建筑安装工程费用的结算方法2986.docx

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1、建筑安装装工程费费用的结结算方法法一、建筑筑安装工工程费用用的主要要结算方方式 建筑安装装工程费费用的结结算可以以根据不不同情况况采取多多种方式式。 1按月月结算。即先预预付部分分工程款款，在施施工过程程中按月月结算工工程进度度款，竣竣工后进进行竣工工结算。 2竣工工后一次次结算。建设工工程项目目或单项项工程全全部建筑筑安装工工程建设设期在112个月月以内，或或者工程程承包合合同价值值在1000万无无以下的的，可以以实行工工程价款款每月月月中预支支，竣工工后一次次结算。 3分段段结算。即当年年开工，当当年不能能竣工的的单项工工程或单单位工程程按照工工程形象象进度，划划分不同同阶段进进行结算算。

2、分段段结算可可以按月月预支工工程款。 4结算算双方约约定的其其他结算算方式。 实行竣工工后一次次结算和和分段结结算的工工程，当当年结算算的工程程款应与与分年度度的工作作量一致致，年终终不另清清算。 二、工程程预付款款 工程预付付款是建建设工程程施工合合同订立立后由发发包人按按照合同同约定，在在正式开开工前预预先支付付给承包包人的工工程款。它是施施工准备备和所需需要材料料、结构构件等流流动资金金的主要要，国内内习惯上上又称为为预付备备料款。工程预预付款的的具体事事宜由发发、承包包双方根根据建设设行政主主管部门门的规定定，结合合工程款款、建设设工期和和包工包包料情况况在合同同中约定定。在建建设工程

3、程施工合合同（示示范文本本）中中，对有有关工程程预付款款作了如如下约定定：“实实行工程程预付款款的，双双方应当当在专用用条款内内约定发发包人向向承包人人预付工工程款的的时间和和数额，开开工后按按约定的的时间和和比例逐逐次扣回回。预付付时间应应不迟于于约定的的开工日日期前77天。发发包人不不按约定定预付，承承包人在在约定预预付时间间7天后后向发包包人发出出要求预预付的通通知，发发包人收收到通知知后仍不不能按要要求预付付，承包包人可在在发出通通知后77天停止止施工，发发包人应应从约定定应付之之日起向向承包人人支付应应付款的的贷款利利息，并并承担违违约责任任。” 工程预付付款额度度，各地地区、各各部

4、门的的规定不不完全相相同，主主要是保保证施工工所需材材料和构构件的正正常储备备。一般般根据施施工工期期、建安安工作量量、主要要材料和和构件费费用占建建安工作作量的比比例以及及材料储储备周期期等因素素经测算算来确定定。发包包人根据据工程的的特点、工期长长短、市市场行情情、供求求规律等等因素，招招标时在在合同条条件中约约定工程程预付款款的百分分比。 三、工程程预付款款的扣回回 发包人支支付给承承包人的的工程预预付款其其性质是是预支。随着工工程进度度的推进进，拨付付的工程程进度款款数额不不断增加加，工程程所需主主要材料料、构件件的用量量逐渐减减少，原原已支付付的预付付款应以以抵扣的的方式予予以陆续续

5、扣回，扣扣款的方方法有以以下几种种。 1发包包人和承承包人通通过洽商商用合同同的形式式予以确确定，可可采用等等比率或或等额扣扣款的方方式。也也可针对对工程实实际情况况具体处处理，如如有些工工程工期期较短、造价较较低，就就无需分分期扣还还；有些些工期较较长，如如跨年度度工程，其其预付款款的占用用时间很很长，根根据需要要可以少少扣或不不扣。 2从未未施工工工程尚需需的主要要材料及及构件的的价值相相当于工工程预付付款数额额时扣起起，从每每次中间间结算工工程价款款中，按按材料及及构件比比重扣抵抵工程价价款，至至竣工之之前全部部扣清。因此确确定起扣扣点是工工程预付付款起扣扣的关键键。确定定工程预预付款起

6、起扣点的的依据是是：未完完施工工工程所需需主要材材料和构构件的费费用，等等于工程程预付款款的数额额。 工程预付付款起扣扣点可按按式（11Z20020441）计计算： TPM/NN（11Z20020441） 式中TT起扣点点，即工工程预付付款开始始扣回的的累计完完成工程程金额； P承包工工程合同同，总额额； M工程预预付款数数额； N主要材材料、构构件所占占比重。 【例1ZZ202204111】某工程程合同总总额2000万元元，工程程预付款款为244万，主主要材料料、构件件所占比比重为660，问问：起扣扣点为多多少万元元？ 【解】按按起扣点点计算公公式：TTPM/NN2000-224/1160%

7、万元元 则当工程程完成1160万万元时，本本项工程程预付款款开始起起扣。 四、工程程进度款款 （）工工程进度度款的计计算 工程进度度款的计计算，主主要涉及及两个方方面：一一是工程程量的计计量（参参见建建设工程程工程量量清单 计价规范范（GGB5505000220033）；二是单单价的计计算方法法。 单价的计计算方法法，主要要根据由由发包人人和承包包人事先先约定的的工程价价格的计计价方法法确定。 1采用用可调工工料单价价法计算算工程进进度款 当采用可可调工料料单价法法计算工工程进度度款时，在在确定已已完工程程量后，可可按以下下步骤计计算工程程进度款款： （1）根根据已完完工程量量的项目目名称、分

8、项编编号、单单价得出出合价； （2）将将所完全全部项目目合价相相加，得得出直接接工程费费小计； （3）按按规定计计算措施施费、间间接费、利润； （4）按按规定计计算主材材差价或或差价系系数； （5）按按规定计计算税金金； （6）累累计应收收工程进进度款。 2采用用全费用用综合单单价法计计算工程程进度款款 采用全费费用综合合单价法法计算工工程进度度款比用用可调工工料单价价法更方方便、简简单，工工程量得得到确认认后，只只要将工工程量与与综合单单价相乘乘得出合合价，再再累加即即可完成成工程进进度款的的计算工工作。 （二）工工程进度度款的支支付 建设工工程施工工合同（示示范文本本）关关于工程程款的支支

9、付也作作出了相相应的约约定：“在在确认计计量结果果后144天内，发发包人应应向承包包人支付付工程款款（进度度款）”。“发包包人超过过约定的的支付时时间不支支付工程程款（进进度款），承承包人可可向发包包人发出出要求付付款的通通知，发发包人接接到承包包人通知知后仍不不能按要要求付款款，可与与承包人人协商签签订延期期付款协协议，经经承包人人同意后后可延期期支付”。协议应应明确延延期支付付的时间间和从计计量结果果确认后后第155天起计计算应付付款的贷贷款利息息。“发发包人不不按合同同约定支支付工程程款（进进度款），双双方又未未达成延延期付款款协议，导导致施工工无法进进行，承承包人可可停止施施工，由由发

10、包人人承担违违约责任任”。 五、竣工工结算 建设工工程施工工合同（示示范文本本）约约定：“工工程竣工工验收报报告经发发包人认认可后228天内内，承包包人向发发包人递递交竣工工结算报报告及完完整的结结算资料料，双方方按照协协议书约约定的合合同价款款及专用用条款约约定的合合同价款款调整内内容，进进行工程程竣工结结算”。专业监监理工程程师审核核承包人人报送的的竣工结结算报表表；总监监理工程程师审定定竣工结结算报表表；与发发包人、承包人人协商一一致后，签签发竣工工结算文文件和最最终的工工程款支支付证书书。 发包人收收到承包包人递交交的竣工工结算报报告结算算资料后后28天天内进行行核实，给给予确认认或者

11、提提出修改改意见。发包人人确认竣竣工结算算报告后后通知经经办银行行向承包包人支付付竣工结结算价款款。承包包人收到到竣工结结算价款款后144天内将将竣工工工程交付付发包人人。 发包人收收到竣工工结算报报告及结结算资料料后288天内无无正当理理由不支支付工程程竣工结结算价款款，从第第29天天起按承承包人同同期向银银行贷款款利率支支付拖欠欠工程价价款的利利息，并并承担违违约责任任。 发包人收收到竣工工结算报报告及结结算资料料后288天内无无正当理理由不支支付工程程竣工结结算价款款，承包包人可以以催告发发包人支支付结算算价款。发包人人在收到到竣工结结算报告告及结算算资料后后56天天内仍不不支付的的，承

12、包包人可以以与发包包人协议议将该工工程折价价，也可可以由承承包人申申请人民民法院将将该工程程依法拍拍卖，承承包人就就该工程程折价或或者拍卖卖的价款款优先受受偿。 工程竣工工验收报报告经发发包人认认可后228天内内，承包包人未能能向发包包人递交交竣工结结算报告告及完整整的结算算资料，造造成工程程竣工结结算不能能正常进进行或工工程竣工工结算价价款不能能及时支支付，发发包人要要求交付付工程的的，承包包人应当当交付；发包人人不要求求交付工工程的，承承包人承承担保管管责任。 【例1ZZ20220411-2】某实施施监理的的工程项项目，采采用以直直接费为为计算基基础的全全费用综综合单价价计价，混混凝土分分

13、项工程程的全费费用综合合单价为为4466元mm3，直直接费为为3500元mm3，间间接费费费率为112，利利润率为为10，营业业税税率率为3，城市市维护建建设税税税率为77，教教育费附附加费率率为3。施工工合同约约定：工工程无预预付款；进度款款按月结结算；工工程量以以监理工工程师计计量的结结果为准准；工程程保留金金按工程程进度款款的3逐月扣扣留；监监理工程程师每月月签发进进度款的的最低限限额为225万元元。 施工过程程中，按按建设单单位要求求设计单单位提出出了一项项工程变变更，施施工单位位认为该该变更使使混凝土土分项工工程量大大幅减少少，要求求对合同同中的单单价作相相应调整整。建设设单位则则认

14、为应应按原合合同单价价执行，双双方意见见分歧，要要求监理理单位调调解。经经调解，各各方达成成如下共共识：若若最终减减少的该该混凝土土分项工工程量超超过原先先计划工工程量的的15，则该该混凝土土分项的的全部工工程量执执行新的的全费用用综合单单价，新新的全费费用综合合单价的的间接费费和利润润调整系系数分别别为1.1和11.2，其其余数据据不变。该混凝凝土分项项工程的的计划工工程量和和经专业业监理工工程师计计量的变变更后实实际工程程量如表表1Z220200411（参参看教材材）所示示。问题： 1如果果建设单单位和施施工单位位未能就就工程变变更的费费用等达达成协议议，监理理单位将将如何处处理？该该项工

15、程程款最终终结算时时应以什什么为依依据？ 2计算算新的全全费用综综合单价价，将计计算方法法和计算算结果填填人表11Z200204412相相应的空空格中。 3每月月的工程程应付款款是多少少？总监监理工程程师签发发的实际际付款金金额应是是多少？ 【解】 1（11）监理理单位应应提出一一个暂定定的价格格，作为为临时支支付工程程进度款款的依据据。 （2）经经监理单单位协调调： 如建建设单位位和施工工单位达达成一致致，以达达成的协协议为依依据； 如建建设单位位和施工工单位不不能达成成一致，以以法院判判决或仲仲裁机构构裁决为为依据。 2计算算新的全全费用综综合单价价，见表表1Z220Z00412。新新的全

16、费费用综合合单价 注：计税税系数的的计算方方法也可可表示为为： （1）完完成工程程款：5500446622230000元； （2）应应付款：22330099（113）主22163310元元； （3）22163310元元25500000元，不不签发付付款凭证证。 二月： （1）完完成工程程款：112000444655352200元元； （2）应应付款：53552000（113）主55191144元元； （3）55191144218831007335455无25000000元； 一应签发发的实际际付款金金额：77354454元元。 三月： （1）完完成工程程款：770044663LL22000元；

17、 （2）应应付款：3L222000（113）主33028834元元； （3）33028834元元25500000元； 应签发的的实际付付款金额额：30028334元。 四月： （1）最最终累计计完成工工程量：50001220070008000332000m3 较计划减减少：（44300032200）4300011002556155； （2）应应付款：320004459（13）735545443002833433864448元元； （3）应应签发的的实际付付款金额额：38864448元。1Z20020442熟熟悉建筑筑安装工工程费用用的动态态结算 建筑安装装工程费费用的动动态结算算就是要要把各种

18、种动态因因素渗透透到结算算过程中中，使结结算大体体能反映映实际的的消耗费费用。下下面介绍绍几种常常用的动动态结算算办法。 一、按实实际价格格结算法法 在我国，由由于建筑筑材料需需市场采采购的范范围越来来越大，有有些地区区规定对对钢材、木材、水泥等等三大材材的价格格采取按按实际价价格结算算的办法法。工程程承包人人可凭发发票按实实报销。这种方方法方便便。但由由于是实实报实销销，因而而承包人人对降低低成本不不感兴趣趣，为了了避免副副作用，造造价管理理部门要要定期公公布最高高结算限限价，同同时合同同文件中中应规定定建设单单位或监监理工程程师有权权要求承承包人选选择更廉廉价的供供应。 二、按主主材计算算

19、价差 发包人在在招标文文件中列列出需要要调整价价差的主主要材料料表及其其基期价价格（一一般采用用当时当当地工程程造价管管理机构构公布的的信息价价或结算算价），工工程竣工工结算时时按竣工工当时当当地工程程造价管管理机构构公布的的材料信信息价或或结算价价，与招招标文件件中列出出的基期期价比较较计算材材料差价价。 三、竣工工调价系系数法 按工程价价格管理理机构公公布的竣竣工调价价系数及及调价计计算方法法计算差差价。 四、调值值公式法法（又称称动态结结算公式式法） 即在发包包方和承承包方签签订的合合同中明明确规定定了调值值公式。价格调调整的计计算工作作比较复复杂，其其程序 （）确确定计算算物价指指数的

20、品品种、 一般地说说，品种种不宜太太多，只只确定那那些对工工程款影影响较大大的因素素，如水水泥、钢钢材、木木材和工工资等，这这样便于于计算。 （二）要要明确的的两个问问题 1在合合同价格格条款中中，应写写明经双双方商定定的调整整因素，在在签订合合同时要要写明考考核几种种物价波波动到何何种程度度才进行行调整，一一般都在在100左右右；二是是考核的的地点和和时点，地地点一般般在工程程所在地地，或指指定的某某地市场场价格；日寸点点指的是是某月某某日的市市场价格格。这里里要确定定两个时时点价格格，即基基准日期期的市场场价格（基基础价格格）和与与特定付付款证书书有关的的期间最最后一天天的499天前的的时

21、点价价格。这这两个时时点就是是计算调调值的依依据。 2。确定定各成本本要素的的系数和和固定系系数，各各成本要要素的系系数要根根据各成成本要素素对总造造价的影影响程度度而定。各成本本要素系系数之和和加上固固定系数数应该等等于1。 （三）建建筑安装装工程费费用的价价格调值值公式 建筑安装装工程费费用价格格调值公公式包括括固定部部分、材材料部分分和人工工部分等等。 1Z20020443了解FFIDIIC合同同条件下下建筑安安装工程程费用的的结算 一、工程程支付的的范围和和条件 （一）工工程支付付的范围围 FIDIIC合同同条件所所规定的的工程支支付的范范围主要要包括两两部分。 一部分费费用是工工程量

22、清清单中的的费用，这这部分费费用是承承包人在在投标时时，根据据合同条条件的有有关规定定提出的的报价，并并经发包包人认可可的费用用。 另一部分分费用是是工程量量清单以以外的费费用，这这部分费费用虽然然在工程程量清单单中没有有规定，但但是在合合同条仵仵中却有有明确的的规定。因此它它也是工工程支付付的一部部分。 （二）工工程支付付的条件件 1质量量合格是是工程支支付的必必要条件件 支付以工工程计量量为基础础，计量量必须以以质量合合格为前前提。所所以，并并不是对对承包人人已完的的工程全全部支付付，而只只支付其其中质量量合格的的部分，对对于工程程质量不不合格的的部分一一律不予予支付。 2符合合合同条条件

23、 一切支付付均需要要符合合合同约定定的要求求，例如如：动员员预付款款的支付付款额要要符合标标书附录录中规定定的数量量，支付付的条件件应符合合合同条条件的规规定，即即承包人人提供履履约保函函和动员员预付款款保函之之后才予予以支付付动员预预付款。 3变更更项目必必须有工工程师的的变更通通知 没有工程程师的指指示承包包人不得得作任何何变更。如果承承包人没没有收到到指示就就进行变变更的话话，他无无理由就就此类变变更的费费用要求求补偿。 4支付付金额必必须大于于期中支支付证书书规定的的最小限限额 5承包包人的工工作使工工程师满满意 为了确保保工程师师在工程程管理中中的核心心地位，并并通过经经济手段段约束

24、承承包人履履行合同同中规定定的各项项责任和和义务，合合同条件件充分赋赋予了工工程师有有关支付付方面的的权力。对于承承包人申申请支付付的项日日，即使使达到以以上所述述的支付付条件，但但承包人人其他方方面的工工作未能能使工程程师满意意，工程程师可通通过任何何期中支支付证书书对他所所签发过过的任何何原有的的证书进进行任何何修正或或更改，也也有权在在任何期期中支付付证书中中删去或或减少该该工作的的价值。 二、工程程支付的的项目 （一）工工程量清清单项目目 工程量清清单项目目分为一一般项目目、暂列列金额和和计日工工作三种种。 1一般般项目的的支付 一般项目目是指工工程量清清单中除除暂列金金额和计计日工作

25、作以外的的全部项项目这类类项目的的支付是是以经过过监理工工程师计计量的工工程数量量为依据据，乘以以工程量量清单中中的单价价，其单单价一般般是不变变的。这这类项目目的支付付占了工工程费用用的绝大大部分，工工程师应应给予足足够的重重视。但但这类支支付的程程序比较较简单，一一般通过过签发期期中支付付证书支支付进度度款。 2暂列列金额 “暂列金金额”是是指包括括在合同同中，供供工程任任何部分分的施工工，或提提供货物物、材料料、设备备或服务务，或提提供不可可预料事事件之费费用的一一项金额额。这项项金额按按照工程程师的指指示可能能全部或或部分使使用，或或根本不不予动用用。没有有工程师师的指示示，承包包人不

26、能能进行暂暂列金额额项目的的任何工工作。 承包人按按照工程程师的指指示完成成的暂列列金额项项目的费费用若能能按工程程量表中中开列的的费率和和价格估估价则按按此估价价，否则则承包人人应向工工程师出出示与暂暂列金额额开支有有关的所所有报价价单、发发票、凭凭证、账账单或收收据。工工程师根根据上述述资料，按按照合同同的约定定，确定定支付金金额。 3计日日工作 计日工作作是指承承包人在在工程量量清单的的附件中中，按工工种或设设备填报报单价的的日工劳劳务费和和机械台台班费，一一般用于于工程量量清单中中没有合合适项目目，且不不能安排排大批量量的流水水施工的的零星附附加工作作。只有有当工程程师根据据施工进进展

27、的实实际情况况，指示示承包人人实施以以日工计计价的工工作时，承承包人才才有权获获得用日日工计价价的付款款。使用用计日工工费用的的计算一一般采用用下述方方法。 （1）接接合同中中包括的的计日工工作计划划表中所所定项目目和承包包人在其其投标书书中所确确定的费费率和价价格计算算。 （2）对对于清单单中没有有定价的的项目，应应按实际际发生的的费用加加上合同同中规定定的费率率计算有有关的费费用。承承包人应应向工程程师提供供可能需需要的证证实所付付款额的的收据或或其他凭凭证，并并且在订订购材料料之前，向向工程师师提交订订货报价价单供他他批准。 对这类按按计日工工作制实实施的工工程，承承包人应应在该工工程持

28、续续进行过过程中，每每天向工工程师提提交从事事该工作作的承包包人员的的姓名、职业和和工时的的确切清清单，一一式两份份，以及及表明所所有该项项工程所所用的承承包人设设备和临临时工程程的标识识、型号号、使用用时间和和所用的的生产设设备和材材料的数数量和型型号。 应当说明明，由于于承包人人在投标标时，计计日工作作的报价价不影响响他的评评标总价价；所以以，一般般计日工工作的报报价较高高。在工工程施工工过程中中，监理理工程师师会尽量量少用或或不用计计日工这这种形式式，因为为大部分分采用计计日工作作形式实实施的工工程，也也可以采采用工程程变更的的形式。（二）工工程量清清单以外外项目 1动员员预付款款 当承

29、包人人按照合合同约定定提交一一份保函函后，业业主应支支付一笔笔预付款款，作为为用于动动员的无无息贷款款。预付付款总额额、分期期预付的的次数和和时间安安排，及及使用的的货币和和比例，应应按投标标书附录录中的规规定。 工程师收收到承包包人期中中付款证证书的申申请规定定的报表表，以及及业主收收到：按照履履约担保保要求提提交的履履约担保保，由业主主批准的的国家（或或其他司司法管辖辖区）的的实体，以以专用条条款所附附格式或或业主批批准的其其他格式式签发的的，金额额和货币币种类与与预付款款一致的的保函后后，应发发出期中中付款证证书，作作为首次次分期预预付款。 在还清预预付款前前，承包包人应确确保此保保函一

30、直直有效并并可执行行，但其其总额可可根据付付款证书书列明的的承包人人付还的的金额逐逐渐减少少。如果果保函条条款中规规定了期期满日期期，而在在期满日日期前228天预预付款未未还清时时，承包包人应将将保函有有效期延延至预付付款还清清为止。 预付款应应通过付付款证书书中按百百分比扣扣减的方方式付还还。除非非投标书书附录中中规定其其他百分分比。扣扣减应从从确认的的期中付付款（不不包括预预付款、扣减款款和保留留金的付付还）累累计额超超过中标标合同金金额减去去暂列金金额后余余额的百百分之十十（100）时时的付款款证书开开始；扣扣减应按按每次付付款证书书中的金金额（不不包括预预付款、扣减额额和保留留金的付付

31、还）的的四分之之一（225）的的摊还比比率，并并按预付付款的货货币和比比例计算算，直到到预付款款还清为为止。 如果在颁颁发工程程接收证证书前，或或按照由由业主终终止、由由承包人人暂停和和终止，或或不可抗抗力的规规定终止止前，预预付款尚尚未还清清，则全全部余额额应立即即成为承承包人对对业主的的到期付付款。 2材料料设备预预付款 材料、设设备预付付款上般般是指运运至工地地尚未用用于工程程的材料料设备预预付款。对承包包人买进进并运至至工地的的材料、设备，业业主应支支付无息息预付款款，预付付款按材材料设备备的某一一比例（通通常为发发票价的的80）支付付。在支支付材料料设备预预付款时时，承包包人需提提交

32、材料料、设备备供应合合同或订订货合同同的影印印件，要要注明所所供应材材料的性性质和金金额等主主要情况况；材料料已运到到工地并并经工程程师认可可其质量量和储存存方式。 材料、设设备预付付款按合合同中的的规定从从承包人人应得的的工程款款中分批批扣除。扣除次次数和各各次扣除除金额随随工程性性质不同同而异，一一般要求求在合同同规定的的完工日日期前至至少三个个月扣清清，最好好是材料料设备一一用完，该该材料设设备的预预付款即即扣还完完毕。 3保留留金 保留金是是为了确确保在施施工阶段段，或在在缺陷责责任期间间，由于于承包人人未能履履行合同同义务，由由业主（或或工程师师）指定定他人完完成应由由承包人人承担的

33、的工作所所发生的的费用。保留金金的限额额一般为为合同，总总价的55，从从第一次次付款证证书开始始，按投投标函附附录中标标明的保保留金百百分率乘乘以当月月末已实实施的工工程价值值加上工工程变更更、法律律改变和和成本改改变应增增加的任任何款额额，直到到累计扣扣留达到到保留金金的限额额为止。 根据FIIDC施施工合同同条件（119999年第一一版）第第149条规规定，当当已颁发发工程接接收证书书时，工工程师应应确认将将保留金金的前一一半支付付给承包包人。如如果某分分项工程程或部分分工程颁颁发了接接收证书书，保留留金应按按一定比比例予以以确认和和支付。此比例例应是该该分项工工程或部部分工程程估算的的合

34、同价价值，除除以估算算的最终终合同价价格所得得比例的的五分之之二（440）。 在各缺陷陷通知期期限的最最末一个个期满日日期后，工工程师应应立即对对付给承承包人保保留金未未付的余余额加以以确认。如对某某分项工工程颁发发了接收收证书，保保留金后后一半的的比例额额在该分分项工程程的缺陷陷通知期期限满日日期后，应应立即予予以确认认和支付付。此比比例应是是该分项项工程的的估算合合同价值值，除以以估算的的最终合合同价格格所得比比例的五五分之二二（400）。 但如果在在此时尚尚有任何何工作要要做，工工程师应应有权在在这些工工作完成成前，暂暂不颁发发这些工工作估算算费用的的证书。 在计算上上述的各各百分比比时

35、，无无需考虑虑法规改改变和成成本改变变所进行行的任何何调整。 4工程程变更的的费用 工程变更更也是工工程支付付中的一一个重要要项目。工程变变更费用用的支付付依据是是工程变变更令和和工程师师对变更更项目所所确定的的变更费费用，支支付时间间和支付付方式也也是列人人期中支支付证书书予以支支付。 5索赔赔费用 索赔费用用的支付付依据是是工程师师批准的的索赔审审批书及及其计算算而得的的款额；支付时时间则随随工程月月进度款款一并支支付。 6价格格调整费费用 价格调整整费用按按照合同同条件规规定的计计算方法法计算调调整的款款额。包包括因法法律改变变和成本本改变的的调整。 7迟付付款利息息 如果承包包人没有有

36、在合同同规定的的时间收收到付款款，承包包人应有有权就未未付款额额按月计计算复利利，收取取延误期期的融资资费用。该延误误期应认认为从按按照合同同规定的的支付日日期算起起，而不不考虑颁颁发任何何期中付付款证书书的日期期。除非非专用条条件中另另有规定定，上述述融资费费用应以以高出支支付货币币所在国国中央银银行的贴贴现率加加三个百百分点的的年利率率进行计计算，并并应用同同种货币币支付。 承包人应应有权得得到上述述付款，无无需正式式通知或或证明，且且不损害害他的任任何其他他权利或或补偿。 8业主主索赔 业主索赔赔主要包包括拖延延工期的的误期损损害赔偿偿费和缺缺陷工程程损失等等。这类类费用可可从承包包人的

37、保保留金中中扣除，也也可从支支付给承承包人的的款项中中扣除。 三、工程程费用支支付的程程序 （一）承承包人提提出付款款申请 工程费用用支付的的一般程程序是首首先由承承包人提提出付款款申请，填填报一系系列工程程师指定定格式的的月报表表，说明明承包人人认为这这个月他他应得的的有关款款项。 （二）工工程师审审核，编编制期中中付款证证书 工程师在在28天天内对承承包人提提交的付付款申请请进行全全面审核核，修正正或删除除不合理理的部分分，计算算付款净净金额。计算付付款净金金额时，应应扣除该该月应扣扣除的保保留金、动员预预付款、材料设设备预付付款、违违约金等等。若净净金额小小于合同同规定的的期中支支付的最

38、最小限额额时，则则工程师师不需开开具任何何付款证证书。 （三）业业主支付付 业主收到到工程师师签发的的付款证证书后，按按合同规规定的时时间支付付给承包包人。 四、工程程支付的的报表与与证书 （一）月月报表 月报表是是指对每每月完成成的工程程量的核核算、结结算和支支付的报报表。承承包人应应在每个个月末后后，按工工程师批批准的格格式向工工程师递递交一式式六份月月报表，详详细说明明承包人人自己认认为有权权得到的的款额，以以及包括括按照进进度报告告的规定定编制的的相关进进度报告告在内的的证明文文件。该该报表应应包括下下列项目目。 1截止止月末已已实施的的工程和和已提出出的承包包人文件件的估算算合同价价

39、值（包包括各项项变更，但但不包括括以下22至7项项所列项项目）； 2按照照合同中中因法律律改变的的调整和和因成本本改变的的调整的的有关规规定，应应增减的的任何款款额； 3至业业主提取取的保留留金额达达到投标标书附录录中规定定的保留留金限额额（女口口果有）以以前，用用投标书书附录中中规定的的保留金金百分比比计算的的，对上上述款项项总额额应减少少的任何何保留金金额，即即： 保留金12保留金金百分率率 4按照照合同中中预付款款的规定定，因预预付款的的支付和和付还，应应增加和和减少的的任何款款额； 5按照照合同中中拟用于于工程的的生产设设备和材材料的规规定，因因生产设设备和材材料应增增减的任任何款额额

40、； 6根据据合同或或包括索索赔、争争端与仲仲裁等其其他规定定，应付付的任何何其他增增加或减减少额； 7所有有以前付付款证书书中确认认的减少少额。 工程师应应在收到到上述月月报表228天内内向业主主递交一一份期中中付款证证书，并并附详细细说明。但是在在颁发工工程接收收证书前前，工程程师无需需签发金金额（扣扣减保留留金和其其他应扣扣款项后后）低于于投标书书附录中中期中付付款证书书的最低低额（如如果有）的的期中付付款证书书。在此此情况下下，工程程师应通通知承包包人。工工程师可可在任一一次付款款证书中中，对以以前任何何付款证证书作出出应有的的任何改改正或修修改。付付款证书书不应被被视为工工程师接接收、

41、批批准、同同意或满满意的表表示。 （二）竣竣工报表表 承包人在在收到工工程的接接收证书书后844天内，应应向工程程师送交交竣工报报表（一一式六份份），该该报表应应附有按按工程师师批准的的格式所所编写的的证明文文件，并并应详细细说明以以下几点点： 1截止止工程接接收证书书载明的的日期，按按合同要要求完成成的所有有工作的的价值； 2承包包人认为为应支付付的任何何其他款款项，如如所要求求的索赔赔款等； 3承包包人认为为根据合合同规定定将应付付给他的的任何其其他款项项的估计计款额。估计款款额在竣竣工报表表中应单单独列出出。 工程师应应根据对对竣工工工程量的的核算，对对承包人人其他支支付要求求的审核核，

42、确定定应支付付而尚未未支付的的金额，上上报业主主批准支支付。 （三）最最终报表表和结清清单 承包人在在收到履履约证书书后566天内，应应向工程程师提交交按照工工程师批批准的格格式编制制的最终终报表草草案并附附证明文文件，一一式六份份，详细细列出： 1根据据合同应应完成的的所有工工作的价价值； 2承包包人认为为根据合合同或考考试吧其其他规定定应支付付给他的的任何其其他款额额。 如承包人人和工程程师之间间达成一一致意见见后，则则承包人人可向工工程师提提交正式式的最终终报表，承承包人同同时向业业主提交交一份书书面结清清单，进进一步证证实最终终报表中中按照合合同应支支付给承承包人的的总金额额。如承承包

43、人和和工程师师未能达达成一致致，则工工程师可可对最终终报表草草案中没没有争议议的部分分向业主主签发期期中支付付证书。争议留留待裁决决委员会会裁决。 （四）最最终付款款证书 工程师在在收到正正式最终终报表及及结清单单之后228天内内，工程程师应向向业主递递交一份份最终付付款证书书，说明明： 1工程程师认为为按照合合同最终终应支付付给承包包人的款款额； 2业主主以前所所有应支支付和应应得到的的款额的的收支差差额。 如果承包包人未申申请最终终付款证证书，工工程师应应要求承承包人提提出申请请。如果果承包人人未能在在28天天期限内内提交此此类申请请，工程程师应按按其公正正决定的的应支付付的此类类款额颁颁

44、发最终终付款证证书。 在最终付付款证书书送交业业主566天内，业业主应向向承包人人进行支支付，否否则应按按投标书书附录中中的规定定支付利利息。如如果566天期满满之后再再超过228天不不支付，就就构成业业主违规规。承包包人递交交最终付付款证书书后，就就不能再再要求任任何索赔赔了。 （五）履履约证书书 履约证书书应由工工程师在在整个工工程的最最后一个个区段缺缺陷通知知期限期期满之后后28天天内颁发发，这说说明承包包人已尽尽其义务务完成施施工和竣竣工并修修补了其其中的缺缺陷，达达到了使使工程师师满意的的程度。至此，承承包人与与合同有有关的实实际业务务业已完完成，但但如业主主或承包包人任一一方有未未履行的的合同义义务时，合合同仍然然有效。履约证证书发出出后144天内业业主应将将履约保保证退还还给承包包人。