写字楼租赁合同-XXXX最新(DOC6页)37325.docx
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1、写字楼租赁合同2021年 月 日租 赁 合 同合同编:HDHG-_签字日:20_年_月_日出租人:承租人: (下称“甲方)系按法律组建的总部设在中国 ; 下称“乙方系按法律组建的注册办事处设在 甲、乙双方通过友好协商于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条 所租房屋甲方出租、乙方承租位于 作为办公房下称“所租房屋。所租房屋详细情况如下:结 构: 楼层配套:有无电梯;装修情况: 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编:_。第二条 交付日与租赁限2.1 甲乙双方约定甲方于 年 月 日前向乙方交付该房
2、屋房屋起租日自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日为装修免租不计入正式租乙方无需向甲方支付本时间段内租金。2.2 租赁满甲方有权收回该房屋乙方应如返还。乙方需要继续承租该房屋的那么应于租赁届满前_个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。第三条 租金、支付方式和限3.1甲、乙双方约定该房屋每月租金总计为人民币_元(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金 年内不变自 年 月 日起双方同意对租金进展调整详细细节由双方根据调整时详细情况进展协商确定租赁满后假设乙方需要继续租赁且甲方同意双方可协商对租金进展
3、调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。3.2 乙方应于每季/月/年 日前向甲方支付租金逾支付的那么乙方需向甲方支付 滞纳金。 3.3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后应在3日内向乙方提供正式的租赁费。第四条 保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_个月的租金即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方。 4.2 租赁间使用该房屋所发生的水、电、煤气、等费用、房屋日常使用设备维修费用由乙方
4、承担。设备、房屋维修、物业理费和其他有关费用由甲方承担。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用由甲方承担包括墙体裂缝、根底下沉、房屋漏雨、渗水等。第五条 房屋使用要求及装修要求5.1 租赁间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时甲方修复;甲方应在接到乙方后的_日内进展维修。逾不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。5.2 属于甲方维修范围需要进展大修时假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响甚至导致乙方完全无法营业甲方同意在乙方受影响间适当减少或免除乙方的租金详细
5、减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围双方可根据实际情况通过协商的方式妥善解决。5.3 租赁间乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。5.4 租赁间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护应提早2日乙方。检查养护时乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5.5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋不擅自改变使用性质。乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否那么如
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