2022年全国土地登记代理人提升考试题31.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 指界确认时，指界人认定界址后不签字的，按违约处理。违约方若不同意确权结果，可在（）内提出异议。A.10日B.15日C.30日D.三个月【答案】 B2. 【问题】 下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 D3. 【问题】 关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让

2、金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】 B4. 【问题】 质权人须经出质人同意即可行使的权利是（）。A.转质权B.质物变价权C.优先受偿权D.孳息收取权【答案】 A5. 【问题】 在执行程序开始后，因出现特殊情况，人民法院可以暂时停止执行程序的实施。以下选项中，不属于该特殊情形的是（）。A.申请人表示可以延期执行的B.案外人对执行标的提出确有理由的异议C.作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的D.被执行人因事外出，在一定时间内可以返回的【答案】 D6. 【问题】 奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】 C7. 【问题】 下列对于专有

3、所有权的限制表述错误的是（）。A.不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益B.不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经23以上有利害关系的业主同意D.未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿【答案】 C8. 【问题】 赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地，相关部门（）批准。A.不予B.可以C.应当D.可以批准，但是应当缴纳土地使用费【答案】 A9. 【问题】 1987年中华人民共

4、和国土地管理法实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照（）进行登记。A.实际批准面积B.实际使用面积C.全村平均用地面积D.当地规定的面积标准【答案】 A10. 【问题】 在中央行政机关中，（）不具有独立的行政主体资格。A.国务院B.国务院各部、委员会C.国务院直属机构D.国务院的办公厅和办事机构【答案】 D11. 【问题】 依物权客体的性质不同，可将物权分为（）。A.自物权和他物权B.主物权和从物权C.动产物权、不动产物权和权利物权D.用益物权和担保物权【答案】 C12. 【问题】 根据国家赔偿法的规定，下列属于国家不予赔偿的是（）。A.某地政府为挽救当地一濒危倒闭的

5、国有企业，强令另一企业与该国有企业订立订购合同，该企业不服，政府将其银行账户冻结B.税务局工作人员钱某与一个体户赵某素有嫌隙，以赵某偷税为名借税务局名义没收其价值5000元财物C.工商局张某骑自行车上班途中与人相撞，发生争执后将人打伤D.狱警梁某的朋友被犯人陆某打伤，梁某指使同监犯人将陆某打伤【答案】 C13. 【问题】 下列有关民事法律关系的说法中错误的是（）。A.民事法律关系属于思想的社会关系B.民事法律关系需具备主体、内容和客体三个要素C.民事法律关系只能因合法行为而产生D.民事法律关系只能存在于平等民事主体之间【答案】 C14. 【问题】 根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫妻财产制是（

6、）。 A.分别财产制B.共同财产制C.统一财产制D.联合财产制【答案】 B15. 【问题】 以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】 B16. 【问题】 如果两个以上行政机关共同作出同种具体行政行为，当事人对该具体行政行为提起诉讼，则被告（）。A.由当事人自由选择以谁为被告B.以共同作出具体行政行为的任何一个行政机关为被告C.以共同作出具体行政行为的行政机关为共同被告D.以作出具体行政行为的行政机关的共同上级行政机关为被告【答案】 C17. 【问题】 甲、乙、丙三人共同出资60万元设立某有限责任公司。在经营过

7、程中，由于投资决策失误，致使公司遭受巨额亏损，累计负债100万元。现公司全部资产仅为30万元，则剩余的70万元债务应（）。A.由甲、乙、丙按出资比例偿还B.由甲、乙、丙平均分担C.由甲、乙、丙负连带责任D.由某有限责任公司偿还，无力偿还通过破产程序处理【答案】 D18. 【问题】 （）是城市空间的最小组成单元。A.宗地B.街道C.街坊D.街区【答案】 A19. 【问题】 土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（）的原则。A.充分考虑历史背景B.符合创新的原则C.尽量维护现有的土地权属状况D.以现状地物为主【答案】 A20. 【问题】 关于国家土地所有权性质的不可变

8、更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 采用形式主义的立法所进行的不动产登记又称（）。A.登记要件主义B.登记的公示主义C.登记的对抗主义D.登记的对抗要件主义E.登记的生效要件主义【答案】 A2. 【问题】 村民集体所有的土地由（）行使所有

9、权。A.村集体经济组织B.村民代表C.乡镇人民政府D.村民委员会E.土地管理部门【答案】 AD3. 【问题】 根据合同法的规定，合同债务的法定抵销，双方债务应该（）。A.数额相同B.种类相同C.债务均到期D.债权均须合法E.同时到期【答案】 BCD4. 【问题】 土地总登记的准备工作特别重要，因为土地总登记具有（）的特点。A.时间集中B.工作量大C.错误率高D.人员较少E.土地总登记是第一次登记【答案】 AB5. 【问题】 对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用（）方式获取土地使用权取得。A.划拨B.拍卖C.招标D.协议E.挂牌【答案】 BC6. 【问题】 地役权制度在现代社

10、会的发展，主要表现在（）。A.地役权主体的扩大B.地役权客体的改变C.地役权的广泛传播D.地役权的有偿性E.地役权的不要式性【答案】 ABD7. 【问题】 下列属于行政处罚的措施有（）。A.拘役B.赔礼道歉C.警告D.吊销营业执照E.没收违法所得【答案】 CD8. 【问题】 李某与王某约定，李某可以在王某的土地上通行运送货物的汽车。后来李某与王某之间因为小事发生争吵，王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石块等杂物，严重影响汽车的通行。为此李某要求王某清除路上的东西，保障道路畅通。对此，王某表示土地是自己的，他有权堆放东西，况且汽车并非不能通行，只是有点麻烦而已，这并没有根本违反合同约定。双

11、方就此事争执不下，遂起诉到法院。下列选项中正确的有（）。A.李某与王某之间是地役权关系B.李某与王某形成相邻权关系C.李某无权要求王某清除道路上的杂物D.李某有权要求王某清除道路上的杂物E.李某应尊重供役地所有人的权益，容忍供役地的行为【答案】 AD9. 【问题】 行政复议决定的种类有（）。A.维持决定B.履行决定C.撤销决定D.变更决定E.不予受理决定【答案】 ABCD10. 【问题】 刘某对市辖区自然资源局依据省自然资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服，提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列哪些说法是正确的?（ ）A.市政府作为复议机关无权对省自然资源厅的规定进行处理

12、B.区政府作为复议机关应当将省自然资源厅的规定转送市政府处理C.省政府有权对该规定进行处理D.市自然资源局作为复议机关应当将审查省自然资源厅规定的请求转送省国土资源厅处理【答案】 BCD11. 【问题】 国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的有（）。A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的B.国有企业改组或者改造为公司制企业C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业E.国有企业改造或改组为国有独资公司的【答案】 ACD12. 【问题】 按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有（）。A.市场变

13、动价B.基础地价C.标定地价D.出让底价E.市场交易价【答案】 BCD13. 【问题】 甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门，两公司对于甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没作明确约定，两公司也未能达成补充协议，根据合同有关条款或交易习惯也无法确定。下列说法中正确的有（）。A.甲公司应当在甲地付款给乙公司B.甲公司应当在乙地付款给乙公司C.乙公司可以随时要求甲公司付款，但应当给甲公司必要的准备时间D.甲公司可以随时要求乙公司交货，但应当给乙公司必要的准备时间E.甲公司不可以随时要求乙公司交货【答案】 BCD14. 【问题】 下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有（）。A.决定土地登

14、记代理权限B.规定土地登记代理酬金C.监督土地登记代理人的代理行为D.要求土地登记代理人提供相关资料E.维护土地登记代理人的合法权益【答案】 BD15. 【问题】 有关行政许可说法正确的有（）。A.行政许可是依申请的行政行为B.行政许可的前提是法律的一般禁止C.行政许可是授益性行政行为D.行政许可的目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素E.规范性文件可以设定行政许可【答案】 ABCD16. 【问题】 划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括（）。A.对申请人的审核B.对出让金和有关税费缴纳情况的审核C.对使用期限的审核D.对土地质量的审核E.对国有建设用地使用权

15、出让合同的审核【答案】 ABC17. 【问题】 下列属于招标出让国有建设用地使用权程序的有（）。A.准备招标文件B.发布招标公告C.有意受让人办理竞标手续D.政府确定中标人并签订出让合同E.办理土地备案手续【答案】 ABCD18. 【问题】 下列行政行为，不属于行政诉讼受案范围的有：（ ）A.专利复审委员会对申请实用新型和外观设计专利的行政纠纷所作的决定B.某生态环境局对某企业因污染与村民发生的损害赔偿进行的调解C.国务院针对部委的行政复议决定作出的裁决D.某公安分局对乙作出的强制戒毒决定【答案】 BC19. 【问题】 下列有关行政诉讼的说法正确的有：（ ）A.法院对应当受理的行政案件应当依法受理B.法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利C.行政机关工作人员不得干预、阻碍法院受理行政案件D.被诉行政机关负责人必须亲自出庭应诉，不得委托他人【答案】 ABC20. 【问题】 大型工程勘测定界中，（）属于线性工程。A.公路B.铁路C.运输管线D.光线纹路E.复会纹路【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)