深圳市装饰装修工程施工合同43365.docx

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1、深圳市装饰装修工程施工合同 装装饰装修工程程施工合同发包方（甲方） 承包方（乙方） 按照中华人民民共和国合同同法、建设设部建筑装装饰装修管理理规定和深深圳市家庭居居室装修管理理规定，结结合本工程实实际情况，遵遵守平等、自自愿、公平和和诚实信用原原则，经双方方协商达成如如下协议：1、 工程概况1 1 工程名称称： 1 2 工程地点点： 1 3 承包内容容：本合同附附件工程预预算书或工工程项目一览览表列出的的项目以及以以下内容： 1 4 承包方式式：包工包料； 包工部分包包料；包工不包料料1 5 工期：开工日期：2000 年 月 日 竣工日期：2000 年 月 日总日历天数： 天1 6 工程质量量

2、： 1 7 合同价款（人人民币大写）： 2、 双双方工作21 甲方工工作211 甲甲方于开工前前 天，应向乙乙方提供已经经确认的施工工图纸 套（或或作法说明 份），并向向乙方进行现现场交底。212 办办理施工所涉涉及的各种申申请、批件等等手续，向乙乙方接通施工工所需的水、电电，协调有关关部门做好通通道、电梯、消消防设备的使使用和保护。213 清清除影响施工工的障碍物，对对只能部分清清空的房屋中中所滞留的家家具、陈设等等采取保护措措施。214提供供原始水电线线路图纸及装装饰装修地点点钥匙。215指派派 为甲方驻工工地代表，负负责对工程质质量、进度进进行监督检查查，办理验收收、变更、登登记手续和其

3、其他事宜。216 委委托 为工程程监理，监理理工程师姓名名： 。甲方应在在开工前将监监理工程师的的职责、监理理范围以书面面形式通知乙乙方。217 如如确实需要拆拆改原建筑物物结构或设备备管线，负责责到有关部门门办理相应审审批手续。甲甲方未办理装装修的任何手手续，擅自同同意拆改原有有建筑物结构构或设备管线线，由此发生生的损失或事事故（包括罚罚款），由甲甲方负责并承承担由此造成成的经济损失失。218 负负责保护好周周围建筑物及及装修、设备备管线、古树树古木、绿地地等不受损坏坏，并承担相相应费用。219 协协调有关部门门做好现场保保卫、消防、垃垃圾处理等工工作，并承担担相应费用。2110 知会邻里在

4、在施工期间产产生的灰尘和和噪音可能对对其生活和工工作环境造成成的影响，协协调关系获得得理解并承担担相应责任。2111 煤气改造、有有线宽频网络络等工作须由由甲方与有关关部门配合施施工。2.2 乙方方工作221 由由乙方负责设设计的工程，乙乙方提供主要要部分的设计计效果图、平平面布置图、水水电改造图、天天花布置图、地地面铺设图及及其他施工图图纸。并组织织施工图纸或或作法说明的的现场交底。由由甲方负责设设计的工程，参参加甲方组织织的施工图纸纸或作法说明明的现场交底底。222 拟拟定施工方案案和进度计划划，交甲方审审定。223 严严格执行施工工规范、安全全操作规程、防防火安全和环环境保护规定定。严格

5、按照照图纸或作法法说明进行施施工，做好各各项质量检查查记录。224 指指派 为乙方驻驻工地代表，负负责履行合同同，组织施工工，按期保质质保量完成施施工任务，解解决由乙方负负责的各项事事宜。225 甲甲方直接发包包的工程，乙乙方有义务配配合其他施工工方施工，以以保证工程质质量及工程的的顺利完成。226 乙乙方有义务事事先告知甲方方未知的与本本工程质量相相关的事项，如如乙方知道或或根据经验应应该知道的有有关质量问题题而未告知甲甲方，则造成成的损失由乙乙方承担。227 依依据深圳市市家庭居室装装修管理规定定第十四条条规定，乙方方应办理交纳纳施工入场装装修押金。228 遵遵守国家或地地方政府及有有关部

6、门对施施工现场管理理的规定，妥妥善保护好施施工现场周围围建筑物、设设备管线等不不受破坏，做做好施工现场场保卫和垃圾圾的清运工作作，处理好由由于施工带来来的扰民问题题及与周围单单位（住户）的的关系。229 施施工中未经甲甲方同意或有有关部门批准准，不得随意意拆改原建筑筑物结构及各各种设备管线线。未经甲方方同意，乙方方擅自拆改原原有建筑物结结构或设备管管线，由此发发生的损失或或事故（包括括罚款），由由乙方负责并并承担损失。 2210 乙方在施工工中应妥善保保管甲方堆放放在现场的家家私、陈设以以及工程成品品；工程竣工工未移交甲方方之前，负责责对现场的一一切设施和工工程成品进行行保护。2211 乙方未

7、按照照工程施工规规范及环保要要求装修造成成的环境污染染，乙方有治治理的责任。2212 参加竣工验验收，编制工工程结算。3、 工 期31 甲方要要求比合同约约定的工期提提前竣工时，应应征得乙方同同意，并支付付乙方因赶工工采取的措施施费用。每提提前一天，甲甲方支付乙方方 元。32 甲方未未按约定提供供图纸及开工工条件而影响响工期的，工工期相应顺延延。33 由于甲甲方变更设计计或增加工程程量，以及提提出增加设计计范围以外的的工程项目，造造成工期延误误，甲方承担担责任，工期期相应顺延。34 甲方不不按时提供材材料或中间工工程验收不及及时造成停工工和误工，工工期相应顺延延。35 甲方现现场工程师指指令有

8、误或不不及时，延误误工期，工期期相应顺延。36 甲方未未按合同约定定支付工程预预付款、进度度款，影响施施工正常进行行，工期相应应顺延。37 因乙方方责任，不能能按期开工或或中途无故停停工，影响工工期，工期不不顺延。 38 由于工工程质量原因因返工、乙方方承担责任，且且工期不顺延延39 乙方预预算少算、漏漏算所产生的的增加项目，导导致工期延误误由乙方负责责，工期不顺顺延。310 非乙乙方原因造成成的停电、停停水、停气及及不可抗力因因素影响，导导致停工8小时以上（一一周内累计计计算），工期期相应顺延。4、 工程质量检查查及验收4 1 工程质量量评定验收标标准的依据：（1）施工图纸纸、作法说明明、设

9、计变更更；(2)建设装装饰装修工程程质量验收规规范（GBB502100-20011）；(3)住宅装装饰装修工程程施工规范（GB50327-2001）；(4)深圳市市家庭装饰装装修工程质量量验收标准；4 2 过程验收收项目：基础础改造工程、水水电线路改造造工程（封闭闭前）、防水水工程（铺设设瓷片前）、吊吊顶工程（涂涂料前）、门门窗工程（油油漆前）、细细木工程（油油漆前）；3 甲乙乙双方应及时时办理隐蔽工工程和中间工工程的检查与与验收手续。当当工程具备覆覆盖、遮盖条条件或达到中中间验收标准准（如水管及及电线管的凿凿槽暗敷恢复复工作），乙乙方自检，并并于48小时前通通知甲方参加加，验收合格格；甲方或

10、甲甲方代表在验验收记录上签签字后，方可可进行隐蔽和和继续施工；工程质量符符合规范要求求，甲方或甲甲方代表不在在验收记录上上签字，可视视为甲方已经经批准，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工；甲方或甲甲方代表不参参加隐蔽工程程和中间工程程验收，乙方方可自行验收收，可视为甲甲方已经批准准。因甲方不不正确纠正或或其他非乙方方原因引起的的经济支出，由由甲方承担。若若甲方要求复复验时，乙方方应按要求办办理复验；若若复验合格，甲甲方应承担复复验费用，由由此造成的停停工，工期顺顺延；若复验验不合格，其其复验及返工工费用由乙方方承担，且工工期不顺延。4 4 由于甲方方提供的材料料、设备质量量不合格而影影响工程质量量

11、，其返工费费用由甲方承承担。由于乙乙方施工质量量问题造成材材料、设备的的损坏，其返返工费用由乙乙方承担。4 5 施工中中甲方直接发发包的工程完完工时，必须须由甲、乙方方及包方直接接发包的施工工方三方及时时对工程质量量进行验收。若若质量不合格格，责任由直直接发包的施施工方承担。4 6 甲方直直接发包的工工程遇交叉作作业时，甲方方和乙方直接接发包的施工工方应对各自自的工程质量量负责，若发发生质量问题题，由责任方方承担。4 7 工程竣工工后，乙方应应通知甲方验验收，甲方自自接到验收通通知 日日内组织验收收，并办理验验收、移交手手续。如甲方方在规定时间间内不能组织织验收，需及及时通知乙方方，另定验收收

12、日期。48 工程竣竣工后，甲方方未经验收擅擅自使用，视视为甲方验收收合格。49 验收合合格项目，双双方签字确认认；不合格项项目限期整改改，另行验收收，直至合格格为止。5、 材料设备备的供应5 1 甲方按双方方约定的甲甲方供应材料料设备一览表表（见附表表）供应材料料设备，若甲甲方提供的材材料与甲方方提供材料设设备一览表不不符时，由甲甲方承担相应应责任。甲方方供应的材料料设备应按时时供应到现场场。52 甲乙双双方应对各自自负责供应的的材料设备，提提供产品合格格证明；若材材料设备不符符合质量要求求，各自承担担由此发生的的费用。53 由甲方方供应的材料料、设备发生生了质量问题题或规格差异异，对工程造造

13、成的损失，责责任由甲方承承担。54 甲方方供应的材料料，经乙方验验收后，由乙乙方负责保管管，甲方应支支付材料价款款的 %保管费。由由乙方保管不不当造成的损损失，由乙方方负责赔偿。55 甲方供供应的材料由由乙方提货的的，甲方应将将提货手续移移交给乙方，由由甲方承担运运输费用。 6凡由乙方方采购的材料料、设备，如如不符合质量量要求或规格格有差异，应应禁止使用。若若已使用，对对工程造成质质量问题及由由此发生的损损失由乙方承承担。 7 乙方采采购材料如不不符合质量要要求，致使室室内甲醛等有有害物质浓度度含量超标，造造成环境污染染，由乙方承承担责任并赔赔偿其损失。甲甲方供应的材材料如不符合合质量要求，致

14、致使室内甲醇醇等有害物质质浓度含量超超标，造成环环境污染，由由甲方承担其其责任。 8 甲方方供应材料，乙乙方有义务事事先告知甲方方准确的材料料用量及符合合施工条件的的材料否则造成的损失失由乙方承担担。若甲方不不予采纳而造造成工程质量量问题及材料料的浪费，由由甲方负责。6、 工 程 变 更61 甲方变变更设计，应应在该项目工工程施工前77天向乙方发发出书面通知知。62 所有的的设计变更和和工程量的增增减，甲方必必须办理签字字确认手续，否否则乙方有权拒绝变更。63 因甲方方设计变更，造造成乙方返工工需要的全部部追加合同价价款和相应损损失均由甲方承担，并相应应顺延工期。64由于设计计变更，造成成乙方

15、已购材材料积压，应应由甲方负责责处理，并承承担全部处理理费用。65 乙方按按变更通知进进行变更，并并于3天内，提出出变更价款报报告的完整资资料。甲方收收到变更价款款报告后3天内予以签签认，或提出出异议。如甲甲方无正当理理由不签认，变变更价款报告告自送达之日日3天后自行生生效。66 乙方接接到变更通知知后，可按下下列方法提出出变更价格，送送甲方或甲方方代表批准后后调整合同价价款： 合同附件工工程预算书中中已有适用于于变更工程的的价格，按合合同附件已有有的价格变更更合同价款； 合同附件工工程中预算书书中只有类似似于变更工程程的价格，可可以此作为基基础确定变更更价格，变更更合同价款。 合同附件预预算

16、书中没有有适用和类似似变更工程的的价格，甲乙乙双方协商，确确定变更价格格。67 乙方根根据现场实际际情况提出合合理建议涉及及到变更设计计和对原定材材料的更换，以以及增加工程程量，必须经经甲方或甲方方代表批准，并并签字确认。未未经甲方批准准签字，乙方方擅自变更设设计或对原定定材料更换，甲甲方有权不认认可，发生的的全部费用由由乙方承担，且且工期不顺延延。68 对于甲甲方提出的不不可行的设计计变更，乙方方有义务事先先告知甲方将将由此产生的的质量问题及及后果，否则则造成的损失失由乙方承担担。若甲方强强行进行设计计变更，从而而造成工程质质量问题，由由甲方承担。69 甲方不不得随意取消消合同承包内内容的施

17、工项项目，若取消消的施工项目目造价超过合合同预算总价价的25%时，需需征得乙方同同意，并向乙乙方支付取消消该项目的预预期利润，本本工程预测利利润率为 %7、工程价款及及结算71 双方商商定本合同价价款采用第 种： 固定价格，即即价格一次包包死，结算时时不做任何调调整； 固定价格加加 %包干风险系系数计算，包包干风险包括括 实际价格：竣工结算时时，合同内项项目按照已签签订合同的预预算单价计算算；变更及增增加项目的单单价，按6 .6条款的约定定办理，工程程量按实结算算。7.2双方按国国家和本市有有关主管部门门现行规定，在在合同生效后后，甲方按下下表约定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。拨付

18、工程式款时时间（工程进度）占合同价款比例例（%）金 额（万元）备 注签定合同时20%水电工程完毕 30%水电工程与第第二次付款一一并付给家私，天花等等主体工程完完工 40%其他增加工程与与第三次付款款一并付给验收合格当日10%付完全款发予予保修卡73工程竣工工验收后，乙乙方提出工程程结算并将有有关资料送交交甲方。甲方方自接到上述述资料 3 天内审查完完毕，到期未未提出异议，视视为同意，并并在7天内，结清清尾款。74 设计变变更增加价款款在工程款同同期结算款中中支付。75 结清尾尾款后，乙方方按工程结算算款额开具发发票。8、 索 赔赔 81甲方因未未按合同约定定提供施工所所需条件、支支付工程款、

19、顺顺延工期或其其他非乙方原原因造成乙方方经济损失，乙乙方可依照合合同有关条款款进行索赔。82 乙方未未按合同约定定交付装饰产产品或未全面面履行合同约约定的全部义义务而造成甲甲方经济损失失，甲方可依依照合同有关关条款进行索索赔。83 索赔程程序 索赔事件发发生7天内，索赔赔方向被索赔赔方发出索赔赔的通知书； 索赔方在发发出索赔意向向后7天内，向被被索赔方提交交全部和详细细的索赔资料料； 被索赔方在在接到索赔资资料后7天内给予书书面答复或要要求索赔方进进一步补充索索赔理由和证证据。被索赔赔方在7天内未作答答复，则视为为该项索赔已已被认可。9、安全生产和和防火 1甲方提供供的施工图纸纸或作法说明明，

20、应符合中中华人民共和和国消防条例例和有关防防火设计规范范。 2 乙方在在施工期间应应严格遵守建建筑安装工程程安全技术规规程、建建筑安装工程程安全操作规规程、中中华人民共和和国消防条例例和其他相相关的法规、规规范。 3由于甲方方提供的图纸纸或作法说明明，违反有关关安全操作规规程、消防条条例和防火设设计规范，乙乙方有权拒绝绝施工。若甲甲方强制要求求乙方施工，导导致发生安全全或火灾事故故，甲方应承承担由此产生生的一切经济济损失。由乙乙方负责设计计的图纸或作作法说明，违违反有关安全全操作规程、消消防条例和防防火设计规范范，导致发生生安全或火灾灾事故，乙方方应承担由此此产生的一切切经济损失。 4由于乙方

21、方在施工生产产过程中违反反有关安全操操作规程和消消防条例，导导致发生安全全或火灾事故故，乙方应承承担由此引发发的一切经济济损失。10、违约责任任 101 甲方方或乙方未按按本协议条款款约定内容履履行自己的各各项义务致使使合同无法履履行，应承担担相应的违约约责任，包括括支付违约金金，赔偿因其其违约给对方方造成的损失失。102 由于于甲方原因导导致中途停工工，甲方应补补偿乙方因停停工、窝工所所造成的损失失。每停工或或窝工一天，甲甲方支付乙方方 元。甲方不不按合同的约约定拨付工程程款，每拖延延一天，按应应付款额的 %支付滞纳纳金。103 由于于乙方原因，逾逾期竣工，每每逾期一天，乙乙方支付甲方方 元

22、违约金金。104 乙方方应妥善保护护甲方提供的的设备及现场场堆放的家具具、陈设和工工程成品，如如造成损失，应应照价赔偿。11、 保 修111 本工工程保修责任任期：屋面防防水工程、有有防水要求的的房间、卫生生间和外墙的的防渗漏工程程为5年，其他工工程为2年。112 保修修范围为乙方方施工的工程程项目。113 施工工质量问题和和乙方提供材材料原因造成成的损坏，由由乙方保修。114 由于于甲方提供的的材料质量问问题、人为造造成的损坏和和不可避免的的因素造成的的损坏不在保保修范围内。115 在保保修期内，乙乙方工程质量量原因造成的的其他财产损损失，由乙方方按当时市场场价格全额赔赔偿。12、 争 议1

23、21 本合合同履行期间间，双方发生生争议时，在在不影响工程程进度的前提提下，双方可可采取协商解解决。122 协商商不成可通过过 深圳市装饰饰协会 进行调解；123 当事事人不愿意通通过协商、调调解解决或者者协商调解不不成时，双方方可选择下列列任何一种方方式解决： 向 深圳市市 仲仲裁委员会申申请仲裁； 向深圳市（区区）人民法院院起诉。13、 合同解解除和终止131 有下下列情形之一一的，可以解解除合同： 甲乙双方协协商一致； 因不可抗力力致使合同无无法履行； 因一方违约约致使合同无无法履行；13. 2 甲乙方履行行完本合同全全部义务，工工程已办理交交付手续，工工程竣工结算算价款支付完完毕，本合同同即告终止（但但本合同保修修及争议解决决条款除外）。14、附则14.1 本合合同正本两份份，双方各执执一份。副本本 份，甲方执执 份，乙方执执 份。均均具同等法律律效力。14. 2 附件 施工图纸或或作法说明 工程项目一一览表 工程项目预预算书 甲方供应材材料设备清单单15、补充条款款发 包 人人： 承承 包 人 ： 发包人代表： 承包人人代表： 地 址： 地地 址 ： 电 话： 电电 话：邮 编： 邮邮 编 ： 开 户 银 行行： 开 户 银 行： 帐 号 ： 帐 号 ： 年 月 日 年 月 日20