房地产开发企业信用管理系统操作手册1010.docx

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1、苏州市房房地产开开发企业业信用管管理系统统操作手册册（管理人人员V11.0版版本）目录1. 待待办事项项31.1信信用记录录初审331.1.1 筛筛选41.1.2 批批量初审审/终止41.1.3 单单条记录录初审/终止41.1.4 新新建单条条信用记记录41.2信信用记录录复审441.2.1 筛筛选41.2.2 批批量复审审/退回/终止41.2.3 单单条记录录复审/退回/终止51.2.4 新新建单条条信用记记录51.3信信用结果果审批552.企业业信息管管理72.1待待审批事事项72.2已已审批事事项93.企业业信用管管理93.1信信用记录录初审993.2信信用记录录复审1113.3信信用审

2、批批（未审审批）1123.4信信用审批批（已审审批）1133.5评评价结果果公示1143.6评评价结果果查询1154.企业业综合信信息查询询154.1企企业概况况154.2人人员信息息174.3项项目信息息175.货币币资本金金管理1185.1开开具存入入证明1185.1.1项目目办理第第一次存存入证明明185.1.2已有有项目再再次办理理存入证证明1885.2开开具使用用通知书书195.3资资本金业业务审核核205.4资资本金账账户注销销206.资本本金综合合查询2216.1资资本金业业务查询询217.数字字建设信信息系统统217.1数数字建设设信息系系统2118.公务务邮件2228.1新新

3、邮件2228.2发发件箱2238.3收收件箱2238.4草草稿箱2239.下载载中心2239.1下下载列表表239.2文文件上传传2410.短短信平台台2410.11短信发发送24410.22发送记记录25511.统统计分析析2511.11企业信信用总览览2511.22资本金金监管报报表26612.后后台管理理2612.11用户管管理26612.11.1 新建用用户27712.11.2 修改用用户信息息2712.22角色管管理28812.22.1 新建角角色28812.22.2角角色修改改2912.33评价指指标管理理2912.33.1 新增评评价指标标3012.33.2 修改当当前评价价指标

4、33112.44企业用用户管理理3112.55资料修修改322权限系统统341、系统统的权限限-功能对对应关系系341.1系系统的全全部功能能包括3341.2系系统的权权限-功能对对应关系系342、系统统的角色色-权限对对应关系系353、系统统的用户户-角色对对用关系系354、系统统的默认认用户3351.待办办事项待办事项项包括信用用记录初初审、信信用记录录复审、信用结结果审批批三个页页面。1.1信信用记录录初审点击【信信用记录录初审】，进进入待办办事项的的信用记记录初审审页面，如如下图所所示： 提示示：此表表单仅列列出有信信息记录录为“已提交交”状态的的企业列列表。 点击“审审核”按钮后后，

5、进入入审核页页面。如如下图所所示：在审核页页面可以以实现以以下功能能：1.1.1 筛筛选 提示示：受权权限控制制，此处处下拉菜菜单只能能显示“已提交交”。1.1.2 批批量初审审/终止 选择复选选框； 点击筛选选框右边边的响应应按钮； 可以对选选中的信信用记录录进行批批量操作作；（注注意，批批量操作作时，要要选择处处于同一一审批流流程的多多条信用用记录）1.1.3 单单条记录录初审/终终止 点击列表表中的单单个记录录，在页页面下方方会显示示单挑信信用记录录的详细细信息，可可以通过过点击最最下方的的按钮进进行审批批操作。1.1.4 新新建单条条信用记记录 点击标签签“新建信信用信息息”，可以以进

6、入信信用信息息填写，填填入相应应内容后后，可以以填写该该企业对对应的信信用记录录；1.2信信用记录录复审点击【信信用记录录复审】，进进入待办办事项的的信用记记录复审页面，如如下图所所示： 提示示：此表表单仅列列出有信信息记录录为“初审通通过”状态的的企业列列表。1.2.1 筛筛选 根据下拉拉菜单显显示处于于同一流流程的多多条记录录；1.2.2 批批量复审/退退回/终终止 选择复选选框； 点击筛选选框右边边的响应应按钮； 可以对选选中的信信用记录录进行批批量操作作；（注注意，批批量操作作时，要要选择处处于同一一审批流流程的多多条信用用记录）1.2.3 单单条记录录复审/退退回/终终止 点击列表表

7、中的单单个记录录，在页页面下方方会显示示单挑信信用记录录的详细细信息，可可以通过过点击最最下方的的按钮进进行审批批操作。1.2.4 新新建单条条信用记记录 点击标签签“新建信信用信息息”，可以以进入信信用信息息填写，填填入相应应内容后后，可以以填写该该企业对对应的信信用记录录；1.3信信用结果果审批点击【信信用结果果审批】，进进入信用用结果审批批页面，如如图1.3-11所示：图1.33-1 点击【信信用结果果审批】，进进入信用用结果审审批页面面，查看看企业新新提交的的和需要要审核的的信用记记录； 点击【审审批】按按钮，可可以查看看信用评评价结果果、信用用记录和和详细信信息；（图图1.33-2）

8、 点击【详详情】按按钮，可可以查看看信用信信息记录录的详情情；（图图1.33-3）图1.33-2 点击信用用记录则则显示此此信用记记录的详详细信息息； 点击【审审批通过过】按钮钮，则审审批通过过； 点击【关关闭】，则则关闭此此窗口；图1.33-3 选择处于于不同状状态的信信用记录录； 点击列表表中的单单个记录录，在页页面下方方会显示示单个信信用记录录的详细细信息； 点击【关关闭】，则则关闭此此窗口。2.企业业信息管管理企业信息息管理模模块包括括待审批批事项和和已审批批事项。2.1待待审批事事项点击【待待审批事事项】，进进入待审审批事项项页面，如如下图所所示： 点击【审审核】按按钮，进进入页面面

9、可以查查看企业业申报的的企业信信息、人人员信息息和项目目信息，并并进行审审批操作作；如下下图所示示： 企业申报报的企业业情况； 点击【审审批】，企企业申报报审批成成功； 点击【退退回】，退退回到初初审状态态重新审审核； 人员情况况，包括括企业人人员的姓姓名、角角色、职职称、专专业、人人员学历历、申报报时间、审核状状态和操操作等信信息； 项目情况况，包括括项目名名称、项项目所在在地、项项目状态态、项目目负责人人、项目目负责人人联系方方式、申申报时间间、审核核状态和和操作等等信息； 批量审批批；2.2已已审批事事项点击【已已审批事事项】，进进入已审审批事项项页面，如如下图所所示： 选择不同同状态的

10、的信用记记录，包包括项目目信息、人员信信息和企企业信息息，点击击【查询询】，显显示查询询的结果果； 查询的信信息结果果包括申申报时间间、申报报类型、申报内内容、审审核状态态、审核核时间、审核人人和详情情； 在不同状状态的信信用记录录后，点点击【查查看】按按钮，可可查看此此信用记记录的信信息详情情。3.企业业信用管管理企业信用用管理模模块包括括信用记记录初审审、信用记记录复审审、信用用审批（未未审批）、信用审审批（已已审批）、评价结结果公示示和评价价结果查查询。3.1信信用记录录初审点击【信信用记录录初审】，进进入信用用记录初初审页面面，如下下图所示示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、组织

11、织机构代代码；22、开发发商名称称； 点击【查查询】，显显示查询询结果； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 点击“审审核”按钮后后，进入入初审页页面。如如下图所所示：在审核页页面可以以实现以以下功能能：(1)筛筛选 选择处于于不同状状态的信信用记录录；(2)批批量审批批/终止止 选择复选选框； 点击筛选选框右边边的响应应按钮； 可以对选选中的信信用记录录进行批批量操作作；（注注意，批批量操作作时，要要选择处处于同一一审批流流程的多多条信用用记录）(3)单单条记录录审批/退回 点击列表表中的单单个记录录，在页页面下方方会显示示单挑信信用记录录的详细细信息，可可以通过过点击

12、最最下方的的按钮进进行审批批操作。(4)新新建单条条信用记记录 点击标签签“新建信信用信息息”，可以以进入信信用信息息填写，填填入相应应内容后后，可以以填写该该企业对对应的信信用记录录；3.2信信用记录录复审点击【信信用记录录复审】，进进入信用用记录复复审页面面，如下下图所示示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、组织织机构代代码；22、开发发商名称称； 点击【查查询】，显显示查询询结果； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 点击“审审核”按钮后后，进入入复审页页面。如如下图所所示：在审核页页面可以以实现以以下功能能：(1)筛筛选 选择处于于不同状状态的信信用记录录；(

13、2)批批量审批批/退回回 选择复选选框； 点击筛选选框右边边的响应应按钮； 可以对选选中的信信用记录录进行批批量操作作；（注注意，批批量操作作时，要要选择处处于同一一审批流流程的多多条信用用记录）(3)单单条记录录审批/退回/终止 点击列表表中的单单个记录录，在页页面下方方会显示示单挑信信用记录录的详细细信息，可可以通过过点击最最下方的的按钮进进行审批批操作。(4)新新建单条条信用记记录 点击标签签“新建信信用信息息”，可以以进入信信用信息息填写，填填入相应应内容后后，可以以填写该该企业对对应的信信用记录录；3.3信信用审批批（未审审批）点击【信信用审批批（未审审批）】，进进入信用用审批（未未

14、审批）页页面，如如下图所所示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、组织织机构代代码；22、开发发商名称称； 点击【查查询】，显显示查询询结果； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 点击【审审批】按按钮，进进入未审审批信用用记录审审批页面面，包括括企业信信用评价价结果，信信用记录录和详细细信息； 点击【详详情】按按钮后，进进入未审审批企业业信用记记录详情情页面。如下图图所示： 单击单条条记录以以后，会会显示该该条记录录对应的的详细信信息，并并且可以以进行筛筛选操作作。3.4信信用审批批（已审审批）点击【信信用审批批（已审审批）】，进进入信用用审批（已已审批）页页面，如如下

15、图所所示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、组织织机构代代码；22、开发发商名称称； 点击【查查询】，显显示查询询结果； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 点击【详详情】按按钮后，进进入已审审批信用用记录详详情页面面； 点击【查查看】，进进入已审审批信用用记录查查看页面面，包括括企业信信用评价价结果，信信用记录录和详细细信息；3.5评评价结果果公示点击【评评价结果果公示】，进进入评价价结果公公示页面面，如下下图所示示： 筛选相关关企业，输输入一个个或多个个查询条条件：11、企业业名称；2、所所属区域域；3、选择是是否公示示；4、选择企企业信用用等级； 点击【查查询】

16、，显显示查询询结果，显显示结果果为列表表方式； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 进行公示示/撤销销公示的的操作。3.6评评价结果果查询点击【评评价结果果查询】，进进入评价价结果查查询页面面，如下下图所示示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、组织织机构代代码；22、开发发商名称称；4、审核年年限； 点击【查查询】，显显示查询询结果，显显示结果果为列表表方式； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 点击列表表1中的的信息，显显示列表表2； 点击列表表2中的的信息，显显示记录录详细信信息。4.企业业综合信信息查询询企业综合合信息查查询模块块包括企企业

17、概况况、人员员信息和和项目信信息。4.1企企业概况况点击【企企业概况况】，进进入企业业概况页页面，如如下图所所示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、组织织机构代代码；22、企业业名称；3、所所属区域域； 点击【查查询】，显显示查询询结果，显显示结果果为列表表方式； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 点击【详详情】可可以查看看企业具具体信息息，包括括：1、企业基基本情况况；2、企业专专业人员员情况；3、企企业项目目情况；4、企企业信用用信息；（如图图所示）4.2人人员信息息点击【人人员信息息】，进进入人员员信息页页面，如如下图所所示： 输入一个个或多个个查询条条件：1

18、1、身份份证号码码；2、人员名名称； 点击【查查询】，显显示查询询结果，显显示结果果为列表表方式。点击之之后，可可以看到到人员的的详细信信息； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件；4.3项项目信息息点击【项项目信息息】，进进入项目目信息页页面，如如下图所所示： 输入项目目名称，点点击【查查询】，显显示结果果为列表表方式。点击之之后，可可以看到到项目的的详细信信息。5.货币币资本金金管理货币资本本金管理理模块包包括开具具存入证证明、开开具使用用通知书书、资本本金业务务审核和和资本金金账户注注销。5.1开开具存入入证明点击【开开具存入入证明】，进进入开具具存入证证明页面面，如下

19、下图所示示：5.1.1项目目办理第第一次存存入证明明 选择项目目所在地地区； 输入企业业名称； 输入项目目名称； 输入项目目总面积积和本期期开工面面积； 输入本期期存入金金额；5.1.2已有有项目再再次办理理存入证证明 查询已有有项目； 选择项目目； 填写相应应信息并并保存。5.2开开具使用用通知书书点击【开开具使用用通知书书】，进进入开具具使用通通知书页页面，如如下图所所示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、记录录编号；2、项项目名称称；3、企业名名称； 点击【查查询】，显显示查询询结果，显显示结果果为列表表方式。点击之之后，可可在下方方看到详详细信息息； 点击【重重置】，则则清空内内容

20、，重重新输入入查询条条件；5.3资资本金业业务审核核点击【资资本金业业务审核核】，进进入资本本金业务务审核页页面，如如下图所所示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、项目目名称；2、记记录编号号； 点击【查查询】，显显示查询询结果； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件；5.4资资本金账账户注销销点击【资资本金账账户注销销】，进进入资本本金账户户注销页页面，如如下图所所示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、项目目名称；2、记记录编号号； 点击【查查询】，显显示查询询结果； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 项目完工工，点击击【注销销】，进进入注销

21、销页面打打印凭证证并盖章章。6.资本本金综合合查询6.1资资本金业业务查询询点击【资资本金业业务查询询】，进进入资本本金业务务查询页页面，如如下图所所示： 输入一个个或多个个查询条条件：11、记录录编号；2、项项目名称称；3、企业名名称； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件； 点击【查查询】，显显示查询询结果，显显示资本本金列表表； 点击资本本金列表表，在右右边显示示企业和和项目信信息详情情、资本本金账户户信息详详情、存存入和放放款详情情。7.数字字建设信信息系统统7.1数数字建设设信息系系统点击【数数字建设设信息系系统】，进进入数字字建设信信息系统统页面，如如下图所所示：

22、8.公务务邮件公务邮件件模块包包括新邮邮件、发发件箱、收件箱箱和草稿稿箱。8.1新新邮件点击【新新邮件】，进进入新邮邮件页面面，如下下图所示示： 点击【导导入】，选选择收件件人，点点击确定定； 点击【清清空】，则则清空收收件人、主题和和邮件内内容，重重新输入入； 点击【发发送】，发发送邮件件； 点击【存存草稿】，不不发送邮邮件，存存入草稿稿箱；8.2发发件箱点击【发发件箱】，进进入发件件箱页面面，如下下图所示示： 可以查看看已发出出的邮件件，包括括信息主主题、接接收者和和发布时时间等信信息；8.3收收件箱点击【收收件箱】，进进入收件件箱页面面，如下下图所示示： 可以查看看收到的的邮件，包包括主

23、题题、发件件人和收收到的日日期等信信息；8.4草草稿箱点击【草草稿箱】，进进入草稿稿箱页面面，如下下图所示示： 查看未发发送的邮邮件，包包括信息息主题和和保存时时间等信信息。9.下载载中心下载中心心模块包包括下载载列表和和文件上上传。9.1下下载列表表点击【下下载列表表】，进进入下载载列表页页面，如如下图所所示： 点击【下下载】，即即可下载载不同文文件类型型的文件件；9.2文文件上传传点击【文文件上传传】，进进入文件件上传页页面，如如下图所所示： 输入主题题； 点击【浏浏览】，选选择要上上传的文文件； 点击上传传，上传传成功。10.短短信平台台短信平台台模块包包括短信信发送和和发送记记录。10

24、.11短信发发送点击【短短信发送送】，进进入短信信发送页页面，如如下图所所示： 点击【导导入】，选选择短信信接收人人； 输入短信信内容； 点击【发发送】，发发送短信信；10.22发送记记录 查看短信信发送记记录，包包括接收收人、手手机号和和短信发发送时间间等信息息；11.统统计分析析统计分析析包括企企业信用用总览和和资本金金监管报报表。11.11企业信信用总览览点击【企企业信用用总览】，进进入企业业信用总总览页面面，如下下图所示示：11.22资本金金监管报报表点击【资资本金监监管报表表】，进进入资本本金监管管报表页页面，如如下图所所示： 显示统计计时间，点点击【查查询】，显显示查询询结果。包括

25、所所在辖区区、项目目个数、监管面面积、监监管金额额等信息息。12.后后台管理理后台管理理包括五五个模块块，分别别是用户户管理、角色管管理、评评价指标标管理、企业用用户管理理和资料料修改。12.11用户管管理点击【用用户管理理】，进进入用户户管理页页面，如如下图所所示：12.11.1 新建用用户 点击【新新建】按按钮； 填入用户户名及描描述； 为用户选选择对应应角色； 点击“保保存”按钮。12.11.2 修改用用户信息息 在列表中中点击要要修改的的用户； 点击“修修改”按钮； 填入要修修改的用用户名及及描述； 点击“保保存”按钮。12.22角色管管理点击【角角色管理理】，进进入角色色管理页页面，

26、如如下图所所示：12.22.1 新建角角色点击【新新建】按按钮，出出现如下下界面： 填入角色色名称及及描述； 为角色配配置权限限； 完成上述述操作后后，点击击【保存存】按钮钮，新建建成功。12.22.2角角色修改改 选择【启启用】，角角色启用用； 选择【不不启用】，角角色停用用； 勾选或取取消复选选框，修修改角色色的权限限。12.33评价指指标管理理点击【评评价指标标管理】，进进入评价价指标管管理页面面，如下下图所示示：12.33.1 新增评评价指标标新增评价价指标是是指新增增评价指指标项。 信用类型型选择“新增”； 在内容修修改区域域，选择择或修改改相应的的评价指指标的各各项属性性； 填写完

27、成成后，点点击【保保存】按按钮，新新增成功功。12.33.2 修改当当前评价价指标修改当前前评价指指标是指指对当前前指标的的属性进进行修改改。 选择信用用类型； 选择行为为分类； 修改相应应的属性性，点击击【保存存】按钮钮，修改改成功。12.44企业用用户管理理点击【企企业用户户管理】，进进入企业业用户管管理页面面，如下下图所示示： 输入一个个或多个个查询条条件，查查询条件件分别为为组织机机构代码码、企业业名称、所属区区域，点点击【查查询】，显显示查询询结果； 点击【重重置】，则则清空内内容，重重新输入入查询条条件，查查询相关关信息； 点击【密密码重置置】，密密码重置置成功；12.55资料修修

28、改点击【资资料修改改】，进进入资料料修改页页面，如如下图所所示： 输入需要要修改的的资料信信息； 点击【保保存】，资资料修改改成功； 输入原密密码； 输入现密密码； 再次输入入现密码码，确认认密码； 点击【修修改】，密密码修改改成功。权限系统统本系统通通过用户户-角色色-权限限-功能能来区分分每一个个系统用用户的使使用权限限，1、系统统的权限限-功能能对应关关系1.1系系统的全全部功能能包括 【1、待待办事项项】：1.11信用记记录初审审，1.2信用用记录复复审，11.3信信用结果果审批； 【2、企企业信息息管理】：2.11待审批批事项，2.2已审批事项； 【3、企企业信用用管理】：3.11信

29、用记记录初审审，3.22信用记记录复审审，3.33信用审审批(未未审批) ，3.44信用审审批(已已审批)，3.55评价结结果公示示，3.66评价结结果查询询； 【4、企企业综合合信息查查询】：4.11企业信息息，4.2人员员信息，4.33项目信信息； 【5、货货币资本本金管理理】：5.1开具具存入证证明，5.22开具使使用通知知书，5.33资本金金业务审审核，5.44资本金金账户注注销； 【6、资资本金综综合查询询】：6.1资本本金业务务查询，6.22资本金金账单追追踪； 【7、数数字建设设信息系系统】：7.11数字建建设信息息系统； 【8、公公务邮件件】：88.1新新邮件，8.2发件箱，8

30、.3收件箱，8.4草稿箱； 【9、下下载中心心】：99.1文文件列表表，9.2文件件上传； 【10、短信平平台】：10.1短信信发送，10.2发送记录； 【11、统计分分析】：11.1企业业信用总总览，111.22资本金金监管报报表； 【12、后台管管理】：12.1用户户管理，12.2角色色管理，12.3评价价指标管管理，12.4企业业用户管管理，12.5新增增企业用用户，12.6资料料修改；1.2系系统的权权限-功功能对应应关系序号权限功能1信用记录录初审1.1信信用记录录初审、3.11信用记记录初审审2信用记录录复审1.2信信用记录录复审、3.22信用记记录复审审3信用结果果审批1.3信信

31、用结果果审批、3.33信用审审批(未未审批) ，33.4信信用审批批(已审审批)4企业信息息审核2.1待待审批事事项、22.2已已审批事事项5评价结果果公示3.5评评价结果果公示6评价结果果查询3.6评评价结果果查询7企业综合合信息查查询【4、企企业综合合信息查查询】8货币资本本金管理理【5、货货币资本本金管理理】、【66、资本本金综合合查询】9评价指标标管理12.33评价指指标管理理10后台管理理12.11用户管管理，112.22角色管管理，112.44企业用用户管理理，122.5新新增企业业用户上述列表表未列出出的功能能默认为为所有用用户可以以使用。2、系统统的角色色-权限限对应关关系角色

32、和权权限为一一对多的的关系，由由于系统统可以具具有多有有角色，角色-权限形成了以下的权限矩阵（此为系统默认）：信用初审审信用复审审信用审批批浏览用户户信用管理理（全）资本金管管理系统管理理员超级用户户信用记录录初审信用记录录复审信用结果果审批企业信息息审核评价结果果公示评价结果果查询企业综合合信息查查询货币资本本金管理理评价指标标管理后台管理理具有后台台管理权权限的用用户可以以编辑或或调整某某一角色色的功能能权限。3、系统统的用户户-角色色对用关关系系统中的的用户和和角色为为1对11的关系系，具有有后台管管理权限限的用户户可以修修改用户户的角色色对应关关系。4、系统统的默认认用户admiin：默默认拥有有后台管管理权限限。sysaadmiin：默默认拥有有全部权权限。第 40 页