2022大学生社会实习报告锦集十篇.docx
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1、2022大学生社会实习报告锦集十篇高校生社会实习报告 篇1应学校要求我于3 月13日来到深圳市XX管理处进行实习。深圳市XX公司创建于XX年,是首批荣获国家一级物业管理资质的中国闻名大型物业管理企业。万厦XX管理处成立于20xx年4月,深圳市XX花园位于宝安区龙华镇中心地段,占地面积18万平方米,总建筑面积约40万平方米,其中住宅面积34。8万平方米,商业裙楼5。2万平方米,地下架空层面积约3万平方米。房屋总套数约3000套。共有住户3555户。20xx年4月26日接管。小区规划成熟,交通便利、格调高雅,是以中国传统园林为背景的大型生活社区。XX于20xx年获得深圳市“园林式 花园式”小区称号
2、;管理处于20xx年4月获得深业集团“青年文明号”的光荣称号;20xx年6月获得“市绿色社区”称号。在实习中通过管理处领导的讲解,与管理处工作人员的交谈,结合课本上的学问,使我对物业管理的实务有了更深的相识,对物业管理在现实中的状况有了进一步的了解,并做总结如下。感想一:早期介入、前期物业管理、物业的接管验收对后续的小区管理工作有着至关重要的作用。在与XX管理处的XX长交谈中得知,在接盘后最让其头痛和刻骨铭心的一件事情就是曾经出现的几百户用户房屋漏水的事务。当时,楼盘还在保修期内又不能动用本体修理基金而开发商又找各种借口进行推诿和回避,事务久拖不决,用户的看法极大,管理处焦头烂额。最终还是管理
3、处通过主动主动的联系,在社会上找到各家修理单位综合评价出性价比最高的一个方案递交给开发商,用真诚的看法打动了开发商,开发商才勉为其难的出资对漏水的房屋进行修复,最终才使这件事得到圆满的解决。由此,使我联想到在教材物业管理实务(上)里提到的有关“物业管理前期介入”的章节。所谓“前期介入”是指物业管理公司在接管物业之前,就参加物业的规划设计和建设的过程,从业主与运用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和今后运用管理提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好打算。其主动作用为:、完善物业的运用功能;、改进、完善物业的详细设计;、更好的监理施工质量;、为竣工验收和接管验收打下基础;、便于日后对物业
4、的管理。“早期介入”属于前期介入的一种方式,是指物业处在规划设计阶段,发展商聘请专业阅历丰富的物业管理公司做顾问,参加规划设计,使设计在符合国家规范的前提下尽可能地照看到运用者的要求以及日后管理的须要。在此阶段物业管理公司的专业眼光及阅历能有效的弥补设计人员的不足,使设计趋于合理完善。“接管验收”是指物业管理公司接交房地产开发商或业主托付管理的新建成或原有物业时,以物业主体结构平安和满意运用功能为主要内容的再检验。是干脆关系到今后物业管理工作能否正常开展的重要环节,特殊要留意以下事项:、不放过任何一个细微环节,将这些细微环节问题逐一列明,要建设单位承诺在肯定的限期内整改。这表明,在接管前物业有
5、任何问题,应由开发商负责解决;、在接管验收设备方面,要调试验收合格一项就移交一项,必需坚持合格一项就接管一项,未经调试合格验收的不能签字接管,不然,就要背着责任走;、接管验收肯定要写明接管的日期,这是划清责任的界线。管理公司只对接管后的物业所产生的问题,如有在保质期内,非人为因素的问题仍由开发商或施工单位负责。感想二:在金融危机、通货膨胀、用工荒等诸多不利因素条件下如何留住人员、获得利润,是现时物业管理公司这种劳动密集型的服务性行业首先须要解决的问题。转型已势在必行了。在与管理处的领导互动的过程中,有同学提出了这样的问题:“现在人员流淌量巨大,是每个物业公司都要面对的严峻问题,你们是如何应对的
6、呢?”管理处领导先是分析了用工荒的形成缘由,然后结合自己管理处的实际状况回答说:“一是提高员工的待遇、增加员工的福利,一是通过培训向企业员工们灌输企业文化使员工真正溶入到企业中,努力形成一种凝合力、营造一种良好的氛围,使员工产生归属感,情愿与公司共同进退,进而留住员工。”管理处领导的讲话获得了同学们的热情掌声。但是(总有一个但是,可恶的但是),问题又来了。紧接着就有同学发问:“这样的话,管理成本就要相应的增加,而管理费却并非想涨就涨,我们都知道物业管理行业是微利行业,那么如何在这样冲突的状况下,使企业正常运转呢?”回答:“实行一业为主,多种经营的模式,而且从现在的经营状况来看,效果还是不错的。
7、”互动之后,在我与马部长的交谈中,我也提到了这个问题,马部长也说:“从现在的状况看,还是不成问题的。但这也不是许久之计,随着成本的不断上涨,利润的空间不断被压缩,将来的前景并不乐观。”谈话虽然结束了,但是我的思索却并没有随着谈话的结束而结束。如何才能解决成本上涨、利润削减的冲突,这是每一个物业人都在思索的问题。我想:首先,在坚持“一业为主,多种经营”的同时,还应顺应时代的潮流,响应国家的号召,对所管物业从“节能减排”的方面压低成本。住宅小区的物业管理原来就是保本微利型的,所以如何压低成本,就成了保证微利的重要选择。而“节能减排”不但响应了国家的号召、顺应了时代的潮流,还能削减企业的开支,可谓一
8、箭双雕。企业有必要通过自身科学的经营管理,尽可能摆脱微利的先天行业特性。而通过节能减排,降低成本,提升效益,是摆脱微利的一种有效途径。其次,当全部的物业管理企业都面临着同样的问题的时候,这是不是就意味着这个行业已经发展到了瓶颈,是时候应当进行转型或者说应当进行突破创新了呢?是否应当从劳动密集型的服务行业转向为学问型、信息化、智能化的服务型产业了呢?在这立面万厦走在了行业的前面,成立了各种专业的专项服务公司,利用自己的技术优势开展各种询问服务、顾问服务和培训服务,通过多种途径为企业进行创收,取得了很好的经济效益。为行业里其它企业的发展起到了很好的带头示范作用。感想三:物业管理企业的风险防范意识应
9、随着人们法律意识的不断增进而不断的加强,并能合理有效的规避风险,进行自我爱护。就在我们实习的前两天,也就是3月11日,日本发生了里氏9级地震和海啸灾难,对日本的各个方面都造成了特别严峻的破坏,在随后的几天里灾难的消息更是不断的发出。日本是一个灾难频发的国家,在应对各种自然灾难方面有着悠久的历史,无论是建筑物的质量还是国民的素养都可以说是很优秀的,但是在这次日本史无前例的灾难面前仍旧显得是那么的无奈。由此,我想到要是同样的灾难发生在中国的话,那后果真的是不可思议。进而,想到要是近似灭顶的灾难发生在了我们的物业管理企业身上,我们的物业管理企业还能全身而退吗以及灾难发生后我们的物业管理企业是否真的有
10、一套切实可行的应急预案来保证广阔业主和住、用户的生命财产平安?在我们参观XX小区的时候,发觉有的房屋外墙存在脱落的现象,一旦有业主或车辆被砸中,对物业公司来说又将是一件特别麻烦的麻烦事情。随着业主的法律意识和维权意识的不断加强,物业管理企业要面对的风险越来越多也越来越大。这就须要我们的物业公司充分树立足够的风险管理意识,不要当事情发生了,损失酿成了之后才起先重视。面对可能出现的风险应当进行科学的预料,通过阅历的积累把握风险的规律性,并做出不同的应急预案。适当引入市场化的风险分担机制,将风险的危害转移出去,比如为其接管的物业共用部位及共用设施设备购买保险,若发生楼宇外墙墙皮脱落击伤行人或砸坏车辆
11、等意外,由保险公司担当相应赔偿责任。以上便是我这次实习过程中的一些所感所想,鉴于本人才疏学浅、眼界有限,不便之处敬请有识之士指责指正,本人定当虚心改正。高校生社会实习报告 篇2一、实习概述转瞬间暑假就要结束了,在整个暑假实习过程中,我学到了许多平常在学校里学不到的东西,对以后的人生路程有了更明确的相识,我知道以后个人的发展必需要注意提高自己的综合素养。在大一下学期我与本学院的几个同学创建了一个创业团队大志有恒团队。整个暑假我们中的大部分人都在郑州是做武术培训,就是搞武术培训班。我们团队一共十个人,大部分是中原工学院天下武术协会的成员,其中鲁远佳是武协会长,也是我们团队的带头人。我们的培训对象大
12、部分都是六到十岁的孩子,也就是针对小学生进行培训。我们利用自身优势培训,同时顺应市场的发展逐步向文武双修过度。二、时间和地点地点:儿童公园,xx路其次小学,豫花园小区,纺专社区。时间:暑假前的一个月及整个暑假。三、实习过程第一步是市场考察。起先我们几个利用课余时间对社区和小学进行考察,以便我们选择最有潜力的地方进行招生。只有面积大、孩子多并且带有运动场的社区才是我们的发展对象,我们走访了十几个社区最终选定了两个既豫花园小区和纺专社区。对于小学,就没什么要求,只要校长同意我们在他们学校招生就行了,但是要他们同意我们招生也恰恰是最难搞定的事。因为要让小学的校长信任我们不简单,要让其同意我们的招生更
13、不简单。通过对比我们将小学确定为伏牛路其次小学,因为这所小学离我们学校近,很便利,并且那里的老师大多也知道中原工学院,所以比较简单接触。目标确定了,接下来我们就到小学和校长商议,起先我们为小学免费带体育课,并且免费教他们全体老师太极拳,因为那时他们老师要进行一次太极拳竞赛,正好缺少太极拳老师。就这样我们一边教他们的小学生一边教他们的老师。到了小学放假时候,他们已经信任我们了,并且对我们也有了了解,我们就和校长商议能不能在他们进行招生,他们同意了。于是我们将我们宣扬单页发给让老师帮我们发下去,再让他们的体育老师帮我们把报名的同学统计一下并帮我们把钱短暂代收下来。等报名结束后我们给了体育老师提成。
14、我们收的这部分学员一共有十七个,训练地点支配在了儿童公园,六月二十五好开班。我们在小学免费教课的同时也没有放弃社区,我们印刷好单页后也起先在社区发放。在发放单页之前还有一个关键的步骤,就是征得社区物业部的同意,因为一般商业性质的活动是不允许在社区搞的。我们分了两批人分别对豫花园小区和纺专社区的物业部进行商谈,结果花了十几分钟就和纺专社区谈妥了,可谓是初战告捷,但是在接下来在和豫花园物业部商谈的过程中遇到了麻烦,人家说他们对我们这个事情毫不感爱好,无论我们怎样与他商议,他们都不同意,其实说白了他们是想要点钱,只要给钱了,他们不仅不会阻挡我们在社区宣扬,而且还会同意我们在里边招生,甚至可以为我们供
15、应招生用的桌椅凳子,但是我们是创业的初期,根本拿不出来钱给他们,最终我们不得不放弃在豫花园社区内部做的安排,于是就在社区外面进行宣扬和招生。而纺专社区那边,我们可以在里边进行招生。我们分两组用了三天同时对这两个社区招生,我们是通过发单页招生的,在发单页时告知他们可以免费试学,只要有意愿就可以报名,试学时间为一周,训练地点在本社区门口。三天下来纺专社区招了二十四个人;由于在社区外面,豫花园小区只招了十三个人,不过这已经达到了我们的预期目标,只要这部分人能够学下去,对我们来说就够了。等免费试学结束后,要是想接着学下去的话,就根据每个月每人八十元进行收费,在免费试学期间,我们必需保证教学质量而且还要
16、培育和保持孩子的爱好,因为只有这样,才能使孩子想接着学下去,才能使家长放心地将自己的孩子交给我们。在试学结束之后能够留下来的只有十几个人,因为是免费,所以在当时报名时,有许多人只是抱着来玩的看法,不过这十几个人也不算少,因为接下来我们还要在小学招生,那里的生员足够。社区只是试点,只要我们把自己模式、自己的特色搞出来,把阅历总结出来,然后在小学发展,肯定能搞得很快并且质量也有保证。我们的教棵内容以武术为主,英语为附。一共是一个半小时,武术基本功四非常,休息非常,练习英语口语非常,再学三非常钟武术。在社区开班两个星期后,我们就起先对小学招生,因为这时小学要放假了,打算招一个暑假班,在征得校长的同意
17、后,通过各班的班主任在各班宣扬,报名在他们体育老师那里,由体育老师代我们把钱收下。报一个人给班主任提成20元,体育老师提成10元。报名结束时已经收了二十个人。我们把训练地点支配在了学校旁边的儿童公园,在这里我们可以不用交地租,又可以让许多人看到,对宣扬很有利。在开班后又有五个人报了名。四、我的职务主要负责各项工作的落实,协调团队内部各成员之间的关系,同时参加宣扬和招生以及策划。是三个核心人物之一。五、出现的问题现在城市里大都是独生子女,娇生惯养,不听话又不能管理过严;孩子的自尊心强,动不动就生气。我们以前谁都没有搞过这项事,没有任何阅历,特殊是在与物业公司和小学打交道时,根本就不知道怎样才能让
18、人家赶快同意我们。没有教英语的教室,我们只教英语口语,这样孩子根本就学不了多少东西。六、收获1、通过这次办培训班,我们一共赚了四千三百元钱,这部分资金我们并不打算分掉,而是要作为后续发展资金。2、最主要的收获还是,通过这次实习,我学到了许多社会阅历,办培训班的阅历、社交阅历、交孩子的阅历。3、结交了一部分有实力的挚友。4、建立了一个创业团队大志有恒团队。七、实习感受1、要提高团队的竞争力,必需重视团队整体素养的提高。凝合力要强,要求办事效率高,领导者必需管理有方。2、二十一世纪是要靠实力生存的,在参与实习时要留意自身实力的提高,在这期间我感觉我的管理实力和社交实力得到了体高。八、目的1、利用课
19、余时间充溢自己的生活。2、创业。不论是否胜利,我们都会坚持的,以为大志有恒是我们理念。高校生社会实习报告 篇3我进入高校以来的第一个假期,当然,也是我第一次经验社会实践。说实话,对于这种实践活动,我起先不清晰真正的意义。可是对于一个高校生而言,敢于接受挑战是一种基本的素养。于是,带着心中的问号,我踏上了社会实践的“道路”。虽然心里有不解,但是对于这次实践我还是有着自己的安排的,带着社会的激烈心情踏进了杭州市水上运动中心的大门。这是一所充溢朝气和热忱的单位。,周边有最美丽的环境。训练基地里,看着一个个教练顶着酷暑,细心指导运动员的样子,当时我就觉得很宏大。我也深刻的感觉到了每一个站上世界舞台的运
20、动员,他们是要经验怎么样的磨练,方能成才。今年是奥运年,是一个全世界都在凝视着中国的年份。看着在水上划动船桨的学员们,我知道有一天他们肯定会胜利的,他们肯定会站在世界的最高领奖台上,看着五星红旗缓缓升起。这个单位的工作流程其实很简洁,但却充溢着很多情感。虽然我的工作只是帮单位打报告,转接电话。但我深深被那里的企业文化给震撼。早晨,运动员门早早起来吃过单位细心搭配的养分早餐,一个个精神焕发。他们是在为他们的将来在努力。他们从单位动身去学习文化课。对于一名优秀的运动员来说,不仅须要优秀的专业技能素养,当然也须要优秀的品行素养和心理素养,而这些。是通过他们早上的文化课学习来完成的,随着他们离开运动员
21、宿舍的那刻起先,整个单位的一天工作就起先了,生气勃勃!在后勤部,要忙着为运动员下午的专业训练做好一切最妥当的打算。而对于财务部,要忙着预算单位的收支。争取好好利用国家的资金最大限度的培育最优秀的运动员,为国家输送最优秀的人才。对于教练员办公室,他们要一个字一个字写好他们的训练章程,让他们的弟子在最短的时间得到最大的专业素养提高。对于领导办公室,他们则要负责于其他体育局单位的沟通协作并且主动贯彻体育局下达的指令和精神。让整个单位的运作极其工作流程得到最大程度的顺当和稳定。而对于我这个实践的高校生来说,我要多多的学习,多学学上谋生的技巧和实力。虽然我的实践工作不算辛苦,但我把更多的时间都放到视察和
22、体会的层面上。我会本本份份的完成自己的工作,从来没有一次迟到和早退,因为对于一个高校生来说,每一个实践都是一笔相当珍贵的财宝。我当然要好好珍惜。在帮着打印和输入教练员的教程支配时候,我发觉他们的每一项安排都是很有针对性的,甚至有些教练会依据不同运动员的身体和心理素养上制定不同的安排和支配。他们每一个报告上的字都是专心去想过,并且是深思熟虑的。而我的任务就是要把他们的指令打在纸上并且做好一本本手册。我很重视自己的工作,因为这里面的每一个字都是教练员们用自己的心血铸造而成的,我当然也要用我自己的心血仔细的打出来。实践期间,我的时间很充溢。朝九晚五的上班时间让我觉得只要是很仔细的去完成一件事情,那肯
23、定能胜任。我还有一份其他的工作,那就是帮着教练们打算好下午训练的器具。下午,太阳最大的1点,运动员们起先了他们的训练。看着他们的汗水从额头一滴滴落下的时候。我为他们的毅力和坚毅所感动了。对于我们当代的高校生,应当学习的不正是这么一种刚毅的性格和对待磨难的不凡气质么!这次的实践我学习到了许多。间或我也会觉得这样的实践活动很枯燥很乏味。但是,更多的是,在这样的一次珍贵的实践活动中,我懂得了什么是社会责任,在对待自己的岗位上的每一项责任和义务上都应当付出怎么样的看法和投入怎么样的热忱。在这里工作,我付出了自己的努力,我也得到实践单位的认可。这点让我很欣慰。这让我懂得了,如今的社会竞争虽然很激烈,但是
24、只要自己勤勤恳恳的做好自己的工作,也肯定会受到这个社会的许可和认证的。这次的实践让我相识了许多新的挚友,也让我知道人与人之间的沟通是那么难能珍贵。对待真诚的人就应当用自己全部的真诚去对待。社会也是一个融合体,只有试着去融合它,这样才可以更胜利,也更加的让自己快乐。这次实践不仅是一个让我学习社会工作的体验,也是一个让我突破学校的围墙去更深一步了解社会的体验。*年之后真正踏出校门打下一个良好的基础。短暂的一个多月很快就过去了,这次参与社会实践活动让我深刻的相识到:一次珍贵的经验赛过我们在课堂里埋头于课本里费尽心机,当我们还躲藏在家长老师的庇护之下对将来感到渺茫的时候,倒不如鼓起志气英勇的踏出第一步
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