2022餐厅租赁合同汇编10篇.docx

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1、2022餐厅租赁合同汇编10篇餐厅租赁合同 篇1甲方(校方)：乙方(租赁方)：为确保师生饮食平安，保障师生身心健康，全面提高食堂服务水平和质量，满意广阔师生员工的饮食需求，甲乙双方经协商达成协议，并签订合同如下：一、甲方的权力与义务：1、甲方有权定期或不定期检查、督促乙方执行有关食品卫生法律、法规，对乙方违犯食品卫生条例，有权指责、制止并视情节轻重赐予经济惩罚直至追究责任。2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查，有权在师生中调查饭菜质量、价格及服务看法等，并将有关信息通知乙方。乙方应虚心听取甲方的看法和建议，实行措施刚好整改。对整改不到位者甲方有权赐予肯定的经济惩罚。(50-200元)3、甲

2、方若发觉乙方出售变质、变味等食品或在饭菜中发觉有异物，可在保留食物实样的前提下封样处理，一经核实，做必要的惩罚。若师生看法大或发生饮食卫生平安责任事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面终止承包合同;若师生对乙方满足率高，且乙方一年内未发生饮食卫生平安责任事故，租赁期满后，乙方有优先承租的权利。4、甲方应在每天就餐时派专人维持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并帮助处理学生与乙方的冲突纠纷。每月管理费1000元，由甲方支付。5、甲方有权督促乙方按时交纳租赁费、管理费、水、电等费用。二、乙方的权力与义务：1、乙方在甲方规定的范围内遵守法律经营，自主经营，自负盈亏，自主聘用工作人员，其工资、福利待遇

3、由乙方自主确定。乙方必需严格遵守食品卫生法、环境爱护法、消防平安法及学校的相关规定。如出现食品卫生平安等事故，由乙方担当。2、乙方须对其职工加强思想教化，进行科学管理，提高服务水平。乙方工作人员要严格遵守餐饮法规，要有良好的服务看法，不得与师生发生争吵或冲突。3、乙方不得将食堂私自转让或托付他人经营，不得利用校方资产搞非法经营，不得以学校食堂为基地对外经营快餐业务。4、乙方应于开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证。从业人员应办理健康证，特种设备操作资格证，坚持持证上岗。5、食堂员工衣帽应统一、穿戴应整齐、整齐。每个员工至少应有冬、夏工作服各两套。食堂内全部垃圾应倒在甲方指定的地点，不得乱倒，要仔

4、细做好食堂卫生工作。6、乙方要保证每份饭菜的数量、质量。饭菜品种要多样，要适应不同师生的就餐需求。严禁购入腐烂生虫、过期变质、假冒伪劣或其他可能对师生健康有害的食品原料。购入原料必需索证并登记备案，要做好每日剩菜的记录和热力消毒记录。7、承包期内，各种餐具的购置费、修理费，餐厅内水、电费，有关食堂卫生防疫收取的费用由乙方负责。由于操作不当造成的人员伤亡事故，所需费用由乙方担当全部责任。要确保生活用水平安，对室内外污水管道要定期清理，所需费用由乙方负责。三、承包期限：从 年 月 日起至 年 月 日 止。租赁期为一学年。四、承包金额：每学年为人民币： 元整。(不含由乙方担当责任自付的费用)。五、本

5、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日餐厅租赁合同 篇2出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建筑面积：320m2。二、租赁期限租赁期限为 三年，自 20 年6月 18 日起至 20 年 6月 18 日止。租赁期满，甲方若接着出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另

6、行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为 5000元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常运用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、

7、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。3、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构变更，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特殊约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。2、乙方必

8、需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。七、违约责任租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方确定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当2万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日餐厅租赁合同 篇3甲方(校方)：乙方(租赁方)：为确保师生饮食平安，保障师生身心健康，全面提高食堂服务水平和质量，满意广阔师生员工的饮食需求，甲乙双方经协商达成协议，并签订合同

9、如下：一、甲方的权力与义务：1、甲方有权定期或不定期检查、督促乙方执行有关食品卫生法律、法规，对乙方违犯食品卫生条例，有权指责、制止并视情节轻重赐予经济惩罚直至追究责任。2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查，有权在师生中调查饭菜质量、价格及服务看法等，并将有关信息通知乙方。乙方应虚心听取甲方的看法和建议，实行措施刚好整改。对整改不到位者甲方有权赐予肯定的经济惩罚。(50-200元)3、甲方若发觉乙方出售变质、变味等食品或在饭菜中发觉有异物，可在保留食物实样的前提下封样处理，一经核实，做必要的惩罚。若师生看法大或发生饮食卫生平安责任事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面终止承包合同;若师

10、生对乙方满足率高，且乙方一年内未发生饮食卫生平安责任事故，租赁期满后，乙方有优先承租的权利。4、甲方应在每天就餐时派专人维持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并帮助处理学生与乙方的冲突纠纷。每月管理费1000元，由甲方支付。5、甲方有权督促乙方按时交纳租赁费、管理费、水、电等费用。二、乙方的权力与义务：1、乙方在甲方规定的范围内遵守法律经营，自主经营，自负盈亏，自主聘用工作人员，其工资、福利待遇由乙方自主确定。乙方必需严格遵守食品卫生法、环境爱护法、消防平安法及学校的相关规定。如出现食品卫生平安等事故，由乙方担当。2、乙方须对其职工加强思想教化，进行科学管理，提高服务水平。乙方工作人员要严格遵守餐

11、饮法规，要有良好的服务看法，不得与师生发生争吵或冲突。3、乙方不得将食堂私自转让或托付他人经营，不得利用校方资产搞非法经营，不得以学校食堂为基地对外经营快餐业务。4、乙方应于开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证。从业人员应办理健康证，特种设备操作资格证，坚持持证上岗。5、食堂员工衣帽应统一、穿戴应整齐、整齐。每个员工至少应有冬、夏工作服各两套。食堂内全部垃圾应倒在甲方指定的地点，不得乱倒，要仔细做好食堂卫生工作。6、乙方要保证每份饭菜的数量、质量。饭菜品种要多样，要适应不同师生的就餐需求。严禁购入腐烂生虫、过期变质、假冒伪劣或其他可能对师生健康有害的食品原料。购入原料必需索证并登记备案，要做好每

12、日剩菜的记录和热力消毒记录。7、承包期内，各种餐具的购置费、修理费，餐厅内水、电费，有关食堂卫生防疫收取的费用由乙方负责。由于操作不当造成的人员伤亡事故，所需费用由乙方担当全部责任。要确保生活用水平安，对室内外污水管道要定期清理，所需费用由乙方负责。三、承包期限：从 年 月 日起至 年 月 日 止。租赁期为一学年。四、承包金额：每学年为人民币： 元整。(不含由乙方担当责任自付的费用)。五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日餐厅租赁合同 篇4出租方： (以下简

13、称甲方)承租方： (以下简称乙方)甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址：江陵县滩桥镇西街2、计租建筑面积：320m2。二、租赁期限租赁期限为 三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租赁期满，甲方若接着出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为 5000元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好

14、的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常运用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。3、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构变更，必需先征得甲方的书

15、面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特殊约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。七、违约责任租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方确

16、定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当2万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日餐厅租赁合同 篇5出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_依据中华人民共和国合同法等其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。其次条 在

17、房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。第三条 乙方不得随意变更房屋结构及设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后其次天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

18、损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租房屋转租的;2.擅自将承租房屋转让、转借他人;3.擅自变更承租房屋结构或变更承租房屋用途的;4.利用承租房屋进行违法活动的;5.有意损坏承租房屋的。第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签字)_乙方(签字)_签订日期： 年 月 日餐厅租赁合同 篇6甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着同等自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方协商，就乙方租用甲方餐厅进行经营达成如下协议：一、餐厅概况1、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号(潜江虾皇)，面积约400平方米(7间

19、门面)。产权归甲方全部。二、租赁期限1租赁期限为20年10月14日20年2月18日三、费用及支付方式1、一次性付清 租赁期间费用共计贰万元整(20000元) 押金贰万元(20000元)，共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责(如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等)3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关(退场之前全部结清)4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。5、乙方在租赁期间提前退场，甲方不退剩余租金。四、设施与平安1、乙方在经营期间损坏的一切配套设施由乙方负责担当。2、乙方在经营期间内发生的一切平安事故由乙方担当

20、全部责任与甲方无关。3、乙方不得随意整改店内结构。4、合同期后乙方负责还原店内招牌。5、租赁期内甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意终止合同。6、如房东干涉乙方正常营业，由甲方出面解决。7、租赁期满后，合同自动解除、双方均不担当违约责任。五、其它约定1、未尽事宜、双方协商解决。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。3、本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日餐厅租赁合同 篇7甲方：(出租方)： 身份证号码：乙方：(出租方)： 身份证号码：经甲乙双方本着公允、公正、诚信、自愿

21、的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅运用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，情愿担当。二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋运用权，履约保证金不予退还。1、未

22、经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方运用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方担当，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有运用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的状况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，全部税、费自行担当。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种惩罚均由乙方自行担当。十一、甲方的义务：甲方帮助

23、乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的肯定优先权，甲方对续租租金依据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能协商解决，可恳求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人(甲方)：

24、承租人(乙方)：签约日期：年 月 日餐厅租赁合同 篇8甲方：_乙方：_身份证号码：_身份证号码：电话：_电话：甲乙双方本着诚恳信用的原则，经同等协商，自愿达成如下协议：饭店概况甲方拥有饭店一处（_）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为_平方米。租期及租金支付方式1、经甲乙双方协商于_年_月_日起至_年_月日止就上述资产全部租给乙方运用，租期为_年。2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付其次年租金，一次类推到租期满。3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。三、房屋设施的是

25、用爱护要求甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿供应饭店用水，乙方在租用期间做到：房屋建筑主体不随意拆建和改建。对房屋内装修及设施保证正常运用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管运用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。六、合同变更和解除本协议签订后，双方都保证主动严格履行但遇双方不行预见之自然灾难及政策性因素的状况本协议可依法变更或解除双方互不追

26、究责任。但因一方有意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。七、上述条款双方共同遵守，相互敬重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。甲方_乙方：_签约时间：_签约时间：_签约地点：_签约地点：_餐厅租赁合同 篇9出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁物业状况1、地址：。2、双方确认建筑面积： 。二、租赁期限租赁期限为 年，自 年月日起至 年月 日止。租赁期满，甲方若

27、接着出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。3、场地租金 元/月，年租金为 元，此后每年租金递增%，详细数额如下：（1）租赁期间第1年租金为（小写 ）（2）租赁期内第2年租金为（小写 ）（3）租赁期内第3年租金为（小写 ）（4）租赁期内第4年租金为（小写 ）（5）租赁期内第5年租金为（小写 ）（6）租赁期内第6年租金为（小写 ）4、租金的交付租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第 年起租金一年

28、一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。5、给乙方的进场免租金期为 。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。2、假如须要，甲方可向乙方供应有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。4、租赁期内，乙方正常履约的状况下，甲方不得将该场地再转租给他人。5、甲方供应水、电进户，按一般商业用电量标准供应_

29、_千瓦的供电和 A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。五、乙方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常运用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。4、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构变更，施工前必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、乙方

30、必需自行担当费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行担当。6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。7、乙方须根据相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行担当，甲方不担当任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得变更租赁房屋的结构，不行开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方担当。9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费

31、、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。10、乙方除因不行抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行担当租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋修理等责任。六、特殊约定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。2、乙方的广告及门头装饰约定：3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权实行停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。4、甲方场地前的停车位约定：5、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本

32、合同附件。6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5 日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。7、租赁场地内乙方独立运用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不担当任何责任。8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不担当任何责任。9、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。10、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不担当任何责任。11、有关本合同的修改和补充，必需以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不行分割的整体，与

33、本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：、将租赁房屋擅自变更经营项目的；、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或变更用途的；、拖欠租金和物管费超过30天的；、拖欠水、电费用超过30天的；、无正值理由连续3天或者当月累计5天不营业的；、利用租赁房屋进行违法活动的;、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不听从甲方管理的；、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。13.其他约定：七、违约责任1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还

34、乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方 3万元作为违约金。3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另担当免租期的租金和3万元的违约金。4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方确定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应担当10万元违约金。八、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法

35、院管辖。九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：日期：日期：餐厅租赁合同 篇10出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁物地点为：二、租用面积：建筑物运用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币元，其次年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电费用的

36、标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责修理或赔偿。4、租赁期内，乙方应根据消防部门要

37、求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据月租金

38、的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起先生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：签约日期：年月日签约地点：