小产权房屋买卖合同通用.docx

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1、小产权房屋买卖合同通用小产权房屋买卖合同通用篇1 甲方卖方 乙方买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋（房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥_）出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二 甲方承诺： 1 向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 根据前述业务的须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房

2、屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方承诺： 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2 按国家要求不变更房屋的结构。 3 根据前述业务须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注

3、明日期： 小产权房屋买卖合同通用篇2 甲方： 乙方： 甲乙双方本着同等，自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。 一、 甲方与双鸭山市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书，甲方被安置在南市区8号地块24号楼2单元1层01侧69.76平方米房屋。此协议与被安置在同一楼房的02侧房屋70.16平方米房屋在同一安置协议中。现甲方将01侧69.76平方米房屋出售给乙方，售价17.5万元，大写壹拾柒万伍仟元整。 二、 此合同签订后，甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向双鸭山市棚户区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的楼房安置面积差额款，甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方，乙方向甲方

4、交纳买楼款壹拾柒万伍仟元整。则乙方享有01侧的房屋全部权。并享有合同签字后的房屋全部收益，包括但不限于逾期交楼产生的加倍临时安置补助费。涉及该楼房交付前及办理房照产生的费用均由甲方担当。（过户费用乙方担当） 三、 甲方应当保证该房屋无任何瑕疵，保证该房屋的完全拥有。 四、 作为出售人的合同附随义务。甲方应当负责办理房屋安置后的产权办理。应当向乙方交付房屋产权证书。并依据乙方的要求，在7日内帮助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续。 五、 此合同双方签字时生效，任何一方不得违反，如违反，应当向另一方担当违约金5万元，违约金不足以弥补损失的，守约方还有权接着主见损失。 甲方： 乙方： 年 月 日

5、 小产权房屋买卖合同通用篇3 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲方自愿出售，乙方自愿购买商品住宅一套，总价： 人民币（下同） 万元整。 房址：宝应县世纪园小区栖枫园2604，包括车库7.3平方米，两证齐全。 住房内部主要设施：自然气、太阳能、电视1、空调1、冰箱1、洗衣机1、床铺4、餐桌1、书桌1、茶几1、 直背椅6、曲背椅3、长短地柜各1、书柜1、窗帘2。 乙方于 年 月 日预交定金 万元整给甲方，双方约定以分期付款形式进行交易，特签订本合同，双方共同遵守以下条款： 一、乙方于 年 月 日之前再付款 万元整给甲方，甲方应将与该房有关的全部钥匙交于乙方，并将房产证、土地证同时交于乙方，乙方收房

6、后即可自由入住，甲方不得无故干扰。 二、剩余款项 万元整，乙方可在 年内逐年付清，每年付款不低于 万元整，欠款期间按年率 付息，满一年付息一次，尾款清欠后双方即可正常过户， 交易费用由甲方担当。 三、合同签订后即具有法律效力，无论以后房价如何改变或其它因素，双方均不行反悔，否则担当违约责任。 四、合同签订后，自签订日期起先，房屋由乙方实际拥有，全部新产生的涉及本房屋（含车库）的全部事项（包括水电物业等费用）均由乙方全权负责，甲方无权过问，甲方保证本房屋无任何产权纠纷，房屋原来所担当的按揭贷款仍由甲方负责偿还。 五、违约应担当以下责任： 定金不予退还或加一倍返还定金，赔偿对方全部损失，并按当时交

7、易房价的20%担当违约金，如协商不成，可依法解决。 六、如过户前出现本合同未预料之特别状况影响交易，可以协商解决。 七、本合同双方各执一份妥当保管。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 小产权房屋买卖合同通用篇4 甲方（房屋出售方）： 身份证号： 乙方（房屋购买方）： 身份证号： 丙方（中介服务方）： 甲乙丙三方依据中华人民共和国合同法等有关法律，法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公证、同等、诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同。 第一条：成交房屋的基本状况 1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息

8、的真实性，精确性负责，并保证房屋交 付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一样，否则愿担当相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购买该房屋。 其次条 成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥_元（大写_） 第三条 付款方式：乙方实行以下第_种方式付现。 3.1 现金支付 第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元（大写_元） 其次次支付_ 第三次支付 第四次支付 3.2 贷款支付 双方同意乙方实行贷款方式（ 按揭贷款 公积金贷款 组合贷款）购买该房屋，甲方应无条件协

9、作乙方办理贷款手续。 第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元（大写_） 其次次支付：_ 第三次支付：_ 第四次支付 如乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_日内以现金形式补齐房款。 3.3 其他： _ _ 第四条：税费的担当 甲乙双方保证，根据国家及地方相关规定，交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费。尽管有上述约定，双方同意 甲方_ 乙方 第五条：权属过户及房屋交付 5.1 甲乙双方应于本合同签订之日起_日内（房屋修理合同）将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交与丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.2

10、 双方同意，甲方于_腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，接每日50元收取违约金。 5.3 在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，电话，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。 5.4 甲方应于产权过户手续办理完毕后_日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。 5.5 丙方应甲乙双方要求帮助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条： 违约责任 6.1 本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。 6.2 甲方保证所售房屋不存在任何

11、权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋全部人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同其次条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3乙方保证所供应的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同其次条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.4 因甲乙双方任何一方缘由导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方一样同意丙方所收取的居间服务费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的

12、责任谁担当居间服务费。 第七条： 房屋买卖合同争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第八条： 丙方责任 8.1 依本合同约定为甲乙双方供应房屋买卖居间服务。 8.2 免费为甲乙双方供应房地产买卖相关政策法规询问。 第九条：中介服务费支付 9.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所供应的居间服务，但该交易是双方自愿，独立做出的确定。 9.2 在签订本合同的'同时丙方一次性收取居间服务费人民币_元，大写_, 由乙方担当。 第十条：其他约定 第十一条：特殊声明 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效

13、或交易不胜利或房屋买卖合同不能全面履行，丙方不担当任何责任。 第十二条：合同生效及其他 本合同于三方签字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 电 话： 电 话： 电 话： 日 期： 年 月 日 小产权房屋买卖合同通用篇5 甲方：（卖方） 乙方：（买方） 在严格遵守国家相关政策法律法规前提下，甲乙双方同等自愿、公允合理的原则,经协商一样就房屋交易事宜,达成以下合同： 一、甲方同意将位于 小区 号楼1单元 户,（房产证号：_ ），建筑面积_ ，贮存室一间 ，车位一个的房地产卖给乙方。此房成套出售，如办理房产证时面积发生变动，总房价不变。 二、甲方保证此房

14、产的一切状况属实, 承诺和保证此房产无任何权属和经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、全部人同意出售,同时保证已付清交房前的全部物业管理、水电、有线及 甲方交房前的全部居住费用 等全部居住费用。 三、双方议定上述房产成交价为人民币 1200000.00元整（￥壹佰贰拾万元整），本房屋成交总价包含现状装修及室内现状家具。 四、交款方式： 签订本买卖合同当天乙方付给甲方首付款： （ 万元整）（以收据为准），之后甲乙双方供应乙方贷款材料并到银行签署借款抵押合同等。甲方同意乙方通过向银行贷款￥ 元（ 万元整）作为支付其次笔房款的方式之一，该款于该房过户抵押完毕后（一个月之内）由银行干脆

15、打入甲方账户。乙方贷款批复后，甲乙双方去房管局办理房产过户手续签字。如贷款未获批准或贷款不足，乙方应于 年 月 日前支付其次笔房款。（注：交房时，甲乙双方到该房内进行验看、清点确认无误后方可进行交接） 五、甲乙双方议定：在甲方收到其次笔房款（￥ 元）后 天内，甲方将该房交付乙方运用，否则甲方每延误一天，根据￥ 元/天赔偿给乙方（作为滞纳金）。 六、此房在办理产权转移中所产生的过户费用，由甲方担当 ,乙方担当 。（该房屋产权过户费用的计算依据是日照市税务局对该房屋的评估价格及收费部门规定收费标准，而非甲乙双方商定的实际成交价。） 八、合同签订后，甲乙双方均不得毁约，否则属于违约。违约的赔付方法：

16、1）签订合同后乙方付清首付款前：如甲方违约，应按定金的贰倍赔偿乙方；若乙方违约,已交定金不退还；违约方担当该业务的全部代办费、评估费等实际已发生费用。2）乙方支付首付款后：如甲方违约，双倍返还已交房款。如乙方违约，已交房款不予退还，违约方担当该业务的全部代办费、评估费等实际已发生费用。 九、甲方认可乙方以贷款方式付款： （1）甲、乙双方需在 天内将贷款所需材料供应完备，并到指定银行办理贷款手续。如其中任何一方在规定的时间内不能将贷款所需材料供应完备并履行相应的义务，守约方有权解除合同，并追究违约方违约责任。甲乙双方应按银行有关要求供应所需材料办理。此房屋贷款金额及贷款年限、利率以银行放贷为准，

17、如贷款金额低于应付的其次笔房款，不足部分乙方应于银行放款壹周内以现金形式补齐。 （2）房地产证办理到乙方名下后，乙方须在房地产证领出后在 个工作日之内办理抵押手续，否则视为乙方违约；如乙方因此违约，甲方已收的房款概不退还乙方，并且乙方须在十个工作日之内将产权证全部过户到甲方名下，如乙方不帮助办理，甲方有权通过法院强行判回产权，产生的全部费用由乙方担当。甲方有权另外出售。 （3）贷款过程中乙方提出终止贷款行为，则乙方须在提出终止贷款后一个月内补齐所差房款，接着履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已缴纳的服务费不予退还，否则为违约，甲方可将该房产另行出售。 （4） 乙方须保证所供应的各种材料和证

18、明的真实、牢靠，否则担当相应责任及经济损失。如因证明不属实或其资信度不够等乙方缘由造成的贷款未果，乙方应在银行通知贷款未获批准一个月内向甲方支付剩余房款，否则为违约，甲方可将该房产另行出售。 十、本合同签订后假如由于各种不行抗力缘由及房产、土地部门政策改变导致双方不能按约定交易时，甲方退还购房定金给乙方，-本合同终止，甲乙双方均不属于违约。 十一、此房产权转移后不得拆除（或附带）的设备有：甲方保证下属设备的交房时与看房时保持一样， 固定装修，固定设备不动，其余见甲方清单。 十二、从签订本合同之日起，如交易双方或其中一方 在乙方贷款批复后且甲方接到通知后十五天 内不来办理产权变更手续时，视为违约，并追究违约方违约责任。 十三、未尽事宜由各方协议解决，相关补充协议与本合同同具有同等法律效力，如不能解决，则提请丙方或地方法院诉讼解决。 十四、本合同一式 份，甲、乙、双方各执一份，甲乙双方签章生效。 甲方： 乙方： 受托人： 受托人： 年 月 日