2022有关房屋买卖合同锦集9篇.docx

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1、2022有关房屋买卖合同锦集9篇房屋买卖合同 篇1合同编号：_甲方（出卖人）：_身份证号码：住址：乙方（买受人）：_身份证号码：住址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋的基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；房屋全部权证号为。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品

2、随房屋一并转让。其次条 土地运用权性质1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。2、土地运用权年限自_年_月_日，至_年_月日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为。第三条 价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为_元（大写：元整），每平方米_元。第四条 付款方式1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_元（大写：元整），签订之后日内向甲方支付首付款元（大写：元整），余款元（大写：元整）在房屋过户手续办理完毕之日付清。2、乙方所付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：（1）现金；（2）转账。第五条 交房期限甲方应于_年_月_日前，将该房屋交付乙方，并保证该房

3、屋在交付时符合约定的状态。第六条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_计算。第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任1、甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。（1）解除合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙

4、方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（2）甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。第八条 关于产权登记的约定自甲方实际交付该房屋之日起，甲方应无条件帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属变更登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在双方实际交接之日起_日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同并提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第九条 保证1、甲方保证有权签署并有实力履行本合同。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，也不存在按揭、抵押债务

5、、税项及租金等债务纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。交易后如有上述纠纷，由甲方担当全部责任，与乙方无关。3、甲方保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十条 税费的缴纳因本房屋全部权转移所发生一切税费（包括但不限于土地增值税、契税等），除双方另有约定外，均按国家的有关规定由交纳。第十一条 费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日，甲方保证于交接日之前将上述费用结清，与乙方无关。第十二条 通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文

6、件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（当面送交、邮寄、传真、邮件等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：甲方：；乙方：。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十三条 合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方

7、担当。第十四条 争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十五条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十六条 合同的效力1、本合同自甲、乙双方或其授权代表人签字并摁手印之日起生效。2、本协议一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。该房屋所在地的房地产产权登记机关备案份。甲方：_ 乙方_年_月_日 _年_月_

8、日房屋买卖合同 篇2出售方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允、协商一样的.基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的市存量房屋买卖合同作如下补充：1、甲乙双方协商一样，乙方应支付甲方的总房款为（大写：），现乙方已支付甲方房款（大写：），剩余房款（大写：）甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户（过户日期为：）之日起_日内支付给甲方。2、逾期付款责任：乙方未根据约定的时间付款的，根据逾期时间分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在1_日之内，自约定的39；应付款期限届满之次日

9、起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0、5%的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向甲方支付违约金，合同接着履行；（2）逾期超过1_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应担当赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起_日内向甲方支付。3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：的市存量房买卖合同的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙

10、三方各执一份，签字生效。出售方（甲方）签章：买受方（乙方）签章：居间方（丙方）：_年_月_日房屋买卖合同 篇3卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地运用权，土地面积为平方米，国有土地运用证件为。甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证字号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第号。乙方自愿购买甲方的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商

11、，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条.房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。土地运用面积为平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条.乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号为：第四条.甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建筑工程

12、质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条.乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条.双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条.本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额

13、的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条.本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第

14、九条.本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条.双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷。提交北京仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条.本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份，。甲方（签字）：.乙方（签字）：法定代表人： 法定代表人：身份证号码： 身份证号码：地址：. 地址：联系电话：. 联系电话：邮政编码：. 邮政编码；代理人： 代理人：联系电话：. 联系电话：签约地点：

15、签约时间：附件：附件一：房屋状况（略）附件二：共有共用部位（略）房屋买卖合同 篇4出卖人（甲方）：份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_的房产_栋，房屋全部(共有)权证书号为_，房屋全部权人为_；房屋建筑面积为_平方米（以上内容以登记为准）。以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。风险提示：标的物信息买卖合同中应依据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，

16、大多数事项应由双方协定，同时须要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交_元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分_期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将_%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及_%首付款干脆划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只

17、是简洁地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简洁、明确易实施，避开催款方因为无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方

18、同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的担当，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的担当问题；履行期限约定不明将会严峻影响到合同内容的顺当履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会简单引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就简单使双方产生歧义，都作出对自己有利的说明;假如将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避开了歧义的产生。1、接着履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收

19、到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任风险提示： 违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避开纠纷。许多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。详细应明确，违反合同的哪条约定，应担当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未刚好交货等等，不同违约状况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主见。1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔

20、偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币_元。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法

21、院。那么详细选择哪一种方式，则须要当事人双方约定，假如选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份，甲乙方各执_份。风险提示：证据保留留意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭

22、证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日房屋买卖合同 篇5卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_买方：_（简称乙方） 身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_街道_号（楼）单元号（室）拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋

23、权证第_号）。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在_市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。第四条税费担当甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权

24、过户手续费甲方担当。第五条产权过户及入住1。甲乙双方应当在本合同签订之日_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续，并按约支付相应税费。2。甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，须要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。第六条甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2。甲方应照实向乙方说明该房屋运用过程中的重大事项，供应购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用（包括但不限于物业

25、管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等），出示有关交费证明。3。甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地运用权过户手续，为过户供应必要的文件、资料和便利。第七条乙方义务1。根据本合同约定，刚好支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2。乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地运用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋全部权或不能正常运用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款_3%的违约金。（2）甲方不照实告知乙方有

26、关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常运用该房屋的，甲方应当自行刚好结清有关费用，并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2。乙方违约（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起根据未付金额的日万分之_支付违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同。（2）因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第十条本合同一式_份。甲方产权人一份，乙方

27、一份，_市房地产交易中心一份。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十三条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_ 购买方（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_房屋买卖合同 篇6甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于 县 路 号小区 号楼号，建筑面积 平方米（地下室平方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售

28、给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元，大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款详细约定为：1、于 前，支付甲方房款 ；2、于 前，支付甲方房款 ；三、甲方于年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态

29、、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。四、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、房屋过户。甲乙双方应主动协作过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。六、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确

30、认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。九、其他约定事项：十、本协议经双方签章

31、后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份 证号：地址：电话：身份 证号：地址：电话： 年 月 日房屋买卖合同 篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的

32、款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，

33、应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加

34、条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：日期：房屋买卖合同 篇8买方：(以下简称甲方)身份证号码：居处：卖方：(以下简称乙方)身份证号码：居处：第一条 为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下，乙方自愿将下列房屋卖给甲方全部;房屋坐落于 ;买卖双方均清晰该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售;其次条 甲乙双方商定成交价格为人民币 (大写：，该价格包括房屋的附属设施;付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：分期付款：1、 甲方于签订本合同当日，交付乙方履行合约保证金人

35、民币 (大写： );2、甲方于该房屋办理更名手续胜利之时，将扣除履行合约保证金后的余款人民币 (大写： ) 交付于乙方;第三条 乙方在该房屋更名胜利当日将上述房屋交付给甲方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让;第四条 乙方于甲方交清全部房款当日(工作日)到房管部门及开发商办理房屋更名手续;第五条 违约规定：买卖双方规定，违约方应根据房屋成交价(即总价)的10%，即人民币(大写： ) 作为违约金支付给守约方，若实际损失大于违约金时，违约方还应担当赔偿责任;第六条 逾期付款违约责任：甲方如未根据本合同规定时间付款，按下列方式处理：按预期时间，分别处理(不作累加)1、逾期在7日之内，自本合同规定的应

36、付款期限之其次日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房价总额的万分之3的违约金，即人民币 (大写： )，合同接着履行;2、逾期超过7日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按房价总额的10%，即人民币 (大写 )向乙方支付违约金。甲方情愿接着履行合同的，经乙方同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房价总额万分之5的违约金，即人民币 (大写： ) ;第七条 因合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条 本合同经当事人双方签字盖章即生效，本合同一式两份，当事人各执一份，具有同等法律

37、效力。甲方：乙方：电话：电话：房屋买卖合同 篇9抵押人（甲方）：_抵押权人（乙方）：_甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公允和诚恳信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于 _建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋全部权证号_，共有权证号 _，土地运用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币（大写）：_。曾于 _年_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年 _月_日止，担保债务为人民币（大写）：_元。其次条甲方将上述房地产及其附着物之全部部分抵押给乙方，范围_（详情见附表及附图）。第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_第四

38、条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条约定期限：_年（月），从 _年_月_日起到_年_月_日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以协作。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得变更其运用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当刚好书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并刚好通知乙方。第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须刚好供

39、应或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同接着有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同接着有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有改变的须重新签订合同。第十二条违约责任：_第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地运用权外，所得款项按如下依次安排：（一）支付处分抵押物的

40、费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金；（四）剩余价款交还甲方。假如变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。第十四条抵押当事人必需遵守中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产抵押管理方法、江苏省城市房地产交易管理条例的条款及有关规定。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或干脆向人民法院起诉。第十六条本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。第十八条本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。第十九条本合同一式_份，甲、乙、监证机关各执壹份。其次十条双方约定的其它事项：_甲方（签章）：_乙方（签章）：_法定代表人（签章）：_法定代表人（签章）：_法定地址：_法定地址：_托付代理人（签章）：_托付代理人（签章）：_年_月_日_年_月_日监证机关（盖章）：_监证员（签章）：_