2022购房意向书汇编15篇.docx

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1、2022购房意向书汇编15篇购房意向书1卖方（以下简称甲方）：姓名：xxxxx身份证号：xxxx住址：xxx邮编：xxxxxxxxxx联系电话：xxx买方（以下简称乙方）：姓名：xxx身份证号：xxxxxx住址：xxxxxx邮编：xxx联系电话：xxx第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xxxxx；房屋建筑面积xxxx平方米（其中套内建筑面积xxx平方米），房屋用途为xxx；该房屋附属物（地下室）面积xxxxxxxxxx平方米；（房屋全部权证号、土地运用权证号）房地产权证号为xxxx。其次条该房屋相应的土地运用权取得方式为国有土地出让，土地运用权年限至xx年xx月xx日止。第三条该房屋（包括

2、附属物）总价款为人民币xxxxxxxxxx元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币xxxxxxxxxx整。第五条甲乙双方约定于xx年xx月xx日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币xxx元整，乙方依据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并供应相关材料帮助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没

3、有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事

4、项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：xx年xx月xx日xx年xx月xx日签于xxxx签于xx购房意向书2卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：住址： 邮编： 联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：住址： 邮编： 联系电话：第一条 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；房屋建筑面积 平方米（其中套内建筑面积_平方米），房屋用途

5、为 ；该房屋附属物（地下室）面积 平方米；（房屋全部权证号、土地运用权证号）房地产权证号为 。其次条 该房屋相应的土地运用权取得方式为国有土地出让，土地运用权年限至_年_月_日止。第三条 该房屋（包括附属物）总价款为人民币 元整。第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 整。第五条 甲乙双方约定于 年 月 日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币 元整，乙方依据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办

6、妥。第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并供应相关材料帮助乙方办理贷款手续。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不

7、出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_定金收款收据本人身份证号码为：是 市 区 房的产权人，兹收到购买上述房屋

8、的购房定金人民币收款人：年 月 日 元整。 立此为据。购房意向书3甲方：乙方：甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方向甲方意向购买 商品房事宜，达成如下条款：第一条乙方意向购买中山翠亨兰溪谷 栋 层商业1100平方米， 栋 层公寓 平方米，上述面积均为为建筑面积，实际面积以交房实测为准。其次条乙方意向购买的该商业每平方米买卖单价（建筑面积单价）为人民币元（大写： ），公寓部分每平方米单价14800元（大写： ）总房价款为人民币 元（大写：）第三条乙方选择以下第 1 种付款方式支付购房款：1、一次性付款，在签订商品房买卖合同当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余的10%房款；2

9、、分期付款，在签订商品房买卖合同当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款的90，领取钥匙时付至100；3、按揭贷款，在签订商品房买卖合同时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。第四条乙方应在接到甲方通知签署商品房买卖合同后，五日内到甲方售楼地点签署商品房买卖合同及其他相关文件并交付房款。在甲方通知乙方签署商品房买卖合同前，甲方为乙方保留该房屋。如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销售给他人。第五条商品房买卖合同中的实际买受人必需和本意向书上乙方姓名、身份证号码一样，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。甲方有权拒绝与其签订商品房买卖合同及相关文

10、件，并有权将该房屋另行出售。第六条乙方对认购房屋的位置、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预料交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项。第七条甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知。第八条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、修理基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自担当相应部分的费用。第九条本意向书在正式商品房买卖合同生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十条本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：购房意向书4甲方：乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方

11、托付乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议；1、甲方_确定购买位于合肥市_房屋，建筑面积_平方，房屋总价款为_，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由_方担当，中介费为_方担当。2、甲方在签订本协议时交给乙方定金_元，并保证在_日之前在乙方见证下与卖方签订正式房屋合同，否则，甲方定金不退。3、在本协议规定签订正式合同的期限内，如卖方缘由导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。4、双方商定的其他事项_。5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲 方： 乙 方：联系电话： 联系电话：日 期： 日 期：购房意向书5购房人：（以下简称承购房）

12、房地产开发公司：（以下简称房产开发商）承购方拟有意购买房产开发商位于_社区幼儿园楼房的购房意向，并认可以下条款：一、承购方情愿接受的购房条件为：1、购房总价确认：2、包含设施确认：3、签约时间：4、付款时间：5、其他条件：二、承购方为表示购房诚意及详细意向，购房合作方式如下：承购意向方案一：由承购方向房产开发商支付元的意向金（作为定金），双方签订相应的合同，承购方与_年_月_日前向开发商续交购房款额，_年_月_日前其次次续交购房款。_年_月_日前交齐购房的60%的房产购买首付款款额，房产开发商协调关系，帮助承购方办理相应的房产全部权手续。承购意向方案二：房产开发商将此幼儿园楼梯以每年元的租金租

13、给承购方一年，一年后即_，由承购方一次齐购买该房产的首付款，办理相应的房产全部权手续。承购意向方案三：开发商以每年元的租金将房屋租赁给承购方两年，与_，承购方全款购买该房。考虑到幼儿园的装修和_年的春季招生工作，恳请房产开发商于年月日时之前确定意向，一旦房产开发商接受承购方的上述购买意向和购买条件并在意向书上签字，则购房合作生效。在相应的承购方案规定的期限内，如承购方不能按期交付房款，开发商将有权收回房屋的全部权和运用权，发生的款项一律不退反给承购方。假如开发商在本意向金书上签字后，房产开发商反悔不出售或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的，开发商双倍返还承购方支付的意向金或其它租赁费用。三

14、、本意向书一式两份份，承购方房产开发商各执一份，双方签字即生效，承购方：日期：房产开发商：日期：购房意向书6甲 方：上海房地产开发有限公司乙 方：甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的水岸二期房屋的有关事宜，经协商一样，达成如下条款：一、乙方已选中并确定购买甲方开发的位于上海市松江区路号楼室房屋（以下简称“该房屋”），情愿与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的商品房预售合同。二、该房屋建筑面积约为平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。三、该房屋的单价为人民币万元平方米（建筑面积），暂定总价款为人民币万元（大写：万元整），最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定

15、的单价计算为准，多退少补。四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币万元。五、乙方应于甲方水岸二期项目开盘销售之日起十五日内，携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章至甲方售楼处（上海市松江区路号）与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件，并按商品房预售合同支付购房款。乙方依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。甲方项目开盘销售日以在当地报纸即文汇报发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行留意。六、若乙方由托付代理人代为签订商品房预售合同及相关文件时，代理人需出示已公证的授权托付书。七、如乙方按本意向书约定与甲方签订商品房预售合同及相关文件，并选择一次性

16、付款方式支付购房款，且在签订商品房预售合同的同时全部付清购房款的，甲方在商品房预售合同约定的单价基础上赐予乙方每平方米元实惠，即实惠后的单价为人民币万元平方米（建筑面积）。如乙方逾期签订商品房预售合同及相关文件或逾期付款的，则乙方不再享受甲方赐予的任何房价实惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还，作为赔偿金赔偿甲方的损失。如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的，则乙方不享受甲方赐予的任何房价实惠。八、如乙方逾期未与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件，视为乙方自动放弃该房屋，甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售，乙方依据本意向书已交纳的确认金不予退还。九、本意向书签订

17、后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已交纳的确认金不予退还。十、乙方已知水岸二期的相关开发建设手续，包括商品房预售许可证等正在办理之中。如因该项目规划、设计变更，致使该房屋不再建设，本意向书失效；或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向改变而乙方提出不再购买该房屋的，本意向书失效。以上状况甲方应当无息退还乙方已交纳的确认金，不再担当其他责任。十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋，除非本意向书约定的另行出售条件具备或本意向书失效。十二、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，商品房预售合同中的买受人应当与本意向书中的乙方一样，否则，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权拒绝与其签订商品房预售合同及相关文

18、件，并有权将该房屋另行出售。乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋为商品房，所缴纳契税按办理该房屋产权时政府规定的契税标准执行。十三、乙方的通讯地址及联系方式以本意向书记载为准，为甲方向乙方发出任何书面通知的唯一地址，乙方保证通讯地址、联系电话精确无误且长期有效，如有变更乙方应当以书面形式自变更之时起24小时内通知甲方。否则，由此引发的一切责任由乙方担当，与甲方无关。十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳确认金之日起生效，在正式的商品房预售合同生效同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十五、本意向书一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份，具有同等法律效力。甲 方：上海房地产开发有限公

19、司乙 方： 身份证号：通讯地址：签署日期：年月日 电话：邮编：购房意向书7托付方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书托付方： （简称甲方） 代理方： 中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方） 服务监督电话：400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿同等协商一样的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条 甲方托付乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积 平方米（以产权证为准），户型为 ，成交价格为人民币（大写） 元整 （小写 ）。其次条 双方责任：1甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）： 元整

20、（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖购房意向书后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。2乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后 日内与乙方签定相关购房购房意向书，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房购房意向书，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本购房意向书

21、第一条确定的价格的 %支付乙方酬劳。5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。6由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能接着履行时，双方免责。第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公允解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条 本意向书在双方签定该房产购房购房意向书时由乙方收回，如在双方签定该房产购房购房意向书时乙方未能刚好将本意向书收回，则本意向书自动失效。第五

22、条 补充协议：甲方： 乙方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号： 经办人： 电话： 电话： 地址： 地址：本购房意向书于 年 月 日在北京签署购房意向书8(以下简称承购房)拟购买由中楚置地房地产经纪有限公司(以下简称代理房)所介绍的位于_的物业，并认可以下条款：一. 承购方情愿接受的购房条件为：1. 购房总价：_.2. 包含设施：_.3. 签约时间：_.4. 付款时间：_.5. 其他条件：_.二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付_的意向金，托付代理方于_年 _月_日 _时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知

23、的状况下将意向金作为购房定金付给出让方，假如期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金马上无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不胜利的，定金(原意向金)将由出让方没收。二. 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。承购方：_代理方：_日 期：_ 日 期：_三. 出让方确认：本人作为本意向书的出让方已细致阅读上述条款，并情愿全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，假如本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。出让方：_代理方：_日

24、 期：_ 日 期：购房意向书9甲方：乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方托付乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议；1、甲方_确定购买位于合肥市_房屋，建筑面积_平方，房屋总价款为_，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由_方担当，中介费为_方担当。2、甲方在签订本协议时交给乙方定金_元，并保证在_日之前在乙方见证下与卖方签订正式房屋购房意向书，否则，甲方定金不退。3、在本协议规定签订正式购房意向书的期限内，如卖方缘由导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。4、双方商定的其他事项_。5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲 方：

25、 乙 方：联系电话： 联系电话：日 期： 日 期：购房意向书10卖方（以下简称甲方）：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_第一条 甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积_平方米）;房屋用途为；该房屋附属物_面积平方米。其次条 该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。第三条 该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第四条 甲方负责该房屋产权证办理手

26、续并担当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条 甲乙双方以诚意负责的看法进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。其次步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关状况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元

27、整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方。第六条 因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自担当。第七条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方

28、协商解决。第十一条 本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日购房意向书11一、购房意向书的法律性质购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。合同法第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利实力和民事行为实力，民法通则第五十五条规定民事法律行为应当具备意思表示真实，所以开发商与拟购房者签订意向书时双方在同等自愿、充分告知的状况下，应当能够签订购房意向书。中介机构当时组织你与客户签订“购房意向书”，并无不当。因为法律关系总得通过合同等形式来

29、明确。至于在合同履行过程中产生的争议，首先由各方依合同进行解决。但假如各方对是否违约、合同是否有效等问题产生争议，且各方又无法形成一样看法时，则只能通过法院、仲裁机构来裁决，也就是我们平常所说的通过法律途径解决。二、购房意向书的法律效力开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当特别慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得商品房预售许可证之前。那么在什么状况下签订购房意向书合法有效?本人认为开发商应在取得规划部门的建设用地规划许可证之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。从法律角度讲，意向书具有双重属性，第一重属性是对签订正式合同的预约性，意向书的内容并不涉及买卖关系双方的详细

30、权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最终以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，担当的也只是缔约过失责任，而非违约责任。其次重属性，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即须要担当违约责任。三、购房意向书的基本内容购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样具体，购房意向书只是预约合同，只要具备合同基本条款即可，建议意向书有以下基本内容：双方当事人的基本状况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。假如开发商同客户签订的所谓购房意向书完全具备售房合同的条件，即应视为房屋买卖合同，其性质不再是购房意向

31、书。购房意向书三年成废纸20xx年7月12日，仲先生与金轩公司签订商铺认购意向书，仲先生向金轩公司支付购房意向金20xx元，取得该公司所开发的一小区商铺的优先认购权。20xx年6月30日，金轩公司取得该小区房屋的预售许可证，但在销售商铺时却未通知仲先生前去认购。去年年初，等待了3年半的仲先生却被告知因商铺价格上涨，金轩公司不再认可双方原先约定的价格，而且商铺已全部销售完毕，买卖合同无法实际履行，公司只愿向仲先生退还意向金。交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起诉讼。购房意向书有没有法律效力法院依据预约合同的性质，结合金轩公司的过错程度，以及仲先生在履约中的支付对价和可能造成信任利益的损失等，判决

32、解除双方签订的商铺认购意向书；由金轩公司向仲先生返还意向金20xx元并赔偿经济损失1万元。一审宣判后，双方均提出上诉。上海市二中院认为，原审法院基于双方无法接着履行意向书等客观状况，依法解除双方的预约合同，并由金轩公司返还意向金的判决并无不当，二审予以维持，但判决中1万元赔偿金额难以补偿守约方的实际损失。在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的态势以及双方当事人履约状况的基础上，酌情确定15万元赔偿金额。购房意向书12甲方：_ 居处地：_ 联系电话：_乙方：_ 身份证号：_ 通信地址：_ 联系电话：_甲乙双方在同等自愿、友好协商的原则下，就甲方开发的位于项目的购房事宜，达成如下协议：一、乙方已选

33、中并确定购买甲方开发_项目的房屋一套，情愿与甲方签订本意向书，并同意按本意向书的与甲方签订正式的商品房买卖合同。二、甲乙双方同意本次认筹仅为表明购房诚意和乙方的意向房源，房屋的详细价格和面积等详细状况以最终签订的商品房买卖合同为准。三、乙方确定的意向房屋建筑面积为平方米，乙方同意签订本意向书时向甲方支付人民币元作为认筹金，即可凭本意向书享有购买xx家园项目中房屋一套的权利，并可依据该意向书在_家园项目开盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利，以及享受甲方的购房实惠。四、甲方应当将本意向书项下项目开盘的销售时间十日之前通知乙方，乙方应于开盘当日携带本意向书原件、已交纳认筹金的收款凭证原件

34、及乙方本人身份证原件至甲方售楼中心选择详细房屋。同时乙方应与甲方签订正式的商品房买卖合同及相关文件，并按商品房买卖合同支付购房款。乙方依据本意向书支付的认筹金将转为等额购房款。五、乙方在本意向书中的通信地址和联系方式均为有效，若有变更应自变更之日24小时之内刚好通知甲方，若因乙方缘由无法联系导致未能按时到甲方售楼中心办理正式购房手续的，逾期未办理的视为乙方自动放弃正式购房意愿，甲方在合理期限后将不再为乙方保留此房源，且乙方不再享受相关实惠政策。六、如在甲方开盘后，因房源有限和排号等缘由，经协调乙方无合适房源可选的，甲方在十个工作日内退还乙方认筹金，双方互不担当任何责任。七、如因不行抗力导致本意

35、向书无法履行，甲乙双方均互不担当相应责任。 八、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，商品房买卖合同中的买受人应当与本意向书中的乙方一样，否则视为乙方放弃本意向书所确定享受的实惠政策。九、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳认筹金之日起生效，在正式的商品房买卖合同生效时本意向书即时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十、本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方(盖章)：_ 乙方(签字、捺印)：_授权代表：_年_月_日 _年_月_日购房意向书13甲方（卖方）：xxxxxx乙方（买方）：xxxxxx甲、乙双方本着自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方预订甲方受

36、托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxxx号xxxx室（产权证号：xxxxxxxxxxx）建筑面积：xxxx平方米，产权人：xxxxx2、产权及限制状况：（1）共有状况：xxxxx（2）抵押状况：xxxxx（3）租赁状况：xxxxxxx（4）其他限制状况：xxxxxx其次条预订条件1、房屋总价：人民币xxxxx元；2、付款方式：xxxxxx；3、交房日期：xxxxx；4、户口迁移：xxxxxxxx；第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起xxxx天。乙方应于xxxxx年xxxx月xxxxx日之前到广缘房产超市（本市

37、xxxx区xxxx路xxxxxx号）与房屋产权人签署房屋买卖合同。第四条意向金条款1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币xxxxxx元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署房屋买卖合同后，该意向金转为乙方购房款的一部分；2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝根据本协议其次条确定的预订条件与房屋产权人签署房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人（包括共有人）拒绝根据本协议其次条确定的预订条件与乙方签署商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房确定产生影响的重要事实、导

38、致乙方不能或不情愿购买该房屋的，甲方情愿向乙方担当双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署房屋买卖合同的，甲方应担当全额返还乙方已支付意向金的责任：（1）乙方与房屋产权人在签署房屋买卖合同时，就本协议其次条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一样的；（2）本协议签署后房屋买卖合同签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币。第五条生效及其他本协议一式xxxxxxx份。甲乙双方各持xxxxxx份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：xxxxxxxx乙方（签字）：xxxxxxx经纪

39、人（签章）：xxxxxx日期：xxxx日期：xxxxx购房意向书14甲 方:房地产开发有限公司乙 方:甲、乙双方经友好协商,就乙方选定甲方开发的水岸二期房屋的有关事宜,经协商一样,达成如下条款:一、乙方已选中并确定购买甲方开发的位于市路号楼室房屋(以下简称“该房屋”),情愿与甲方签订本意向书,并同意按本意向书要求与甲方签订正式的商品房预售合同。二、该房屋建筑面积约为平方米,最终以房地产测绘机构测定的为准。三、该房屋的单价为人民币万元/平方米(建筑面积),暂定总价款为人民币万元(大写:万元整),最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准,多退少补。四、本意向书签订的同时,乙

40、方应当向甲方交纳房屋确认金人民币万元。五、乙方应于甲方水岸二期项目开盘销售之日起十五日内,携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章至甲方售楼处(市路号楼)与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件,并按商品房预售合同支付购房款。乙方依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。甲方项目开盘销售日以在当地报纸即文汇报发布的开盘广告确定的开盘销售日为准,敬请乙方自行留意。六、若乙方由托付代理人代为签订商品房预售合同及相关文件时,代理人需出示已公证的授权托付书。七、如乙方按本意向书约定与甲方签订商品房预售合同及相关文件,并选择一次性付款方式支付购房款,且在签订商品房预售合同的同时全部付清购房

41、款的,甲方在商品房预售合同约定的单价基础上赐予乙方每平方米元实惠,即实惠后的单价为人民币万元/平方米(建筑面积)。如乙方逾期签订商品房预售合同及相关文件或逾期付款的,则乙方不再享受甲方赐予的任何房价实惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还,作为赔偿金赔偿甲方的损失。如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的,则乙方不享受甲方赐予的任何房价实惠。八、如乙方逾期未与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件,视为乙方自动放弃该房屋,甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售,乙方依据本意向书已交纳的确认金不予退还。九、本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已交纳的确认金不予退还。十、乙方已知水岸二期的相关开发建设手续,包括商品房预售许可证等正在办理之中。如因该项目规划、设计变更,致使该房屋不再建设,本意向书失效;或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向改变而乙方提出不再购买该房屋的,本意向书失效。以上状况甲方应当无息退还乙方已交纳的确认金,不再担当其他责任。十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋,除非本意向书约定的另行出售条件具备或本意向书失效。十二、本意向书仅限于乙方本人