2022门面房屋租赁合同集合15篇.docx

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1、2022门面房屋租赁合同集合15篇门面房屋租赁合同1出租人： (以下简称甲方)承租人： (以下简称乙方)居间人： (以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。一、 租赁楼宇地点：_省_市 街 号某商城 楼 单元。二、租用面积：建筑面积共计 平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所运用。四、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止共计_年。五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司

2、缴纳，详细事宜由XX公司书面约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每 结算一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。首次租房费用在合同签订后_日内一次性付清，以后每_月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方根据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在_日内，将保证金(不计利息)返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租

3、无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方供应乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方供应营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。3、在租赁期间，乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增加部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防

4、治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋运用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租赁期间，乙方不能变更经营用途和范围，否则甲方有权终止合

5、同。4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终止：1、 经双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式 通知甲方，甲方应在_日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3、因不行抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不行抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不担当赔偿责任。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整

6、体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应担当的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。 十二、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决

7、。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。 十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后起先生效执行。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 代表： 代表： 丙方：(盖章)签约日期：_年_月_日门面房屋租赁合同2出租方(以下简称“甲方”):名称:，XXX小区X栋XX店业主联系地址:，联系电话:承租人(以下简称“乙方”):名称(如公司签订合同，应注明法定代表人):证书编号:联系地址:，联系电话:依据中华人民共和国合同法及相关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、诚恳信用的基础上，就乙方出租甲方所拥有的店面(房屋)事宜，订立本合同.甲乙双方均具有完全民事行为实力。双方对本合

8、同中的条款没有任何疑问，并同意本合同中规定的条款是双方真实意思的表达。第一条租赁(租赁内容)1.甲方将店面(房屋)出租给乙方运用。甲方对租赁店面(房屋)拥有合法产权。2.甲方出租给乙方的店面(房屋)建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方同意乙方运用该店铺(房屋)进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。3.甲方为乙方供应的店面(房屋)包括铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)、有线电视(需自行开通)、自动消防喷淋设施等设备。上述设备的运行维护费用不包含在租金中，由乙方担当.其次条租赁期限及续租1.双方同意该商铺(房屋)的租赁期限为年，即_年_月_日至

9、_年_月_日。2.租赁期满，如不续租，乙方应按期归还租赁物。3.租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方须要续租，经甲方同意，乙方应在租赁期届满前三个月向甲方提出申请，并按双方当时约定的内容重新签订租赁合同。4.租赁期限届满，双方未重新签订租赁合同，但乙方接着运用租赁房屋且甲方未提出异议的，原租赁合同接着有效，但租赁期限约定为无限期。第三条租金、其他费用、支付方式、时间及违约责任1.双方同意，在租赁期内，乙方每月向甲方支付人民币租金，租金在租赁期内不浮动。乙方需支付另一个月的租金(人民币)作为押金。合同期满未续租时，如乙方未拖欠水、电、物业及其他相关费用，且房屋相关设施验收后未损坏，甲

10、方应刚好退还乙方已支付的押金(不计利息)。2.租金支付方式:现金支付或银行转账；双方同意每季度提前支付租金，支付时间为每季度第一个月10日前。3.租金中不包含的水电、物业、公用设施、卫生等相关费用由乙方担当。(1)水表编号:，双方确认在签订合同交接钥匙时，水表读数为吨。请到托付银行网点办理代扣代缴手续，逾期支付的违约金由乙方负责。仪表编号:，双方确认签订合同并交接钥匙时，仪表读数为:度。请到托付银行网点办理代扣代缴手续，逾期支付的违约金由乙方负责。(3)物业管理费:产权面积(建筑面积)为每月人民币/M3，双方同意甲方每年年初向乙方收取，即每年人民币。住宅物业收费标准如有调整，以通知的新标准为准

11、。(4)分摊水电费及其他相关费用:乙方应依据每月公布的住宅物业运用状况，刚好向住宅物业或相关单位干脆支付。装修垃圾清理费为人民币元，由甲方向乙方收取.4.乙方应按规定刚好支付租金及其他相关费用。如乙方拒绝支付或延迟支付租金及相关费用，甲方可要求乙方在合理期限(60天)内支付，并可要求乙方按同期活期银行存款利息支付赔偿金。逾期超过60天，甲方可以解除合同，不退还押金，并保留进一步追回损失的权利。第四条双方的权利、义务和违约责任1.甲方的权利和义务(1).甲方应根据合同约定按时将租赁店铺(房屋)交付给乙方，并在租赁期内保持租赁物符合约定用途；乙方负责日常维护、保养和修理。假如乙方依据租赁物的性质正

12、常运用租赁物，造成租赁物的损失，乙方不担当损害赔偿责任。乙方未按租赁物的性质运用租赁物，给租赁物造成损失的，甲方可以解除合同，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。.甲方有权对乙方制定的店面(房屋)改造重建安排及改造重建施工过程进行监督检查，并刚好提出看法。如发觉乙方装修、装修方案、施工过程可能危及店面(房屋)结构平安(如破坏承重墙结构等)。)或违反国家法律法规和小区业主公约的有关规定，甲方有权予以制止；经甲方劝告无效的，甲方有权解除合同，不退还押金，并责令乙方限期复原原状。如施工过程对店面(房屋)结构平安造成不利影响，甲方有权向乙方追偿相关损失.(3)租赁期内，甲方有权抵押、出售(转让)租赁财产；

13、出售(转让)的，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，且租赁物全部权已转让给第三方，甲方应建议第三方接着履行原租赁合同。租赁期内，无论哪一方提前解除合同，甲乙双方均应提前3个月通知对方。甲乙双方经协商一样，可以解除合同。要求提前终止合同的一方应向另一方赔偿一个月的租金作为补偿。假如提前三个月未通知对方提前解除合同的要求，经双方协商同意解除合同，违约方应向对方支付三个月的租金作为赔偿，同时解除合同。假如甲乙双方未能就提前终止合同的相关事宜达成协议，原租赁合同将接着履行。2.乙方的权利和义务(1).乙方有权在国家法律、法规和政策允许的范围内运用租赁店铺(房屋

14、)进行经营活动。乙方应负责租赁期内店铺运用范围内的人员、货物和材料的平安。乙方不得在租赁物业内从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方面解除合同，预付定金和租金不予退还并报相关部门处理。在本合同有效期内，乙方对租赁店面(房屋)及相关设施拥有合法运用权。在不危及店面(房)结构平安、不违反国家法律法规及小区业主公约相关规定的前提下，乙方有权对租赁店面(房)进行装修或改造，并接受甲方的监督检查.乙方在店面(房屋)装修或改造过程中发生的一切费用由乙方担当，不计入租金。乙方应对装修改造的施工平安和质量负责。当合同到期且租赁期未续签，或因乙方缘由提前终止合同时，甲方不退还乙方相关装修费用。如乙方因经营须要要求拆

15、除房屋局部结构，且租赁期满或合同终止时不再续租，乙方有义务将拆除的结构复原原状，或依据拆除的程度和范围向甲方进行补偿。.乙方应按有关规定刚好将实施的装修改造方案提交消防、物业管理等相关部门审批。如不刚好批准，乙方应在上级部门检查、惩罚或损坏人员、货物、材料时担当相关责任。店铺属于商业活动场所，不具备厨房、卧房功能。依据国家有关规定，为保证平安运营，乙方不得以个人身份运用租赁店铺(房屋)居住或过夜，否则，由此造成的人身、财务和物质平安事故由乙方担当。乙方应妥当保管租赁物，如因保管不善造成租赁物损坏或丢失，乙方应担当损害赔偿责任。5.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人，否则甲方有

16、权单方提前解除合同，押金和预付租金不予退还。经甲方同意，乙方可以将租赁房屋转租给第三人；转租后，乙方与甲方之间的租赁合同接着有效。如第三方给租赁物造成损失，乙方应赔偿甲方损失。6.未经许可，乙方不得抵押或买卖租赁物。如违约，抵押买卖合同无效，乙方赔偿甲方三个月租金作为补偿，合同终止并报有关部门处理。第五条合同变更1.任何一方代表的变更都不会影响本合同的接着履行。被变更方将成为本合同的当然执行人，担当本合同规定的一切权利和义务以及违约责任。2.本合同某一条款须要变更或补充时，必需以书面形式确认，经双方协商后签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方应刚好有效地通知另一方，并以合法的方

17、式向另一方递交变更申请的书面信函。收到信件的一方应在信件送达后20天内书面答复另一方；逾期未收到答复的，视为同意变更内容并最终达成补充协议。第六条合同的生效和争议的解决1.本合同经甲乙双方按手印(或公章)签字后马上生效，即具有法律效力。任何一方违约都将赔偿另一方相关的经济损失。2.本合同未尽事宜，参照中华人民共和国合同法的有关规定执行。双方协商解决的，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方在执行本合同过程中如有争议，双方应友好协商；协商不成的，可以由房产所在地人民法院解决。4.甲乙双方供应的文件作为本合同的附件。5.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。住宅物业管理中

18、心备份一份。第七条其他本合同正文共四页，合同附件包括:甲方有效房产证复印件(商品房买卖合同第一页及附图)、乙方身份证复印件、营业执照复印件。本合同自双方签字并留下指纹(或公章)后生效:甲方:日期:_年_月_日乙方:日期:_年_月_日门面房屋租赁合同3甲方：乙方：经甲乙双方共同协商签订本合同：一、甲方将修费)租给乙方经营(不得从事非法经营)，租期为 年，从 年 月 日至二、该房屋年租金为人民币 万元整，大写人民币 万元整，以后必需每年提前两个月即 月 日一次性付清全年租金给甲方，否则合同自动终止。余两个月租金不退给乙方。三、乙方无权转租、转让、转借他人。四、租赁期间，甲方供应电源水源，乙方如需用

19、水应自行安装水分表，并担当水、电费用。五、租赁期内乙方应保证房屋主体结构不变，如有损坏，所造成的损失由乙方全额赔偿。另外，由于房屋倒塌所造成的损失，由机构划定甲乙双方责任后，按责任赔偿。六、租赁期间，乙方应保证防火防盗平安，如给甲方及他人造成的人身平安及经济损失，乙方应赔偿全部经济损失，并担当法律责任，甲方不担当任何责任。七、租赁期间，房屋如因不行抗拒的自然灾难(包括地震、斗争)和城市建设等须要甲方对其房屋进行拆迁改建时，甲方有权终止合同，乙方需无条件搬出全部财物，之后，甲方将剩余租金退给乙方，对改造时搬迁而造成的损失由乙方自行担当，甲方概不负责。八、租赁期间，乙方若须要对房屋进行装潢，其费用

20、由乙方自行负担。 九、合同终止，乙方在不是损坏房屋的状况下无条件搬出属于乙方自己的财物、货架、货物、空调(但乙方不得拆除装潢物)，若有未搬出的物品，作乙方放弃全部权，甲方有权处置。十、乙方在承租期间，应合法经营，并交纳承租期间所发生的一切税费。乙方自愿交纳房屋出租税人民币5000元给甲方，甲乙双方所签合同不得供应给第三者。十一、合同期满，乙方如需再行租赁，需提前三个月与甲方续签租赁合同并交纳租金，同等条件下乙方有优先租赁权。十二、甲方与前承租户的债权债务与乙方无关。十三、合同期内，甲乙双方不得违约，任何一方违约都必需赔偿对方损失。十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，未

21、尽事宜按合同法履行，补充协议与合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日门面房屋租赁合同4甲方：乙方：甲方现回龙食品站有门面两弄对外出租，乙方依据业务须要，情愿租用，双方就门而租用事直达成如下协议：一、租用范围：一楼整层(过道除外)。二、租用时间：经双方共同协商，租用时间三年，从_年_月_日至_年_月_日止(如房子拆迁，甲方提前一个月通知乙方，乙方没有干涉权，请搬出，不属违约)。三、租金价格：每年为壹万壹仟陆佰元整(不含税金)，其它税金由乙方自负，一年内价格不调整，其次年随市价调整而调整，合同期满后，在同等价格

22、的基础上优先租给乙方。四、付款方式：自签订合同起，每年租金一次付清，(不含水电、卫生费、全部税收)。五、如甲方有红白喜事，甲方必颏从门面上经过，乙方不得干预。六、其他事项，乙方在租用期间，必需爱惜甲方全部财产，保持内外干净，做好防火、防水、防盗措施，如发生意外，由乙方负责。七、乙方在装修时，不得破坏甲方房屋主体结构，合同到期时，全部装修好的东西不能搬动。八、合同到期，乙方无权转让。九、在租用三年期内，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整，做房屋损坏费(如地板、墙裙、腻子灰、门等一切)，如没损坏，甲方退还乙方全部押金。十、违约责任：双方签订合同后，必需按合同条款执行，如一方违约，罚违约金伍仟元整。十一、

23、本合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日门面房屋租赁合同5租方：以下简称甲方身份证：承租方：以下简称乙方身份证：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_区园岭村园岭新苑88栋507房，带全套家具。XX出租给乙方作住房运用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。附清单：主卧房：床、床垫、外套柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘、空调次卧房一：窗帘、空调。次卧房二：床、床垫、米黄色柜子、

24、窗帘客厅：沙发、茶几、电视柜、电视）、窗帘、饭桌及椅子六把、XX冰箱厨房：消毒柜、橱柜吊柜、美的灶及油烟机、深燃集团燃气瓶两个阳台：美的电热水器、面盆、镜子、洗漱架卫生间：毛巾杆、马桶、淋浴架及花洒其次条租赁期限租赁期_年，甲方从_年_月日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方担当：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、不按时缴纳相关费用的；4、未按合同履行义务的；第三条租金和租金交纳期限、交纳方式及押金1、甲乙双方议定合同期内月租金人民币，乙方已在_月日交纳第一次房租元

25、给甲方。先付后用。2、家具XX押金：元；水电煤气费押金：元。第四条租赁期间的房屋运用要求交付乙方运用的房屋装修完好整齐光明，全部地砖、墙砖、卧房地板、门、窗、锁等完好无损（个别损坏如备注），家具XX完好无损乙方签字代表认同，租住期间运用损坏的由乙方负责修理及赔偿。第五条违约责任及相关约定1、乙方未按本合同第一、二条的约定未能租满_年负责赔偿元。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%，以天数计算向甲方2、由乙方要求租XX季度支付共4次。需提前_月支付下一季度租金。交付违约金。3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。4、甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房

26、屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔。5、租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应担当全部赔偿责任。6、乙方应爱惜房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面，如有损坏扣押金、7、_年租期后若甲乙双方租或不租都应提前_月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。8、合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第六条免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2、因市

27、政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租XX实际运用时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。第九条当前的水、电等表状况：（1）水表吨；（2）电表现为：度。以上费用乙方应依据要求按时到管理处缴纳，若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方担当。本合同一式2份，甲乙方各执1份。附交接清单：备注：此合同内容

28、严禁手工修改（签字除外），修改无效。双方协商好再打印出合同签字。出租方：（签字盖X）电话：签约时间：银行账号：开户行：承租方：（签字盖X）电话：签约时间：银行账号：开户行门面房屋租赁合同6出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在

29、租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为?元每月(大写：圆整)。租金按(季度、半年、年)支付;其次年租金经双方协商约定。租金以现金支付;依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元(大写：人民币元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，

30、甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方运用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述门面进行装修

31、，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。门面房屋租赁合同7甲方：食品有限公司乙方：身份证号码：依据市场需求，甲乙双方经友好协商就在地加盟开设分店一事，达成如下合同：一、 加盟内容1 经营范围：经营“”系列快餐食品及特许配套产品。2 加盟地址：3 加盟方式：（1）分店具有独立法人资格，实行独立核算、自负盈亏。（2）分店的经营管理权由甲方独立负责，分店经理、经理助理、领班由甲方委派，甲方对分店经理、经理助理、领班有统一调配、进行调整和调动的权力，分店人员编制依据分店的工作须要可随时调整。工资待遇参照甲方标准执行

32、，由乙方支付。（3）本分店由乙方独立投资，甲、乙双方之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。加盟店不得代行甲方的权利，除甲方委派人员外，加盟店职工与甲方不存在劳动关系，甲方不对其行为担当任何责任。4 加盟期限：加盟期限5年，自年月日至年月日，合同期满，经营场地不变，经甲、乙双方协商同意可以续签合同。二、 加盟费用1 交纳：本合同签订后三天内，乙方一次性付给甲方加盟费人民币伍万元整。2 加盟费是指运用公司的商标、商号、名称、CIS系统等技术资料，甲方为加盟店人员培训的费用等。加盟费按本合同的约定，由乙方缴付给甲方后，甲方概不退还加盟费。三、 甲方责任1 负责餐厅、厨房的设计、装修和分店的装

33、饰广告，审核同意装修方案。2 负责分店各类设施、设备的选购与定制。3 负责分店员工的聘请、培训和管理。4 负责分店经营所需的原材料供应与选购。5 按公司的形象、口味、管理模式和制度，统一经营管理分店餐厅。6 甲方应保证乙方加盟经营期间，不得在加盟地区内自营和发展新的连锁店。合同期满若无续签合同，在同等条件下，甲方有优先收购权。四、 乙方责任和权利1 负责办理分店经营所需的各类证照：卫生许可证、消防验收合格证、工商营业执照、税务登记证、公共场所治安合格证（视当地详细状况而定）、环保合格证（视当地详细状况而定）。2 负责筹备期间奖金的保障：筹备期间的各类费用，包括培训期间的员工工资、广告费、聘请费

34、、开办费、甲方增援人员的费用等均由乙方担当。3 本合同签订后，乙方应当在开业前一星期预付伍万元贷款作为定金给甲方，甲方按需供应的原辅材料款，每个星期结算一次，若超过预付定金的贷款，应先付款后发货，定金不能抵扣贷款。4 负责经营期间流淌资金的供应。5 负责经营期间的财务管理与监督。6 在分店经营期间，乙方按每月营业额的3%缴交给甲方作为管理费，每月5日前结算上月的管理费。若按每月营业额3%计算的管理费低于贰仟元，则按每月贰仟元计算，缴交管理费。7 乙方不得损害甲方或其他连锁店的声誉，不得阻碍甲方和其他加盟店的业务。8 乙方负责处理地方日常关系的协调工作。9 对于甲方在日常管理中有利于加盟店发展的

35、需追加的某些费用，乙方应赐予支持。10 乙方有建议权，建议的方式分为书面和口头两种，这依据事务的重要程度而定。建议的程序为：“店经理区域经理总经理”，作为公司管理人员收到建议后依据详细状况至少每月答复十个建议，并在一星期内赐予建议人回复，否则追究相关人员责任。11 有检察权：可以对餐厅非机密工作进行检查，但每月单个项目的检查次数不超过两次，并留意方式方法。12 有监督权：可以对餐厅的经营和管理进行监督，但监督尽量采纳隐性的方式进行，避开公开化，造成信任危机。13 乙方必需敬重甲方对餐厅的经营与管理模式，肯定不能干脆干预或插手餐厅的管理。五、 违约保证金1， 作为合同签订后总部与加盟店之间发生债

36、务及加盟店踏实地执行合同的担保，加盟店须在本合同签约时向总部预交伍万元的保证金。2， 总部可以用此保证金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的债务。加盟店在接到总部的充抵通知后，须立刻向总部支付与被充抵数额相等的现金，补充保证金。3， 保证金不计息。4， 除用于充抵总部债务外，加盟店不得对保证金作其他任何处理。5， 不论加盟店在法律上或本合同上有无解约权、解除权，如因其退出合同等行为，而导致事实上本合同无法接着执行及因加盟店不履行本合同义务而被解约时，总部具有要求赔偿损失的权力，可以没收加盟店3/4的保证金充抵违约金，在加盟店撤除全部表示总部的招牌、工作物品和其他营业象征一年后归还剩余1/4的保证金

37、。6， 除乙方违约外，合同期满或解除合同后，在加盟店撤除表示总部的全部招牌、工作物品和其他营业象征一年，总部应归还加盟店全部保证金。六、 产权1 分店的产权归乙方全部，甲方只有管理指导权。2 公司的商标、商号、名称、CIS系统等技术资料产权归甲方全部，乙方在本合同有效期内在本店有运用权。七、 保密条款1甲、乙双方应当保守在经营过程中获得的对方的技术信息和经营信息，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。2甲、乙双方应当保守本合同的条款，只允许双方的股东及指定人员和保存。八、 违约责任1 一方违约，双方能协商解决的，守约方可以要求违约方赔偿相应损失。2 一方严峻违约，协商不成导致合同终止的，违约

38、方应当支付违约金人民币伍万元，违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿相应损失。3 一方受第三方或其他因素影响，导致无法履行合约，需担当违约责任。4 乙方运用甲方名义或不遵守合约规定，造成第三方损失、投诉，由乙方负责，甲方不担当责任。九、 特许经营的有关管理事宜1 甲方拥有分店的日常业务经营管理权。2 乙方拥有对分店的了解和经营管理工作的建议权，不能插手或干预分店的日常管理工作。3 乙方投资范围包括装修、广告、设备、物料、加盟费以及筹备期间的各项费用等。4 在签订本合同缴交加盟费后，乙方应加盟店所需投入的设备、物料等选购款项预付给甲方。甲方供应给乙方选购清单后3日内，预付全额选购款给甲方。5 乙方应

39、听从总部统一管理原则，不能以其他理由拒绝或更改餐厅的统一形象和管理模式。6 分店所需货品，应按总部统一配送原则实行，乙方对甲方所供应的货品有异议，可向总部相关人员反馈和建议，但不能以此为由中断订购关系；甲方在收到乙方信息反馈和建议时，应刚好作出回复。7 乙方因特别状况（如高峰期断货），需对外选购总部有配送的货品时，应事先取得总部相关部门的同意。8 分店电工工作由分店自行解决，如遇特别状况需总部技术人员解决时，相关费用由分店支付，费用包括差旅费、配件费、相关人员工资，工资计算方法：60元/天，不足一天按一天计算。9 甲方统一的促销广告活动，分店必需主动协作，并分摊相应费用。10 甲方为了公司的整

40、体形象和拓展业务的须要，印制一部分贵宾券，若乙方须要向甲方申领贵宾券时，必需先按贵宾券的面值向甲方交款，然后再按实际收回贵宾券的面值向甲方结算，便于划分公司所属分店与加盟店之间款待贵宾的费用。11 加盟店装修应按甲方的要求和规定执行。12 总仓配送货品所产生的车辆运输费按实际金额由乙方担当，若多家分店同时配送的，则平均分摊。十、 合同的生效、修改与终止1 本合同经双方签字，并在乙方的加盟费实际到位后生效。2 经双方协商一样，可以对本合同条款进行修改，另签书面的补充协议。3 一方提前解除本合同，必需提前60日书面通知对方。4 乙方如需转让，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。5 若遇不行

41、抗力因素，合同无法履行的，双方不负违约责任。6 合同终止后，乙方需马上撤除甲方商标、招牌，不得接着运用。7 本合同未尽事宜，经双方协商一样，可以签订补充协议。十一、 合同文本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。十二、 合同纠纷的解决因履行本合同而产生纠纷由双方协商解决，协商不成，诉诸甲方所在地法院解决。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话：联系电话：日期：日期：门面房屋租赁合同8出租方：_ (甲方)承租方：_ (乙方)依据民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利基础上，就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面房屋事宜订立本合同。一、甲

42、方将其合法拥有的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。二、门面房屋租赁用途：1、乙方租赁门面房屋作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，乙方不得变更门面的原有主体结构和用途，经营方式、方向变更以及门面转让等须要刚好通知甲方，并取得甲方同意。三、租赁期限：本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止(其中实惠装修期约_天)，租金计算日期从_年_月_日起至_年_月_日。四、租金及租金支付方式：1、第_年租金(_年_月_日至_年_月_日)为每方米单价_元，每月租金，年租金共_元，大写_元，第_年租金经双方协商约定在上年租金的基础上，每平方米增加_元，即第_年(_年_月_

43、日至_年_月_日，每月租金_元，年租金_元)。第_年在第_年租金基础上，每平方米增加_元，即(_年_月_日至_年_月_日，每月租金_元，年租金_元)。租金支付方式为现金，先付后用，每_个月支付_次，第_次在签定合同之日付款。第_次及以后的支付租金时间应在每季度末提前_日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等额收据给乙方。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、气、卫生费、物业管理费(含市场管理、电视、网络等运用费用)均由乙方全部担当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还给乙方。五、甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付首次租金和租赁保证金之日将门面钥匙交付乙方。