2022关于买卖房屋协议书合集九篇.docx
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1、2022关于买卖房屋协议书合集九篇买卖房屋协议书 篇1甲方夫妻:(出售方):乙方:(购买方)为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下:第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于_市_区_号楼_单元_室的住宅壹套(建筑面积:130多平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为:_.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权,没有抵押等各种负担。其次条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整(¥340,000元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式:甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆¥300,000,余肆万圆年底办房产证过户时付清。第
2、四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管(或甲方先保管,可协商)。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管,甲方将来必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及运用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费(详细状况可协商)。一、卖房人(甲方)应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价x5.5%(房产证未满_年的)(乙方愿担当一半)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满_年并且
3、是唯一住房的可以免除)。一、买房人(乙方)应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的须要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区详细规定。4、权属登记费及取证费:按各区详细规定,一般状况是在200元内。第六条违约责任:房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的85%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。第七条本合同自双方签字
4、或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(夫妻签字捺印):乙方(签字捺印):签约日期:买卖房屋协议书 篇2协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书,以下是“房屋买卖补充协议书”,希望能够帮助的到您!甲方:_乙方:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:第一条:房屋基本状况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_,产权证第_号,建筑面积_平
5、方米的房产一套。其次条:付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。2. 甲方收到乙方定金_元整,待乙方交全款后,即可为乙方打算办理过户手续。3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方担当缴纳,甲方不担当任何费用。第三条:合同变更1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方担当。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
6、第五条:合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条:本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。第十条:其他约定甲 方:_ 乙 方:_身份证号:_ 身份证号:_电 话: _ 电 话:_现 住 址:_ 现 住 址:_签约日期:_ 签约日期:_买卖房屋协议书 篇3甲方(出售方):乙方(购买方):甲乙双方在自愿同等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并托付中介方办理过户事宜达成协议如下:一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号,建筑面积 平方米(地下室
7、平方米), 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元(大写: 元),乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续,甲乙双方应予以主动帮助。三、甲方保证上述房地产权属清楚,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需
8、缴纳的税费由乙方担当。五、违约责任:(一)甲方不能如期签订房地产买卖契约,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。(二)乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行,合同方均不担当违约责任,本合同自动终止。七、若对其
9、它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。八、其他约定事项:九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方: 乙方:身份 证号: 身份 证号:地址: 地址:电话: 电话:年 月 日 年 月 日买卖房屋协议书 篇4托付人: ,证件号码:住址:受托人: ,证件号码:住址:托付人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜,特托付受托人为本人代理人出卖本人房屋,房屋详细信息如下:房屋地址:房屋房产证号码:受托人的代理权限如下:一、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;二、代为办理合同公证
10、或见证、领取公证书;三、代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续;四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;六、代为收取房价款;七、代为办理房屋买卖其它事宜。凡由受托人有权代为办理相关公证,代理托付人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果,托付人均予以承认。上述托付的期限自托付人签署授权托付书之日起至受托人完成托付事项之日止。托付人:年 月 日买卖房屋协议书 篇5出 卖 人:_买 受 人:_合同编号:_合同双方当事人:出卖人:_身份证_联系电话:_买受人:_本人
11、姓名:_身份证_联系电话:_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖宅基地达成如下协议:第一条 宅基地建设依据。出卖人以_方式取得位于_ 的地块的土地运用权,该地块土地面积为_,规划用途为_ 出卖人经批准,在上述地块上建设宅基地。其次条 买受人所购宅基地的基本状况。买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一,面积为120平米。第三条 计价方式与价款。按建筑面积计算,该宅基地总金额人民币_拾_万_千_百_拾_元整。第四条 面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认
12、及面积差异处理。宅基地交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方协商方式进行处理:双方自行约定:A:办理房产证须要证明材料时出卖方必需为买方出具必需的证明。B:本宅基地除所安排的平整费用归出卖方全部之外后期所安排的费用归买方全部。第五条 付款方式及期限:买受人按一次性付_元给出卖方后土地的全部权归买方全部,后续XX的所需的费用有买方自己处理。第六条 本合同应当在签字后生效。第七条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。第八条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。第九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的
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