合同效力动态变化研究26219.docx

《合同效力动态变化研究26219.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同效力动态变化研究26219.docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同效力动态变化研究摘要 合同效力动态变化指合同的效力在合同缔结时与合同缔结后、合同诉讼程序启动时与合同诉讼进行中，由于影响合同效力的法律或法律外的其它事实因素发生变化而导致合同效力发生改变。立法与司法实践一般都在一定程度上承认这种变化，但由于现行立法及司法解释的缺陷，导致了司法实践的混乱。我们认为，承认合同效力动态变化不应一律交由法官自由裁量，而应通过完善合同效力动态变化法律制度予以规制。在制度构建上应平衡各种价值追求，既要维护社会公共利益、公序良俗，又要尊重合同自由原则；既要坚持鼓励交易的市场经济内在要求，同时又不能舍弃信守诚实信用的商业道德。因此，在制度构建上应在各种价值冲突中寻求组合价

2、值的最大化。 关键词 合同 效力 无效 效力待定 可撤销 合同的的效力，又称称合同的法律律约束效力，是是指法律赋予予的依法成立立的合同具有有拘束当事人人各方，甚至至合同外第三三方的强制力力。影响合同同的效力因素素很多，这些些因素往往处处于不断变化化之中。因而而，会出现一一份合同在成成立时与成立立后、诉讼程程序启动时与与诉讼进行中中效力发生变变化，给审判判带来一系列列问题。合同同效力动态变变化并非想当当然那么简单单，无论在立立法，还是司司法上均存在在分歧。笔者者拟就此进行行试探性研究究，以期抛砖砖引玉。 一、合合同效力动态态变化概念 合同效效力动态变化化指合同的效效力在合同缔缔结时与合同同缔结后

3、、合合同诉讼程序序启动时与合合同诉讼进行行中，由于影影响合同效力力因素发生变变化或消亡而而导致合同效效力发生改变变。当事人缔缔结合同，一一般是依据缔缔约时实施的的法律，或者者依据缔约时时对方对影响响缔约因素的的陈述。除少少部分即时履履行合同外，一一份合同从成成立到合同关关系终止，往往往要跨越一一个时间段，短短则几天，长长则一、二十十年。期间，影影响合同效力力的因素，诸诸如法律规定定、其它事实实因素都可能能发生变化，它它们是否会对对已经形成的的合同效力产产生怎样的影影响？抑或者者，在合同纠纠纷诉讼进行行中，一方当当事人依据缔缔约时存在的的某种影响合合同效力的因因素，起诉至至法院，向法法院提出请求

4、求，而在案件件审理过程中中这种因素发发生变化或不不复存在，法法院是根据起起诉时存在的的事由做出裁裁判，还是根根据变化或消消失后的情态态做出裁判？合同效力动动态变化实际际上是一个关关于确认合同同效力时间界界限问题，具具体的说，合合同效力是以以合同成立时时存在的影响响合同效力因因素作为效力力判断依据，还还是以合同存存续期间最终终存在的影响响合同效力因因素作为效力力判断依据。合合同效力动态态变化概念的的存在以承认认合同效力变变化为前提，如如果完全否认认这种变化，一一味以合同成成立时或诉讼讼启动时存在在的影响合同同效力因素作作为效力判断断依据，即合合同效力不会会改变，那么么，合同效力力动态变化概概念就

5、没有丝丝毫存在的意意义。事实上上，法院在审审理民商事案案件中，都不不同程度承认认这种变化。因因此，合同效效力动态变化化有其存在的的价值。 二、合合同效力动态态变化与合同同变更 合同变变更有狭义和和广义之分。狭狭义的合同变变更是指合同同内容的变更更，即在合同同主体不变的的情况下，改改变合同内容容。广义的合合同变更是指指除合同内容容变更外，还还包括合同当当事人的变更更，即我们通通常说的合同同权利义务的的转让。合同同效力动态变变化并不涉及及合同主体或或合同内容的的变化，即在在合同主体和和内容均不变变的条件下考考察构成合同同效力的因素素发生变化对对合同效力的的影响。因此此，合同效力力动态变化不不同于合

6、同变变更。 三、合合同效力动态态变化与法的的效力 法的效效力即法的约约束力，包括括法的对象效效力，即法的的适用对象有有哪些，具体体的说就是法法对什么人、什什么组织有效效；法的空间间效力，即指指法适用的地地域范围；法法的时间效力力，即指法效效力的起止时时间以及对其其实施前的行行为有无溯及及力。而合同同效力动态变变化是指合同同效力随影响响合同效力的的因素变化会会发生怎样对对应的变化。可可见，合同效效力动态变化化与法的效力力是两个有着着质的差别的的概念。但是是，合同效力力评断体现法法的价值取向向，法的对象象效力、空间间效力及时间间效力发生变变化，也可能能带来合同效效力的变化。如如果说法的对对象效力、

7、空空间效力一般般较为稳定，对对合同效力影影响不那么明明显，而法的的溯及力则表表现的比较明明显的，新旧旧法律对合同同效力有不同同规定，随着着旧法的废止止，新法的颁颁布，合同的的效力可能发发生重大的改改变。因此，合合同效力动态态变化与法的的效力有着密密切联系，研研究合同效力力动态变化必必然要研究法法的效力。 四、影影响合同效力力变化的因素素 （一）影影响合同效力力变化的因素素 1、法法律因素 立法者者的价值取向向不是一成不不变的，在不不同的经济和和社会发展阶阶段，适时的的对价值体系系做出调整是是必要的。由由于立法的变变化、新法的的实施及旧法法的废止，导导致成立的合合同因适用新新旧法，效力力认定上出

8、现现不同结果。如如：成立的合合同依据成立立时的法律为为有效合同，而而在合同关系系存续期间，依依据新实施的的法律为无效效合同等。 2、影影响合同效力力的法律外的的其它事实 影响合合同效力的法法律外的其它它事实在合同同关系存续期期间发生变化化也会带来合合同效力的变变化。如：在在可撤销合同同中，一方以以欺诈使对方方在违背真实实意思的情况况下订立合同同，受损害方方知道后请求求人民法院撤销。在在诉讼进行中中，对方对欺欺诈事项进行行补救，消除除欺诈因素，即即赖以撤销合合同的因素不不复存在。这这些因素往往往是合同外部部事实，诸如如追认行为、事事后取得处分分权事实、签签订合同后取取得签订合同同的主体资格格等。

9、 3、法法律因素及影影响合同效力力的法律外的的其它事实共共同作用 即在合合同存续期间间，同时存在在法律因素及及影响合同效效力的法律外外的其它事实实的变化。 （二）合合同效力变化化的分类 1、按按照合同不同同效力之间转转变划分 关于合合同效力，有有以下基本概概念：有效、无无效、效力待待定、可撤销销。合同效力力变化相应可可分为以下几几类： （1）有有效合同与无无效合同之间间转变。有效效合同一般指指是指合同行行为人具有相相应的民事行行为、意思表表示真实，并并不违反法律律和社会公共共利益；而无无效合同一般般是那些严重重欠缺有效要要件，绝对不不允许合同各各方的合意具具有法律约束束力。立法者者对无效合同同

10、一般严格限限制。合同同法第五十十二条规定：“有下列情形形之一的，合合同无效：（一一）一方以欺欺诈、胁迫的的手段订立合合同，损害国国家利益；（二二）恶意串通通，损害国家家、集体或者者第三人利益益；（三）以以合法形式掩掩盖非法目的的；（四）损损害社会公共共利益；（五五）违反法律律、行政法规的强强制性规定。”第五十三条规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”由于法律规定的变化，依据新旧法律，对同样一份合同效力判断可能出现原来有效的合同，现在为无效；原来无效的合同，现在为有效。 （2）有有效合同与效效力待定合同同之间转变。合合同法第四四

11、十七条第一一款规定：“限制民事行行为能力人订订立的合同，经经法定代理人人追认后，该该合同有效，但但纯获利益的的合同或者与与其年龄、智智力、精神健健康状况相适适应而订立的的合同，不必必经法定代理理人追认。”第二款规定定“相对人可以以催告法定代代理人在一个个月内予以追追认。法定代代理人未作表表示的，视为为拒绝追认。合合同被追认之之前，善意相相对人有撤销销的权利。撤撤销应当以通通知的方式作作出。”合同法第第四十八条第第一款规定：“行为人没有有代理权、超超越代理权或或者代理权终终止后以被代代理人名义订订立的合同，未未经被代理人人追认，对被被代理人不发发生效力，由由行为人承担担责任。”第二款规定定：“相

12、对人可以以催告被代理理人在一个月月内予以追认认。被代理人人未作表示的的，视为拒绝绝追认。合同同被追认之前前，善意相对对人有撤销的的权利。撤销销应当以通知知的方式作出出。” 合同法法第五十一一条规定“无处分权的的人处分他人人财产，经权权利人追认或或者无处分权权的人订立合合同后取得处处分权的，该该合同有效。”对于上述限制民事行为能力人、无代理权人、无处分权人订立的三类效力待定合同由于当事人的追认行为或事后取得处分权，引起合同效力的改变。 （3）有有效合同与可可撤销合同之之间转变。合同法第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请

13、求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”当一方对欺诈因素予以排除时，可撤销合同有可能转化为有效合同。 （4）无无效合同与效效力待定合同同之间转变。合合同法第四四十七条、第第四十八条、第第五十一条规规定的限制民民事行为能力力人、无代理理权人、无处处分权人订立立的三类效力力待定合同在在合同法实施施前即为无效效合同，合同同法实施后，即即为效力待定定合同。 （5）无无效合同与可可撤销合同之之间转变。无无效合同与可可撤销合同之之间也可相互互转化，根据据民法通则则第五十八八条，一方以以欺诈、胁迫迫的手段或者者乘人之危，使使对方在违背背真实意思的的情况下所签签订的合同为为无效合同，而而合同法第第五十四条将将其

14、确定为可可撤销合同。 2、按按照引起合同同效力变化因因素划分 （1）因因法律变化导致致合同效力变变化。由于新新旧法律对合合同效力规定定不同，法律律的溯及力导导致合同效力力的变化。 （2）因因影响合同效效力的其它事事实变化导致致合同效力变变化。影响合合同效力的法法律外的其它它事实发生变变化，对合同同效力变化产产生影响。 五、合合同效力动态态变化的法律律规定 （一）有有关合同效力力动态变化立立法 合同同法第四十十七条、第四四十八条、第第五十一条规规定关于限制制民事行为能能力人、无代代理权人、无无处分权人订订立的三类效效力待定合同同可能是合同同法立法关于于合同效力动动态变化的唯唯一规定。而而民法通则

15、则、担保保法等立法法文件均无对对该问题做出出明确规定。这这不能不说是是个遗憾。上上述规定不能能涵盖所有影影响合同效力力的因素的变变化给合同效效力带来何种种影响。立法法的缺陷给司司法带来诸多多不统一，于于是司法解释释也随之产生生。 （二）有有关合同效力力动态变化司司法解释 1、法法律变化引起起合同效力变变化 最高高人民法院关关于适用中华华人民共和国国合同法若干干问题的解释释（一）第第一条第一款款规定：“合同法实施施以后成立的的合同发生纠纠纷起诉到人人民法院的，适适用合同法的的规定；合同同法实施以前前成立的合同同发生纠纷起起诉到人民法法院的，除本本解释另有规规定的以外，适适用当时的法法律规定，当当

16、时没有法律律规定的，可可以适用合同同法的有关规规定。”如果该解释释适用于法院院在合同效力力判断上，则则立法变化对对合同效力变变化影响上似似乎应理解为为：（1）合合同法实施以以前成立的合合同，依据当当时的法律是是有效，合同同法实施后，依依据合同法该该合同是无效效（或效力待待定或可撤销销），应适用用以前法律，认认定合同有效效；（2）合合同法实施以以前成立的合合同，依据当当时的法律是是无效，合同同法实施后，依依据合同法该该合同是有效效（或效力待待定或可撤销销），应适用用以前法律，认认定合同无效效。如果把这这一态度抽象象为法律变化化对合同效力力的影响的普普遍规则，则则应表述为：合同效力适适用合同成立立

17、时的法律，依依据当时法律律合同有效，则则合同有效；依据当时法法律合同属效效力待定，则则合同属效力力待定；依据据当时法律合合同属可撤销销，则合同属属可撤销；依依据当时法律律合同无效，则则合同无效。一一言以蔽之，合合同的效力是是以合同成立立时实施的影影响合同效力力的法律因素素作为效力判判断依据。我我们认为，做做这样绝对化化的处理不恰恰当。一份合合同在成立时时，依据当时时法律为有效效合同。倘若若这份合同在在履行完毕时时，法律关于于其效力规定定也没有发生生变化，只是是纠纷发生后后，法律关于于这类合同效效力规定发生生改变，法院院仍然依据原原来法律认定定为有效，一一般不会不公公。问题是，如如果这份合同同履

18、行期间跨跨越新旧法律律的实施，该该合同在新法法实施后，可可能就无法继继续履行。此此时，当事人人虽可以以不不可抗力主张张免责，但法法院仍然要维维持合同的效效力，这是否否还合理、还还有意义？反反之，如果一一份合同在成成立时，依据据当时法律为为无效，合同同关系存续期期间，旧法被被新法取代，依依据新法此类类合同有效。法法院是否还有有必要否认合合同的的效力力？即使法院院这样做，当当事人仍然可可以就同样的的内容重新签签订一份合同同。因此，在在合同效力问问题上，统一一的以合同成成立时的法律律作为合同效效力的评判依依据显然不合合适。 事实上上，高院对此此并无统一的的观点，在一一九九五年十十二月二十七七日最高人

19、民民法院通过的的关于审理理房地产管理理法施行前房房地产开发经经营案件若干干问题的解答答所持的态态度是有限承承认合同效力力的变化，即即在适用新法法的同时，允允许当事人按按照新法要求求做出补救。该该法第26条条规定：“商品房的预预售方，持有有土地使用证证，也投入一一定的开发建建设资金，进进行了施工建建设，预售商商品房的，在在一审诉讼期期间办理了预预售许可证明明的，可认定定预售合同有有效。”第29条规规定：“商品房预售售合同的双方方当事人，经经有关主管部部门办理了有有关手续后，在在预售商品房房尚未实际交交付前，预购购方将购买的的未竣工的预预售商品房转转让他人，办办理了转让手手续的，可认认定转让合同同

20、有效；没有有办理转让手手续的，在一一审诉讼期间间补办了转让让手续，也可可认定转让合合同有效。”城市房地地产管理法、商商品房预售管管理办法实实施前，并无无法律规制预预售行为，因因此，很难认认为预售行为为无效。新法法实施后，适适用新法，但但承认在一定定时限按照新新法做出补救救。 2、影影响合同效力力的法律外的的其它事实因因素变化对合合同效力的影影响 对于影影响合同效力力的法律外的的其它事实因因素变化是否否对合同效力力产生影响，除除限制民事行行为能力人、无无代理权人、无无处分权人订订立的三类效效力待定合同同外，立法并并没有明确的的规定。比如如在商品房买买卖合同纠纷纷中，买房人人与开发商签签订商品房买

21、买卖合同后发发现签约前开开发商已将房房屋抵押给银银行，开发商商隐瞒这一事事实。买房人人要求开发商商20天内解解除抵押。220天后，开开发商依然没没有行动。买买房人诉至法法院，请求解解除商品房买买卖合同，并并要求双倍返返还购房款。一一审开庭审理理过程中，开开发商提供证证据证明其已已在3天前解解除抵押。法法院是根据起起诉时存在的的影响合同效效力的因素，支支持原告的诉诉讼请求呢，还还是根据变化化了的情况驳驳回原告的诉诉讼请求呢？关于这点，我我们无法从立立法文件中找找到答案。 同样的的，最高人民民法院的司法法解释对此也也并无明确的的观点，司法法实践也存在在混乱。早在在一九九五年年十二月二十十七日最高人

22、人民法院通过过的关于审审理房地产管管理法施行前前房地产开发发经营案件若若干问题的解解答所持的的态度有限承承认合同效力力的变化。该该解释第2条条规定：“不具备房地地产开发经营营资格的企业业与他人签订订的以房地产产开发经营为为内容的合同同，一般应当当认定无效，但但在一审诉讼讼期间依法取取得房地产开开发经营资格格的，可认定定合同有效。” 第5条规定：“出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续转为国有土地，并依法补办了出让手续的，或者出让未经依法批准的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。”

23、第6条规定：“国有土地使用权的转让合同，转让的土地使用权未依法办理出让审批手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的，或者转让未经依法批准的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。”第7条规定： “转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记手续，取得土地使用证的土地使用者。未取得土地使用证的土地使用者为转让方与他人签订的合同，一般应当认定无效，但转让方已按出让合同约定的期限和条件投资开发利用了土地，在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，补办了土地使用权登记或变更登记

24、手续的，可认定合同有效。”第11条规定：“土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定合同有效。”第17条规定：“以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。”第20条规定：“以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（以下简称条例）施行前，经有关主管部门批准，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。”第21条规定： “条例施行后，以划拨方式取得国

25、有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。”第25条规定：“商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。” 上述规定涉及到的合同无论是在城市房地产管理法实施前，还是实施后，都属于无效合同，而解释的这些规定均明显体现一个态度，即允许当事人对有效力缺陷的合同进行补救，即使是在一审诉讼阶段，只要当事人消除合同无效因素，法院均予以认可，并按变化后

26、的情态维护合同的效力。但该解释的适用是严格限制的，该解释序言明确表明：“中华人民共和国城市房地产管理法（以下简称房地产管理法）已于1995年1月1日起施行。房地产管理法施行后发生的房地产开发经营案件，应当严格按照房地产管理法的规定处理。房地产管理法施行前发生的房地产开发经营纠纷，在房地产管理法施行前或施行后诉讼到人民法院的，人民法院应当依据当时的有关法律、政策规定，在查明事实、分清是非的基础上，从实际情况出发，实事求是、合情合理的处理。”即有关解释只适用房地产管理法施行前发生的房地产开发经营纠纷，而房地产管理法施行后发生的房地产开发经营案件，应当严格按照房地产管理法的规定处理，换句话说，房地产

27、管理法施行后发生的房地产开发经营案件，合同效力认定应以房地产管理法为依据，即对事后的补救，法院不应予以认可。而在实际的审判实践中，法院又仍然坚持该解释的精神。 上述做做法似乎对鼓鼓励交易，维维护合同有很很大帮助。但但存在的问题题是显而易见见。当事人的的起诉是依据据起诉时存在在情况，而法法院的判决是是以起诉后出出现的情况为为依据。这对对原告是不公公平的。并且且，在此类案案件中，导致致合同无效的的一方的过错错往往是明显显的，就如上上述例子，开开发商为融资资，隐瞒出售售房屋抵押事事实，并拒不不解押，违背背基本的诚信信商业道德，直到被被推上法庭才才迫不得已解解押。此时，若若驳回原告请请求，无疑是是鼓励

28、开发商商签约欺诈。高高院似乎注意意到这一问题题，在关于于审理商品房房买卖合同纠纠纷案件适用用法律若干问问题的解释中中体现新的价价值取向。该该解释第二条条规定：“出卖人未取取得商品房预预售许可证明明，与买受人人订立的商品品房预售合同同，应当认定定无效，但是是在起诉前取取得商品房预预售许可证明明的，可以认认定有效。”即将过错方方的补救限制制在原告起诉诉前。第九条条规定： “出卖人订立立商品房买卖卖合同时，具具有下列情形形之一，导致致合同无效或或者被撤销、解解除的，买受受人可以请求求返还已付购购房款及利息息、赔偿损失失，并可以请请求出卖人承承担不超过已已付购房款一一倍的赔偿责责任：（一）故故意隐瞒没

29、有有取得商品房房预售许可证证明的事实或或者提供虚假假商品房预售售许可证明（二二）故意隐瞒瞒所售房屋已已经抵押的事事实；（三）故故意隐瞒所售售房屋已经出出卖给第三人人或者为拆迁迁补偿安置房房屋的事实。”由此可看出强调出卖人在缔约时的诚信，即在“出卖人订立商品房买卖合同时” 不能欺诈。我们做不允许补救的理解或解释应当是符合解释的本意的，但仍显不明确，适用时，有的法院还是允许过错方在一审期间补救。 六、合合理构建合同同效力动态变变化法律制度度 （一）价价值取向 合同法法追求的价值值具有多元化化特点，构建建合同效力动动态变化法律律制度时应平平衡各种价值值追求，既要要维护社会公共利益、公公序良俗，又又要

30、尊重合同同自由原则；既要坚持鼓鼓励交易的市市场经济内在要求求，同时又不不能舍信守诚诚实信用的商商业道德。因因此，在制度度构建上应在在各种价值冲冲突中寻求组组合价值的最最大化。 （二）统统一合同效力力动态变化法法律制度 合同效效力动态变化化情况复杂，应应区别对待，如如将其处理完完全交由法官官自由裁量显显然不合适，因因此，应进一一步完善立法法。我们认为为在立法上采采取以下处理理较为合适： 1、新新旧法律对合合同效力规定定不同处理 （1）法法律变化导致致成立生效的的合同、效力力待定的合同同或可撤销合合同变成无效效合同，如合合同尚未履行行或尚未履行行完毕，新法法应规定合理理的过渡期，否否则一般应适适用

31、新法，确确认合同无效效。无效合同同一般是一些些严重违反有有效要件的合合同。合同无无效意味着自自始、绝对、当当然无效。因因此，无效合合同的类别、范范围往往被限限制为违反社社会公共利益益或公序良俗俗的合同。此此类合同可以以说与我们社社会根本利益益及追求的基基本价值观相相冲突。法律律对合同效力力做出新的规规定，否定原原来合同的效效力，即从根根本上否定过过时的价值观观；如果还维维护原合同的的效力，意味味着对建立新新秩序建立的的阻碍，是不不恰当的。 （2）由由于法律变化化，导致原来来无效的合同同成为有效合合同，应适用用新法，确认认合同为有效效合同。这既既尊重合同自自由，又鼓励励和促进交易易。 （3）由由

32、于法律变化化，导致原来来无效的合同同成为效力待待定的合同或或可撤销合同同，应适用新新法，确认合合同为效力待待定的合同或或可撤销合同同。同样，这这样处理体现现当事人意思思自治，同时时也促进经济济繁荣。 2、影影响合同效力力的其它事实实因素变化导导致合同效力力变化处理 除合合同法已有有的关于限制制民事行为能能力人、无代代理权人、无无处分权人订订立的三类效效力待定规定定外，对于其其它有效力缺缺陷的合同，允允许当事人对对合同效力缺缺陷进行补救救，如过错方方在相对方起起诉前做出补补救并通知相相对方，法院院应认定合同同有效，驳回回原告请求；相对方有权权催告过错方方在合理期限限内做出补救救，如被催告告方没有

33、在这这合理期限做做出补救，法法院不得以补补救期限届满满后出现的事事由驳回原告告的请求；相相对方没有进进行催告，过过错方如在一一审答辩期间间做出补救，法法院应当确认认合同效力，但但应判决过错错方承担诉讼讼费，并补偿偿无过错方因因诉讼支出必必要费用。这这样处理既合合理维护民商商事活动的诚诚实信用原则则，又有利于于鼓励、促成成交易。 参考文文献 1崔建建远主编合合同法 法法律出版社22003年33月第3版 2李国国光主编中中国合同法条条文释义 新华出版社社1999年年3月第1版版 3王利利明著合同同法研究（第第一卷） 中中国人民大学学出版社20002年111月第1版44 5张文文显主编法法理学 高等等教育出版社、北北京大学出版版社19999年10月第第1版 6杨立立新主编民民法资料汇编编 法律出出版社20005年3月第第1版