住建部施工合同范本(DOC155)56928.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.（GF20130201）建设工程施工合合同（示范文文本）制定住房和城乡建设设部国家工商行政管管理总局说 明为了指导建设工工程施工合同同当事人的签签约行为，维维护合同当事事人的合法权权益，依据中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国招标投标标法以及相相关法律法规规，住房城乡乡建设部、国国家工商行政政管理总局对对建设工程程施工合同（示示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013

2、-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本本的组成示范文本由由合同协议书书、通用合同同条款和专用用合同条款三三部分组成。（一）合同协议议书示范文本合合同协议书共共计13条，主要包包括：工程概概况、合同工工期、质量标标准、签约合合同价和合同同价格形式、项项目经理、合合同文件构成成、承诺以及及合同生效条条件等重要内内容，集中约约定了合同当当事人基本的的合同权利义义务。（二）通用合同同条款通用合同条款是是合同当事人人根据中华华人民共和国国建筑法、中中华人民共和和国合同法等等法律法规的的规定，就工工程建设的实实施及相关事事项，对合同同当事人的权

3、权利义务作出出的原则性约约定。通用合同条款共共计20条，具体条条款分别为：一般约定、发发包人、承包包人、监理人人、工程质量量、安全文明明施工与环境境保护、工期期和进度、材材料与设备、试试验与检验、变变更、价格调调整、合同价价格、计量与与支付、验收收和工程试车车、竣工结算算、缺陷责任任与保修、违违约、不可抗抗力、保险、索索赔和争议解解决。前述条条款安排既考考虑了现行法法律法规对工工程建设的有有关要求，也也考虑了建设设工程施工管管理的特殊需需要。（三）专用合同同条款专用合同条款是是对通用合同同条款原则性性约定的细化化、完善、补补充、修改或或另行约定的的条款。合同同当事人可以以根据不同建建设工程的特

4、特点及具体情情况，通过双双方的谈判、协协商对相应的的专用合同条条款进行修改改补充。在使使用专用合同同条款时，应应注意以下事事项：1、专用合同条条款的编号应应与相应的通通用合同条款款的编号一致致；2、合同当事人人可以通过对对专用合同条条款的修改，满满足具体建设设工程的特殊殊要求，避免免直接修改通通用合同条款款；3、在专用合同同条款中有横横道线的地方方，合同当事事人可针对相相应的通用合合同条款进行行细化、完善善、补充、修修改或另行约约定；如无细细化、完善、补补充、修改或或另行约定，则则填写“无”或划“/”。二、示范文本本的性质和和适用范围示范文本为为非强制性使使用文本。示示范文本适适用于房屋建建筑

5、工程、土土木工程、线线路管道和设设备安装工程程、装修工程程等建设工程程的施工承发发包活动,合同当事人人可结合建设设工程具体情情况，根据示示范文本订订立合同，并并按照法律法法规规定和合合同约定承担担相应的法律律责任及合同同权利义务。156第一部分 合同同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及有关法律规规定，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就 工程施工工及有关事项项协商一致，共共同达成如下下协议： 一、工工程概况1.工程名称： 。2.工程地点： 。3.工程立项批批准文号： 。4.资金来源： 。5.工程内容： 。群体工程

6、应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附件件1）。6.工程承包范范围： 。 二、合同同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数数：天。工期期总日历天数数与根据前述述计划开竣工工日期计算的的工期天数不不一致的，以以工期总日历历天数为准。 三、质质量标准工程质量符合标准。 四、签签约合同价与与合同价格形形式1.签约合同价价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工工程设备暂估估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程程暂估价金额额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格

7、形形式： 。 五、项项目经理承包人项目经理理： 。 六、合合同文件构成成本协议书与下列列文件一起构构成合同文件件：（1）中标通知知书（如果有有）；（2）投标函及及其附录（如如果有）； （3）专用合同同条款及其附附件；（4）通用合同同条款；（5）技术标准准和要求；（6）图纸；（7）已标价工工程量清单或或预算书；（8）其他合同同文件。在合同订立及履履行过程中形形成的与合同同有关的文件件均构成合同同文件组成部部分。上述各项合同文文件包括合同同当事人就该该项合同文件件所作出的补补充和修改，属属于同一类内内容的文件，应应以最新签署署的为准。专专用合同条款款及其附件须须经合同当事事人签字或盖盖章。 七、承

8、承诺1.发包人承诺诺按照法律规规定履行项目目审批手续、筹筹集工程建设设资金并按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款。2.承包人承诺诺按照法律规规定及合同约约定组织完成成工程施工，确确保工程质量量和安全，不不进行转包及及违法分包，并并在缺陷责任任期及保修期期内承担相应应的工程维修修责任。3.发包人和承承包人通过招招投标形式签签订合同的，双双方理解并承承诺不再就同同一工程另行行签订与合同同实质性内容容相背离的协协议。 八、词词语含义本协议书中词语语含义与第二二部分通用合合同条款中赋赋予的含义相相同。 九、签签订时间本合同于 年 月 日签签订。 十、签签订地点本合同在 签订订。 十一、补补充协

9、议合同未尽事宜，合合同当事人另另行签订补充充协议，补充充协议是合同同的组成部分分。 十二、合合同生效本合同自 生效。 十三、合合同份数本合同一式 份，均均具有同等法法律效力，发发包人执 份，承承包人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其其委托代理人人： 法定代表人人或其委托代代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人人： 委托代理人： 委托代理人人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用用合同条款1.

10、 一般约定定1.1词语定义义与解释合同协议书、通通用合同条款款、专用合同同条款中的下下列词语具有有本款所赋予予的含义： 1.11.1 合同1.1.1.11 合同：是指指根据法律规规定和合同当当事人约定具具有约束力的的文件，构成成合同的文件件包括合同协协议书、中标标通知书（如如果有）、投投标函及其附附录（如果有有）、专用合合同条款及其其附件、通用用合同条款、技技术标准和要要求、图纸、已已标价工程量量清单或预算算书以及其他他合同文件。1.1.1.22 合同协议书书：是指构成成合同的由发发包人和承包包人共同签署署的称为“合同协议书”的书面文件件。1.1.1.33 中标通知书书：是指构成成合同的由发发

11、包人通知承承包人中标的的书面文件。1.1.1.44 投标函：是是指构成合同同的由承包人人填写并签署署的用于投标标的称为“投标函”的文件。1.1.1.55 投标函附录录：是指构成成合同的附在在投标函后的的称为“投标函附录”的文件。1.1.1.66 技术标准和和要求：是指指构成合同的的施工应当遵遵守的或指导导施工的国家家、行业或地地方的技术标标准和要求，以以及合同约定定的技术标准准和要求。1.1.1.77 图纸：是指指构成合同的的图纸，包括括由发包人按按照合同约定定提供或经发发包人批准的的设计文件、施施工图、鸟瞰瞰图及模型等等，以及在合合同履行过程程中形成的图图纸文件。图图纸应当按照照法律规定审审

12、查合格。1.1.1.88 已标价工程程量清单：是是指构成合同同的由承包人人按照规定的的格式和要求求填写并标明明价格的工程程量清单，包包括说明和表表格。1.1.1.99 预算书：是是指构成合同同的由承包人人按照发包人人规定的格式式和要求编制制的工程预算算文件。1.1.1.110 其他合同文文件：是指经经合同当事人人约定的与工工程施工有关关的具有合同同约束力的文文件或书面协协议。合同当当事人可以在在专用合同条条款中进行约约定。 1.11.2 合同当事人人及其他相关关方1.1.2.11 合同当事人人：是指发包包人和（或）承承包人。1.1.2.22 发包人：是是指与承包人人签订合同协协议书的当事事人及

13、取得该该当事人资格格的合法继承承人。1.1.2.33 承包人：是是指与发包人人签订合同协协议书的，具具有相应工程程施工承包资资质的当事人人及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1.1.2.44 监理人：是是指在专用合合同条款中指指明的，受发发包人委托按按照法律规定定进行工程监监督管理的法法人或其他组组织。1.1.2.55 设计人：是是指在专用合合同条款中指指明的，受发发包人委托负负责工程设计计并具备相应应工程设计资资质的法人或或其他组织。1.1.2.66 分包人：是指指按照法律规规定和合同约约定，分包部部分工程或工工作，并与承承包人签订分分包合同的具具有相应资质质的法人。1.1.2.77 发包

14、人代表表：是指由发发包人任命并并派驻施工现现场在发包人人授权范围内内行使发包人人权利的人。1.1.2.88 项目经理：是指由承包包人任命并派派驻施工现场场，在承包人人授权范围内内负责合同履履行，且按照照法律规定具具有相应资格格的项目负责责人。1.1.2.99 总监理工程程师：是指由由监理人任命命并派驻施工工现场进行工工程监理的总总负责人。1.1.3 工工程和设备1.1.3.11 工程：是指指与合同协议议书中工程承承包范围对应应的永久工程程和（或）临临时工程。1.1.3.22 永久工程：是指按合同同约定建造并并移交给发包包人的工程，包包括工程设备备。1.1.3.33 临时工程：是指为完成成合同约

15、定的的永久工程所所修建的各类类临时性工程程，不包括施施工设备。1.1.3.44 单位工程：是指在合同同协议书中指指明的，具备备独立施工条条件并能形成成独立使用功功能的永久工工程。1.1.3.55 工程设备：是指构成永永久工程的机机电设备、金金属结构设备备、仪器及其其他类似的设设备和装置。1.1.3.66 施工设备：是指为完成成合同约定的的各项工作所所需的设备、器器具和其他物物品，但不包包括工程设备备、临时工程程和材料。1.1.3.77 施工现场：是指用于工工程施工的场场所，以及在在专用合同条条款中指明作作为施工场所所组成部分的的其他场所，包包括永久占地地和临时占地地。1.1.3.88临时设施：

16、是指为完成成合同约定的的各项工作所所服务的临时时性生产和生生活设施。1.1.3.99 永久占地：是指专用合合同条款中指指明为实施工工程需永久占占用的土地。1.1.3.110 临时占地：是指专用合合同条款中指指明为实施工工程需要临时时占用的土地地。1.1.4 日日期和期限1.1.4.11 开工日期：包括计划开开工日期和实实际开工日期期。计划开工工日期是指合合同协议书约约定的开工日日期；实际开开工日期是指指监理人按照照第7.3.2项开工通通知约定发发出的符合法法律规定的开开工通知中载载明的开工日日期。1.1.4.22 竣工日期：包括计划竣竣工日期和实实际竣工日期期。计划竣工工日期是指合合同协议书约

17、约定的竣工日日期；实际竣竣工日期按照照第13.2.3项竣工日日期的约定定确定。 1.1.4.33 工期：是指指在合同协议议书约定的承承包人完成工工程所需的期期限，包括按按照合同约定定所作的期限限变更。1.1.4.44 缺陷责任期期：是指承包包人按照合同同约定承担缺缺陷修复义务务，且发包人人预留质量保保证金的期限限，自工程实实际竣工日期期起计算。1.1.4.55 保修期：是是指承包人按按照合同约定定对工程承担担保修责任的的期限，从工工程竣工验收收合格之日起起计算。1.1.4.66 基准日期：招标发包的的工程以投标标截止日前28天的日期为为基准日期，直直接发包的工工程以合同签签订日前28天的日期为

18、为基准日期。1.1.4.77 天：除特别别指明外，均均指日历天。合合同中按天计计算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算，期期限最后一天天的截止时间间为当天24:00时。1.1.5 合合同价格和费费用1.1.5.11 签约合同价价：是指发包包人和承包人人在合同协议议书中确定的的总金额，包包括安全文明明施工费、暂暂估价及暂列列金额等。1.1.5.22 合同价格：是指发包人人用于支付承承包人按照合合同约定完成成承包范围内内全部工作的的金额，包括括合同履行过过程中按合同同约定发生的的价格变化。1.1.5.33 费用：是指指为履行合同同所发生的或或将要发生的的所有必需的的开支，包括括管理费和应应

19、分摊的其他他费用，但不不包括利润。1.1.5.44 暂估价：是是指发包人在在工程量清单单或预算书中中提供的用于于支付必然发发生但暂时不不能确定价格格的材料、工工程设备的单单价、专业工工程以及服务务工作的金额额。1.1.5.55 暂列金额：是指发包人人在工程量清清单或预算书书中暂定并包包括在合同价价格中的一笔笔款项，用于于工程合同签签订时尚未确确定或者不可可预见的所需需材料、工程程设备、服务务的采购，施施工中可能发发生的工程变变更、合同约约定调整因素素出现时的合合同价格调整整以及发生的的索赔、现场场签证确认等等的费用。1.1.5.66 计日工：是是指合同履行行过程中，承承包人完成发发包人提出的的

20、零星工作或或需要采用计计日工计价的的变更工作时时，按合同中中约定的单价价计价的一种种方式。1.1.5.77 质量保证金金：是指按照照第15.3款质量保保证金约定定承包人用于于保证其在缺缺陷责任期内内履行缺陷修修补义务的担担保。1.1.5.88 总价项目：是指在现行行国家、行业业以及地方的的计量规则中中无工程量计计算规则，在在已标价工程程量清单或预预算书中以总总价或以费率率形式计算的的项目。1.1.6 其其他1.1.6.11 书面形式：是指合同文文件、信函、电电报、传真等等可以有形地地表现所载内内容的形式。 1.22语言文字合同以中国的汉汉语简体文字字编写、解释释和说明。合合同当事人在在专用合同

21、条条款中约定使使用两种以上上语言时，汉汉语为优先解解释和说明合合同的语言。1.3法律合同所称法律是是指中华人民民共和国法律律、行政法规规、部门规章章，以及工程程所在地的地地方性法规、自自治条例、单单行条例和地地方政府规章章等。合同当事人可以以在专用合同同条款中约定定合同适用的的其他规范性性文件。1.4 标准和和规范1.4.1 适适用于工程的的国家标准、行行业标准、工工程所在地的的地方性标准准，以及相应应的规范、规规程等，合同同当事人有特特别要求的，应应在专用合同同条款中约定定。1.4.2 发发包人要求使使用国外标准准、规范的，发发包人负责提提供原文版本本和中文译本本，并在专用用合同条款中中约定

22、提供标标准规范的名名称、份数和和时间。1.4.3 发发包人对工程程的技术标准准、功能要求求高于或严于于现行国家、行行业或地方标标准的，应当当在专用合同同条款中予以以明确。除专专用合同条款款另有约定外外，应视为承承包人在签订订合同前已充充分预见前述述技术标准和和功能要求的的复杂程度，签签约合同价中中已包含由此此产生的费用用。1.5 合同文文件的优先顺顺序组成合同的各项项文件应互相相解释，互为为说明。除专专用合同条款款另有约定外外，解释合同同文件的优先先顺序如下：（1）合同协议议书；（2）中标通知知书（如果有有）；（3）投标函及及其附录（如如果有）；（4）专用合同同条款及其附附件；（5）通用合同同

23、条款；（6）技术标准准和要求；（7）图纸；（8）已标价工工程量清单或或预算书；（9）其他合同同文件。上述各项合同文文件包括合同同当事人就该该项合同文件件所作出的补补充和修改，属属于同一类内内容的文件，应应以最新签署署的为准。在合同订立及履履行过程中形形成的与合同同有关的文件件均构成合同同文件组成部部分，并根据据其性质确定定优先解释顺顺序。1.6图纸和承承包人文件1.6.1 图图纸的提供和和交底发包人应按照专专用合同条款款约定的期限限、数量和内内容向承包人人免费提供图图纸，并组织织承包人、监监理人和设计计人进行图纸纸会审和设计计交底。发包包人至迟不得得晚于第7.3.2项开工通通知载明的的开工日期

24、前前14天向承包人人提供图纸。因发包人未按合合同约定提供供图纸导致承承包人费用增增加和（或）工工期延误的，按按照第7.5.1项因发包包人原因导致致工期延误约定办理。1.6.2 图图纸的错误承包人在收到发发包人提供的的图纸后，发发现图纸存在在差错、遗漏漏或缺陷的，应应及时通知监监理人。监理理人接到该通通知后，应附附具相关意见见并立即报送送发包人，发发包人应在收收到监理人报报送的通知后后的合理时间间内作出决定定。合理时间间是指发包人人在收到监理理人的报送通通知后，尽其其努力且不懈懈怠地完成图图纸修改补充充所需的时间间。1.6.3 图图纸的修改和和补充图纸需要修改和和补充的，应应经图纸原设设计人及审

25、批批部门同意，并并由监理人在在工程或工程程相应部位施施工前将修改改后的图纸或或补充图纸提提交给承包人人，承包人应应按修改或补补充后的图纸纸施工。1.6.4 承承包人文件承包人应按照专专用合同条款款的约定提供供应当由其编编制的与工程程施工有关的的文件，并按按照专用合同同条款约定的的期限、数量量和形式提交交监理人，并并由监理人报报送发包人。除专用合同条款款另有约定外外，监理人应应在收到承包包人文件后7天内审查完完毕，监理人人对承包人文文件有异议的的，承包人应应予以修改，并并重新报送监监理人。监理理人的审查并并不减轻或免免除承包人根根据合同约定定应当承担的的责任。1.6.5 图图纸和承包人人文件的保

26、管管除专用合同条款款另有约定外外，承包人应应在施工现场场另外保存一一套完整的图图纸和承包人人文件，供发发包人、监理理人及有关人人员进行工程程检查时使用用。1.7联络1.7.1 与与合同有关的的通知、批准准、证明、证证书、指示、指指令、要求、请请求、同意、意意见、确定和和决定等，均均应采用书面面形式，并应应在合同约定定的期限内送送达接收人和和送达地点。1.7.2 发发包人和承包包人应在专用用合同条款中中约定各自的的送达接收人人和送达地点点。任何一方方合同当事人人指定的接收收人或送达地地点发生变动动的，应提前前3天以书面形形式通知对方方。1.7.3 发发包人和承包包人应当及时时签收另一方方送达至送

27、达达地点和指定定接收人的来来往信函。拒拒不签收的，由由此增加的费费用和（或）延延误的工期由由拒绝接收一一方承担。1.8严禁贿赂赂合同当事人不得得以贿赂或变变相贿赂的方方式，谋取非非法利益或损损害对方权益益。因一方合合同当事人的的贿赂造成对对方损失的，应应赔偿损失，并并承担相应的的法律责任。承包人不得与监监理人或发包包人聘请的第第三方串通损损害发包人利利益。未经发发包人书面同同意，承包人人不得为监理理人提供合同同约定以外的的通讯设备、交交通工具及其其他任何形式式的利益，不不得向监理人人支付报酬。1.9化石、文文物在施工现场发掘掘的所有文物物、古迹以及及具有地质研研究或考古价价值的其他遗遗迹、化石

28、、钱钱币或物品属属于国家所有有。一旦发现现上述文物，承承包人应采取取合理有效的的保护措施，防防止任何人员员移动或损坏坏上述物品，并并立即报告有有关政府行政政管理部门，同同时通知监理理人。发包人、监理人人和承包人应应按有关政府府行政管理部部门要求采取取妥善的保护护措施，由此此增加的费用用和（或）延延误的工期由由发包人承担担。承包人发现文物物后不及时报报告或隐瞒不不报，致使文文物丢失或损损坏的，应赔赔偿损失，并并承担相应的的法律责任。1.10交通运运输1.10.1 出入现场的的权利除专用合同条款款另有约定外外，发包人应应根据施工需需要，负责取取得出入施工工现场所需的的批准手续和和全部权利，以以及取

29、得因施施工所需修建建道路、桥梁梁以及其他基基础设施的权权利，并承担担相关手续费费用和建设费费用。承包人人应协助发包包人办理修建建场内外道路路、桥梁以及及其他基础设设施的手续。承包人应在订立立合同前查勘勘施工现场，并并根据工程规规模及技术参参数合理预见见工程施工所所需的进出施施工现场的方方式、手段、路路径等。因承承包人未合理理预见所增加加的费用和（或或）延误的工工期由承包人人承担。1.10.2 场外交通发包人应提供场场外交通设施施的技术参数数和具体条件件，承包人应应遵守有关交交通法规，严严格按照道路路和桥梁的限限制荷载行驶驶，执行有关关道路限速、限限行、禁止超超载的规定，并并配合交通管管理部门的

30、监监督和检查。场场外交通设施施无法满足工工程施工需要要的，由发包包人负责完善善并承担相关关费用。1.10.3场场内交通发包人应提供场场内交通设施施的技术参数数和具体条件件，并应按照照专用合同条条款的约定向向承包人免费费提供满足工工程施工所需需的场内道路路和交通设施施。因承包人人原因造成上上述道路或交交通设施损坏坏的，承包人人负责修复并并承担由此增增加的费用。除发包人按照合合同约定提供供的场内道路路和交通设施施外，承包人人负责修建、维维修、养护和和管理施工所所需的其他场场内临时道路路和交通设施施。发包人和和监理人可以以为实现合同同目的使用承承包人修建的的场内临时道道路和交通设设施。场外交通和场内

31、内交通的边界界由合同当事事人在专用合合同条款中约约定。1.10.4 超大件和超超重件的运输输由承包人负责运运输的超大件件或超重件，应应由承包人负负责向交通管管理部门办理理申请手续，发发包人给予协协助。运输超超大件或超重重件所需的道道路和桥梁临临时加固改造造费用和其他他有关费用，由由承包人承担担，但专用合合同条款另有有约定除外。1.10.5 道路和桥梁梁的损坏责任任因承包人运输造造成施工场地地内外公共道道路和桥梁损损坏的，由承承包人承担修修复损坏的全全部费用和可可能引起的赔赔偿。1.10.6 水路和航空空运输本款前述各项的的内容适用于于水路运输和和航空运输，其其中“道路”一词的涵义义包括河道、航

32、航线、船闸、机机场、码头、堤堤防以及水路路或航空运输输中其他相似似结构物；“车辆”一词的涵义义包括船舶和和飞机等。1.11知识产产权 1.11.1 除专用合同同条款另有约约定外，发包包人提供给承承包人的图纸纸、发包人为为实施工程自自行编制或委委托编制的技技术规范以及及反映发包人人要求的或其其他类似性质质的文件的著著作权属于发发包人，承包包人可以为实实现合同目的的而复制、使使用此类文件件，但不能用用于与合同无无关的其他事事项。未经发发包人书面同同意，承包人人不得为了合合同以外的目目的而复制、使使用上述文件件或将之提供供给任何第三三方。1.11.2 除专用合同同条款另有约约定外，承包包人为实施工工

33、程所编制的的文件，除署署名权以外的的著作权属于于发包人，承承包人可因实实施工程的运运行、调试、维维修、改造等等目的而复制制、使用此类类文件，但不不能用于与合合同无关的其其他事项。未未经发包人书书面同意，承承包人不得为为了合同以外外的目的而复复制、使用上上述文件或将将之提供给任任何第三方。1.11.3 合同当事人人保证在履行行合同过程中中不侵犯对方方及第三方的的知识产权。承承包人在使用用材料、施工工设备、工程程设备或采用用施工工艺时时，因侵犯他他人的专利权权或其他知识识产权所引起起的责任，由由承包人承担担；因发包人人提供的材料料、施工设备备、工程设备备或施工工艺艺导致侵权的的，由发包人人承担责任

34、。 1.111.4 除专用合同同条款另有约约定外，承包包人在合同签签订前和签订订时已确定采采用的专利、专专有技术、技技术秘密的使使用费已包含含在签约合同同价中。1.12保密除法律规定或合合同另有约定定外，未经发发包人同意，承承包人不得将将发包人提供供的图纸、文文件以及声明明需要保密的的资料信息等等商业秘密泄泄露给第三方方。除法律规定或合合同另有约定定外，未经承承包人同意，发发包人不得将将承包人提供供的技术秘密密及声明需要要保密的资料料信息等商业业秘密泄露给给第三方。1.13工程量量清单错误的的修正除专用合同条款款另有约定外外，发包人提提供的工程量量清单，应被被认为是准确确的和完整的的。出现下列

35、列情形之一时时，发包人应应予以修正，并并相应调整合合同价格：（1）工程量清清单存在缺项项、漏项的；（2）工程量清清单偏差超出出专用合同条条款约定的工工程量偏差范范围的；（3）未按照国国家现行计量量规范强制性性规定计量的的。2. 发包人2.1 许可或或批准发包人应遵守法法律，并办理理法律规定由由其办理的许许可、批准或或备案，包括括但不限于建建设用地规划划许可证、建建设工程规划划许可证、建建设工程施工工许可证、施施工所需临时时用水、临时时用电、中断断道路交通、临临时占用土地地等许可和批批准。发包人人应协助承包包人办理法律律规定的有关关施工证件和和批件。因发包人原因未未能及时办理理完毕前述许许可、批

36、准或或备案，由发发包人承担由由此增加的费费用和（或）延延误的工期，并并支付承包人人合理的利润润。2.2 发包人人代表发包人应在专用用合同条款中中明确其派驻驻施工现场的的发包人代表表的姓名、职职务、联系方方式及授权范范围等事项。发发包人代表在在发包人的授授权范围内，负负责处理合同同履行过程中中与发包人有有关的具体事事宜。发包人人代表在授权权范围内的行行为由发包人人承担法律责责任。发包人人更换发包人人代表的，应应提前7天书面通知知承包人。发包人代表不能能按照合同约约定履行其职职责及义务，并并导致合同无无法继续正常常履行的，承承包人可以要要求发包人撤撤换发包人代代表。不属于法定必须须监理的工程程，监

37、理人的的职权可以由由发包人代表表或发包人指指定的其他人人员行使。2.3 发包人人人员发包人应要求在在施工现场的的发包人人员员遵守法律及及有关安全、质质量、环境保保护、文明施施工等规定，并并保障承包人人免于承受因因发包人人员员未遵守上述述要求给承包包人造成的损损失和责任。发包人人员包括括发包人代表表及其他由发发包人派驻施施工现场的人人员。2.4 施工现现场、施工条条件和基础资资料的提供 2.4.1 提提供施工现场场除专用合同条款款另有约定外外，发包人应应最迟于开工工日期7天前向承包包人移交施工工现场。2.4.2 提提供施工条件件除专用合同条款款另有约定外外，发包人应应负责提供施施工所需要的的条件

38、，包括括：（1）将施工用用水、电力、通通讯线路等施施工所必需的的条件接至施施工现场内；（2）保证向承承包人提供正正常施工所需需要的进入施施工现场的交交通条件；（3）协调处理理施工现场周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物、古树名木木的保护工作作，并承担相相关费用；（4）按照专用用合同条款约约定应提供的的其他设施和和条件。2.4.3 提提供基础资料料发包人应当在移移交施工现场场前向承包人人提供施工现现场及工程施施工所必需的的毗邻区域内内供水、排水水、供电、供供气、供热、通通信、广播电电视等地下管管线资料，气气象和水文观观测资料，地地质勘察资料料，相邻建筑筑物、构筑物物和地下工程程等有关基础础资

39、料，并对对所提供资料料的真实性、准准确性和完整整性负责。按照法律规定确确需在开工后后方能提供的的基础资料，发发包人应尽其其努力及时地地在相应工程程施工前的合合理期限内提提供，合理期期限应以不影影响承包人的的正常施工为为限。2.4.4 逾逾期提供的责责任因发包人原因未未能按合同约约定及时向承承包人提供施施工现场、施施工条件、基基础资料的，由由发包人承担担由此增加的的费用和（或或）延误的工工期。2.5 资金来来源证明及支支付担保除专用合同条款款另有约定外外，发包人应应在收到承包包人要求提供供资金来源证证明的书面通通知后28天内，向承承包人提供能能够按照合同同约定支付合合同价款的相相应资金来源源证明

40、。除专用合同条款款另有约定外外，发包人要要求承包人提提供履约担保保的，发包人人应当向承包包人提供支付付担保。支付付担保可以采采用银行保函函或担保公司司担保等形式式，具体由合合同当事人在在专用合同条条款中约定。2.6 支付合合同价款发包人应按合同同约定向承包包人及时支付付合同价款。2.7 组织竣竣工验收发包人应按合同同约定及时组组织竣工验收收。2.8 现场统统一管理协议议发包人应与承包包人、由发包包人直接发包包的专业工程程的承包人签签订施工现场场统一管理协协议，明确各各方的权利义义务。施工现现场统一管理理协议作为专专用合同条款款的附件。3. 承包人3.1 承包人人的一般义务务承包人在履行合合同过

41、程中应应遵守法律和和工程建设标标准规范，并并履行以下义义务：（1） 办理法律规定应应由承包人办办理的许可和和批准，并将将办理结果书书面报送发包包人留存；（2）按法律规规定和合同约约定完成工程程，并在保修修期内承担保保修义务；（3）按法律规规定和合同约约定采取施工工安全和环境境保护措施，办办理工伤保险险，确保工程程及人员、材材料、设备和和设施的安全全；（4）按合同约约定的工作内内容和施工进进度要求，编编制施工组织织设计和施工工措施计划，并并对所有施工工作业和施工工方法的完备备性和安全可可靠性负责；（5）在进行合合同约定的各各项工作时，不不得侵害发包包人与他人使使用公用道路路、水源、市市政管网等公

42、公共设施的权权利，避免对对邻近的公共共设施产生干干扰。承包人人占用或使用用他人的施工工场地，影响响他人作业或或生活的，应应承担相应责责任；（6）按照第66.3款环境保保护约定负负责施工场地地及其周边环环境与生态的的保护工作；（7）按第6.1款安全文文明施工约约定采取施工工安全措施，确确保工程及其其人员、材料料、设备和设设施的安全，防防止因工程施施工造成的人人身伤害和财财产损失；（8）将发包人人按合同约定定支付的各项项价款专用于于合同工程，且且应及时支付付其雇用人员员工资，并及及时向分包人人支付合同价价款；（9）按照法律律规定和合同同约定编制竣竣工资料，完完成竣工资料料立卷及归档档，并按专用用合

43、同条款约约定的竣工资资料的套数、内内容、时间等等要求移交发发包人；（10）应履行行的其他义务务。3.2 项目经经理3.2.1 项项目经理应为为合同当事人人所确认的人人选，并在专专用合同条款款中明确项目目经理的姓名名、职称、注注册执业证书书编号、联系系方式及授权权范围等事项项，项目经理理经承包人授授权后代表承承包人负责履履行合同。项项目经理应是是承包人正式式聘用的员工工，承包人应应向发包人提提交项目经理理与承包人之之间的劳动合合同，以及承承包人为项目目经理缴纳社社会保险的有有效证明。承承包人不提交交上述文件的的，项目经理理无权履行职职责，发包人人有权要求更更换项目经理理，由此增加加的费用和（或或

44、）延误的工工期由承包人人承担。项目经理应常驻驻施工现场，且且每月在施工工现场时间不不得少于专用用合同条款约约定的天数。项项目经理不得得同时担任其其他项目的项项目经理。项项目经理确需需离开施工现现场时，应事事先通知监理理人，并取得得发包人的书书面同意。项项目经理的通通知中应当载载明临时代行行其职责的人人员的注册执执业资格、管管理经验等资资料，该人员员应具备履行行相应职责的的能力。承包人违反上述述约定的，应应按照专用合合同条款的约约定，承担违违约责任。3.2.2 项项目经理按合合同约定组织织工程实施。在在紧急情况下下为确保施工工安全和人员员安全，在无无法与发包人人代表和总监监理工程师及及时取得联系系时，项目经经理有权采取取必要的措施施保证与工程程有关的人身身、财产和工工程的安全，但但应在4