一中中心”，即初初步建立立全市房房地产基基础数据据中心，制制定全市市房地产产业务基基础数据据标准，市市、县两两级按职职责分别别采集、存储和和管理房房地产数数据；“统一平平台”，即市市区按统统一架构构搭建全全市房地地产业务务监管平平台，实实现房地地产数据据采集交

13、交换、房房地产市市场监管管、统计计分析与与辅助决决策、技技术支撑撑等功能能；同时时，建设设数据共共享平台台，以便便与其他他部门的的系统进进行数据据交换。项目建建设围绕绕柳州市市房产交交易所房房地产交交易业务务、内部部管理及及对外服服务，运运用工作作流和数数据库技技术，重重构业务务流程、创新业业务模式式、创新新管理模模式和创创新服务务模式，构构建集效效率、服服务、管管控和廉廉政为一一体的规规范化、流程化化、可视视化、数数字化、网络化化的综合合管理信信息系统统，以提提高工作作效率，全全面提升升管理水水平，增增强公众众服务能能力。（三）项项目建设设规模1.项目目建设覆覆盖柳州州市五个个市辖区区和五个

14、个县，覆覆盖全柳柳州市的的住房信信息管理理、房地地产交易易、房地地产行业业及从业业人员管管理、房房屋租赁赁、销售售管理等等业务。2.建设设内容包包括1个个数据中中心、110个应应用系统统及历史史数据迁迁移。3.系统统建设满满足局域域网内1150个个并发量量，占用用带宽1107MM；互联联网5000个并并发量，占占用422.466M；县县区300个并发发量，占占用带宽宽50MM。4.每年年产生的的数据量量约144.355TB。（四）项项目建设设内容本次项目目建设包包括信息息资源规规划和数数据库建建设、房房产综合合管理信信息系统统内容，同同时，按按照住建建部、住住建厅“实现网网签系统统市、县县、区

15、全全覆盖”的要求求，系统统部署到到各县房房管部门门，实现现市、县县、区网网签系统统全覆盖盖。具体体建设内内容如下下：1.信息息资源规规划和数数据库建建设梳理柳州州市房产产交易所所现有数数据，建建设房地地产交易易数据中中心，同同时将现现有系统统数据迁迁移至新新系统。2.房产产综合管管理信息息系统建建设建设房产产综合管管理信息息系统，实实现柳州州市房产产交易所所内部管管理及对对外服务务的规范范化管理理，并完完善社会会公众服服务的接接入渠道道，包括括城镇个个人住房房信息系系统、房房地产行行业和从从业人员员信用管管理系统统、商品品房销售售管理系系统、存存量房交交易管理理系统、房屋交交易与产产权档案案管

16、理系系统、短短信平台台、测绘绘成果管管理系统统升级、数据交交换平台台、移动动应用系系统及内内控系统统等100个系统统。项目建设设周期项目建设设期为88个月，从从20118年5月至220188年122月，主主要任务务包括：软件采采购、应应用系统统开发、系统集集成、系系统试运运行、系系统初验验收和系系统终验验。二、技术术规格、参数与与要求（一）服服务对象象住建部门门：提供供商品房房销售管管理系统统的预售售、现售售总案、分案进进行审核核；提供供房地产产市场动动态监控控、统计计分析与与辅助决决策、综综合统计计报表管管理、日日报数据据分析、维修资资金管理理等。房管部门门：柳州州市、区区/县房房产交易易管

17、理部部门。社会公众众：官方方网站、微信公公众平台台、手机机APPP提供的的房产类类信息服服务。开发企业业：提供供房地产产开发企企业的管管理、人人员管理理、电子子钥匙管管理、信信用管理理，为开开发企业业提供规规范有序序的市场场环境。经纪机构构：提供供房地产产经纪机机构的管管理、经经纪人员员管理、电子钥钥匙管理理、信用用管理、为房屋屋交易提提供规范范有序的的安全环环境。测绘机构构：提供供房地产产测绘企企业的管管理、测测绘人员员管理、电子钥钥匙管理理、信用用管理，为为开放的的测绘市市场提供供规范化化的业务务管理及及测绘成成果管理理。金融机构构：提供供金融部部门对交交易资金金存储、划转等等安全保保障。

18、税务部门门：提供供在线申申报缴税税的便民民服务。行政审批批部门：提供开开发企业业在线申申报预售售方案，通通过与审审批局系系统对接接实现预预售方案案与预售售审批系系统之间间的数据据交换共共享，为为开发企企业提供供方便快快捷高效效的办事事通道。不动产登登记部门门：提供供房屋交交易数据据推送、不动产产登记数数据同步步的数据据交换共共享平台台，实现现交易与与登记数数据实时时交换同同步，为为群众提提供方便便、快捷捷、高效效的办事事平台。（二）项项目要求求1.数据据中心建建设数据中心心为系统统应用及及服务提提供数据据支撑，搭搭建覆盖盖市、区区/县跨跨地区的的数据集集中服务务中心，包包括历史史登记数数据中心

19、心库、房房屋交易易数据中中心库、历史档档案数据据中心库库、数据据交换共共享库、房产交交易业务务库、项项目库、企业库库、从业业人员库库。数据中心心包括：数据迁迁移与整整理、数数据中心心；数据据中心包包括数据据交换平平台、中中心数据据库、数数据质量量管理、数据资资源目录录四个部部分。2.数据据交换功功能系统需建建设数据据交换平平台，建建设与公公积金系系统、房房地产市市场交易易信息日日报系统统、资金金监管系系统+金金融、柳柳州市地地方税务务局“互联网网+个人人房屋交交易申报报”系统、不动产产登记系系统、房房屋维修修资金管管理系统统、柳州州市行政政审批局局系统等等第三方方数据共共享的数数据接口口，实现

20、现数据共共享、业业务协同同功能。3.个人人住房信信息管理理功能升级城镇镇个人住住房信息息管理子子系统，实实现对市市县（区区）个人人房产信信息的采采集入库库和查询询统计等等功能。通过建设设全市城城镇个人人住房信信息系统统，可以以带动市市、县房房产业务务信息系系统的信信息整合合，全面面掌握房房产基础础信息和和动态变变化信息息，满足足市州领领导、市市州业务务处室、各地市市县房地地产主管管部门、其他关关联省直直职能部部门和社社会公众众等不同同层面的的用户对对房地产产市场和和住房业业务的信信息需求求。 （1）掌掌握全市市城镇个个人住房房基本情情况，为为全市房房地产行行业发展展宏观调调控提供供参考依依据。

21、（2）实实时掌握握全市新新建商品品房、二二手房交交易数据据和变化化情况，包包括房屋屋增量信信息、房房屋存量量信息、交易面面积、交交易价格格等。实实现全市市房地产产市场动动态监测测、分类类统计分分析功能能，为建建立具体体的评价价指标和和评价体体系提供供数据支支撑。 （3）促促进各地地房屋信信息管理理的信息息化水平平，强化化信息管管理，实实现信息息有效共共享，提提高工作作效率。以楼盘盘表为基基础，加加快推进进房产测测绘、预预售许可可、买卖卖合同网网签、交交易资金金监管、产权档档案管理理等系统统的关联联与共享享。 （4）促促进各地地市区县县系统整整合，推推动各地地市区县县数据的的统一，加加快纸质质档

22、案数数字化。 4.房地地产行业业信用管管理功能能建设房地地产行业业和从业业人员信信用管理理子系统统。企业业可以通通过互联联网进行行资质证证书申请请、资质质年检申申请、从从业人员员备案等等信息的的申报，并并通过内内网审批批流程后后在网站站上公布布信息。对企业业信息、从业人人员信息息的管理理，形成成柳州市市房地产产行业和和从业人人员信用用体系。本系统从从业包括括开发企企业、经经纪机构构、金融融机构、测绘企企业、物物业企业业、装修修企业、公众等等七类从从业主体体，通过过统一的的企业入入网注册册功能采采集企业业基本信信息、企企业资质质、工商商注册信信息、从从业人员员等初始始数据，并并通过受受理、初初审

23、、发发放密钥钥三个审审批流程程将其注注册为房房地产市市场信息息系统用用户，发发放密钥钥。后期期根据业业务需要要将扩展展法院、民政、公安、地税等等企业的的管理。 5.商品品房销售售管理功功能商品房项项目及销销售管理理系统是是针对传传统房地地产企业业管理模模式与业业务手段段中逐渐渐表现出出的效率率低下、信息滞滞后、规规范与执执行力差差等特点点，利用用先进的的IT信信息技术术，结合合房地产产企业自自身管理理思想和和模式，参参考一系系列大型型房地产产企业管管理经验验，帮助助房地产产企业实实现在波波动的大大环境下下，保持持稳定、健康的的可持续续性发展展的信息息化管理理软件。 建设商品品房销售售管理子子系

24、统，对对商品房房预售和和现售进进行监管管，包括括商品房房预售资资金监管管模块，提提供销售售统计分分析模块块、未销销售的库库存预警警统计分分析模块块、商品品房网上上销售公公示公开开模块。实现对对商品房房销售查查询、统统计、分分析、监监管、预预警、调调控、信信息发布布等功能能。6.存量量房交易易管理功功能存量房交交易管理理系统主主要实现现全市存存量房销销售的合合同网上上签约及及备案，规规范房屋屋买卖中中介机构构市场行行为，为为房屋买买卖双方方提供安安全可靠靠的交易易平台、为房地地产市场场提供一一个公平平、公正正、公开开的高效效运行平平台，为为诚信开开发企业业提供一一个取信信于民、公平竞竞争的市市场

25、环境境，为广广大购房房者提供供全面、准确、及时的的房地产产市场信信息，以以促进房房地产市市场的健健康、有有序发展展。建设存量量房交易易管理系系统，实实现对存存量房房房源信息息管理、存量房房买卖合合同网签签备案管管理、存存量房买买卖交易易结算资资金监管管、存量量房买卖卖交易资资金与金金融部门门数据对对接平台台等功能能。7.房屋屋交易与与产权档档案管理理功能房屋交易易业务系系统与房房产交易易档案管管理系统统和不动动产登记记系统是是相对独独立而又又紧密联联系的信信息系统统。为了了对应处处理从房房产交易易档案管管理系统统和不动动产登记记系统提提取的数数据，以以及交易易业务完完结时生生成对应应类型的的数

26、据，并并将数据据向市房房产交易易档案馆馆和市不不动产登登记中心心的业务务系统推推送。此此系统除除了能规规范房产产交易过过程中产产生的资资料，形形成档案案数据流流转到房房产交易易档案馆馆的档案案管理系系统，还还应能覆覆盖到市市辖县，帮帮助各县县的新旧旧资料和和档案能能符合住住建部的的标准，方方便市房房产交易易主管部部门统一一提取各各县房产产数据上上报住建建部。此此系统应应有虚拟拟资料库库、电子子资料入入柜直接接进入虚虚拟资料料库房，管管理人员员通过虚虚拟资料料库可直直接查询询出某份份资料所所在实际际位置。资料应应与楼盘盘表、房房产交易易备案簿簿关联，资资料操作作应有日日志记录录、资料料业务统统计

27、。实实现数据据共享，提提高政务务协同办办公。 房屋交易易与产权权档案管管理系统统主要实实现对房房屋交易易与产权权业务在在办理过过程中所所产生的的纸质档档案及业业务的信信息进行行管理。实现对对各个业业务系统统的档案案数据的的管理。系统采采用虚拟拟现实技技术实现现档案库库房的数数字化管管理，使使房产档档案的管管理更加加规范高高效。8.短信信功能通过电信信的短信信平台，开开发短信信通知（可可批量）功功能，实实现对外外公众用用户的业业务通知知，房管管部门单单位的事事务通知知等功能能，实现现短信余余额查询询、在线线充值、在线发发送、短短信日志志管理、短信发发送模块块配置等等功能。9.测绘绘成果管管理功能

28、能系统通过过对房产产项目测测绘业务务的权限限管理、对测绘绘房屋进进行整体体和细部部拍照留留档及在在测绘报报告终审审图纸上上签章并并留档，从从而防控控业务漏漏洞，提提高测绘绘质量。规范测测绘电子子资料管管理，将将包括测测绘报告告封面、成果报报告、房房屋概况况、面积积确认书书、CAAD文档档、现场场照片、与无助助提供的的CADD电子图图纸等内内容的电电子测试试报告上上传至指指定的硬硬盘留存存，方便便日后调调取利用用。在现有的的测绘成成果管理理系统的的基础上上进行升升级建设设，实现现对测绘绘机构管管理、测测绘业务务管理及及测绘成成果管理理功能。10.移移动应用用功能系统需建建设对外外服务的的平台，提

29、提供对社社会公众众服务的的渠道接接入，包包括网站站、微信信、APPP 等等方式的的服务渠渠道。公公众通过过平台可可以申请请业务预预约排号号，查询询房源发发布情况况、已核核验房源源业务办办理情况况，业务务办理事事项、需需要的材材料、时时限、房房屋与微微信号通通过信息息审核后后关联可可以查询询房屋的的基本信信息和状状态等。对从业业企业开开放微信信查询平平台和管管理平台台。通过过关注市市房产交交易所的的微信公公众号，可可以查询询当前需需要办理理的业务务有多少少人在排排队，有有多少人人在网上上预约领领号。为便于管管理层及及业务人人员在移移动环境境下使用用系统，将将面向AAndrroidd(安卓卓)、I

30、IOS(苹果)等智能能机设备备（智能能手机、平板电电脑等）开开发APPP应用用系统。11.内内控管理理功能按照财政政部行行政事业业单位内内部控制制规范（试试行）（财财会220122211号）的的要求，建建设内控控系统，实实现市房房产交易易所内部部人事、资产及及事务等等方面的的信息化化管理。根据要求求单位应应当充分分运用现现代科学学技术手手段加强强内部控控制。对对信息系系统建设设实施归归口管理理，将经经济活动动及其内内部控制制流程嵌嵌入单位位信息系系统中，减减少或消消除人为为操纵因因素，保保护信息息安全。”本项目建建设内控控系统，实实现单位位内部人人事、资资产及事事务等方方面的信信息化管管理，系

31、系统提供供人事管管理、资资产管理理和事务务管理等等模块，对对单位的的人、物物、文件件、公务务活动进进行全程程记录，运运用现代代科学技技术手段段对单位位内部事事务进行行管理。 12.项项目其他他要求本项目具具体核心心业务工工程项目目包括：历史数数据迁移移、房地地产从业业行业主主体及信信用管理理系统、测绘业业务及成成果管理理系统、商品房房销售管管理系统统、商品品房合同同网签备备案管理理系统、存量房房合同网网签备案案管理系系统、存存量房交交易资金金监管系系统、数数据交换换平台、房地产产市场交交易信息息日报系系统、市市/区县县商品房房和存量量房网签签数据采采集平台台、房地地产市场场统计分分析与辅辅助决

32、策策系统、房产综综合统计计报表管管理系统统。其中数据据交换平平台包括括与金融融机构数数据交换换、税局局的数据据交换（商商品房合合同数据据、存量量房合同同数据、税局回回写数据据同步至至楼盘表表并对交交易备案案业务进进行完税税验证）、不动产产登记数数据交换换、房地地产市场场交易信信息日报报系统与与住建部部、区住住建厅数数据上报报。 为满足足市房屋屋交易管管理部门门的机构构和人员员调整及及业务平平滑过渡渡，以及及和其他他部门的的数据交交换需要要，中标标方须在在签订合合同一周周内完成成以上核核心业务务工程项项目的安安装、调调试，达达到上线线运行并并满足现现有业务务支撑的的要求。若中标标方未能能在指定定

33、期限内内达到采采购人要要求，采采购人有有权终止止合同，另另行按规规定选择择其他供供应商采采购，由由此带来来的一切切损失由由成交人人承担，其其他供应应商采购购的选择择根据中中标候选选人排名名依次选选择。（三）性性能参数数要求系统性能能需求包包括：执执行效率率、资源源占用、系统稳稳定性、安全性性、兼容容性、可可靠性、可扩展展性。1.执行行效率（响响应时间间、系统统容量）：系统运运行时间间，724小小时不间间断运行行。(1)普普通情况况下：搜索时时间最大大不超过过5秒；平均相相应时间间在13秒以以内；静态用用户(系系统添加加的用户户数)：30000以上上；动态用用户(在在线用户户)：115000以上

34、；并发数数：5000以上上。（2）程程序响应应时间视视用户网网速、PPC机硬硬件设备备和服务务器硬件件配置而而定资源占占用CPU占占用率、内存使使用率、磁盘II/O、网络II/O系统稳稳定性柳州市房房产综合合管理信信息系统统在长时时间运行行的情况况下，确确保服务务器运行行正常，系系统响应应时间不不会增加加，内存存和CPPU使用用情况不不会变化化，不出出现无响响应或者者报错现现象，不不出现网网络堵塞塞、数据据丢失等等情况。可靠性性（故障障恢复时时间，平平均无故故障时间间，故障障检测时时间等）可靠性是是软件无无故障执执行指定定时间的的概率，即即为正确确执行操操作所占占的百分分比和系系统发生生故障之

35、之前正常常运行的的平均时时间长度度。本系系统由于于软件故故障引起起的试验验失败的的概率应应该不超超过5。易用性性（操作作习惯、操作层层次等）系统应具具有一定定的易用用性，终终端用户户界面应应通俗易易懂，可可操作性性强，有有利于简简化操作作，提高高工作效效率，具具有相应应的容错错手段，操操作人员员的错误误操作不不影响正正常操作作的进程程及不产产生错误误结果。兼容性性（兼容容各种浏浏览器和和操作系系统）系统需兼兼容各种种常用软软件和主主流软件件，包括括浏览器器、操作作系统等等，同时时系统升升级后，满满足向下下兼容的的原则。可扩展展性系统具有有一定的的灵活性性与可扩扩展性，不不仅要求求能整合合已有的

36、的系统，同同时也支支持各种种业务的的二次开开发，新新业务功功能的增增加或扩扩充不影影响原有有业务的的正常处处理。并并能在不不重新进进行软件件开发的的前提下下，最大大程度适适应今后后项目管管理模式式变动的的需求。安全性性（安全全级别，访访问控制制等）系统建设设管理满满足信息息安全等等级保护护三级标标准的要要求，满满足三级级等保对对系统定定级、安安全方案案设计、产品采采购和使使用、软软件开发发、工程程实施、测试验验收、系系统交付付、系统统备案、等级测测评等方方面的要要求。2、商商务要求求表基本要求求1、施工工要求及及相关要要求（1）中中标人负负责所投投产品的的安装调调试，及及安装调调试需要要的相关

37、关配件费费用。中中标人须须加强人人员的组组织管理理，所有有人员须须遵守有有关规章章制度和和保密制制度。（2）项项目完成成后，中中标人应应将项目目有关的的全部资资料，包包括产品品资料、技术文文档等，移移交采购购人。2、验收收要求（1）项项目验收收国家有有强制性性规定的的，按国国家规定定要求的的相关规规定执行行，验收收费用由由中标人人承担，验验收报告告作为申申请付款款的凭证证之一。（2）验验收过程程中产生生纠纷的的，双方方通过友友好协商商无法解解决的，提提请仲裁裁。（3）项项目验收收不合格格，由中中标人返返工直至至合格，有有关返工工、再行行验收，以以及给采采购人造造成的损损失等费费用由中中标人承承

38、担。3、质量量保证：中标人人提供的的产品应应符合本本招标文文件的要要求以及及国家相相关标准准。4、本项项目采用用费用包包干方式式建设，投投标人应应根据项项目要求求和现场场情况，详详细列明明项目所所需的货货物及材材料购置置，以及及产品运运输保险险保管、质保期期免费保保修维护护等所有有人工、管理、财务等等所有费费用，如如一旦中中标，在在项目实实施中出出现任何何遗漏，均均由中标标人免费费提供，采采购人不不再支付付任何费费用。5、投标标人如需需要现场场查勘，请请自行组组织。投投标方必必须有高高度的安安全意识识及完善善的安全全防护设设施。采采购方不不承担项项目实施施过程中中出现的的任何安安全事故故责任。

39、6、于上上述项目目要求，投投标人应应在投标标文件中中进行回回应，作作出承诺诺及说明明。售后服务务要求1、系统统维护。要求提提交以下下内容。（1）定定期维护护计划；（2）对对采购人人不定期期维护要要求的响响应措施施；（3）对对用户修修改设计计要求的的响应措措施。2、技术术支持（1）提提供724小小时的技技术咨询询服务；（2）敏敏感时期期、重大大节假日日提供技技术人员员值守服服务。3、故障障响应（1）提提供724小小时的故故障服务务受理；（2）对对重大故故障提供供724小小时的现现场支援援，一般般故障提提供58小时时的现场场支援。交货时间间及地点点1.交货货时间：合同签签订完成成后8个月内内完成安

40、安装调试试并组织织验收；2.交货货地点：采购人人指定地地点。付款条件件1.支付付方式：国库集集中支付付；2.付款款方式：合同签签订后77个工作作日内，采采购人对对中标人人安装调调试的核核心业务务项目上上线情况况确认后后，由采采购人向向中标人人支付合合同款的的30%，系统统开始试试运行后后支付合合同款的的15%，验收收通过后后支付合合同款的的10%，20019年年4月整整体验收收合格后后支付合合同金额额的400%，在在验收合合格一年年后，无无息支付付余款55%（所所有款项项在供应应商提供供符合财财税部门门要求的的正规发发票后七七个工作作日内支支付）。第三章 投标人须须知前附表序号内容、要要求1项

41、目名称称：柳州州市房产产综合管管理信息息系统采采购采购单位位：柳州州市房产产交易所所2投标报价价及费用用：1、本项项目投标标应以人人民币报报价；2、不论论投标结结果如何何，投标标人均应应自行承承担所有有与投标标有关的的全部费费用；3、代理理服务费费按国家家发展计计划委员员会计价价格22002219980号号招标标代理服服务费管管理暂行行办法收收费标准准及发改改价格200038857号号文的规规定向中中标人收收取。3投标保证证金：按按公开开招标公公告第第八条规规定交纳纳。4现场踏勘勘：不组组织。5演示时间间及地点点：1）演示示内容：投标人人提供整整个方案案的PPPT及核核心业务务系统演演示（包包

42、括测绘绘业务管管理系统统功能、房地产产市场交交易信息息日报系系统功能能、房地地产市场场统计分分析与辅辅助决策策系统功功能）2）演示示时间：投标截截止时间间后，评评审过程程中，具具体时间间由招标标代理机机构另行行通知。3）演示示地点：于评标标期间在在评标现现场(柳柳州市公公共资源源交易中中心本项项目评标标室（柳柳州市新新柳大道道1155号柳州州国际会会展中心心国际会会议中心心9楼）进进行演示示。4）注意意事项：投标人人最多可以以委派两两名人员员进入评评标现场场演示，出出具针对对本项目目的授权权委托书书和身份份证原件件，演示示讲解时时间不超超过155分钟，投投标人自自备演示示所需设设备及运运行环境

43、境。投标标人须无无条件遵遵守公共共资源交交易中心心的各项项规定，服服从现场场工作人人员和招招标代理理公司工工作人员员的安排排，未经经许可，不不得擅自自与评标标委员会会评委就就演示内内容以外外的事项项进行交交流。6答疑与澄澄清：投投标人如如认为招招标文件件表述不不清晰、存在歧歧视性、排他性性或者其其他违法法内容的的，可以以通过询询问或质质疑的方方式提出出，以质疑方方式提出出的，应应当在知知道或者者应知其其权益受受到损害害之日起起七个工工作日内内，以书书面形式式要求招招标采购购单位作作出书面面解释、澄清或或者向招招标采购购单位提提出书面面质疑；答疑内内容是招招标文件件的组成成部份，并并将以书书面形

44、式式送达所所有已报报名的投投标人；招标采采购单位位可以视视采购具具体情况况，延长长投标截截止时间间和开标标时间，但但至少应应当在招招标文件件要求提提交投标标文件的的截止时时间三日日前，将将变更时时间书面面通知所所有招标标文件的的收受人人，并在在财政部部门指定定的政府府采购信信息发布布媒体上上发布更更正公告告。7投标文件件组成（编编制要求求详见本本章“投标文文件的编编制”部分）：开标一一览表：正本壹壹份、副副本贰份份；报价文文件：正正本壹份份，副本本陆份；资格证证明文件件：正本本壹份，副副本陆份；商务及及信誉文件件：正本本壹份，副副本陆份；技术文文件：正正本壹份份，副本本陆份；投标文文件电子子文

45、档：一份。8投标截止止时间及及地点：按公开开招标公公告第九九项规定定的时间间及地点点。9开标时间间及地点点：按公公开招标标公告第第十项规规定的时时间及地地点。10评标方法法及评分分标准：综合评评分法111、投标标人须按按规定提提交投标标保证金金。否则则，其投投标将被被拒绝。2、投标标保证金金交纳形形式：电电汇、转转账、网网银等非非现金形形式。3、未中中标人的的投标保保证金在在中标通通知书发发出后五五个工作作日内退退还。4、中标标人应在在中标通通知书发发出后330日内内与采购购人签订订合同，中中标人的的投标保保证金在在合同签签订后五五个工作作日内退退还。5、投标标保证金金退还（不不计息）：除招标

46、标文件规规定不予予退还保保证金的的情形外外，投标标人的投投标保证证金一律律以转帐帐、电汇汇方式退退还投标标人。未未中标的的投标人人所提交交的投标标保证金金将在中中标通知知书发出出之日起起五个工工作日内内退还投投标人。中标供供应商所所提交的的投标保保证金将将在采购购合同签签定后五五个工作作日内退退还。12签订合同同时间：中标通通知书发发出后三三十天内内。13采购资金金来源：财政资资金。14付款方式式：国库库集中支支付。15投标文件件有效期期：自投投标截止止日起990个日日历日。16解释：本本招标文文件的解解释权属属于招标标采购单单位。17本项目政政府采购购预算金金额和最最高限价价，参见见“第一章章公开招招标公告告”第三项内容容。投标人的的总报价价不得超超过本次次采购预预算金额额和最高高限价，否则投投标无效效。18本招标文文件中描描述投标标人的“公章”是指根根据我国