室内装修工程施工合同28922.doc

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1、室内装修工程施工合同发包人全称： 承包人全称： 按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。合同组成及解释顺序为：1本合同23发包人提供的报价书4建筑工程合同文本通用条款5工程联络单及有关纪要6、及有关技术7施工图纸一、 工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程内容： 二、 合同工：1、开工日： 年 月 日 2、开工日： 年 月 日三、 质量工程质量： 符合施工验收规定的精装修合格。四、 合同价款及付款方式1、 金额大写： 人民币2、 合同价款及调整2.1本合同采用固定单价合同有关固定单价确实

2、定遵从及发包人提供的报价规定。2.2发包人在中提供的工程量作为报价的基准工程量开工结算以实际完成并经审计通过的工程量为准。2.3施工过程中因设计变更或工程量漏项而引起新的工程工程工程量按实计算。其价格发包人提供的报价书中有一样工程的按一样工程的价格；有相似工程的按相似工程换算后的价格；无一样或相似工程的那么根据?浙江建筑工程定额?2003年、?全国统一安装工程定额浙江单估表?2003年、?浙江建筑、安装、政补充定额?2002及有关计价进展组价取费和优惠幅度与书一样并经发包人审核认可后作为结算根据其中材料价格发包人提供的报价书中有一样材料的按原价格无一样材料的价格那么根据情况发包人签证认可后作为

3、结算根据。 2.4施工过程中因设计变更等原因一样工程发生的材料品牌、品种、规格、型、质量等级改变除材料价格允许根据情况经发包人签证认可代换价格外其余费率比例不予调整。2.5时发包人提供价的工程或材料工程结算时根据发包人签订的实际价格代换价按计费总价下浮。2.6因承包人理不善或方便施工而增加的费用由承包人自负。2.7工程所需措施工程费和其他工程费用按报价一次包干使用结算时不作任何调整增加部分按比例调整。2.8本工程开工结算以发包人提供的报价为计费根据并在按发包人提供的报价根底上确定的工程总价下浮7作为双方结算的最终款额。发包人提供的报价作为本合同的重要附件。3、付款方式 本工程不支付备料款按每月

4、实际完成的工程量支付工程款支付如下：承包人必须在每月25日前向发包人提交当月实际完成工程量的报表经发包人和监理审核后于下月5日前按已核完成工程量的80支付当工程进度款；工程开工验收合格后七天内付至合同价的85；工程结算审计后七天内付至审定造价的95余款5作为工程质量保修金。工程质量保修金在开工验收通过满一年后返还3满二年后返还2。五、 适用法律和法规?合同法?、?建筑法?、?建立工程质量理?及现行有关法律法规。适用、：1. 建筑平安施工检查JGJ59-992. ?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-20023. ?住宅装饰装修工程施工? GB50327-20014. ?建筑装饰装修工程质

5、量验收? GB50210-20015. ?民用建筑工程室内环境污染控制? GB50325-20016. ?建筑装修设计防火? GB50222-957. ?建筑设计防水? GBJ16-878. ?建筑装修设计防水? GB50222-959. ?工程建施施工现场焊接目视检验? CECS71：9410. ?施工现场临时用电平安技术? JGJ46-8811. ?民用建筑隔声设计? GBJ118-8812. ?民用建筑照明设计? GBJ133-9013. 其它、地方和行业现行有关、规程和。六、 双方一般权利和义务1、 发包人派驻的工程师：发包人派驻的工程师 。负责现场质量、进度、平安、设计衔接、施工现场

6、与各参与施工及外围协调等理工作。2、 发包人工作2.1本工程施工的有关报建手续。2.2合同承包人进展现场交验。2.3组织承包人和设计进展图纸会审和设计交底。2.4在承包人进场前设置于工地内的施工用水、电的接口并保证接口的通畅；线路布设、接线和装表等由承包人自行与总包协商解决。2.5发包人在合同签订5天内向承包人提供完好图纸三套。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制复制费用由承包人承担。2.6因发包人原因造成的工延误须经发包人派驻的工程师签订后予以调整；但费用不予签证。2.7组织A区展示中心各施工的技术衔接施工协商保证本工程施工的政策有序进展。2.8发包人未能履行上述各项义务导致工延误或给承

7、包人造成损失的发包人赔偿承包人有关损失顺延延误的工。3、承包人工作 3.1承包人委派的工程经理： 。3.2交验完成并经发包人工程师签字认可后将交验结果以书面形式送发包人备案。3.3承包人在进场3天内需提供符合发包人要求的施工组织设计和专项施工方案；3.4承包人在进场3天内提供总体进度方案表含劳动力、机械设备进场方案、材料采购进场方案表及工程总体时标网络图：每旬提供工程简报、下旬工程进度方案表和材料采购进展方案表。3.5施工工程部主要理人员含工程经理、技术负责人、施工员、质量员、平安员、材料员德到岗率在100机械设备的到位率在100如未到达经发包人批准的施工方案的要求其中工程经理、技术负责人、施

8、工员未到位甲方将按1000员每天进展扣罚；其他理人员或机械设备未到位按500员每天进展扣罚。3.6未经发包人同意承包方在施工间不得将图纸灯工程资料透露给第三方。3.7承包人在施工过程中应严格遵守发包人的有关规章制度；每道工序施工前须做样板经监理工程师、甲方工程师检验合格前方可铺开施工。3.8由承包人承担其施工范围内和材料、设备堆放场地内的平安保卫工作并保证该区域施工和施工相关的环保、城、政等理部门出承包人自行协商解决并承担相应的一切费用。3.10对完工工程成品按照发包人要求采取相应保护措施费用由承包人自行承担。已开工工程未交付发包人之前承包人按通用条款约定负责已完工程的保护工作保护间发生损坏承

9、包人予以修复并承担相应费用。3.11承包人应认真执行有关建筑施工平安消费和规定及发包人另行要求的平安文明施工的有关规定做好平安理工作杜绝重大平安事故的发生。发生平安事故一切责任均由承包人自行承担。3.12承包人应保证每日工完场清费用由承包人自行承担。3.13施工过程中产生的水、电费用由承包人自行承担并与发包人的施工总承包商进展结算。3.14因审图不细致造成返工而导致的一切经济损失由承包人负责承担。3.15承包人应按和地律法规的规定和要求自有人员、机械设备等的费用由承包人自行承担。3.16承包人已充分考虑施工间因场内道路不通畅引起的材料搬运、存放、人员进出、办公场所等出现困难的情况及应对措施并不

10、会因出现上述情况而提出工延长要求。3.17隐蔽工程和中间验收必须经发包人派驻的工程师在相应中签字盖章后承包人放方能进入下道工序的施工。3.18合同履行过程中承包人不得拖欠民工工资由此给发包人造成的一切损失均由承包人承担。3.19承包人未能履行上述各项工作造成发包人损失的承包人赔偿发包人有关损失。3.20在合同施行过程中如承包人施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和理不符合书的承诺造成现场理、工程质量、进度和现场文明施工、平安消费达不到预定方案发包人有权要求其调整充实力量承包人必须无条件承受。当上述措施仍无效时按违约进展经济处分直至解除合同由此引起的工及经济损失由承包人负责。七、 材料

11、供应1、承包人不能只根据工程量所述工程量及图纸尺寸进展订货而应参照上述要求进展实地测量来订购货物或开始施工如不采取这些步骤而导致的错误或损失其责任和相应费用由承包人自行承担。2、承包人采购材料 2.1发包人指定品牌的材料：承包人应按照发包人要求进展采购并与发包人所选定样品相符合。如因承包人未按指定要求采购不是否出现质量问题均应无条件更换正整改并承担由此引起的一切责任。 2.2发包人没有指定的材料：应按要求提供样板经发包人确认前方可订购。 2.3承包人自行采购的材料应报经发包人确认前方能使用。承包人自行采购的材料应有合格证、质保单等相关证明辅助材料品种要求与主材品质相匹配。 2.4对花岗岩、大理

12、石材料的要求 由发包人提供本工程主设计师确认的样板承包人根据此样板提供本工程所需的石材样板在订购前须提交材料供应商的资料及材料样板经发包人审核同意后才能订购；大理石板材应在工厂内按图纸规格加工成型对每块石材进展挑选、排版及编每块石材应采用唯一编以保证每块石材的位置与图纸符合。工程施工前承包人应在现场按房间进展排版防止较大色差的板材铺贴在相近位置排版后须按户经监理和发包人认可前方能铺贴。发包人有权因色差问题提出更好要求费用由承包人承担。八、 工程变更发包人对本工程有更改或增减的权利在施工过程中认为工程有变更的必要时以书面承包人承包人应即遵照不得推诿或任何形式的变相不执行如因承包人为方便工程施工或

13、质量评杯要求而进展更改应经发包人同意由此产生的费用由承包人为方便工程施工或质量评杯要求而进展更改应经发包人同意由此产生的费用由承包人自行承担。九、 开工验收及结算1、 承包人承建的工程全部完工并具备开工验收条件后承包人按工程开工验收有关规定向发包人提供完好的进攻资料壹式肆份及开工验收。2、 发包人认为符合验收条件的在收到开工验收3天内组织相关进展验收并在验收后3天内给予认可或提出修改承包人按要求修改并承担由于自身原因造成的修改费用。3、 发包人收到承包人送交的开工验收后3天内不组织验收或验收后3天内不提出修改视为开工验收已被认可。4、 工程开工验收通过承包人送交开工验收的日为时间开工日。工程按

14、发包人要求修改后通过开工验收的实际开工日为承包人修改后提请发包人验收的日。5、 因特殊原因发包人要求部分工程甩项开工的双方另行签订甩项开工协议明确双方责任和工程价款的支付。6、 工程开工后承包人应如实编制工程结算工程结算审核费用按照浙价服2001】262?浙江建立工程造价咨询效劳收费理?的规定：根本费由发包人承担核减追加按核减额超过送审造价的5的幅度以外的核减额为基数乘5费率计算费用由承包人承担；核增部分按核增额的5计算审核费用费用由承包人承担。由承包人承担的费用由发包人从应付承包人的工程款中扣除。无预、结算、核对、发包人自审还是送咨询外审承包人均须承担核减追加费用。十、 保修1、 保修限二年

15、保修自工程完成并通过开工验收之日算起。2、 属于保修范围、内容的工程承包人应在接到保修之日起24小时内派人保修。3、 发生紧急抢修事故的承包人在接到事故后应当在6小时内到达事故现场抢修假设未能及时到达那么发包人可以委托别人进展抢修费用含理费15由承包人全部承担。4、 由于承包人责任造成的构造平安质量问题应当按照?房屋建筑工程质量保修?的规定立即向当地建立行政主部门采取平安防范措施；由原设计或者具有相应资质等级的设计提出保修方案承包人施行保修；5、 质量保修完成后由发包人组织验收。6、 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。十一、 奖罚1、 承包人因提出工程改进合理化建议且被发包人采纳并为承包人节

16、了工程本钱按照节本钱的10予以奖励在工程款结付时支付。2、 假设在施工现乙供施工材料的质量等级、环保性能不符合要求验收或以次充好不任何原因也不是否已经对本工程造成影响承包人必须立即停工并去除所有不符合要求的材料并承担相应的责任和一切经济损失。处分额度按照造成经济损失的两倍进展处分并不低于人民币贰万元整第二次发生时处分金额不低于人民币肆万元以此类推罚款在每月的工程进度款支付时扣除。发包人可视情节的严重程度提早终止合同承包人应承担由此造成的一切责任和经济损失。3、 承包人应按发包人和监理的要求技术参加各类工程会议无故迟到或缺席的按照500员/人次进展处分在工程进度款中扣除。4、 承包人应按承诺的工

17、程进度方案和材料采购方案安排备料和施工假设发包人在施工过程现与进度方案相比有明显延误且延误时间超过5天的发包人有权对承包人的工程进度进展催促并有权对承包人处以相应的经济处分额度不低于人民币壹万元。当延误时间超过10天时发包人有权终止工程合同承包人应承担因此造成的一切责任和经济损失。5、 承包人按工要求提早完工按人民币贰仟元每天进展奖励；承包人未按工要求按时完工按人民币伍仟元每天进展处分。完工日以工程开工验收合格之日为准；奖励额或罚款额在工程款结付时予以兑现。6、 承包人在施工过程中不遇到何种困难不可抗力除外均不得以任何理由如甲方未及时签证设计变更费用、材料涨价等擅自或变相停工否那么由此造成的一

18、切责任和经济损失均由承包人承担发包人有权按照工处分进展相应的经济处分在月进度工程款支付时予以扣除。7、 承包人在工程施行过程生四级以上重大平安事故或者因质量、平安事故等原因被媒体曝光的发包人有权对承包人处以20万元的经济处分；十二、 担保承包人在本合同签订后三天内向发包人提交金额为 万元的履约保证金。履约保证金中的40为工程质量履约保证金20为工履约保证金20为平安文明施工履约保证20为理人员和继续设备到位履约保证金。发包人不提供支付担保。履约保证金在工程开工验收通过、资料齐全满十五天后如无违约行为为全数退还不计利息；如有违约行为发包人将根据违约性质及约定比例进展扣罚处理后退还。十三、担保1、

19、 本合同为明确之处执行建筑工程合同文本通用条款；本合同和通用条款均未涉及的双方在确保工程正常进展情况下协商解决。2、 本工程承包范围包括6F多功能部分的装修施工此部分由发包人涉及确认后施行。其工程款计取执行本合同计价原那么。3、 发包人不允许承包人任何形式的工程分包和变相分包。承包人一经被发现有类似行为发包人有权取消合约。4、 对于联络单签证、工程结算等时间及流程应按发包人有关程序规定。5、 不可抗力遵照有关规定。不可抗力的发生确系导致工程无法进展的明确要求考虑的因素除外可以给予工延误签证费用不予补偿。十四、合同争议及生效双方约定在履行合同过程中产生争议时双方在不影响工程正常进展情况下协商解决。假设双方不能达成一致可向滕州人民起诉。本合同约定双方签字盖章并在承包人缴清履约保证金后生效。本合同一式六份发包人承包人各执三份。发包人：公章 承包人：公章住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：银行： 银行：账 ： 账 ： 年 月 日内容总结（1）室内装修工程施工合同发包人全称： 承包人全称： 按照（2）3.17隐蔽工程和中间验收必须经发包人派驻的工程师在相应中签字盖章后承包人放方能进入下道工序的施工（3）发包人可视情节的严重程度提早终止合同承包人应承担由此造成的一切责任和经济损失（4）本合同一式六份发包人承包人各执三份