建筑装饰装修工程施工管理方案研讨3656.docx

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1、建筑装饰饰装修工工程细部部施工及管管理方案案编制：批准：XXXXXXXXXX公司司XXXXXXX项项目经理理部XXX年年XX月目录一、 室外墙面面面砖二、 穿墙（板板）管三、 室外墙面面分格缝缝四、 变形缝五、 滴水线六、 屋面工程程七、 门窗洞口口组砌及及粉刷八、 门窗安装装九、 室内粉刷刷十、 室内面砖砖十一、 室内水泥泥地面十二、 室内板块块地面十三、 柱脚边框框线十四、 踢脚线十五、 楼梯十六、 栏杆十七、 吊顶十八、 油漆、涂涂料十九、 卫生间二十、 给排水管管道二十一、 电气二十二、 散水二十三、 沉降观测测点为了加强强XXXX项目建筑筑装饰装装修工程程的质量量，统一一施工方方法和

2、质质量标准准，为创创优做好好各项工工作，根根据国家家的有关关标准、规范、规定及及XX省建建筑质量量协会的的要求，我我项目部部经编制制建筑筑装饰装装修工程程细部施施工及管管理方案案，请请监理和和业主审审核。本本方案案共分分二十三三节，分分别对细细部施工工及质量量控制均均作了规规定，同同时我们们也加强强过程控控制，多多创亮点点工程。一、 室外墙面面面砖1.1 外墙面面砖、卫卫生间磁磁砖在阳阳角处要要割成45度角，角角对角镶镶贴，在在下檐边边处，则则以垂直直面将下下口水平平面盖住住。1.2 贴面砖砖前必须须弹线放放样，排排好缝子子的大小小，铺贴贴时凡遇遇小于二二分之一一砖时，必必须与相相邻的整整砖平

3、均均，不得得出现小小于二分分之一的的窄条面面砖。最最好在主主体结构构施工前前确定面面砖规格格，对面面砖的排排列进行行精心设设计，并并做出外外墙面砖砖装配图图，必要要时应洽洽商设计计单位对对洞口、窗口大大小，横横竖线角角等影响响面砖排排列的相相关尺寸寸进行适适当调整整，从而而达到方方便施工工，降低低成本，提提高观感感质量的的效果。外墙贴面面砖过程程中出现现非整砖砖时，也也可采用用不同颜颜色面砖砖调整。1.3 外墙贴贴面砖的的缝子必必须大小小一致，如如设计无无规定，缝缝宽宜为为8mm左右，缝缝深应凹凹进面砖砖外皮2-33mm，深浅一一致，勾勾方缝，不不要勾圆圆缝，缝缝内要平平整光滑滑。在外外墙面砖

4、砖施工时时，勾缝缝质量要要重点控控制，要要采用专专用的统统一的勾勾缝工具具和专用用勾缝材材料来施施工。1.4当当焊接、切割、喷砂等等作业可可能损伤伤饰面砖砖时，应应采取措措施予以以保护。严禁焊焊接等火火花溅到到饰面砖砖上，而而影响观观感质量量。二、 穿墙（板板）管2.1当当套管或或穿墙管管已预埋埋（安装装）后再再施工墙墙面砖（地地砖）时时，在面面砖（地地砖）上上应用专专用工具具钻圆形形孔洞，不不得将面面砖（地地砖）切切割后拼拼贴。2.2穿穿过楼层层或墙面面的管道道，交接接处宜在在顶棚或或墙面处处涂刷与与管道颜颜色一致致的涂料料或油漆漆，涂料料或油漆漆宽出洞洞口10mmm-220mm，分色色收头

5、。三、 室外墙面面分格缝缝3.1在在建筑物物外墙饰饰面中不不同材质质、不同同色彩交交接处留留设分隔隔缝（条条），使使其界限限清晰，需需要时，缝缝内填弹弹性密封封胶。例例如花岗岗岩饰面面与面砖砖饰面交交接、面面砖与涂涂料交接接处、面面砖与一一般抹灰灰交接处处，使分分色、分分界线清清晰。3.2室室外饰面面的分隔隔缝，在在抹灰时时应采用用10mm宽定型型塑料条条施工，施施工完扣扣可不取取出。粉粉刷后的的分隔缝缝应做到到楞角整整齐，横横平竖直直，交接接处平顺顺，深浅浅宽窄一一致。四、 变形缝4.1变变形缝（包包括沉降降缝、伸伸缩缝和和防震缝缝）的缝缝宽必须须符合设设计要求求，应彻彻底分开开，上下下宽度

6、基基本一致致。盖缝缝板应固固定牢固固，上下下顺直，缝缝盖型式式应符合合不同变变形要求求，能保保证使用用功能。盖缝板板面与外外墙面应应齐平或或凹进墙墙面122mm。4.2底底层围墙墙与楼层层墙面交交接处，宜宜设置沉沉降缝，内内嵌沥青青木丝板板，并用用油膏嵌嵌面。滑滑膏面宜宜凹入墙墙面10mmm左右。4.3建建筑物周周围2m以内的的雨水、污水窨窨井的盖盖座边线线及一切切可见设设施的边边线应平平行于建建筑物或或道路走走向，凡凡成排的的设施应应顺直。4.4室室外变形形缝处，要要用盖板板封闭，盖盖板封闭闭应在外外墙装修修后进行行，安装装盖板时时，要上上下通直直，与外外墙找平平，防止止出现盖盖板安装装时倾

7、斜斜现象，盖盖板与外外墙缝隙隙用弹性性密封胶胶封堵，不不得用砂砂浆封堵堵，以免免出现裂裂缝。详详见图4-4A、4-4B。五、 滴水线5.1阳阳台、雨雨棚、窗窗台、压压顶、腰腰线等突突出建筑筑物部位位必须做做滴水槽槽（线）。无遮阳阳板的窗窗天盘应应做滴水水槽。滴滴水线应应顺直，滴滴水槽深深度和宽宽度均不不小于10mmm，槽的的楞角应应整齐，深深浅宽窄窄应一致致，颜色色一致，无无丢缝。5.2室室外横向向装饰线线突出墙墙面6cm以内者者（如窗窗套、压压顶、腰腰线等）上上面均做做流水坡坡度，下下面均做做滴水线线，详见见图5-2。5.3室室外突出出墙面超超过6cm者（如如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板板等）上

8、上面做成成流水坡坡度，下下面做成成滴水槽槽。窗楣楣部位必必须做滴滴水槽，滴水槽宜宜用深色色铝合金金条或塑塑料条（可可不取出出），不不宜用预预埋木条条，再取取出的方方法。5.4建建筑物外外露明梁梁的底面面要做滴滴水处理理，采用用滴水线线时，滴滴水线宽宽50mm，厚100mm。采采用鹰嘴嘴时，鹰鹰嘴坡度度不宜太太小，边边缘要尖尖锐。详详见图5-4。六、 屋面工程程6.1屋面坡坡度符合合设计要要求。屋屋面天沟沟较长或或转弯较较多时，其其纵向坡坡度不宜宜小于3%。檐沟和和天沟的的找平层层做好后后，应进进行泼水水试验，当当确认无无积水后后，方可可施工面面层。檐檐沟和天天沟内不不应有超超过5mm深的积积水

9、。 6.22对屋屋面孔洞洞要用防防水砼或或砂浆封封堵，堵堵好后进进行24h蓄水实实验，可可单独对对局部孔孔洞进行行蓄水实实验（孔孔洞周围围砌60mmm高水池池），试试水合格格后进行行下道工工序施工工。 6.33屋面面防水层层做完后后，要进进行不少少于24小时的的浇水蓄蓄水试验验，经检检查无积积水、渗渗漏为合合格，并并做好试试水记录录。 6.44卷材防防水的泛泛水收头头处采用用金属盖盖板时，应应在墙体体的阴、阳角部部位及盖盖板接头头部位进进行密封封处理。泛水高高度距成成型屋面面不小于于2500mm。 6.55女儿墙墙内侧面面墙面抹抹灰长度度超过6m时，要要做分隔隔缝。当当四季温温差较大，长长度超

10、过过4m时，要要设分隔隔缝。 6.66卷材屋屋面的整整体保护护层和板板块保护护层分隔隔缝的设设置位置置为：与与女儿墙墙交接处处，与突突出屋面面的楼梯梯间、电电梯间和和屋面水水箱墙的的交接处处，与管管道、透透气孔的的交接处处及建筑筑物开间间的轴线线处；凸凸出屋面面的大型型设备基基础和柱柱子四周周也要设设分隔缝缝，其分分隔缝形形式参见见图13-1做法。水水泥砂浆浆保护层层的分隔隔缝间距距（北方方地区）不不宜大于于3m，一般般为2m2m，缝宽20mmm，缝内内嵌入密密封防水水材料；保护层层采用地地砖等块块材镶贴贴时，分分格缝间间距一般般为6mm6m。特别强调调：卷材材屋面的的整体保保护层和和板块保保

11、护层与与女儿墙墙交接处处必须设设分隔缝缝，分隔隔缝可以以防止裂裂缝产生生并起分分色作用用。6.7当当设计未未明确时时，女儿儿墙、檐檐沟顶面面应粉出出向内的的排水坡坡（一般般为6%）。如如外墙为为板（砖砖）材料料饰面时时，板（砖砖）宜切切削成45度角对对角镶贴贴。 6.88卷材防防水屋面面的基层层与突出出屋面的的结构（女女儿墙、立墙、天沟墙墙、变形形缝、烟烟囱等）连连接处以以及基层层的转角角处（水水落口、天沟、檐沟、屋脊等等）均应应做成圆圆弧。圆圆弧半径径，对沥沥青防水水卷材为为1000-1550mmm；高聚聚物改性性沥青防防水卷材材为50mmm；合成成高分子子防水卷卷材为20mmm。6.9屋屋

12、面排水水落口周周围直径径5000mm范围内内的坡度度要单独独加大，一一般达到到5%以上，防防止出现现坡度过过小，容容易积水水，而且且下水落落口不位位于最凹凹处，在在施工中中要特别别注意水水落口杯杯留置的的标高。 6.110屋面面排水落落口处地地漏采用用的竖向向地漏，一一般为定定型的铸铸铁产品品，自行行制作时时，应做做成半球球形，并并注意加加工质量量，不得得采用室室内平面面地漏。 6.111屋面面施工时时，应尽尽量避免免将管道道（上层层屋面的的雨水管管、水箱箱间的溢溢流管等等）在泛泛水高度度以下从从室内穿穿出屋面面。6.122出屋面面的门下下坎高出出屋面不不小于2500mm，对此此要求在在结构施

13、施工时就就应考虑虑，必要要时和设设计单位位洽商进进行设计计变更。门向外外开启，门门坎向外外放坡，防防止水进进入室内内，防水水应在门门下口处处进行有有效的固固定或密密封处理理。当外开门门有下门门槛时，门门槛下部部细部处处理参照照外窗台台做法。6.133屋面保保温层无无论采用用何种保保温材料料，其含含水率都都不易控控制，保保温层要要做排气气道。排排气道应应纵横贯贯通，并并应与大大气连通通的排气气孔相通通。排气气孔间距距宜为6m，纵横横设置，在在保温层层中预留留槽作排排气道时时，其宽宽度一般般为1500-2000mmm，在保保温层中中埋置打打孔细管管（塑料料管或镀镀锌管）作作排气道道时，管管径为25

14、-40mmm。排气气孔的数数量宜为为36mm2屋面面面积设置置1个。排排气出口口埋设排排气管，穿穿过保温温层的管管壁应设设排气孔孔。排气气出口构构造如图图6-113A。现在在要求的的做法是是把排气气孔设置置在女儿儿墙泛水水以下。对应保温温层排气气道，找找平层必必须设排排气道，并并与保温温层排气气道贯通通，保护护层分格格缝尽量量与排气气道对应应，也可可不对应应。如图图6-113B。6.144天沟沟、檐沟沟与屋面面交接处处的附加加层宜空空铺，空空铺的宽宽度为2000mm。天沟、檐沟卷卷材收头头要固定定密封。详见图图6-114A、6-114B。图6-114A檐沟图6-114B檐沟卷卷材收头头图1-防

15、水水层；2-附加层层；3-水泥钉钉；4-密封材材料 1-钢压条条；2-水泥钉钉；3-防水层层；4-附加层层；5-密封封材料6.155高低跨跨有变形形缝时，立立墙交接接处要采采取适应应变形的的密封处处理，详详见图6-115。6.166卷材防防水屋面面的泛水水构造为为：当墙墙体为砖砖墙时，卷卷材收头头可直接接铺压在在女儿墙墙压顶下下，压顶顶应做防防水处理理。也可可在砖墙墙预留凹凹槽，将将截齐的的卷材端端部压入入预留凹凹槽内，并并用压条条或垫片片钉压固固定，最最大钉距距不得大大于9000mm，然后后用密封封材料将将凹槽嵌嵌填封严严。凹槽槽距屋面面找平层层最低高高度不小小于2500mm，凹槽槽上部的的

16、墙体要要做防水水处理。还可采取取传统的的在墙上上设挑眉眉砖的做做法。也可设混混凝土挑挑檐作滴滴水的做做法。详详见图6-166A、6-166B。也可采用用定型镀镀锌铁皮皮做法，详详见工艺艺指导。图6-115檐沟卷卷材收头头图图6-16A卷材泛泛水收头头 11-钢压条条密封材材料；2-金属或或高分子子盖板； 1-密封材材料；2-附加层层；3-防水层层； 33-防水层层；4-金属压压条钉子子固定；5-水泥钉4-水泥钉钉；5-防水处处理6.177伸出屋屋面管道道周围的的找平层层应做上上圆锥台台，高30-40mmm，半径径为管道道外径加加50mmm。管道道与找平平层间留留凹槽，并并嵌填密密封材料料，防水

17、水层收头头处应用用金属箍箍箍紧，并并用密封封材料封封严，详详见图6-17。圆圆锥台做做法可采采用塑料料管做模模板灌砂砂浆，塑塑料管切切成两半半片，铁铁丝固定定。6.188屋面垂直直出入口口处防水水层收头头要压在在混凝土土压顶圈圈下，详详见图6-18。6.199屋面水水平出入入口收头头应压在在混凝土土踏步下下，防水水层的泛泛水应设设护墙，详详见图6-19。图6-118垂直出出入口防防水构造造图6-19出屋面面水平出出口防水水构造1-防水水层；2-附加层层；3-入孔盖盖； 11-防水层层；2-附加层层；3-护墙；4-踏步4-混凝凝土压顶顶圈6.200刚性防防水屋面面的防水水层与山山墙、女女儿墙以以

18、及突出出屋面结结构的交交接处，均均应做柔柔性密封封处理。细石混凝凝土防水水层与其其基层间间宜设隔隔离层，隔隔离层可可采用纸纸筋灰、麻刀灰灰、低强强度等级级砂浆，干干铺卷材材等材料料。刚性性防水层层应设置置分隔缝缝，分隔隔缝设置置在屋面面板的支支撑端，并并应与板板缝对齐齐。分隔隔缝其纵纵横间距距不大于于6m，当距距离大于于6m时，要要建议设设计单位位对防水水层采取取抵抗温温度应力力的加强强措施。分隔缝缝宽度宜宜为20-40mmm，分隔隔缝中嵌嵌填密封封材料，上上部铺贴贴防水卷卷材，详详见图6-200A、6-220B图6-220A分隔缝缝构造图6-20B分隔缝缝构造1-刚性性防水层层；2-密封材材

19、料；3-背衬材材料；4-防水卷卷材；5-隔离层层；6-细石混混凝土6.211细石混混凝土防防水层与与天沟、檐沟的的交接处处应留凹凹槽，并并用密封封材料封封严，也也可采取取传统的的在天沟沟、檐沟沟上挑沿沿作滴水水的做法法。详见见图6-21。6.222刚性防防水层与与变形缝缝两侧墙墙体交接接处应留留宽度为为30mmm的缝隙隙，并应应用密封封材料嵌嵌填，泛泛水处应应铺设卷卷材或涂涂膜附加加层。变变形缝中中应填充充泡沫塑塑料或沥沥青麻丝丝，其上上填放衬衬垫材料料，并应应用卷材材封盖，顶顶部应加加混凝土土盖板或或金属盖盖板，详详见图6-222。图6-221檐沟滴滴水图6-222变形缝缝构造1-刚性性防水

20、层层；2-密封材材料；3-隔离层层1-刚性防防水层；2-密封材材料；3-防水卷卷材；4-衬垫垫材料；5-沥青麻麻丝；6-水泥砂砂浆；7-混凝凝土盖板板6.233伸出屋屋面管道道与刚性性防水层层处应留留设缝隙隙，用密密封材料料嵌填，并并应加设设柔性防防水附加加层，收收头处应应固定密密封，详详见图6-223。6.244架空隔隔热板的的规格宜宜为5000mm5000mm30mmm，侧边边宜做成成45度斜面面，板间间缝隙应应嵌实，上上口宜做做成低于于板面3mm左右的的凹缝，凹凹缝应纵纵横通顺顺，缝的的宽窄深深浅应一一致。架架空板的的边缘应应顺直，支支座的平平面不应应小于1200mm1200mm，禁止止

21、用竖砖砖砌筑，架架空隔热热层高度度宜为1000-3000mmm（按设设计要求求），架架空板的的边缘支支座宜粉粉刷。架架空板与与女儿墙墙和立墙墙的距离离不宜小小于2500mm，也不不应过大大。详见见图6-244。图6-223伸出屋屋面管道道防水图图6-24架空隔隔热屋面面构造1-刚性性防水层层；2-密封材材料；3-卷材（涂涂膜）防防水；11-防水层层；2-支座；3-架空板板4-隔离离层；5-金属箍箍；6-管道6.255屋面天天沟内雨雨水横向向落水口口，宜用用平面铸铸铁篦子子，竖向向落水口口宜用半半球形铸铸铁篦子子，不宜宜用铅丝丝球代替替。高低跨屋屋面水落落管的排排水口距距低屋面面的高度度应为20

22、00mm，下设135度弯头头，出水水口处并并设挡水水板（槽槽）。七、 门窗洞口口7.1外外装饰施施工前，应应保证门门窗框的的垂直度度。门窗窗的阳角角均做90度1:2水泥砂砂浆护角角，门窗窗洞口一一侧（小小面）均均用水泥泥砂浆抹抹面压光光，木门门窗与立立墙交接接处先用用水泥砂砂浆掺适适量的麻麻丝嵌缝缝密实。7.2窗窗盘应粉粉出6%以上的的排水坡坡（窗框框底与窗窗台面外外侧高差差30mmm）。对木木窗和钢钢窗，不不得将抹抹灰粉到到窗框下下槛口以以上，必必须从下下口座进233mm，抽出20mm左右的的圆弧。7.3木木门窗、铝合金金窗及UPVVC塑料窗窗的框边边外侧四四周应用用片材将将抹灰或或饰面层层

23、与窗框框临时隔隔开，其其宽度为5mm，深度度为5-88mm，待抹抹灰面或或饰面粘粘接层硬硬化后，撤撤去片材材，并将将弹性密密封胶挤挤入缝隙隙内进行行密封。窗顶滴滴水线外外侧距墙墙面30mmm，“老鹰嘴”底与滴滴水线高高低差为为15mmm。7.4钢钢门（无无门套防防火钢门门）安装装后细部部处理方方法：门门框外侧侧与墙面面粉刷交交接处，即即门框周周边设凹凹槽，缝缝内填深深色弹性性密封胶胶可使其其界限清清晰，并并起到防防止裂缝缝的作用用，7.5木木门安装装后的细细部处理理方法：木门安安装时，为为减少墙墙面阳角角，提倡倡门框与与一侧墙墙面平齐齐，框与与墙面交交界处加加盖条，形形成门套套，以分分色、分分

24、界增加加美感，木木盖条（木木质装饰饰条）一一般采用用定型产产品。门靠公共共区域一一侧安装装，如走走廊周围围的门，靠靠走廊一一侧平齐齐，门框框外加盖盖条。八、 门窗安装装8.1门门窗框安安装前要要采取防防污染措措施，采采用工程程胶带、分色纸纸保护，不不要用普普通胶带带（因为普普通胶带带不易清清除）。8.2安安装前应应对门窗窗洞口进进行检查查，按图图示尺寸寸弹好窗窗中线，并并弹好基基准水平平线，校校正门窗窗洞口位位置尺寸寸及标高高是否符符合设计计图纸要要求，如如有问题题应提前前剔凿处处理。8.3建筑外外门窗的的安装必必须牢固固。在砌砌体上安安装门窗窗严禁用用射钉固固定（强强制性条条文）。外墙门门窗

25、的抗抗风压性性能、空空气渗透透性能和和雨水渗渗漏性能能应符合合现行有有关规范范的规定定。8.4窗窗框与洞洞口之间间的伸缩缩缝内腔腔应采用用闭孔泡泡沫塑料料、发泡泡聚苯乙乙烯等弹弹性材料料分层填填塞，表表面用弹弹性密封封胶密封封，木门窗窗与立墙墙交接处处先用水水泥砂浆浆掺适量量的麻丝丝嵌缝密密实。对对保温、隔声等等级要求求较高的的工程，应应采用相相应的隔隔热、隔隔声材料料填塞。密封胶胶施工时时，应先先在两边边贴工程程胶带，密封胶胶的宽度度，除窗窗台外侧侧底部为为1215mmm外，其其余窗框框边均为为5mm，同一一单位工工程的窗窗户的密密封胶宽宽度应一一致。窗窗外侧采采用为黑黑色耐候候胶，内内侧采

26、用用白色密封胶。8.5严禁在在门窗框框、扇、梃上安安装脚手手架或悬悬挂重物物。并严严禁蹬踩踩窗框、窗扇或或窗梃。门窗表表面如有有油污等等，宜用用水溶性性洗涤剂剂清洗，忌忌用粗糙糙物或腐腐蚀性强强的化学学液体擦擦洗。8.6平平开铝合合金窗，应应在窗扇扇下梃密密封条距距两端50mmm处各切切去10mmm长的凸凸出部分分做为排排水措施施，及时时排出渗渗入的雨雨水。8.7推推拉铝合合金窗，窗窗下框应应设有25mmm2.5mmm或28mmm8mm的排水水槽，即即时排出出雨水。8.8推推拉铝合合金窗应应设有防防止从外外部拆卸卸的装置置（俗称称限位），以以保证使使用安全全。8.9钢钢门窗用用拼铁组组合安装装

27、时，必必须在拼拼合处先先满嵌油油灰，再再进行安安装。采采用木压压条镶钉钉时，木木压条与与裁口边边缘紧贴贴齐平，割割角整齐齐，连接接紧密，不不露钉帽帽。 88.100钢质防防火门、进户门门安装时时，当要要求门框框与墙面面平齐时时，尽量量采用带带门套式式，尽量量采用成成品门套套，以保保证观感感质量。8.111不带门门套的钢钢门（如如走廊中中的管井井门、防防火门）采采用一侧侧凸出墙墙面810mmm安装，不不得装在在中间，原原则上靠靠公共区区域一侧侧安装，以以减少阳阳角和污污染，提提高观感感质量，8.122当门框框与墙面面必须平平齐并且且不加门门套时，门门框周边边设凹槽槽，缝内内填弹性性密封胶胶可使其

28、其界限清清晰，并并起到防防止裂缝缝的作用用，总的的原则是是不同材材料交接接部位注注意界限限分明，采采取凹入入或凸出出等方式式分界。8.133木门窗窗宜在门门窗框与与粉刷交交接处做做12mmm330mmm门窗贴贴脸；安安装对开开门窗扇扇时，一一般右扇扇为盖口口扇；安安装带玻玻璃的门门时，一一般玻璃璃裁口在在走廊内内；厕所所门的玻玻璃裁口口在室内内。8.144木门安安装时严严格控制制门扇的的缝隙，合合页的安安装方向向，细木木制作拼拼缝要严严密，木木质定型型线条在在油漆前前要进行行净刨和和认真的的打磨。插销、拉手、门锁等等应在油油漆后安安装，以以免交叉叉污染。8.155木门窗窗小五金金不得以以小代大

29、大，合页页槽划线线尺寸应应准确，槽槽的周边边应整齐齐，不应应单边开开槽，合合页距门门窗上、下端宜宜取立梃梃高度的的十分之之一，并并避开上上下冒头头。合页页的安装装方法及及要求详详见图88-155。8.166门窗拉拉手应位位于门窗窗高度中中点以下下，窗拉拉手距地地面以1.55-1.6m为宜，门门拉手距距地面以以1m为宜。8.177胶合板板门、纤纤维板门门应做透透气孔，孔孔数为中中冒头及及上下冒冒头等边边不少于于2个，孔孔径为6mm，并贯贯穿上下下框。8.188门窗扇扇上下帽帽头涂刷刷时应刷刷到位，不不准漏刷刷。必要要时，门门在安装装前下帽帽头先涂涂刷漆。8.199门（窗窗）框与与墙体交交接处及及

30、门套与与墙体交交接处在在墙面装装修完成成后要打打弹性密密封胶，密密封胶要要光滑顺顺直。8.200普通木木门安装装时，为为减少墙墙面阳角角，提倡倡门框与与一侧墙墙面平齐齐，框与与墙面交交界处加加盖条，形形成门套套，以分分色、分分界增加加美感，木盖条一般采用定型产品。详见图8-20。门靠公共共区域一一侧安装装，如走走廊周围围的门，靠靠走廊一一侧平齐齐，门框框外加盖盖条。室内窗安安装原则则同门。 8.221包木木门框要要注意门门框四周周尺寸一一致。九、 室内粉刷刷9.1顶顶棚抹灰灰前，在在靠近顶顶棚的墙墙上或梁梁上弹一一周圈的的水平线线，作为为顶棚抹抹灰找平平的依据据。十、 室内面砖砖 100.1面

31、砖镶镶贴：室室内面砖砖在施工工前必须须进行认认真的排排砖设计计。墙、地地面的面面砖规格格相同时时，墙、地面砖砖的缝隙隙应贯通通，不应应错缝，规规格不相相同时不不做要求求；面砖预预排时，应应尽量避避免出现现非整块块现象，如如确实无无法避免免时，应应将非整整块的面面砖排在在较隐蔽蔽的阴角角部位；在结构构施工前前能确定定面砖规规格，排排砖设计计出现非非整块砖砖时，可可建议适适当变更更墙体位位置或门门窗洞口口位置及及尺寸；如果在在一个墙墙、地面面确实出出现无法法避免的的小于1/2块的小小条砖时时，应将将一块小小条砖加加一块整整砖的尺尺寸平均均后切成成两块大大于1/2的非整整砖排列列在两边边的阴阳阳角部

32、位位，并且且位置要要对称；面砖的的镶贴的的平整度度必须进进行严格格的控制制。从材料料关把起起，镶贴贴前应对对材料进进行严格格的大小小筛选，分分成大、中、小小三种规规格，防防止镶贴贴错缝。面砖的的擦缝要要使用专专用嵌缝缝膏，缝缝隙密实实、干净净、顺直直，凹进进缝内1mm，禁止止勾平缝缝，不应应出现瞎瞎缝和空空鼓；卫生间间地面地地漏位置置应放置置在一整整块地砖砖中央或或拼缝十十字线上上，地砖砖拼缝应应在整块块地砖的的对角线线上。10.22卫生间间磁砖在在阳角处处要割成成45度角，角角对角镶镶贴，在在下檐边边处，则则以垂直直面将下下口水平平面盖住住。10.33贴面砖砖前必须须弹线放放样，排排好缝子子

33、的大小小，铺贴贴时凡遇遇小于二二分之一一砖时，必必须与相相邻的整整砖平均均，不得得出现小小于二分分之一的的窄条面面砖。最最好在主主体结构构施工前前确定面面砖规格格，对面面砖的排排列进行行精心设设计，并并做出外外墙面砖砖装配图图，必要要时应洽洽商设计计单位对对洞口、窗口大大小，横横竖线角角等影响响面砖排排列的相相关尺寸寸进行适适当调整整，从而而达到方方便施工工，降低低成本，提高观感质量的效果。10.44外墙贴贴面砖过过程中出出现非整整砖时，也也可采用用不同颜颜色面砖砖调整。十一、 室内水泥泥地面11.11当设计计未明确确时，厕厕所、盥盥洗间、阳台、走道等等地面应应较居室室、工作作室等地地面相对对

34、降低20mmm。明阳阳台落水水口、厕厕所、盥盥洗间等等的地漏漏应低于于排水表表面5mm。11.22混凝土土现浇原原浆楼地地面。混凝土土现浇楼楼地面一一次成活活，必须须在振动动密实后后，按标标高刮平平，在混混凝土终终凝前，压压光不少少于3遍，养养护不少少于7天，并并做好成成品的保保护工作作，设专专人看护护，防止止混凝土土楼地面面被砸、碰而损损坏。11.33为防止止普通楼楼地面空空鼓，起起砂现象象，对砂砂浆面层层和细石石混凝土土原材料料的质量量做如下下要求：（1）不不准采用用细砂，所所用中粗粗砂含泥泥量不得得超规范范规定；（2）不不得使用用低于425号的普普通水泥泥，优先先选用普普通硅酸酸盐水泥泥

35、；（3）细细石混凝凝土石粒粒径以5-110mmm为宜，应应严格控控制施工工稠度；（4）面面层压光光严禁撒撒素灰面面；（5）严严格控制制配比。11.44现浇混凝凝土及水水泥砂浆浆楼地面面做好后后应及时时养护，宜采用湿锯沫等覆盖的方法养护，养护期不小于7天，在养护期内严禁上人或进行下道工序施工。11.55不同材材质的地地面面层层在分界界处嵌入入玻璃条条或铜条条等，使使界线分分明清晰晰。不同同材质地地面面层层分隔宜宜在门框框裁口处处，详见见图11-55。11.66大开间间楼地面面面层施施工时，宜宜在建筑筑物轴线线位置，承承重梁位位用玻璃璃条做分分隔处理理或预留留宽10mmm、深15mmm的分隔隔缝，

36、缝缝内嵌填填油膏。水泥砂砂浆或砼砼地面分分仓施工工，后机机械切缝缝，机械械切缝位位置与地地面分仓仓缝位置置重合。面层为水水泥砂浆浆（细石石混凝土土）、水水磨石、陶瓷锦锦砖面层层等不同同做法的的楼地面面，在其其交接处处宜用玻玻璃条或或铜条留留设分隔隔缝、变变形缝，其其交接部部位应设设在门框框的裁口口位置，做做到结合合部位清清晰、美美观、面面层均为为水泥砂砂浆（细细石混凝凝土）的的楼地面面，也宜宜在门框框的裁口口位置留留设玻璃璃条变形形缝，以以防止裂裂纹。11.77室外台台阶与室室内地面面交接处处在外墙墙边沿留留设变形形缝，以以免由于于不均匀匀沉降导导致面层层开裂。详见图图11-7。十二、 室内板

37、块块地面 12.1大开间间楼地面面面层施施工时，宜宜在建筑筑物轴线线位置，承承重梁位位用玻璃璃条做分分隔处理理或预留留宽10mmm、深15mmm的分隔隔缝，缝缝内嵌填填油膏。水泥砂砂浆或砼砼地面分分仓施工工，后机机械切缝缝，机械械切缝位位置与地地面分仓仓缝位置置重合。面层为水水泥砂浆浆（细石石混凝土土）、水水磨石、陶瓷锦锦砖面层层等不同同做法的的楼地面面，在其其交接处处宜用玻玻璃条或或铜条留留设分隔隔缝、变变形缝，其其交接部部位应设设在门框框的裁口口位置，做做到结合合部位清清晰、美美观、面面层均为为水泥砂砂浆（细细石混凝凝土）的的楼地面面，也宜宜在门框框的裁口口位置留留设玻璃璃条变形形缝，以以

38、防止裂裂纹。12.22斯米克克抛光地地砖在施施工中出出现高差差时绝对对不能打打磨，出出现高差差时应坚坚决返工工。12.33石材地地面：石石材铺贴贴后高差差要不大大于1mm。严禁禁打磨。石材在在施工中中应尽量量将四块块石材的的角部铺铺贴成同同一高度度。石材材在现场场进行切切割时应应严格控控制锯的的行走速速度，走走锯快了了将使石石材出现现崩茬等等现象。十三、 柱脚边框框线13.11大开间间混凝土土（水泥泥）地面面，如厂厂房地面面，为避避免结构构柱周围围地面开开裂，在在地面与与结构柱柱之间设设置分隔隔缝，缝缝宽3-55mm（或或按设计计要求），用用切割机机切割，缝缝内填充充弹性填填充料。详见图图13

39、-1十四、 踢脚线14.11踢脚：水泥砂砂浆踢脚脚厚度一一般为8mm；面砖砖、石材材踢脚厚厚度为8-112mmm，踢脚脚线设计计无要求求时，其其高度一一般为1200mm或1500mm，上口口要光滑滑，四周周应交圈圈，阳角角部位宜宜割角镶镶贴；目目前石材材踢脚超超厚现象象比较严严重，为为控制踢踢脚超厚厚，在墙墙面抹灰灰时预留留出踢脚脚位置或或选用与与石材同同颜色面面砖镶贴贴做踢脚脚。14.22水泥砂砂浆踢脚脚线最后后交工前前统一用用相近颜颜色涂料料涂刷一一遍，注注意要采采取防止止污染墙墙面与地地面的措措施。十五、 楼梯15.11顶层楼楼梯的休休息平台台必须设设挡水台台。水泥泥砂浆地地面抹30mm

40、m宽、10mmm高水泥泥砂浆挡挡水台；石材地地面时，用用胶粘30mmm宽、10mmm高挡挡水条，详详见图15-1。15.22楼梯踏踏步未做做挡水处处理时，应应在其下下边缘做做滴水线线。滴水水线应沿沿踏步板板、平台台底贯穿穿，楼梯梯段下端端抹35mmm宽，7mm厚的水水泥砂浆浆滴水线线，棱角角要整齐齐，不得得出现毛毛茬。做做滴水线线处理的的楼梯板板和平台台侧面及及滴水线线应刷成成深色油油漆。楼楼梯段底底部与楼楼梯梁交交接处，应应先抹楼楼梯梁侧侧面，再再抹楼梯梯梁底面面，保证证相交在在一条直直线上。详见图图15-2。顶层休息息平台梁梁底也应应做滴水水线，其其滴水线线与楼梯梯段滴水水线贯通通，平台台

41、梁侧面面刷深色色油漆。 15.3石材铺铺贴楼梯梯时，注注意理论论尺寸与与实际尺尺寸不一一致的情情况，要要预先进进行详细细排版，尤尤其是平平台转角角处，要要用整块块异形石石材，避避免在转转角处用用若干小小块石材材拼贴。休息息平台转转角处，石石材镶贴贴方案详详见图15-3A；楼梯梯踏步石石材镶贴贴详见图图15-3B；同一种种色质石石材铺贴贴的楼梯梯间，在在休息平平台处可可适当用用不同颜颜色质石石材贴花花（贴花花不宜复复杂），以以增加美美感，详详见图15-3C。15.44做好楼楼梯踏步步板的成成品保护护，楼梯梯抹完后后，要求求用废旧旧角钢护护角，保保证楼梯梯踏步的的完好。楼梯踏踏步严禁禁做成外外高内

42、低低现象。15.55楼梯踏踏步下砌砌墙时，墙墙与踏步步板侧面面不得平平齐，以以免界限限不清和和墙面流流水污染染。详见见图15-515.66楼梯底底部的滴滴水线阴阴、阳角角顺直，无无缺楞掉掉角和毛毛刺现象象，滴水水线槽内内颜色应应用黑色色油漆涂涂刷。15.77楼梯扶扶手必须须交圈，严严禁在转转角处断断开。15.88楼梯间间装修是是工程的的关键部部位，在在施工中中必须认认真对待待，楼梯梯间墙面面一般要要求刷乳乳胶漆或或涂料，在在施工时时不得直直接在墙墙面上刷刷乳胶漆漆或涂料料，必须须先满刮刮腻子找找平（一一般二三遍）。15.99楼梯踏踏步侧面面油漆做做法：要要满刮水水泥腻子子2-3遍，用用砂纸打打

43、磨后，再再涂刷地地板漆，柒柒颜色为为浅颜色色时，采采用白水水泥腻子子。十六、 栏杆16.11 护栏栏板（杆杆）的高高度应符符合设计计要求。室内护护栏板（杆杆）的高高度一般般应为9000mm；室外外楼梯、平台护护栏板（杆杆）的高高度一般般应为11000112000mm。16.22 护栏栏的材质质必须符符合要求求，严禁禁使用锈锈蚀严重重的钢材材作护栏栏；护栏栏焊接处处应满焊焊、焊缝缝周围应应光滑。16.33预制花花格必须须楞角整整齐，表表面平整整光滑，拼拼接必须须牢固美美观。十七、 吊顶17.11吊顶上上设有喷喷淋、烟烟感、灯灯具、检检修口等等时，其其布置应应遵循“成线、居中、对称、协调”八字原原

44、则。17.22吊顶拉拉杆及龙龙骨布置置整齐有有序，拉拉杆必须须有“二道防防锈漆一一道面漆漆”，且必必须做好好隐蔽验验收记录录。吊杆杆与结构构必须连连接牢固固，并不不得直接接与吊杆杆焊接。17.33龙骨吊吊杆不得得与其它它吊杆共共用，并并不得与与震动设设备直接接接触。轻型灯灯具、音音响、探探头等不不得直接接搁置、固定在在吊顶罩罩面板上上，重型型灯具、空调、电扇不不得与吊吊顶龙骨骨联接，应应另设吊吊钩吊杆杆。吊顶顶应设检检修孔，风风口、检检修孔等等周边宜宜用附加加龙骨加加强。17.44杆距主主龙骨端端部（含含两主龙龙骨连接接处）距距离不得得大于3000mm。17.55架吊顶顶纵横向向龙骨的的间隙和

45、和高低差差均不得得大于1mm，且且应目测测无明显显弯曲。17.66罩面板板与墙面面、窗帘帘盒、灯灯具等交交接处应应严密，不不得有漏漏缝现象象。17.77吊顶上上不得有有杂物、垃圾。17.88穿过楼楼层或墙墙面的管管道，其其管道与与顶棚或或墙面交交接处顶顶棚或墙墙面宜做做约10mmm左右的的分色收收头（颜颜色同管管道面层层颜色）。十八、 油漆、涂涂料18.11 配配制的油油漆要一一次配完完，用100目的钢钢丝筛过过滤后方方可使用用。18.22 楼楼梯栏杆杆，扶手手及门窗窗细木制制品必须须精工细细做，保保证表面面平整光光滑，刷刷漆前仔仔细打磨磨，油漆漆表面平平整光亮亮，门窗窗内外及及门窗与与墙分色

46、色处应清清晰。五五金、灯灯具、卫卫生器具具等油漆漆涂料污污染后随随手清理理干净。18.33 在在刷门窗窗油漆前前把准备备工作做做好，室室内要干干净不得得起灰，不不得扫地地，以防防污染涂涂刷好的的漆面。油漆尽尽可能喷喷涂，不不要手刷刷。18.44 开开关、灯灯口、箱箱体、管管道口等等处墙面面抹灰、腻子收收口必须须仔细，为为细部质质量控制制的重点点区域。18.55 乳乳胶漆、油漆、涂料等等面层，最最后一遍遍成活不不得滚涂涂，须用用细毛排排刷仔细细上下顺顺一个方方向涂刷刷，面层层质量以以人站于于2m之外，肉肉眼看不不到涂刷刷痕迹为为标准。18.66 根根据施工工现场实实际情况况，室内内涂料细细部处理理不细的的部位有有以下几几处，操操作时应应特别注注意：（1）瓷砖砖上口（2）踢脚脚线上口口（3）管道道背后、根部（4）暖气气片背后后（5）阴阳阳角（6）分色色不顺直直（7）门窗窗口嵌缝缝粗糙（8）吊灯灯、电扇扇、开关关插座四四周及楼楼地面污污染等。十九、 卫生间19.11 对于于有防水水要求的的厕所，卫卫生间等等地面，其其标高应应低于相相邻地面面20mmm，地面面上的地地漏、管管洞堵好好后，要要做24h蓄水试试验，水水位最浅浅为20mmm，不得得只进行行防水涂涂层的蓄蓄水实验验。