(德阳汇通样板)分户验收施工方案48.docx

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1、 “嘉美华凯”四期分户验收施工方案目 录1编制依依据1.1成成都市建建设委员员会文件件.41.2分分户验收收的主要要质量标标准.42、工程程概况.52.1工工程项目目基本情情况.62.2建建筑设计计概况.62.3总建筑筑面积.663、分户户验收定定义及与与竣工验验收和批批验收的的异同点点.63.1分分户验收收的定义义.63.2分分户验收收与竣工工验收的的不同.73.3分分户检验验批验收收与分项项检验批批验收的的不同点点.73.4验验收流程程.84、分户户验收具具体内容容及方法法内容.84.1建建筑结构构外观及及尺寸偏偏差.994.2室室内空间间、构件件尺寸.94.3门门窗安装装质量.104.4

2、墙墙面、地地面和顶顶棚面层层质量.134.5防防水工程程质量.154.6通通风、空空调系统统安装质质量.1554.7给给水、排排水系统统安装质质量.154.8室室内电气气工程安安装质量量.164.9楼楼（电）梯梯通道质质量.174.100分户验验收的其其他内容容.185、分户户验收数数量及方方法.1995.1现现浇混凝凝土结构构外观及及尺寸质质量.205.2塑塑钢门窗窗安装质质量分户户验收.215.3木木门、木木质防火火门安装装质量分分户验收收.235.4门门窗玻璃璃安装质质量分户户验收.245.5墙墙面一般般抹灰工工程质量量分户验验收.2445.6水水性涂料料涂饰质质量分户户验收.265.7

3、地地面水泥泥混凝土土面层质质量分户户验收.265.8地地面水泥泥砂浆面面层质量量分户验验收.275.9墙墙面饰面面砖粘贴贴质量分分户验收收.285.100地面砖砖质量分分户验收收.295.111地面隔隔离层质质量分户户验收.305.122护栏和和扶手制制作与安安装质量量分户验验收.315.133专业工工程质量量分户验验收.326、分户户验收一一般规定定.336.1分分户验收收检验批批划分.336.2分分户验收收标准.336.3分分户验收收检验原原则.336.4分分户验收收实测值值.336.5分分户验收收合格判判断原则则.346.6分分户验收收不合格格处理.346.7竣竣工验收收的前提提.346

4、.8其其他.357、住宅宅分户验验收公共共部分的的划分及及规定.3357.1公公共部分分的划分分原则.357.2公公共部分分的划分分.357.3公公共部分分检验批批划分.357.4检检查数量量的确定定.357.5公公共部分分检验批批项目的的确定及及验收.358、分户户验收的的组织.3368.1参参建各方方的职责责.368.2分分户验收收准备工工作.388.3分分户验收收人员应应具备的的相应资资格.3998.4分分户验收收组织机机构图.398.5分分户验收收人员职职责表.4408.6分分户验收收所用的的检测仪仪器和计计量工具具.4428.7住住宅工程程分户验验收规定定、区段段划分、验验收时间间.

5、438.8分分户验收收的组织织实施.439、资料料收集整整理.43310、附附图.441、编制制依据1.1成成都市建建设委员员会文件件序号文件编号号内 容容日 期期1成建质监监发2200774884号关于印发发成都都市住宅宅工程质质量分户户验收管管理暂行行规定的的通知 20007年年8月77日2成建质监监发220099111号关于印发发成都都市住宅宅工程质质量分户户验收指指南（第第二期的的通知20099年2月月3日1.2分分户验收收的主要要质量标标准类别名 称称编 号号国家建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5003000-20001建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GB50020

6、22-20002砌体工工程施工工质量验验收规范范GB5002033-20002混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002044-20002屋面工工程质量量验收规规范GB5002077-20002国家地下防防水工程程质量验验收规范范GB5002088-20002建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB5002099-20002建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5002100-20001建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范 GB5002422-20002通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GB5002433-20002建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB500

7、3033-20002民用建建筑设计计通则GB5003522-20005电梯工工程施工工质量验验收规范范GB5003100-20002住宅工工程装修修工程施施工规范范GB5003277-20001 住宅建建筑规范范GB5003688-20005 高层民民用建筑筑设计防防火规范范GB50045-95 住宅设设计规范范GB5000966-19999（220033年版）地方 建筑筑安全玻玻璃管理理规定建筑内内墙用耐耐水腻子子应用技技术规程程 DBJ001-448-220000住宅建建筑门窗窗应用技技术规范范DBJ001-779-220044砌体结结构工程程施工质质量验收收规范DBJ001-881-22

8、0044混凝土土结构工工程施工工质量验验收规程程DBJ001-882-220044其他成都市市住宅工工程质量量分户验验收指南南（第二二期2、工程程概况2.1工工程项目目基本情情况序号项 目目内 容1工程名称称嘉美华凯凯四期118栋、119栋、220栋、地地下室车车库及商商铺2地理位置置成都市新新都大丰丰花都大大道方荣荣社区3建设单位位成都市新新嘉美置置业有限限公司4设计单位位四川奥地地建筑设设计有限限公司5勘察单位位四川省川川建勘察察设计院院6监督单位位成都市新新都区建建筑工程程质量监监督站7监理单位位新都建设设工程监监理有限限公司8施工总包包成都市汇汇伦建筑筑工程有有限公司司9合同工期期 4

9、50日日历天2.2建建筑设计计概况 序号楼号层 数建筑面积积(m22)建筑高度度(m)住宅户数数地上地下地上地下总面积118#171141775.4452.44113219#181138119.8854.66144320#181136336.5554.661444商铺3141533.513.33 6车库1122331.00122331.005.32.3总总建筑面面积：5538662.773、分户户验收定定义及与与竣工验验收和批批验收的的异同点点3.1分分户验收收的定义义 成成都市住住宅工程程质量分分户验收收管理规规定将将分户验验收定义义为：住住宅工程程在按照照国家规规范要求求内容进进行工程程竣

10、工验验收时，对对每一户户及单位位工程公公共部分分进行专专门验收收，并在在分户验验收合格格后出具具工程质质量竣工工验收记记录。3.1.1该定定义“工程竣竣工时进进行分户户验收”理解为为：竣工工验收时时，参加加验收有有关人员员对每户户住宅的的分户验验收记录录进行检检查并抽抽查一定定数量的的实体质质量。而而分户验验收检验验批项目目应在施施工完毕毕时验收收。3.1.2“专门验验收”是指，对对每户或或规定的的公共部部分进行行分户验验收。分分户验收收主要以以竣工时时可以看看到的室室内观感感、功能能、实测测项目质质量为主主。3.1.3“分户验验收合格格后出具具工程质质量竣工工验收记记录”是指，单单位工程程每

11、户住住宅完成成分户验验收，并并具备相相关规定定的全部部竣工条条件时，经经竣工验验收合格格，出具具工程质质量竣工工验收记记录。3.2分分户验收收与竣工工验收的的不同分户验收收是指以以每户住住宅作为为一个子子单位工工程，组组织专门门验收。当当该套住住宅或规规定的公公共部位位所包含含的分户户检验批批项目及及内容符符合分户户验收合合格标准准时，该该套住宅宅或规定定的公共共部分验验收合格格。而竣竣工验收收是对单单位工程程，按照照规定的的验收条条件、程程序进行行的验收收。3.3分分户检验验批验收收与分项项检验批批验收的的不同点点3.3.1检验验批划分分的不同同。分项项工程检检验批一一般按楼楼层、施施工段、

12、或或房间等等规定条条件划分分为一个个检验批批，所划划分范围围相对较较大，抽抽查数量量相对整整个工程程较少。而而分户验验收检验验批是指指以每户户住宅划划分一个个检验批批，所划划分范围围相对较较小，抽抽查数量量相对整整个工程程较多。3.3.2检查查内容不不同。批批验收主主要对检检验批的的主控项项目和一一般项目目全面检检查，验验收内容容相对教教多。而而分户验验收是在在批验收收的基础础上，仅仅对分户户检验批批的主控控项目和和一般项项目中涉涉及观感感、使用用功能和和实测实实量等内内容进行行检查，验验收内容容相对较较少。分分户验收收是批验验收的补补充，不不能代替替批验收收。3.3.3实测测实量不不同。分分

13、户检验验批实测测内容根根据本方方案的检检查部位位、检查查数量确确定。批批检验未未对实测测内容的的具体检检查部位位、检查查数量做做详细规规定。3.3.4参加加验收的的人员不不同。分分户验收收参加人人员，比比批验收收参加人人员，增增加了建建设单位位人员或或物业部部门人员员。分户户验收是是建设单单位组织织，而批批验收是是由监理理工程师师组织。3.3.5使用用的检查查记录表表格不同同。分户户验收记记录表增增加了建建设单位位和复查查情况栏栏，并且且表头和和表尾，作作了相应应改动。3.4验验收流程程住宅工程程质量分分户验收收的内容容是，依依据设计计图纸的的要求，在在确保工工程地基基基础和和主体结结构安全全

14、可靠的的基础上上，以检检查住宅宅观感质质量和使使用功能能质量为为主，在在竣工验验收之前前必须进进行分户户验收。4、分户户验收具具体内容容及方法法根据施工工图纸和和初装修修标准要要求，经经建设、监监理单位位确认，本本工程各各户型分分户验收收均进行行以下检检验批项项目的验验收。4.1建建筑结构构外观及及尺寸偏偏差主体结构构尺寸偏偏差、分分户质量量主体结结构验收收的部位位需进行行复查：分别是是主楼118#、119#、220#楼楼及地下下室结构构。4.2室室内空间间、构件件尺寸4.2.1室内内净高尺尺寸检查查：每户户客厅、卧卧室，采采用激光光测距仪仪每个房房间抽测测5处，距距墙5000mmm处各测测1

15、点,中间测测1点（见见下图）每每间楼层层高度为为3.000m、楼楼板厚度度客厅1120mmm、卧卧室1000mmm减天棚棚抹面115mmm（天棚棚不抹面面不减）减减地面找找平200mm，计计算高度度为客厅厅净高22.8445m，卧卧室净高高2.8865mm。允许许偏差值值-200mm，允许极差值20mm，(偏差为实测值与设计值之差；极差值为实测值中最大值与最小值之差)。4.2.2室内内净开间间检查，每每户客厅厅、卧室室，采用用激光测测距仪每每个房间间抽测44处，（见见下图）测测量部位位在距墙墙脚5000mmm，无墙墙体则 (纵横横墙交界界处)净净开间，净净进深计计算等于于主体每每开间尺尺寸减墙

16、墙体厚度度减抹灰灰厚度。允允许偏差差值15mmm，允允许极差差值200mm。对于室内开间不规则的房间(如弧形、多角形等)净开间不作测量(设计和合同有特殊要求的除外)。4.3门门窗安装装质量4.3.1外窗窗台高度度检查：每个外外窗台用用钢直尺尺检查不不少于11处，窗窗台或防防护栏高高度不低低于0.90mm，且不不得有负负偏差，(设计高高度是11.155m)。规规范要求求：没有有邻接阳阳台或平平台的外外窗台，如如距地面面净高较较低，容容易发生生儿童坠坠落。本本条要求求当台低低于0.9m时时，采取取防护措措施。有有效的防防护高度度应保证证净高00.9mm，距离离(楼地地)面00.455m以下下的台面

17、面，横杆杆等容易易造成无无意识攀攀登的可可踏面，不不应计入入窗台净净高。4.3.2推拉拉窗防脱脱落装置置，门窗窗开启性性能检查查：门窗窗防脱落落全数/套检查查；（1） 塑钢门窗窗窗框、副副框和扇扇的安装装必须牢牢固。固固定片或或膨胀螺螺栓的数数量与位位置应正正确，连连接方式式应符合合设计要要求。固固定点应应距窗角角、中横横框、中中竖框11502000mm，固固定点间间距应不不大于6600mmm。检检验方法法：观察察；手扳扳检查；检查隐隐蔽工程程验收记记录。（2） 塑钢门窗窗拼樘料料内衬增增强型钢钢的规格格、壁厚厚必须符符合设计计要求，型型钢应与与型材内内腔紧密密吻合，其其两端必必须与洞洞口固定

18、定牢固。窗窗框必须须与拼樘樘料连接接紧密，固固定点间间距应不不大于6600mmm。检检查方法法：观察察、手扳扳检查、检检查进场场验收记记录。（3）塑塑钢门窗窗扇的开开关力应应符合下下列规定定。a、平开开门窗扇扇平铰链链开关力力应不大大于800N；滑滑撑铰链链的开关关力应大大于800N，并并不小于于30NNb、推拉拉门窗扇扇的开关关力应不不大于1100NN。检查查方法：观察、用用弹簧秤秤检测。4.3.3门窗窗配件检检查，塑塑料门窗窗配件的的型号、规规格、数数量应符符合设计计要求安安装应牢牢固，位位置正确确、功能能应满足足使用要要求。检检查方法法：观察察、手扳扳检查、尺尺量检查查。4.3.4安全全

19、玻璃使使用检查查：七层层及七层层建筑物物外开窗窗：面积积大于11.5的窗玻玻璃或玻玻璃底边边离最终终装修面面小于5500mmm的落落地窗；玻璃的的品种、规规格、尺尺寸、色色彩、图图案和涂涂膜朝应应符合设设计要求求。检查查方法：观察、检检查产品品合格证证书，性性能检测测报告和和进场验验收记录录。4.3.5进户户门质量量检查：根据分分户验收收要求全全数检查查进户门门住宅户户门是否否防卫、防防火、保保温、隔隔声、向向外开启启、开启启灵活、牢牢固，检检验方法法：观察察、手扳扳检查、检检查产品品合格证证书、性性能检测测报告。 4.33.6栏栏杆高度度检查：栏杆高高度，实实测1-2处/每片栏栏杆，单单位：

20、mm，阳台台、上人人屋面栏栏杆六层层及以下下不低于于1.005米，七七层以上上不低于于1.110米，不不得有负负偏差。4.3.7栏杆杆竖杆间间距检查查：临空空处栏杆杆竖杆净净间距不不大于00.111m正偏偏差不大大于3mmm。4.3.8栏杆杆和扶手手安装的的允许偏偏差和检检验方法法：项次项目允许偏差差(mmm)检查方法法1护栏垂直直度3用1m垂垂直检测测尺检查查2栏杆间距距3用钢尺检检查3扶手直线线度4拉通线，用用钢直尺尺检查4扶手高度度3用钢尺检检查防攀爬措措施检查查：全数数检查水水平杆的的栏杆或或花式栏栏杆有无无设施防防攀爬措措施。检检查标准准：采用用观察，尺尺量，手手扳。、栏杆杆应以坚坚

21、固、耐耐久的材材料制作作，并能能承受荷荷载规范范规定的的水平荷荷载。、临空空高度在在24mm以下时时，栏杆杆不应低低于1.05mm，临空空高度在在24mm及以上上(包括括中高层层住宅)时，栏栏杆高度度不应低低于1.1m；注：栏栏杆高度度应从楼楼梯地面面或屋面面至栏杆杆顶面垂垂直高度度计算。如如底部有有宽度大大于或等等于0.22mm，且高高度低于于0.445m的的可踏部部位，应应从可踏踏部位顶顶面起计计算。、栏杆杆离楼梯梯面或屋屋面0.1m高高度内不不宜留空空；、住宅宅、专用用活动场场所的栏栏杆必须须采用防防儿童攀攀登的构构造，当当采用垂垂直杆件件做栏杆杆时，其其杆件净净距不应应大于00.111

22、m。4.4地地面、墙墙面和顶顶棚面层层质量4.4.1水泥泥楼地面面(砂浆浆找平层层)检查查：每间间面层外外观全数数/套质质量检查查地面质质量以目目测高度度1.55m左右右，俯视视地坪检检查，不不应有裂裂缝、脱脱皮、起起砂等缺缺陷。面面层与下下一层应应结合牢牢固，无无空鼓、裂裂纹。检检查方法法：用小小锤轻击击检查。(空鼓面面积不大大于4000c,且每每自然间间不多于于2处可可不计)。4.4.2室内内墙面检检查，每每间面层层外观全全数/套套质量检检查墙面面质量检检查应距距8000mm10000mmm处；不不应有爆爆灰、裂裂缝、阴阴阳角应应顺直、表表面应光光滑、洁洁净；各各抹灰层层之间，抹抹灰层与与

23、基体之之间，必必须粘接接牢固，检检查方法法：用小小锤轻击击，沿自自然间进进深和开开见两个个方向、均均匀布点点、逐点点敲击对对板块阳阳角处应应在全数数检查。4.4.3室内内顶棚检检查，每每间面层层外观全全数/套套质量检检查不应应有爆灰灰、裂缝缝、表面面应光滑滑，洁净净，(室室内顶棚棚宜采用用免粉刷刷工艺，当当采用砂砂浆抹灰灰时，空空鼓面积积不大于于4000C)。表：一般般抹灰的的允许偏偏差检验验方法：项次项目允许偏差差（mmm）检查方法法 普通抹灰灰高级抹灰灰1立面垂直直度43用2m垂垂直检测测尺检查查2表面平整整度43用2m靠靠尺和窗窗尺检查查3阴阳角方方正43用直角检检测尺检检查4分格条(缝

24、)直直线度43拉5m线线，不足足5m拉拉通线，用用钢直尺尺检查5墙裙勒脚脚上口直直线度43拉5m线线，不足足5m拉拉通线，用用钢直尺尺检查注：普普通抹灰灰，本表表第3项项阴角方方正可不不检查。顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。4.5防防水工程程质量4.5.1外墙墙渗漏检检查：屋屋顶、墙墙面不得得留有渗渗漏，开开裂等质质量缺陷陷，检查查方法：采用淋淋水，蓄蓄水，雨雨后观察察。(在在施工完完毕外墙墙、屋面面过程中中)4.5.2外窗窗渗漏检检查：在在外窗施施工完过过程中，采采用淋水水和下雨雨后观察察。4.5.3厨房房、卫生生间等有有防水要要求的地地面渗漏漏检查、全全数/套套检查有有防

25、水地地面工程程的立管管、套管管、地漏漏处，检检查方法法：观察察检查和和蓄水，泼泼水检验验及坡度度尺寸检检查。（在在施工过过程中自自检时检检查）。4.5.4屋面面渗漏检检查：全全数检查查渗漏，积积水和排排水系统统是否畅畅通，采采用蓄水水检验屋屋面，其其蓄水时时间不应应少于224h（施施工自检检时检查查）.4.6通通风、空空调系统统安装质质量4.6.1通风风、烟道道检查：观察，尺尺量，表表面无裂裂纹，止止回阀，防防火门按按规定安安装；上上人屋面面烟道（包包括管道道透气孔孔）高度度应超过过2m。4.6.2空调调墙面孔孔检查：观察，尺尺量，位位置，大大小正确确，无渗渗漏， 反反坡，与与插座及及冷凝水水

26、管接口口位置协协调。4.7给给排水系系统安装装质量：4.7.1管道道渗漏检检查全数数/套，观观察，试试验：给给水，排排水，卫卫生器具具，阀门门，水表表等的接接口严密密，无渗渗漏。4.7.2管道道堵塞检检查：全全数/套套，观察察，试水水，给水水，排水水管道无无堵塞。4.7.3管道道坡度检检查：全全数/套套，观察察，尺量量排水管管道坡向向，坡度度正确。4.7.4安装装固定检检查：全全数/套套,观察察，手扳扳，尺量量检查，给给水，排排水，卫卫生器具具，阀门门，水表表等安装装固定牢牢固，支支架间距距位置是是否符合合要求。44.7.5地漏漏，存水水弯检查查，全数数观察，试试水，尺尺量，地地漏有效效水深度

27、度不小于于50mmm，标标高正确确（初装装饰地面面地漏安安装应高高于地面面20mmm），构构造内无无存水弯弯的卫生生器具与与生活排排水管道道连接时时应设存存水弯，其其有效水水封深度度不小于于50mmm。 注：管管道渗漏漏，堵塞塞，管道道坡度检检查，验验收方法法和数量量为：采采用观察察，尺量量及手扳扳检查，功功能性检检查采用用通水及及压力检检查，其其中给水水管道应应保压224小时时后每户户逐一打打开用水水点、检检查卫生生器具，阀阀门及接接口排水水管道应应采取通通球检查查，要求求球径不不小于排排水管径径的2/3。4.8室室内电气气工程安安装质量量4.8.1插座座接线，接接地检查查：验收收方法和和数

28、量;通电全全数检查查，接线线正确，牢牢固，接接地正确确可靠。4.8.2户内内配电箱箱（盘）检检查：验验收方法法和数量量，通电电全数检检查漏电电保护装装置，观观察尺量量照配电电箱（盘盘）内配配线整齐齐，回路路编号齐齐全、标标识正确确；箱（盘盘）内开开关动作作灵活可可靠，各各种保护护元件选选型正确确。4.8.3照明明试验检检查：通通电全数数检查；照明系系统通电电试运行行是否正正常。4.8.4等电电位检查查：验收收方法和和数量；全数观观察检查查；等电电位连接接端子是是否齐全全、接线线正确。4.9.楼（电电）梯，通通道质量量4.9.1楼梯梯踏步梯梯级及平平台净宽宽，楼梯梯踏步高高差楼梯梯平台处处的通道

29、道高度检检查，采采用钢尺尺或激光光测距仪仪测量每每个梯段段各不少少于三处处。（1）、相相邻踏步步高差不不得超过过10mmm；（2）、楼楼梯平台台上部及及下部过过道处的的净高不不应低于于2.00m。楼楼梯梯步步段净高高不宜小小于2.20mm；（3）、楼楼梯从扶扶手中心心到墙面面测量的的净宽不不小于11.1mm（6层层及以下下或一边边设有栏栏杆的不不小于11.0mm）；（4）、楼楼梯平台台净宽不不小于11.2mm。4.9.2电梯梯候梯厅厅深度，电电梯门净净宽检查查、采用用钢尺或或激光测测距仪测测量。（1）、候候梯厅深深度不得得小于11.500m；（2）、电电梯门净净宽不得得小于00.8mm。4.9

30、.3楼梯梯改变方方向宽度度检查，采采用钢尺尺测量，检检测方法法及要求求：扶手手转向端端处的平平台最小小宽度不不应小于于梯段宽宽度，并并不得小小于1.20mm。如设设计质量量问题、要要求设计计单位整整改及提提出处理理方案，整整改与处处理情况况应记入入分户户验收记记录表。4.9.4高层层首层疏疏散外门门及通道道的宽度度检测；钢尺量量、疏散散门应外外开、其其净宽不不应小于于1.11m；通通道宽度度不应小小于1.20mm.4.9.5公用用走道净净宽净高高检查：公用走走到及地地下室通通道净高高采用钢钢尺或激激光测距距仪测量量每100米检查查一处；走廊和和公共部部位通道道的净宽宽不小于于1.22m；净净高

31、度不不应低于于2.00m。4.9.6地下下室通道道、车库库净高检检查：公公用走到到及地下下室通道道净高采采用钢尺尺或激光光测距仪仪测量每每10米米检查一一处，通通道的净净高度不不小于22.0mm。机动动车库车车道净高高不应低低于2.2m，车车位净高高不应低低于2.0m，自自行车库库净高不不应低于于2.00m。4.9.7地下下室及天天棚渗漏漏，裂缝缝检查，地地下室裂裂缝，渗渗漏检查查在距外外墙2.0m范范围内平平视和仰仰视观察察检查；防水混混凝土的的变形缝缝、施工工缝，后后浇带、穿穿墙管道道埋设件件等设置置和构造造，均须须符合设设计要求求，严禁禁有渗漏漏。4.100分户验验收的其其他内容容 4.

32、110.11分户验验收现场场用表；及分户户验收资资料： 根根据成都都市住宅宅工程质质量分户户验收指指南编制制了分户户验收现现场用表表，验收收时使用用、便于于明确验验收标准准。分户户验收完完后采用用指南表表格填写写好现场场验收的的内容作作为“分户验验收资料料”。4.100.2分分户验收收现场用用表（1）室室内空间间、构件件尺寸、地地面、墙墙面和顶顶棚面质质量（2）门门窗安装装质量、防防水工程程质量（3）安安装工程程质量（4）公公共部位位质量（5）住住宅工程程分户抹抹灰抹灰灰检查记记录（6）住住宅工程程分户厨厨卫间、屋屋面防水水质量检检查记录录（7）住住宅工程程分户楼楼地面检检查记录录（8）住住宅

33、工程程门、窗窗检查记记录4.100.3分分户验收收指南表表格（分分户验收收资料）（1）室室内空间间、构件件尺寸、地地面、墙墙面和顶顶棚面质质量（2）门门窗安装装质量、防防水工程程质量（3）安安装工程程质量（4）公公共部位位质量（5）住住宅工程程质量分分户验收收结果表表（6）住住宅工程程质量分分户验收收总汇表表4.100.4成成都市住住宅工程程质量分分户验收收参照规规范：标标准详细细内容。1.100.5楼楼层单元元分户验验收区段段图（附附件）5、分户户验收数数量及方方法分户验收收检验批批主控项项目和一一般项目目的观感感质量按按照要求求全数检检查验收收。观感感检查项项目通过过目测观观察的方方法检查

34、查。检查查数量按按照验收收规范要要求，每每户型各各检验批批检查数数量及检检查方法法如下：5.1现现浇混凝凝土结构构外观及及尺寸质质量5.1.1实测测项目检检查原则则按每户住住宅划分分检验批批。在同同一检验验批内，对对梁、柱柱应抽查查构件数数量不少少于3件件，对墙墙和板，应应有代表表性的自自然间抽抽查不少少于3间间。5.1.22实测项项目说明明5.1.2.11结构墙墙体尺寸寸实测内内容分别别为：墙墙体轴线线位置、垂垂直度、标标高、截截面尺寸寸、表面面平整度度。检查查时，宜宜在分户户验收抽抽查点分分布图中中规定的的房间，按按照上述述实测内内容，使使用相关关测量工工具，参参照下列列测量位位置和数数量

35、进行行检查，并并全数记记录。（1）检检查被查查房间墙墙体轴线线位置时时，使用用钢尺等等测量工工具，对对每面墙墙体进行行测量，每每面不少少于1个个测量点点。通过过测量和和记录房房间开间间、进深深方向净净空尺寸寸来推算算轴线位位置。（计计算基准准值）（2）检检查被查查房间墙墙体垂直直度时，使使用经纬纬仪或吊吊线、钢钢尺等测测量工具具，对每每面墙体体测量，测测量点宜宜设置在在距墙角角5000，距地地3000位置且且每面墙墙不少于于1点。使使用2mm托线板板，以墙墙体允许许偏差88mm、剪剪力墙允允许偏差差5mmm作为垂垂直度标标准。（3）检检查被抽抽查房间间墙体标标高时，使使用水准准仪或拉拉线、钢钢

36、尺等测测量工具具， 利利用室内内1m线线，对每每面墙体体门窗洞洞上口标标高测量量，每门门窗洞口口测量一一点。（计计算基准准点）（4）检检查被抽抽查房间间墙体截截面尺寸寸时，使使用钢尺尺等测量量工具，对对每面墙墙体厚度度测量，测测量不少少于1点点。（计计算基准准点）（5）检检查被抽抽查房间间墙体表表面平整整度时，使使用2mm靠尺和和塞尺等等测量工工具，在在每个墙墙面的中中心区域域，横、竖竖方向各各测量11点，取取较大值值作为一一面墙测测量值。5.1.2.22结构楼楼板实测测内容分分别是：楼板标标高、截截面尺寸寸、表面面平整度度。检查查时，宜宜在分户户验收抽抽查点分分布图的的房间，按按上述实实测内

37、容容，使用用相关测测量工具具，参照照下列测测量位置置和数量量进行检检查。（1）检检查被抽抽查房间间楼板标标高时，使使用水准准仪或拉拉线、钢钢尺等测测量工具具宜在楼楼板四个个角位置置测量，每每快楼板板测量点点不少于于4点。建建议通过过使用塔塔尺，测测量房间间净高尺尺寸，进进行推算算楼层标标高。（计计算基准准值）（2）检检查被查查房间楼楼板截面面尺寸时时，使用用水准仪仪或拉线线、钢尺尺等测量量工具，宜宜在楼板板1个房房角位置置和楼板板中心位位置测量量，测量量点不少少于2点点。（计计算基准准线）（3）检检查被查查房间楼楼板表面面平整度度时，使使用钢尺尺和塞尺尺等测量量工具，宜宜在楼板板中心区区域横、

38、纵纵两个方方向测量量，每个个方向不不少于11个测量量点。5.2塑塑钢门窗窗安装质质量分户户验收5.2.1实测测项目检检查原则则本工程塑塑钢门窗窗参见塑塑料门窗窗安装质质量分户户验收标标准执行行，塑钢钢门窗安安装工程程分户验验收应按按每户住住宅划分分为一个个检验批批。当分分户检验验批具备备验收条条件时，可可及时验验收。本本工程全全部为高高层建筑筑，高层层建筑的的外窗应应全数检检查。5.2.2实测测项目说说明塑钢门窗窗安装工工程质量量分户验验收实测测内容分分别是：门窗槽槽口宽度度、高度度；门窗窗槽口对对角线长长度差；门窗框框的正、侧侧面垂直直度；门门窗横框框的水平平度；门门窗横框框标高；门窗竖竖向偏离离