2022住宅装饰装修工程施工合同10篇.docx

《2022住宅装饰装修工程施工合同10篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022住宅装饰装修工程施工合同10篇.docx（101页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022住宅装饰装修工程施工合同10篇住宅装饰装修工程施工合同1发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_合同编号：_天津市市场和质量监督管理委员会制定运用说明1、本市行政区域内的家庭居室装修工程适用本合同文本。2、本合同文本是依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国消费者权益爱护法等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照运用，签订合同前请细致阅读。3、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容详细、全面、严密，正确选择示范文本所供应的选择项条款。4、发包方是指房屋全部权人或承租人。签

2、订合同前甲方要验看承包方的企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同，除验看其营业执照及企业资质证书外，合同应加盖具有法人资格的合同专用章。5、工程开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场起先施工。6、工程验收：隐藏工程结束须进行验收，双方在验收单上签字认可;竣工总验收按本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位签字认可。7、验收合格：甲乙双方、监理单位在工程验收单上就验收事项签字、盖章。8、工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延期。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。9、甲方所

3、付工程款等款项应当交至乙方财务部门。10、本合同中除特殊标注外，所称“日”均指“工作日”。11、民用建筑工程室内环境污染限制规范(GB50325-20xx)、住宅装饰装修工程施工规范、天津市住宅装饰装修工程技术标准(DB-29-35-20xx)内容可向天津市家居商会询问。粘贴印花税票处天津市住宅装饰装修工程施工合同条款发包方(以下简称甲方)：_托付代理人(姓名)：_民族：_居处：_身份证号：_联系电话：_电子邮箱：_承包方(以下简称乙方)：_居处：_营业执照号：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_工程设计师：_职称：_证书号：_联系电话：_施工负责人：_职称：_证书号：_联系

4、电话：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、公允、诚信原则的基础上，经双方协商一样，签订本合同：第一条工程概况和造价1.1工程地点：_1.2工程装饰装修面积：_1.3住宅结构：_。1.4工程内容及做法见工程报价单(附件一)和施工图纸;1.5工程承包，实行下列第_种方式：(1)乙方包工、包全部材料(见附件三)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附件二、三)。(3)乙方只包工。1.6工程期限_日(以实际工作日计算);开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日。1.7工程款和工程报价

5、单(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)金额大写：以上工程造价中是否包含隐藏工程(水电项目)：a.包含水电项目b.不含水电项目隐藏工程(水电项目)款：本合同隐藏工程造价为(人民币)。金额大写：_。(2)工程报价单本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。(3)工程报价单应当与材料质量工艺标准配套编制,共同作为确定工程价款的依据。(4)总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在没有项目变更的状况下，竣工结算的上下增减幅度不超过总价款(预算价)的10%(包含隐藏工程)。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际计算。其次条工程监理若本工程实行工程监理，

6、甲方应当与具有经建设行政主管部门批准的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(监理工程师需供应资格证)。第三条施工图纸3.1施工图纸实行下列第_种方式供应：(1)甲方自行设计的，应当供应施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。(2)甲方托付乙方设计的，乙方应当供应施工图纸一式_份，甲方执一份，乙方执二份。3.2开工三日前，甲方应当帮助供应施工地点的原结构、水路、电路施工图。3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。3.5双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不

7、得用于本合同以外的项目。第四条甲方义务4.1开工三日前要为乙方入场施工创建条件,以不影响施工为原则。4.2无偿供应施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。4.3办理物业部门开工手续并担当相关费用。4.4遵守物业部门的规章制定，并告知乙方。4.5协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7水电工程施工前对水电工程量予以确认

8、。4.8凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。4.9施工期间，甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作;居室中有滞留物的，甲方应做好爱护，说明留意事项。5.0参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、中期工程验收、竣工验收。第五条乙方义务5.1施工中严格执行有关法律法规、施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。对现有房屋结构中有卫生间等电位联接装置的，不允许覆盖，应根据国家标准进行等电位联接，以防漏电、静电、雷电。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房屋管理部

9、门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等,由乙方担当修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准

10、、规范、计算书等书面资料的查阅条件。5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。5.5遵守物业部门的规章制度并担当相应责任。5.6未经甲方同意，不得擅自由施工地点做饭、住宿。5.7水电工应持有岗位证书。第六条工程变更6.1施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样，共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作为竣工结算和顺延的依据。6.2甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应担当由此造成的损失。6.3工程增项时，甲方应当依据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。6.4甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程

11、变更内容，否则乙方有权拒绝担当相应责任。第七条材料供应7.1按乙方编制的本合同工程材料、设备明细表(见附件三)所约定的供料方式和内容进行供应。(1)应当由甲方供应的材料、设备,甲方应当在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容根据约定共同验收并办理交接手续，甲方供应的材料、设备在施工运用中的保管和质量限制责任由乙方担当。(2)应当由乙方供应的材料、设备，乙方须在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容根据约定共同验收，由甲方书面确认备案。(3)双方所供应的装饰装修材料，应当符合室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可

12、的专业检测机构出具的检测合格报告。第八条工期延误8.1因以下缘由造成竣工的日期延误,经甲方确认后,工期应当顺延：(1)工程量改变或设计变更;(2)不行抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他状况。8.2因以下缘由造成竣工的日期延误,工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题，须要返工的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第九条质量标准9.1工程的室内环境污染限制，应当严格根据民用建筑工程室内环境污染限制规范(GB5

13、0325-20xx)的标准执行。9.2本工程按国家现行住宅装饰装修工程施工规范、本市现行天津市住宅装饰装修工程技术标准(DB-29-35-20xx)的标准执行,并应符合国家住宅设计规范的要求。9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构检测认定;相关费用由申请方垫付，最终由责任方担当。第十条工程验收10.1双方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收;(2)隐藏工程验收;(3)中期工程验收;(4)竣工验收。10.2隐藏工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格并签订确认后，乙方方可进行下道

14、工序施工;如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方担当;如乙方未通知甲方进行隐藏工程和中期工程验收，而擅自进行下道工序的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方担当。10.3工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收单(见附件四)、工程决算单(见附件五),结清尾款。办理工程移交手续，并签署家装工程保修单(见附件六)。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电隐藏工程改造图。10.4双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。10.5为分清责任，双方未办理验收手续，甲方不得入住;如甲方擅自入

15、住，视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。10.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商一样，签订“解决竣工验收遗留问题协议”(见附件七)后，甲方也可先行入住。第十一条工程款支付方式11.1双方协商工程款支付采纳下列第种方式(1)合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：_(2)双方协商一样的其他支付方式：_11.2工程进度过半，指现场工程中水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙、地砖铺设完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。11.3中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际工程状况编制的工程报价单(见附件三)、工程决算单(见附件五)进行审

16、核，甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款，工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程结算凭证。11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具家装工程保修单(见附件六)。第十二条违约责任12.1合同双方签字后生效，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同内容，应当协商一样后，重新签定补充协议。签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除担当对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的%支付违约金。12.2一方因违反有关法律法规受到行政惩罚的，最终责任由责任方担当。12.3施工过程

17、中任何一方无法接着履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的_%赔偿，解除本合同。12.4甲方无正值理由未按合同约定期限支付其次、三、四次工程款，应当向乙方按日支付拖延部分工程款2的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。甲方延迟支付超过_日的，乙方有权解除合同。12.5由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2违约金，但累计不得超过总金额的20%。乙方延误工期超过日的，甲方有权解除合同。12.6由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，

18、乙方应当进行彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。(3)室内空气质量综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返还不达标工程项目涉及的工程款;不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、天津市家居商会、消费者协会等申请调解解决，也可依据法律、法规和政策向有关行政部门投诉。协商或调解解决不成时，可采纳下述第_解决方式;向仲裁委员会申请仲裁。向人民法院起诉。第十

19、四条附则14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。14.4因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公允原则协商解决。14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任，主办单位担当责任后有权向乙方追偿。14.6本合同履行完毕后自动终止。14.7本合同的附则、附件均为合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。14.8本合同一式_份，其中甲方_份，乙方_份，市场主办单位_份。第十五条其他约定事项甲方(签字)

20、：_乙方(盖章)：_托付代理人：_法定代表人：_托付代理人：_年_月_日_年_月_日市场主办单位：_(盖章)：_法定代表人：_托付代理人：_联系电话：_住宅装饰装修工程施工合同2发包方(以下简称甲方)：_托付代理人(姓名)：_民族：_居处：_身份证号：_手机号：_电子邮箱：_承包方(以下简称乙方)：_统一社会信用代码：_法定代表人：_联系电话：_电子邮箱：_开户银行：_账号：_单位地址：_托付代理人：_联系电话：_施工负责人：_身份证号：_联系电话：_工程设计人：_依照中华人民共和国民法典及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循同等、自愿、公允、诚恳信用原则的基础上，就住宅装饰装修工程(以

21、下简称“工程”)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况(一)工程名称(地址)：_(二)工程装饰装修面积：_(三)工程户型：_(四)施工内容：_详见预算表(附件1)、设计方案和施工图纸。(五)本工程实行以下第种承包方式：_1.乙方包工包料(见附件2);2.乙方包工并部分包料，甲方供应其余部分材料(见附件2、3);3.乙方包工，甲方包料(见附件3);4.套餐形式。(六)工期：_安排开工日期：_安排竣工日期：_总共期限：_(本合同如无另行约定，全部日期均按自然日计算)。其次条工程监理本工程甲方指定由_监理。若本工程实行工程监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师

22、的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。除此之外的视为自行监理。若甲方自行进行工程监理的，甲方应担当相应的监理责任。第三条施工图纸及室内环境设计(一)施工图纸实行下列第_种方式供应：1.甲方供应施工图纸，一式_份，甲方执_份，乙方执_份;2.甲方托付乙方设计供应施工图纸，一式_份，甲方执_份，乙方执_份。(二)双方供应的设计方案、选用材料必需符合民用建筑工程室内环境污染限制规范(GB50325-2022年版)的要求。(三)双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。乙方严格按图纸设计的项目及材料进行预算，如有水电路改造必需纳入预算，如有工程变更或工程增项，应签署相应补充合同。(四

23、)双方不得将对方供应的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。第四条合同价款及支付方式(一)合同价款：_本工程合同金额(人民币)￥_元金额大写：_详见预算表(附件1)。(二)合同签字生效后，甲方按如下约定的付款进度向乙方支付工程款，支付方式为银行转账至乙方指定账户或以现金等方式交付至乙方财务部门签收。乙方收款后应刚好开具合法的票据。非经乙方公司法人书面授权，甲方不得将钱款交付其它个人账户。(三)工程进度过半是指完成以下五项中随意三项：1.水、电管线铺设完成;2.木工基础(或其它轻钢结构)完成;3.木工收口完成;4.墙面一遍腻子;5.墙、地砖铺设完

24、成。假如甲、乙双方有特殊约定的，须在第十五条其它约定事项中加以说明。(四)工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工图纸、管线图及工程结算资料，甲方应确认或者提出修改看法。自提交之日起三日内甲方未提出异议的，即视为甲方同意。第五条甲方义务(一)开工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。(二)无偿供应施工期间的水源、电源以及其它约定的必要条件保障。(三)负责办理房屋物业部门开工手续并担当应由业主支付的有关费用。(四)遵守物业管理部门的各项规章制度。(五)负责协调现场施工队与邻里之间的关系。(六)参加工程质量施工进度的监督，按时开展工程材料验收、隐藏工程验收等施工各种节点验收及竣工验收。

25、(七)禁止下列行为：1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5.其它影响建筑结构和运用平安的行为。本合同所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本合同所称承重结构，是指干脆将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。(八)未经批准，不得有下列行为：1.未经

26、城市规划行政主管部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，不得变更住宅外立面，不得在非承重外墙上开门、窗;2.未经供暖管理单位批准，不得拆改供暖管道和设施;3.未经燃气管理单位批准，不得拆改燃气管道和设施。(九)住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。改动卫生间、厨房间防水层的，应当根据防水标准制订施工方案，并做闭水试验。(十)由甲方供应施工图纸的，图纸必需清楚明白，标注清晰。甲方负责协调相关设计人员向乙方施工队进行设计交底。第六条乙方义务(一)应主动出示已取得的企业营业执照、施工资质证书、自律证书;如属分支机构，也须有上级公司出

27、具的证明并供应上述资料复印件一份(加盖公章)。(二)施工中严格执行施工规范、平安操作规范、防火规定、环境爱护规定、质量标准，按期、保质、平安完成本合同约定的工程内容。(三)严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境，并应遵守如下规定：1.不得有城市房屋运用平安管理条例第十七条所列危害房屋运用平安的行为。2.负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护。3.不得扰邻及污染环境，遵守关于装饰装修噪音管理的相关法律法规，每日12时至14时、18时至次日8时不得进行敲、砸、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责

28、任。4.保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。(四)在合同签字前乙方须照实告知甲方本合同签订履行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、收费标准、参考价格等有关资料并供应查阅条件。(五)向甲方供应施工部分的水电隐藏工程改造图。(六)指派工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。(七)对甲方干脆发包给第三方施工的工程，乙方应予以协作。(八)施工中未经有关部门正式文件批准，不得拆改原建筑结构及各种设备、设施管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设施、设备管线，由此发生

29、的损失或事故，由乙方负责担当损失。第七条材料供应(一)按双方编制的本合同材料、设备表(见附件3)所约定的供料方式和内容进行供应。1.应由甲方供应的材料、设备，甲方应在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保标准共同验收并办理交接手续;办理完交接手续后，在施工运用中的保管和施工质量限制均由乙方负责。2.应由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保标准共同验收，由甲方确认签收。3.双方所供应的建筑装饰装修材料必需符合“室内装饰装修材料有害物质限量”标准，并能供应具有相应资质等级的质量检测单位出具的检验合格报告。4.如一方

30、对对方供应的材料持有异议须要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测的确不合格的，检测费用由责任方担当。(二)由甲方负责选购供应的材料、设备必需是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，甲方应主动向乙方出示签发延期的期限，乙方也可主动索取，因之而造成的工期应予顺延。如甲方所供应材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责，但甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，材料、设备在施工运用中发生质量问题或规格差异的，由甲方、乙方依据过错程度担当责任。如需乙方代购材料，双方约定代购部分的服务费、运输费、搬运费按实际发生费用计算。第八条工程变更在施工期

31、间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一样。由合同双方共同签订书面变更协议或补充合同，同时调整相关工程费及工期。工程变更单作为竣工结算和顺延工期的依据(见附件4)。第九条工期延误(一)对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1.工程量改变或设计变更;2.不行抗力;3.甲方同意工期顺延的其它状况。(二)因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。(三)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。(四)因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工

32、费由乙方担当，工期不顺延。(五)工期延误推断以“双方签字确认的书面材料”为确定双方责任的主要依据。第十条质量标准(一)装饰装修室内环境污染限制方面，应严格根据民用建筑工程室内环境污染限制规范(GB50325-2022年版)的标准执行。(二)工程施工质量标准根据国家现行规范及标准执行。(三)特别质量标准和要求：_。第十一条工程验收和保修(一)在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：1.材料进场验收;2.隐藏工程验收，指对隐藏工程部分(包括封闭前的水电路改造工程、防水工程等)进行的验收;3.工程中期验收(工程进度过半)验收;4.工程竣工验收，由甲乙双方共同组织验收，如有监理方，监理方应一

33、同参加验收。(二)甲、乙双方应在相应工程完工后，按约定刚好办理以上(1、2、3)项工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程质量验收表(见附件5)并签字确认。1.当具备验收条件与标准时，乙方应刚好通知甲方，甲方应接到验收通知后日内进行验收，如甲方未能按约定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，验收结果应在日内通知甲方，若甲方在收到通知后日内未对验收结果提出异议，视为认可验收结果;若甲方要求复验，应在日内通知乙方，乙方应按要求进行复验，若复验合格，由甲方担当复验费和返工费，并支付乙方合理的利润，工期相应顺延，若复验不合格，由乙方担当复验费及返工费，工期不顺延。2.验收不合格的，乙方应对不合

34、格部分返工、修复或实行其他补救措施，由此增加的费用和延误的工期由乙方担当。乙方在完成上述工作后，应重新通知甲方验收。(三)工程竣工后，乙方应主动通知甲方提交竣工申请，甲方应自接到竣工申请日内组织验收，并签署工程质量验收表(见附件5)。若甲方需另行支配竣工验收日期的，由双方协商后确认详细时间，但竣工时间以乙方首次提交竣工申请时间为准。验收合格后，双方办理移交手续，结清工程款(附件6)，签署保修单(附件7)，提交水电竣工图或相关文件(未出现在预算表及变更表上的项目乙方不予担当任何责任)。1.在工程验收中甲方提出的不合格问题由乙方负责整改，整改完成后再次进行竣工验收。甲、乙双方已办理竣工验收，并结清

35、工程款，签署保修单后，甲方提出问题的，由乙方负责修理。竣工验收合格后，甲方结清工程款而乙方未刚好开具保修单的，保修期自结清工程款之日起计算。2.工程竣工验收合格日内甲方未结清工程款的，甲方需担当相应拖延付款的违约责任;如甲方未经竣工验收擅自运用或提前入住的，视为验收合格。(四)装修工程保修期为贰年，防渗漏工程的保修期为伍年。1.保修期时间自工程竣工验收合格之日起算;如甲方未经竣工验收擅自运用或提前入住的，保修期自甲方入住日期起先计算;如甲方因自身缘由导致在约定验收时间内未能进行验收的，保修期自原约定验收时间起先计算。2.保修范围是乙方施工完成的工程项目。如工程施工过程中合同终止，乙方对已经完成

36、的成品工程履行保修责任。3.乙方包工包料工程，保修期内因质量缘由所产生的材料费、人工费等其它费用均由乙方担当。4.保修期内非乙方缘由所产生的修理不在保修范围。修理的材料、人工费等其它费用均由甲方担当。5.甲方凭加盖乙方公章的住宅装饰装修工程质量保修卡享受保修(见附件7)。第十二条违约责任(一)合同签定后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须向另一方支付违约元(或合同金额的%);因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方担当。(二)一方当事人无法接着履行合同的，应刚好通知另一方，并由双方协商解决。出现争议的，参照本合同第十四条处理。(三)甲方无正值理由未按合同约定期限支付其次、三次工程

37、款，每延误一日由甲方向乙方支付违约金。由乙方缘由导致工期延误的，每延误一日由乙方向甲方支付违约金。支付违约金总额不超过合同金额的30%。(四)由于乙方责任导致工程质量不合格的，乙方必需进行彻底返工修理，因返工造成的工程延期交付视同工程延误，根据本条第三项约定支付违约金。(五)双方对工程质量有争议的，由有异议一方提交双方认可的工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任的，由双方依据其责任分别担当。(六)关于停工：由于甲、乙方缘由发生下列状况之一，可暂停施工，但必需以书面形式通知对方阐明停工缘由：1.甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项，经协商，三日之内无结

38、果的;2.同场其它非乙方施工队伍不协作，甲方未刚好予以协调，导致无法进行施工的;3.甲方未履行本合同约定责任的;4.乙方供应的材料非约定的材料的;5.乙方施工人员在工地有打架斗殴、偷盗、破坏等非法行为的;6.乙方未履行本合同约定责任的;7.若双方同意复工，由责任方向另一方支付每日违约金，工期自动顺延。(七)工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自入住，由此造成无法验收或者其它损失，由甲方负责。第十三条合同解除存在以下状况之一的，非责任方可解除合同：(一)不行抗力;(二)甲方未按约定支付合同价款或不履行合同约定的帮助义务，且在乙方催告的合理期限内仍未履行;(三)乙方明确表示或者以行为表明不履

39、行合同主要义务;(四)乙方在合同约定的期限内没有完工，且在甲方催告的合理期限内仍未完工;(五)乙方已经完成的工程质量不合格，并拒绝修复;(六)协商一样。第十四条争议解决本合同履行期间，如发生争议，双方应协商解决。经协商无法达成一样时，选择以下第()种方式解决：(一)向装饰装修行业协会申请调解;(二)向仲裁委员会申请仲裁解决;(三)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。协商或调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。第十五条其它约定事项：第十六条附则(一)本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效;(二)本合同一式份，甲、乙双方各执一份，执一份，均具同等法律效力;(三)双方可以

40、书面形式对本合同进行变更或补充;(四)本合同附件是主合同的一部分，与主合同一样具有法律效力。第十七条合同附件1.工程预算表2.工程决算表3.材料、设备表4.工程项目变更表5.工程质量验收表6.工程结算表7.工程质量保修卡甲方(业主)：_(签章)身份证号：_乙方(施工单位)：_(签章)法定代表人：_托付代理人：_开户行：_银行账号：_市场商管单位：_(签章)法定代表人：_(签章)住宅装饰装修工程施工合同3发包方（以下简称甲方）：_托付代理人（姓名）：_单位：_居处地址：_联系电话：_手机号：_承包方（以下简称乙方）：_单位名称：_资质等级：_营业执照号：_注册地址：_法定代理人：_联系电话：_托付代表人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一样，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1、工程地点：_