房屋销售管理系统毕业设计论文2131.docx

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1、武汉理工大学能力拓展训练说明书学 号：题目商品房销销售管理理信息系系统学院计算机科科学与技技术专业计算机科科学与技技术班级06066姓名尹飞指导教师师郭庆平20099年9月1日本环节要要求学生生选用AASP.NETT及C#语言或或 者JJSP，以以及相应应开发环境，采采用SQQL SServver数数据库服服务器，实实施一个个基于WWeb的的小 型型 应应用系统统 的规规划、设设计、实实现，最最终达到到一个原原型系统统功能目目标。 实践：计算机机科学系系实验中中心提供供计算机机及软件件开发环环境。要求完成成的主要要任务: （包包括课程程设计工工作量及及其技术术要求，以以及说明明书撰写写 等具体

2、体要求）（1）系系统需求求分析：使用软软件工程程学的知知识对拟拟开发的的系统进进行数据据需求和和功能需需求分析析。（2）系系统设计计：基于于系统需需求分析析进行模模块设计计；采用用B/SS 模式式，浏览览器端选选用ASSP.NNET或或者C#语言或或者JSSP，服服务器端端采用SSQL Serrverr数据库库服务器器进行程程序设计计。（3）编编制好程程序后，设设计若干干测试用用例，上上机测试试并修改改所编制制的程序序，直到到系统运运行正确确为止，。（4）按按格式要要求书写写设计报报告。设设计报告告书正文文的内容容应包括括： 11系统统描述，包包括问题题说明、数数据需求求和功能能需求分分析；2

3、系统统设计；模块设计计；程序序设计。程程序设计计必须具具体到输输入/输输出设计计、用户户界面设设计、处处理过程程设计的的说明；3系统统测试，包包括测试试用例、测试方法的描述和测试结果的分析；4设计计的特点、不不足、收收获与体体会。时间安排排：设计安排排一周，利利用暑假假完成：指导教教师与学学生一起起，确定定选题，分分配任务务，并熟熟悉开发发平台的的 使用用。完成系系统分析析、模块块设计、程程序设计计。程序序设计必必须具体体到输入入 /输输出设计计、用户户界面设设计、处处理过程程设计的的说明。完成程程序设计计与调试试，并撰撰写设计计报告书书。设计验验收并收收取设计计报告（88月311日星期期一第

4、11-100节课到到实验 中心心/教研研室/实实验室进进行上机机验收）。指导教师师签名： 220099 年77 月 2 日日系主任（或或责任教教师）签签名： 20009 年 77 月 2日商品房销销售管理理信息系系统报告告1系统描描述1.1问问题说明明随着现在在人口数数量飞速速增长，人人民生活活水平不不断提高高，房地地产的规规模也在在不断扩扩大，有有关房产产的各种种信息量量也成倍倍增加，房房地产商商的数量量也不断断增加。面面对着庞庞大的信信息量，传传统的人人工方式式管理会会导致房房地产管管理上的的混乱，人人力与物物力过多多浪费，房房地产管管理费用用的增加加，从而而使房地地产商的的负担过过重，影

5、影响整个个房地产产的运作作和控制制管理，因因此，必必须制定定一套合合理、有有效，规规范和实实用的房房地产销销售管理理系统，对对房产资资料进行行集中统统一的销销售与管管理。另一方面面，ITT产业和和Intternnet获获得了飞飞速发展展，计算算机应用用已渗透透到了各各个领域域，引起起信息管管理的革革命，实实现了信信息的自自动化处处理，提提高了处处理的及及时性和和正确性性。提高高了房地地产管理理工作效效率，作作到信息息的规范范管理，科科学统计计和快速速查询，让让房地产产销售管管理系统统更好的的为房地地产行业业，社会会服务。1.2数数据需求求1.2.1关系系模型 关关系模型型主要是是用二维维表格结

6、结构表达达实体集集，用外外键表示示实体间间联系。关关系模型型是由若若干个关关系模式式组成的的集合。下下面所列列的是该该数据库库的关系系模式：下面所所列的是是该数据据库的关关系模式式：(1)楼楼房单元元房号（区区号，单单元，房房号）(2)员员工（员员工编号号，姓名名，所属属部门，性性别，年年龄，职职位，联联系电话话）(3)登登记房屋屋（房号号，单元元，房型型，面积积，单价价，总价价）(4)登登记客户户（需求求客户编编号，预预订客户户编号）(5)预预订客户户（预订订客户编编号，客客户姓名名，性别别，年龄龄，职务务，身份份证号，联联系电话话，联系系地址，支支付方式式）(6)预预订房屋屋（预订订合同编

7、编号，区区号，单单元，房房号，房房型，面面积，单单价，总总价，订订购日期期，已付付金额，未未付金额额）(7)预预订（预预订合同同编号，预预订客户户编号），如如下图77所示：(8)需需求客户户（需求求客户编编号，姓姓名，性性别，身身份证号号，联系系电话，联联系地址址）(9)需需求房屋屋（房屋屋需求编编号，区区号，单单元，房房号，房房型，面面积，单单价，总总价）(10)购买需需求（需需求客户户编号，房房屋需求求编号）(11)收款（预预订合同同编号，预预订客户户编号）(12) 销售售（销售售编号，员员工编号号，单元元，房号号，需求求客户编编号，房房屋需求求编号，预预订合同同编号，预预订客户户编号）1

8、.2.2系统统的E-R图1 商品品房销售售管理信信息系统统E-RR图1.3功功能需求求分析通过对一一些典型型销售管管理系统统的考查查、分析析以及实实际的市市场调查查与研究究和结合合商品房房销售的的特点，要要求本系系统具有有以下功功能：(1) 规范、完完善的基基础信息息设置，对对基础信信息的全全面管理理。(2) 对房屋屋的预订订、销售售、收款款以及退退房进行行管理。(3) 对各种种业务按按不同的的时间段段查询。(4) 对各种种房屋以以及客户户、销售售人员信信息的管管理。2系统设设计2.1数数据流图图用户登录界面判断用户类型进入超级管理员界面，权限无限制进入普通管理员界面，根据权限限制操作是普通管

9、理员是超级管理员结束取消2.2总总体设计计商品房销售管理系统房产管理登录系统设置添加新闻销售员管理客户管理房屋信息更改口令2.3模模块设计计本系统中中的各个个模块都都对应着着严格的的模块权权限和相相应的数数据权限限，通过过系统管管理员的的配置，不不同的系系统使用用者只能能对自己己的工作作角色允允许的部部分功能能和数据据进行操操作。 2.3.1系统统登录模模块实现用户户的登录录，只有有是合法法用户才才能登录录商品房房销售管管理信息息系统中中。系统统中登录录的用户户名和密密码分别别为：“yinnfeii”、“19888133”。2.3.2添加加新闻模模块添加新闻闻主要包包括需要要添加的的房屋编编号

10、和具具体描述述。具体体的描述述包含该该房产是是否已售售，是否否优惠等等一些能能吸引顾顾客的描描述。2.3.3房屋屋信息模模块房屋信息息主要包包含待售售、待租租、已售售和已租租的房屋屋信息。2.3.4销售售员业绩绩查询模模块销售员业业绩查询询可以查查看销售售员的编编号、姓姓名、售售出的房房屋编号号、月租租金、租租期月、出出售价格格、租出出日期和和出售日日期。2.3.5 系系统管理理 (1) 公司、部部门和人人员维护护：支持持多级公公司及部部门组织织。指定定各操作作人员的的工作角角色。 (2) 角色权权限维护护：设定定不同的的工作职职务角色色，并对对之进行行操作权权限设定定。 (3) 系统参参数维

11、护护：在此此可以由由用户设设定软件件使用当当中的各各种选项项参数，例例如项目目的坐落落、房间间的户型型、朝向向、结构构、用途途，以及及签约的的付款方方式、款款项科目目等。 (4) 操作日日志查询询：为了了保证系系统的安安全，系系统自动动记录了了每个用用户的每每次操作作，什么么时间、IIP地址址、修改改了什么么数据。本本模块为为系统管管理员查查找操作作人员的的误操作作提供了了依据。 2.3.6房产产管理模模块进入房产产管理可可以新建建房屋的的信息，信信息主要要包含房房屋编号号、地点点编号、房房产类型型编号、销销售员编编号、客客户编号号、月租租金、租租出日期期、租期期月、出出售日期期以及出出售价格

12、格。同时时也可以以编辑和和删除这这些信息息。2.3.7添加加销售地地模块添加销售售地主要要包括需需要添加加的房屋屋编号和和具体描描述。2.3.8管理理员设置置模块管理员设设置何以以设置管管理的权权限操作作，这主主要包含含系统设设置、销销售员管管理、客客户管理理、房产产管理、房房屋信息息、系统统查询的的权限。2.4数数据库设设计根据在数数据需求求中给出出的该系系统数据据库实体体E-RR图，可可以设计计数据库库中表的结构。如如下所示示是该数数据库设设计的表表结构：表1 楼楼房单元元房号：表中列名名数据类型型大小是否为空空房号charr4not nulll(主主键)区号charr6not nulll

13、单元intnot nulll(外外主键)表2 单单元信息息：表中列名名数据类型型大小是否为空空单元intnot nulll(主主键)房号charr4not nulll表3 员工信信息：表中列名名数据类型型大小是否为空空员工编号号charr6not nulll(主主键)姓名charr15not nulll所属部门门charr18not nulll性别charr2nulll年龄intnulll职位charr15not nulll联系电话话charr12not nulll表4 登登记房屋屋：表中列名名数据类型型大小是否为空空房号charr4not nulll(外外主键)单元intnot nulll(

14、外外主键)房型charr10Not nulll面积floaatNot nulll单价floaatNot nulll总价floaatNot nulll表5 登登记客户户：表中列名名数据类型型大小是否为空空需求客户户编号charr6not nulll(外外主键)预订客户户编号charr6not nulll(外外主键)表6 预预订客户户：表中列名名数据类型型大小是否为空空预订客户户编号charr6not nulll(主主键)客户姓名名verccharr15not nulll性别charr2Not nulll年龄intNot nulll职务charr10Not nulll身份证号号charr18Not

15、 nulll联系电话话charr12Not nulll联系地址址charr25Not nulll支付方式式charr10Not nulll表7 预预订房屋屋：表中列名名数据类型型大小是否为空空预订合同同编号charr6not nulll(主主键)区号charr6not nulll单元intNot nulll房号charr4Not nulll房型charr10Not nulll面积floaatNot nulll单价floaatNot nulll总价floaatNot nulll订购日期期charr12Not nulll已付金额额floaatNot nulll未付金额额floaatNot null

16、l表8 预预订：表中列名名数据类型型大小是否为空空预订合同同编号charr6Not nulll(外外主键)预订客户户编号charr6Not nulll(外外主键)表9 需需求客户户：表中列名名数据类型型大小是否为空空需求客户户编号charr6not nulll(主主键)姓名charr15Not nulll性别charr2Nulll身份证号号charr18Not nulll联系电话话charr12Not nulll联系地址址charr25Not nulll表10 需求房房屋：表中列名名数据类型型大小是否为空空房屋需求求编号charr6not nulll(主主键)区号charr6not nulll

17、单元intNot nulll房号charr4Not nulll房型charr10Not nulll面积floaatNot nulll单价floaatNot nulll总价floaatNot nulll表11 购买需需求：表中列名名数据类型型大小是否为空空需求客户户编号charr6Not nulll(外外主键)房屋需求求编号charr6Not nulll(外外主键)表12 收款：表中列名名数据类型型大小是否为空空预订合同同编号charr6Not nulll(外外主键)预订客户户编号charr6Not nulll(外外主键)表13 销售表中列名名数据类型型大小是否为空空销售编号号charr6not

18、 nulll(主主键)员工编号号charr6not nulll(外外主键)单元intnot nulll(外外主键)房号charr4Not nulll(外外主键)预订合同同编号charr6Not nulll(外外主键)预订客户户编号charr6Not nulll(外外主键)需求客户户编号charr6Not nulll(外外主键)房屋需求求编号charr6Not nulll(外外主键) 注：各各表中具具体的数数据请参参考系统统中的数数据库文文件2.5程程序设计计2.5.1登陆陆窗口程程序主要要代码系 统 登 录录 用户户名： 密 &nbssp;&nbssp; 码：/trr&nnbspp;&nnbs

19、pp;2.5.2主页页窗口程程序主要要代码当前位位置：首首页 近近期新闻闻 &nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;&nnbspp;添加新新闻公公司销售售地 &nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;&nbssp;添添加销售售地 标题题:ahrref=Neews_

20、Dettaill.asspx?ID=aspp:LabbelIID=标题LLabeelrrunaat=serrverrTeext= 日期:aspp:LabbelIID=日期LLabeelrrunaat=serrverrTeext=assp:SqllDattaSoourcceIDD=SSqlDDataaSouurcee1rrunaat=serrverrCoonneectiionSStriing=SeleectCCommmandd=SSELEECT 编号号, 标题题, 日期期 FFROMM 新新闻 ORDDER BY 日期期 DDESCCahrref=Deelette.aaspxx?Pllacee_

21、IDD=删除aspp:SqllDattaSoourcceIDD=SSqlDDataaSouurcee2rrunaat=serrverrCoonneectiionSStriing=SeleectCCommmandd=SSELEECT * FFROMM 地地点ConnfliictDDeteectiion=CoompaareAAllVValuuesDelleteeCommmannd=DELLETEE FRROM 地点点 WWHERRE 编号 = orrigiinall_编号号 ANND 描述 = orrigiinall_描述述InnserrtCoommaand=INNSERRT IINTOO 地地点 (编编号, 描描述) VAALUEES (编号号, 描述)OlldVaalueesPaarammeteerFoormaatSttrinng=oriiginnal_0UppdatteCoommaand=UPPDATTE 地点 SEET 描述 = 描述述 WHHEREE 编编号 = oriiginnal_编号 ANDD 描描述 = oriiginnal_描述DelleteeParra