某某镇小城镇规划建设可行性研究报告.docx

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1、目 录录1 总论论11.1基基本情况况11.2项项目业主主简介111.3编编制依据据21.4编编制范围围及内容容21.5主主要技术术经济指指标31.6主主要结论论42 范集集工业园园区社会会经济发发展现状状62.1范范集工业业园区自自然地理理、国民民经济和和社会发发展概况况62.2范范集工业业园区主主城空间间结构发发展布局局93范集工工业园区区西部新新城发展展战略1113.1西西部新城城战略地地位1113.2西西部新城城定位和和未来发发展目标标134项目提提出背景景及建设设的必要要性1554.1项项目提出出背景1154.2项项目建设设的必要要性1775 项项目规划划、范围围、建设设内容及及规模

2、1195.1项项目规划划依据1195.2规规划原则则195.3规规划范围围205.4建建设内容容205.5建建设规模模216 建设设地址及及建设条条件2336.1建建设地址址及交通通条件2236.2建建设条件件237 土地地取得费费用及土土地整治治277.1征征地拆迁迁补偿及及用地指指标2777.2土土地整治治298 道路路系统3308.1设设计依据据308.2道道路建设设原则3308.3道道路系统统319综合管管网设计计339.1设设计内容容339.2设设计依据据339.3设设计原则则339.4给给排水管管网3449.5供供电管网网379.6弱弱电管网网409.7燃燃气管网网4210 环保、

3、绿化、消防及及防灾44510.11环境保保护45510.22绿化系系统规划划4810.33消防44810.44防灾44911 组组织机构构及人力力资源配配置51111.11项目组组织机构构5111.22人力资资源配置置5312 项项目建设设进度及及招投标标方案55312.11建设进进度55512.22招投标标方案55513 投投资估算算及资金金筹措55713.11投资估估算57713.22资金筹筹措60014 经经济效益益及社会会效益评评价61114.11 经济济效益分分析61114.22 社会会效益评评价63315 结结论及建建议67715.11结论66715.22建议6681 总 论1.1

4、基基本情况况项目名称称：范集工工业园区区建设项项目建设性质质：新建建项目业主主：河南南绿苑复复置地产产有限公公司法人代表表：张鑫鑫建设地址址：蒙城城县范集集村建设内容容及规模模：本项目是是蒙城县县范集村村镇城镇镇建设的的重要组组成部分分，根据据控规要要求，需需完成该该城镇内内1622.000亩用地地范围内内的基础础设施建建设，包包括征地地拆迁安安置、土土石方工工程、道道路工程程及水电电气等综综合管网网工程等等。本项项目主要要包括：商住房房：10003885M22；商业业用房：406615MM2；综合合农贸摊摊位：2260个个。建设周期期：244个月项目总投投资：本本项目总总投资2202008.

5、553万元元，其中中：工程程费用1155441.88万元，工程建建设其它它费用446666.733万元，预备费费10887万元元。资金筹措措：由业主自自筹2002088.533万元。1.2项项目业主主简介本项目的的项目业业主为河河南绿苑苑复置地地产有限限公司。该公司司于20011年112月227日成成立，是是具有独独立法人人资格的的独资有有限责任任公司。现有职职工477人，注注册资本本金20011万万元。河南南绿苑复复置地产产有限公公司是范集工工业园区区建设项项目投融融资主要要责任人人，主要要负责范范集工业业园区建建设项目目基础设设施建设设 。引导导、实施施农民集集中居住住区的建建设，促促进土

6、地地资源开开发利用用，功能能完善；促进农农业产业业化；积积极开发发生态旅旅游业产产品；完完成区委委、区政政府交办办的其他他任务。1.3编编制依据据1.蒙蒙城县国国民经济济和社会会发展第第十二个五年年计划纲纲要；2.蒙蒙城县国国民经济济和社会会发展第第十二个五年年计划纲纲要；3.蒙蒙城县城城市总体体规划（2011120015年）；4.业主主提供的的区域社社会、经经济、人人口、环环境、土土地、自自然条件件等基础础性资料料；5.本项项目适用用的国家家及地方方标准、规范、法规等等。1.4编编制范围围及内容容本项目可可行性研研究范围围涉及项项目建设设的必要要性、建建设条件件、建设设方案、环境保保护、建建

7、设进度度、建设设投融资资及经济济社会效效益评价价等。本本报告对对项目的的可行性性进行综综合分析析、论证证，得出出合理的的结论，为项目目业主及及审批部部门提供供决策依依据，并并作为开开展下阶阶段工作作的基础础。1.5主主要技术术经济指指标表1-11 主主要技术术经济指指标序 号指标名称称单位指标备注1项目用地地规模1.1项目总用用地面积积亩1621.2土石方工工程万m32.52园区道路路2.1道路总长长度Km2.1222.230米宽宽干路km0.9552.316米宽宽支路km1.1773供电系统统3.1电缆沟总总长（埋埋地）Km3.16653.2总安装容容量kw615664供气系统统4.1干管总

8、长长Km3.2444.2用气总量量m3/dd160005给排水系系统5.1用水容量量t/d4565.2供水总管管km4.4775.3污水排水水管km4.4775.4雨水排水水管km4.4776电信工程程6.1弱电管网网km3.2447公共绿化化及广场场7.1公共绿化化万m23.7777.2广场m2230997.3农贸市场场万m22.66648总投资万元202008.5538.1自筹资金金万元202008.5538.2预备费万元108779经济效益益9.1开发收入入万元318337.55759.2开发成本本万元202008.5539.3税金万元36244.5339.4可分配利利润万元540331

9、.6主主要结论论蒙城县范范集工业业园区建建设项目目，是实实现城镇镇化战略略和城乡乡统筹目目标不可可缺少的的重要工工作，与与当地群群众脱贫贫致富紧紧密结合合，融经经济效益益、生态态效益和和社会效效益为一一体。加加快城镇镇基础设设施建设设，有利利于完善善蒙城县县范集工工业园区区的道路路网络，从而带带动城镇镇商贸流流通、餐餐饮娱乐乐、观光光旅游等等行业迅迅速发展展。有利利于促进进土地资资源的合合理利用用，有效效吸纳农农村居民民向城市市转移，加快推推动蒙城城县城镇镇化进程程。有利利于促进进地方经经济繁荣荣，推动动城镇社社会经济济快速发发展，为蒙城县县范集未未来的发发展打下下坚实的的基础。因此，项目的的

10、建设是是必要的的。项目目建设规规模和建建设方案案合理、可行，外部建建设条件件基本成成熟，经经技术、经济论论证，项项目是可可行的。2蒙城县县范集工工业园区区社会经经济发展展现状2.1蒙蒙城县范范集自然然地理、国民经经济和社社会发展展概况2.1.1蒙城城县范集集自然地地理概况况1. 地理位置置蒙城县位位于安徽徽北部，是国务务院批准准的对外外开放县县。国家家商品粮粮基地。全国养养牛大县县。县境西北北有少数数残丘，狼山海海拔877米。行政政区域介介于北纬纬325633329与东经经116615111649之间。县境略略呈长方方形,东东西宽440公里里,南北北长600公里。位于淮淮南、淮淮北之间间，东临

11、临蚌埠，西西接阜阳阳，隶属属亳州市市。公路：省省道3007线、3055线、2203线线交汇于于蒙城县县城，南南洛高速速公路贯贯穿境内内，与合合徐高速速公路交交汇，县县城距高高速公路路出口仅仅2公里里。水路路：境内内涡河、茨淮新新河、阜阜蒙新河河全年通通航，经经淮河通通江达海海。铁路路：距京京沪、京京九铁路路枢纽站站蚌埠、阜阳两两站800-900公里。航空：距合肥肥、徐州州机场2200公公里，阜阜阳机场场80公公里。 2.气气候蒙城县属属暖温带带半湿润润季风气气候。气气候温和和，四季季分明，光热资资源丰盛盛，无霜霜期较长，雨量量适中，但时空空分布不不均，灾灾害性天天气时有有出现。降水量量8155

12、.5亳亳米，平平均气温温为144.8。 3 范范集工业业园区社社会经济济发展现现状-经济济现状 一是依依托范集集便捷的的交通，优越的的条件，廉价的的劳力和和优惠的的政策，全力打打造沿省省道2003线工工业企业业集聚区区；二是是培育好好两大基基地，发发展壮大大冬暖式式大棚蔬蔬菜基地地和畜禽禽养殖基基地，建建设高效效农业示示范区；三是优优化经济济发展环环境，为为客商提提供全方方位“一站式式”服务；四是大大力培育育规模企企业，打打造名牌牌产品，提高市市场竞争争力。 -招招商引资资情况 20006年以以来，范范集优越越的投资资发展环环境，赢赢得了广广大客商商的青睐睐，共有有县外88个项目目已落户户范集

13、，共引进进资金111722.2万万元，阜阜阳客商商王瑜投投资1000万元元扩建了了范集农农机加油油站；浙浙江客商商陈华伟伟投资446万元元新建联联都超市市；海南南客商李李正权投投资600万元新新建蒙城城县范集集床垫厂厂；河南南客商杨杨庆民投投资2225万元元新建民民丰科技技超市；温州客客商温从从妙投资资70万万元扩建建了辰洁洁面粉厂厂；无锡锡客商林林国合投投资300万元新新建民用用建筑材材料综合合加工厂厂；河南南客商郝郝卫东投投资500.2万万元扩建建了新新新水泥制制品有限限公司。目前，尚有一一批企业业正在洽洽谈之中中。3 项目目提出背背景及建建设的必必要性3.1项项目提出出背景蒙城县范范集在

14、蒙城县县经济和和社会发发展战略略中的地地位突出出，其发发展受到到蒙城县县委、政政府的大大力支持持。范集集工业园园区位于于庄子故故里蒙城县县最北部部边缘与与淮北市市濉溪县县相邻，省道2203线线纵贯南南北，两两条县道道平行横横穿东西西，交通通便捷，地理位位置优越越。园区区土地面面积300平方公公里，人人口1.6万，建成区区面积66平方公公里，是是以发展展工业为为主，集集农工贸贸为一体体的新型型综合性性工业园园区，该该区东南南3公里里是许町町煤矿，东北22公里是是界沟煤煤矿，有有大型输输变电所所和自来来水厂；通信宽宽带覆盖盖全区；范集成成人中专专学校自自19994年以以来，每每年输出出电焊、裁剪、

15、音乐等等专业人人才均在在10000名以以上；在在有技蔬蔬菜协会会和蓬发发养殖协协会的带带动下，种植、养殖业业发展较较快，农农副产品品资源丰丰富。 提出了一一大目标标在蒙城地区区率先实实现全面面建设小小康社会会的目标标；交办办了四大大任务即加加大以工工促农、以城带带乡力度度，扎实实推进社社会主义义新农村村建设；切实转转变经济济增长方方式，加加快调整整改革步步伐；着着力解决决好民生生问题，积极构构建社会会主义和和谐社会会；全面面加强新新农村建建设。并且带带动蒙城城地区的的发展，也必将将为蒙城城县范集集的发展展提供更更良好的的环境。较好地地解决人人口安置置，就业业，经济济发展等等问题。以建设都都市城

16、郊郊型新农农村为目目标，以以发展都都市农业业、培育育新型农农民、构构建和谐谐农村为为导向，以做精精都市农农业、做做特生态态旅游业业为支撑撑，以“建设生生态休闲闲的环境境优美乡乡镇”为为主题，着力打打造“两两带四区区八景”，构建建生态旅旅游休闲闲度假产产业带。作为生态态休闲的的环境优优美乡镇镇，必然然要对交交通、环环境、基基础设施施等都提提出高要要求，以以与整个个新城规规划的定定位标准准相符，产业发发展相配配套，同同时亦要要能够满满足自身身的发展展需要，全力打打造城镇镇新风貌貌。本项项目旨在在通过前前期投入入，完善善镇区道道路网络络架构，加强道道路的辐辐射和通通达快捷捷性，将将地域之之间更加加紧

17、密的的联系起起来，为为日后城城镇建设设的发展展打下基基础，从从而使蒙蒙城县范范集村区区位优势势更加明明显，交交通通讯讯更加畅畅达。3.2项项目建设设的必要要性（1）有利于于探索城城镇建设设在蒙城城县范集集村统筹筹城乡综综合配套套改革试试验中的的作用。蒙城县县是一个个大城市市与大农农村并存存的综合合体，蒙蒙城县范范集村范范围广大大，客观观上不可可能每一一块区域域的经济济都同时时增长，特别是是蒙城县县广大的的农村地地区，要要实现完完全平衡衡发展只只是一种种理想，在现实实中是难难以实现现的。因因此，应应选择那那些特定定的地理理空间作作为增长长极，以以带动经经济的发发展。对对于蒙城城县大农农村来说说，

18、这些些增长点点或增长长极就是是城镇。蒙城县县范集村村作为规规划新农农村建设设的重要要组成部部分，具具有其他他城镇所所不能比比拟的发发展优势势，也具具有不同同于其他他城镇的的发展特特点，因因此加快快蒙城县县范集村村城镇规规划建设设，对探探索统筹筹城乡综综合配套套改革试试验，寻寻求解决决农村全全面建设设小康社社会的问问题具有有重要现现实意义义，同时时也能进进一步提提升蒙城城县“百百镇风貌貌”建设设镇和“蒙城县县优秀绿绿化城镇镇”示范范形象。（2）能能够扩大大城镇规规模，提提升城镇镇档次，并推动动城镇经经济发展展。全面建设设小康社社会的开开发建设设为蒙城城县范集集村的发发展提供供了千载载难逢的的良好

19、机机遇，要要高速发发展镇区区经济，就必须须扩大城城镇规模模。该项项目的建建设，可可盘活项项目周边边的镇区区存量土土地，扩扩展城区区面积，增加城城镇容量量，激活活房地产产开发建建设，有有效吸纳纳农村居居民向城城市转移移，推动动城镇化化建设，从而提提升城镇镇档次，完善城城市功能能，构建建市级旅旅游接待待中心，使之成成为第三三产业的的增长极极。同时时，城镇镇基础设设施的建建设可以以较大地地促进城城镇内部部之间，城镇与与外界的的经济联联系，促促进地方方经济繁繁荣。通通过该项项目的建建设，可可以有效效地降低低居民的的出行成成本，缩缩短出行行时间，从而节节省社会会资源，改善城城市形象象，促进进地区经经济的

20、快快速发展展。（3）有有利于改改善交通通条件，完善路路网结构构。蒙城县历历史悠久久，文化化底蕴丰丰厚，是是省级历历史文化化名城。蒙城交交通条件件便捷。省道3307、3055和2003线交交汇于县县城，南南洛高速速公路贯贯穿全县县东西，东交合合徐高速速，西汇汇京珠高高速，境境内涡河河、茨淮淮新河、阜蒙河河全年通通航，经经淮河通通长江直直达连云云港、南南京、武武汉、上上海等港港口。蒙蒙城距京京沪、京京九铁路路枢纽站站蚌埠、阜阳两两站80090公公里；距距合肥、徐州机机场2000公里里以内，距阜阳阳机场880公里里，且均均有高速速公路直直达。但但是蒙城城县范集集村目前前的内部部交通组组织已经经难以满

21、满足今后后的规划划发展，与外界界交通组组织畅通通连接不不足，快快捷性不不够，因因此本项项目基础设设施建设设将大大大改善内内部交通通条件，完善路路网结构构，与外外部路网网达到更更优融合合，从而而进一步步促进蒙蒙城县范范集村城城镇建设设的发展展。（4）有有利于带带动劳动动力就业业项目的建建设需要要施工队队伍，建建成投入入使用后后需维护护和管理理，这将将给当地地居民带带来较多多的直接接就业机机会，另另外本项项目可以以扩大城城镇区域域，促进进旅游接接待、都都市观光光农业、商贸流流通等现现代服务务业发展展，为蒙蒙城县范范集村工工业园区区构建工业业园区人人流、物物流和信信息流中中心，间间接带动动就业做做出

22、贡献献。综合以上上分析，项目的的建设是是必要的的。4 项目目规划、范围、建设内内容及规规模4.1项项目规划划依据1.中中华人民民共和国国城市规规划法;2.城城市规划划编制办办法;3.城城市规划划编制办办法实施施细则;4.城城市用地地分类及及规划建建设用地地标准;5.城城市道路路交通规规划设计计规范;6.蒙蒙城县城城市规划划管理条条例;7.蒙蒙城县城城市规划划管理技技术规定定;8.蒙蒙城县总总体规划划。4.2规规划原则则1) 遵遵循“十分珍珍惜和合合理利用用土地”的基本本国策。加强对对土地经经济效益益的分析析，充分分体现用用地的使使用价值值。2)“合合理性原原则”。合理理确定规规划区的的功能布布

23、局、空空间形态态、交通通组织和和基础设设施建设设内容，保证各各项设施施配套，找到各各种矛盾盾的平衡衡点，建建设成独独具特色色的中心心镇。3) “弹性规规划原则则”。在遵遵循总体体规划所所确定的的布局结结构和原原则的同同时，结结合实际际情况，作好现现有用地地的调整整规划，统筹安安排，合合理布局局，为经经济发展展服务。4) 遵遵循“服务招招商，便便于政府府土地使使用权出出让”的原则则。5)“超超前性与与可操作作性原则则”。在保保持规划划合理性性和管理理延续性性的同时时，充分分考虑实实施的可可行性，做到远远近结合合，使规规划既具具超前性性又具有有可操作作性。6)“经经济性原原则”。竖向向设计考考虑分

24、区区地块性性质的同同时尽量量减少土土方量并并以“土石方方在本地地区内就就地平衡衡”为原则则，为园园区低成成本启动动打下基基础。7)“生生态保护护性原则则”。注重重生态保保护，对对于能起起到改善善生产生生活环境境作用的的自然物物质，如如山体、水系尽尽可能保保留。4.3规规划范围围本次可研研的范围围为蒙城城县范集集村内1622亩用地地。4.4建建设内容容本项目主主要建设设内容为为基础设设施建设设，其它它二级开开发的内内容主要要由进入入基地的的业主负负责。本本项目主主要建设设内容包包括：1.征地地拆迁安安置及用用地指标标取得； 2.土石石方工程程；3.道路路工程；4.综合合管网系系统（包包括水、电、

25、气气系统）；5.公共共绿化及及广场建建设。4.5建建设规模模4.5.1用地地规模本项目总总体规划划用地面面积为1162亩亩，其中中居住和和教育等等用地442.334亩，公共绿绿化及广广场用地地60.07亩亩，农贸贸市场440亩、道路用用地199.599亩。4.5.2公用用工程规规模1.供配配电规模模：电力力总安装装容量约约61556kww，输电电线路总总长3.1655km；2.给水水、排水水规模：规划区区总用水水量约4456mm3/d，给给水干管管采用无无缝钢管管，管径径以DNN2000、DNN1000为主，长4.47kkm。污水水排水管管总长44.477km，污水水总量5568mm3/d，污

26、污水排水水管道为为DN4400的的双壁波波纹管。雨水排排水管道道为d8800和和d10000的钢钢筋混凝凝土管，总长44.477km；3.道路路系统：道路总总长2.12kkm。其其中300米宽次次干路00.955km，16米米宽支路路1.117kmm；4.供气气管道铺铺设：居居民用气气量约116000m3/d，铺铺设1599和59供气气管道共共3.224kmm；5.弱电电系统：电缆管管线总长长3.224kmm；6.环境境绿化:公共绿绿化面积积共566.6亩亩；7.广场场:公共共广场总总面积共共23009平方方米；8.平场场工程：场地平平整，挖挖填方量量约2.5万mm3。5 建设设地址及及交通条

27、件件5.1建建设地址址及交通通条件本项目位位于蒙城城县范集集工业园园区。交交通便捷捷，地理理位置优优越。园园区土地地面积330平方方公里，人口11.6万万，建成成区面积积1622亩，是是集农工工贸为一一体的新新型综合合性工业业园区。公路：省道3307线线、3005线、2033线交汇汇于蒙城城县城，南洛高高速公路路贯穿境境内，与与合徐高高速公路路交汇，县城距距高速公公路出口口仅2公公里。水水路：境境内涡河河、茨淮淮新河、阜蒙新新河全年年通航，经淮河河通江达达海。铁铁路：距距京沪、京九铁铁路枢纽纽站蚌埠埠、阜阳阳两站880-990公里里。航空空：距合合肥、徐徐州机场场2000公里，阜阳机机场800

28、公里。5.2建建设条件件（1）供供水工业园区区区内有自来水水厂。规规划区66层以下下部分建建筑可由由自来水水厂水厂厂供水，某些建建筑所要要求的水水压若超超过市政政供水系系统所提提供的最最高水压压值时，应在单单体建筑筑设计中中自行加加以解决决。（2）供供电本项目电电源拟从从输变电电所（2220KKV）线线路输入入。（3）供供气用气应依依托城市市供气骨骨干网络络解决。6 土地地取得及及土地整整治6.1征征地拆迁迁补偿及及用地指指标本项目征征用土地地1622亩本项目目征地费费主要包包括：拆拆迁安置置补偿费费、应上上缴税费费两部分分费用。其中，拆迁安安置补偿偿费主要要有土地地补偿、安置补补助、青青苗及

29、构构附着物物补偿费费、住房房安置等等费用；应上缴缴税费主主要有耕耕地开垦垦费、新新增土地地有偿使使用费、社会统统筹金、耕地占占有税、征地管管理费用用组成。6.2土土地整治治6.2.1土地地整治原原则1.采用用不同设设计标高高为节约投投资和减减少土石石方的工工程量，在土地地整治时时，根据据地区的的特点，按不同同的地形形，分别别采用不不同设计计高程。2.挖填填方平衡衡由于采用用不同的的设计高高程，项项目在实实施土地地平整过过程中，一律采采用挖方方和填方方平衡的的原则，尽量减减少土石石方工程程量。6.2.2土石石方量估估算1.地形形高差根据地形形不同采采用不同同的设计计标高，确定规规划区内内道路标标

30、高差的的平均值值，进行行土石方方估算。本项目目土石方方量估算算值为22.5万万m3。2.土石石方投资资估算根据规划划区目前前土地平平整的实实际情况况以及本本项目的的地形条条件，采采用招标标方式确确定的土土石方平平均每立立方米造造价在115元左右右，则土土石方投投资为:2.55万m315元/ m33=37.5万元元。7 道路路系统7.1设设计依据据1. 城市道道路设计计规范（CJJJ377-900）；2. 公路工工程技术术标准（JTTG BB01-20003）；3. 公路路路线设计计规范（JTTG DD20-20006）；4. 公路沥沥青路面面设计规规范（JTGG D550-220066）；5.

31、 公路工工程抗震震设计规规范（JTJJ 000489）；6. 公路桥桥涵施工工技术规规范（JTJJ 0441220000）；7. 城市工工程管线线综合规规划规范范（GGB5002899-988）；8. 城市道道路照明明设计标标准（CJJJ45-20006）。7.2道道路建设设原则1.正确确处理规规划区内内道路与与对外交交通的关关系，充充分考虑虑道路建建设的长长期性与与阶段性性，对不不同时期期的道路路建设作作出远近近结合的的安排。2.明确确道路功功能，满满足各功功能区交交通量的的需求，合理布布置道路路系统，使规划划区内道道路与城城市道路路有良好好的衔接接，做到到方便快快捷。3.适应应规划区区交通

32、流流量集中中的特点点，发挥挥规划区区内道路路的作用用，将进进入规划划区的交交通流在在园区内内合理分分散。4.合理理分布静静态交通通用地，深化道道路交通通设施规规划，随随规划区区路网的的建设相相应配置置各级各各类道路路交通设设施，提提高道路路系统的的使用效效能。7.3道道路系统统7.3.1 道道路网络络在明确各各类道路路的技术术标准、用地布布局、交交通管理理要求的的基础上上，倡导导系统性性、远近近期结合合，结合合道路两两侧土地地使用特特征，合合理定位位道路功功能，确确定道路路等级。7.3.2 道道路经济济指标1.设计计时速1）次干干路：440公里里/小时时2）支路路： 255公里/小时2.设计计

33、荷载1）次干干路 汽汽-200 挂挂-1000， 人群33.5 KN/m22）支路路 汽汽-200 挂挂-1000， 人群33.5KKN/mm23.道路路分幅形形式及技技术标准准道路分幅幅形式及及技术标标准见表表8-11道路路分幅形形式及技技术标准准表8-11 道道路分幅幅形式及及技术标标准道路分幅形式式最小路缘缘石转弯弯半径RR（米）最大坡度度30米宽宽次干路路3+5+7+7+5+3153.7%16米宽宽支路4+4+4+44155%7.3.3工程程量及投投资估算算园区新建建道路总总长 22.122公里 工工程费用用5199.8万万元 其中：30米宽宽次干路路 0.95公公里 工程程费用334

34、2万万元16米宽宽城市支支路1.17公公里 工程程费用1177.8万元元8 综合合管网设设计8.1设设计内容容规划区内内的道路路为新建建道路，故本报报告设计计内容包包括道路路给排水水、电信信、燃气气、电力力等综合合管网。8.2设设计依据据1.蒙蒙城县城城市总体体规划（20111-220155）；2.城城市工程程管线综综合规划划规范GB5502889-220100；3.室室外给水水设计规规范GGBJ113-886（220022年版）；4.室室外排水水设计规规范GGBJ114-887（220022年版）；5.城城市电力力规划规规范GGB/550299320002；6.市市政电话话线路工工程设计计规

35、范YDJJ8-220022；7.城城市建筑筑物通信信设施技技术标准准；8.有有线电视视系统工工程技术术规范GB5502000-220000；9.城城镇燃气气设计规规范（GB5500228-220022）。8.3设设计原则则1.所有有管线符符合各管管线设置置的规范范及埋深深要求，相互间间在平面面及竖向向不发生生碰撞，与道路路构筑物物不发生生矛盾。2.结合合城市道道路设计计,在不不防碍工工程管线线正常运运行、检检修和合合理占有有土地的的情况下下，使路路线简捷捷。3.尽量量减少管管线在道道路交叉叉口处交交叉。当当工程管管线竖向向位置发发生矛盾盾时，宜宜按下列列规定处处理：有压管管让无压压管，可可弯曲

36、管管让不可可弯曲管管。支管线线避让主主干管线线。小管径径管线让让大管径径管线。所有管管线全部部埋地敷敷设。8.4给给排水管管网8.4.1日用用水量根据该地地块的性性质，用用水指标标平均按按0.66万m33/kmm2.d计计，经初初步估算算，该地地块日用用水量约约14000m3。8.4.2给水水管网1.配水水管网原原则1）配水水管网应应按照城城市规划划，沿道道路敷设设；2）管线线应遍布布于供水水区域内内，布置置成环状状管网；3）城市市生活应应用水管管网严禁禁和非生生活应用用水管网网连接；4）给水水管道一一般敷设设于地下下，穿越越车行道道时，埋埋深不小小于0.7m；5）室外外消防用用水量，按现行行

37、建筑筑设计防防火规范范采用用下列标标准：同同时火灾灾次数一一次；一一次灭火火流量220升/秒；灭灭火持续续时间33小时；6）配水水管网设设计水量量按最高高日最高高时流量量设计，配水管管网干管管采用无无缝钢管管，总长长4.447kmm。7）从经经济、安安全和环环保角度度考虑，主供水水管中流流量的分分配应大大致相当当，最高高流速控控制在22.5mm/s以以内，但但为了防防止杂质质沉淀其其流速应应不低于于0.77m/ss，再考考虑消防防的要求求，采用用1.55m/ss流速时时合理的的。2.主给给水管给水管道道沿主干干道敷设设，主干干管连成成环状，以提高高供水的的安全性性与可靠靠性，地地块内部部管网以

38、以DN2200为为主。并并在项目目区内形形成网状状供水管管道系统统，高低低区供水水依靠系系统设立立在给水水调节池池调峰。3.低压压供水管管网项目区内内低压供供水管网网采用环环状和树树枝状相相结合的的混合布布管方式式，所有有供水管管均沿区区内道路路埋地敷敷设。8.4.3 消消防供水水消防用水水由生活活和生产产给水管管网供给给。室外外消防采采用低压压制，消消防时由由消防车车从室外外消火栓栓取水加加压。室室外消火火栓沿通通车道路路在不小小于DNN1000的给水水管道上上设置（全部为为地上型型），消火栓栓间距不不大于1120米米，其保保护半径径不应超超过1550米。消防给给水管道道应保证证在消防防工况

39、下下消火栓栓处水压压不低于于0.11兆帕，室外消消火栓宜宜采用地地上式。8.4.4排水水系统1.排水水体制及及方式1）排水水体制为提高环环境质量量，保护护水体，该园区区的排水水应执行行雨水、污水的的分流制制。雨水水通过雨雨水管道道收集后后，相对对集中地地排入附附近水体体清水溪溪河。2）排水水方式采用重力力自流式式。2.排污污总量项目区内内污水总总量按给给水量的的85%估算,即污水水总量为为85%14000m3/日=11990m3/日；3.雨水水量雨水量采采用蒙城城暴雨公公式计算算：28222(1+0.777511LgPP)q=(t+112.88P 00.0776)0.777式中：qq暴雨雨强度

40、，（L/（s.ha） PP重现现期；t降降雨历时时（miin）。取P=22t=2204.排水水系统该项目区区内雨水水管径为为d8000和dd10000。雨雨水管道道呈支状状布置，沿规划划道路的的坡向，布置道道路的雨雨水排水水管。雨雨水管应应每隔660-880m设设检查井井，在管管径变化化处，交交汇处设设检查井井。生活污水水采用无无能耗生生化污水水处理设设施处理理达标后后排入市市政污水水管道，区内污污水管径径为DNN4000。污水水管道呈呈支状布布置，沿沿规划道道路的坡坡向，最最小坡度度i3，布置置区内排排污管。污水管管采用预预制混凝凝土和钢钢筋混凝凝土管。车行道道下的污污水管埋埋入地下下覆土深

41、深度7000mm，人行道道下的污污水管埋埋入地下下覆土深深度6000mm。干道每每隔500m或转转折处设设置检查查井，支支管每隔隔30mm或转折折处设置置检查井井。8.4.5给排排水工程程量及投投资估算算本项目给给排水工工程总投投资8994万元元，其为为工程量量与投资资估算如如下表88-1所所示：表8-11 给给排水工工程量及及其投资资估算序号项目名称称单位数量总价（万万元）单价1给水管网网km4.47722450万元元/kmm2污水排水水管网km4.47731370万元元/kmm3雨水排水水管网km4.47735880万元元/kmm合计8948.5供供电管网网8.5.1供电电电源及及电压等等

42、级本项目供供电电源源由2220KVV的工业业园区变变电站供供给，供供给电压压等级为为10kkV。8.5.2用电电指标及及安装容容量 1.用电电指标根据园区区内不同同的地块块和不同同的建设设内容，选取园园区各类类功能用用地的负负荷指标标如下：居住用地地用电： 3300kkw/hha 道路广场场用地用用电： 500kw/ha公共绿化化用地用用电： 100kw/ha2.安装装容量居住用地地用电： 558499kw 道路广场场用地用用电： 2445kww公共绿化化用地用用电： 633kw合计 661566kw8.5.3输电电线路本项目在在规划区区内100KV以以下输配配电线路路一律采采用埋地地敷设方方

43、式，采采用YJJV-88.7/10kkv交联联聚乙稀稀绝缘聚聚氯乙稀稀护套电电缆，通通过沿道道路旁设设置的电电缆沟进进入各项项目业主主单位；10KVV中压网网络采用用环网方方式配电电，低压压配电半半径不超超过2550米。城区高高压走廊廊控制宽宽度执行行城市市规划管管理技术术规定预留安安全距离离。8.5.4照明明工程1.本工工程道路路照明采采用100/0.4KVV户外箱箱式变电电站供电电。箱变变10KKV电源源就近取取自城市市10KKV电网网，箱变变低压出出线为2220/3800V电压压。2.在交交叉口设设置过街街管连接接，所有有车行道道下的路路灯管孔孔均采用用D1110钢套套管。3.路灯灯管孔

44、管管材采用用波纹管管。路灯灯线布置置在人行行道上，距离路路缘石00.6米米。路灯灯灯杆间间距为225330米。4.路灯灯的设计计照度标标准：按按城市快快速道考考虑，设设计照度度要求大大于200lx。5.路灯灯的布置置形式：本工程程范围内内路灯为为单侧布布置。路路灯管孔孔为2孔孔。灯杆杆间距为为25米米，灯具具采用截截止型灯灯具，采采用双头头灯，车车行道侧侧光源采采用4000KWW高压钠钠灯，人人行道侧侧光源采采用2550KWW高压钠钠灯。8.5.5电力力管线1.平面面的布置置区内的电电力线采采用电力力沟的敷敷设形式式，在过过街处采采用电力力护套管管排管形形式敷设设。电力力沟在道道路上的的敷设位位置根据据道路人人行道的的宽度作作布置，电缆沟沟中线距距离人行行道外缘缘1米。2.本工工程电缆缆沟采用用1.00X1.0m砖砖砌电缆缆沟，在在过路口口处采用用12孔孔电力排排管，间间隔2550米左左右设置置6孔或或8孔过过街排管管。3.电力力排管管管材均采采用1600电力护护套管，在电缆缆