建筑施工造价动态管理措施简述.doc

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1、建筑施工造价动态管理措施简述【摘要】：p 】建筑企业要想在竞争激烈的市场中站稳脚跟，增强自身竞争力，必须加强建筑工程造价动态管理研究，确保工程项目建设成本控制在一定范围内，从而为建筑企业稳定发展提供资金支支持。然而从我国目前建筑企业运行的具体情况来看，在建筑工程造价动态管理过程中仍存在诸多不足之处，导致建筑工程造价管理效率十分不理想，给企业长期发展带来不利影响。因此如何运用有效手段与方法，对建筑工程造价实施动态化管理，是值得深入探讨的问题。本文主要研究了建筑工程造价动态管理，希望能为建筑工程造价管理提供借鉴。【关键词】：p 】工程造价；动态管理；措施近年来，随着建筑工程的飞速发展，建筑工程造价

2、也得到了一定的进步和发展。建筑工程造价管理是一项非常复杂的工作，在建筑工程实际实施过程中，由于其易受到很多因素的影响，给造价管理增添了很大的难度。因此，只有加强对建筑过程中每一个阶段的工程造价动态管理和控制，才能保证建筑工程造价实现价值，有效的控制工程成本和质量。建筑工程造价管理与控制的水平直接关系到建筑工程的成本和质量，是建筑工程建设的重要组成内容。加强对建筑工程的工程造价的管理和控制，不仅能够节约建筑成本，提高整体的经济效益，还能够促进建筑行业的发展，从而促进社会经济的发展。1、工程造价动态管理在建筑施工中发挥的作用一般情况下，建筑施工都是持续性工程，施工周期较长，在此过程中，市场或政治等

3、因素的改变都会对工程造价造成影响。工程造价作为对整个施工经费的总称，是施工顺利进行的关键，它的确定与各级承包商以及设计单位密切相关，任何一个环节出现变动都会给工程造价带来影响。为了适应实际情况的需求，有必要对工程造价实施动态管理，通过动态管理实现对整个施工过程的监督和检测，保证各施工环节都能按照计划进行，从而降低成本，实现经济效益最大化。2、影响建筑工程造价管理的主要因素2.1建筑设计因素建筑工程设计是建筑工程项目的前提与关键，建筑工程设计的好坏不仅影响到工程总体质量，同时对建筑工程造价动态管理带来很大的影响。首先，各设计单位的设计师专业素质参差不齐，对工程项目建设意图的理解也不尽相同，设计阶

4、段缺乏详细的沟通，这就直接影响了设计方案的质量。不同设计师在设备和材料上的选用上也存在偏好，这直接对施工工期，施工技术产生了影响。如果在施工设计过程中，存在质量问题，则很可能导致工程施工过程中产生返工，并且直接影响工程造价。2.2施工因素在建设建筑项目的施工过程中，会有总包及多个分包单位，亦或者多个劳务班组同时作业的情况发生，在不同工种作业，尤其是多个工序衔接时，往往会出现施工现场管理秩序混乱的问题。现场参与施工的单位多，施工管理人员有限，管理覆盖面广，这就很可能造成施工管理责任、权限划分不明，出现问题后不同单位或者部门之间相互推诿，增加施工造价动态管理的难度。此外，在施工过程中，对于施工材料

5、的管理不规范，导致施工材料浪费过多，从而增加施工成本投入。2.3业主因素在建筑工程项目施工过程中，业主对建筑施工方案的重新调整，不仅增加了工程施工量，还增加了施工成本投入，如果对已完成的工序上进行调整，增加工作量及成本的同时，还会影响总体施工进度。加上在工程施工过程中，项目工程施工的手续不齐全、投资规划不合理和工程进度款支付不及时，导致工程索赔费用增加的同时，也延长了工程施工进度，不利于实现建筑工程造价动态管理。3、建筑工程造价动态管理的措施3.1加强建筑工程造价的动态管理与控制的工作随着我国建筑行业的发展，建筑工程管理的发展仍比较缓慢，粗放型的管理模式仍被很多建筑企业使用，严重影响了建筑工程

6、造价管理行业的发展。因此，要加强建筑工程造价管理和控制，国家的相关部门可以通过制定相关的政策来宣传和推广建筑工程造价管理的重要性，建筑企业自身也要意识到加强建筑工程造价的管理和控制工作目前建筑行业发展的根本需求。3.2加强施工阶段的成本控制材料管理是施工成本控制的重要环节，对建筑工程造价动态管理具有重要意义，因此必须加强施工阶段的成本控制力度。由于施工材料供应渠道复杂，品种价格不一致，需要通过对市场行情的调查研究，在保证质量的前提下，择优采购材料，从采购商降低成本，合理确定采购计划，降低成本库存，加强现场材料的管理，减少损耗率。建筑工程项目在施工过程中，及时办理签证，做好索赔管理。无论是受工程

7、地质变化、设计变更与业主原因的影响，需要变更项目内容，从而引起工程造价的变更。有关人员应严把工程项目内容的变更关，对于需要变更的内容，书面报监理单位核实、建设单位确认。提高合同的管理水平，增强合同一式、索赔意识，了解工程费用的使用情况，熟悉工程造价的增减。3.3加强设计阶段的造价控制建筑工程设计阶段的造价控制主要是通过编制设计概算、施工图预算方式来确定建筑工程造价，因此为减少设计阶段的成本投入，获得良好的投资效益，必须遵循定价为根本的原则，在量变单价不变的管理基础上，结合设计招投标、设计方案竞选、限额设计方式，按照价值工程优选设计方案与设计方案的技术经济评价对工程造价实施动态化管理，从而提高建

8、筑工程造价动态管理的效率与水平。3.4加强对竣工工程的审查在项目施工完成以后，需要对项目实施成果进行验收，从而确保施工质量符合要求。在对工程进行审查时，选择正规、可靠的审查单位对施工的全部内容进行验收，按照合同内容对施工的各个成果进行检查，保证各项工程质量都能达标。另外，要增强防范意识，在正式施工前要对地质进行勘察，确定施工线路和施工方案，提前对施工过程中可能出现的问题进行预测并制定應对措施，降低自然灾害的发生对施工造成的影响。在灾害发生时，合作双方应承担起自己的责任，加强与对方的沟通与交流，避免不必要的冲突和纠纷。结语：建筑工程造价的动态管理与控制是建筑行业发展的必然趋势，对于提升企业竞争力，提高经济效益具有重要作用。所以，企业应加强对工程造价的动态管理，完善招标竞争机制，营造公正的竞标环境，同时加强对施工过程的监督以及对最后成果的审查，从而促进我国建筑行业的发展。【参考文献】：p ：1蒋培培.建筑工程造价动态管理J.科学大众：科学教育，20_（02）：162-164.2陈淑静，吕飞飞.建筑工程造价动态管理J.时代报告：学术版，20_（09）：265-267.第 4 页 共 4 页