物业公司设备管理表格大全gvno.docx

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1、物业公司司设备管管理表格格大全设 备备 清清 单单小区（大大厦）名名称： 年年 月月 日日系统设备编号号设备名称称规格型号号主要参数数安装位置置设 备备 台台 帐帐小区（大大厦）名名称： 年 月月 日设备名称称制造国家家出厂日期期型 号厂 家进场日期期规 格出厂编号号安装日期期安装地点点设备编号号使用日期期总 质 量电机数量量验收日期期外形尺寸寸电机功率率设备原值值主 要 技 术术 性 能设备技术术配套主主要附件件序 号名 称型 号规 格数 量设备（机机具）外外委维修修申请表表小区（大大厦）名名称： 年 月 日设备编号号设备名称称规格名称称安装位置置台 数维修费用用（元）维修单位位内部检测测判

2、断结结果：需要修复复返回时时间：维修内容容： 维修修班长： 日期：管理处主主任意见见：签名： 日期：机电安装装维修工工程部经经理意见见： 签名名： 日日期：物业副总总经理（或或总经理理）审批批： 签名名： 日日期：设备保养养计划表表部门： 年月日序号设备编号号设备名称称保养内容容保养周期期保养时间间保养人完成情况况计划编制制人：日 期：审 核 人：日 期：批 准 人：日 期：设备标识识卡小区（大大厦）名名称： 年 月 日设备名称称设备编号号型号规格格安装位置置设备参数数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法法及注意意事项：维修保养养要求：备注：设备检查查保养计计划表 年 月月 日日 NO

3、O：序号检查保养养项目123456789101112备注拟制： 审核：设备事故故报告单单小区（大大厦）名名称： 年年 月月 日日设备编号号设备名称称型号规格格所属单位位事故类别别当事人设备责任任人发生事故故时间事故经过过情况设备损坏坏情况原 因 分 析析事 故损 失停工时间间修理费减产损失失管理处处处理意见见机电部处处理意见见总经理批批示设备维修修记录小区（大大厦）名名称： 年 月 日设备故障障原因：维修处理理（外委委、自修修）：维修过程程及安全全措施： 维修人人： 维修班班长：维修检定定结论（含含技术参参数功能能）： 检定人人： 日日期：备注：公共配套套设施接接管验收收表接管验收收时间： 设

4、施名称称存在问题题简述备 注注验收人： 移移交人：公共设施施保养计计划表单位： 检查日日期：序 号保养项目目保养日期期保养费用用前次保养养日期保养标准准保养责任任人备 注公共设施施维修、保保养记录录单位： 年年 月月 日日项 目目地 点点保养周期期费 用用保养量完成日期期保 养养内 容容维修、保保养人： 年年 月月 日日 保 养养结 果果班组长或或楼管员员： 年 月 日 备 注注公共设施施维修养养护审批批记录单位： 检查日日期：工程序号号维修养护护项目工程造价价审核人竣工日期期验收人备 注公共设施施一览表表序 号名 称型号/规规格单 位数 量所在位置置附带资料料编号责任人备 注公共天线线系统月

5、月保养记记录小区（大大厦）名名称： 年年 月月 日日设备编号号责任人保养人项 目保养情况况及处理理结果备 注注业户终端端板、信信号楼层分支支器、信信号楼层与住住户之间间连线紧紧固分支放大大器的输输出信号号分支放大大器的输输入信号号主放大器器的输出出信号主放大器器的输入入信号前置放大大器的输输出信号号前置放大大器的输输入信号号天线架的的方向正正确天架完好好公用设施施定期保保养项目目一览表表（本体体）类 别周 期序 号检 查 内 容容本体公共设施养护8年1马赛克外外墙面，清清洗1次次2室外喷涂涂墙体、墙墙面喷涂涂1次5 年年大理石条条砖、瓷瓷面砖墙墙体、墙墙面3至4年1 室内内楼道、楼楼梯墙面面全

6、面修修补、粉粉刷或喷喷涂1次次2 顶棚棚全面保保养、粉粉刷1次次3 楼梯梯、扶手手全面修修补、刷刷漆1次次4 上、下下雨污水水管4年年油漆11次2年1 天面面铁栏、避避雷带、公公共防盗盗网油漆漆1次2电子对讲讲门刷漆漆1次3 木门门、窗油油漆1次次1年1 木门门、铁门门、防火火门、铝铝合金窗窗、百叶叶窗、木木窗2 信报报箱每年年刷漆11次（根根据需要要）3 房屋屋标识（栋栋号、单单元号、楼楼层号）每每年重喷喷写1次次4设备房（水水泵房、配配电房、电电梯房）刷刷漆1次次半年水箱清洗洗1次说明：11、平时时如发现现问题，也也应及时时维修。2、维修修养护情情况填入入本体体设施维维修、养养护记录录。公

7、用设施施定期保保养项目目一览表表（室外外）类 别周 期序 号检 查 内 容容室外公共设施养护12年年室外各类类围墙护护栏1.5 年灯杆刷漆漆1次每年1 车道道路牙刷刷1次黄黄、黑相相间的漆漆2 网球球场3 游泳泳池每年年4月份份全面清清理、修修补1次次2年1年1 对易易锈蚀雨雨、污水水井盖刷刷1次黑黑漆防锈锈2路灯3 车栅栅、车架架4 值班班室、岗岗亭5 车位位线、禁禁停线和和标识重重刷1次次6 路障障刷漆11次7室外消防防栓8垃圾屋、池池、中转转站（含含垃圾屋屋门锁）每 季季垃圾车、垃垃圾桶每 月月喷水池每 周周儿童游乐乐设施说明：11、平时时如发现现问题，也也应及时时维修。2、维修修养护情

8、情况填入入本体体设施维维修、养养护记录录。公用设施施定期检检查项目目一览表表（本体体）类 别周 期序 号检 查 内 容容本体共用设施维修养护每年1梁、柱、板板主体2墙体、墙墙面（马马赛克、大大理石、条条砖、瓷瓷面砖、喷喷涂）3顶棚4 楼梯梯、扶手手5 公共共门窗6 屋面面隔热层层、防水水层（雨雨季前须须另外检检查）7 楼板板、地面面砖8 所有有消防栓栓（111月底至至12月月上旬）半年1 天面面扶栏，避避雷带2公共防盗盗网每季1散水坡、雨雨檐台、连连廊2通风口3 5%消防栓栓的开箱箱试水（循循环检查查）每月1 水箱箱、水池池2 信报报箱3 上、下下雨污水水管4设备房（水水泵房、配配电房、电电梯

9、房）5消防栓半月 公用用电器每周 电子子对讲门门供水系统统周检保保养记录录系统安装装地点设备编号号记录人供水泵电 机机水 泵泵控制柜其他轴承响声机体温度线接头电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声声空气开关关保护开关关交流接触触器点起动自动控制制显示表单向阀软接头固定连线线防锈处理理压力表1#2#3#4#5#6#功能柜指示灯： 功功能： 继电电器： 线路路：水 位控 制屋顶水池池1#屋顶水池池2#屋顶水池池3#中间水池池地下水池池浮球阀检检查减压阀检检查注：以上上检查保保养项目目无故障障的打“”，有有故障的的排除并并简要记记录。测量、计计量器具具台帐单位：年年 月月 日日 NO：序号名称型号生产厂家

10、家使用保养养人有效期送检人校验日期期小次校验验日期校验单位位12345678910111213141516171819 拟制制： 审审核：产 权权 清清 册册序号产权人地 址址房屋类型型建筑面积积（）使 用 情 况况附属设施施情 况车位租用用情 况非机动车车库使用情况况入伙日期期入住日期期年 月 日 物物业管理理有限公公司 管理处处车辆管理理工作日日检表单位：班班： 年 月 日岗位当班人检查项目目：1、马路路上车辆辆停放 88、仪容容仪表2、摩托托车保管管 9、服服务态度度3、自行行车保管管 100、操作作程序4、出入入路口交交通秩序序 111、值班班点和岗岗亭的卫卫生5、小区区内交通通秩序

11、112、车车辆保管管场所卫卫生6、值班班记录7、收发发保管卡卡说明：11、对照照车辆辆管理工工作检验验标准和和办法，由由班长对对各岗位位应考核核项目进进行检查查记录。如如合格在在检查项项目栏中中打“”；如如发现不不合格时时写出对对应项目目序号及及不合格格原因，其其中如属属轻微不不合格由由班长立立即自行行处理；如发生生严重不不合格时时，由班班长报告告主任或或车场负负责人处处理。2、管理理处保存存1年。车辆管理理设备、设设施清单单单位：名 称型号价格格单位数量备注风机半年年保养记记录小区（大大厦）名名称： 年年 月月 日日设 备名 称设 备编 号安 装位 置主 要功 能型 号额 定风 量额 定功

12、率转 速责任人保养人审核人保养项目记录机身、机机座、控控制箱内内外油漆漆及清扫扫轴承润滑滑检查加加油全 面坚 固电机端子子箱内端端子全面面坚固主 接触 头电机绝缘缘电 阻阻相与相： 相与地地： 接 地情 况运转电流流（A）A相 B相相 C相运转有无无异常声声响及振振动运转半小小时后手感电机机温度轴 承温温 度运 转电电 压指示灯风阀动作灵活活、可靠靠、（手手动、电电动）手柄指示示准 确温感元件件安装正确确阀门安装装牢 固投运半小小时结 论备 注干式变压压器保养养记录小区（大大厦）名名称： 年 月 日设备编号供电范围围责任人保养人审核人额定值功率KW电压10/00.4KKA一次电流流KA二次电流

13、流KA冷却方式式项目外观及紧固一次侧电电缆二次侧电电缆器身各部部螺栓绝缘电阻阻测定一次侧电电缆带绕绕组相与与相、相相对地 MM二次侧电电缆带绕绕组相与与相、相相对地 MM电气联接接检查除除锈调 压压连接片一次电缆缆接 头二次电缆缆接 头辅助部件件检查冷却风机机测温元件件及表计防护罩消防设施施检 查查投运情况况投运时间间： 年 月 日至 年 月 日保养后带带负荷运运行情况况：清扫机身： 墙、地地面：照明备注更换电表表记录单位： 年年 月月 日序号日期更换地点点更换原因因旧表数新表数新表型号号(厂家家)更换结果果维修人备注更换水表表记录单位年 月 日序号日期更换地点点更换原因因旧表数新表数新表型号

14、号(厂家家)更换结果果维修人备注配电柜、控控制柜保保养记录录小区（大大厦）名名称： 年 月 日设备编号号责任人审核人柜 名保养人安装位置置保养项目目清 扫紧 固主回路电电器控制电器器母排导线线绝 缘标 识接 地柜体与外外观计量仪器器仪表隐患排除除功能检定定保养时更更换元件件的名称称、规格格：检定结论论（保养养后带负负荷运行行24HH状况）：照 明消防设施施灭鼠药物物地面、墙墙面清扫扫备注：配电柜检检修工作作票小区（大大厦）名名称： 年 月 日1工作负责责人（监监护人）： 值班电电工：参加维修修工作人人员：2工作任务务及地点点：3计划工作作时间：自 年 月 日日 时 分 至 年年 月 日 时时

15、分4工作条件件（停电电或不停停电）：5注意事项项（安全全措施）：6许可开始始时间： 年 月月 日 时 分分经理签名名： 工作负负责人： 值值班人：7工作结束束时间： 年 月月 日 时 分分经理签名名： 工作负负责人： 值值班人：备注水泵月保保养记录录大厦： 年 月 日名 称编 号保养人外表清洁洁主电路螺螺丝紧固固审核人接触器触触点手动盘转转滴漏水检检查运转声响响轴承温升升加润滑滑油单向阀压压力表泵自动启启停泵手动启启停指示灯仪仪表电机电流流（A）A相： B相： C相相：备注：水池（箱箱）加药药记录小区（大大厦）名名称： 年 月 日加药日期期水池(箱箱)位置置加药名称称生产厂加药配比比加药量加药

16、人身体情况况加药方法法：责任人：加药人：备注：注：每年年5110月份份每个月月加药22次（115天11次），114月月及111122月每个个月加药药1次。水池（箱箱）清洗洗及消毒毒记录表表 NOO：清洗日期期水容量（m3）放水时间间自 月月 日日起，到到 月月 日日止共 h清洗时间间自 月月 日日起，到到 月月 日日止共 h清洗投放放灭菌净净（1：5000），配配制人见证人清洗人员员放水时间间自 月月 日日起，到到 月月 日日止共 h消毒投放放灭菌净净（1：5000），配配制人见证人清洗及消毒有关关记录水质取样样人取样地点点取样数送检时间间送检人取报告人人取报告时时间报告编号号水质监测测结果合格 不不合格不合格处理理意见管理处主主任： 机电主主管： 专专业工程程师：水池、水水箱清洗洗、消毒毒工作时时间安排排表小区（大大厦）名名称： 年年 月月 日日工作日期期停机时间间停水范围围工作项目目水质化验验结果备注申报人审核人主任/经经理注：工作作项目内内容包括括：清洗洗准备、放放水、通通风、刷刷洗、检检修、消消毒、调调试。停车场（库库）固定定车位登登记表停车场（库库）名称称：车位号类别车牌号车型、颜颜色车主备注房号签字