小区物业管理招标文件5974.docx

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1、“华大家家园”物业管理理服务招招标文件件“华大家家园”业主委委员会二八八年十二月目 录一、“华华大家园园”小区物业业服务说说明二、“华华大家园园”小区物业业管理服服务内容容及要求求三、“华华大家园园”小区招标标书“华大家家园”小区物业业服务说说明“华大家家园” 是华华中师范范大学用用于置换换校内教教师住宅宅而修建建的高档档综合性性住宅小小区。总总占地11465562MM，总总建筑面面积29953665.09M，小区内内商铺面面积21136.47，幼儿园面面积24414.16；绿化面面积5.5万；地上上露天停车车位2333个，地地下停车车位5119个。住户总总数17766户户。“华大家家园”位于

2、武汉汉市武昌昌洪山区区珞狮南南路张吴吴村，紧紧邻中环环线，毗毗邻金地地格林小小城和大大华南湖公公园世家家，项目目周边还还有泰然然南湖玫玫瑰湾等等多个在在建的大大盘项目目，地理理位置优优越，交交通便利利，生活活及市政政配套完完备。小小区设计计布局合理理，户型型景观视视野开阔阔，采光光良好，是是极具品品味和升升位潜力力的物业业。一、建筑筑概况：1.住宅宅总栋数数29栋栋。其中：111层的的小高层层16栋栋，建筑筑面积11403364.66，一梯梯两户。18层的的高层6栋，建筑筑面积8833002.44，两两梯两户户。25层的的高层22栋，建建筑面积积530093.98，两梯梯两户。联排别墅墅5栋，

3、建筑面积约1万。2.小区区道路人车车分流，小小区出入入口共有有6处。设有有供水系系统、排排水系统统、消防防系统、监控系系统等。3.建筑筑外墙墙面面镶贴通通体面砖砖，采用用外墙保保温节能能技术。室内地面面水泥砂砂浆找平平搓毛。二、设备备设施情情况1.电梯梯87部部（1）225层225站 800KKG 1.5 MMS 144台（2）118层118站 800KKG 1.5 MS 266台（3）111层11站 8800KKG 1.0 MMS44台（4）33层3站站 6600KKG 1.0 MMS 1台台2.给排排水、消消防设备备（1）高高压：变频频调速供供水设备备3套，水水泵2用用1备。（2）中中压：

4、变频频调速供供水设备备3套，水水泵2用用1备。（3）消消火栓水水泵：一一备一用用。（4）喷喷淋泵：一备一一用。（5）排排污泵：60台台。3垃圾圾收集点点20处，配配电房88个，其中中公变66个，专专变2个个；水泵泵房1个，煤煤气调压压站1个个。三、“华华大家园园”设施、设备保保修期限限1.保修修期限的的规定：“华大家家园”物业及及配套设设施、设设备保修修期根据据建筑筑工程质质量管理理条例的的有关规规定执行行。2.保修修时间的的计算： 自设设备安装装完毕后后，经“华大家家园”建设单单位、监监理单位位、施工工单位及及相关管管理部门门根据国国家相关关的规定定，对所所安装的的设备进进行外观观、调试试、

5、运行行等方面面的检查查及监测测，在取取得认同同签章之之日起即即为保修修的启始始日期。四、物业业管理资资金来源源和物业业管理用用房1.物业业维修基基金：按武汉市市有关条条例规定定执行。2.物业业管理用用房：由投标单单位提出出用房面面积及使使用条件件要求，由由招标方方指定房房屋移交交中标单单位。3.物业业管理服服务收费费标准：具体收费费标准由由投标单单位在投投标书中中自行确确定，属属经营性性、特约约性等服服务，由由物业管管理公司司与委托托人协商商确定，“华大家园”住宅楼及商铺的空置房屋由物业管理公司管理，收费方法由投标方提出。4.其他他有偿服服务项目目u 停车位管管理费由由物业管管理单位位按有关关

6、规定收收取；u 有线电视视、电费费、煤气气、电话话、网络络等费用用由相关关的单位位收取；u 会所：由由物业管管理公司司根据具具体情况况收费。“华大家家园”小区物业业管理服服务内容容及要求求一、物业业管理服服务范围围： 1.工程设设备管理理区域：变配电电室、水水泵房、中控室室等。2.物业管管理区域域：红线线范围内内的所有有公共区区域。二、物业业管理服服务内容容及要求求： 本小区区物业管管理服务务执行中中物协（220044）1号号文物物业管理理服务等等级标准准中的的级标准准，并补补充如下下具体服服务要求求：（一一）卫生生保洁卫生生保洁是是指为保保证小区区公共区区域、庭庭院等环环境清洁洁而进行行的日

7、常常管理工工作。其其服务要要求为： 11.楼电电梯厅干干净、明明亮，地地面无杂杂物； 22.电梯门门、轿箱箱、显示示牌无尘尘土、印印迹，表表面光亮亮； 33.公共区区域的玻玻璃、门门窗无污污迹、裂裂痕； 44.庭院地地面清洁洁无废弃弃物； 55.垃圾筒筒内垃圾圾日产日日清，并并摆放整整齐，外外观干净净；（二二）保安安、消防防、秩序序管理及及监控、自动报报警、门门禁系统统的运行行管理保安安、消防防、秩序序管理是是指为保保证小区区安全和和正常生生活秩序序，保证证监控、自动报报警、门门禁系统统正常运运行，对对来访人人员进行行登记、查验，做做好安全全保卫和和防火防防盗工作作，并做做好车辆辆、道路路及环

8、境境秩序管管理等。其服务务要求为为： 11.对来访访人员进进行验证证、登记记，杜绝绝闲杂人人员进入入； 22.小区内内环境秩秩序良好好，道路路通畅，车车辆停放放有序，人人车分流流；地下下车库照照明通风风良好； 33.保证消消防自动动报警系系统、监监控系统统、门禁禁系统、对讲系系统设备备的正常常运行； 44.各种消消防设施施、器材材配备合合理、更更新及时时、使用用有效； 55.能及时时发现和和处理各各种安全全和事故故隐患，确确保不发发生安全全方面的的问题，能能迅速有有效处置置突发事事件； 66.对突发发事件有有应急预预案，完完善责任任制。（三）中中控室运运行管理理中控控室负责责小区的的弱电系系统

9、（包包括消防防报警系系统、监监控系统统、门禁禁系统、对讲系系统、园园区红外外线系统统等）的的值班、检查、检测和和弱电设设备的日日常维修修保养工工作。其其服务要要求为： 11.24小小时值班班，值班班人员必必须持证证上岗； 22.保证消消防报警警系统、门禁系系统、对对讲系统统及闭路路监控系系统、红红外线系系统运行行正常，各各系统工工作稳定定； 33.一般性性故障立立即排除除，维修修合格率率1000%，暂暂时不能能处理的的通知有有关部门门采取应应急措施施，应急急措施得得当有效效； 44.定期进进行消防防普查；5.设备备机房整整洁； 66.保证设设备机房房的安全全。（四四）房屋屋建筑的的日常养养护维

10、修修房屋屋日常养养护维修修是指为为保持房房屋原有有完好等等级和正正常使用用，进行行日常养养护和及及时修复复小损小小坏等房房屋维护护管理工工作。其其服务要要求为： 11.定期进进行房屋屋安全普普查和房房屋完损损等级评评定，保保证房屋屋完好率率达988%； 22.爱护小小区内设设施、设设备，未未经产权权人同意意不得对对小区的的结构、设施等等进行改改动； 33.及时完完成公共共区域及及业主各各项零星星维修任任务，零零修合格格率1000%，一一般维修修任务在在接报后后不超过过24小小时完成成。（五五）给排排水设备备运行维维护给排排水设备备运行维维护是指指为保证证小区给给排水设设备、设设施的正正常运行行

11、使用所所进行的的日常养养护维修修。其服服务要求求为： 11.控制室室24小小时值班班，加强强日常检检查巡视视，保证证给排水水系统正正常使用用； 22.建立正正常供水水管理制制度，保保证水质质符合国国家标准准； 33.加强巡巡查，防防止跑、冒、滴滴、漏，保保证设备备设施完完好； 44.二次供供水卫生生许可证证、水质质化验单单、操作作人员健健康合格格证齐全全； 55.定期对对水箱进进行清洗洗、消毒毒； 66.保持水水箱清洁洁卫生，无无二次污污染； 77.保证室室内外排排水系统统通畅； 88.设备出出现故障障时，维维修人员员应在接接到报修修后5分分钟内到到达现场场，零修修合格率率1000%，一一般性

12、故故障排除除不过夜夜。（六六）供电电设备管管理维护护供电电设备管管理维护护是指为为保证小小区供电电系统正正常运行行对供电电设备的的日常管管理和养养护维修修。其服服务要求求为： 11.统筹规规划，做做到合理理、节约约用电； 22.供电运运行和维维修人员员必须持持证上岗岗； 33.配电室室24小小时值班班； 44.加强日日常维护护检修，公公共使用用的照明明、指示示灯具线线路、开开关要保保证完好好； 55.设备出出现故障障时，维维修人员员应在接接到报修修后5分分钟内到到达现场场，设备备零修合合格率达达到1000%，一一般性维维修不过过夜； 6.供供电设备备定期维维护； 77.严格执执行用电电安全规规

13、范，确确保用电电安全； 88.保证避避雷设备备完好、有效、安全。（七七）电梯梯运行维维修电梯梯运行维维修是指指为保证证小区电电梯设备备正常使使用进行行的日常常管理、维修养养护和中中修。其其服务要要求为： 11.电梯采采用无人人驾驶，224小时时运行； 22.安全设设施齐全全有效，电电梯内求求救电话话保持正正常工作作状态； 33.通风、照明及及其它附附属设施施完好； 44.电梯准准用证、年检合合格证、维修保保养合同同完备； 55.轿箱、井道保保持清洁洁； 66.因故障障停梯，接接到报修修后维修修人员应应在5分分钟内到到达现场场抢修，及及时排除除故障。（八）绿绿化养护护绿化养护护是指小小区公共共区

14、域内内的草坪坪、树木木、花坛坛花境的的日常养养护。其其服务要要求为：1.树木木及草坪坪保存率率不低于于 900% ，适适时除杂杂草，按按时对草草坪整治治修剪；保持其其良好规规范的造造型。干干旱、高高温季节节保持有有效供水水；雨季季及时排排出积水水，发生生病虫害害时及时时灭杀；2.乔木木根据需需要适时时修剪，灌灌木每年年适时整整形修剪剪二遍以以上，篱篱、球要要经常修修剪，确确保美观观规范的的造型； 3.生长长期按植植物品种种、生长长状况、土壤条条件适当当施肥，每每年普施施有机肥肥一遍，部部分花灌灌木增施施追肥一一遍；4.保持持花卉生生长良好好，及时时做好病病虫害防防治，每每年有二二次以上上花卉布

15、布置。（九）上上述所有有要求定定期（每每年、每每月）检检测、普普查的事事项均应应由投标标人在标标书中做做出具体体计划。三、管理理目标及及各项指指标要求求（一一）管理理目标成为为武汉市市执行物物业管理理法规和和服务标标准化的的典范；为小区区的广大大业主提提供安全全、舒适适、温馨馨的生活活环境，为为业主提提供良好好的服务务。（二二）管理理服务应应达到的的各项指指标 11.杜绝火火灾责任任事故，杜杜绝刑事事案件； 22.环境卫卫生、清清洁率达达99%； 33.消防设设备设施施完好率率1000%； 44.房屋完完好率998%； 55.设备完完好率1100%； 66.智能化化系统运运行正常常率988%；

16、 77.零修、报修及及时率1100%，返修修率小于于1%； 88.服务有有效投诉诉少于11%，处处理率1100%； 99.业主满满意率995%。四、物业业管理服服务收费费及财务务管理要要求 11.房屋及及设施设设备的大大中修理理费用不不计入物物业管理理成本。大中修修理费用用发生时时，按住住宅公共共部位公公用设施施设备维维修基金金管理办办法执执行。 22.物业服服务费由由物业公公司按季季度向业业主或使使用人收收取。 33.未达到到委托协协议中服服务质量量、标准准的，经经业主大大会投票票有权修修改、终终止协议议。 44.中标企企业要制制定财务务预算，年年终要进进行财务务决算并并请中介介机构进进行财

17、务务审计。五、对投投标企业业的基本本要求 11.具有武武汉市房房地产管管理局颁颁发的武武汉市物物业管理理资质合合格证书书的物物业管理理企业和和已在武武汉市房房地产管管理局登登记备案案的外省省（市）物物业管理理企业； 22.企业具具有二级级及以上上物业管管理资质质或是华华大家园园前期期物业管管理公司司； 33.有居住住小区的的管理经经验，享享有较高高的信誉誉； 44.要求管管理小区区的主要要负责人人具有管管理居住住小区33年以上上工作经经验；六、物业业管理投投标书应应包括的的基本内内容（一一）公司司情况 11.投标物物业管理理公司具具有合法法资格的的相关文文件及资资料； 22.物业公公司的介介绍

18、及所所获荣誉誉、奖励励的证书书复印件件。（二二）管理理总体构构想 11.管理模模式，各各项管理理规章制制度、机机制； 22.人员配配备，人人员的选选聘及劳劳资管理理、培训训； 33.管理工工作必需需的物资资装备计计划情况况； 44.采购制制度，成成本控制制目标、方法； 55.外包工工作选聘聘的原则则、方法法； 66.计算机机在管理理工作中中的应用用。（三三）日常常管理服服务项目目、标准准、承诺诺指标及及采取的的措施。（四四）房屋屋及设施施设备的的维修养养护计划划及实施施方案。（五五）财务务管理制制度及物物业管理理收费标标准的测测算 11.财务管管理工作作模式、制度、预算、决算的的方式、内容；

19、22.电梯运运行费的的估算与与控制措措施； 33.物业管管理费标标准及测测算明细细； 44.物业管管理公司司的报酬酬金额及及取酬方方式； 55.达不到到管理服服务目标标愿意接接受的经经济惩罚罚。（六）本本小区的的接管方方案1.与前前期物业业公司的的工作交交接；2.业主主物业费费收费的衔接；3.目前前未售房房的物业业管理办办法及物物业收费费标准（含含华师为为引进人人才及新新进校教教职工预预留房源源（约1150套套）及澳澳新公司司的未售房房（约550套高高层、全全部别墅墅及商铺铺）。“华大家家园”小区招标标书一、招标标见招标标邀请函函（附附件1）二、投标标1投标标人资格格：投标人人应当具具有物业业

20、管理企企业二级级资质及及以上或或是华华大家园园前期期物业管管理公司司。2投标标人应当当按照招招标文件件的内容容和要求求编制投投标文件件。投标文文件应当当包括以以下内容容：（1）投投标书及及授权书书；（2）投投标报价价；报价按高高层、小小高层住住宅分类类价和住宅统统一价两两种形式式分别报报价（格格式见附附件2）。特别提醒醒投标人人注意，报报价时应应充分考考虑“华大家家园”的各项项实际情情况及物物业管理理服务标标准。（3）物物业管理理方案：包括公司司资质情情况、公公司业绩绩、创优优、ISSO认证证、前期期介入、拟采取取的管理理模式、运作机机制、物物业管理理基本构想想、房屋屋管理与与维修、共用设设施

21、设备备维修养养护、安安全及公公共秩序序管理、保洁服服务、绿绿化养护护管理、中控室室运行管管理、节节能措施施、车辆辆行驶、停泊及及安全管管理、小小区装修修管理、便民措措施、公公司制度度建设、财务管管理、小小区档案案建设与与管理、物业费费报价、管理目目标、服服务承诺诺、小区区物业服服务工作作规范的的要求及及检查标标准；人人员配置置情况；小区接接管方案案、优惠说说明等。3投标标文件需需提供正正本1份，副副本2份份，报价价明细表表及服务务承诺115份。投标人人应当在在招标文文件要求求提交投投标文件件的截止止时间前前，将投投标文件件密封送送达招标人。在开开标前，任任何单位位和个人人均不得得开启投投标文件

22、件。在招招标文件件要求提提交投标标文件的的截止时时间后送送达的投投标文件件，为无无效的投投标文件件，招标标人应当当拒收。三、开标标1、开标标时间：二九年一月五日上午午9：000 (北京时时间)。2、开标标地点：华中师师范大学学行政办办公楼一一楼会议议室。3、开标标由招标标人主持持，邀请请所有投投标人参参加。4、由投投标人或或者其推推选的代代表检查查投标文文件的密密封情况况，经确确认无误误后，由由工作人人员当众众拆封。在确定定中标人人前，招招标人不不得与投投标人就就投标价价格、投投标方案案等实质质内容进进行谈判判。四、评标标1、评委委组成：评标委委员会由由“华大家家园”业主委委员会成成员等组成。

23、2、评标标过程中中召开现现场答辩辩会，投投标单位位按抽签签形式确确定发表表意见的的顺序。3、评标标委员会会应当按按照招标标文件的的评标要要求，根根据标书书、现场场答辩等等情况进进行综合合评标。4、评标标委员会会应当按按照招标标文件确确定的评评标标准准和方法法，对投投标文件件进行评评审和比比较，并并对评标标结果签签字确认认。评标标准准评分内容容评分标准准总分企业情况况资质情况况25公司业绩绩3经济指标标报价价格格2020评分标准准见注技术指标标管理指标标承诺55管理方案案前期介入入260管理方案案先进、系统、完整、措施实实用、合合理、可可靠具有有针对性性、对比比最优管理总体体构想3人员素质质及管

24、理理3保洁服务务与生活活垃圾处处理5安全及公公共秩序序管理5中控室运运行管理理5房屋管理理与维修修5共用设施施设备维维修养护护5绿化养护护管理5节能措施施2装修管理理3车辆行驶驶、停泊泊及安全全管理2便民措施施3服务承诺诺2公司财务务管理3公司制度度建设2小区档案案建设与与管理3小区接管管方案2现场答辩辩1010注：价格格评分：评标委委员会将将所有投投标人的的报价按按两类物物业类型型（高层层、小高高层）分分别取算算术平均均值作为为基准价价格。等等于基准准价格的的投标报报价定为为15分；不等于于基准价价格的投投标报价价按其比比例，每每高于22减去去1分，最最多减55分；每每低于22加11分，最最

25、多加55分。最最后按两两类物业业价格权权重（高高层住宅宅60%，小高高层400%。）计计算出投投标人的的总报价价得分。（停车车服务费费、特约约服务费费报价不不计分）五、评标标统计评标统计计由评标标委员会会负责汇汇总统计计，由招招标人审审核，其其记分方方式是：在各评评委所评评分数的的基础上上，取平平均值作作为该投投标人的的得分。六、中标标1评标标委员会会完成评评标后，按按照招标标文件规规定的评评标标准准和评标标方法，推推荐合格格的中标标候选人人 。招标标人应当当按照中中标候选选人的排排序确定定中标人人。当确确定中标标的中标标候选人人放弃中中标或者者因不可可抗力提提出不能能履行合合同的，招招标人可

26、可以依序序确定其其他中标标候选人人为中标标人。2招标标人应当当在投标标有效期期截止时时限后110日内确定中中标人。投标有有效期应应当在招招标文件件中载明明。3招标标人应当当向中标标人发出出中标通通知书，不再另外通知未中标单位。4招标标人和中中标人应应当自中中标通知知书发出出之日起起30日日内，按按照招标标文件和和中标人人的投标标文件订订立书面面合同；招标人人和中标标人不得得再行订订立背离离合同实实质性内内容的其其他协议议。七、其它它说明 1中标标单位应应根据国国家、省省、市的的有关法法律、法法规、条条例和有有关法定定规章制制度，以以及与“华大家家园”业主委委员会签签订的物物业管理理服务合合同对

27、“华大家家园”实行统统一管理理，综合合服务，自自主经营营，自负负盈亏。 2物业业管理公公司的进驻时时间以与与业主委委员会签签订的协协议为准准。 中标标单位试试用期一一年，试用期期满考核核合格后后可续签签两年合合同，或或者至“华大家家园”业主委委员会与与其他物物业管理理公司签签订物业业管理委委托合同同之日止止。 3在此此期间，“华大家园”业主委员会每年对中标单位物业服务情况进行两次考核。业主满意率要达到85%以上，达不到此满意率必须无条件退出物业管理，业主委员会有权根据物业管理公司的工作服务业绩和业主反映状况决定解聘；超过85%业主满意率的，三年期满后可优先续签。4未尽尽事项根根据国家家、省、市

28、的有有关法律律、法规规、条例例和规章章制度协协商处理理。“华大家家园”业主委委员会二八八年十二二月附件一：招 标 邀 请请 函致： 为了提高高“华大家家园”小区物物业服务务水平，给给广大业业主提供供优质的的物业管管理服务务，创造造一个整整洁、文文明、安安全、舒舒适方便便的居住住环境，最最终实现现社会、经济、环境三三个效益益的统一一和同步步增长，“华大家家园”小区业主主委员会会现对“华大家家园”小区的物物业服务务进行邀邀请招标标。兹邀邀请贵公公司以密密封标书书的方式式前来投投标。一、招标标人：“华大家家园”小区业主主委员会会二、招标标项目的的简要说说明：“华大家家园”小区位于于武汉市市洪山区区狮

29、子山山街张吴吴村，是华中中师范大大学用于于置换校校内教师师住宅而而修建的的高档综综合性住住宅小区区。小区区总占地地14665622M，总总建筑面面积29953665.009M，小区内内商铺面面积21136.47，幼儿园面面积24414.16；绿化化面积55.5万万；地地上露天天停车位位2333个，地地下停车车位5119个。住户总总数17766户户。物业服务务费的结结算形式式采取包包干制。三、招标标方式及及说明1请投投标单位位在二八年十二月二十五五日下午午17：00前到到“华大家家园”业主委委员会办办公室领领取招标标文件并并交纳贰贰仟元招招标保证证金，中中标单位位不退还还。投标标资料未未送达招招

30、标人，或或不参加加投标的的单位不不退还招招标保证证金。投投标截止止时间：二九年一月四日下午17：00前前，逾期期的投标文文件或不不符合规规定的投投标文件件不接受受。 2投标标文件需需提供正正本1份，副副本2份份，报价价明细表表及服务务承诺115份。3开标标和评标标招标人将将对符合合招标要要求的合合格标书书进行开开标和评评标。开开标在标标书收到到后的110日内内完成。开标后后，对于于投标文文件不清清楚的问问题，招招标人有有权向投投标单位位提出询询问。在在评标期期间，投投标单位位人员不不得与评评标人员员非正常常接触，一一经发现现违规行行为，其其标书将将作为废废标处理理。招标人不不保证投投标价格格最

31、低的的投标单单位中标标。对不不中标的的投标单单位不作作任何解解释。自自开标日日期起110日内内，招标标人向中中标单位位发出通通知，接接到中标标通知书书的单位位，必须须在通知知书规定定的截止止日期之之前到指指定地点点与招标标人商定定合同。如有违违反规定定或要求求改变投投标文件件等，招招标人有有权取消消其中标标资格，另另选中标标单位。4招标标人按投投标单位位所报方方案、综综合性价价比，选选定中标标单位。四、投标标报价及及费用1投标标单位在在投标时时应结合合“华大家家园”的各项项实际情情况及物物业服务务管理标标准要求求进行市市场调查查，并承担全全部的价价格风险险。2投标标单位必必须认真真审阅招招标文

32、件件的全部部条款，招招标文件件是招标标人与中标标方签定定物业管理合同的的重要依依据。3投标标单位应应承担其其编制、递送投投标文件件及相关关产生的的一切费费用，不不论招标标结果如如何，招招标人对上述述费用不不负责任任。五、投标标文件有有关要求求1为证证明投标标单位的的资格和和合法地地位，投投标单位位应提供供相关证证明材料料（如营营业执照照、企业业法人身身份证明明、资质质证书等等）及复复印件；2投标标文件应应详细写写清楚公公司简介介及该小小区物业业管理方方案。包包括公司司资质情情况、公公司业绩绩、创优优、ISSO认证证、前期期介入、拟采取取的管理理模式、运作机机制、物物业管理理基本要要求、房房屋管

33、理理与维修修、共用用设施设设备维修修养护、安全及及公共秩秩序管理理、保洁洁服务、绿化养护护管理、中控室室运行管管理、节节能措施施、车辆辆行驶、停泊及及安全管管理、小小区装修修管理、便民措措施、公公司制度度建设、财务管管理、小小区档案案建设与与管理、物业费费报价、管理目目标、服服务承诺诺、小区区物业服服务工作作规范的的要求及及检查标标准；3人员员配置情情况；4优惠惠说明；5投标标书必须须按照次次序装订订整齐。六、有下下列情况况之一者者、投标标书视为为无效：1投标标文件未未经密封封；2未加加盖单位位公章；3逾期期送达投投标文件件；4内容容不全或或字迹不不清。七、标书书送达1标书书送达时时间：二二九

34、九年一月四日下午177：000前2标书书送达地地点：华华大家园园业主主委员会会办公室室（暂设设在行政政办公楼楼附楼2203室室）3联系系电话：02776788684405、6211395556 联联系人：罗晓功功老师 4凡对对本次招招标提出出询问，请请在二八年年十二月二十六六日一天内内与招标标人联系，地地点设在在行政办办公楼附附楼2003室，投投标单位位可通过过电话联联系，也也可直接接来人进进行询问问。 八、其他他“华大家家园”业主委委员会将将于二八年年十二月月二十六六日前往往投标单单位所管管理的小小区进行行考察，请请投标单单位能给予配配合和协协助。“华大家家园”业主委委员会 二八年十十二月附件二：投标报价价一览表表（一）（住宅分分类价）编号收费项目目收费对象象性质面积（）收费标准准1物业综合合管理服务务费小高层（11层层）1403364.66高层（118层）833002.44高层（225层）530993.998联排别墅墅（5栋栋）109112小区内商商铺21366.477幼儿园24144.166会所2区内停车车管理服务务费露天停车车位233个个地下停车车位519个个投标报价价一览表表（二）（住宅统统一价）编号收费项目目收费对象象性质收费标准准1物业综合合管理服务务费住宅联排别墅墅小区内商商铺幼儿园会所2区内停车车管理服务务费露天停车车位地下停车车位