实用版农村房屋购房合同书28301.docx

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1、实用版农村房屋购房合同书假设合同不好好看的话那么后面发惹事另一方可以不负责的下面小编就给大家看看购房合同希望大家来参考哦农村房屋购房合同书范文合同编：_甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)：_国籍：_(/护照/营业执照码)：_：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人：_国籍：_ ：_：_邮政编码：_乙方(买受人)：_(本人/法定代表人)：_国籍：_(/护照/营业执照码)：_：_邮政编码：_委托代理人：_联络 ：_国籍：_ ：_：_邮政编码：_以下房地产购房达成如下协议：第一条房屋的根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层共_(套/间)房屋构造为_建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_

2、平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证、土地使用权证/房地产权证)为_。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记实际测定的面积有差异的以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的plun;_(不包括plun;_)时房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的plun;_(包括plun;_)时

3、甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权获得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准为_;该房屋购房后按照有关规定乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算该房屋售价为(_币)每平方米_元总金额为(_币)_元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整并应于本合同

4、生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2#from 本文来自 end#、已付定金将在最后一付款时冲抵支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条交付限甲方应于本合同生效之日起_日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起_日内将该房屋付给乙方。第七条乙方逾付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款甲方对乙方的逾付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限之第二天起至实际付款之日止月利息按_计算。2、逾超过_天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任。(1)终止合同乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实

5、际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金合同继续履行。(3)_。第八条甲方逾交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第六条规定的限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付限的第二天起至实际交付之日止月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起月利息那么按_利率计算。2、逾超过_个月那么视为甲方不履行本合同乙方有权按以下第_种约定追究甲方的违约责任。(1)终止合同甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实

6、际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金合同继续履行。(3)_。第九条产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记规定的限内向房地产产权登记权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_赔偿乙方损失。第十条保证新版农村房屋购房合同范本合同范本甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有

7、权转移所发生的土地增值税由甲方向交纳契税由乙方向交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日为_年_月_日。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有才能履行本合同。精品2、在签署本合同时任何、仲裁机构、行政或监机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有才能履行本合同。2、在签署本合同时任何、仲裁机构、行政或监机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。农村房屋购房协议书甲方：_乙方：_甲乙

8、双方为购销度假村商品房事宜经洽商签订合同条款如下以便共同遵守。一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以?建筑面积计算规那么?为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用但不包括建筑税和费。三、付款预购房屋按房屋价先付购房款40计人民币_元(其中10为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30。房屋开工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接收时须委托甲方代并付甲方代费_

9、(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接收所购房屋之日起甲方按照规定对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年水电保修半年暖气保修一个采暖)。七、违约责任1.本合同生效后如乙方违约乙方已缴定金不退;如甲方违约那么应双倍退还定金。2.甲方如不能按交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)每逾一天甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋乙方又同意提早接收时以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 由甲方解决费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权但必须遵守有关房屋理规定及度假村理。十、甲乙双方如在执行本合同过程生争执应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致

10、时应提交仲裁会进展仲裁。十一、本合同一式九份正本两份双方各执一份;副本六份双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行理甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_法定代表人：_ 法定代表人：_：_ ：_ ：_ ：_银行：_ 银行：_账：_ 账：_农村房屋购房合同参考甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋购房事项经协商一致并经土地所有权人 同意达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给

11、乙方。该院落详细位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为： 米、宽度为 米面积共 平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如 费、水电费、物业理费、取暖费、入网费、有线电视费等五、本合同生效后一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经获得全部共有人的一致同意。假设因产权、使用权或其他产权原因此导致

12、乙方无法正常使用甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方相关产权证照转移义务如因原因确实无法产权转移手续甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。八、 其它：1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决并签订相应的补充协议。2. 本协议经甲乙双方签字、盖章村委会签字盖章后生效。3. 本协议电脑打印一式三份各方各执一份。甲方(卖方)： (印) ：住址： ：年 月 日乙方(买方)： (印)：住址： ：年 月 日村委会：村委会盖章： 年 月 日内容总结（1）届时乙方假设不能验收接收时须委托甲方代并付甲方代费_(按房价的万分之一/日计取)（2）如双方不能达成一致时应提交仲裁会进展仲裁（3）2. 本协议经甲乙双方签字、盖章村委会签字盖章后生效（4）3. 本协议电脑打印一式三份各方各执一份